📮 Дайджест // Главное за 24–30 октября
📌 Приграничный аутлет Zsar Outlet Village подал заявление о банкротстве
📌 На торги выставили участок рядом с Outlet Village Пулково в 11,3 га
📌 Inditex предварительно договорился о продаже российского бизнеса арабской Daher group
📌 «Алерс» ввела в эксплуатацию склад класса А площадью 25 300 кв.м в Горелово
📌 Легендарный книжный возвращается в Дом Зингера
📌 «Траст» выставил на продажу одну из крупнейших кондитерских фабрик в Подмосковье
#дайджест_недели
📌 Приграничный аутлет Zsar Outlet Village подал заявление о банкротстве
📌 На торги выставили участок рядом с Outlet Village Пулково в 11,3 га
📌 Inditex предварительно договорился о продаже российского бизнеса арабской Daher group
📌 «Алерс» ввела в эксплуатацию склад класса А площадью 25 300 кв.м в Горелово
📌 Легендарный книжный возвращается в Дом Зингера
📌 «Траст» выставил на продажу одну из крупнейших кондитерских фабрик в Подмосковье
#дайджест_недели
dp.ru
Популярный аутлет на границе Финляндии и России решил закрыться
Финский приграничный аутлет Zsar Outlet Village работает последнюю неделю. Пандемия, закрытие границ с Россией и падение спроса сделали его существование невыгодным.
Скрытый дисконт в сегменте ТЦ
Скрытый дисконт – укрепившаяся, хотя еще не всем очевидная тенденция. По итогам 3 квартала ставки аренды коммерческой недвижимости снизились незначительно, но фактически договоры заключаются по более низким ценам.
В сегменте ТЦ трафик, конверсия и арендный поток продолжают падать. Люди урезают свои затраты на категории товаров и услуг различного масштаба, и это особенно сказывается на полноформатных ТЦ с качественной и профессиональной концепцией, в которых была существенная доля иностранных брендов.
Поэтому в текущей ситуации лучшие условия получают новые арендаторы, которые заходят на высвобожденные площади. Они могут оправданно требовать себе пониженную ставку или пониженный процент с оборота. И в отличие от «якорей» новые арендаторы с большей вероятностью получат добро на такие комфортные условия.
#мнениеIPG #тц
Скрытый дисконт – укрепившаяся, хотя еще не всем очевидная тенденция. По итогам 3 квартала ставки аренды коммерческой недвижимости снизились незначительно, но фактически договоры заключаются по более низким ценам.
В сегменте ТЦ трафик, конверсия и арендный поток продолжают падать. Люди урезают свои затраты на категории товаров и услуг различного масштаба, и это особенно сказывается на полноформатных ТЦ с качественной и профессиональной концепцией, в которых была существенная доля иностранных брендов.
Поэтому в текущей ситуации лучшие условия получают новые арендаторы, которые заходят на высвобожденные площади. Они могут оправданно требовать себе пониженную ставку или пониженный процент с оборота. И в отличие от «якорей» новые арендаторы с большей вероятностью получат добро на такие комфортные условия.
#мнениеIPG #тц
Forwarded from СысоевFM
Так будет выглядеть Vokzal 1853, который через пару недель откроется в Петербурге на Обводном канале в здании бывшего Варшавского вокзала. Фудмолл станет самым большим в России и Европе — 34 000 кв.м, 4000 посадок и 90 ресторанных концепций.
🔥3
📮 Дайджест // Главное за 31 октября – 6 ноября
📌 Компания-владелец 100 тыс. кв.м офисов уходит из России
📌 Wildberries арендовал дополнительный складской блок площадью около 8 тыс. кв.м
📌 В Москве продали склад площадью 182 тыс. кв.м
📌 Крупный холдинг арендовал офис площадью более 3 000 кв.м в Москве
📌 Рассмотрение проекта нового Генплана Петербурга отложили до весны
#дайджест_недели
📌 Компания-владелец 100 тыс. кв.м офисов уходит из России
📌 Wildberries арендовал дополнительный складской блок площадью около 8 тыс. кв.м
📌 В Москве продали склад площадью 182 тыс. кв.м
📌 Крупный холдинг арендовал офис площадью более 3 000 кв.м в Москве
📌 Рассмотрение проекта нового Генплана Петербурга отложили до весны
#дайджест_недели
CRE.ru
Владелец 100 тыс. кв. м офисов уходит из России - CRE
Российский бизнес швейцарского инвестора European Property Holdings выкупит местный топ-менеджмент. Компании принадлежат такие бизнес-центры, как «Берлинский дом» (13 400 кв. м), «Женевский дом» (16 500 кв. м), «Эрмитаж плаза» (40 200 кв. м) и «Северное сияние»…
📝Какие задачи арендатора может решить система бронирования рабочих мест?
Как показывает практика, офис обычно используется не более чем на 60%. Максимально эффективно организовать рабочее пространство помогает система бронирования рабочих мест – с ней можно не только оптимизировать расходы компании, но и наладить диалог между бизнесом и работниками.
Рассказываем, когда стоит задуматься о внедрении системы бронирования рабочих мест, какие возможности при этом получает компания и как проходит интеграция сервиса Hotdesk.ru.
🌐 Читать статью
#блогIPG
Как показывает практика, офис обычно используется не более чем на 60%. Максимально эффективно организовать рабочее пространство помогает система бронирования рабочих мест – с ней можно не только оптимизировать расходы компании, но и наладить диалог между бизнесом и работниками.
Рассказываем, когда стоит задуматься о внедрении системы бронирования рабочих мест, какие возможности при этом получает компания и как проходит интеграция сервиса Hotdesk.ru.
🌐 Читать статью
#блогIPG
ipg-estate.ru
Какие задачи арендатора может решить система бронирования рабочих мест? / Блог / IPG.Estate
Система бронирования рабочих мест не только синхронизирует график работы сотрудников при гибридном формате работы, но и выстраивает коммуникацию бизнеса с работниками, позволяет оптимизировать расходы компании. Дмитрий Сазонов, руководитель проекта Hotdes
👍2
Forwarded from Квадратный Мэтр
Проект новой башни от Галс-Девелопмент, которая станет самой высокой в Сити
Сообщается, что в основу архитектурной концепции от бюро СПИЧ легли идеи супрематической архитектуры Казимира Малевича, для которой характерны прямые линии и простые геометрические формы.
В здании спроектированы:
▪️ Открытые террасы с панорамным видом на Москву-реку и башни «Сити»
▪️На 35 и 36-м будет организовано двухэтажное Sky Lobby с кафе, event-hall, смотровой площадкой и пересадочной зоной на верхние этажи
▪️В подземной части комплекса расположится паркинг из 6 уровней
▪️Откроются премиальные рестораны высокой кухни, фуд-моллы, фитнес-центр с бассейном и длиной дорожек в 50 метров, SPA-комплекс, а также сервисные зоны
Сообщается, что в основу архитектурной концепции от бюро СПИЧ легли идеи супрематической архитектуры Казимира Малевича, для которой характерны прямые линии и простые геометрические формы.
В здании спроектированы:
▪️ Открытые террасы с панорамным видом на Москву-реку и башни «Сити»
▪️На 35 и 36-м будет организовано двухэтажное Sky Lobby с кафе, event-hall, смотровой площадкой и пересадочной зоной на верхние этажи
▪️В подземной части комплекса расположится паркинг из 6 уровней
▪️Откроются премиальные рестораны высокой кухни, фуд-моллы, фитнес-центр с бассейном и длиной дорожек в 50 метров, SPA-комплекс, а также сервисные зоны
👍1
Показатели складского рынка
💬 Филипп Чайка, партнёр, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate
Если в других сегментах коммерческой недвижимости можно увидеть тенденцию к росту скрытого дисконта, то на складском рынке ситуация несколько иная. Скидки, достигающие 10-15% – скорее редкость, чем текущая практика. А дисконт в пределах 5-7% может оговариваться уже на финальных переговорах и чаще всего на непопулярные локации в Москве.
Картина петербургского рынка отличается – разница заявленной ставки и подписанной традиционно находится в пределах 5%. Из итогов за III квартал очевидно, что вакансия в Петербурге выросла незначительно, и в основном за счёт предложения по субаренде.
Ни на одном качественном спекулятивном объекте Петербурга вакансия не превышает 7-10%, поэтому предпосылок для снижения ставок аренды нет. Также из общения с собственниками становится ясно, что до конца года показатели складского рынка, включая уровень ставок и размер дисконтов, не изменятся.
#мнениеIPG #индастриал
💬 Филипп Чайка, партнёр, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate
Если в других сегментах коммерческой недвижимости можно увидеть тенденцию к росту скрытого дисконта, то на складском рынке ситуация несколько иная. Скидки, достигающие 10-15% – скорее редкость, чем текущая практика. А дисконт в пределах 5-7% может оговариваться уже на финальных переговорах и чаще всего на непопулярные локации в Москве.
Картина петербургского рынка отличается – разница заявленной ставки и подписанной традиционно находится в пределах 5%. Из итогов за III квартал очевидно, что вакансия в Петербурге выросла незначительно, и в основном за счёт предложения по субаренде.
Ни на одном качественном спекулятивном объекте Петербурга вакансия не превышает 7-10%, поэтому предпосылок для снижения ставок аренды нет. Также из общения с собственниками становится ясно, что до конца года показатели складского рынка, включая уровень ставок и размер дисконтов, не изменятся.
#мнениеIPG #индастриал
❗Онлайн-калькулятор для аренды и покупки офисов от IPG.Estate
При поиске нового офиса сразу же встаёт вопрос: какую площадь помещения выбрать для комфортной работы?
В IPG уже позаботились о своих клиентах и создали удобный инструмент. Онлайн-калькулятор поможет рассчитать оптимальный метраж офиса для аренды или покупки, ориентируясь на потребности вашего бизнеса.
Укажите число сотрудников, желаемую плотность рассадки и необходимое количество кабинетов, переговорных и обеденных зон. А онлайн-калькулятор подберёт для вас офис, в котором будет всё для бизнес-процессов – и ничего лишнего.
✔️Воспользоваться калькулятором
✔️Советы по использованию
#офисы
При поиске нового офиса сразу же встаёт вопрос: какую площадь помещения выбрать для комфортной работы?
В IPG уже позаботились о своих клиентах и создали удобный инструмент. Онлайн-калькулятор поможет рассчитать оптимальный метраж офиса для аренды или покупки, ориентируясь на потребности вашего бизнеса.
Укажите число сотрудников, желаемую плотность рассадки и необходимое количество кабинетов, переговорных и обеденных зон. А онлайн-калькулятор подберёт для вас офис, в котором будет всё для бизнес-процессов – и ничего лишнего.
✔️Воспользоваться калькулятором
✔️Советы по использованию
#офисы
ipg-estate.ru
Расчет метража офиса / IPG.Estate
Заполните все необходимые поля в форме ниже и мы подберем для вас офис необходимой площади
📝Инвестиционный климат рынка складской недвижимости
Несмотря на кризис, уход многих компаний с российского рынка и нарушение логистических цепочек, рынок складской недвижимости восстанавливается. Стабильность складского сегмента и снижение стоимости финансирования привели к внушительному росту числа инвесторов и конкуренции за качественный продукт.
Рассказываем об инвестиционном климате и основных портретах инвесторов сегмента индустриально-складской недвижимости.
🌐Читать полностью
#блогIPG #индастриал #инвестиции
Несмотря на кризис, уход многих компаний с российского рынка и нарушение логистических цепочек, рынок складской недвижимости восстанавливается. Стабильность складского сегмента и снижение стоимости финансирования привели к внушительному росту числа инвесторов и конкуренции за качественный продукт.
Рассказываем об инвестиционном климате и основных портретах инвесторов сегмента индустриально-складской недвижимости.
🌐Читать полностью
#блогIPG #индастриал #инвестиции
Бизнес-центр «Уральская, 1» стал победителем премии PROESTATE & TOBY Awards 2022
в номинации «Бизнес-центр класса А, регионы».
Мы поздравляем собственника проекта – компанию «Максидом», нашего надежного партнера. Команда IPG была рада представлять и защищать объект перед профессиональным сообществом.
Бизнес-центр «Уральская, 1» - это комплексный проект профессионального и бережного воссоздания объекта культурного наследия и редевелопмента территорий.
#достижения
в номинации «Бизнес-центр класса А, регионы».
Мы поздравляем собственника проекта – компанию «Максидом», нашего надежного партнера. Команда IPG была рада представлять и защищать объект перед профессиональным сообществом.
Бизнес-центр «Уральская, 1» - это комплексный проект профессионального и бережного воссоздания объекта культурного наследия и редевелопмента территорий.
#достижения
🔥5👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Видео-обзор лучшего офисного центра класса А в регионах - «Уральская, 1» от компании «Максидом»
#офисы
#офисы
👍2❤1
⚡️И еще одна награда!
Команда IPG.Estate стала победителем премии ProEstate & Toby Awards в номинации «Консультант года. Коммерческая недвижимость»
Пока нас накрывает волна эмоций - результатами поделимся позже. Но мы благодарны нашим коллегам по рынку за признание и нашим клиентам за доверие. Эта награда - наша общая заслуга
#достижения
Команда IPG.Estate стала победителем премии ProEstate & Toby Awards в номинации «Консультант года. Коммерческая недвижимость»
Пока нас накрывает волна эмоций - результатами поделимся позже. Но мы благодарны нашим коллегам по рынку за признание и нашим клиентам за доверие. Эта награда - наша общая заслуга
#достижения
🔥8🤩2
Развитие промзон в России
💬 Филипп Чайка, партнёр, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate – о том, какие возможности и препятствия стоят на пути промышленного импортозамещения.
На фоне планов Минпромторга обнулить налог на прибыль и снизить страховые взносы для проектов импортозамещения, а также лоббировать создание промзон, остро встаёт вопрос о нехватке производственных мощностей, особенно в химической, пищевой и машиностроительной отраслях.
Где могли бы появиться такие «импортозаместительные» промзоны? Если вынести за скобки частные индустриальные парки, идеальным местом для организации таких площадок стали бы зоны ТЭЦ или АЭС, вблизи которых есть необходимые объемы инженерных мощностей. Важны также отдаленность участка от города и близость автомобильных и железнодорожных узлов, так как производственные компании с большим вниманием относятся к комфорту доставки квалифицированного персонала.
При этом со стороны государства нужна беспрерывная поддержка, в том числе помощь в обеспечении защитной зоны, в оперативном подведении к участкам всей необходимой инфраструктуры, газо- и водоснабжения. В области нет таких примеров, и властям стоит обратить внимание на опыт качественного кластерного развития в промышленных европейских городах.
#блогIPG #индастриал
💬 Филипп Чайка, партнёр, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate – о том, какие возможности и препятствия стоят на пути промышленного импортозамещения.
На фоне планов Минпромторга обнулить налог на прибыль и снизить страховые взносы для проектов импортозамещения, а также лоббировать создание промзон, остро встаёт вопрос о нехватке производственных мощностей, особенно в химической, пищевой и машиностроительной отраслях.
Где могли бы появиться такие «импортозаместительные» промзоны? Если вынести за скобки частные индустриальные парки, идеальным местом для организации таких площадок стали бы зоны ТЭЦ или АЭС, вблизи которых есть необходимые объемы инженерных мощностей. Важны также отдаленность участка от города и близость автомобильных и железнодорожных узлов, так как производственные компании с большим вниманием относятся к комфорту доставки квалифицированного персонала.
При этом со стороны государства нужна беспрерывная поддержка, в том числе помощь в обеспечении защитной зоны, в оперативном подведении к участкам всей необходимой инфраструктуры, газо- и водоснабжения. В области нет таких примеров, и властям стоит обратить внимание на опыт качественного кластерного развития в промышленных европейских городах.
#блогIPG #индастриал