Вчера в рамках IPG_MarketInSight подвели промежуточные итоги 2023 года. Благодарны всем нашим спикерам и гостям, которые, несмотря на погоду и пробки, добрались к нам на мероприятие.
Мы были рады вновь встретиться с вами и в неформальной обстановке. И скажем честно, скучали по такому формату.
А пока делимся первыми фотографиями.

🏆 Иван Починщиков вошел в рейтинг ТОП-100 «Делового Петербурга»

Иван Починщиков, управляющий партнер IPG Россия включен в состав 100 лучших топ-менеджеров Петербурга по итогам 2023 года по версии «Делового Петербурга». В рейтинг ТОП-100 от ДП Иван включен за вклад в качественное развитие коммерческой недвижимости России.

@dprunews
#достижения

📝 AAG вложит в строительство жилья и реконструкцию фабрики «Красное знамя» 19 млрд руб.

💬 Валерий Трушин, партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate

AAG имеет крупный девелоперский опыт, который предполагает проведение глубоких изысканий перед входом в проект. В процессе любых строительных работ (реконструкция или строительство с нуля) всегда существуют технологические и финансовые риски, спрогнозировать которые зачастую сложно. Но для управления рисками профессиональные компании закладывают бюджет на непредвиденные расходы и расходы на страхование строительно-монтажных рисков.

🌐 Перейти к статье

🎙💥Смотрите расширенный выпуск ПОВЕСТКИ ДНЯ: Light industrial. Многофункциональные производства в черте города. Стоит ли инвестировать?

“Повестка дня” - подкаст о коммерческой недвижимости, в котором эксперты раскрывают особенности тенденций и трендов рынка.

Новые форматы складского сегмента продолжают свое развитие. В том числе высокотехнологичные проекты Light industrial, активно привлекающие внимание игроков рынка.

В этом выпуске Иван Починщиков, управляющий партнер группы компаний IPG Россия, и Феликс Зборовский, генеральный директор ГК «Первый Базис», рассуждают о сегменте Light Industrial, перспективах развития формата, поддержке со стороны государства и возвратности инвестиций.

🗣 В комментариях готовы ответить на интересные вопросы по теме.

🔗 Смотреть выпуск

#IPG_TV #индастриал

📮Чем запомнилась прошлая неделя? // 4 декабря - 10 декабря

📌 Инвестиции в коммерческую недвижимость России бьют все рекорды

📌 Правительство Москвы одобрило проекты строительства одного офисного и двух складских комплексов

📌 Wildberries построит крупный склад в Хабаровске

📌 В Москве выставлен на продажу торговый центр «Никольская Плаза»

📌 РЖД может купить Moscow Towers

📌 На Невском проспекте откроется новый флагманский офис "Дом.РФ"

📌 Смольный в 2023–м отклонил половину заявок бизнеса на выкуп земли под зданиями

#дайджест_недели

📝 В Петербурге впервые не будет введено ни одного спекулятивного бизнес-центра

💬 Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate

Учитывая цикл строительства, чтобы новый объект вышел на рынок в 2024, предпроектная подготовка должна была начаться еще в 2022 году. События конца 2022 года стали причиной отсрочки планов девелоперов до понимания дальнейшего развития ситуации. Поэтому политические и экономические факторы стали причиной просадки по вводу в 2024 году.

Объективно у девелоперов стоит достаточно сложная задача. С одной стороны, повышение ключевой ставки и, как следствие, удорожание заемного финансирования, плюс рост себестоимости строительства, а также повышение текущих эксплуатационных расходов БЦ. С другой стороны, арендные ставки, которые сохраняются практически на прежнем уровне. Совокупность данных факторов влияют на финмодель проектов – увеличивается срок окупаемости и повышаются риски строительства. В настоящий момент даже крупнейшие собственники недвижимости, активно развивающиеся на рынке, заняли выжидательную позицию.

Исходя из своего практического опыта могу предположить, что вероятнее всего в 2024 году ставки будут расти. Объективно на качественные офисные объекты никогда не было резкого скачка роста, обычно повышение происходит в пределах 5-7% в год.

🌐 Перейти к статье

#СПб #офисы

📝 Минобороны продаст свою гостиницу в центре Пушкина

💬 Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate

Объект обладает уникальным местоположением – буквально в десятках метров от Екатерининского сада – и может использоваться под функционал классической гостиницы.
При отсутствии ограничений со стороны КГИОП, теоретически, можно увеличить площадь объекта и номерную емкость, создав современный комплекс апартаментов. В текущем состоянии объект может стоить в диапазоне 200-250 млн.

🌐 Перейти к статье

🎬 ESTATE NEWS #3. Продажа коммерческой недвижимости и новые проекты на рынке России. Итоги осени 2023

Третий выпуск нашего видео-подкаста уже на канале!

В формате живого диалога эксперты IPG оценивают влияние главных новостей рынка недвижимости на формирование трендов, тенденций и перспектив сегмента.

В этом выпуске вместе с приглашенным гостем, Дмитрий Пироговым, директором по развитию УК ТЕО Properties, обсуждаем, что интересного произошло на рынке за осень 2023 года, какие тренды в сфере коммерческой недвижимости стали реальностью работы бизнеса.

🗣️ В комментариях готовы обсудить новость рынка недвижимости, которая интересна именно Вам!

Спикеры:
• Иван Починщиков, управляющий партнер IPG Россия
• Валерий Трушин, партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate
• Филипп Чайка, партнёр, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate
• Вероника Чаканова, партнёр, директор офисной группы IPG.Estate
• Дмитрий Пирогов, директор по развитию УК ТЕО Properties

🌐 Смотреть выпуск

#IPG_TV