6 СПОСОБОВ НЕ СЕСТЬ В ЛУЖУ ПРИ ВЫБОРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Здесь я рассказала, как наличие КРТ обломало нам все планы.

Как же узнать о наличии КРТ?

😍 Сайт местной администрации/региональных органов: запрос в поисковике "комплексное развитие территории администрация _ (вставить название муниципалитета)";
😍 Правила землепользования и застройки: содержатся на сайте администрации (запрос: ПЗЗ + название муниципалитета), а так же на сайте ФГИС ТП https://fgistp.economy.gov.ru/ Научитесь пользоваться этим сайтом, если хотите работать с недвижимостью.
❤️ Муниципальные/региональные геопорталы (в Москве есть отдельный сервис по КРТ https://krt.mos.ru/).
😊 Региональный/муниципальный портал гос.услуг, информационные системы, обеспечивающие проведение публичных слушаний.
😍 Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ): ждать 30 дней, получить может только правообладатель, т.е. в рамках торгов это не сделаешь.
😭 Информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). В ней некоторые данные можно посмотреть онлайн, а так выписка из одного раздела стоит 1000 руб. Но в плане КРТ пока что не самый надёжный источник, проект об обязательном внесении данных о КРТ в ИСОГД в разработке: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=149655

😊 Работоспособность этих вариантов отличается от муниципалитета к муниципалитету, поэтому я делаю проще: вбиваю в поисковик запрос "крт + муниципалитет + название улиц квартала, где находится объект". Принятие КРТ всегда попадает в местные СМИ, и поиск обязательно выдаст какую-нибудь новостную заметку, а иногда попадаются целые форумы, на которых можно отследить всю историю принятия КРТ.

❤️ Где-то на 3-5 строках поисковой выдачи найдётся и сам официальный документ 😉

❤️ Было полезно? Поделись постом с другом. А я продолжу рассказывать, что ещё может испортить всю финансовую модель 😍