📝 Московская IT-компания арендовала этаж в петербургском БЦ Alia Tempora
💬 Вероника Чаканова, партнёр, директор офисной группы IPG.Estate
После ухода иностранных игроков IT-сферы отечественные компании получили возможность удовлетворить «кадровый голод», а также многие успели воспользоваться возможностью аренды опустевших качественных готовых офисов. Поэтому тренд на рост запросов от российских IT-компаний существует не только с точки зрения объёма, но и в разрезе качества офисных площадей. Наибольшим образом данная тенденция характерна для компаний в сегменте финтеха, а также игроков с госучастием и госзаказами.
Классическая аренда продолжает превалировать в структуре поглощения офисных площадей, к покупке прибегают единичные IT-компании.
🌐 Перейти к статье
#СПб #офисы
💬 Вероника Чаканова, партнёр, директор офисной группы IPG.Estate
После ухода иностранных игроков IT-сферы отечественные компании получили возможность удовлетворить «кадровый голод», а также многие успели воспользоваться возможностью аренды опустевших качественных готовых офисов. Поэтому тренд на рост запросов от российских IT-компаний существует не только с точки зрения объёма, но и в разрезе качества офисных площадей. Наибольшим образом данная тенденция характерна для компаний в сегменте финтеха, а также игроков с госучастием и госзаказами.
Классическая аренда продолжает превалировать в структуре поглощения офисных площадей, к покупке прибегают единичные IT-компании.
🌐 Перейти к статье
#СПб #офисы
Forwarded from CRE Russia (Павел Назаркин, CRE)
#cre_people Повестка дня. Light Industrial – легко и красиво (видео)
Иван Починщиков, управляющий партнер группы компаний IPG Россия, и Феликс Зборовский, генеральный директор ГК «Первый Базис», о сегменте Light Industrial, его перспективах, доходности, помощи со стороны государства.
Подробнее: https://cre.ru/expert/3033
Иван Починщиков, управляющий партнер группы компаний IPG Россия, и Феликс Зборовский, генеральный директор ГК «Первый Базис», о сегменте Light Industrial, его перспективах, доходности, помощи со стороны государства.
Подробнее: https://cre.ru/expert/3033
👍5
Вчера в рамках IPG_MarketInSight подвели промежуточные итоги 2023 года. Благодарны всем нашим спикерам и гостям, которые, несмотря на погоду и пробки, добрались к нам на мероприятие.
Мы были рады вновь встретиться с вами и в неформальной обстановке. И скажем честно, скучали по такому формату.
А пока делимся первыми фотографиями.
Мы были рады вновь встретиться с вами и в неформальной обстановке. И скажем честно, скучали по такому формату.
А пока делимся первыми фотографиями.
❤3
🏆 Иван Починщиков вошел в рейтинг ТОП-100 «Делового Петербурга»
Иван Починщиков, управляющий партнер IPG Россия включен в состав 100 лучших топ-менеджеров Петербурга по итогам 2023 года по версии «Делового Петербурга». В рейтинг ТОП-100 от ДП Иван включен за вклад в качественное развитие коммерческой недвижимости России.
@dprunews
#достижения
Иван Починщиков, управляющий партнер IPG Россия включен в состав 100 лучших топ-менеджеров Петербурга по итогам 2023 года по версии «Делового Петербурга». В рейтинг ТОП-100 от ДП Иван включен за вклад в качественное развитие коммерческой недвижимости России.
@dprunews
#достижения
👍4🎉1🍾1
📝 AAG вложит в строительство жилья и реконструкцию фабрики «Красное знамя» 19 млрд руб.
💬 Валерий Трушин, партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate
AAG имеет крупный девелоперский опыт, который предполагает проведение глубоких изысканий перед входом в проект. В процессе любых строительных работ (реконструкция или строительство с нуля) всегда существуют технологические и финансовые риски, спрогнозировать которые зачастую сложно. Но для управления рисками профессиональные компании закладывают бюджет на непредвиденные расходы и расходы на страхование строительно-монтажных рисков.
🌐 Перейти к статье
💬 Валерий Трушин, партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate
AAG имеет крупный девелоперский опыт, который предполагает проведение глубоких изысканий перед входом в проект. В процессе любых строительных работ (реконструкция или строительство с нуля) всегда существуют технологические и финансовые риски, спрогнозировать которые зачастую сложно. Но для управления рисками профессиональные компании закладывают бюджет на непредвиденные расходы и расходы на страхование строительно-монтажных рисков.
🌐 Перейти к статье
🎙💥Смотрите расширенный выпуск ПОВЕСТКИ ДНЯ: Light industrial. Многофункциональные производства в черте города. Стоит ли инвестировать?
“Повестка дня” - подкаст о коммерческой недвижимости, в котором эксперты раскрывают особенности тенденций и трендов рынка.
Новые форматы складского сегмента продолжают свое развитие. В том числе высокотехнологичные проекты Light industrial, активно привлекающие внимание игроков рынка.
В этом выпуске Иван Починщиков, управляющий партнер группы компаний IPG Россия, и Феликс Зборовский, генеральный директор ГК «Первый Базис», рассуждают о сегменте Light Industrial, перспективах развития формата, поддержке со стороны государства и возвратности инвестиций.
🗣 В комментариях готовы ответить на интересные вопросы по теме.
🔗 Смотреть выпуск
#IPG_TV #индастриал
“Повестка дня” - подкаст о коммерческой недвижимости, в котором эксперты раскрывают особенности тенденций и трендов рынка.
Новые форматы складского сегмента продолжают свое развитие. В том числе высокотехнологичные проекты Light industrial, активно привлекающие внимание игроков рынка.
В этом выпуске Иван Починщиков, управляющий партнер группы компаний IPG Россия, и Феликс Зборовский, генеральный директор ГК «Первый Базис», рассуждают о сегменте Light Industrial, перспективах развития формата, поддержке со стороны государства и возвратности инвестиций.
🗣 В комментариях готовы ответить на интересные вопросы по теме.
🔗 Смотреть выпуск
#IPG_TV #индастриал
YouTube
ПОВЕСТКА ДНЯ: Light industrial. Современные производства в черте города. Стоит ли инвестировать?
ПОВЕСТКА ДНЯ – видео-подкаст №1 о рынке коммерческой недвижимости. Про актуальные тренды – от ведущих экспертов.
Новые форматы складского сегмента продолжают свое развитие. В том числе высокотехнологичные проекты Light industrial, активно привлекающие…
Новые форматы складского сегмента продолжают свое развитие. В том числе высокотехнологичные проекты Light industrial, активно привлекающие…
👍2
📮Чем запомнилась прошлая неделя? // 4 декабря - 10 декабря
📌 Инвестиции в коммерческую недвижимость России бьют все рекорды
📌 Правительство Москвы одобрило проекты строительства одного офисного и двух складских комплексов
📌 Wildberries построит крупный склад в Хабаровске
📌 В Москве выставлен на продажу торговый центр «Никольская Плаза»
📌 РЖД может купить Moscow Towers
📌 На Невском проспекте откроется новый флагманский офис "Дом.РФ"
📌 Смольный в 2023–м отклонил половину заявок бизнеса на выкуп земли под зданиями
#дайджест_недели
📌 Инвестиции в коммерческую недвижимость России бьют все рекорды
📌 Правительство Москвы одобрило проекты строительства одного офисного и двух складских комплексов
📌 Wildberries построит крупный склад в Хабаровске
📌 В Москве выставлен на продажу торговый центр «Никольская Плаза»
📌 РЖД может купить Moscow Towers
📌 На Невском проспекте откроется новый флагманский офис "Дом.РФ"
📌 Смольный в 2023–м отклонил половину заявок бизнеса на выкуп земли под зданиями
#дайджест_недели
📝 В Петербурге впервые не будет введено ни одного спекулятивного бизнес-центра
💬 Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate
Учитывая цикл строительства, чтобы новый объект вышел на рынок в 2024, предпроектная подготовка должна была начаться еще в 2022 году. События конца 2022 года стали причиной отсрочки планов девелоперов до понимания дальнейшего развития ситуации. Поэтому политические и экономические факторы стали причиной просадки по вводу в 2024 году.
Объективно у девелоперов стоит достаточно сложная задача. С одной стороны, повышение ключевой ставки и, как следствие, удорожание заемного финансирования, плюс рост себестоимости строительства, а также повышение текущих эксплуатационных расходов БЦ. С другой стороны, арендные ставки, которые сохраняются практически на прежнем уровне. Совокупность данных факторов влияют на финмодель проектов – увеличивается срок окупаемости и повышаются риски строительства. В настоящий момент даже крупнейшие собственники недвижимости, активно развивающиеся на рынке, заняли выжидательную позицию.
Исходя из своего практического опыта могу предположить, что вероятнее всего в 2024 году ставки будут расти. Объективно на качественные офисные объекты никогда не было резкого скачка роста, обычно повышение происходит в пределах 5-7% в год.
🌐 Перейти к статье
#СПб #офисы
💬 Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate
Учитывая цикл строительства, чтобы новый объект вышел на рынок в 2024, предпроектная подготовка должна была начаться еще в 2022 году. События конца 2022 года стали причиной отсрочки планов девелоперов до понимания дальнейшего развития ситуации. Поэтому политические и экономические факторы стали причиной просадки по вводу в 2024 году.
Объективно у девелоперов стоит достаточно сложная задача. С одной стороны, повышение ключевой ставки и, как следствие, удорожание заемного финансирования, плюс рост себестоимости строительства, а также повышение текущих эксплуатационных расходов БЦ. С другой стороны, арендные ставки, которые сохраняются практически на прежнем уровне. Совокупность данных факторов влияют на финмодель проектов – увеличивается срок окупаемости и повышаются риски строительства. В настоящий момент даже крупнейшие собственники недвижимости, активно развивающиеся на рынке, заняли выжидательную позицию.
Исходя из своего практического опыта могу предположить, что вероятнее всего в 2024 году ставки будут расти. Объективно на качественные офисные объекты никогда не было резкого скачка роста, обычно повышение происходит в пределах 5-7% в год.
🌐 Перейти к статье
#СПб #офисы
📝 Минобороны продаст свою гостиницу в центре Пушкина
💬 Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate
Объект обладает уникальным местоположением – буквально в десятках метров от Екатерининского сада – и может использоваться под функционал классической гостиницы.
При отсутствии ограничений со стороны КГИОП, теоретически, можно увеличить площадь объекта и номерную емкость, создав современный комплекс апартаментов. В текущем состоянии объект может стоить в диапазоне 200-250 млн.
🌐 Перейти к статье
💬 Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate
Объект обладает уникальным местоположением – буквально в десятках метров от Екатерининского сада – и может использоваться под функционал классической гостиницы.
При отсутствии ограничений со стороны КГИОП, теоретически, можно увеличить площадь объекта и номерную емкость, создав современный комплекс апартаментов. В текущем состоянии объект может стоить в диапазоне 200-250 млн.
🌐 Перейти к статье