🏙⬇️💰Ипотека проседает

Результаты первого полугодия 2019 по ипотеке слабые: снижение на 13,2% количества выданных кредитов и минус 3,5% в денежном выражении по сравнению с 1-м полугодием 2018. Всего на 1 июля задолженность граждан России по ипотеке составила ₽7 трлн.

Падение рынка ипотеки обусловлено рядом факторов. Прежде всего, это насыщение имеющегося платежеспособного спроса при продолжающемся уже 6-й год подряд падении реальных доходов населения. Также свою роль сыграл рост ставок в начале 2019, и переход рынка на проектное финансирование. Сегодня ипотечные ставки начинаются с 9,7-9,8% годовых. Уровень ставок определяется ключевой ставкой ЦБ.

Для сравнения, ипотечные ставки в других странах:

🇫🇮Финляндия 0.9
🇫🇷Франция 1.6
🇩🇪Германия 1.9
🇱🇹Литва 2.2
🇪🇪Эстония 2.4
🇨🇦Канада 3.5
🇺🇸США 3.7
🇧🇷Бразилия 5.5

2,69 млн руб. - таков средний размер ипотечного жилищного кредита в РФ для долевого строительства в июне 2019-го

Его рост - 14,5% за год.

@novostroyman

Если нужна пауза в ипотечных платежах, возьмите ее — можно без согласия банка. Вот как оформить документы, чтобы полгода не платить кредит за квартиру:
https://j.tinkoff.ru/tg/ipotechnye-kanikuly-dokumenty/

Новые ставки по ипотеке банка Юникредит с 01.08.2019 года. Можно подать заявку через личный кабинет Нмаркет.Про

Написали текст о том, как клиенты заставляют риелторов страдать.

https://realty.ria.ru/20190801/1557080922.html

​​Зарабатывайте на сделках с ипотекой и экономьте свое время!

Как работает наш сервис?
- Отвечаете на несколько вопросов, а система подбирает подходящие вам банки;
- Заполняете только одну заявку, и система направляет ее в несколько банков сразу;
- Наблюдайте в режиме реального времени статус ваших заявок;
- Закрываете сделку и получайте комиссионные от банков-партнеров.

Специально для вас мы подготовили подробную и короткую инструкцию как отправить заявку на ипотеку
Заполнить

Бывает, банк не готов выдать крупную сумму денег в кредит. Тогда можно взять кредит под залог недвижимости. Разобрались, как устроен такой кредит и как его получить:
https://j.tinkoff.ru/tg/credit-pod-zalog/

Обратите внимание, как растет средний срок ипотечного кредитования – он уже достиг 18 лет. При перманентно падающих реальных доходах населения и высокой ставке кредита у банков и застройщиков остается лишь одна возможность удерживать объемы ипотечного кредитования – увеличивать срок кредита

Новые % ставки по ипотеке у Транскапиталбанка

Только 7% российских застройщиков перешли на систему жилищного строительства через эскроу-счета, заявил сегодня вице-премьер Виталий Мутко

Как риэлтору зарабатывать больше на рынке новостроек? Рассказал, создатель компании «Нмаркет.про», Павел Кочкин.
Ссылка на видео⬇️⬇️⬇️
https://www.youtube.com/watch?v=ykXAyLrTqOM

Ипотека. Разница в 10 лет @ipotekahouse

Центральный банк дал комментарии в части применения банками ипотечных каникул.

🔹 Право определения даты начала "каникул" и размера платежа принадлежит заемщику. "Если же заемщик не определил в своем требовании дату начала льготного периода, то ею считается дата направления требования кредитору». Кредитор должен предоставить заемщику новый график, предусматривающий льготный период.

🔹 В банк можно представлять как оригиналы, так и заверенные предусмотренным законодательством способом копии документов, свидетельствующих о трудной финансовой ситуации заемщика.

🔹 На отсроченные во время ипотечных каникул платежи не может начисляться неустойка. Даже, если льготный период по заявлению заемщика начался до его обращения за каникулами.

🔹 Из кредитной истории подлежит удалению информация об отсутствии платежей в льготный период. Исключение - если заемщик нарушил договоренности льготного периода.

Более подробно в письме ЦБ. Разъяснения ЦБ РФ размещены на сайте Ассоциации банков России.

К 2020 году россияне будут в среднем получать 2700 долларов в месяц, иметь не менее 100 квадратных метров на семью из трех человек, а средний класс будет составлять более половины населения (Концепция соц.-эконом. развития России до 2020 г.).

Российская газета - 18.03.2008г.

презентация и запись вебинара по ипотеке: https://youtu.be/uB4aacZSM8w

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, которым устанавливаются ограничения на использование электронной подписи при сделках с недвижимостью.
Поправками в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вводятся специальные отметки в реестре прав на недвижимость для защиты собственников жилья от мошеннических сделок с использованием электронной подписи.

Такая запись в ЕГРН будет свидетельствовать о возможности представления физлицом заявления о госрегистрации перехода или прекращения права собственности в электронном виде.
Закон «О госрегистрации недвижимости» дополняется новой статьей 36.2, устанавливающей правила внесения в ЕГРН указанной записи.

Ее обязаны сделать в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления заявления собственника. Заявление должно быть представлено в орган Росреестра в бумажной форме посредством личного обращения или почтового отправления в соответствии с требованиями закона «О госрегистрации недвижимости».

При отсутствии отметки в ЕГРН электронные заявления на регистрацию будут возвращаться без рассмотрения.

Исключением станут случаи, когда заявление в электронной форме подается органом госвласти, местного самоуправления, нотариусом в законодательно установленных случаях; сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости, если соответствующее заявление и прилагаемые к нему электронные документы подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, квалифицированный сертификат ключа проверки которой выдан федеральным государственным бюджетным учреждением, подведомственным Росреестру; сторонами договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав в соответствии со статьей 18 закона «О госрегистрации недвижимости».

Новым законом также устанавливаются основания погашения записи о возможности регистрации на основании электронных документов.

Закон вступает в силу через 10 дней после официального опубликования, за исключением положения об уведомлении гражданина о поступлении в орган Росреестра заявления о госрегистрации с ЭЦП (его реализация требует принятия подзаконного акта), которое начнет действовать через 90 дней после опубликования.

Setl Group подала заявку на получение статуса системообразующего застройщика

Сейчас в РФ таковыми являются только ГК "ПИК" и Группа "ЛСР".

Получение такого статуса даёт огромное преимущество - девелопер сможет строить 🏗 ЖК без привлечения проектного финансирования, т.е. по старой схеме.

@VidNaNevu

На фоне сокращения объёма выдаваемых кредитов https://news.1rj.ru/str/russianmacro/5628 рост ипотечного кредитного портфеля банков начал резко замедляться. На 1.07 годовой прирост составлял 21.6% vs 25.6% на пике цикла в конце прошлого года.
Просрочка по рублёвой ипотеке остается очень низкой. На 1 июля она составляла 61.3 млрд рублей или 0.96% к размеру портфеля

ИПОТЕЧНЫЙ РЫНОК УВЕРЕННО РАЗВЕРНУЛСЯ ВНИЗ
Во 2-м квартале объём предоставленных ипотечных кредитов упал на 11.3% гг (в 1-м кв был рост на 6.4% гг). Последний раз отрицательная квартальная динамика этого показателя наблюдалась в 4-м кв 2015г

СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ В РОССИИ РАЗВЕРНУЛИСЬ ВНИЗ
Средняя ставка по рублёвым ипотечным кредитам резко снизилась в июне – с 10.53 до 10.28% годовых. Учитывая, что ЦБ в июле вновь снизил ставку и до конца года снизит её, как минимум, ещё раз, снижение ипотечных ставок также должно продолжиться. В следующем году ставка по ипотеке может приблизиться к 9% (в прошлом году ставка опускалась до 9.4%)

Напоминаем, что Нмаркет.Про работает с ипотекой в том числе и на вторичном рынке. Бесплатно.
Ждём Ваших заявок на сайте