❗️ Приглашаем Вас принять участие в Международном жилищном конгресс, который состоится 13-17 октября в ЦМТ (Москва).

❗️ Специально для вас действуют скидки на участие в размере 15% на пакеты №1-5, а также 50% на пакет №6.

❗️ Пройти регистрацию Вы можете по ссылке:
https://realcongress.ru/package

❗️ Для получения скидки при регистрации на выбранный пакет нужно указать промокод РУСИПОТЕКА

❗️ Рекомендуем пройти регистрацию до 1 сентября включительно, так как стоимость участия в Конгрессе будет повышаться.

❗️Ждем вас на Жилищном конгрессе!

📌 Основные итоги прошедшей недели (22-29 августа) по версии Русипотеки

▶️ВС напомнил, когда задолженность по ипотеке является погашенной, а кредитные обязательства прекращаются

▶️ЦБ планирует отменить макропруденциальные лимиты (МПЛ) для кредитов на рефинансирование, а также рассмотреть целесообразность регулярной переоценки справедливой стоимости жилья банками для определения риск-веса после выдачи кредита

▶️Темпы прироста ипотечного портфеля в июле незначительно ускорились, сообщили в ЦБ. Выдачи за месяц увеличились как по программам господдержки, так и по рыночной ипотеке. 84% выдач пришлось на госпрограммы

▶️Спецпрограмму «Кредитные каникулы отца» предложили создать для мужчин, ставших отцами или усыновивших ребенка

▶️За ЗОЖ предложили предоставлять льготные ставки по кредитам

Льготные программы

▶️По льготным ипотечным кредитам ЦБ планирует проработать возможность расчета и раскрытия двух значений ПСК: исходя из льготной ставки и максимальной ставки

Законодательство

▶️За нарушения прав заемщиков и вкладчиков для банков могут ввести крупные штрафы. Правительство поддержало соответствующий законопроект

Банки

▶️Сбербанк улучшил условия по опции «Сниженный платеж», она теперь доступна на сроке кредита от 2 до 15 лет

▶️Альфа-Банк снизил первый взнос по рыночной ипотеке

▶️Банк «Санкт-Петербург» улучшил условия программы Smart-ипотеки, в рамках которой банк рассматривает приобретаемый объект недвижимости без отчета об оценке и других дополнительных документов

Профильные мероприятия

▶️16 сентября – Форум ИЖС «Основание»

▶️25-26 сентября – Подмосковная Практическая Конференция Риэлторов-2025

▶️13-17 октября – Московский Международный жилищный конгресс. Для подписчиков телеграм-канала @rusipoteka ➡️ скидки на участие

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25

#ИтогиНедели

@rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (29 августа-5 сентября) по версии Русипотеки

▶️Правительство будет вырабатывать комплексные меры, чтобы сделать ипотеку доступной для граждан, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин

▶️Минстрой рассмотрит ипотечные меры поддержки для молодежи, заявил глава ведомства Ирек Файзуллин

▶️Минстрой разъяснил правила использования маткапитала при строительстве домов с эскроу-счетами

▶️Мораторий на штрафы для застройщиков за задержку передачи квартир дольщикам пока не планируют продлевать на 2026 год, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин

▶️«Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за январь-июль 2025 года:
⬩ общая выдача
⬩ первичный рынок
⬩ льготные программы и ИЖС
⬩ ипотечные портфели

🤔 Герман Греф, глава Сбербанка:
«Ипотечный рынок "болеет " и сильно. Мы платим за это недоступностью ипотеки в том числе. <...> Пока рынок зависит от льготной ипотеки. По мере того, как ставки будут падать, я думаю, 12% минус, мы увидим стабилизацию ситуации уже. Ну, еще год нам придется пожить в этой истории»

Льготные программы

▶️Владимир Путин поручил распространить дальневосточную и арктическую ипотеку на всех работников образования, а также на многодетные семьи, независимо от возраста родителей. Кроме того, он поручил расширить программу на вторичное жилье в городах, где нет предложений от застройщиков

▶️Правительство выделило дополнительно 100,4 млрд рублей на субсидирование льготных ипотечных программ

▶️Минфин и Минтруд обсуждают модификацию семейной ипотеки, окончательное решение будет за правительством

▶️Введение дифференцированной ставки по семейной ипотеке обсуждается, но о финальном решении говорить рано, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков. В Минстрое подтвердили, что вопрос обсуждается в правительстве

▶️РГР направила в правительство письмо с предложениями по семейной ипотеке, в т.ч. расширить программу на все семьи с ребенком до 18 лет

Законодательство

▶️Вступили в силу законы:

⬩ о запрете кредиторам взыскивать с наследников умершего заемщика до вступления в наследство задолженность по его потребкредитам и займам, в том числе ипотечным;
⬩ о внесении в ЕГРН сведений о членах семьи, в том числе бывших, собственника жилого помещения, если за ними сохраняется право пользования этим жильем

▶️Минстрой разрабатывает законопроект о рассрочках, предоставляемых девелоперами при продаже жилья после ввода домов в эксплуатацию

▶️Депутаты внесли в ГД законопроект о временном запрете на начисление штрафов и пеней за просрочку платежей по потребкредитам и ипотеке

Банки

▶️Сбербанк ввел новые требования к страхованию жизни ипотечных заемщиков

▶️ПСБ возобновил кредитование по программе «Рефинансирование ипотеки»

▶️МКБ увеличил скидку за быстрый выход на сделку

Профильные мероприятия

▶️16 сентября – Форум ИЖС «Основание»

▶️25-26 сентября – Подмосковная Практическая Конференция Риэлторов-2025

▶️13-17 октября – Московский Международный жилищный конгресс. Для подписчиков телеграм-канала @rusipoteka ➡️ скидки на участие

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25

#ИтогиНедели

@rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (5-12 сентября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ снизил ключевую ставку на 1 п.п., до 17%

▶️ЦБ выступает за то, чтобы сведения о рассрочке на жилье поступали в БКИ, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина

▶️Минстрой рассматривает возможность введения дополнительных мер поддержки ипотеки в отдельных регионах РФ, в ближайшее время сообщит о них

▶️РГР направила письмо на имя председателя ГД Вячеслава Володина с предложением отменить требование о предоставлении заключения межведомственной комиссии о пригодности жилого дома при распоряжении средствами маткапитала для ипотечных сделок

🤔 Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ:
«Если посмотреть на продажи жилья в метрах, то снижения практически нет, если сравнивать с неперегретыми периодами до массовой льготной ипотеки. Ипотека растет, большинство застройщиков остаются прибыльными»

Льготные программы

▶️Минфин распространит в ближайшее время действие «Дальневосточной и арктической ипотеки» на новые категории граждан, определенные президентом. Работа в этом направлении ведется в ускоренном режиме

▶️В осеннюю сессию может быть озвучена законодательная инициатива по внедрению дифференцированной ставки по семейной ипотеке. Глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков сообщил, что сейчас идут обсуждения ее параметров

Законодательство

▶️Минсельхоз разработал проект постановления правительства, которым предлагает предоставлять сотрудникам учебных заведений, работающим в сельской местности, возможность купить жилье за 1% от стоимости при заключении трудового договора не менее чем на 10 лет

Банки

▶️Сбербанк снижает с 15 сентября ставки по базовым ипотечным программам на 1-2 п. п. в зависимости от первоначального взноса

▶️ВТБ запустил комбо-ипотеку в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях. В новых регионах теперь можно соединить семейную ипотеку и рыночную программу

▶️ПСБ снизил ставку по ипотеке на апартаменты

Профильные мероприятия

▶️16 сентября – Форум ИЖС «Основание»

▶️25-26 сентября – Подмосковная Практическая Конференция Риэлторов-2025

▶️13-17 октября – Московский Международный жилищный конгресс. Для подписчиков телеграм-канала @rusipoteka ➡️ скидки на участие

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (12-19 сентября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ планирует проработать вопрос внесения дополнительных законодательных изменений с целью обеспечения надлежащего уровня защиты прав граждан, приобретающих жилье в рассрочку

▶️Правительство запускает программу субсидирования кредитов для застройщиков в малых городах, работающих в рамках механизма проектного финансирования

🤔 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:
«Вот сейчас говорят, что ипотеку перегрели. Чем мы ее перегрели? Мы ее в 2023 году поддержали, уже третий год подряд продолжаем вводить более 100 млн кв. м жилья. Продолжаем вводить! А ведь это результат работы 2023 года. И, знаете, самый крупный инвестор в стране – это население. 16 трлн рублей вложили в жилье. И даже наши расходы на субсидирование ипотеки, даже при высокой ставке – это всего 10% от этих цифр. А налогов получили еще больше»

Льготные программы

▶️Владимир Путин поручил провести анализ условий предоставления ипотеки на сельских территориях для выявления препятствий получения кредитов по льготным программам

▶️Минфин изучает вопрос модификации семейной ипотеки, в том числе прорабатывается механизм рефинансирования в автоматическом или полуавтоматическом режиме, а также идет дискуссия по вопросу ограничения площади приобретаемого жилья

▶️Минфин рассматривает механизм снижения ставки по семейной ипотеке при увеличении числа детей в семье

▶️В ГД обсуждают варианты новых ставок по cемейной ипотеке в зависимости от числа детей. По словам главы комитета ГД по финрынку Анатолияй Аксакова, пока предлагается при рождении первого ребенка установить ставку 12%, второго – 6%, третьего – 4%

▶️Владимир Путин на встрече с лидерами думских фракций, комментируя предложения о расширении субсидирования ипотеки, заявил, что власти РФ сохраняют семейную и дальневосточную ипотеку, но более широкие льготы привели бы к росту инфляции и дополнительным расходам бюджета

Законодательство

▶️Сироты, достигшие 23 лет и не получавшие ранее бесплатное жилье, для оформления жилищного сертификата на покупку жилья или погашение ипотеки смогут подавать сведения о доходах за себя и супруга (супругу). Соответствующий законопроект одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности

▶️Работа над законопроектом о комплексном урегулировании долгов граждан находится на финальной стадии, ЦБ рассчитывает на его рассмотрение в осеннюю сессию ГД

Банки

▶️Сбербанк отменил требование об обязательном предоставлении согласия супруга на заключение кредитного договора по базовым ипотечным программам

▶️Абсолют Банк упростил подачу заявок на ипотеку. Заемщику с официальным доходом теперь не обязательно заказывать у работодателя документы, подтверждающие трудоустройство и размер зарплаты

▶️МКБ вновь запустил семейную ипотеку со сверхлимитом для всех

Профильные мероприятия

▶️25-26 сентября – Подмосковная Практическая Конференция Риэлторов-2025

▶️13-17 октября – Московский Международный жилищный конгресс. Для подписчиков телеграм-канала @rusipoteka ➡️ скидки на участие

▶️28 октября – XIV конференция «Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России»

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (19-26 сентября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ опубликовал новый ренкинг банков с розничным кредитным портфелем, в отношении которых в первой половине 2025 года поступило больше одной обоснованной жалобы на кредитование

▶️Ипотека в августе, по данным ЦБ, увеличилась умеренно, в основном за счет госпрограмм. Доля льготных кредитов остается значительной – 82%

▶️Депутаты предложили не выделять иностранцам доли в жилье, купленном на маткапитал. Соответствующий запрос направлен первому зампреду правительства РФ Денису Мантурову

▶️Недостаточная доступность жилья для семей является серьезным препятствием для рождений детей, заявила вице-премьер Татьяна Голикова. Она поручила создать рабочую группу для оценки влияния всех действующих мер поддержки молодых семей и семей с детьми на рождаемость, взаимоувязанности существующих мер, необходимости их донастройки для поддержки рождаемости и демографического потенциала страны

▶️ДОМ РФ предлагает последовательно повышать доступность квартир большей площади для семей, в которых рождаются дети

🤔 Кирилл Тремасов, советник председателя ЦБ РФ:
«Ставка по кредиту во многом зависит от инфляции и инфляционных ожиданий. Ключевая ставка задает стоимость коротких денег. Если мы хотим низких ставок в экономике, мы должны обеспечить низкую инфляцию и низкие "заякоренные" инфляционные ожидания. Только добившись этого, мы добьемся той же самой доступной ипотеки»

Льготные программы

▶️Минфин предложил в этом году дополнительно направить из бюджета более 230 млрд рублей на льготные ипотечные программы

▶️Ставку по семейной ипотеке с большой долей вероятности снизят до 4% при рождении третьего ребенка уже в 2025–2026 годы, сообщила сенатор Ольга Епифанова

Законодательство

▶️ГД приняла в I чтении законопроект об ипотечных каникулах сроком до полутора лет при рождении второго или последующих детей

▶️В ГД внесен на рассмотрение законопроект о бесплатной выдаче земельных участков семьям, имеющим одного или более детей и состоящим в браке более 10 лет

▶️Родителей, получивших маткапитал, предлагается освободить от платной экспертизы жилья, если оно построено менее 5 лет назад. Такие поправки в законодательство готовят депутаты ГД

Банки

▶️Сбербанк запустил возможность оформить ипотеку на ИЖС с эскроу под промежуточный залог на период строительства дома. Также банк увеличил по «Нецелевому кредиту под залог недвижимости» максимально возможный срок до 30 лет

▶️ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке на 1 п.п. и увеличил максимальную сумму кредита по военной ипотеке

Профильные мероприятия

▶️13-17 октября – Московский Международный жилищный конгресс. Для подписчиков телеграм-канала @rusipoteka ➡️ скидки на участие

▶️28 октября – XIV конференция «Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России»

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (26 сентября-3 октября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ установил макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам на ИЖС и нецелевым потребкредитам под залог недвижимости

▶️На финансовом рынке с 22 октября начнут действовать ипотечные микрокредитные компании (МКК). Для адаптации новых участников рынка ЦБ установил мораторий на применение ипотечными МКК ограничения полной стоимости кредита

▶️Дети-сироты сохраняют право на получение жилищных выплат и остаются в списке нуждающихся в льготах независимо от приобретения квартиры в ипотеку. Это следует из определения Третьего кассационного суда общей юрисдикции

▶️СФ рекомендовал правительству рассмотреть вопрос о разработке механизма стимулирования малоэтажного строительства и ИЖС, а также о разработке дополнительных мер по обеспечению жильем молодых, многодетных семей и студенческих семей, в т.ч. с помощью ипотеки и льготной аренды

▶️Темпы прироста ипотечного портфеля в августе, по данным ЦБ, продолжали ускоряться. Выдача ипотеки, в том числе рыночной, увеличилась. Около 82% выдач в августе приходилось на программы господдержки

🤔 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:
«Поддержка льготной ипотеки удержала рынок. Мы миллионам людей компенсируем эту процентную ставку. Это недёшево обходится для бюджета, но это основная мера поддержки, благодаря которой нам пока удаётся сохранить строительный комплекс. Те люди, которые вложили деньги в квартиры, должны будут их получить. Мы с каждым губернатором еженедельно "штабим", смотрим, чтобы рынок был стабильный»

Льготные программы

▶️Минфин обсуждает сохранение либо снижение уровня возмещения банкам за выдачу семейной ипотеки после 1 ноября, заявил замминистра финансов Иван Чебесков

▶️Минцифры расширило список IT-компаний, сотрудники которых могут претендовать на получение льготной IT-ипотеки

Законодательство

▶️В выписках из ЕГРН будет указываться информация о членах семьи собственника (и бывших членах семьи), имевших равное с ним право пользования жильем на момент приватизации недвижимости. Соответствующий приказ Росреестра вступит в силу 4 октября

▶️Направлен на предварительный отзыв правительства законопроект, упрощающий получение одного из родителей на сделки с недвижимостью несовершеннолетнего в случае, если второй родитель не живет с ребенком и уклоняется от контактов со старой семьей

▶️Механизм рассрочки от застройщиков на покупку жилья могут закрепить на законодательном уровне. ГД сейчас работает над этим вопросом, рассказала депутат ГД Наталья Костенко

Банки

▶️Сбербанк открыл выдачи «Дальневосточной и Арктической ипотеки» для категории заемщиков «Переехавшие по работе»

▶️ВТБ повысил минимальный первый взнос по ипотечным госпрограммам

▶️РСХБ возобновил сельскую ипотеку

Профильные мероприятия

▶️13-17 октября – Московский Международный жилищный конгресс. Для подписчиков телеграм-канала @rusipoteka ➡️ скидки на участие

▶️28 октября – XIV конференция «Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России»

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (3-10 октября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за август 2025 года

▶️В комитете ГД по строительству и ЖКХ совместно с профессиональным сообществом и с экспертами прорабатываются законодательные механизмы формирования правового поля деятельности риелторов, а также введение системы допуска их на рынок

▶️Объединение застройщиков ИЖС направило в ГД обращение с просьбой урегулировать проблему потребительского экстремизма

▶️Сбербанк предложил создать единый стандарт для кредитного страхования жизни, что позволит устранить разницу в условиях страховщиков и защитить интересы клиентов

▶️ЦБ обновил перечень системно значимых банков. Из перечня исключены Росбанк и «Открытие», включен Банк ДОМ РФ

Льготные программы

▶️СФ предложил правительству РФ разработать программу льготной ипотеки для жителей Сибирского федерального округа

▶️3,1 трлн рублей планируется направить на субсидирование ипотеки в России на 2026-2028 годы, сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин

▶️Меры по совершенствованию субсидирования семейной ипотеки прорабатываются в Совете при президенте РФ по реализации государственной демографической и семейной политики. Об этом рассказала председатель СФ Валентина Матвиенко

▶️Минтруд поддерживает предложение о диверсификации ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей, сообщил министр труда Антон Котяков

Законодательство

▶️Комитет ГД по финрынку направил в правительство проект федерального закона, который устанавливает порядок регистрации ипотеки, обеспечивающей цифровые финансовые активы (ЦФА)

▶️В ГД внесен законопроект об обязательной процедуре комплексного урегулирования задолженности физлиц по кредитам в разных банках и МФО

▶️ГД отклонила в I чтении законопроект, которым предлагалось исключить из оснований для возбуждения дел о банкротстве физлиц по инициативе кредитора наличие задолженности по договору об ипотеке

▶️В ГД планируют внести на рассмотрение законопроект о прогрессивной шкале маткапитала

Банки

▶️Сбербанк запустил онлайн-сопровождение для покупателей новостроек

▶️Банк Уралсиб улучшил условия по нецелевому кредиту под залог недвижимости. Так, например, банк теперь принимает справку в свободной форме для всех категорий клиентов, в т.ч. ИП и собственников бизнеса

▶️Банк «Центр-инвест» снизил ставки на 1 п.п. и установил минимальный первый взнос от 20,01% для зарплатных клиентов по стандартным ипотечным программам

▶️Банк ДОМ РФ и Самолет Банк подписали соглашение, согласно которому в процессы оформления ипотеки будут внедрены современные технологии, обеспечивающие быстрый перевод договоров рассрочки в ипотеку

Профильные мероприятия

▶️13-17 октября – Московский Международный жилищный конгресс

▶️28 октября – XIV конференция «Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России»

▶️30 октября – Конференция «Вечерний ДВИЖ»

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

😁😁😁😁😁😁😁

В течение двух дней 15 и 16 ноября состоится знаковая конференция для агентов - Инсфорум 25.

Инсфорум 25 — первая в России и самая масштабная конференция, созданная для объединения агентов, риелторов, брокеров и финансовых консультантов.

Ознакомиться с программой и пакетами участия можно по ссылке https://insforum.ru

❗️ Про промокоду РУСИПОТЕКА скидка 10%

❗️ На главной сцене первого дня вас ждут выступления:

🛑Ирина Хакамада — дао жизни, личная устойчивость без выгорания

🛑Владимир Якуба — продажи-2026: живые сценарии звонков и встреч, высокий чек без скриптов и холодки

🛑Мария Азаренок — личный бренд агента-2026: позиционирование, роль, ценность

🛑Николай Велижанин — миллионные просмотры для агента: пошаговый план, шаблоны, инструкции и разборы

🛑Настасья Белочкина — продажи в переписке: что писать, как отвечать и доводить до оплаты

🛑Артур Коломиец — новые источники дохода для агента в 2025–2026 годах

🛑Павел Воронин — искусственный интеллект вместо агента: миф или уже реальность

🛑Сергей Романович — продвижение агента в 2025 и создание инфоповодов

❗️ Делегаты Инсфорума станут свидетелями дискуссии лидеров рынка, в которой примут участие лидеры рынка недвижимости, страхования и технологий:

🛑Михаил Посредников, коммерческий директор «ЦИАН»

🛑Екатерина Румянцева, основатель и генеральный директор экосистемы Kalinka

🛑Александр Попов, генеральный директор «Самолет Плюс»

🛑Татьяна Пучкова, заместитель генерального директора по маркетингу и развитию «АльфаСтрахование»

🛑Артём Кумпель, старший управляющий директор «Авито»

❗️ Завершит первый день Инсфорума вечеринка в Omega Rooftop с панорамным видом на Цветной бульвар, Кремль и Останкинскую телебашню. Вас ждет живая музыка, бар, кальяны, танцы и нетворкинг. Специальные гости — музыкальная группа «Марсель».

❗️ Успейте зарегистрироваться по ссылке https://insforum.ru и промокоду РУСИПОТЕКА до повышения цен.

@insforum

📌 Основные итоги прошедшей недели (10-17 октября) по версии Русипотеки

▶️Премьер-министр Михаил Мишустин дал поручения по итогам стратсессии, посвященной повышению доступности жилья для граждан. В том числе поручение проработать предложения о возможности компенсации расходов промышленных предприятий по субсидированию ставки по ипотеке своим работникам или расходов по строительству жилья для них

▶️Минстрой практически договорился с ЦБ по параметрам рассрочки после ввода жилья в эксплуатацию, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин

▶️На рынке недвижимости готовится новый профессиональный стандарт, который должен защитить покупателей и пожилых продавцов от мошеннических сделок

▶️Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2025 года

🤔 Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ:
«Мы видим в последние месяцы все большее оживление ипотеки. <...> Спрос восстанавливается, и мы видим, что доля рассрочки в июле-августе несколько ниже, чем она была в начале года или во втором квартале. Хотя накоплен по-прежнему большой объем рассрочки, но бОльшую долю в продажах занимает именно ипотека. Больших проблем (на рынке жилья в РФ – прим.) не наблюдается»

Льготные программы

▶️Минтруд и Минфин обсуждают параметры компенсации при диверсификации ставки по семейной ипотеке, сообщил министр труда Антон Котяков

▶️Окончательного решения о параметрах семейной ипотеки сейчас нет, отметил Никита Стасишин, добавив: «Не факт, что все изменится»

▶️Запуск новых ипотечных программ зависит от ситуации с бюджетом, сообщил Никита Стасишин. По его словам, много есть программ, которые готовы и ждут своего запуска: и поддержка оборонки, и поддержка промышленности с точки зрения ипотеки, и более интересные условия для стимулирования демографической ситуации

▶️Дополнительные ресурсы в размере почти 240 млрд рублей будут выделены на семейную, дальневосточную и льготную ипотеки в 2025 году

▶️Дальневосточная ипотека на вторичном рынке жилья появится уже до конца года, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин

Законодательство

▶️В ГД внесли законопроект о запрете на изъятие банками за долги единственного жилья, находящегося в ипотеке. Запрет на изъятие жилья предлагается распространить только на заемщиков, которые уже выплатили более 50% его стоимости

▶️Единую биометрическую систему (ЕБС) можно будет использовать при совершении сделок с недвижимостью с 1 июля 2026 года. Соответствующий закон был подписан в июне, но вступит в силу через год после этого – этот срок необходим для доработки информационных систем Росреестра

Банки

▶️Альфа-Банк запустил программу «Рефинансирование ипотеки»

▶️Совкомбанк предоставил клиентам возможность получить ипотечный кредит по программе «Новостройка» для приобретения машино-мест и кладовых помещений

Профильные мероприятия

▶️28 октября – XIV конференция «Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России»

▶️30 октября – Конференция «Вечерний ДВИЖ»

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25. Для подписчиков телеграм-канала @rusipoteka ➡️ скидка на участие

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (17-24 октября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ снизил ключевую ставку до 16,5%. При этом регулятор изменил прогноз по ставке, оставив прежним прогноз по росту ипотеки

▶️Правительство РФ на площадке Минстроя создало рабочую группу с участием ДОМ РФ и всех заинтересованных отраслевых ведомств, чтобы создать обновленную модель жилищной поддержки семей

▶️Председатель СФ Валентина Матвиенко предложила переориентировать маткапитал на поддержку многодетности

▶️На «Госуслугах» хотят ввести дополнительную проверку при сделках с недвижимостью – загружать кадастровый номер и прописывать долю собственности несовершеннолетних. С таким предложением на имя главы Минтруда Антона Котякова обратились депутаты ЕР и уполномоченный по правам ребенка в Москве

▶️Проводить обязательную правовую экспертизу при удостоверении сделок по купле-продаже недвижимости предложили в ГД. Такая инициатива направлена в Минюст

▶️Налоговый вычет за проценты по ипотеке в 2025 году стало проще оформить через личный кабинет на сайте ФНС, заявление на вычет можно подать за 3 предшествующих года

▶️«Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за январь-август 2025 года:
⬩ общая выдача
⬩ первичный рынок
⬩ льготные программы и ИЖС
⬩ ипотечные портфели

🤔 Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ:
«Рынок жилья сейчас активизируется. И мы видим, что доля рыночной ипотеки не очень большая, но даже рыночная ипотека начала расти при смягчении денежно-кредитных условий»

Льготные программы

▶️Минфин продолжает работать над дифференциацией ставок по семейной ипотеке, параметров еще нет, сообщил министр финансов РФ Антон Силуанов

▶️Председатель СФ Валентина Матвиенко озвучила Владимиру Путину предложения по семейной ипотеке: стимулировать выдачу кредитов в регионах, помимо столичных, а также дифференцировать ставку в зависимости от количества детей

▶️Председатель комитета по экономполитике СФ Андрей Кутепов предложил ввести дополнительные гарантии окончания строительства дома в рамках сельской ипотеки. Свое предложение он изложил в письме вице-премьеру Дмитрию Патрушеву

▶️Депутаты ГД предложили разрешить брать семейную ипотеку бездетным парам под обязательство родить ребенка в течение трех лет. С такой инициативой депутаты обратились к вице-премьеру Татьяне Голиковой

▶️В ГД предложили ввести единый механизм субсидирования ипотеки для работников ключевых отраслей. Ставку по ипотеке для них предлагается установить от 4 до 6%. Письмо с инициативой зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Аксененко направил Антону Силуанову

Законодательство

▶️Вступил в силу закон, позволяющий региональным микрокредитным компаниям (МКК) выдавать ипотеку

▶️В ГД внесен законопроект о строительных сберегательных кассах (ССК), позволяющих россиянам улучшить жилищные условия за счет накопленных в них сбережений

▶️В ГД внесен законопроект, который обязывает Федеральную службу судебных приставов (ФССП) передавать информацию о долгах граждан в БКИ

▶️Мособлдума предложила ввести обязательную нотариальную форму удостоверения сделок с недвижимостью между физлицами. Проект законодательной инициативы уже внесен в ГД для рассмотрения

▶️На рассмотрение палаты парламента внесут законопроект, предусматривающий обязанность участников сделок с недвижимостью предоставлять справку о дееспособности

Банки

▶️ВТБ начал выдавать дальневосточную и арктическую ипотеку земским работникам культуры

▶️ПСБ расширил условия ипотечного кредитования: теперь воспользоваться ипотекой банка могут военные пенсионеры, если источником дохода является их военная пенсия. Также банк снизил ставку по программе «Готовый дом»

▶️Альфа-Банк запустил ИИ-ассистента для оформления ипотеки

Профильные мероприятия

▶️28 октября – XIV конференция «Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России»

▶️30 октября – Конференция «Вечерний ДВИЖ»

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25. Для подписчиков телеграм-канала @rusipoteka ➡️ скидка на участие

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (24 октября-1 ноября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ ужесточил на I кв. 2026 года регулирование выдачи ипотеки в ИЖС и по нецелевым потребкредитам под залог недвижимости, установив для банков более жесткие макропруденциальные лимиты (МПЛ)

▶️Глава ЦБ Эльвира Набиуллина рассказала, как планируется урегулировать рассрочку при сделках с жильем

▶️Банки разработают стандарт страхования заемщиков, который обобщит лучшие практики банков. ЦБ надеется, что проект стандарта участники рынка подготовят до конца этого года

▶️Темпы роста цен по строящемуся жилью снизились после того, как ипотечные госпрограммы стали адресными, и эту тенденцию надо закрепить, сообщила Эльвира Набиуллина, отметив, что «нам нужна не столько доступность ипотеки, нам нужна доступность жилья», а «реальная доступность жилья появляется, когда у людей доходы растут быстрее, чем стоимость квадратных метров»

🤔 Виталий Мутко, глава ДОМ РФ:
«Даже если мы примем нулевую ставку, у нас, на мой взгляд, три четверти семей не возьмут эту ипотеку, просто не смогут обслуживать. <...> Структура строящегося жилья в России не соответствует структуре семей. Это самая страшная вещь. Сегодня 120 млн кв. м строится, и 53% – однокомнатные квартиры. Вот этот образ, о котором сказал президент, многодетной семьи, он не прорисовывается в этом жилищном фонде. Потому что это дорого, потому что многие люди даже под нулевую ставку не возьмут ипотеку»

Льготные программы

▶️Минфин опубликовал решение, согласно которому вносятся изменения в семейную ипотеку:
⬩ вводятся с 1 февраля 2026 года ограничения по оформлению одного льготного кредита на семью – супруги должны обязательно выступать созаемщиками;
⬩ сохраняются до 31 декабря 2025 года действующие уровни возмещения для банков, а с 1 января 2026 года они снижаются;
⬩ появится возможность рефинансирования рыночной части комбо-ипотеки

▶️Опубликовано решение, согласно которым вносятся изменения в ипотеку под 2% для Белгородской, Курской областей и новых регионов, а также в ИТ-ипотеку и Дальневосточную и арктическую ипотеку

▶️КС обязал законодателей упростить оформление супругами военнослужащих, проживающих в труднодоступных местностях, согласия на совершение сделок в рамках участия в накопительно-ипотечной системе (НИС)

▶️Правительство направит дополнительные 235 млрд рублей на финансирование ипотечных льготных программ в ближайшие три года

▶️Правительство примет постановление о распространении дальневосточной ипотеки на вторичный рынок жилья на тех условиях, что и на новостройки, в течение двух недель, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин

▶️В России могут появиться специальные льготные ипотечные программы для семей в регионах, рассказал зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Аксененко

Законодательство

▶️В ГД внесли на рассмотрение законопроект, освобождающий единственное жилье, которое находится в ипотеке, от налога на имущество физлиц

▶️Закон об обязанности нотариусов информировать наследников о кредитных обязательствах наследодателей вступит 24 ноября

Банки

▶️Сбербанк расширил доступ к семейной ипотеке с увеличенной суммой кредита: теперь воспользоваться программой смогут жители ДНР, ЛНР и Херсонской области. Также банк открыл выдачи Дальневосточной и Арктической ипотеки для категории заемщиков «Земский работник культуры»

▶️ВТБ запустил сервис для упрощения покупок недвижимости на торгах

Профильные мероприятия

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25. Для подписчиков телеграм-канала @rusipoteka ➡️ скидка на участие

▶️18-19 ноября – XVII Уральский форум недвижимости

▶️18-20 ноября – Всероссийский форум-практикум для девелоперов FORCITIES XI

▶️4 декабря – Всероссийский земельный конгресс

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (1-7 ноября) по версии Русипотеки

▶️Минюст выступил с инициативой расширить для семей с двумя и более детьми возможность воспользоваться налоговым имущественным вычетом по погашению процентов по ипотеке, а также расширить перечень имущества, которое не может быть изъято у многодетных семей за долги, включив в него земельный участок и автомобиль

▶️Банки получат возможность объективно оценивать залоговое имущество в рамках ипотечного кредитования ИЖС. Для этого в правительстве разработают единую базу данных для оценки стоимости объектов

▶️С просьбой разработать перечень заболеваний, при которых проведение сделок с недвижимостью будет запрещено, в письме министру здравоохранения Михаилу Мурашко обратился зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Аксененко

▶️Сделки с недвижимостью на сумму более 1 млн рублей, предлагается проводить исключительно через банк. Такую меру разрабатывают в комитете ГД по строительству и ЖКХ

▶️«Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за январь-сентябрь 2025 года:
⬩ общая выдача
⬩ первичный рынок
⬩ льготные программы и ИЖС
⬩ залоговое кредитование
⬩ ипотечные портфели

Льготные программы

▶️Владимир Путин поручил внести изменения в условия «Дальневосточной и арктической ипотеки», предусматривающие расширение этой программы

▶️Размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) в 2026 году увеличат до 411 тыс. рублей

▶️В ближайшее время планируется принять закон, который позволит получать семейную ипотеку только на семью, а не на каждого супруга в отдельности, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

▶️Комиссия Госсовета по направлению «Семья» намерена детально проанализировать действующие условия семейной ипотеки для дальнейшего усовершенствования программы. Главная цель корректировки программы – усилить ее демографическую направленность

Законодательство

▶️В ГД готовят законопроект о введении периода охлаждения для сделок с вторичным жильем, чтобы защитить покупателей от мошенников

Банки

▶️Сбербанк запустил в своем приложении сервис на основе искусственного интеллекта, который позволяет в один клик оформить налоговый вычет, в том числе за проценты по ипотеке

▶️РСХБ снизил минимальный первый взнос до 20,01% по семейной ипотеке для объектов на проектом финансировании

Профильные мероприятия

▶️14 ноября – XIX Московский форум лидеров рынка недвижимости

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25. Для подписчиков телеграм-канала @rusipoteka ➡️ скидка на участие

▶️18-19 ноября – XVII Уральский форум недвижимости

▶️18-20 ноября – Всероссийский форум-практикум для девелоперов FORCITIES XI

▶️4 декабря – Всероссийский земельный конгресс

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (7-14 ноября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ планирует с 1 апреля 2026 года ужесточить оценку доходов заемщиков при расчете банками показателя долговой нагрузки (ПДН). Соответствующий проект изменений опубликован на сайте ЦБ

▶️Росреестр опубликовал разъяснение по поводу содержания договоров об ипотеке

▶️Вице-спикер ГД Борис Чернышов направил обращение главе ЦБ Эльвире Набиуллиной с предложением разработать механизм предоставления права на мораторий на платежи по ипотеке на период отпуска по уходу за ребенком

▶️В ГД создали рабочую группу для защиты добросовестных покупателей недвижимости от массовых мошеннических схем. В нее вошли эксперты, адвокаты и депутаты для разработки поправок, которые закроют правовые «окна», дестабилизирующие рынок

Льготные программы

▶️Возможность привлечения созаемщиков по семейной ипотеке останется, сообщили в Минфине. После недавних изменений семейной ипотеки пошли слухи, что с февраля запретят оформлять «донорскую ипотеку». В министерстве разъяснили, что это не так

▶️Минобороны предложило увеличить размер ежемесячного платежа, который может быть оплачен участником накопительно-ипотечной системы (НИС) за счет собственных средств, с 25 до 50%, а также снять ограничение на использование кредиторами аккредитивной формы расчетов

▶️ГД до конца года может принять закон о введении дифференцированной ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

▶️Механизмы донастройки льготных ипотечных программ готовятся в России, рассказал глава ДОМ РФ Виталий Мутко

Законодательство

▶️Парламент Башкирии направил на предварительное рассмотрение в Совет законодателей России проект федерального закона о посреднической деятельности на рынке недвижимости

▶️В ГД внесен законопроект, обязывающий банки и МФО уведомлять граждан о подписании кредитного договора через портал госуслуг

▶️ГД приняла в I чтении законопроект, согласно которому жителям регионов, в которых действует военное положение или режим контртеррористической операции (КТО), предоставят отсрочку по взысканию долгов

Банки

▶️МКБ перестал принимать справку по форме банка в качестве документа, подтверждающего доход

▶️РСХБ изменил способы подтверждения дохода клиента для расчета платежеспособности по всем ипотечным программам. Банк больше не принимает справки по форме банка, по форме иного банка и по форме партнера

Профильные мероприятия

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25. Для подписчиков телеграм-канала @rusipoteka ➡️ скидка на участие

▶️18-19 ноября – XVII Уральский форум недвижимости

▶️18-20 ноября – Всероссийский форум-практикум для девелоперов FORCITIES XI

▶️4 декабря – Всероссийский земельный конгресс

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (14-21 ноября) по версии Русипотеки

▶️ВС РФ разъяснил порядок списания долгов по кредитам с членов семей военнослужащих, погибших на СВО. Суд указал, что в случае гибели военнослужащего во время СВО члены его семьи перестают платить любые кредиты вне зависимости от того, когда он ушел на фронт и когда был оформлен сам кредит

▶️ЦБ разрабатывает ИИ-помощника для чтения сложных договоров финансовых продуктов

▶️Вице-премьер Юрий Трутнев поручил Минпромторгу подготовить предложения по льготам для деревянного домостроения

▶️Российский союз участников рынка недвижимости предлагает сделать обязательной безналичную форму расчетов в сделках купли-продажи жилья свыше 1 млн рублей между физлицами. Норма обсуждается с федеральными органами исполнительной власти, готовится к внесению в ГД

▶️Гильдия риелторов Москвы обратится в Минздрав с предложением разработать унифицированные критерии проведения психолого-психиатрического освидетельствования продавца перед подписанием договора купли-продажи жилья

▶️Сенатор Айрат Гибатдинов направил обращение министру юстиции Константину Чуйченко с предложением ввести обязательное подтверждение дееспособности для продавцов квартир старше 60 лет, а также для тех, кто продает единственное жилье

▶️Обращение в суд за возвратом проданной якобы под давлением недвижимости депутаты предлагают увязать с заявлением в полицию и возбуждением уголовного дела по статье 179 УК РФ («Принуждение к совершению сделки или к отказу от её совершения»)

▶️РГР создала Оперативный штаб по защите добросовестных покупателей недвижимости и противодействию мошенническим схемам

Льготные программы

▶️Наибольшие дискуссии по законопроекту о дифференцированной ставке по семейной ипотеке разворачиваются вокруг ставок для семей с одним ребенком: утверждать 10% или 12%, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков. По его мнению, будет выбран, скорее всего, меньший показатель (10%)

▶️Глава комитета ГД по защите семьи Нина Останина направила обращение в Минфин с просьбой распространить семейную ипотеку на весь вторичный рынок жилья в России

▶️Распространению семейной ипотеки на вторичное жилье может помешать устаревший жилой фонд, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин

▶️В ГД предлагают ввести льготную ипотеку для медработников, финансируемую за счет средств от продажи полисов ДМС для трудовых мигрантов. Письмо с инициативой направлено министру здравоохранения Михаилу Мурашко

▶️Депутаты СРЗП направили обращение главе Минобрнауки Валерию Фалькову с предложением «инициировать разработку поправок в действующее законодательство или отдельной федеральной программы, предусматривающей расширение возрастного ценза для получения льготной ипотеки научно-педагогическими работниками вузов и учеными с 35-40 лет до 50 лет»

Законодательство

▶️Депутаты разработали законопроект, предлагающий учитывать расходы по ипотеке на единственное жилье при расчете дохода семьи для получения социальной помощи. Документ направлен на заключение в правительство

Банки

▶️Банк «Центр-инвест» возобновил ипотечную программу для отличников

▶️Банк ДОМ РФ расширил аудиторию программы кредитования подрядчиков по ИЖС

Профильные мероприятия

▶️26-27 ноября – Domclick Digital Forum

▶️28 ноября – Форум ДОМ РФ «Свой дом: новая реальность частного жилья»

▶️4 декабря – Всероссийский земельный конгресс

▶️4 декабря – 8-й Всероссийский форум «СТРОИТЬ»

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (21-28 ноября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ думает над доработкой ипотечного стандарта, может добавить туда принципы ESG и вопросы, связанные с проблематикой ИЖС

▶️Мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков сдачи жилья отменят с 2026 года. При этом для застройщиков запустят инструмент, позволяющий по штрафам и пеням применить рассрочку

▶️ВС вынес определение, в котором разъяснил нижестоящим инстанциям, что следует учитывать при рассмотрении спора о взыскании с продавца стоимости устранения недостатков квартиры и неустойки за нарушение срока их устранения

▶️Срок перехода банков на новый механизм оценки доходов заемщиков, предусматривающий проверку на основе официальных доходов с использованием данных из информационных систем ФНС и СФР, планируется перенести на 1 июля 2027 года

▶️ЦБ предложил законодательно закрепить принцип получения денег застройщиками только после перехода к покупателям жилья права собственности при продаже недвижимости в рассрочку. Также регулятор считает необходимым договорные обязательства по рассрочке перевести в трехстороннюю плоскость с участием банков, в т.ч. в целях передачи информации о задолженности физлиц в БКИ

🤔 Филипп Габуния, зампред ЦБ РФ:
«Ситуация на рынке жилья остается устойчивой. Этому способствует рост ипотечного кредитования. На фоне снижения ставок рыночная ипотека в октябре выросла почти в 3 раза по сравнению с апрелем. <...> Продажи жилья за 10 месяцев составили почти 4 трлн рублей. Это сопоставимо с показателями последних двух лет. <...> Большинство компаний строительной отрасли остаются прибыльными»

Льготные программы

▶️Владимир Путин поручил провести мониторинг практики предоставления кредитов в рамках программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» и при необходимости обеспечить корректировку механизмов их предоставления

▶️Массово расширять семейную ипотеку на вторичное жилье пока не планируется, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин

▶️Законопроект о расширении «Дальневосточной и арктической ипотеки» на вторичное жилье в населенных пунктах, где не вводятся новостройки, представят в I квартале 2026 года, рассказал глава Минвостокразвития Алексей Чекунков

Законодательство

▶️Вступил в силу закон об обязанности нотариусов информировать наследников о кредитных обязательствах наследодателей

▶️В ГД внесли законопроект о семидневном периоде охлаждения при продаже квартир собственниками – временной заморозке средств покупателя при совершении сделок с недвижимостью

▶️В ГД внесли законопроект о запрете на начисление кредиторами неустоек (штрафов, пеней) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в отношении заемщиков, находящихся в отпуске по уходу за ребенком, на весь период отпуска

Банки

▶️Банк Санкт-Петербург по рыночной ипотеке до конца года приостановил скидку в 0,5% для зарплатных клиентов, потенциальных зарплатных клиентов, премиум и VIP-клиентов

▶️РСХБ снял ограничения подписания сделок от имени продавца – юрлица только гендиректором компании. Теперь допускается подписание сделок от продавца юрлица по доверенности

Профильные мероприятия

▶️4 декабря – Всероссийский земельный конгресс

▶️4 декабря – 8-й Всероссийский форум «СТРОИТЬ»

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (5-12 декабря) по версии Русипотеки

▶️Депутаты прорабатывают предложения о введении самозапрета на продажу квартиры и механизма второй руки, то есть дополнительного референтного человека, который бы подтвердил законность сделки, сообщила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева

▶️В ГД предложили увеличить сумму налогового вычета при покупке жилья. Глава Минстроя Ирек Файзуллин отметил, что это дискуссионный вопрос, но министерство инициативу поддерживает

▶️РГР предлагает ввести презумпцию добросовестного приобретателя на рынке вторичного жилья, а также создать специальный единый цифровой сервис предварительного одобрения ипотеки с саморегулируемым лимитом

▶️Вице-спикер ГД Борис Чернышов направил в адрес главы Минстроя Ирека Файзуллина обращение с предложением учредить в России институт уполномоченного по защите прав потребителей на рынке недвижимости – омбудсмена по недвижимости

🤔 Андрей Ганган, директор департамента денежно-кредитной политики ЦБ РФ:
«В 2020 году помогла (льготная ипотека – прим.) отрасли быстро выкарабкаться и поддержать людей. Ошибка была в том, что мы ее продлевали. Если мы думаем о цели государственной политики на рынке жилья, то она в том, чтобы у нас было доступное жилье, при этом доступность жилья во всем мире определяется не низкой ставкой по ипотеке, а тем, насколько ваши доходы позволяют вам опережать или идти в ногу с динамикой цен на недвижимость»

Льготные программы

▶️Минфин расширил условия по Дальневосточной и арктической ипотеке. Оформить льготный кредит теперь могут все многодетные семьи и работники сферы образования, проживающие в ДФО и Арктической зоне РФ. Воспользоваться программой также могут заемщики, планирующие покупку «вторички» в городах с низким объемом строительства

Законодательство

▶️В ГД приняли законопроект, согласно которому для участников СВО и членов их семей еще на год, до 31 декабря 2026 года, продлевается возможность оформления кредитных каникул

▶️Ведется разработка закона о риелторской деятельности, сообщила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева

▶️Законопроект о выплате компенсации покупателю при возврате квартиры продавцу, находившемуся под влиянием мошенников, находится в высокой степени готовности

Банки

▶️ВТБ и Сбербанк открыли прием заявок по обновленным условиям Дальневосточной и арктической ипотеки

Профильные мероприятия

▶️4 февраля 2026 – XII Российский ипотечный конгресс

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (12-19 декабря) по версии Русипотеки

▶️ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 16%

▶️ДОМ РФ и Минцифры запустили новый раздел на Госуслугах с информацией о выплатах для многодетных семей на погашение ипотеки

▶️Мораторий на штрафы в отношении застройщиков, которые не сдают жилье вовремя, закончится в этом году, заявил Владимир Путин

▶️Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ определила: ранее принятые судебные акты по делу о продаже квартиры Ларисы Долиной отменить, право собственности сохраняется за покупательницей Полиной Лурье. ВС опубликовал полный текст вынесенного определения

▶️По поручению главы Верховного суда РФ Игоря Краснова три коллегии судебного органа готовят обзор судебной практики по рассмотрению дел об оспаривании сделок с недвижимостью

▶️«Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за январь-октябрь 2025 года:
⬩ общая выдача
⬩ первичный рынок
⬩ льготные программы и ИЖС
⬩ ипотечные портфели

Льготные программы

▶️Предлагаемое распространение семейной ипотеки на весь вторичный рынок приведет к росту цен на недвижимость, что снизит доступность жилья для граждан, следует из ответа замглавы Минфина Ивана Чебескова на депутатский запрос

▶️В ГД обсуждают инициативы, которые помогут сделать семейную ипотеку более адресной. В том числе предлагается установить дифференцированные ставки в зависимости от количества детей и привязать размер ставки к среднедушевому доходу в регионе

▶️Минстрой считает необходимым увеличить финансирование программы сельской ипотеки, заявил глава ведомства Ирек Файзуллин

▶️В Совфеде выступили за приоритетную выдачу семейной ипотеки в регионе проживания семьи, чтобы преодолеть тенденцию оттока людей в столичные агломерации

▶️По параметрам семейной ипотеки с дифференцированной ставкой пока окончательно не договорились, идут дискуссии, рассказал глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

🤔 Владимир Путин, президент РФ:
«Сохранение семейной ипотеки – здесь тоже надо еще поработать с этой ипотекой, под 6%, мы делали и будем делать дальше все для того, чтобы поддержать настрой молодых людей создавать семьи как можно раньше и детей заводить, это такой очень тонкий процесс»

Законодательство

▶️В ГД внесен пакет законопроектов, согласно которым предлагается ввести особое правовое регулирование ипотеки на жилые дома и земельные участки, приобретаемые с использованием льготных кредитов, для пострадавших от недобросовестных подрядчиков в сфере ИЖС

▶️Минфин подготовил законопроект о повышении страхового возмещения по долгосрочным рублевым вкладам и счетам эскроу. Для счетов эскроу при сделках с недвижимостью лимит страхового покрытия предполагается увеличить с 10 до 30 млн рублей

▶️Законопроект о запрете передачи банками долгов граждан коллекторским агентствам с просрочкой более 60 дней ожидает I чтения в ГД после рассмотрения в профильном комитете

▶️В ГД готовится законопроект об обязательном уведомлении близких родственников о сделке с недвижимостью, сообщила замглавы комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева

▶️Глава комитета ГД по защите семьи Нина Останина предложила закрепить ежегодную индексацию ипотечной субсидии для многодетных семей (450 тыс. руб.) на уровне инфляции. Соответствующий законопроект направлен на заключение в правительство

▶️ГД приняла в окончательном чтении законопроект, согласно которому жителям регионов, в которых действует военное положение или режим КТО, предоставят отсрочку по взысканию долгов

Банки

▶️Сбербанк с 25 декабря увеличивает максимальный дисконт на ставки по базовым программам ипотеки при покупке недвижимости на Домклик с 1% до 1,5%

▶️Банк Уралсиб повысил минимальную и максимальную суммы кредита по стандартным ипотечным программам

Профильные мероприятия

▶️4 февраля 2026 – XII Российский ипотечный конгресс

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат