Китай - технологии, барьеры коммуникации и экономия (часть 2)
По возвращении из Китая в конце ноября 24 года, мною была начата серия постов про Китай - их технологии, инновации, экономику и развитие общества (читайте начало 👉 здесь).
Продолжаю делиться наблюдениями о Китае👇
1. ✅ На производствах в Китае введена 6-ти дневная рабочая неделя 👍 (поднимается экономика страны);
2. ❌ Реклама. Ее очень много в различных вариациях: в самолетах, на одноразовых подголовниках, qr с рекламной информацией и призывом совершить действие и получить «плюшку»;
3. ❌ Без приложения он-лайн такси, туристу нужно приготовиться к оверпрайсу. Иногда попадаются недобросовестные таксисты, накручивающие счетчик (В аэропортах и на вокзалах). К тому же, используя приложение можно уйти от траты времени на объяснения с оппонентам (тем более они не знают других языков);
4. ✅ Легко и просто использовать технологии приложений-переводчиков для общения с китайцами и перевода информации на китайском. Однако, отнимает много времени на изъяснения с оппонентом. Иногда собирается большая делегация, чтобы тебя понять 🤦🏻♂️;
5. ✅ Китай приучил население преимущественно питаться китайской едой. Заметьте, приезжая в РФ китайцы идут в рестораны со своей национальной кухней, где готовить должны повара из Китая. У большинства даже не возникает желания попробовать кухни других стран;
6. ✅ Китай сделал загородительные меры для населения из небольших городов. Стало дороже и сложнее купить квартиру в крупном городе (Шанхай, Пекин, Гуанчжоу и тд.). Все сделано таким образом, чтобы молодое поколение после института возвращалось в родной город поднимать экономику региона;
7. ✅ Китай научился не только копировать, но и преуспел в развитии собственных технологий, чего стоят только собственная блок-чейн (BSN), скоростной поезд на магнитной подушке (Шанхай-Пекин со скоростью 600 км/час);
8. ✅ Китайцы очень большое внимание уделяют комфорту. Унитазы с кожаными вставками для спины, не считая кучи электроники, подогревов сидения и дистанционного управления - продолжают развивать и совершенствовать технологии;
9. ❌ В последнее время в Китае идет тренд на большое количество трат в среднем ценовом сегменте. Не сумев позволить себе крупные сделки (машина, квартира), население тратит средства на брендовые вещи и технологии для комфорта. Есть рынок для монетизации новых бизнес идей;
10. ✅ Сильное развитие путей сообщения между городами. Наверное ни в одной стране мира не видел такого большого количество ж/д сообщений (возможно в Японии что-то подобное встречал);
11. ❌ Сильно развита поп-культура, игрушки, он-лайн игры и среди взрослого населения идет создание новых ниш и активный их пиар - даже агрессивный. Скорее всего детским и подростковым сознанием проще управлять😉;
Продолжение следует…
В следующем посте познакомлю Вас с примером агрессивной рекламы / маркетингового хода, который придумало китайское правительство для увеличения оборота денег в стране. Если интересно, ставьте лайк 😋.
#большиегорода
#инновации
#личностныйрост
По возвращении из Китая в конце ноября 24 года, мною была начата серия постов про Китай - их технологии, инновации, экономику и развитие общества (читайте начало 👉 здесь).
Продолжаю делиться наблюдениями о Китае👇
1. ✅ На производствах в Китае введена 6-ти дневная рабочая неделя 👍 (поднимается экономика страны);
2. ❌ Реклама. Ее очень много в различных вариациях: в самолетах, на одноразовых подголовниках, qr с рекламной информацией и призывом совершить действие и получить «плюшку»;
3. ❌ Без приложения он-лайн такси, туристу нужно приготовиться к оверпрайсу. Иногда попадаются недобросовестные таксисты, накручивающие счетчик (В аэропортах и на вокзалах). К тому же, используя приложение можно уйти от траты времени на объяснения с оппонентам (тем более они не знают других языков);
4. ✅ Легко и просто использовать технологии приложений-переводчиков для общения с китайцами и перевода информации на китайском. Однако, отнимает много времени на изъяснения с оппонентом. Иногда собирается большая делегация, чтобы тебя понять 🤦🏻♂️;
5. ✅ Китай приучил население преимущественно питаться китайской едой. Заметьте, приезжая в РФ китайцы идут в рестораны со своей национальной кухней, где готовить должны повара из Китая. У большинства даже не возникает желания попробовать кухни других стран;
6. ✅ Китай сделал загородительные меры для населения из небольших городов. Стало дороже и сложнее купить квартиру в крупном городе (Шанхай, Пекин, Гуанчжоу и тд.). Все сделано таким образом, чтобы молодое поколение после института возвращалось в родной город поднимать экономику региона;
7. ✅ Китай научился не только копировать, но и преуспел в развитии собственных технологий, чего стоят только собственная блок-чейн (BSN), скоростной поезд на магнитной подушке (Шанхай-Пекин со скоростью 600 км/час);
8. ✅ Китайцы очень большое внимание уделяют комфорту. Унитазы с кожаными вставками для спины, не считая кучи электроники, подогревов сидения и дистанционного управления - продолжают развивать и совершенствовать технологии;
9. ❌ В последнее время в Китае идет тренд на большое количество трат в среднем ценовом сегменте. Не сумев позволить себе крупные сделки (машина, квартира), население тратит средства на брендовые вещи и технологии для комфорта. Есть рынок для монетизации новых бизнес идей;
10. ✅ Сильное развитие путей сообщения между городами. Наверное ни в одной стране мира не видел такого большого количество ж/д сообщений (возможно в Японии что-то подобное встречал);
11. ❌ Сильно развита поп-культура, игрушки, он-лайн игры и среди взрослого населения идет создание новых ниш и активный их пиар - даже агрессивный. Скорее всего детским и подростковым сознанием проще управлять😉;
Продолжение следует…
В следующем посте познакомлю Вас с примером агрессивной рекламы / маркетингового хода, который придумало китайское правительство для увеличения оборота денег в стране. Если интересно, ставьте лайк 😋.
#большиегорода
#инновации
#личностныйрост
👍8🔥5👏1
Переговорные трюки - Синдром упущенной выгоды
Ранее я уже говорил про FOMO - синдром упущенной выгоды.
Однако, опытные переговорщики / закупщики также часто применяют данный прием во время переговоров, возможно вы замечали подобные истории в своей рабочей практике.
Представитель покупателя, совершенно искренне, делится с продавцом информацией и инсайтами, что они, например, планируют увеличить бюджет в несколько раз и для того, чтобы вписать вашу компанию как якорного поставщика на следующий год, необходимо здесь и сейчас сделать скидку на текущую партию продукции.
И продолжая манипулировать поставщиком, добавляют, что если будете долго думать, то место может быть занято кем-нибудь еще😉.
Но в 80% случаев будущих «больших поставок» так и не случаются, а опытный переговорщик добился своего результата и максимальной скидки.
А в будущем, если даже грандиозной закупки не случится и покупатель продолжит брать продукции на средний или минимальный чек, то будет крайне сложно вернуться к нормальным ценам выгодным для вас.
Можно долго бегать за морковой, повешенной перед вами или осознать, что эта приманка повешена именно для того, чтобы добиться Желаемого результата.
К таким техникам любят прибегать крупные компании с именем, стараясь получать максимально низкие цены от поставщиков.
А если вы понимаете, что покупатель оперирует проверенными данными и не лукавит, тогда фиксируйте эти объемы на следующий год на бумаге. Нет ничего лучше, чем подписанный договор и спецификация с объемами на год.
❓❗️Но как,спросите Вы, ни один покупатель не захочет фиксировать объемы на год!?
✅ На такой случай можно рассмотреть договор со стандартными ценами и выплатой ретробонуса в адрес Покупателя соответствующий выбранному объему.
Например:
⁃ При выборке продукции за квартал на 5 млн.₽ - бонус составит 3%;
⁃ При выборке за квартал на 10 млн.₽ - бонус составит 7%;
⁃ При выборке за квартал на 15 млн.₽ - бонус составит 12%;
Тем самым, Вы обозначите перед покупателем свою готовность предложить желаемую цену на продукт, но также будете ожидать выполнение договоренностей второй стороной.
#переговоры
Ранее я уже говорил про FOMO - синдром упущенной выгоды.
Однако, опытные переговорщики / закупщики также часто применяют данный прием во время переговоров, возможно вы замечали подобные истории в своей рабочей практике.
Представитель покупателя, совершенно искренне, делится с продавцом информацией и инсайтами, что они, например, планируют увеличить бюджет в несколько раз и для того, чтобы вписать вашу компанию как якорного поставщика на следующий год, необходимо здесь и сейчас сделать скидку на текущую партию продукции.
И продолжая манипулировать поставщиком, добавляют, что если будете долго думать, то место может быть занято кем-нибудь еще😉.
Но в 80% случаев будущих «больших поставок» так и не случаются, а опытный переговорщик добился своего результата и максимальной скидки.
А в будущем, если даже грандиозной закупки не случится и покупатель продолжит брать продукции на средний или минимальный чек, то будет крайне сложно вернуться к нормальным ценам выгодным для вас.
Можно долго бегать за морковой, повешенной перед вами или осознать, что эта приманка повешена именно для того, чтобы добиться Желаемого результата.
К таким техникам любят прибегать крупные компании с именем, стараясь получать максимально низкие цены от поставщиков.
А если вы понимаете, что покупатель оперирует проверенными данными и не лукавит, тогда фиксируйте эти объемы на следующий год на бумаге. Нет ничего лучше, чем подписанный договор и спецификация с объемами на год.
❓❗️Но как,спросите Вы, ни один покупатель не захочет фиксировать объемы на год!?
✅ На такой случай можно рассмотреть договор со стандартными ценами и выплатой ретробонуса в адрес Покупателя соответствующий выбранному объему.
Например:
⁃ При выборке продукции за квартал на 5 млн.₽ - бонус составит 3%;
⁃ При выборке за квартал на 10 млн.₽ - бонус составит 7%;
⁃ При выборке за квартал на 15 млн.₽ - бонус составит 12%;
Тем самым, Вы обозначите перед покупателем свою готовность предложить желаемую цену на продукт, но также будете ожидать выполнение договоренностей второй стороной.
#переговоры
👍6🔥3
Ура максимальной скидке!
Менеджеров от продаж уже тошнит от повторения того, что важна не цена, а ценность.
Однако факт того, что цена - это первое о чем будет думать покупатель, сложно оспорить.
Ведь если мы не договоримся о цене - сделки не будет.
В мире живых людей сделок без уступок не бывает, но главный вопрос: как не уйти в «ноль»?
Вы спешите уступить в цене, потому что вам очень сильно нужна сделка? (Читайте пост 👉 о нужде)
Лучше продам любыми силами и средствами, за любую цену, ведь мне это позволительно, чем останусь без сделки, страх потери клиента начинают крутиться в голове у каждого менеджера и неопытного руководителя.
❗️Если у менеджера есть возможность сделать 20% скидки, то в 80% случаев, он обязательно ее сделает.
❌ Еще одна вредная привычка менеджера: увеличивать размер скидки, иногда в геометрической прогрессии.
❌ А иногда с первого же контакта с клиентом пытаться снизить цену максимально низко, думая, что убедят его приобрести продукт именно у них. Но это крайне ошибочное мнение: в большинстве случаев вопрос о скидке для клиентов это всего лишь вхождение в переговорный процесс.
Это первые шаги к тому как можно уйти от ценовых войн и научить менеджеров общаться не только скидками.
Осталось понять, что делать в своем отделе продаж с имеющимися скидками и правами менеджеров, какой % скидки они могут предоставлять и с какой частотой.
Для меня вопрос до сих пор актуальный, так как это самая распространенная ошибка менеджеров-новичков и мы всегда находимся в процессе их обучения и работе над ошибками.
Поэтому пишите в комментариях, какие еще существуют эффективные не ценовые инструменты в ваших отделах продаж?
#продажи
#маркетинг
Менеджеров от продаж уже тошнит от повторения того, что важна не цена, а ценность.
Однако факт того, что цена - это первое о чем будет думать покупатель, сложно оспорить.
Ведь если мы не договоримся о цене - сделки не будет.
В мире живых людей сделок без уступок не бывает, но главный вопрос: как не уйти в «ноль»?
Вы спешите уступить в цене, потому что вам очень сильно нужна сделка? (Читайте пост 👉 о нужде)
Лучше продам любыми силами и средствами, за любую цену, ведь мне это позволительно, чем останусь без сделки, страх потери клиента начинают крутиться в голове у каждого менеджера и неопытного руководителя.
❗️Если у менеджера есть возможность сделать 20% скидки, то в 80% случаев, он обязательно ее сделает.
❌ Еще одна вредная привычка менеджера: увеличивать размер скидки, иногда в геометрической прогрессии.
❌ А иногда с первого же контакта с клиентом пытаться снизить цену максимально низко, думая, что убедят его приобрести продукт именно у них. Но это крайне ошибочное мнение: в большинстве случаев вопрос о скидке для клиентов это всего лишь вхождение в переговорный процесс.
1️⃣ Поэтому для руководителей, как рекомендация, снизить стартовую скидку для своих менеджеров;
2️⃣ А лучше привязать % менеджеров к прибыли продаж, а не к выручке (если у кого до сих пор все еще % привязан к обороту с продаж);
3️⃣ Проводите в своих отделах продаж обучения и тренинги, донося ценность продукта, через ВПХ (выгоды-преимущества-характеристики), а не наоборот;
4️⃣ Повышайте экспертизу менеджеров отдела продаж, если клиент звонит, то он хочет слышать эксперта на другом конце провода, а не только за скидкой;
5️⃣ Напишите список сервисных услуг, чем вы будете выгодно отличаться от конкурентов на рынке (лучше больше подумайте с коллегами и сформулируйте на бумаге все возможные);
Это первые шаги к тому как можно уйти от ценовых войн и научить менеджеров общаться не только скидками.
Осталось понять, что делать в своем отделе продаж с имеющимися скидками и правами менеджеров, какой % скидки они могут предоставлять и с какой частотой.
Для меня вопрос до сих пор актуальный, так как это самая распространенная ошибка менеджеров-новичков и мы всегда находимся в процессе их обучения и работе над ошибками.
Поэтому пишите в комментариях, какие еще существуют эффективные не ценовые инструменты в ваших отделах продаж?
#продажи
#маркетинг
👍7🔥2
⚡️Подборка постов за февраль ⚡️
Ничего не пропустили?
#размышления
Я за вас радоваться жизни не буду!
#наподумать
А сколько стоите Вы?
#саморазвитие
Развивай в себе аналитический склад ума
Зачем я постоянно учусь?
#финансы
Пенсия или финансовая независимость?
Пенсия или финансовая независимость? (Часть2)
#успех
#мотивация
Чем больше мы тренируемся, тем больше нам везет
Продавцы не умеют вести переговоры
#таймменеджмент
Каждое переключение внимания отбирает энергию
#назаметку
Усталость от принятия решения
#выходиззоныкомфорта
#страхи
А что если спросить?
#большиегорода
#инновации
#личностныйрост
Китай - технологии, барьеры коммуникации и экономия (часть 2)
#переговоры
Переговорные трюки - Синдром упущенной выгоды
#продажи
#маркетинг
Ура максимальной скидке!
Ничего не пропустили?
#размышления
Я за вас радоваться жизни не буду!
#наподумать
А сколько стоите Вы?
#саморазвитие
Развивай в себе аналитический склад ума
Зачем я постоянно учусь?
#финансы
Пенсия или финансовая независимость?
Пенсия или финансовая независимость? (Часть2)
#успех
#мотивация
Чем больше мы тренируемся, тем больше нам везет
Продавцы не умеют вести переговоры
#таймменеджмент
Каждое переключение внимания отбирает энергию
#назаметку
Усталость от принятия решения
#выходиззоныкомфорта
#страхи
А что если спросить?
#большиегорода
#инновации
#личностныйрост
Китай - технологии, барьеры коммуникации и экономия (часть 2)
#переговоры
Переговорные трюки - Синдром упущенной выгоды
#продажи
#маркетинг
Ура максимальной скидке!
👍4
Как сьедать 2 парохода черешни?
Удивительно, но факт: в Китае маркетинг работает не совсем стандартно.
Например, в Китае искусственно создали «Праздник черешни»🍒, когда все население начинает собирать черешню и потреблять ее в больших количествах.
Задача: На государственном уровне в XX веке была поставлена задача: увеличить продажи черешни и начать продавать ее не только вначале весны, а уже с конца зимы. И кому как не маркетологам страны необходимо было придумать как продавать не 1 пароход черешни до начала сбора урожая, а два.
Решение: Сделать потребление черешни 🍒национальным праздником и придумать культурные традиции.
И пошел креатив👇
🔹Продажа букетов из черешни;
🔸Работа с инфлюенсерами и знаменитыми брендами для популяризации этого фрукта;
🔹Окрасить все соцсети в красный цвет;
🔸Начать креативить с черешней (работа с упаковкой, черешня в шоколаде белом, черном, молочном и тд.);
🔹Начать продажи вещей с принтом из черешни;
🔸Проводить соответствующие события и фестивали, ярмарки, дегустации;
🔹Сотрудничество с фермерами, развитие экотуризма в стране по сбору урожая и единения с природой;
🔸Проведение образовательных мероприятий и донесение информации о пользе черешни для здоровья;
🔹Проведение мастер классов в кулинарных шоу о различных способах ее приготовления;
Сейчас помимо простого сбора урожая и потребления черешни из года в год это стало важным культурным событием, которое популяризует не только сам фрукт, но и поддерживает местную экономику страны.
Китай с помощью различных маркетинговых стратегий смог создать положительный имидж фрукта и развил культуру потребления внутри страны.
Сейчас этот праздник можно сравнить с сезоном сакуры в Японии.
Также про Китай, о том какие барьеры общения вас могут ожидать в Китае и как экономить значительные суммы на незначительных вещах, читайте здесь и здесь.
#маркетинг
Удивительно, но факт: в Китае маркетинг работает не совсем стандартно.
Например, в Китае искусственно создали «Праздник черешни»🍒, когда все население начинает собирать черешню и потреблять ее в больших количествах.
Задача: На государственном уровне в XX веке была поставлена задача: увеличить продажи черешни и начать продавать ее не только вначале весны, а уже с конца зимы. И кому как не маркетологам страны необходимо было придумать как продавать не 1 пароход черешни до начала сбора урожая, а два.
Решение: Сделать потребление черешни 🍒национальным праздником и придумать культурные традиции.
И пошел креатив👇
🔹Продажа букетов из черешни;
🔸Работа с инфлюенсерами и знаменитыми брендами для популяризации этого фрукта;
🔹Окрасить все соцсети в красный цвет;
🔸Начать креативить с черешней (работа с упаковкой, черешня в шоколаде белом, черном, молочном и тд.);
🔹Начать продажи вещей с принтом из черешни;
🔸Проводить соответствующие события и фестивали, ярмарки, дегустации;
🔹Сотрудничество с фермерами, развитие экотуризма в стране по сбору урожая и единения с природой;
🔸Проведение образовательных мероприятий и донесение информации о пользе черешни для здоровья;
🔹Проведение мастер классов в кулинарных шоу о различных способах ее приготовления;
Сейчас помимо простого сбора урожая и потребления черешни из года в год это стало важным культурным событием, которое популяризует не только сам фрукт, но и поддерживает местную экономику страны.
Китай с помощью различных маркетинговых стратегий смог создать положительный имидж фрукта и развил культуру потребления внутри страны.
Сейчас этот праздник можно сравнить с сезоном сакуры в Японии.
Также про Китай, о том какие барьеры общения вас могут ожидать в Китае и как экономить значительные суммы на незначительных вещах, читайте здесь и здесь.
#маркетинг
🔥5👍3⚡2
Современные люди ценят время
Если вы считаете, что поговорить “ни о чем” (скажем так, разогреть оппонента и расположить его к себе), это хороший инструмент начать разговор, то следует 10 раз подумать о теме разговора и скорректировать (лучше поминутно) ваш диалог, иначе встреча может перерасти в «посиделки» или ППР (Посидели-поговорили-разошлись).
К любой встрече выстраивайте план переговоров (лучше поминутно), что будете обсуждать и чего хотите добиться, чтобы не уйти в сторону от сути диалога.
☝️Поэтому, если вы заранее проговорите тему переговоров, то оппонент отнесется к этому крайне положительно.
Часто некоторые участники переговоров пренебрегают временем и не понимают к каким последствиям может привести такая встреча. А именно: разрушить как успех от встречи, так и планы коллег / оппонентов на оставшийся день.
Одними из распространенных причин, по которым не соблюдается тайминг встречи, выделю следующие:
❌ Не сформулированы цели встречи: никто не понимает зачем собрались;
❌ Нет понимания какая аудитория будет присутствовать на встрече;
❌ Размытое ощущение времени. Важно понимать, что за 1 встречу и тем более за 10-15 минут встречи вряд ли получится достигнуть соглашения;
❌ Возможность возникновения конфликтных / непредвиденных ситуаций.
Также, примите на заметку тот факт, что управление временем на переговорах - это управление всей системой координат переговорного процесса, а порой и скоростью принятия решений вашими оппонентами, трата времени впустую - не может быть возмещена.
❗️Важно помнить, если не акцентировать внимание оппонента на продолжительности переговоров, то в неожиданный для вас момент собеседник может просто встать и уйти, пояснив, например, что ему уже пора👋
#переговоры
Если вы считаете, что поговорить “ни о чем” (скажем так, разогреть оппонента и расположить его к себе), это хороший инструмент начать разговор, то следует 10 раз подумать о теме разговора и скорректировать (лучше поминутно) ваш диалог, иначе встреча может перерасти в «посиделки» или ППР (Посидели-поговорили-разошлись).
К любой встрече выстраивайте план переговоров (лучше поминутно), что будете обсуждать и чего хотите добиться, чтобы не уйти в сторону от сути диалога.
☝️Поэтому, если вы заранее проговорите тему переговоров, то оппонент отнесется к этому крайне положительно.
Часто некоторые участники переговоров пренебрегают временем и не понимают к каким последствиям может привести такая встреча. А именно: разрушить как успех от встречи, так и планы коллег / оппонентов на оставшийся день.
Одними из распространенных причин, по которым не соблюдается тайминг встречи, выделю следующие:
❌ Не сформулированы цели встречи: никто не понимает зачем собрались;
❌ Нет понимания какая аудитория будет присутствовать на встрече;
❌ Размытое ощущение времени. Важно понимать, что за 1 встречу и тем более за 10-15 минут встречи вряд ли получится достигнуть соглашения;
❌ Возможность возникновения конфликтных / непредвиденных ситуаций.
Поэтому, если вы хотите управлять временем во время переговоров:
☑️ Важно к ним подготовиться и познакомить всех участников встречи не только с целью встречи и сформулировать четкие вопросы к обсуждению, но и обозначить плановый тайминг встречи;
☑️ Кроме того, необходимо помнить, что редко, когда за 1 встречу вы достигните результата на переговорах. Нужно давать время на размышления (час/день/неделю) и как результат, вы получите более осознанного партнера;
☑️ После встречи, составьте резюме встречи или попросите сделать это своего помощника и разошлите копию письма всем участникам встречи.
Также, примите на заметку тот факт, что управление временем на переговорах - это управление всей системой координат переговорного процесса, а порой и скоростью принятия решений вашими оппонентами, трата времени впустую - не может быть возмещена.
❗️Важно помнить, если не акцентировать внимание оппонента на продолжительности переговоров, то в неожиданный для вас момент собеседник может просто встать и уйти, пояснив, например, что ему уже пора👋
#переговоры
👍5🔥1
Продукт на миллион – донесение идеи до аудитории
Чтобы начать выводить на рынок тот самый продукт на миллион, нужно поработать с вашей ЦА. Помимо анализа рынка и SWOT анализа, вы сами должны определить, что вы будете предлагать и определить стоимость вашего решения.
Однако следует помнить, что лучше, если вы позаботитесь о широкой линейке продукции – чтобы у потребителя был выбор.
Таким образом, как видно на воронке ваша линейка продуктов может быть представлена как:
✔️ Бесплатно – пробники, тестеры (как в случае с ароматами духов), бесплатные первичные консультации, чтобы лучше познакомиться с компанией / продуктом и привлечь новых потенциальных клиентов;
✔️ Дешевые продукты – различного рода бюджетные товары, базовые продукты, которые вы производите для масс-маркета, продукты, которые продаются без специальной индивидуальной упаковки, порой, по несколько штук в комплекте. В нашем секторе, например пластиковые лотки с добавлением вторичного сырья, товары с маркировкой «Эконом»;
✔️ Доступные продукты – это все то, что может себе позволить большой круг лиц, продукты среднего ценового сегмента, подчеркивающие хорошее качество за разумную цену;
✔️ Дорогое решение – например, продукты в индивидуальной упаковке, улучшенные характеристики доступного продукта, специальные дополнительные опции, индивидуальный подход. С помощью этих решений мы создаем ощущение уникальности и ограниченности продукта;
✔️ Продукт на миллион – это уникальные, инновационные решения, к которым хочется прикоснуться и обладать. Сюда же относится искусство, антиквариат, эксклюзивные путешествия. Все то, что может подчеркнуть статус и престиж, связанный с этим продуктом.
❗️Поэтому включайте в вашу продуктовую линейку решения разной стоимости, у клиентов обязательно должен быть выбор.
#маркетинг
Чтобы начать выводить на рынок тот самый продукт на миллион, нужно поработать с вашей ЦА. Помимо анализа рынка и SWOT анализа, вы сами должны определить, что вы будете предлагать и определить стоимость вашего решения.
Однако следует помнить, что лучше, если вы позаботитесь о широкой линейке продукции – чтобы у потребителя был выбор.
Таким образом, как видно на воронке ваша линейка продуктов может быть представлена как:
✔️ Бесплатно – пробники, тестеры (как в случае с ароматами духов), бесплатные первичные консультации, чтобы лучше познакомиться с компанией / продуктом и привлечь новых потенциальных клиентов;
✔️ Дешевые продукты – различного рода бюджетные товары, базовые продукты, которые вы производите для масс-маркета, продукты, которые продаются без специальной индивидуальной упаковки, порой, по несколько штук в комплекте. В нашем секторе, например пластиковые лотки с добавлением вторичного сырья, товары с маркировкой «Эконом»;
✔️ Доступные продукты – это все то, что может себе позволить большой круг лиц, продукты среднего ценового сегмента, подчеркивающие хорошее качество за разумную цену;
✔️ Дорогое решение – например, продукты в индивидуальной упаковке, улучшенные характеристики доступного продукта, специальные дополнительные опции, индивидуальный подход. С помощью этих решений мы создаем ощущение уникальности и ограниченности продукта;
✔️ Продукт на миллион – это уникальные, инновационные решения, к которым хочется прикоснуться и обладать. Сюда же относится искусство, антиквариат, эксклюзивные путешествия. Все то, что может подчеркнуть статус и престиж, связанный с этим продуктом.
❗️Поэтому включайте в вашу продуктовую линейку решения разной стоимости, у клиентов обязательно должен быть выбор.
#маркетинг
👍4🔥2
Участок или готовое здание?
В предыдущих постах про пенсию и финансовую независимость, затронул вопрос активов и пассивов.
Сегодня решил продолжить серию постов про финансы, так как вопрос крайне актуальный.
Не так давно с рядом знакомых разбирали актуальный вопрос: купить участок земли и строить промышленное здание или приобрести готовое. (Тоже самое можно наложить на модель строительства жилого дома).
Но прежде, чем разбирать этот вопрос, обращу ваше внимание, что 👇
❗️Любая инвестиция таит в себе риск. А те кто говорит вам, что это «верняк», «никаких рисков» - не верьте - скорее всего у них даже нет бизнес-плана.
Даже вложения в недвижимость это рисковое занятие - посмотрите сколько банкротств в этой сфере, а сколько семей остались без дохода и вынуждены продавать свои дома и квартиры на порядок дешевле, чем приобретали их. Выходя из сделок, порой «с нулями».
При анализе любой инвестиции учитывайте все аспекты.
Например, я, имея лишние 2-3 млн.рублей, начинаю искать новый коммерческий объект, который можно приобрести и уже сейчас начать получать пассивный доход от сдачи его в аренду.
Иду в банк за кредитом (выгоднее конечно было пол года - год назад, пока ставки были «доступные») и начинаю выбирать готовый для покупки объект. Но повышенная ставка это не «вечная история» и она рано или поздно придет в норму.
Получая предварительное одобрение банка и условия финансирования, фиксирую с банком срок на выбор объекта (как правило, от 2 до 6 месяцев) и начинаю подбор (как показывает практика, ряд объектов уже находится у меня в wish-листе).
Далее начинается сама работа.🏃🏻♂️
Начинаем рисовать бизнес модель объекта, стараясь учесть все нюансы, подводные камни, анализируем рынок, какие сможем получать доходы и фиксируем возможные расходы…
Продолжение следует…
#финансы
В предыдущих постах про пенсию и финансовую независимость, затронул вопрос активов и пассивов.
Сегодня решил продолжить серию постов про финансы, так как вопрос крайне актуальный.
Не так давно с рядом знакомых разбирали актуальный вопрос: купить участок земли и строить промышленное здание или приобрести готовое. (Тоже самое можно наложить на модель строительства жилого дома).
Но прежде, чем разбирать этот вопрос, обращу ваше внимание, что 👇
❗️Любая инвестиция таит в себе риск. А те кто говорит вам, что это «верняк», «никаких рисков» - не верьте - скорее всего у них даже нет бизнес-плана.
Даже вложения в недвижимость это рисковое занятие - посмотрите сколько банкротств в этой сфере, а сколько семей остались без дохода и вынуждены продавать свои дома и квартиры на порядок дешевле, чем приобретали их. Выходя из сделок, порой «с нулями».
При анализе любой инвестиции учитывайте все аспекты.
Например, я, имея лишние 2-3 млн.рублей, начинаю искать новый коммерческий объект, который можно приобрести и уже сейчас начать получать пассивный доход от сдачи его в аренду.
Иду в банк за кредитом (выгоднее конечно было пол года - год назад, пока ставки были «доступные») и начинаю выбирать готовый для покупки объект. Но повышенная ставка это не «вечная история» и она рано или поздно придет в норму.
Получая предварительное одобрение банка и условия финансирования, фиксирую с банком срок на выбор объекта (как правило, от 2 до 6 месяцев) и начинаю подбор (как показывает практика, ряд объектов уже находится у меня в wish-листе).
Далее начинается сама работа.🏃🏻♂️
Начинаем рисовать бизнес модель объекта, стараясь учесть все нюансы, подводные камни, анализируем рынок, какие сможем получать доходы и фиксируем возможные расходы…
Продолжение следует…
#финансы
🔥6⚡2👍1
Записывай положительные моменты
Сейчас большинство скажет: Снова записывать, как меня это достало…🤯
Однако, поспорю, выработать в себе привычку фиксировать положительные моменты дня или вести блокнот успеха (хотя бы раз в 3 дня), записывая по 5 положительных моментов. Записывать - очень полезная привычка, когда мы пишем от руки, то записанное запоминается гораздо лучше.
Наш мозг склонен запоминать негативные события гораздо чаще, чем положительные.
А если в течение дня повода радоваться объективно нет? Поэтому я и говорю, что лучше записывать радостные моменты раз в три дня, но важно - делать это регулярно.
Кроме того, самые незначительные моменты, которым можно было бы порадоваться однозначно есть.
Частично, вопроса радости жизни я касался 👉 здесь.
Фиксируйте как хотите, кратко, с обзорами, зарисовками, целыми иллюстрациями, главное, чтобы вам самим потом было понятно и вы могли от этих записей заряжаться положительными эмоциями и настраиваться на позитив.
Кроме того, рекомендую напротив положительного события фиксировать эмоцию «радости», которая наиболее подходит для этого события, дальше будет легче распределять и группировать эти события.
Чтобы не запутаться в эмоциях, я в комментариях приложил список эмоций «Радости и Любви»👇
Начните создавать свой блокнот счастья уже сегодня, ведь главная его цель видеть хорошее в жизни и начать ценить это хорошее.
☝️ Помните, радость - одна из самых простых и сильных эмоций человека.
#наподумать
Сейчас большинство скажет: Снова записывать, как меня это достало…🤯
Однако, поспорю, выработать в себе привычку фиксировать положительные моменты дня или вести блокнот успеха (хотя бы раз в 3 дня), записывая по 5 положительных моментов. Записывать - очень полезная привычка, когда мы пишем от руки, то записанное запоминается гораздо лучше.
Наш мозг склонен запоминать негативные события гораздо чаще, чем положительные.
А еще, ведение блокнота вырабатывает в вас:
🔘 Самодисциплину;
🔘 Аналитические навыки, благодаря регулярному анализу своих достижений или провалов;
🔘 Через запись этих моментов мы учимся ставить цели;
🔘 Появляется мотивация к действиям/свершениям, вырабатывается навык достигаторства;
🔘 Мы учимся работать со своими эмоциями;
🔘 Наконец, у нас повышается уверенность в себе.
А если в течение дня повода радоваться объективно нет? Поэтому я и говорю, что лучше записывать радостные моменты раз в три дня, но важно - делать это регулярно.
Кроме того, самые незначительные моменты, которым можно было бы порадоваться однозначно есть.
Частично, вопроса радости жизни я касался 👉 здесь.
Фиксируйте как хотите, кратко, с обзорами, зарисовками, целыми иллюстрациями, главное, чтобы вам самим потом было понятно и вы могли от этих записей заряжаться положительными эмоциями и настраиваться на позитив.
Кроме того, рекомендую напротив положительного события фиксировать эмоцию «радости», которая наиболее подходит для этого события, дальше будет легче распределять и группировать эти события.
Чтобы не запутаться в эмоциях, я в комментариях приложил список эмоций «Радости и Любви»👇
Начните создавать свой блокнот счастья уже сегодня, ведь главная его цель видеть хорошее в жизни и начать ценить это хорошее.
☝️ Помните, радость - одна из самых простых и сильных эмоций человека.
#наподумать
💯5🔥3
Показатели на табло
Когда сотрудники и спортсмены видят показатели на табло, то это мотивирует их к достигаторству и повышает вовлеченность в работе.
Важно постоянно видеть свой промежуточный результат, чтобы иметь возможность повлиять на него в конечном итоге.
Поэтому, визуальное табло отчетности - это один из инструментов менеджмента.
Когда команда знает результаты своей работы по сравнению с запланированным, она начинает включаться в достижение целевых показателей.
Считаю, что каждый руководитель должен использовать в своей работе подобное информационное табло с текущими показателями работы (включая отображение процентов выполнения плана).
Это должна быть крайне простая таблица, на которой будут отражены точка с плановыми показателями и точка, где мы находимся сейчас (на каждый промежуточный период времени).
Команда/любой сотрудник должен при беглом взгляде на это табло понять: опережаем мы план или не дотягиваем до него.
Видя табло с промежуточными показателями, команда будет работать иначе.
Табло должно быть на виду у всех, перед глазами, а не в компьютере у руководителя иначе эта информация будет бесполезной. Без видимых показателей сотрудники быстро тонут в потоке ежедневных рутинных задач.
Также отмечу: если на табло отражаются показатели каждого конкретного сотрудника, то может возникнуть положительная конкуренция, где аутсайдеры будут стремиться дотянуться до первых мест/лучших.
☝️Главная задача визуального табло - мотивировать команду на выполнение запланированных показателей.
#мотивация
#персонал
Когда сотрудники и спортсмены видят показатели на табло, то это мотивирует их к достигаторству и повышает вовлеченность в работе.
Важно постоянно видеть свой промежуточный результат, чтобы иметь возможность повлиять на него в конечном итоге.
Поэтому, визуальное табло отчетности - это один из инструментов менеджмента.
Когда команда знает результаты своей работы по сравнению с запланированным, она начинает включаться в достижение целевых показателей.
Считаю, что каждый руководитель должен использовать в своей работе подобное информационное табло с текущими показателями работы (включая отображение процентов выполнения плана).
Это должна быть крайне простая таблица, на которой будут отражены точка с плановыми показателями и точка, где мы находимся сейчас (на каждый промежуточный период времени).
Команда/любой сотрудник должен при беглом взгляде на это табло понять: опережаем мы план или не дотягиваем до него.
Видя табло с промежуточными показателями, команда будет работать иначе.
Табло должно быть на виду у всех, перед глазами, а не в компьютере у руководителя иначе эта информация будет бесполезной. Без видимых показателей сотрудники быстро тонут в потоке ежедневных рутинных задач.
Также отмечу: если на табло отражаются показатели каждого конкретного сотрудника, то может возникнуть положительная конкуренция, где аутсайдеры будут стремиться дотянуться до первых мест/лучших.
☝️Главная задача визуального табло - мотивировать команду на выполнение запланированных показателей.
#мотивация
#персонал
🔥5👍3
Финансовая грамотность (паркинг место)
Кто-нибудь из вас задумывался об аренде паркинг места?
А если аренда паркинг места в центре города стоит в среднем 25тр в месяц?🤔
Это дорого или дешево, при стоимости на продажу этого места, например, за - 4,5млн.рублей?
Первое, что приходит на ум, «да ну его за 12м2, буду парковаться на улице…», и еще много доводов о том, почему нет.
Но мы не об этом. Давайте поразмышляем как можно добиться желаемого комфорта с наименьшими затратами, если это возможно.
Как всегда, лучше всего, разбирать на цифрах, так будет понятнее.👇
1️⃣ Разберем кейс, не покупать место за 4,5млн.руб., а арендовать его за 25тр в мес. на длительный срок. За год это место обойдется нам в 300тр.
Далее, берем эти самые 4.5млн.руб. и кладем в банк на депозит (сейчас ставки мин.18% макс.23%), возьму среднюю 20% и получается за год мы получим 900тр.
Далее решайте сами, что делать с оставшимися 600тр по итогам года.
Поэтому делаем вывод: аренда места за 25тр, при его стоимости в 4.5млн (это очень даже недорого), а главное здесь договориться с хозяином о продолжительном сроке аренды.
Никогда не сравнивайте места в центре, со спальными районами, где цена аренды примерно составляет 7-9тр, при его стоимости в 800тр - 1млн.р.
Также расскажу про второй вариант👇
2️⃣ Второй кейс - это приобретение паркинг мест в спальных районах, где аренда места стоит, как я и говорил выше, около 8тр при его стоимости в среднем в 1 млн.рублей.
Сразу отмечу, способ, требующий Вашего вовлечения и затрат главного вашего ресурса – время, но это вложение поможет обезопасить Вас от банковских депозитов и обесценки денег, т.к. приобретение любой недвижимости, даже паркинг места – это твердый капитал.
Находим 3 паркинг места в спальном районе (тратим время, анализируем варианты, чтобы места пользовались спросом - а лучше с уже имеющимися арендаторами, и КУ были не высокими (не высокие я считаю около 1,7-2тр в мес., акцентирую на это, т.к. некоторые "управляшки" ставят КУ под 4-5тр за месяц).
А какой вариант используете Вы, пишите в комментариях?
Кстати, чтобы повысить свою финансовую грамотность 😉, рекомендую почитать пост 👉про финансовую независимость.
#финансы
Кто-нибудь из вас задумывался об аренде паркинг места?
А если аренда паркинг места в центре города стоит в среднем 25тр в месяц?🤔
Это дорого или дешево, при стоимости на продажу этого места, например, за - 4,5млн.рублей?
Первое, что приходит на ум, «да ну его за 12м2, буду парковаться на улице…», и еще много доводов о том, почему нет.
Но мы не об этом. Давайте поразмышляем как можно добиться желаемого комфорта с наименьшими затратами, если это возможно.
Как всегда, лучше всего, разбирать на цифрах, так будет понятнее.👇
1️⃣ Разберем кейс, не покупать место за 4,5млн.руб., а арендовать его за 25тр в мес. на длительный срок. За год это место обойдется нам в 300тр.
Далее, берем эти самые 4.5млн.руб. и кладем в банк на депозит (сейчас ставки мин.18% макс.23%), возьму среднюю 20% и получается за год мы получим 900тр.
Далее решайте сами, что делать с оставшимися 600тр по итогам года.
Поэтому делаем вывод: аренда места за 25тр, при его стоимости в 4.5млн (это очень даже недорого), а главное здесь договориться с хозяином о продолжительном сроке аренды.
Никогда не сравнивайте места в центре, со спальными районами, где цена аренды примерно составляет 7-9тр, при его стоимости в 800тр - 1млн.р.
Также расскажу про второй вариант👇
2️⃣ Второй кейс - это приобретение паркинг мест в спальных районах, где аренда места стоит, как я и говорил выше, около 8тр при его стоимости в среднем в 1 млн.рублей.
Сразу отмечу, способ, требующий Вашего вовлечения и затрат главного вашего ресурса – время, но это вложение поможет обезопасить Вас от банковских депозитов и обесценки денег, т.к. приобретение любой недвижимости, даже паркинг места – это твердый капитал.
Находим 3 паркинг места в спальном районе (тратим время, анализируем варианты, чтобы места пользовались спросом - а лучше с уже имеющимися арендаторами, и КУ были не высокими (не высокие я считаю около 1,7-2тр в мес., акцентирую на это, т.к. некоторые "управляшки" ставят КУ под 4-5тр за месяц).
Математика такая: 3 паркинг места * 1млн.руб. каждое = затраты на все 3 млн.руб.
Сдаем их в аренду по 8тр*3 = 24тр, берем в аренду желанное место в центре в своем доме.
Оставшиеся 1,5млн.руб. – несем в банк под 20% годовых = 300тр по году получаем.
Тратим на КУ за свои места, по году на каждое по 24тр*3 = 72тр и выходим с чистым доходом около 220тр. (сможете найти машиноместа дешевле / сторгуетесь), доход будет выше.
Не много, но все же… Сначала придется потратить ресурс время, как и говорил, после уже получать доход, а как иначе?
А какой вариант используете Вы, пишите в комментариях?
Кстати, чтобы повысить свою финансовую грамотность 😉, рекомендую почитать пост 👉про финансовую независимость.
#финансы
👍4🔥4
Эффективное расходование природных ресурсов♻️
А как часто мы задумываемся о расходовании природных ископаемых и сохранении окружающей среды?
Если закрыть кран воды 🚰 на несколько секунд во время чистки зубов, то ты сохранишь до 7 тысяч литров воды. Именно столько водных ресурсов расходует средний житель Африки на питье, мытье и готовку.
На примере расходования воды многие сетевые отели внедряют в свою политику заботу об экологии. Вы скорее всего хотя бы раз видели таблички/брошюрки в ванных комнатах об использовании полотенец повторно: «если хотите, чтобы мы заменили полотенце - бросьте на пол».
❗️ Важно помнить, что чрезмерное использование биоресурсов ведет к климатическим изменениям.
Не буду говорить, что я до глубины души экоактивист, который помешался на экологии, но я, как и любой другой предприниматель, преследуя собственные выгоды, положительно влияю на экологию нашей планеты.
Например, в прошлом году я начал внедрять в своем отеле на Шри-Ланке политику заботы об экологии ♻️.
Мы же реалисты, поэтому скажу честно, у меня эта идея возникла исходя из-за экономии каждого рубля, которые мы тратили на ежедневную стирку полотенец, а если посчитать на период в 1 месяц, то выходит значительная статья расходов.
Сделали листовки, привлекательный дизайн, но это позволило нам сократить незначительно расходы, лишь на 5%.
Посетители из разных стран не обращают внимание на это, как «кидали полотенца на пол», так и продолжают кидать. Ощущение, что большинству не прививают заботу об экологии с детства, все ведь идет от родителей. Люди как не экономили электроэнергию, газ и воду так и продолжают не обращать на это внимание.
А можно взять и сделать шаг на встречу экологичности прямо сейчас или, как минимум, задуматься об этом и сотворить маленькое экологическое чудо.
Давайте честно, кто из вас хотя бы раз использовал полотенца в отеле повторно?
Задумывались об этом?
Так тоже можно😉
Ставьте лайк🤗
#экология
#финансы
А как часто мы задумываемся о расходовании природных ископаемых и сохранении окружающей среды?
Если закрыть кран воды 🚰 на несколько секунд во время чистки зубов, то ты сохранишь до 7 тысяч литров воды. Именно столько водных ресурсов расходует средний житель Африки на питье, мытье и готовку.
На примере расходования воды многие сетевые отели внедряют в свою политику заботу об экологии. Вы скорее всего хотя бы раз видели таблички/брошюрки в ванных комнатах об использовании полотенец повторно: «если хотите, чтобы мы заменили полотенце - бросьте на пол».
❗️ Важно помнить, что чрезмерное использование биоресурсов ведет к климатическим изменениям.
Не буду говорить, что я до глубины души экоактивист, который помешался на экологии, но я, как и любой другой предприниматель, преследуя собственные выгоды, положительно влияю на экологию нашей планеты.
Например, в прошлом году я начал внедрять в своем отеле на Шри-Ланке политику заботы об экологии ♻️.
Мы же реалисты, поэтому скажу честно, у меня эта идея возникла исходя из-за экономии каждого рубля, которые мы тратили на ежедневную стирку полотенец, а если посчитать на период в 1 месяц, то выходит значительная статья расходов.
Сделали листовки, привлекательный дизайн, но это позволило нам сократить незначительно расходы, лишь на 5%.
Посетители из разных стран не обращают внимание на это, как «кидали полотенца на пол», так и продолжают кидать. Ощущение, что большинству не прививают заботу об экологии с детства, все ведь идет от родителей. Люди как не экономили электроэнергию, газ и воду так и продолжают не обращать на это внимание.
А можно взять и сделать шаг на встречу экологичности прямо сейчас или, как минимум, задуматься об этом и сотворить маленькое экологическое чудо.
Давайте честно, кто из вас хотя бы раз использовал полотенца в отеле повторно?
Задумывались об этом?
Так тоже можно😉
Ставьте лайк🤗
#экология
#финансы
👍5🔥2
Как правильно подобрать помощника / заместителя?
1️⃣ Составить список своих обязанностей. Берите Эксель и выписывайте все свои обязанности. Встанет вопрос, писать общими чертами или дробить и максимально подробно?
Отвечу сразу: писать максимально подробно, так будет ясность позднее, кому-что можно делегировать. Можно добавить столбцы с пометкой нравится выполнять / не нравится.
Всегда найдутся рутинные задачи, от которых вы кайфуете или наоборот расслабляетесь.
2️⃣ Далее добавьте столбец кто будет контролировать задачу. Бывает и такое, что не все задачи, которые Вы ранее делали, должны контролировать именно вы. Скорее всего среди задач есть такие, которые полностью можно передать на помощника или завести в систему (автоматизировать).
После анализа списка, гарантированно, над автоматизацией части задач, как минимум, вы задумаетесь.
3️⃣ После списка задач у вас начнет появляться портрет помощника / заместителя с необходимым набором навыков и знаний.
Так как у любого ТОП менеджера высокий уровень Hard-skills и Soft-skill, то Вам нужно определить, что для вас важнее? Для того, чтобы общаться с Поставщиками или Покупателями нужны развитые, например, коммуникативные навыки, а для того, чтобы формировать отчеты и таблицы, высокий навык работы с Excel и аналитические способности.
4️⃣ Проанализировать список написанных задач, и посмотреть кому из Вашей команды вы можете делегировать задачи, а какие нужно отдать в работу отделу HR (для поиска нового кандидата);
5️⃣ При передаче портрета помощника отметьте по шкале от 0 до 10 навыки и компетенции напротив каждой задачи, и посмотрите после по каким параметрам Вам необходим помощник, так служба HR, при собеседовании кандидата, будет делать акцент и распознавать требуемые для вас навыки в первую очередь.
6️⃣ Обязательно, не забудьте проверить навыки и компетенции кандидата с помощью тестирования, которое именно вы или ваш HR должен подготовить заранее. Лучше всего будет провести тестирование прямо во время собеседования.
И помните. 👆
✔️Если вы ожидаете увидеть такого помощника / заместителя, чтобы в дальнейшем передать на него свои задачи и полномочия, то ищите максимально похожего на себя;
✔️Если вы хотите, чтобы человек "схватывал на лету", то у него должны быть на среднем уровне прокачены ваши сильные качества, так он не будет создавать вам сильного напряжения и вносить дисбаланс в вашу работу;
✔️А если вам необходимо высвободить время для стратегических задач, то ищите человека, который возьмет на себя всю вашу рутинную работу.
#персонал
1️⃣ Составить список своих обязанностей. Берите Эксель и выписывайте все свои обязанности. Встанет вопрос, писать общими чертами или дробить и максимально подробно?
Отвечу сразу: писать максимально подробно, так будет ясность позднее, кому-что можно делегировать. Можно добавить столбцы с пометкой нравится выполнять / не нравится.
Всегда найдутся рутинные задачи, от которых вы кайфуете или наоборот расслабляетесь.
2️⃣ Далее добавьте столбец кто будет контролировать задачу. Бывает и такое, что не все задачи, которые Вы ранее делали, должны контролировать именно вы. Скорее всего среди задач есть такие, которые полностью можно передать на помощника или завести в систему (автоматизировать).
После анализа списка, гарантированно, над автоматизацией части задач, как минимум, вы задумаетесь.
3️⃣ После списка задач у вас начнет появляться портрет помощника / заместителя с необходимым набором навыков и знаний.
Так как у любого ТОП менеджера высокий уровень Hard-skills и Soft-skill, то Вам нужно определить, что для вас важнее? Для того, чтобы общаться с Поставщиками или Покупателями нужны развитые, например, коммуникативные навыки, а для того, чтобы формировать отчеты и таблицы, высокий навык работы с Excel и аналитические способности.
4️⃣ Проанализировать список написанных задач, и посмотреть кому из Вашей команды вы можете делегировать задачи, а какие нужно отдать в работу отделу HR (для поиска нового кандидата);
5️⃣ При передаче портрета помощника отметьте по шкале от 0 до 10 навыки и компетенции напротив каждой задачи, и посмотрите после по каким параметрам Вам необходим помощник, так служба HR, при собеседовании кандидата, будет делать акцент и распознавать требуемые для вас навыки в первую очередь.
6️⃣ Обязательно, не забудьте проверить навыки и компетенции кандидата с помощью тестирования, которое именно вы или ваш HR должен подготовить заранее. Лучше всего будет провести тестирование прямо во время собеседования.
И помните. 👆
✔️Если вы ожидаете увидеть такого помощника / заместителя, чтобы в дальнейшем передать на него свои задачи и полномочия, то ищите максимально похожего на себя;
✔️Если вы хотите, чтобы человек "схватывал на лету", то у него должны быть на среднем уровне прокачены ваши сильные качества, так он не будет создавать вам сильного напряжения и вносить дисбаланс в вашу работу;
✔️А если вам необходимо высвободить время для стратегических задач, то ищите человека, который возьмет на себя всю вашу рутинную работу.
#персонал
👍6❤1
Успех никогда не нуждается в оправдании (часть 1)
☝️«Успех никогда не нуждается в оправдании, а в случае провала никакие оправдания не помогут»
Сегодня я хотел бы разобрать понятие неудача.
Чаще неудача - это неспособность человека добиваться своих целей. Все те шаги, которые человек сделал неверно или не сделал вовсе.
За неудачей чаще всего стоят страхи к новому или неуверенность в себе.
Однако за любой неудачей должен следовать успех, ведь успешным людям свойственно учиться на своих ошибках.
Но 80%… даже 90% людей не умеют учиться на своих ошибках или боятся сделать подобный шаг в будущем, уже вкусив горечь поражения.
Расскажу один пример своей неудачи, я бы даже охарактеризовал это как «ФакАп»:
А если бы у незамотивированного сотрудника не горела бы 5-я точка, то как повело бы себя большинство? 👇
• «Я написал на сайте им запрос, подождем что ответят…»;
• «Я позвонил (дозвонился/недозвонился - всегда 50/50), поговорил с приставом, они что-то посмотрят…»;
• «Я переговорил с юристами, деньги списались, и через 5 дней сами разблокируются, нужно подождать…»
и другие не целевые действия некоторых сотрудников.
Вот правильное действие: уточняем время работы/время приема, берем «руки в ноги» и бежим обивать пороги приставов, решая приоритетный вопрос именно так и было сделано, а не иначе.
Не пожелаю кому-либо попасть в подобную ситуацию, однако иногда даже с честными компаниями такие события случаются.
К таким «факапам» нельзя быть готовым, с этим нужно уметь работать, везет тем кто действует, а не стоит на месте. Правильных шагов все равно не существует.
Каждая подобная ситуация делает меня только сильнее и опытнее. Просто оценивается подобный опыт иначе, предприниматели и финансовый департамент платит за него своими нервами, временем и иногда деньгами.
Поэтому, отвечая на вопрос, что такое неудача для меня - это неверные действия, или не до конца проработанные и сделанные шаги.
Это те самые ошибки, на которых я учусь, бесценный опыт (порой не всегда нужный🤦🏻♂️).
Продолжение следует…
#успех
#факапы
☝️«Успех никогда не нуждается в оправдании, а в случае провала никакие оправдания не помогут»
Сегодня я хотел бы разобрать понятие неудача.
Чаще неудача - это неспособность человека добиваться своих целей. Все те шаги, которые человек сделал неверно или не сделал вовсе.
За неудачей чаще всего стоят страхи к новому или неуверенность в себе.
Однако за любой неудачей должен следовать успех, ведь успешным людям свойственно учиться на своих ошибках.
Но 80%… даже 90% людей не умеют учиться на своих ошибках или боятся сделать подобный шаг в будущем, уже вкусив горечь поражения.
Расскажу один пример своей неудачи, я бы даже охарактеризовал это как «ФакАп»:
В 2021 году, когда на мою компанию, по проигранному иску на р/с было наложено взыскание от приставов (на сравнительно небольшую сумму в размере 1.6млн рублей).
Для тех, кто не в курсе, приставы «хлопают» все открытые счета на данную сумму, а так как у нас их было пять и на каждом были те или иные остатки, то получилась значительная сумма, и по всем счетам повис минус, так как на каждом заморозилась/списалась сумма в 1.6млн. рублей.
❓Почему же вы сразу не оплатили приставам сумму, когда получили уведомление, скажут «умники»?
Как раз таки оплатили, но зачисляла их система на тот момент до 5-ти рабочих дней.
Получается, что помимо оплаты в добровольном порядке, наша судебная система заблокировала еще 8 млн на счетах.
И тут ты со своей командой начинаешь сразу же работать с госорганами, а в то время все твои кредиторы ждут…
В это время хотелось бы взять «знаменитый творожок» и сказать всем бесценную фразу: «И пусть весь мир подождет».🤣
В итоге, благодаря моим действиям, личному общению с приставами (а это пару потерянных дней - время) и действию моей команды, наш платеж нашли, вручную зачислили в систему и посоветовали ждать…
Нам через 3 дня разблокировали счета.
Вроде бы маленький успех - так как заморозка длилась не 5 рд, а всего 3 рд. Но какими силами.
А если бы у незамотивированного сотрудника не горела бы 5-я точка, то как повело бы себя большинство? 👇
• «Я написал на сайте им запрос, подождем что ответят…»;
• «Я позвонил (дозвонился/недозвонился - всегда 50/50), поговорил с приставом, они что-то посмотрят…»;
• «Я переговорил с юристами, деньги списались, и через 5 дней сами разблокируются, нужно подождать…»
и другие не целевые действия некоторых сотрудников.
Вот правильное действие: уточняем время работы/время приема, берем «руки в ноги» и бежим обивать пороги приставов, решая приоритетный вопрос именно так и было сделано, а не иначе.
Не пожелаю кому-либо попасть в подобную ситуацию, однако иногда даже с честными компаниями такие события случаются.
К таким «факапам» нельзя быть готовым, с этим нужно уметь работать, везет тем кто действует, а не стоит на месте. Правильных шагов все равно не существует.
Каждая подобная ситуация делает меня только сильнее и опытнее. Просто оценивается подобный опыт иначе, предприниматели и финансовый департамент платит за него своими нервами, временем и иногда деньгами.
Поэтому, отвечая на вопрос, что такое неудача для меня - это неверные действия, или не до конца проработанные и сделанные шаги.
Это те самые ошибки, на которых я учусь, бесценный опыт (порой не всегда нужный🤦🏻♂️).
Продолжение следует…
#успех
#факапы
👍4🔥4
ОСП: Очень сложные переговоры (часть 1)
Я достаточно часто сталкиваюсь на встречах с опытными, начитанными и/или надменными людьми. И некоторые из них то и время начинают меня поучать, оперируя своим опытом, имея только свою точку зрения и не воспринимая меня вовсе.
Часто подобные люди - это скрытые газлайтеры, иногда можно назвать их категоричными догматиками.
Фразы, по которым можно распознать подобного рода людей:
• «я знаю как для тебя лучше»;
• «в обществе так принято…»;
• «так было всегда…, я уже тысячи раз делал, давай не будем изобретать велосипед»;
• «ну вот, я же тебе говорил…, теперь пожинай свои плоды»;
• «ты не прав, я же тебе объясняю…!»
есть только одно (мое) мнение, а все остальные «тупые» и др.
❓Тогда вопросы для самоанализа, для чего вам эта встреча? Кто в ней заинтересован? Вы пришли за советом или конструктивным решением?
Например, я, когда встречаю подобных людей, делаю несколько попыток в конструктивном общении и, если не получается, то стараюсь быстро завершить встречу/диалог и не тратить свое время на него, тк вижу, что оппонент не заинтересован в общении.
Ведь если я встречаю человека, например, с догматическим мышлением - то мне сразу становиться понятно о его убеждениях и установках - «никаких сомнений», идеи и мир такие, как он себе нарисовал/выучил/внушил и их уже не изменить или это ооочень сложно (есть время и вы готовы, вэлком - пробуйте переубедить, потом пишите комментарии😉).
На самом деле жить по догмам человеку очень удобно. Если то или иное убеждение вписывается в его картину мира, то он помещает себя в некую зону комфорта, перестает меняться и развиваться. Ведь чтобы опровергнуть тот или иной устой, нужны энергозатраты, время для анализа, куда легче принять это за истину и «не париться».
☝️Такие люди для меня самые недоговороспособные.
В следующий раз, когда захотите забрать себе тот или иной устой, остановитесь, подумайте и проанализируйте, а действительно ли это так, что может быть по другому?
В каждом из нас есть догматизм и категоричные высказывания, я работаю над этим и стараюсь избегать категоричности в своих рассуждениях.
❗️Смысл любых переговоров - договориться.
#переговоры
Я достаточно часто сталкиваюсь на встречах с опытными, начитанными и/или надменными людьми. И некоторые из них то и время начинают меня поучать, оперируя своим опытом, имея только свою точку зрения и не воспринимая меня вовсе.
Часто подобные люди - это скрытые газлайтеры, иногда можно назвать их категоричными догматиками.
Фразы, по которым можно распознать подобного рода людей:
• «я знаю как для тебя лучше»;
• «в обществе так принято…»;
• «так было всегда…, я уже тысячи раз делал, давай не будем изобретать велосипед»;
• «ну вот, я же тебе говорил…, теперь пожинай свои плоды»;
• «ты не прав, я же тебе объясняю…!»
❓Тогда вопросы для самоанализа, для чего вам эта встреча? Кто в ней заинтересован? Вы пришли за советом или конструктивным решением?
Например, я, когда встречаю подобных людей, делаю несколько попыток в конструктивном общении и, если не получается, то стараюсь быстро завершить встречу/диалог и не тратить свое время на него, тк вижу, что оппонент не заинтересован в общении.
Ведь если я встречаю человека, например, с догматическим мышлением - то мне сразу становиться понятно о его убеждениях и установках - «никаких сомнений», идеи и мир такие, как он себе нарисовал/выучил/внушил и их уже не изменить или это ооочень сложно (есть время и вы готовы, вэлком - пробуйте переубедить, потом пишите комментарии😉).
На самом деле жить по догмам человеку очень удобно. Если то или иное убеждение вписывается в его картину мира, то он помещает себя в некую зону комфорта, перестает меняться и развиваться. Ведь чтобы опровергнуть тот или иной устой, нужны энергозатраты, время для анализа, куда легче принять это за истину и «не париться».
☝️Такие люди для меня самые недоговороспособные.
В следующий раз, когда захотите забрать себе тот или иной устой, остановитесь, подумайте и проанализируйте, а действительно ли это так, что может быть по другому?
В каждом из нас есть догматизм и категоричные высказывания, я работаю над этим и стараюсь избегать категоричности в своих рассуждениях.
❗️Смысл любых переговоров - договориться.
#переговоры
🔥5👍2
Разговаривайте с клиентом на одном языке: аббревиатуры (часть 6)
Часть 1
Часть 2
Часть 3
Часть 4
Часть 5
рассмотрены в предыдущих постах ☝️
Сегодня продолжим рассматривать аббревиатуры, акронимы, системы, концепции и принципы, используемые в бизнесе и корпоративной культуре 👇
🔹 PESTEL - анализ - метод, который помогает оценить внешнюю среду компании, определить возможности и угрозы для бизнеса по 6-ти факторам:
Political - политические;
Economic - экономические;
Social - социальные;
Technological - технологические;
Environmental - экологические;
Legal - законодательные;
🔸SERM - маркетинг (англ. Search Engine Reputation Management) - управление репутацией в поисковых системах. Задача SERM сделать так, чтобы клиенты при поиске информации о продукте или компании, находили больше позитивной информации, чем негативной;
🔹IRR - (англ.Internal Rate of Return) - внутренняя норма доходности. Показатель используемый в фин.анализе для оценки прибыльности инвестиций. Чем выше внутренняя норма доходности, тем более перспективны инвестиции в проект;
🔸 EQ or EI (англ.Emotional Quotient или Emotional Intelligence) - эмоциональный интеллект, способность человека распознавать свои эмоции, влиять на свое состояние и корректировать поведение, а также понимать эмоции и намерения оппонента и влиять на него. Термин ввел психолог и маркетолог Дэвид Карузо;
🔹BI-система (англ. Business Intelligence) - это программы и инструменты, с помощью которых можно собирать и анализировать информацию о компании. Системы, которые помогают сотрудникам компании использовать и читать большой обьем информации в работе. Как BI-системы помогают находить закономерности в данных и улучшать рабочие процессы, читаем 👉здесь.
🔸 Концепция PPT - (англ.People, Process, Technology) разработана для помощи компаниям создавать системы, чтобы балансировать между людьми, процессами и технологиями. Все три элемента концепции должны работать в гармонии для успешных бизнес-процессов или управления изменениями в компании.
#коммуникации
Часть 1
Часть 2
Часть 3
Часть 4
Часть 5
рассмотрены в предыдущих постах ☝️
Сегодня продолжим рассматривать аббревиатуры, акронимы, системы, концепции и принципы, используемые в бизнесе и корпоративной культуре 👇
🔹 PESTEL - анализ - метод, который помогает оценить внешнюю среду компании, определить возможности и угрозы для бизнеса по 6-ти факторам:
Political - политические;
Economic - экономические;
Social - социальные;
Technological - технологические;
Environmental - экологические;
Legal - законодательные;
🔸SERM - маркетинг (англ. Search Engine Reputation Management) - управление репутацией в поисковых системах. Задача SERM сделать так, чтобы клиенты при поиске информации о продукте или компании, находили больше позитивной информации, чем негативной;
🔹IRR - (англ.Internal Rate of Return) - внутренняя норма доходности. Показатель используемый в фин.анализе для оценки прибыльности инвестиций. Чем выше внутренняя норма доходности, тем более перспективны инвестиции в проект;
🔸 EQ or EI (англ.Emotional Quotient или Emotional Intelligence) - эмоциональный интеллект, способность человека распознавать свои эмоции, влиять на свое состояние и корректировать поведение, а также понимать эмоции и намерения оппонента и влиять на него. Термин ввел психолог и маркетолог Дэвид Карузо;
🔹BI-система (англ. Business Intelligence) - это программы и инструменты, с помощью которых можно собирать и анализировать информацию о компании. Системы, которые помогают сотрудникам компании использовать и читать большой обьем информации в работе. Как BI-системы помогают находить закономерности в данных и улучшать рабочие процессы, читаем 👉здесь.
🔸 Концепция PPT - (англ.People, Process, Technology) разработана для помощи компаниям создавать системы, чтобы балансировать между людьми, процессами и технологиями. Все три элемента концепции должны работать в гармонии для успешных бизнес-процессов или управления изменениями в компании.
#коммуникации
🔥5👍1👎1
Кто такие капиталисты?
Капиталистами движет желание строить, развиваться, достигать, решать задачи, накапливать богатство. Такие люди используют все возможные ресурсы (деньги, связи, время, интеллект), чтобы создавать ценности и добиваться своих целей. Такие люди стремятся не только к накоплению капитала и приумножению богатства, но в первую очередь, такими людьми движет жажда развития, инновации, улучшение качества как своей, так и жизни окружающих.
И есть несколько аспектов, которые делают этих самых капиталистов примерами для подражания, поехали👇:
▪️Амбициозность и целеустремленность – у капиталиста есть четкая цель и представление конечного результата. Любой успех требует усилий и настойчивости, поэтому каждый раз капиталисты своим примером мотивируют других;
▪️Риск и инновации – капиталисты не боятся идти на риск, ведь без него отсутствует прогресс. Любой новый проект — это рискованные инвестиции, однако именно выход за пределы возможного движет людьми непрерывно развиваться и достигать новых вершин;
▪️Умение обучаться на своих ошибках, настойчивость – ошибки это не провал, а возможность обучаться и развиваться, важно правильно их анализировать и продолжать двигаться вперед;
▪️Постоянное саморазвитие – без него нет успеха, мир слишком быстро меняется, особенно в наши дни, и чтобы успеть капиталисты непрерывно обучаются: читают книги, посещают семинары, получают новые навыки;
▪️Умение развивать и управлять социальным капиталом – любой капиталист понимает важность создания сети контактов. Они активно взаимодействуют с коллегами, партнерами и клиентами, создают или входят в профессиональные сообщества, ведь успех чаще всего достигается в команде единомышленников;
▪️Создание ценности – капиталисты создают ценности не только для себя, но и для общества в целом (благотворительность, новые рабочие места, прочие социальные инициативы).
Так или иначе в каждом из нас присутствует частичка капиталиста, поэтому возьмите наконец ответственность за свою жизнь, поставьте цели и начинайте действовать и достигать их.
Каждый шаг вперед – это шаг к вашему успеху.
«Пароходы, самолеты и поезда возникли не «на дереве» и не в результате «диванных посиделок», а благодаря капиталистам».
#мотивация
#саморазвитие
Капиталистами движет желание строить, развиваться, достигать, решать задачи, накапливать богатство. Такие люди используют все возможные ресурсы (деньги, связи, время, интеллект), чтобы создавать ценности и добиваться своих целей. Такие люди стремятся не только к накоплению капитала и приумножению богатства, но в первую очередь, такими людьми движет жажда развития, инновации, улучшение качества как своей, так и жизни окружающих.
И есть несколько аспектов, которые делают этих самых капиталистов примерами для подражания, поехали👇:
▪️Амбициозность и целеустремленность – у капиталиста есть четкая цель и представление конечного результата. Любой успех требует усилий и настойчивости, поэтому каждый раз капиталисты своим примером мотивируют других;
▪️Риск и инновации – капиталисты не боятся идти на риск, ведь без него отсутствует прогресс. Любой новый проект — это рискованные инвестиции, однако именно выход за пределы возможного движет людьми непрерывно развиваться и достигать новых вершин;
▪️Умение обучаться на своих ошибках, настойчивость – ошибки это не провал, а возможность обучаться и развиваться, важно правильно их анализировать и продолжать двигаться вперед;
▪️Постоянное саморазвитие – без него нет успеха, мир слишком быстро меняется, особенно в наши дни, и чтобы успеть капиталисты непрерывно обучаются: читают книги, посещают семинары, получают новые навыки;
▪️Умение развивать и управлять социальным капиталом – любой капиталист понимает важность создания сети контактов. Они активно взаимодействуют с коллегами, партнерами и клиентами, создают или входят в профессиональные сообщества, ведь успех чаще всего достигается в команде единомышленников;
▪️Создание ценности – капиталисты создают ценности не только для себя, но и для общества в целом (благотворительность, новые рабочие места, прочие социальные инициативы).
Так или иначе в каждом из нас присутствует частичка капиталиста, поэтому возьмите наконец ответственность за свою жизнь, поставьте цели и начинайте действовать и достигать их.
Каждый шаг вперед – это шаг к вашему успеху.
«Пароходы, самолеты и поезда возникли не «на дереве» и не в результате «диванных посиделок», а благодаря капиталистам».
#мотивация
#саморазвитие
👍5🔥5❤1
Успех никогда не нуждается в оправдании (часть 2)
Ранее я разобрал, что такое неудача и почему они не требуют никаких оправданий, читаем здесь 👉 пост.
Сегодня я бы хотел разобрать поведение большинства людей и почему многие ищут оправдание в тех или иных неудачах.
☝️Но не путайте оправдания с анализом и работой над ошибками, ведь:
🔻 Оправдания и объяснения причин неудач ничего не значат ни для тебя ни для остальных;
🔻Оправдания ограничивают движения к нашим целям, самоутешение и бережливость себя тормозит наше развитие;
🔻Оправдания снижают нашу самооценку;
🔻Оправдания могут провоцировать новые обвинения;
🔻Начиная оправдываться, вы выбираете роль жертвы.
Только послушайте👇
🔘 У меня нет достаточно времени…;
🔘 Я не столь талантлив как он/она…;
🔘 Я еще не готов к такому серьезному шагу;
🔘 Сейчас не самое подходящее время;
🔘 Я никогда не проявляю эмоций;
🔘 У меня нет иновационных идей / нет ничего нового;
Помните, идеальных людей не существует: все мы имеем недостатки. Однако кто-то их боится и «защищается/прячется», а кто-то, осознав и приняв эти недостатки, пытается себя изменить.
Люди, которые добились чего-то, не были сверхчеловеками и не обладали экстраординарными навыками, они просто поставили себе цель, нашли возможность самоорганизоваться и двигаться к ее достижению.
А если ты думаешь, что на рынке можно продвинуться и быть на высоте только с высокоиновационной идеей, то это не так.
Это лишь стереотип, сформированный непониманием значения слова «инновация».
Тысячи успешных отечественных стартапов развились и функционируют по сей день, а ведь они были реализованы на базе существующих иностранных аналогов с небольшой адаптацией под наш рынок.
Поэтому понимание новизны: как делать все тоже самое с небольшой модернизацией / улучшением / повышением качества и тд.
Тогда, дорогой читатель, объясни мне, чего мы ждем, вместо того, чтобы оторвать ж*пу от стула/дивана и пойти действовать, вместо поиска оправданий?
В следующий раз, когда твой мозг начнет искать оправдание твоей неудаче, тормозя тебя, оставляя задницу в зоне комфорта, останови его, найди возможность перезапустить мыслительный процесс и зажги огонь желания к действию / навстречу к мечте.
#мотивация
Ранее я разобрал, что такое неудача и почему они не требуют никаких оправданий, читаем здесь 👉 пост.
Сегодня я бы хотел разобрать поведение большинства людей и почему многие ищут оправдание в тех или иных неудачах.
☝️Но не путайте оправдания с анализом и работой над ошибками, ведь:
🔻 Оправдания и объяснения причин неудач ничего не значат ни для тебя ни для остальных;
🔻Оправдания ограничивают движения к нашим целям, самоутешение и бережливость себя тормозит наше развитие;
🔻Оправдания снижают нашу самооценку;
🔻Оправдания могут провоцировать новые обвинения;
🔻Начиная оправдываться, вы выбираете роль жертвы.
Только послушайте👇
🔘 У меня нет достаточно времени…;
🔘 Я не столь талантлив как он/она…;
🔘 Я еще не готов к такому серьезному шагу;
🔘 Сейчас не самое подходящее время;
🔘 Я никогда не проявляю эмоций;
🔘 У меня нет иновационных идей / нет ничего нового;
Помните, идеальных людей не существует: все мы имеем недостатки. Однако кто-то их боится и «защищается/прячется», а кто-то, осознав и приняв эти недостатки, пытается себя изменить.
Люди, которые добились чего-то, не были сверхчеловеками и не обладали экстраординарными навыками, они просто поставили себе цель, нашли возможность самоорганизоваться и двигаться к ее достижению.
А если ты думаешь, что на рынке можно продвинуться и быть на высоте только с высокоиновационной идеей, то это не так.
Это лишь стереотип, сформированный непониманием значения слова «инновация».
Тысячи успешных отечественных стартапов развились и функционируют по сей день, а ведь они были реализованы на базе существующих иностранных аналогов с небольшой адаптацией под наш рынок.
Поэтому понимание новизны: как делать все тоже самое с небольшой модернизацией / улучшением / повышением качества и тд.
Тогда, дорогой читатель, объясни мне, чего мы ждем, вместо того, чтобы оторвать ж*пу от стула/дивана и пойти действовать, вместо поиска оправданий?
В следующий раз, когда твой мозг начнет искать оправдание твоей неудаче, тормозя тебя, оставляя задницу в зоне комфорта, останови его, найди возможность перезапустить мыслительный процесс и зажги огонь желания к действию / навстречу к мечте.
#мотивация
🔥5👍4
Большие города - Пекин
В рамках «Больших городов» сегодня хочу Вас познакомить с мегаполисом Китая - Пекином.
Хоть Пекин и является столицей Китая, но по плотности населения (22 млн.человек), уступает двум другим городам: Шанхай (24 млн.чел.) и Чунцин (32 млн.чел.).
ВВП Пекина достиг за 2023 год - 4.38 трлн.юаней (609 млрд.$), рост составил более чем 5%. Делит 4-5 место с Шанхаем в списке мегаполисов мира с самым большим ВВП.
А ВВП на душу населения в 2 раза превосходит средний показатель по стране и составляет около 28 000 $ в год. Однако к 2030 году власти города планируют достичь показателя в 45 000$ в год.
Основной доход города, в первую очередь, составляет сфера услуг - финансовый сектор. В Пекине расположены штаб-квартиры мировых финансовых корпораций, больше чем в каком-либо другом мегаполисе мира (сотни различных финансовых организаций и десятки корпораций, входящих в рейтинг Global 500).
Кроме того, значимую часть экономики города составляет промышленность, строительство и сельское хозяйство.
Пекин со своей богатой историей и величественными дворцами является одним из самых дорогих городов Китая. Главная статья расходов - аренда жилья. А стоимость приобретения недвижимости за 1м2 в среднем составляет 8400$.
Китай с начала 2000-х активно работает над развитием инфраструктуры, в целом, и Пекин не исключение. Если ранее Пекин был одним из самых проблемных мегаполисов мира, то сегодня Пекин имеет 7 кольцевых дорог, имеет вторые уровни развязок, особенно на съездах, и является одним из самых транспортно развитых стран и городов мира.
Помимо развязок власти города искусственно ограничивают выдачу регистрационных знаков, нужно стоять и ждать очередь или пытать счастье в аукционе. Кроме того, введены дни движения а/м, например в понедельник - запрещено ездить машины с последними цифрами 1 и 5, во вторник - например, 2 и 6, и тд, а в выходные могут ездить все. Соответсвенно развита система штрафов за езду с поддельными номерами или выезд на дорогу в неправильный день.
☝️Кстати, считается, что именно в Пекине предоставляется самое лучшее как школьное, так и высшее образование. Из 22 млн. человек высшее имеет 23% и 35% - среднее профессиональное. И в именно в Пекине находятся самые престижные образовательные учреждения: единственные два учебных заведения в Азии (Пекинский университет и Университет Цинхуа) вошли в Топ 20 лучших университетов мира в 2022 году, согласно рейтингу Times Higher Education World University Rankings.
Несмотря на развитость производства и строительства, Пекин заботится об экологии города, продолжает озеленять территории, и переводит бывшие свалки в экопарки и пространства для отдыха. Кроме того, активный переход на использование электромобилей, а также строительство новых веток метро, существенно снизило загазованность города.
Также, читайте серию постов про Китай - их технологии, инновации, экономику и развитие общества (часть 1 👉 здесь и часть 2 👉 здесь )
#большиегорода
В рамках «Больших городов» сегодня хочу Вас познакомить с мегаполисом Китая - Пекином.
Хоть Пекин и является столицей Китая, но по плотности населения (22 млн.человек), уступает двум другим городам: Шанхай (24 млн.чел.) и Чунцин (32 млн.чел.).
ВВП Пекина достиг за 2023 год - 4.38 трлн.юаней (609 млрд.$), рост составил более чем 5%. Делит 4-5 место с Шанхаем в списке мегаполисов мира с самым большим ВВП.
А ВВП на душу населения в 2 раза превосходит средний показатель по стране и составляет около 28 000 $ в год. Однако к 2030 году власти города планируют достичь показателя в 45 000$ в год.
Основной доход города, в первую очередь, составляет сфера услуг - финансовый сектор. В Пекине расположены штаб-квартиры мировых финансовых корпораций, больше чем в каком-либо другом мегаполисе мира (сотни различных финансовых организаций и десятки корпораций, входящих в рейтинг Global 500).
Кроме того, значимую часть экономики города составляет промышленность, строительство и сельское хозяйство.
Пекин со своей богатой историей и величественными дворцами является одним из самых дорогих городов Китая. Главная статья расходов - аренда жилья. А стоимость приобретения недвижимости за 1м2 в среднем составляет 8400$.
Китай с начала 2000-х активно работает над развитием инфраструктуры, в целом, и Пекин не исключение. Если ранее Пекин был одним из самых проблемных мегаполисов мира, то сегодня Пекин имеет 7 кольцевых дорог, имеет вторые уровни развязок, особенно на съездах, и является одним из самых транспортно развитых стран и городов мира.
Помимо развязок власти города искусственно ограничивают выдачу регистрационных знаков, нужно стоять и ждать очередь или пытать счастье в аукционе. Кроме того, введены дни движения а/м, например в понедельник - запрещено ездить машины с последними цифрами 1 и 5, во вторник - например, 2 и 6, и тд, а в выходные могут ездить все. Соответсвенно развита система штрафов за езду с поддельными номерами или выезд на дорогу в неправильный день.
☝️Кстати, считается, что именно в Пекине предоставляется самое лучшее как школьное, так и высшее образование. Из 22 млн. человек высшее имеет 23% и 35% - среднее профессиональное. И в именно в Пекине находятся самые престижные образовательные учреждения: единственные два учебных заведения в Азии (Пекинский университет и Университет Цинхуа) вошли в Топ 20 лучших университетов мира в 2022 году, согласно рейтингу Times Higher Education World University Rankings.
Несмотря на развитость производства и строительства, Пекин заботится об экологии города, продолжает озеленять территории, и переводит бывшие свалки в экопарки и пространства для отдыха. Кроме того, активный переход на использование электромобилей, а также строительство новых веток метро, существенно снизило загазованность города.
Также, читайте серию постов про Китай - их технологии, инновации, экономику и развитие общества (часть 1 👉 здесь и часть 2 👉 здесь )
#большиегорода
👍6👏2
Участок или готовое здание? (Часть 2)
Начало о финансовых инвестициях в недвижимость читайте 👉 здесь
Возвращаясь к главному вопросу «Участок или готовое здание?», можно поспорить и привести множество финансовых доводов в сторону участка👇:
• Первоначальные финансовые вложения меньше, чем при покупке готового здания;
• Как правило, готовое здание стоит дороже, чем построить его самостоятельно (там точно заложено до 20% дохода продавца);
• Я могу построить такое здание, как я захочу (по индивидуальному проекту);
• Я работаю в сфере строительства и у меня есть связи с основными поставщиками строительных материалов (точно получу скидку) и др.
Однако, на деле все совсем не так радужно выглядит, давайте разбираться.
➡️ Приобретая участок, не все задумываются о главном ресурсе, на сегодняшний день - время. Сколько времени вы закладываете на строительство пром.помещения? А сдвиг сроков сдачи никто не отменял. (1.5-2 года минимум);
➡️ Продолжая про время, обладаете ли свободным, чтобы уделять достаточно внимания к деталям при реализации проекта? Поверьте, все будут ждать именно вашего решения, готовьтесь на работу после работы или перераспределить свое время (придется заимствовать его с других сфер: семья, спорт, отдых, развитие и тд), а возможно перейти на режим работы 24/7. Как долго готовы работать в таком режиме? А как на это будет смотреть Ваша семья и родственники?
➡️ Инфляцию никто не отменял. За 1,5-2 года расходы на материалы могут вырасти до 20%;
➡️ Упущенный доход. Как это, спросите Вы? Приобретая готовый объект, вы можете сразу же сдавать его в аренду (получая пассивный доход), или самостоятельно начать использовать свободные метры по своему усмотрению. Я же предпочитаю искать и приобретать объекты с уже заведенными арендаторами, снижает траты времени и потери дохода на пустующие помещения;
➡️ На готовые объекты также можно торговаться и приобретать по весьма приемлемой для вас цене;
➡️ Последние 3 года показали рост объектов недвижимости, в некоторых городах России рост составил до 70%. А это значит, что приобретая готовый объект за 20 млн.рублей, он будет через 3-4 года оцениваться в 35-40 млн.рублей, чего не скажешь об участке (эффект мультипликатора). На вложенные 20-30%, можно заработать 200-300% за 2 года (если не понятно, ставьте лайк - 🤷🏻♂️ и я расскажу в следующих постах как);
➡️ Банковский кредит под готовый объект недвижимости получить гораздо проще и дешевле, чем деньги на строительство. А если найти объект с пассивным доходом, то в таких сделках банки с большей готовностью акцептуют сделку и Вас как финансово устойчивого заемщика).
Поэтому мой план такой: жду возвращение экономики с банковскими ставками на уровень 2022 года и продолжаем оформлять ипотечные кредиты, выбирать и приобретать коммерческую недвижимость. Или просматриваю и начинаю согласовывать и приобретать интересные объекты недвижимости.
А какой план у вас? Выбор за вами.😉
#финансы
Начало о финансовых инвестициях в недвижимость читайте 👉 здесь
Возвращаясь к главному вопросу «Участок или готовое здание?», можно поспорить и привести множество финансовых доводов в сторону участка👇:
• Первоначальные финансовые вложения меньше, чем при покупке готового здания;
• Как правило, готовое здание стоит дороже, чем построить его самостоятельно (там точно заложено до 20% дохода продавца);
• Я могу построить такое здание, как я захочу (по индивидуальному проекту);
• Я работаю в сфере строительства и у меня есть связи с основными поставщиками строительных материалов (точно получу скидку) и др.
Однако, на деле все совсем не так радужно выглядит, давайте разбираться.
➡️ Приобретая участок, не все задумываются о главном ресурсе, на сегодняшний день - время. Сколько времени вы закладываете на строительство пром.помещения? А сдвиг сроков сдачи никто не отменял. (1.5-2 года минимум);
➡️ Продолжая про время, обладаете ли свободным, чтобы уделять достаточно внимания к деталям при реализации проекта? Поверьте, все будут ждать именно вашего решения, готовьтесь на работу после работы или перераспределить свое время (придется заимствовать его с других сфер: семья, спорт, отдых, развитие и тд), а возможно перейти на режим работы 24/7. Как долго готовы работать в таком режиме? А как на это будет смотреть Ваша семья и родственники?
➡️ Инфляцию никто не отменял. За 1,5-2 года расходы на материалы могут вырасти до 20%;
➡️ Упущенный доход. Как это, спросите Вы? Приобретая готовый объект, вы можете сразу же сдавать его в аренду (получая пассивный доход), или самостоятельно начать использовать свободные метры по своему усмотрению. Я же предпочитаю искать и приобретать объекты с уже заведенными арендаторами, снижает траты времени и потери дохода на пустующие помещения;
➡️ На готовые объекты также можно торговаться и приобретать по весьма приемлемой для вас цене;
➡️ Последние 3 года показали рост объектов недвижимости, в некоторых городах России рост составил до 70%. А это значит, что приобретая готовый объект за 20 млн.рублей, он будет через 3-4 года оцениваться в 35-40 млн.рублей, чего не скажешь об участке (эффект мультипликатора). На вложенные 20-30%, можно заработать 200-300% за 2 года (если не понятно, ставьте лайк - 🤷🏻♂️ и я расскажу в следующих постах как);
➡️ Банковский кредит под готовый объект недвижимости получить гораздо проще и дешевле, чем деньги на строительство. А если найти объект с пассивным доходом, то в таких сделках банки с большей готовностью акцептуют сделку и Вас как финансово устойчивого заемщика).
Поэтому мой план такой: жду возвращение экономики с банковскими ставками на уровень 2022 года и продолжаем оформлять ипотечные кредиты, выбирать и приобретать коммерческую недвижимость. Или просматриваю и начинаю согласовывать и приобретать интересные объекты недвижимости.
А какой план у вас? Выбор за вами.😉
#финансы
🔥5🤷♂1
За каждое «ДА» надо платить / быть готовым заплатить
Когда мы на что-либо отвечаем «ДА», то нам нужно быть готовыми потратить на это время, деньги и/или другие ресурсы.
Кроме того, мы принимаем на себя определенные риски и обязательства.
Неважно, связано это с Вашей личной жизнью или профессиональной деятельностью, все может быть взаимосвязано.
✔️ Например, отвечая «ДА» - в ответ о предложении взять новый проект, мы платим своим личным временем и временем семьи (а семья точно готова к этому?🧐);
✔️ Точно также как и за желание обладать тем или иным товаром, воспользоваться той или иной услугой - говорим продукту «ДА» - придется заплатить (а у нас достаточно капитала, накоплений, что на это говорит наш финансовый план❓);
✔️ Говорим «ДА» новой профессии / специальности - упускаем выбор другой (это действительно то с чем мы хотим связать свою жизнь на ближайший год-два-пять❓);
✔️ Отвечая «ДА» - на вопрос одолжить средства родственнику / знакомому - готовь себя финансовому минусу в моменте, а также к определенным рискам невозврата и, как результат, испортившимися отношениями - платим собственным здоровьем (нервы);
✔️ Высвободить себе время для стратегического развития компании, например, или успевать закрывать все большее количество своих «ДА», мы берем себе ассистента / помощника, мы платим за это (а бюджет нашей компании позволяет вписать эти расходы❓);
✔️ Встретиться с друзьями - говорим «ДА» праздности - однако есть баланс и мы платим чьим-то вниманием в ущерб данной встречи. А если встреча с алкоголем - минус собственное время следующего дня.
В свою очередь, каждое «НЕТ» для нас бесплатно, нам чаще всего, не нужно прилагать никаких усилий, сиди себе в «зоне комфорта» и не парься.
Тогда нужно иметь хороший запас ресурсов для таких «НЕТ».
Но принять то или иное решение - каждый для себя выбирает сам, главное подходить к этому с осмыслением, не плыть по течению и не поддаваться навязанным тенденциям и трендам общества, включайте голову и , наконец,👇
"Делай, что хочешь, но плати за это" - испанская пословица.
#финансы
#включиголову
Когда мы на что-либо отвечаем «ДА», то нам нужно быть готовыми потратить на это время, деньги и/или другие ресурсы.
Кроме того, мы принимаем на себя определенные риски и обязательства.
Неважно, связано это с Вашей личной жизнью или профессиональной деятельностью, все может быть взаимосвязано.
✔️ Например, отвечая «ДА» - в ответ о предложении взять новый проект, мы платим своим личным временем и временем семьи (а семья точно готова к этому?🧐);
✔️ Точно также как и за желание обладать тем или иным товаром, воспользоваться той или иной услугой - говорим продукту «ДА» - придется заплатить (а у нас достаточно капитала, накоплений, что на это говорит наш финансовый план❓);
✔️ Говорим «ДА» новой профессии / специальности - упускаем выбор другой (это действительно то с чем мы хотим связать свою жизнь на ближайший год-два-пять❓);
✔️ Отвечая «ДА» - на вопрос одолжить средства родственнику / знакомому - готовь себя финансовому минусу в моменте, а также к определенным рискам невозврата и, как результат, испортившимися отношениями - платим собственным здоровьем (нервы);
✔️ Высвободить себе время для стратегического развития компании, например, или успевать закрывать все большее количество своих «ДА», мы берем себе ассистента / помощника, мы платим за это (а бюджет нашей компании позволяет вписать эти расходы❓);
✔️ Встретиться с друзьями - говорим «ДА» праздности - однако есть баланс и мы платим чьим-то вниманием в ущерб данной встречи. А если встреча с алкоголем - минус собственное время следующего дня.
В свою очередь, каждое «НЕТ» для нас бесплатно, нам чаще всего, не нужно прилагать никаких усилий, сиди себе в «зоне комфорта» и не парься.
Тогда нужно иметь хороший запас ресурсов для таких «НЕТ».
Но принять то или иное решение - каждый для себя выбирает сам, главное подходить к этому с осмыслением, не плыть по течению и не поддаваться навязанным тенденциям и трендам общества, включайте голову и , наконец,👇
"Делай, что хочешь, но плати за это" - испанская пословица.
#финансы
#включиголову
🔥6👍1💯1