Уже более 3️⃣7️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ подписчиков на канале STONE by Stone Hedge — офисного девелопера №1, согласно рейтингу РБК. Качество продукта, а также самая широкая линейка предложений офисных и торговых площадей позволяют нам удерживать высокую планку.

Сегодня в реализации под брендом STONE представлено 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13,9 млн рублей.

▪️STONE Дмитровская — новый бизнес-центр у м. «Дмитровская», реализация которого ведется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ. В реализации: офисы от 40 м².
Вложения от 13,9 млн руб.

▪️STONE Ленинский — один из первых премиальных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. На площадке ведутся работы нулевого цикла. В реализации: офисы от 70 м² и торговые помещения от 37 м².
Вложения от 15,4 млн руб.

▪️STONE Савеловская — лучший проект для инвестиций в активной стадии строительства, монолит готов на 80%. В реализации: офисы от 50 м² и торговые помещения от 67 м².
Вложения от 18,1 млн руб.

▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской»
▫️Tower D: хит-продаж с ростом цены до 40%. В ближайшее время начнутся монолитные работы. В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан.
Вложения от 26,6 млн руб.
▫️Towers B, C: бизнес-центры в высокой строительной готовности, завершить основные строительные работы мы планируем в конце 2023 г. В реализации осталось всего несколько офисов от 142 м² и лучшие видовые этажи.
Вложения от 58,5 млн руб.

▪️STONE Курская — премиальное офисное здание для одной компании в ЦАО. Монолит готов на 50%.

Спасибо, что вы с нами! Впереди — много новых и интересных новостей, не переключайтесь!

📝Новые деловые коридоры: куда переезжает крупный бизнес

➡️Новые деловые коридоры формируются от сложившейся деловой локации за счет появления новых бизнес-центров в непосредственной близости друг от друга. Согласно аналитикам @nfgroup_ru, сегодня наиболее динамично новые объекты появляются в зоне, примыкающей к Ленинградскому деловому коридору в сторону Дмитровского шоссе.

➡️ Фактором успешности новых коридоров является фактор притяжения: когда штаб-квартиры крупных компаний появляюся в таких локациях — они становятся магнитом для малого и среднего бизнеса. Такими центрами притяжения, например, уже стали компании «Новосталь-М», ВЭБ. РФ, «Тинькофф», которые разместятся на северном направлении от «Белорусской».

💬Александр Пятин, директор направления инвестиционного брокериджа @CORE_XP:«Важно отметить, что офисный девелопмент с трудом может существовать в контексте точечной застройки, для комплекса от 30 тыс. м² необходимо соответствующее соседство других проектов и, конечно, арендаторов».

💬Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями @ibcrealestate: «Можно ожидать, что с заездом в локацию крупных собственников и арендаторов ставки аренды поднимутся как минимум на 10%».

ПОДРОБНЕЕ — В СТАТЬЕ "Ъ"

#аналитика

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
🗞️Делимся с вами главными новостями рынка офисной недвижимости за неделю:

▪️STONE HEDGE запустил программу «Ипотека от застройщика».
Подробнее на стр. 7

▪️Эксперты рассказали, какие новые деловые коридоры создаются в Москве, и почему крупные компании туда переезжают.
Подробнее на стр. 18

▪️Штаб-квартира Яндекса в районе Гагаринский готова более чем на 25%.
Подробнее на стр. 10

▪️Честный обзор на бизнес-центр STONE Савеловская: почему инвесторы и конечные пользователи выбирают проекты девелопера.
Подробнее на стр. 20

▪️CORE.XP: объем сделок на офисном рынке во II кв. 2023 г. едва ли будет ниже показателя за аналогичный период прошлого года.
Подробнее на стр. 22

Коллеги из Авито Недвижимость подготовили обзор рынка коммерческой недвижимости — делимся с вами главными:⬇️

АРЕНДА
▪️По-прежнему наблюдается высокий спрос на качественные небольшие офисы до 100 м². Арендные ставки в данном сегменте выросли на 3,5%.

▪️Существенно вырос спрос на аренду офисов от 100 до 500 м² — +53,6%. Притом что предложений стало больше всего на 17,4%. Арендные ставки в этом сегменте стабильны.

▪️Спрос и предложение в сегменте 500+ м² растут схожим образом — +52% и +50,9% соответственно. При этом арендные ставки крупных офисов в классе А выросли на 5–6%.

ПРОДАЖА
▪️Спрос на покупку офисов вырос во всех сегментах, существенно обогнав рост предложения в РФ.

▪️На московском рынке усилилась тенденция роста спроса на покупку небольших качественных офисов класса А. Это связано с тем, что рост аналогичных предложений существенно ниже.

Подробнее — в презентации⤴️
#аналитика