Написали текст о том, как клиенты заставляют риелторов страдать.

https://realty.ria.ru/20190801/1557080922.html

​​Зарабатывайте на сделках с ипотекой и экономьте свое время!

Как работает наш сервис?
- Отвечаете на несколько вопросов, а система подбирает подходящие вам банки;
- Заполняете только одну заявку, и система направляет ее в несколько банков сразу;
- Наблюдайте в режиме реального времени статус ваших заявок;
- Закрываете сделку и получайте комиссионные от банков-партнеров.

Специально для вас мы подготовили подробную и короткую инструкцию как отправить заявку на ипотеку
Заполнить

Бывает, банк не готов выдать крупную сумму денег в кредит. Тогда можно взять кредит под залог недвижимости. Разобрались, как устроен такой кредит и как его получить:
https://j.tinkoff.ru/tg/credit-pod-zalog/

Обратите внимание, как растет средний срок ипотечного кредитования – он уже достиг 18 лет. При перманентно падающих реальных доходах населения и высокой ставке кредита у банков и застройщиков остается лишь одна возможность удерживать объемы ипотечного кредитования – увеличивать срок кредита

Новые % ставки по ипотеке у Транскапиталбанка

Только 7% российских застройщиков перешли на систему жилищного строительства через эскроу-счета, заявил сегодня вице-премьер Виталий Мутко

Как риэлтору зарабатывать больше на рынке новостроек? Рассказал, создатель компании «Нмаркет.про», Павел Кочкин.
Ссылка на видео⬇️⬇️⬇️
https://www.youtube.com/watch?v=ykXAyLrTqOM

Ипотека. Разница в 10 лет @ipotekahouse

Центральный банк дал комментарии в части применения банками ипотечных каникул.

🔹 Право определения даты начала "каникул" и размера платежа принадлежит заемщику. "Если же заемщик не определил в своем требовании дату начала льготного периода, то ею считается дата направления требования кредитору». Кредитор должен предоставить заемщику новый график, предусматривающий льготный период.

🔹 В банк можно представлять как оригиналы, так и заверенные предусмотренным законодательством способом копии документов, свидетельствующих о трудной финансовой ситуации заемщика.

🔹 На отсроченные во время ипотечных каникул платежи не может начисляться неустойка. Даже, если льготный период по заявлению заемщика начался до его обращения за каникулами.

🔹 Из кредитной истории подлежит удалению информация об отсутствии платежей в льготный период. Исключение - если заемщик нарушил договоренности льготного периода.

Более подробно в письме ЦБ. Разъяснения ЦБ РФ размещены на сайте Ассоциации банков России.

К 2020 году россияне будут в среднем получать 2700 долларов в месяц, иметь не менее 100 квадратных метров на семью из трех человек, а средний класс будет составлять более половины населения (Концепция соц.-эконом. развития России до 2020 г.).

Российская газета - 18.03.2008г.

презентация и запись вебинара по ипотеке: https://youtu.be/uB4aacZSM8w

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, которым устанавливаются ограничения на использование электронной подписи при сделках с недвижимостью.
Поправками в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вводятся специальные отметки в реестре прав на недвижимость для защиты собственников жилья от мошеннических сделок с использованием электронной подписи.

Такая запись в ЕГРН будет свидетельствовать о возможности представления физлицом заявления о госрегистрации перехода или прекращения права собственности в электронном виде.
Закон «О госрегистрации недвижимости» дополняется новой статьей 36.2, устанавливающей правила внесения в ЕГРН указанной записи.

Ее обязаны сделать в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления заявления собственника. Заявление должно быть представлено в орган Росреестра в бумажной форме посредством личного обращения или почтового отправления в соответствии с требованиями закона «О госрегистрации недвижимости».

При отсутствии отметки в ЕГРН электронные заявления на регистрацию будут возвращаться без рассмотрения.

Исключением станут случаи, когда заявление в электронной форме подается органом госвласти, местного самоуправления, нотариусом в законодательно установленных случаях; сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости, если соответствующее заявление и прилагаемые к нему электронные документы подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, квалифицированный сертификат ключа проверки которой выдан федеральным государственным бюджетным учреждением, подведомственным Росреестру; сторонами договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав в соответствии со статьей 18 закона «О госрегистрации недвижимости».

Новым законом также устанавливаются основания погашения записи о возможности регистрации на основании электронных документов.

Закон вступает в силу через 10 дней после официального опубликования, за исключением положения об уведомлении гражданина о поступлении в орган Росреестра заявления о госрегистрации с ЭЦП (его реализация требует принятия подзаконного акта), которое начнет действовать через 90 дней после опубликования.

Setl Group подала заявку на получение статуса системообразующего застройщика

Сейчас в РФ таковыми являются только ГК "ПИК" и Группа "ЛСР".

Получение такого статуса даёт огромное преимущество - девелопер сможет строить 🏗 ЖК без привлечения проектного финансирования, т.е. по старой схеме.

@VidNaNevu

На фоне сокращения объёма выдаваемых кредитов https://news.1rj.ru/str/russianmacro/5628 рост ипотечного кредитного портфеля банков начал резко замедляться. На 1.07 годовой прирост составлял 21.6% vs 25.6% на пике цикла в конце прошлого года.
Просрочка по рублёвой ипотеке остается очень низкой. На 1 июля она составляла 61.3 млрд рублей или 0.96% к размеру портфеля

ИПОТЕЧНЫЙ РЫНОК УВЕРЕННО РАЗВЕРНУЛСЯ ВНИЗ
Во 2-м квартале объём предоставленных ипотечных кредитов упал на 11.3% гг (в 1-м кв был рост на 6.4% гг). Последний раз отрицательная квартальная динамика этого показателя наблюдалась в 4-м кв 2015г

СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ В РОССИИ РАЗВЕРНУЛИСЬ ВНИЗ
Средняя ставка по рублёвым ипотечным кредитам резко снизилась в июне – с 10.53 до 10.28% годовых. Учитывая, что ЦБ в июле вновь снизил ставку и до конца года снизит её, как минимум, ещё раз, снижение ипотечных ставок также должно продолжиться. В следующем году ставка по ипотеке может приблизиться к 9% (в прошлом году ставка опускалась до 9.4%)

Напоминаем, что Нмаркет.Про работает с ипотекой в том числе и на вторичном рынке. Бесплатно.
Ждём Ваших заявок на сайте

Банк России намерен привести к единой форме индивидуальные кредитные рейтинги граждан.

Такие кредитные рейтинги нам считают бюро кредитных историй (БКИ).

Именно туда кредиторы (не только банки) выгружают информацию по нашим долгам. Кстати, не только по платежам, по нашим обращениям за кредитом или займом тоже, а еще и по решениям по ним.

Сейчас каждое БКИ проводит скоринг по собственной методике и имеет разные шкалы.

@ipotekahouse

запись вебинара "Работа с новостройками с 01 июля 2019 года: что изменилось в процессе покупки квартиры"
https://youtu.be/07pjFvvrUdA и презентация спикера

❗️В РФ вступил в силу закон о дополнительной защите сделок с недвижимостью – да-да, это тот самый закон, который призван защитить вашу собственность от людей, мошенничающих с электронной подписью.
Теперь, если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме. При отсутствии такого заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна.
Исключения:
✔️электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра;
✔️сделка проводится с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде;
✔️электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация.

Еще одна важная юридическая новость ⚖️.

Судебная коллегия Верховного суда разъяснила, в каких ситуациях у ипотечных заемщиков не могут отобрать жилье за долги. Соответствующее решение было отражено в постановлении по делу молодой семьи из Башкирии.
Кейс был такой.
Супруги купили по ипотечному кредиту однокомнатную квартиру в залог и практически десять лет аккуратно и вовремя расплачивались с банком, который осенью 2015 года передал права по закладной другому юридическому лицу, а заемщики несколько раз просрочили платежи. В итоге кредитор через суд потребовал от семьи досрочно вернуть оставшуюся сумму в размере 458 тысяч рублей, выплатить более 80 тысяч за пользование займом, пеню за просрочку в размере 115 тысяч, а также выставить на торги их квартиру, которую оценили в 1,28 миллиона рублей. Ипотечные заемщики выиграли районный суд, но проиграли апелляцию и Верховный суд Башкирии, и только Верховный суд снова встал на их сторону.
По мнению высокой судебной инстанции, в ситуациях, аналогичных произошедшей в Башкирии, забирать недвижимость не стоит, если должник допустил крайне незначительное нарушение и если размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного актива. Кроме того, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ указала на еще один важный момент: по ее мнению, разрешая этот спор, нижестоящему суду нужно было "точно рассчитать количество просрочек должника по платежам, их период и учесть рыночную стоимость квартиры".
@ria_realty