Офисный рынок: о будущем, которое наступит во II квартале – рассказали представители ведущих консалтинговых компаний на портале Business FM.
❗️В 2022 году только половина строящихся офисов предлагается в аренду или на продажу, другая часть — бизнес-центры для конечного пользователя или уже реализованные объекты.
По данным CORE.XP, за I квартал в эксплуатацию был введен только один бизнес-центр. Уровень вакансии продолжил по инерции снижаться и составил к концу марта 7,3% от общего объема предложения.
По статистике Knight Frank Russia, за I квартал запрашиваемая средневзвешенная ставка аренды в классе А выросла на 1,2%. Рост связан, в основном, с появлением на рынке блоков качественных зданий, которые ранее были заняты крупными компаниями, в том числе иностранными.
Среди основных трендов II квартала от аналитиков CORE.XP:
▫️снижение объемов строительства и нового спроса, что может поднять средний уровень вакансии к концу года до 10%.
💬Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE: Старт основных офисных проектов, которые сейчас есть в реализации, пришелся на 2021 год. Однако удовлетворить спрос в моменте эти объекты не могут. Связано это в том числе с длительным девелоперским циклом. Дефицит качественного предложения в готовых объектах приводит к тому, что растет интерес к строящимся бизнес-центрам как со стороны конечных пользователей, так и инвесторов, для которых это возможность получать не только стабильный рентный доход с прозрачными условиями договора, но и большую доходность, чем от сдачи в аренду квартир.
#офисы
#экспертиза
#аналитика
❗️В 2022 году только половина строящихся офисов предлагается в аренду или на продажу, другая часть — бизнес-центры для конечного пользователя или уже реализованные объекты.
По данным CORE.XP, за I квартал в эксплуатацию был введен только один бизнес-центр. Уровень вакансии продолжил по инерции снижаться и составил к концу марта 7,3% от общего объема предложения.
По статистике Knight Frank Russia, за I квартал запрашиваемая средневзвешенная ставка аренды в классе А выросла на 1,2%. Рост связан, в основном, с появлением на рынке блоков качественных зданий, которые ранее были заняты крупными компаниями, в том числе иностранными.
Среди основных трендов II квартала от аналитиков CORE.XP:
▫️снижение объемов строительства и нового спроса, что может поднять средний уровень вакансии к концу года до 10%.
💬Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE: Старт основных офисных проектов, которые сейчас есть в реализации, пришелся на 2021 год. Однако удовлетворить спрос в моменте эти объекты не могут. Связано это в том числе с длительным девелоперским циклом. Дефицит качественного предложения в готовых объектах приводит к тому, что растет интерес к строящимся бизнес-центрам как со стороны конечных пользователей, так и инвесторов, для которых это возможность получать не только стабильный рентный доход с прозрачными условиями договора, но и большую доходность, чем от сдачи в аренду квартир.
#офисы
#экспертиза
#аналитика
BFM.ru
Офисный рынок, часть I: о будущем, которое наступит во втором квартале
В 2022 году только половина строящихся офисов предлагается в аренду или на продажу, другая часть — бизнес-центры для конечного пользователя или уже реализованные объекты. Какая ситуация на рынке офисной недвижимости? Каков взгляд игроков рынка на настоящее…
👍16
🎧 Дайджест новостей рынка офисной недвижимости by STONE HEDGE от 13 мая.
По традиции пятницы делимся с вами подборкой ключевых новостей. Несмотря на то, что неделя была короткой, новости радуют нас высокой деловой активность на офисном рынке.
⏯️Нажимайте на Play и будьте в курсе самого актуального.
Хороших выходных и до встречи в эфире в следующую пятницу!
#аналитика
#voice
По традиции пятницы делимся с вами подборкой ключевых новостей. Несмотря на то, что неделя была короткой, новости радуют нас высокой деловой активность на офисном рынке.
⏯️Нажимайте на Play и будьте в курсе самого актуального.
Хороших выходных и до встречи в эфире в следующую пятницу!
#аналитика
#voice
🔥13👍3
Думаете, куда инвестировать?
🔥В STONE Савеловская в продаже торговые помещения с отдельным входом, включая два ресторана, с рассрочкой 0%. Входной бюджет от 3,1 млн рублей, что эквивалентно первоначальному взносу 20%.
Ваши преимущества:
▪️Возможность зафиксировать цену лота на фоне стремительного роста стоимости недвижимости
▪️Нет необходимости коммуницировать с банком, подтверждать свои доходы и оформлять страхование займа
▪️Комфортный график платежей, не выводя все средства из оборота бизнеса или банковского вклада
❗️Ритейл в бизнес-центре всегда пользуется повышенным спросом. Предложение ограничено и такой ликвидный актив очень быстро сдается в аренду, а вариативный сценарий – размещение собственного бизнеса. Гарантия стабильного трафика – 10 000 сотрудников и гости бизнес-центра, а также жители района.
Инвестируйте в проекты STONE от 265 тыс. руб./м². Узнайте детали и запишитесь на встречу:
+7 (495) 023-86-22
🔥В STONE Савеловская в продаже торговые помещения с отдельным входом, включая два ресторана, с рассрочкой 0%. Входной бюджет от 3,1 млн рублей, что эквивалентно первоначальному взносу 20%.
Ваши преимущества:
▪️Возможность зафиксировать цену лота на фоне стремительного роста стоимости недвижимости
▪️Нет необходимости коммуницировать с банком, подтверждать свои доходы и оформлять страхование займа
▪️Комфортный график платежей, не выводя все средства из оборота бизнеса или банковского вклада
❗️Ритейл в бизнес-центре всегда пользуется повышенным спросом. Предложение ограничено и такой ликвидный актив очень быстро сдается в аренду, а вариативный сценарий – размещение собственного бизнеса. Гарантия стабильного трафика – 10 000 сотрудников и гости бизнес-центра, а также жители района.
Инвестируйте в проекты STONE от 265 тыс. руб./м². Узнайте детали и запишитесь на встречу:
+7 (495) 023-86-22
🔥15👍1
#лотнедели
Торговое помещение в бизнес-центре STONE Савеловская в рассрочку 0%. Первоначальный взнос 3,1 млн рублей. Вы фиксируете цену метра и комфортно распределяете платежи до окончания строительства.
🔥Площадь лота 21,9 м².
Общий бюджет – 15,5 млн руб.
Текущая оценка дохода от аренды в месяц – от 150 тыс. руб., что в два раза превышает доход от аренды студии и 1-комнатной квартиры.
Преимущества лота:
▪️ Удачное расположение: на 2-ом этаже торговой галереи рядом с лестницей и между двумя якорными арендаторами – фитнес-центром и столовой
▪️ Стабильный трафик: 10 000 сотрудников и гости бизнес-центра, свободный доступ для жителей района
▪️Ликвидный актив: ограниченное предложение объектов инфраструктуры в проекте позволит быстро сдать помещение в аренду или разместить свой бизнес
Инвестируйте в проекты STONE от 265 тыс. руб./м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
Торговое помещение в бизнес-центре STONE Савеловская в рассрочку 0%. Первоначальный взнос 3,1 млн рублей. Вы фиксируете цену метра и комфортно распределяете платежи до окончания строительства.
🔥Площадь лота 21,9 м².
Общий бюджет – 15,5 млн руб.
Текущая оценка дохода от аренды в месяц – от 150 тыс. руб., что в два раза превышает доход от аренды студии и 1-комнатной квартиры.
Преимущества лота:
▪️ Удачное расположение: на 2-ом этаже торговой галереи рядом с лестницей и между двумя якорными арендаторами – фитнес-центром и столовой
▪️ Стабильный трафик: 10 000 сотрудников и гости бизнес-центра, свободный доступ для жителей района
▪️Ликвидный актив: ограниченное предложение объектов инфраструктуры в проекте позволит быстро сдать помещение в аренду или разместить свой бизнес
Инвестируйте в проекты STONE от 265 тыс. руб./м². Запишитесь на встречу и узнайте все детали по лоту недели и другим предложениям в широкой линейке: +7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
👍15🔥3
Куда вложить капитал?
На фоне событий последних месяцев и стремительного роста инфляции число вариантов для инвестирования существенно снизилось, а их выбор требует детального анализа и взвешенного подхода.
Мы полностью согласны с Артёмом Цогоевым, который недавно рассуждал в своем Telegram-канале об инструментах сохранения капитала в текущих реалиях.
☝️Недвижимость на фоне вкладов, акций и драгоценных металлов остается наиболее стабильным и консервативным активом, который сегодня позволяет не только сохранить, но и приумножить капитал за счет роста цены квадратного метра за период строительства.
Мы собрали для вас аргументы в пользу вложений в недвижимость и основные риски на альтернативных рынках. И конечно, в деталях разобрали инвестиционный потенциал коммерческой и жилой недвижимости.
Подробнее — в нашей инфографике.⤴️ Ориентируйтесь в новых реалиях и принимайте правильные решения.
#экспертиза
На фоне событий последних месяцев и стремительного роста инфляции число вариантов для инвестирования существенно снизилось, а их выбор требует детального анализа и взвешенного подхода.
Мы полностью согласны с Артёмом Цогоевым, который недавно рассуждал в своем Telegram-канале об инструментах сохранения капитала в текущих реалиях.
☝️Недвижимость на фоне вкладов, акций и драгоценных металлов остается наиболее стабильным и консервативным активом, который сегодня позволяет не только сохранить, но и приумножить капитал за счет роста цены квадратного метра за период строительства.
Мы собрали для вас аргументы в пользу вложений в недвижимость и основные риски на альтернативных рынках. И конечно, в деталях разобрали инвестиционный потенциал коммерческой и жилой недвижимости.
Подробнее — в нашей инфографике.⤴️ Ориентируйтесь в новых реалиях и принимайте правильные решения.
#экспертиза
👍21🔥16
Стоит ли сейчас инвестировать в офисы? Отвечаем уверено — стоит. В недвижимости исторически сохраняется тенденция к росту цен. Доходность от инвестиций позволит обогнать инфляцию на горизонте 5 лет.
📈По данным Knight Frank, коммерческая недвижимость является основным объектом вложений. В Nikoliers уточняют, в объеме инвестиций I квартала около 40% всех сделок происходит в сегменте офисов.
От себя добавим, при выборе строящегося бизнес-центра важно оценить репутацию девелопера, текущий уровень спроса и вакансии в локации.
Подробнее: www.vedomosti.ru/finance/articles/2022/05/17/922451-investirovat-nedvizhimost
💬Директор по альтернативным инвестициям УК «Альфа-капитал» Андрей Богданов: «Недвижимость имеет свойство «впитывать» инфляцию, поскольку на долгосрочном горизонте рост себестоимости нового строительства и его замедление в кризисные периоды формируют к моменту восстановления экономики дефицит площадей, что ведет к динамичному росту ставок аренды и, соответственно, к росту стоимости готовых».
📈По данным Knight Frank, коммерческая недвижимость является основным объектом вложений. В Nikoliers уточняют, в объеме инвестиций I квартала около 40% всех сделок происходит в сегменте офисов.
От себя добавим, при выборе строящегося бизнес-центра важно оценить репутацию девелопера, текущий уровень спроса и вакансии в локации.
Подробнее: www.vedomosti.ru/finance/articles/2022/05/17/922451-investirovat-nedvizhimost
💬Директор по альтернативным инвестициям УК «Альфа-капитал» Андрей Богданов: «Недвижимость имеет свойство «впитывать» инфляцию, поскольку на долгосрочном горизонте рост себестоимости нового строительства и его замедление в кризисные периоды формируют к моменту восстановления экономики дефицит площадей, что ведет к динамичному росту ставок аренды и, соответственно, к росту стоимости готовых».
👍21
Ура, вас на канале STONE by Stone Hedge уже больше 3️⃣5️⃣0️⃣0️⃣ ! 🎊🎉🥳 Мы искренне радуемся каждому новому подписчику и чистый кайф для нас видеть, как стремительно набирает обороты наш канал. Значит, не зря мы бережно собираем новости офисного рынка и спешим ими поделиться с вами здесь!
По такому поводу хотим поблагодарить наших друзей и всех тех, кто внимательно следит за нами и держит своих читателей в курсе наших планов:
🔝Авторитеты рынка:
@filatofff — личный канал главного специалиста по недвижимости газеты «Ведомости» Антона Филатова. Его мнение может не совпадать с мнением редакции, но оно всегда ценно для нас.
@propertyinsider — все о рынке недвижимости, что вы хотели и не хотели знать о себе и коллегах.
@novostroyman и @startyprodazh — где чудесная Ирен пишет без купюр о новостройках Москвы и области.
📈Экспертиза и аналитика:
@atsogoev — один из лучших экспертов в области инвестиций и наш хороший друг. Journalist of the year, лучший ТГ-канал в недвижимости (2021).
@nporaschetu — владелец канала, Дарья, имеет >15 лет опыта работы в области стратегии и делает независимую финансовую оценку инвестиционной привлекательности новостроек.
@CREconsultant — один из самых старых авторских каналов по коммерческой недвижимости в Телеграм. Здесь публикуется только то, что автор сам посчитает нужным, что мы и ценим.
🗞От редакции:
@ria_realty — канал журналистов из редакции недвижимости РИА Новости, так что хайпа и фейков здесь нет — только проверенная информация от лучших экспертов рынка.
@CRErussia — профессиональное сообщество специалистов в сфере коммерческой недвижимости, которое ведёт наш друг и отличный журналист Павел Назаркин.
@arendator_ru — канал информационно-аналитического портала о коммерческой недвижимости, с прекрасным главным редактором Анастасией Кременчук.
⚡️ Консультанты:
@knightfrankrussia — «Консультант года» по итогам CRE Awards 2022.
@nikoliers (ранее «Коллиерз Интернешнл») — команда профессионалов в области консалтинга, которая сейчас активно развивает свой канал.
@ricci_ru — канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее.
и многие другие… ;)
Всех любим 🤍
Ваш STONE by Stone Hedge
По такому поводу хотим поблагодарить наших друзей и всех тех, кто внимательно следит за нами и держит своих читателей в курсе наших планов:
🔝Авторитеты рынка:
@filatofff — личный канал главного специалиста по недвижимости газеты «Ведомости» Антона Филатова. Его мнение может не совпадать с мнением редакции, но оно всегда ценно для нас.
@propertyinsider — все о рынке недвижимости, что вы хотели и не хотели знать о себе и коллегах.
@novostroyman и @startyprodazh — где чудесная Ирен пишет без купюр о новостройках Москвы и области.
📈Экспертиза и аналитика:
@atsogoev — один из лучших экспертов в области инвестиций и наш хороший друг. Journalist of the year, лучший ТГ-канал в недвижимости (2021).
@nporaschetu — владелец канала, Дарья, имеет >15 лет опыта работы в области стратегии и делает независимую финансовую оценку инвестиционной привлекательности новостроек.
@CREconsultant — один из самых старых авторских каналов по коммерческой недвижимости в Телеграм. Здесь публикуется только то, что автор сам посчитает нужным, что мы и ценим.
🗞От редакции:
@ria_realty — канал журналистов из редакции недвижимости РИА Новости, так что хайпа и фейков здесь нет — только проверенная информация от лучших экспертов рынка.
@CRErussia — профессиональное сообщество специалистов в сфере коммерческой недвижимости, которое ведёт наш друг и отличный журналист Павел Назаркин.
@arendator_ru — канал информационно-аналитического портала о коммерческой недвижимости, с прекрасным главным редактором Анастасией Кременчук.
⚡️ Консультанты:
@knightfrankrussia — «Консультант года» по итогам CRE Awards 2022.
@nikoliers (ранее «Коллиерз Интернешнл») — команда профессионалов в области консалтинга, которая сейчас активно развивает свой канал.
@ricci_ru — канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее.
и многие другие… ;)
Всех любим 🤍
Ваш STONE by Stone Hedge
🔥20👏6👍2
Всем, кто рассматривает коммерческую недвижимость как инструмент сохранения капитала, рекомендуем открытый вебинар от ведущего эксперта по инвестициям Артема Цогоева.
Лично мы уже зарегистрировались.
Приглашаем вас👇
https://news.1rj.ru/str/atsogoev/2399
Лично мы уже зарегистрировались.
Приглашаем вас👇
https://news.1rj.ru/str/atsogoev/2399
Telegram
Artem Tsogoev
🏢 Что ждёт офисную и торговую недвижимость? Какой сценарий развития рынка реализуется? К чему готовиться частным инвесторам?
👆🏻Я подготовил свой ответ на эти вопросы в рамках короткого, но информативного вебинара, который проведу в эту пятницу в 13.30…
👆🏻Я подготовил свой ответ на эти вопросы в рамках короткого, но информативного вебинара, который проведу в эту пятницу в 13.30…
👍17
Audio
🎧 Дайджест новостей рынка офисной недвижимости by STONE HEDGE от 20 мая.
По традиции пятницы собрали для вас ключевые новости рынка офисной недвижимости за неделю в аудиоформате.⤴️
⏯️Нажимайте на Play и будьте в курсе самого актуального.
Солнечных вам выходных и приятных прогулок, погода к них более чем располагает!
#аналитика
#voice
По традиции пятницы собрали для вас ключевые новости рынка офисной недвижимости за неделю в аудиоформате.⤴️
⏯️Нажимайте на Play и будьте в курсе самого актуального.
Солнечных вам выходных и приятных прогулок, погода к них более чем располагает!
#аналитика
#voice
🔥14👍4
Forwarded from Москомстройинвест
🏗Завершены монолитные работы в 10-этажном бизнес-центре Tower C квартала STONE Towers на «Белорусской». Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова пояснила, что параллельно девелопер STONE HEDGE продолжает возведение башни Tower B, где монолит достиг 12-го этажа из 23-х этажей. Завершить строительство второй очереди девелопер планирует в конце 2023 года.
💬«После этого в зданиях Tower B и Tower C будет создано около 6 000 новых рабочих мест», – рассказала Председатель Комитета.
В рамках благоустройства офисного квартала запроектирован открытый парк площадью 5 000 кв. метров с павильонами для работы на открытом воздухе. Территория парка также будет общедоступной и станет новой точкой притяжения в районе.
@komitet_invest
💬«После этого в зданиях Tower B и Tower C будет создано около 6 000 новых рабочих мест», – рассказала Председатель Комитета.
В рамках благоустройства офисного квартала запроектирован открытый парк площадью 5 000 кв. метров с павильонами для работы на открытом воздухе. Территория парка также будет общедоступной и станет новой точкой притяжения в районе.
@komitet_invest
👍20🔥1