Forwarded from КОТЛОВАНЪ
Рубрика #чтопрочитать
1. Грустная инструкция: что делать с деньгами, когда умирает родственник (6 минут)
https://clck.ru/KC7cM
2. Какую квартиру в Москве вы купите через 3 года, если будете откладывать половину зарплаты? 👉
https://clck.ru/KC7mt
3. Кто должен ремонтировать крышу над моей квартирой? (4 минуты)
https://clck.ru/KCCax
1. Грустная инструкция: что делать с деньгами, когда умирает родственник (6 минут)
https://clck.ru/KC7cM
2. Какую квартиру в Москве вы купите через 3 года, если будете откладывать половину зарплаты? 👉
https://clck.ru/KC7mt
3. Кто должен ремонтировать крышу над моей квартирой? (4 минуты)
https://clck.ru/KCCax
www.sravni.ru
Грустная инструкция: что делать с деньгами, когда умирает родственник
После смерти человека его родным предстоит решить массу неприятных вопросов, в том числе и финансовых. Рассказываем, что делать с оплатой кредитов, коммунальных услуг, абонентской платы за мобильную связь и пенсией.
Forwarded from Proeconomics
Средняя ставка по ипотеке к ноябрю 2019 ушла уже ниже 9,2%, показало исследование ДОМ.РФ и FrankRG. Одна из причин снижения до исторических минимумов – недавнее уменьшение ключевой ставки ЦБ до 6,5%. Но это одна из причин. Вторая, важная – повышение доли ипотечников, которые проходят по госпрограмме субсидирования ставок для семей с детьми. Доля выдачи ипотечных кредитов в рамках программы составила около 25% от общего объема выдачи ипотеки на первичном рынке. Текущие ставки участников программы ниже 6%: Сбербанк - 5%, ВТБ - 5%, Банк ДОМ.РФ - 4,9%. Такие субсидируемые кредиты влияют на конечную среднюю ставку в целом по рынку.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Биометрическая лояльность
Банки рассматривают возможность снижения ставок по займам, выданным с помощью биометрии,.
Это стало реальным, после того как ЦБ снизил требования к обязательным резервам по ссудам клиентам, сдавшим слепки в Единую биометрическую систему (ЕБС).
@ipotekahouse #новости
Банки рассматривают возможность снижения ставок по займам, выданным с помощью биометрии,.
Это стало реальным, после того как ЦБ снизил требования к обязательным резервам по ссудам клиентам, сдавшим слепки в Единую биометрическую систему (ЕБС).
@ipotekahouse #новости
Forwarded from Рисковик
За период с 1 января 2017 года по 1 октября 2019-го банки выдали физлицам 6,446 трлн руб. новых займов.
Общий долг за неполные три года вырос в 1,6 раза и достиг 17,104 триллиона рублей.
На начало октября ежемесячные платежи - 10,6% денежных доходов граждан.
С 1 октября если ПДН более 50%, то коэффициенты риска для банка растут до запретительного уровня.Таких 3,7 миллиона человек, или около 10% заемщиков, число которых на 1 сентября достигло 54% занятого населения России (39,5 млн человек). За бортом могут оказаться 11,3% клиентов.
По расчетам ЦБ, с 2020 года рост потреб.кредитования должен замедлиться вдвое, а по прогнозу Минэкономразвития - в 5 раз (до 4% в год).
Это будет «шоковым сценарием. Покупательная способность домохозяйств, из оборота которых выпадут от 1 трлн до 2,8 трлн рублей кредитных денег, сократится и обвал потребительской активности в стране становится почти неизбежным».
https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/cb-otrezhet-ot-kreditov-4-milliona-rossiyan-1028710934
Общий долг за неполные три года вырос в 1,6 раза и достиг 17,104 триллиона рублей.
На начало октября ежемесячные платежи - 10,6% денежных доходов граждан.
С 1 октября если ПДН более 50%, то коэффициенты риска для банка растут до запретительного уровня.Таких 3,7 миллиона человек, или около 10% заемщиков, число которых на 1 сентября достигло 54% занятого населения России (39,5 млн человек). За бортом могут оказаться 11,3% клиентов.
По расчетам ЦБ, с 2020 года рост потреб.кредитования должен замедлиться вдвое, а по прогнозу Минэкономразвития - в 5 раз (до 4% в год).
Это будет «шоковым сценарием. Покупательная способность домохозяйств, из оборота которых выпадут от 1 трлн до 2,8 трлн рублей кредитных денег, сократится и обвал потребительской активности в стране становится почти неизбежным».
https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/cb-otrezhet-ot-kreditov-4-milliona-rossiyan-1028710934
Forwarded from Ипотека.ПРО
YouTube
Ипотека в Сбербанке. Может ли Сбербанк захватить рынок недвижимости? Игорь Пинаев, Нмаркет.ПРО
Ипотека в Сбербанке. Может ли Сбербанк захватить рынок недвижимости? Игорь Пинаев, Нмаркет.ПРО
Нмаркет.ПРО : Ипотека http://bit.ly/35XzIWa
Руководитель продукта Нмаркет.ПРО : Ипотека Игорь Пинаев пообщался в кулуарах Международного жилищного Конгресса с…
Нмаркет.ПРО : Ипотека http://bit.ly/35XzIWa
Руководитель продукта Нмаркет.ПРО : Ипотека Игорь Пинаев пообщался в кулуарах Международного жилищного Конгресса с…
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Как удаленно узнать информацию про многоквартирный дом?
Есть ресурс, где есть многое. Что он дает:
1. Год постройки
2. Серия дома
3. Проверка на учёт по аварийности
4. Сколько в нем этажей и подъездов.
5. Есть ли лифты
6. Кто является Управляющей компанией
7. Разное про конструктивные элементы дома – материал стен, перекрытий, есть ли подвал и мусоропровод
8. Какие инженерные системы есть в доме – электричество, газ, вода и т.д.
9. Есть ли приборы учета.
10. Что происходит с капитальным ремонтом – был ли или когда будет, что будет ремонтироваться.
Сайт Реформа ЖКХ https://www.reformagkh.ru/
@ipotekahouse #полезное
Есть ресурс, где есть многое. Что он дает:
1. Год постройки
2. Серия дома
3. Проверка на учёт по аварийности
4. Сколько в нем этажей и подъездов.
5. Есть ли лифты
6. Кто является Управляющей компанией
7. Разное про конструктивные элементы дома – материал стен, перекрытий, есть ли подвал и мусоропровод
8. Какие инженерные системы есть в доме – электричество, газ, вода и т.д.
9. Есть ли приборы учета.
10. Что происходит с капитальным ремонтом – был ли или когда будет, что будет ремонтироваться.
Сайт Реформа ЖКХ https://www.reformagkh.ru/
@ipotekahouse #полезное
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
Посмотрели нашу статистику конверсии направленных в банки заявок на ипотеку в одобренные за последние 4 месяца (в статистике банки, где ежемесячно >10 заявок) и выводы такие:
- Лидеры по одобрению - Сбербанк, Открытие, ВТБ.
Дешевое фондирование позволяет «пылесосить» рынок и не обращать внимание на коэффициенты долговой нагрузки.
- Стереотип, что «маленькие» банки лучше одобряют, чем госбанки - не работает. «Маленьким» приходится снижать ставки в ущерб маржинальности, чтобы отгрызть кусок пирога у «синего» и «зелёного».
- Сбер без демпинга по ставкам, используя силу бренда и высокую долю «зарплатников», собирает высокомаржинальный (по сравнению с конкурентами) портфель. Если у Сбера будет задача «отжать» долю на рынке - он легко это сделает.
- Ставки «синего» и «зелёного» уже давно не лучшие на рынке, особенно на вторичном рынке и рынке рефинансирования.
- Конкуренция между банками уходит в плоскость сервисности, скорости одобрения, а также специализации на опр.категориях заёмщиков.
- Лидеры по одобрению - Сбербанк, Открытие, ВТБ.
Дешевое фондирование позволяет «пылесосить» рынок и не обращать внимание на коэффициенты долговой нагрузки.
- Стереотип, что «маленькие» банки лучше одобряют, чем госбанки - не работает. «Маленьким» приходится снижать ставки в ущерб маржинальности, чтобы отгрызть кусок пирога у «синего» и «зелёного».
- Сбер без демпинга по ставкам, используя силу бренда и высокую долю «зарплатников», собирает высокомаржинальный (по сравнению с конкурентами) портфель. Если у Сбера будет задача «отжать» долю на рынке - он легко это сделает.
- Ставки «синего» и «зелёного» уже давно не лучшие на рынке, особенно на вторичном рынке и рынке рефинансирования.
- Конкуренция между банками уходит в плоскость сервисности, скорости одобрения, а также специализации на опр.категориях заёмщиков.
Forwarded from Домострой
Ипотека в США. Как у них?
Так как у США более развита экономика и страна является очень богатой, с населением в 300 млн. жителей, то и с ипотекой у них будет попроще.
Во-первых, в вас максимально заинтересованы конкурирующие между собой банки, и они готовы рассмотреть в качестве вашего дохода не только зарплату, но и личные накопления, дивиденды от акций, доход от другой недвижимости. Все, что можно у вас забрать в случае вашего банкротства, можно спокойно заложить банку. Первоначальный взнос может быть от 10 до 50%, но есть банки, которые одобряют даже без взноса. Лишь бы взяли ипотеку у них.
В Америке существует несколько видов ипотечного займа. Долгосрочный на 30 лет при фиксированной ставке (на ноябрь месяц это 3,6%) и краткосрочные: 3ARM, 5ARM, 7ARM (цифры - это года). При короткой ипотеке вам выдадут плавающий ипотечный кредит, который выгоднее всего гасить максимально быстро. После окончания фиксированного периода банк вам увеличит ставку и пересмотрит все платежи до окончания срока выплаты,например, с 3% до 7%. Поэтому такой вариант очень редко используется в США. 90% жителей предпочитают платить все 30 лет, не спеша.
Также власти США предоставляет своим гражданам всевозможные программы ипотечного кредитования для малообеспеченных граждан, ветеранов, жертв катастроф (которые лишились жилья), пенсионеров, граждан, использующих энергосберегающие системы, и т.д.
При этом ипотека доступна практически всем, но если у вас другое гражданство, то будьте готовы выдать больше первоначальный взнос и получить больший процент ипотечного займа, чем у граждан США.
В общем, у проклятых пиндосов с ипотекой давно все стабильно, и покупка обычного дома или квартиры уже не вызывает бурного праздника с плясками всей родни. Нам есть куда стремиться и расти.
Так как у США более развита экономика и страна является очень богатой, с населением в 300 млн. жителей, то и с ипотекой у них будет попроще.
Во-первых, в вас максимально заинтересованы конкурирующие между собой банки, и они готовы рассмотреть в качестве вашего дохода не только зарплату, но и личные накопления, дивиденды от акций, доход от другой недвижимости. Все, что можно у вас забрать в случае вашего банкротства, можно спокойно заложить банку. Первоначальный взнос может быть от 10 до 50%, но есть банки, которые одобряют даже без взноса. Лишь бы взяли ипотеку у них.
В Америке существует несколько видов ипотечного займа. Долгосрочный на 30 лет при фиксированной ставке (на ноябрь месяц это 3,6%) и краткосрочные: 3ARM, 5ARM, 7ARM (цифры - это года). При короткой ипотеке вам выдадут плавающий ипотечный кредит, который выгоднее всего гасить максимально быстро. После окончания фиксированного периода банк вам увеличит ставку и пересмотрит все платежи до окончания срока выплаты,например, с 3% до 7%. Поэтому такой вариант очень редко используется в США. 90% жителей предпочитают платить все 30 лет, не спеша.
Также власти США предоставляет своим гражданам всевозможные программы ипотечного кредитования для малообеспеченных граждан, ветеранов, жертв катастроф (которые лишились жилья), пенсионеров, граждан, использующих энергосберегающие системы, и т.д.
При этом ипотека доступна практически всем, но если у вас другое гражданство, то будьте готовы выдать больше первоначальный взнос и получить больший процент ипотечного займа, чем у граждан США.
В общем, у проклятых пиндосов с ипотекой давно все стабильно, и покупка обычного дома или квартиры уже не вызывает бурного праздника с плясками всей родни. Нам есть куда стремиться и расти.
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
Рубрика #чтопрочитать
1. Россияне хранят в банках в среднем 200 тысяч ₽ (1 минута)
https://clck.ru/KJEWp
2. Квартира по военной ипотеке делится при разводе? (4 минуты)
https://clck.ru/KJErr
3. В России изменился перечень документов для оформления земельных участков (2 минуты)
https://clck.ru/KJ5km
1. Россияне хранят в банках в среднем 200 тысяч ₽ (1 минута)
https://clck.ru/KJEWp
2. Квартира по военной ипотеке делится при разводе? (4 минуты)
https://clck.ru/KJErr
3. В России изменился перечень документов для оформления земельных участков (2 минуты)
https://clck.ru/KJ5km
www.sravni.ru
Россияне хранят в банках в среднем 200 тысяч ₽
Размер среднего банковского депозита составляет в среднем 200 тысяч ₽, следует из рейтинга РИА Новости. Таким образом, на каждого россиянина приходится по пять зарплат в качестве подушки безопасности, отмечают эксперты.
Forwarded from Proeconomics
Средняя ставка по ипотечным кредитам на новостройки в ноябре достигла исторического минимума – 9,27% (данные – Русипотека). Уже в январе-феврале 2020 года мы можем увидеть ставки ниже 9%
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
Рубрика #чтопрочитать
1. Продажа квартиры с маткапиталом: как снизить и вернуть НДФЛ (6 минут)
https://clck.ru/KMJcT
2. Время делиться. Почему в России неизбежно введение налога на богатство (5 минут)
https://clck.ru/KMJp7
3. Как влияет на недвижимость ключевая ставка ЦБ? (3 минуты)
https://clck.ru/KMKFo
4. Бизнес без блокировок: что нужно знать о законе 115-ФЗ (4 минуты)
https://clck.ru/KMKik
1. Продажа квартиры с маткапиталом: как снизить и вернуть НДФЛ (6 минут)
https://clck.ru/KMJcT
2. Время делиться. Почему в России неизбежно введение налога на богатство (5 минут)
https://clck.ru/KMJp7
3. Как влияет на недвижимость ключевая ставка ЦБ? (3 минуты)
https://clck.ru/KMKFo
4. Бизнес без блокировок: что нужно знать о законе 115-ФЗ (4 минуты)
https://clck.ru/KMKik
Т—Ж
Продажа квартиры с маткапиталом: как снизить и вернуть НДФЛ
Официальная позиция ФНС
Риелтору, который является партнёром Нмаркет.ПРО, теперь не нужно платить брокерам за помощь в одобрении ипотеки на вторичном рынке.
Просто оставь заявку на сайте Нмаркет.ПРО или через @ipoteka_pro_bot и все взаимодействие с банком мы возьмём на себя.
Просто оставь заявку на сайте Нмаркет.ПРО или через @ipoteka_pro_bot и все взаимодействие с банком мы возьмём на себя.
Forwarded from РИА Недвижимость
ЦБ обсудит с банками ужесточение выдачи ипотеки, в зависимости от уровня долговой нагрузки, сообщила директор департамент финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова.
☝️ Сегодня в России для банков, выдающих необеспеченные кредиты, уже установлены надбавки по коэффициентам риска, так как в этом сегменте рынка Банк России видел накопление рисков, отметила Данилова.
При этом, признала она, в части ипотечного кредитования также "наблюдаются дифференциация риска и уровня долговой нагрузки". @ria_realty
☝️ Сегодня в России для банков, выдающих необеспеченные кредиты, уже установлены надбавки по коэффициентам риска, так как в этом сегменте рынка Банк России видел накопление рисков, отметила Данилова.
При этом, признала она, в части ипотечного кредитования также "наблюдаются дифференциация риска и уровня долговой нагрузки". @ria_realty
Forwarded from Т—Ж
Ипотека — это не только обязанности. У заемщиков, которые взяли кредит на квартиру, есть еще и права:
https://j.tinkoff.ru/tg/prava-ipoteka/
https://j.tinkoff.ru/tg/prava-ipoteka/
Forwarded from Домострой
Россияне выплачивают ипотеку за 10 лет
В России среднестатистической семье требуется 10 лет, чтобы полностью выплатит ипотечный займ при средней цене однокомнатной квартиры на вторичке за 3,4 млн рублей, и при средней зарплате в 39 тыс. рублей.
Лидером по быстрому погашению ипотечного кредита является Челябинская область. Там при стоимости однушки от 1 млн. рублей и средней зарплате в 32 тысячи, можно выкупить квартиру у банка всего за 2,8 года. В Красноярском крае на это уйдет три года, а в Пермском крае 3,3 года при средней цене на однушку в 1,2 млн. с зарплатой в 32 тысячи.
В Москве за однушку на вторичном рынке, при средней зарплате в 59 тысяч, придется платить в среднем 24 года. В Питере выплатить ипотеку можно за 10 лет, если взять среднюю стоимость однушки на вторичном рынке в 4 млн рублей, а средний заработок — в 48,9 тыс. рублей.
Понятно, что данный рейтинг очень условный, потому что зарплаты не такие, а средняя стоимость квартиры берется совместно со старым жилым фондом, в котором жить уже и не хочется.
В России среднестатистической семье требуется 10 лет, чтобы полностью выплатит ипотечный займ при средней цене однокомнатной квартиры на вторичке за 3,4 млн рублей, и при средней зарплате в 39 тыс. рублей.
Лидером по быстрому погашению ипотечного кредита является Челябинская область. Там при стоимости однушки от 1 млн. рублей и средней зарплате в 32 тысячи, можно выкупить квартиру у банка всего за 2,8 года. В Красноярском крае на это уйдет три года, а в Пермском крае 3,3 года при средней цене на однушку в 1,2 млн. с зарплатой в 32 тысячи.
В Москве за однушку на вторичном рынке, при средней зарплате в 59 тысяч, придется платить в среднем 24 года. В Питере выплатить ипотеку можно за 10 лет, если взять среднюю стоимость однушки на вторичном рынке в 4 млн рублей, а средний заработок — в 48,9 тыс. рублей.
Понятно, что данный рейтинг очень условный, потому что зарплаты не такие, а средняя стоимость квартиры берется совместно со старым жилым фондом, в котором жить уже и не хочется.