Что в итоге с квартирой, которую мы покупали по ипотеке за 1 рубль?

Меня недавно спрашивали, что с той самой квартирой, которую мы покупали в октябре 2022 года по «ипотеке за 1 рубль».
Вот здесь есть подробный пост, где я писал, почему мы решились на покупку и как это вообще происходило,
а сейчас расскажу, что же в итоге вышло.

🏠 В декабре 2024 года застройщик сдал дом, мы получили ключи.
Ипотека за 1 рубль закончилась в ноябре — с этого момента пошли полноценные платежи.

Изначально квартира планировалась к продаже,
но к моменту получения ключей у нас уже родился ребёнок,
и мы решили, что лучше квартиру оставить ему.
Тем более — туда можно будет вложить маткапитал и снизить платежи (мы как раз планируем это сделать).

Когда покупали в 2022 году, я сразу рассматривал вариант, что если что — будем сдавать.
На тот момент аренда аналогичных квартир стоила около 24–25 тысяч рублей.
Платёж по ипотеке — 27 тысяч рублей без учёта маткапитала.
Если зачесть маткапитал, сумма станет заметно меньше.

В итоге квартиру мы сдали за 32 тысячи рублей — и до сих пор сдаём по этой цене.
Получается, аренда полностью перекрывает ипотеку 💪

Из дополнительных вложений — только меблировка и техника.
На всё про всё ушло примерно 350–400 тысяч рублей,
учитывая, что квартира студия (но довольно просторная).

К чему я всё это пишу?

Когда вы покупаете квартиру — неважно, для чего: для жизни, для ребёнка или как инвестицию —
всегда держите в голове, что со временем ситуация может измениться.
Важно, чтобы жильё оставалось ликвидным и рентабельным:
его можно было бы выгодно продать или сдать в аренду.

Если вы сейчас в поисках квартиры —
напишите мне в @ryzhov_mr.
Я помогу подобрать именно такую квартиру, которая будет рентабельна всегда