📝 Сумма сделок с коммерческой недвижимостью в Петербурге и Москве выросла вдвое
💬 Иван Починщиков, управляющий партнер IPG Россия
На активной стадии сейчас несколько крупных сделок в офисном сегменте: это и пакетные сделки, включающие несколько заполненных объектов, и готовые офисные здания без арендаторов. Площадь каждого – от 30 до 50 тыс. кв.м. Также высока вероятность по закрытию сделок по продаже несколько крупных промышленных объектов площадью от 30 до тыс. кв.м.
Все сделки, о которых мы говорим, сейчас проходят согласование в ФАС и Правительственной комиссии. И закроются ли они до конца года или нет – будет зависеть от действий гос.органов.
Также ведутся переговоры по продаже торговых комплексов «Жемчужная плаза» и «Галерея», но высока вероятность, что они будут закрыты в 2024 году.
🌐 Перейти к статье
#мнениеIPG #СПб #Москва
💬 Иван Починщиков, управляющий партнер IPG Россия
На активной стадии сейчас несколько крупных сделок в офисном сегменте: это и пакетные сделки, включающие несколько заполненных объектов, и готовые офисные здания без арендаторов. Площадь каждого – от 30 до 50 тыс. кв.м. Также высока вероятность по закрытию сделок по продаже несколько крупных промышленных объектов площадью от 30 до тыс. кв.м.
Все сделки, о которых мы говорим, сейчас проходят согласование в ФАС и Правительственной комиссии. И закроются ли они до конца года или нет – будет зависеть от действий гос.органов.
Также ведутся переговоры по продаже торговых комплексов «Жемчужная плаза» и «Галерея», но высока вероятность, что они будут закрыты в 2024 году.
🌐 Перейти к статье
#мнениеIPG #СПб #Москва
📮Чем запомнилась прошлая неделя? // 13 ноября - 19 ноября
📌 Смольный намерен сгладить рост кадастровой стоимости налоговыми льготами
📌 ГК ФСК стала собственником российских активов шведского девелопера Bonava
📌 Структура «Ростеха» смогла продать на торгах здание НИИ «Экран»
📌 Заводской корпус на Литовской улице перестроят в бизнес-центр
📌 Тинькофф открыл штаб-квартиру Tinkoff Space
📌 MEGASTROY построит около 600 тыс. кв. м складов в Красноярске
📌 «Самолет» купил у Газпромбанка участок под застройку на Васильевском острове
📌 «Авито» откроет бутиковый пункт выдачи заказов
#дайджест_недели
📌 Смольный намерен сгладить рост кадастровой стоимости налоговыми льготами
📌 ГК ФСК стала собственником российских активов шведского девелопера Bonava
📌 Структура «Ростеха» смогла продать на торгах здание НИИ «Экран»
📌 Заводской корпус на Литовской улице перестроят в бизнес-центр
📌 Тинькофф открыл штаб-квартиру Tinkoff Space
📌 MEGASTROY построит около 600 тыс. кв. м складов в Красноярске
📌 «Самолет» купил у Газпромбанка участок под застройку на Васильевском острове
📌 «Авито» откроет бутиковый пункт выдачи заказов
#дайджест_недели
Ставка аренды офиса и арендный платеж: в чем отличия
Часто арендаторы не до конца понимают отличия понятий ставки аренды офиса и арендного платежа, поэтому возникают вопросы при получении счета за аренду офиса. Рассказываем, что входит в ставку аренды офиса, что такое арендный платеж и как он рассчитывается.
🌐 Подробнее о расчете арендного платежа и действиях в случае его просрочки читайте в нашем блоге
#блогIPG #офисы
Часто арендаторы не до конца понимают отличия понятий ставки аренды офиса и арендного платежа, поэтому возникают вопросы при получении счета за аренду офиса. Рассказываем, что входит в ставку аренды офиса, что такое арендный платеж и как он рассчитывается.
🌐 Подробнее о расчете арендного платежа и действиях в случае его просрочки читайте в нашем блоге
#блогIPG #офисы
📝 Бывшее учебное здание на канале Грибоедова выставлено на торги
💬Валерий Трушин, партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate
У лота привлекательная локация – помимо того, что туристам интересна Коломна, в данной зоне успешно работают несколько гостиниц.
Стартовая цена для такого лота находится по верхней рыночной границе, но является заградительной для потенциального инвестора. Весомое значение тут имеют 2 фактора. Во-первых, потенциальный объем инвестиций в само здание будет точно больше, чем цена покупки. Во-вторых, площадь здания, ограничивает возврат инвестиций потенциально невысокой номерной емкостью.
🌐Перейти к статье
#СПб
💬Валерий Трушин, партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate
У лота привлекательная локация – помимо того, что туристам интересна Коломна, в данной зоне успешно работают несколько гостиниц.
Стартовая цена для такого лота находится по верхней рыночной границе, но является заградительной для потенциального инвестора. Весомое значение тут имеют 2 фактора. Во-первых, потенциальный объем инвестиций в само здание будет точно больше, чем цена покупки. Во-вторых, площадь здания, ограничивает возврат инвестиций потенциально невысокой номерной емкостью.
🌐Перейти к статье
#СПб
📝 Московская IT-компания арендовала этаж в петербургском БЦ Alia Tempora
💬 Вероника Чаканова, партнёр, директор офисной группы IPG.Estate
После ухода иностранных игроков IT-сферы отечественные компании получили возможность удовлетворить «кадровый голод», а также многие успели воспользоваться возможностью аренды опустевших качественных готовых офисов. Поэтому тренд на рост запросов от российских IT-компаний существует не только с точки зрения объёма, но и в разрезе качества офисных площадей. Наибольшим образом данная тенденция характерна для компаний в сегменте финтеха, а также игроков с госучастием и госзаказами.
Классическая аренда продолжает превалировать в структуре поглощения офисных площадей, к покупке прибегают единичные IT-компании.
🌐 Перейти к статье
#СПб #офисы
💬 Вероника Чаканова, партнёр, директор офисной группы IPG.Estate
После ухода иностранных игроков IT-сферы отечественные компании получили возможность удовлетворить «кадровый голод», а также многие успели воспользоваться возможностью аренды опустевших качественных готовых офисов. Поэтому тренд на рост запросов от российских IT-компаний существует не только с точки зрения объёма, но и в разрезе качества офисных площадей. Наибольшим образом данная тенденция характерна для компаний в сегменте финтеха, а также игроков с госучастием и госзаказами.
Классическая аренда продолжает превалировать в структуре поглощения офисных площадей, к покупке прибегают единичные IT-компании.
🌐 Перейти к статье
#СПб #офисы
Forwarded from CRE Russia (Павел Назаркин, CRE)
#cre_people Повестка дня. Light Industrial – легко и красиво (видео)
Иван Починщиков, управляющий партнер группы компаний IPG Россия, и Феликс Зборовский, генеральный директор ГК «Первый Базис», о сегменте Light Industrial, его перспективах, доходности, помощи со стороны государства.
Подробнее: https://cre.ru/expert/3033
Иван Починщиков, управляющий партнер группы компаний IPG Россия, и Феликс Зборовский, генеральный директор ГК «Первый Базис», о сегменте Light Industrial, его перспективах, доходности, помощи со стороны государства.
Подробнее: https://cre.ru/expert/3033
👍5
Вчера в рамках IPG_MarketInSight подвели промежуточные итоги 2023 года. Благодарны всем нашим спикерам и гостям, которые, несмотря на погоду и пробки, добрались к нам на мероприятие.
Мы были рады вновь встретиться с вами и в неформальной обстановке. И скажем честно, скучали по такому формату.
А пока делимся первыми фотографиями.
Мы были рады вновь встретиться с вами и в неформальной обстановке. И скажем честно, скучали по такому формату.
А пока делимся первыми фотографиями.
❤3