IPG о коммерческой недвижимости – Telegram
IPG о коммерческой недвижимости
642 subscribers
694 photos
28 videos
14 files
797 links
Главные новости, экспертное мнение и аналитика рынка коммерческой недвижимости от профессиональной команды IPG.Estate 📈

Для связи: @ipg_manager
Download Telegram
📝 Российский аукционный дом повторно выставляет на торги почти 260 га земли на южной границе Петербурга и Ленобласти

Три участка, по данным РАД, подходят для строительства промышленно-логистического парка, а территория на Рехколовском шоссе — для общественно-деловой застройки.

💬 Валерий Трушин, партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate

С учетом дефицита предложения на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга, реализация промышленно-логистического парка станет сверхактуальной инициативой. В том числе, крупный девелопер может приобрести земли на перспективу и постепенно реализовывать новые очереди проекта в соответствии с запросами рынка.
Целиком осваивать такие территории невозможно, кроме участка в 13 га, который можно освоить за 2,5-3 года. Остальные участки, с учётом масштаба, будут осваиваться постепенно. В том числе, это позволит избежать перегрева рынка.

Потенциальным покупателем могут стать институциональные игроки складского и индустриального сегментов, но, по нашим оценкам, рыночная цена данного предложения находится в диапазоне 700-800 млн рублей, так как участки требуют масштабной инженерной подготовки.

🌐 Перейти к статье

#мнениеIPG #СПб
📮Чем запомнилась прошлая неделя? // 28 августа - 3 сентября

📌 Wildberries открыла новый склад в Московском регионе

📌 Спрос на покупку помещений для общепита сокращается

📌 Складской портфель Сбера вырос более чем на 1 млн кв. м за год

📌 Холдинг "Адамант" приспособит товарную контору Варшавского вокзала под офисы

📌 Смольный поставил на паузу дальнейшую застройку Шушар

📌 Студии разбирают для инвестиций

📌 AZIMUT HOTELS откроет первый отель в республике Марий Эл

📌 В ОЭЗ «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» три новых резидента

#дайджест_недели
Forwarded from РГУД
🔥 Приглашаем на семинар по страхованию «Если склад сгорел, как получить возмещение». Он состоится 15 сентября, в пятницу, в 10:00 - 12:00, офлайн, в зале Российского аукционного дома в Санкт-Петербурге. Организатор: Совет по страхованию СОПОС при поддержке РГУД
Участие бесплатное, по предварительной регистрации.
АНОНС
РЕГИСТРАЦИЯ

Содержание семинара:
✦ Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам I полугодия: активность девелоперов и арендаторов складов.
✦ Проблемы страхователя: не качественные договоры страхования, отсутствие опыта в урегулировании страховых событий, не эффективные закупки.
✦ Текущие требования перестраховщика не вселяют уверенность в получение возмещения.
✦ Результаты расследования крупнейших страховых событий (пожары на складах в 2022г.): проблемы получения страхового возмещения, способы решения, роль перестраховщика.

Спикеры:
Сергей Букреев, исполнительный директор / главный эксперт по правовому анализу, АО «КЛР» – одна из крупнейших в мире компаний, специализирующихся на урегулировании убытков и предоставлении высокотехнологических решений в области управления рисками.
Юрий Волков, генеральный директор, основатель страховой тендерной платформы «СОПОС». Имеет 25-летний опыт в страховании, автор книг «Страхование для градостроителей», «Страхование СРО строителей. Методические рекомендации».
Кирилл Краснов, генеральный директор, партнер, основатель Benefit Litigation, глава практики страховых споров. Имеет 20-летний опыт сопровождения крупнейших страховых споров в судах разного уровня.
Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate. На рынке коммерческой недвижимости России работает с 2007 года.
🔥2
📮Чем запомнилась прошлая неделя? // 4 сентября - 10 сентября

📌 Melon Fashion Group запускает новый бренд IDOL.

📌 Финский строительный концерн SRV Group продаст свой последний актив в России.

📌 АФК «Система» откроет пятизвездочный отель в Петербурге.

📌 Сгоревшую часть склада Ozon в Истре восстановили.

📌 Малому бизнесу предложили помещения без торгов в центре и на юге Петербурга.

📌 Продажи квартир в Петербурге побили рекорд за август

📌 Кадастровая стоимость недвижимости в Петербурге вырастет почти вдвое.

📌 Смольный сохранит ставку налога на имущество после кадастровой переоценки.

📌 В градпланы участков добавят требования к архитектуре

#дайджест_недели
📮Чем запомнилась прошлая неделя? // 11 сентября - 17 сентября

📌 14 российских ТЦ «Мега» может приобрести структура Газпромбанка

📌 Совкомбанк рассматривает возможность приобретения офиса в ММДЦ «Москва-Сити»

📌 PAGE и Школа Бенуа создадут образовательный коворкинг

📌 Vesper построит промышленный кластер в «новой Москве»

📌 РЖД продадут участок под застройку в Невском районе

📌 ГК «А101» создаст бизнес-хаб в районе «Бунинские кварталы»

📌 В Петербурге выросли доходы владельцев апартов

📌 В России создадут крупнейший маркетплейс коворкингов

#дайджест_недели
🎤 Иван Починщиков, управляющий партнер IPG Россия выступит модератором сессии в рамках форума Business & Design Dialogue SPb

Санкт-Петербург пятый год подряд встречает форум по дизайну, технологиям и менеджменту офисных пространств Business & Design Dialogue SPb (BDD SPb), организованный информационным порталом Officenext.ru.

В рамках форума пройдет сессия на тему “Офисы Санкт-Петербурга: промежуточные итоги 2023 года”:

• Какие компании формируют текущий рынок, вакансию и ставки аренды?
• Как изменился портрет и поведенческие модели арендаторов в связи с оттоком ряда компаний? Кто ушел, а кто остался?
• Насколько революционно и как именно должны меняться офисные девелоперы и владельцы сервисных офисов, чтобы завоевать российских арендаторов нового поколения?

В текущем году мероприятие пройдет 12-13 октября в инновационном пространстве MULTI PLAN. Кульминацией двухдневного форума станет церемония награждения премии Best Office Awards SPb.
🔥1
⭐️PROESTATE&TOBY Awards 2023⭐️

Валерий Трушин, Партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estatе – модератор дискуссии «Коммерческая недвижимость: тренды и вызовы 2023»

4-5 октября состоится дискуссия о текущих тенденциях рынка жилой и коммерческой недвижимости в рамках очного заседания жюри премии PROESTATE&TOBY Awards.

Зарегистрироваться 👇🏼
Forwarded from PROESTATE
Приглашаем обсудить тренды коммерческой недвижимости в формате БИЗНЕС-ГОСТИНОЙ в рамках премии PROESTATE&TOBY Awards 2023.

4 октября с 10:00 до 11:30
Дискуссия «Коммерческая недвижимость: тренды и вызовы 2023».

МОДЕРАТОР: Валерий Трушин, Партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estatе

СПИКЕРЫ:
✔️Евгений Фомин, генеральный директор PRO. Rent
✔️Игорь Кудинов, руководитель отдела развития отраслевых решений и интеграции Okdesk
✔️Александр Кравцов, основатель Fizika Development
✔️Васильева Виктория, заместитель генерального директора STONE HEDGE
✔️Наталья Матеркляс, руководитель практики FMCG, Строительство и Недвижимость
✔️Инна Суматохина, управляющий партнер и руководитель практики «Строительство и недвижимость» MarksMan
✔️ Multispace Dinamo
✔️Дмитрий Зацепилин, управляющий директор GOROD GROUP
✔️Роман Фотиев, Первый Базис

📍РЕГИСТРАЦИЯ
👍3
Forwarded from CRE Russia (Julia Tolutanova)
CRE Russia
Photo
📝 Иван Починщиков, управляющий партнер IPG Россия принял участие в одном из знаковых событий рынка - премии CRE Federal Awards 2023

💬 Иван вошел в состав жюри комитета по офисной недвижимости и перед началом церемонии дал свою оценку состоянию рынка коммерческой недвижимости России, а также рассказал о планах развития IPG Россия.

Рынок коммерческой недвижимости растет и развивается. Мы работаем во всех его сегментах. Говоря о складском рынке вакансия практически равняется нулю, офисный рынок в большей степени поглощен вакансией, вызванной отъездом из России крупных IT компаний. В результате как офисный, так и складской, а также торговый сегменты активизировались, и в Петербурге мы наблюдаем значительный рост крупных запросов.

В настоящее время идет множество запросов на производственные площади и земельные участки. С начала года мы продали огромное количество ЗУ для строительства российских заводов, наблюдается значительный рост отечественного бизнеса.

Офисный сегмент также активен, российские IT-компании развиваются и на качественные офисные помещения с хорошей отделкой, которые стали доступными после отъезда иностранных IT-компаний высок спрос.

В нашей компании идет планомерное развитие в регионах. В этом году мы успешно завершили два значимых консалтинговых проекта – один в Челябинске и другой в Алтайском крае. Проект комплексного развития территория на Алтае - это сильный рывок для нашей компании. Нас рекомендуют, и мы начинаем свое развитие по регионам.

В Москве мы также хотим продолжить развитие и привлечь качественных специалистов. Это не так просто, здесь сильная конкуренция. Однако наш фокус сейчас смещается в большей степени на региональное развитие, чем на Москву. Мы будем рады и расширению в Москве с наличием качественных специалистов.

🔗 Смотрите трансляцию полностью по ссылке

#мнениеIPG
👍1
📮Чем запомнилась прошлая неделя? // 18 сентября - 24 сентября

📌 Инвестиции в недвижимость России достигнут исторического рекорда в 2023-м

📌 Сбербанк нашел покупателя на бывшую сеть торговых центров группы «Регионы»

📌 Компания Lazurit объявила о завершении строительства логистического комплекса в «PNK Парк Софьино»

📌 Компания Pioneer ввела в эксплуатацию корпус 5 Ostankino Business Park

📌 В «Южном порту» появится логистический комплекс

📌 В России предложили запретить брать льготную ипотеку без регистрации в регионе

#дайджест_недели
👍1
📝 Компаниям с иностранным владением более 20% ограничили возможность исследовать рынок России. Новый выпуск журнала CRE

💬 Иван Починщиков, управляющий партнер IPG Россия рассказал о том как это решение повлияло на рынок аналитики и консалтинга.

Ситуация не оказала влияния на рынок, так как российские консалтинговые компании юридически не зависят от бывших иностранных владельцев. Часть игроков имеют исконно русские корни, поэтому также продолжают вести свою деятельность в полном объёме с большим потенциалом для роста. Российский топ-менеджмент в сфере консалтинга имеет обширный опыт работы на рынке, поэтому качество оказываемых услуг не уступало и не уступает практике и экспертизе зарубежных игроков.

Российский рынок сохраняет активную и позитивную динамику с точки зрения развития, что обеспечивает к нему пристальный интерес внешних рынков.

🌐 Читайте журнал полностью по ссылке

#мнениеIPG
👍1
📝Территорию завода «Красный нефтяник» в Петербурге застроят жильем

💬 Иван Починщиков, управляющий партнер IPG Россия

Данный проект – интересные и важный пример редевелопмента промышленных территорий, качественно выполненный бизнесом по собственной инициативе и собственными силами.
Новый офисный центр находится в удачной локации, в пешеходной доступности от станции метро, в районе с развитой коммерческой инфраструктурой.
На текущий момент, в ситуации возросшего спроса на качественную офисную недвижимость, такой проект будет востребован потенциальными арендаторами.

🌐 Перейти к статье

#мнениеIPG #СПб
📝 Иван Починщиков, управляющий партнер IPG Россия вошел в состав жюри VIII Конкурса инновационных проектов GOOD INNOVATIONS 2023

Оргкомитет ведущего инновационного конкурса в недвижимости объявил состав жюри этого года. В него вошли 32 эксперта: представители профессионального сообщества, руководители комитетов и экспертных советов Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), представители госорганов.

Цель конкурса — выявить инновационные проекты на территории России и продемонстрировать участникам рынка прогрессивные технологии, которые в будущем станут драйверами развития.

🌐 Подробнее о конкурсе читайте по ссылке
👍4
📝 Арендные каникулы: как получить и прописать в договоре аренды

Специфика арендных каникул зависит от многих факторов: площади и состояния помещения, есть ли на него другие претенденты и так далее. Стороны могут обсудить данный вопрос в рамках заключения договора аренды и найти решение самостоятельно. Однако результативнее прибегнуть к помощи экспертов рынка – брокеров коммерческой недвижимости – которые помогут прийти к соглашению, удовлетворяющему и арендатора, и арендодателя.

Рассказываем как получить арендные каникулы и прописать их в договоре аренды.

🌐 Полностью статью читайте в нашем блоге

#блогIPG
Новый ролик о работе группы IPG Россия уже на YouTube!

За пределами нашего канала остаётся огромный пласт работы больших профессионалов рынка недвижимости. В крепкой связке команда IPG закрывает любые потребности клиентов, развивается и создаёт новые продукты.

Четыре компании, 10 бизнес-направлений – всё это об IPG Россия. Все подробности о нашей работе – в описании к видео.

📌 Смотреть тут

#IPG_TV
🔥62👍2
📝 Иван Починщиков, управляющий партнер IPG Россия вошел в состав жюри Best Office Awards 2023

Ежегодная национальная премия за лучшие решения бизнес-пространств Best Office Awards, организованная информационным порталом Officenext, проводится с 2010 года и является главной российской профессиональной наградой в области дизайна корпоративных интерьеров. Ей отмечаются знаковые офисные проекты.

По итогам голосования междисциплинарного жюри экспертов награды получат архитекторы и заказчики проектов-победителей в семи номинациях.

• Бренд и имидж
• Организация пространства
• Комфортная среда
• Дизайн-идея
• Традиции и инновации
• Авторский дизайн
• Дизайн и девелопмент

🌐 Подробнее о премии читайте по ссылке