⚡️Доллар почти 80 рублей. Но какая нам разница, у нас же в стране 70% среднего класса, зачем ему доллар, ему нужна гречка на два месяца вперёд.

В любой непонятной ситуации оправдывайся форс-мажорами и делай вид, что от тебя ничего не зависит.

Такую тактику сейчас избирают почти все, начиная от министра финансов заканчивая главой правительства. Решили собрать для вас самые скользкие заявления государственных мужей по поводу творящегося в экономике хаоса.

Силуанов: «Сейчас действуют два фактора - снижение цен на нефть и последствия от так называемой коронавирусной инфекции. Вторая составляющая, я считаю, даже более серьезная для нашей экономики, поскольку влияет непосредственно на целые отрасли»

Месседж: во всех наших бедах виноват в первую очередь коронавирус, а вовсе не многоходовочки Путина с последовавшим обвалом рубля. Поэтому ответственность мы нести не будем, как при любых катаклизмах.

Кудрин: «Это беспрецедентный такой кризис, связанный с коронавирусом. Влияние будет очень сильное на все стороны жизни, мы это видим сейчас по изоляции, по карантинам, которые вводятся, по ограничению деятельности даже компаний, предприятий»

Месседж: тот же, что и у Силуанова.

Путин: Россия должна быть готова к любому развитию событий из-за распространения коронавируса.

Месседж: мы знаем, что все будет плохо, но не знаем, насколько. Но вы там держитесь, здоровья вам...

Металливестбанк повысил % ставки по ипотеке с 19 марта.

Совкомбанк планирует повышение с 01 апреля, при этом ставки будут повышены по заявкам, которые одобрены ранее, но не выданы до 01 апреля.

😱Ключевая ставка: уже завтра

Ранее мы уже приводили причины и индикаторы, которые сигнализировали об изменении ключевой ставки (можно отследить за закрепленным постом). Реалии меняются и индикаторы уже говорят о другом.

ЗА ПОВЫШЕНИЕ ключевой ставки:
- совместные действия ЦБ и Минфина по "заливанию" рынка валютной ликвидностью не приводят к остановке курса, с начала года курс доллара вырос на 32% с 61,27 до 81, острая фаза наблюдается последние две недели;
- население в момент увеличило потребительскую активность, опасаясь возможного введения карантина или нехватки продуктов из-за коронавируса - все мы видели фотографии пустых полок в гипермаркетах.
- банки фиксируют резкий всплеск заявок на ипотеку (Сбербанк и Росбанк- нет данных, но рост подтверждают, ВТБ - рост на 15%, ФК Открытие - на 25%, Россельхозбанк - на 5%), что отражает повышение ожидаемой инфляции населением (один из главных индикаторов для ЦБ);

ЗА СНИЖЕНИЕ ключевой ставки:
- крупнейшие банки по доле рынка в ипотечном кредитовании пока не объявляют о повышении ставок. Ранее мы разбирали, почему не стоит обращать внимание на повышение ставок в Юникредитбанке и ТКБ. По аналогии повышение ставок нужно отслеживать только среди крупных игроков, которые имеют больше возможностей для дешевого фондирования.
- 3-х месячный мораторий для малого и среднего бизнеса на страховые взносы, временный мораторий на арендные платежи по государственному и муниципальному имуществу, мораторий на налоговые, таможенные и другие проверки, расширение программ льготного кредитования МСП и реструктуризации долгов, отсрочка до 1 мая по оплате налогов для туристических и авиакомпаний, пострадавших от коронавируса - все действия Правительства по смягчению нагрузки на бизнес буду более эффективны на фоне снижение ставок в банковском секторе (это конечно в идеале).
- все центральные банки мира снижают ставки на фоне увеличения волатильности рынков и девальвации национальных валют к доллару США

Однако все меры смягчению ДКП также идеально смотрятся на фоне СОХРАНЕНИЯ ключевой ставки на прежнем уровне 6,00%. ЦБ уже давал четкое представление об инфляции и краткосрочном влиянии ослабления рубля. Хочу напомнить, что ФРС США "помогает" Банку России и другим странам, смягчая свою денежно-кредитную политику, поэтому на очередном заседании ЦБ скорее всего выберет выжидательную позицию и сохранит ставку.

@MarketOverview

Праздник за счет бюджетных средств закончился. Банк Открытие повышает % ставки по ипотеке с 20 марта, в среднем на 1-1,5 %

Напоминаем, что одобрить ипотеку на первичном, вторичном рынке, а также успеть рефинансировать ипотеку на лучших условиях можно бесплатно! В любом городе! Оставьте заявку и специалист Нмаркет.ПРО проконсультирует вас и возьмет всю работу с банками на себя.
Заявку можно оставить на сайте Нмаркет.ПРО или по ссылке https://promo.nmarket.pro/ipoteka

На случай если вы пропустили наш вебинар https://youtu.be/rJpld0O5bsU

🔖 Ключевая ставка – 6%
Банк России принял решение сохранить показатель ключевой ставки на текущем уровне.

‼️Подробности от ЦБ по поддержке ипотечному рынку.

✔️ Для банков снижены надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам и кредитам на финансирование по договору долевого участия в строительстве, которые будут выдаваться с 1 апреля 2020 года.

✔️ Изменяется порядок применения надбавок по кредитам с низким первоначальным взносом. "Для ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (до 10%), погашаемых за счет материнского капитала, надбавки к коэффициентам риска теперь будут снижаться по мере погашения кредита, что расширит возможности по получению ипотеки для семей с детьми", – говорится в сообщении регулятора.

✔️ ЦБ включил в Ломбардный список ряд ипотечных облигаций, которые обладают необходимым кредитным качеством и соответствуют иным установленным требованиям, говорится в сообщении. @ria_realty

⚡️ Минстрою до 15 апреля поручено разработать проект федерального закона о временном неприменении требования о включении строящихся многоквартирных домов в реестр проблемных в случае несоблюдения застройщиком сроков ввода или полугодовой задержки передачи жилья дольщикам. @ria_realty

👩🏻‍🏫Что сделал ЦБ для борьбы с коронавирусом

После объявления о сохранении ключевой ставки на уровне 6% ЦБ сделал еще ряд важных, но недостаточных заявлений "по поддержке граждан, экономики и финансового сектора в условиях пандемии коронавируса":

ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ:
- ЦБ рекомендует банкам и другим кредитным организациям реструктурировать задолженность, не начислять пени и штрафы по кредитам заёмщикам, которым диагностировали коронавирус. Мы часто говорим, что участники рынка воспринимают рекомендации ЦБ обязательными к исполнению, но в данном случае первыми отреагируют крупные банки и банки с госучастием, а исполнение рекомендаций мы сможем отслеживать по количеству жалоб, в том числе в народном рейтинге банки.ру;
- ЦБ рекомендует банкам не взыскивать с зараженного заемщика недвижимость, находящуюся в залоге по кредиту;
- ЦБ рекомендует страховым компаниям удовлетворять заявления инфицированных коронавирусом о продлении срока урегулирования страховых случаев, об отсрочке платежей по договорам, о неначислении пени и штрафов и других мер при неисполнении договора на время нетрудоспособности страхователя - в большей степени мера касается очередных взносов по накопительному страхованию жизни (НСЖ);
- переводы в Системе быстрых платежей (СБП) до 100 тыс. рублей в месяц без комиссии, свыше суммы - не более 0,5% от суммы перевода, но не более 1500 рублей.

ДЛЯ БАНКОВ И ДРУГИХ КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ:
- до 30 сентября ЦБ освобождает банки от отчетности по реструктурированным кредитам зараженным коронавирусом, как к активам с повышенным риском.
- микрофинансовые организации также могут не считать эти кредиты реструктурированными при расчете норматива достаточности собственных средств до конца 2020 года;
- ЦБ освобождает от дорезервирования по кредитам инфецированным коронавирусом в случае ухудшениях их финансового положения;
- ЦБ может не ухудшать оценку по реструктурированным кредитам МСП;
- ЦБ снизил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам по ДДУ, смягчил условия по ипотеке с минимальным первоначальным взносом (или материнским капиталом);
- расширил ломбардный список ипотечных бумаг.

На самом деле список смягчающих мер значительно шире для банков и других финансовых организаций - вот полный список. Данные меры в конечном итоге должны улучшить условия кредитования и обслуживания долгов населения, но обычно банки пользуются этим, чтобы улучшить свои финансовые показатели.

@MarketOverview

Напоминаем, что одобрить ипотеку на первичном, вторичном рынке, а также успеть рефинансировать ипотеку на лучших условиях можно бесплатно! В любом городе! Оставьте заявку и специалист Нмаркет.ПРО проконсультирует вас и возьмет всю работу с банками на себя.
Заявку можно оставить на сайте Нмаркет.ПРО или по ссылке https://promo.nmarket.pro/ipoteka

⚡️Председатель "Деловой России" Алексей Репик попросил президента России Владимира Путина рассмотреть вопрос введения ипотечных каникул для всех физлиц до 30 сентября на фоне ситуации с распространением коронавируса и связанного с ним карантина.

По его мнению, среди мер по поддержанию платежеспособного спроса со стороны граждан, необходимо предусмотреть также и механизм отсрочки платежей по потребительским кредитам, а также реструктуризацию кредитов физлиц, пострадавших от эпидемии коронавируса.

Репик в письме предлагает ввести мораторий на налоговые выплаты для физлиц, включая НДФЛ с зарплат, не превышающих пять МРОТ в месяц, а также ввести отсрочку по подаче налоговых деклараций. Кроме того, в перечень его предложений входит и идея получения выплат из материнского капитала в размере 1 МРОТ ежемесячно до 30 сентября. @ria_realty

В Правительстве допустили сокращение расходов по нацпроектам, стройкам и инвестициям на фоне коронавируса. Освободившиеся деньги направят на поддержку населения и помощь бизнесу (ха-ха).

Приоритетные расходы должны определить уже к 26 марта, средства в бюджете придется перераспределять, чтобы не прибегать к секвестру. Ранее все единогласно утверждали, что в любом варианте не предусматривается сокращение расходов бюджета, сейчас же стало понятно, как именно этого придется достигнуть. Новых дорог, больниц, ФАПов и всего того, что должно было купить избирателей и полагается по нацпроектам, больше не ожидается.

Центробанк рекомендует банкам оперативно рассматривать заявления и предоставлять ипотечные каникулы заемщикам с подтвержденным коронавирусом.
Никогда еще не было так выгодно болеть.

🔥Партнеры Нмаркет.Про (авторизованные пользователи) теперь могут оставить заявку на ипотеку в мобильном приложении Нмаркет.Про

Для этого нужно обновить приложение, которое уже установлено на ваш телефон или скачать его по ссылке:

Для IOS
https://apps.apple.com/ru/app/%D0%BD%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B5%D1%82-%D0%BF%D1%80%D0%BE/id1258521834

Для Android
https://play.google.com/store/apps/details?id=pro.nmarket

! Важно: пользоваться приложением могут только зарегистрированные партнеры.
Остальные могут оставить заявку здесь 👉 https://promo.nmarket.pro/ipoteka

#COVID19 Меры безопасности, связанные с угрозой эпидемии коронавируса в России, могут и не счесть форс-мажорными обстоятельствами, и к ипотечным заемщикам все равно будут применяться штрафные санкции, считают юристы, опрошенные @ria_realty.

☝️ Должник, нарушивший обязательство вследствие форс-мажорных обстоятельств, не несет ответственности за его неисполнение (ненадлежащее исполнение). В частности, не нужно возмещать убытки, платить неустойку за просрочку.

✔️ Форс-мажор сам по себе не прекращает обязательство должника, объясняет управляющий партнер юридической компании "Генезис" Артем Денисов. Хотя шансы, что суды признают угрозу коронавируса форс-мажором, есть, отмечает он.

✔️ Партнер юридической группы "Яковлев и Партнеры" Вероника Сальникова обращает внимание на то, что ипотека - это договорные отношения с банком, и часто в кредитном договоре про форс-мажор вообще нет упоминаний. Это связано со страхованием ответственности заемщика, и риски банка застрахованы от неплатежеспособности заемщика. "В этой ситуации заемщик вынужден обратиться к банку в договорном порядке с предложением ввести "ипотечные каникулы" на пару месяцев либо пересмотреть ежемесячный платеж в сторону уменьшения на период действия форс-мажора", - советует она.

✔️ Если временная нетрудоспособность, вызванная болезнью, длилась менее двух месяцев, рассчитывать на реструктуризацию кредитной задолженности представляется маловероятным, если только банк пойдет заемщику на встречу, полагает управляющий партнер юридической группы Novator, адвокат Вячеслав Косаков.

✔️ Заемщику необходимо доказать, что обязательства не исполнялись по уважительным причинам, добавляет партнер, руководитель практики судебной защиты "КСК групп" Егор Горин. "Болезнь и нахождение в карантине, думаю, будут признаны такими уважительными причинами. Для исключения спорной ситуации необходимо сообщить в банк о препятствующих исполнению обстоятельствах", - рекомендует он.

В США еженедельный ипотечный индекс MBA рухнул до -29,4%. Индекс оценивает количество заявок на ипотечный кредит.
Главный страх инвесторов, что масштабный экономический кризис в США снова начнется с ипотечного рынка, как в 2007-08 годы. Тогда, кстати, индекс MBA достигал минимальных за всю историю значений -38,8. Как мы видим, сейчас индекс уже близок к худшим показателям.

Путин вводит кредитные каникулы по потребительским и ипотечным кредитам. @fatcat18

Подробности последуют