Анастасия Малкова, управляющий партнёр STONE HEDGE, вошла в рейтинг ведущих игроков рынка коммерческой недвижимости до 40 лет Future Market Makers 2022 40/40 по версии журнала CRE.
В рейтинге отмечены ключевые достижения Анастасии, включая лидерство STONE HEDGE по продаже офисной недвижимости. А также реперные точки в карьере и личные качества, позволившие Анастасии добиваться высоких результатов.
Мы убеждены, что успех любого проекта зависит от команды и объединяем в STONE HEDGE лидеров рынка. И с таким лидером, как Анастасия, нам крупно повезло!
⠀
Спасибо коллегам из редакции CRE за высокую оценку! Подробнее — в журнале по ссылке и в наших карточках.⤴️
#премии
В рейтинге отмечены ключевые достижения Анастасии, включая лидерство STONE HEDGE по продаже офисной недвижимости. А также реперные точки в карьере и личные качества, позволившие Анастасии добиваться высоких результатов.
Мы убеждены, что успех любого проекта зависит от команды и объединяем в STONE HEDGE лидеров рынка. И с таким лидером, как Анастасия, нам крупно повезло!
⠀
Спасибо коллегам из редакции CRE за высокую оценку! Подробнее — в журнале по ссылке и в наших карточках.⤴️
#премии
❤30👍4🔥4👏2
🏙🏗Как мы и заявляли ранее, в сентябре мы получили поставку стеклопакетов на Tower C и согласно срокам начали работы по остеклению. Напомним, что на всех офисных этажах квартала STONE Towers предусмотрено остекление в пол с возможностью естественного проветривания и оптимальным уровнем инсоляции.
Уже скоро мы планируем приступить к фасадным работам и на 100-метровой Tower B, где сегодня ведутся подготовительные работы перед началом монтажа витражных конструкций. На обеих башнях второй очереди квартала мы используем алюминиевый профиль Schuco.
Убедиться в качестве нашего строительства и стандартах STONE вы можете лично на примере построенной Tower A, а оценить динамику строительства второй очереди — в нашем сентябрьском видеоотчете.🎥
#STONETowers
#дневникстроительства
Уже скоро мы планируем приступить к фасадным работам и на 100-метровой Tower B, где сегодня ведутся подготовительные работы перед началом монтажа витражных конструкций. На обеих башнях второй очереди квартала мы используем алюминиевый профиль Schuco.
Убедиться в качестве нашего строительства и стандартах STONE вы можете лично на примере построенной Tower A, а оценить динамику строительства второй очереди — в нашем сентябрьском видеоотчете.🎥
#STONETowers
#дневникстроительства
YouTube
STONE Towers. Динамика строительства, сентябрь 2022
Делимся с вами новым видеообзором хода строительства премиального офисного квартала STONE Towers.
Приятного просмотра
Приятного просмотра
🔥21👍5
#лотнедели небольшой офис в новом бизнес-центре класса А STONE Дмитровская. Старт продаж!
🔥Офис 44 м² с минимальным бюджетом. Цена — 14,4 млн руб.
Первый взнос — всего 1,4 млн руб.! Гибкий график платежей и рассрочка 0% позволят максимально комфортно распределить платёж на остаток.
📈Небольшой офис класса А — уникальное предложение. Рост спроса усиливается в связи с активным развитием предпринимательства, что повышает ставку аренды. Оценка дохода от аренды офиса на «Дмитровской» в месяц — от 160 тыс. руб., в то время как ставки аренды на квартиры в районе в два раза ниже.
Преимущества лота:
▪️Максимальная доходность вложений на старте продаж
▪️Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ
▪️Сроки строительства четко зафиксированы договором с Департаментом городского имущества г. Москвы
▪️Отсутствие конкуренции в локации
▪️Высокие стандарты офисной недвижимости STONE
Инвестируйте в проекты STONE от 235 тыс. руб./м². Подробнее:
+7 (495) 135-43-16
#STONEДмитровская
🔥Офис 44 м² с минимальным бюджетом. Цена — 14,4 млн руб.
Первый взнос — всего 1,4 млн руб.! Гибкий график платежей и рассрочка 0% позволят максимально комфортно распределить платёж на остаток.
📈Небольшой офис класса А — уникальное предложение. Рост спроса усиливается в связи с активным развитием предпринимательства, что повышает ставку аренды. Оценка дохода от аренды офиса на «Дмитровской» в месяц — от 160 тыс. руб., в то время как ставки аренды на квартиры в районе в два раза ниже.
Преимущества лота:
▪️Максимальная доходность вложений на старте продаж
▪️Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ
▪️Сроки строительства четко зафиксированы договором с Департаментом городского имущества г. Москвы
▪️Отсутствие конкуренции в локации
▪️Высокие стандарты офисной недвижимости STONE
Инвестируйте в проекты STONE от 235 тыс. руб./м². Подробнее:
+7 (495) 135-43-16
#STONEДмитровская
👍27
Ещё раз хотим обратить ваше внимание — в линейке STONE представлены уникальные предложения офисов класса А от 44 м² в бизнес-центрах на разной стадии строительной готовности.
❗️Наши бюджеты покупки эквивалентны или даже ниже цены приобретения жилой недвижимости. При этом доход от аренды офисного помещения будет в среднем более чем в 2 раза выше.
Если наш лот недели не соответствует вашим критериям — напоминаем, что посмотреть все актуальные предложения офисов STONE до 70 м² можно в нашем каталоге ⤵️
❗️Наши бюджеты покупки эквивалентны или даже ниже цены приобретения жилой недвижимости. При этом доход от аренды офисного помещения будет в среднем более чем в 2 раза выше.
Если наш лот недели не соответствует вашим критериям — напоминаем, что посмотреть все актуальные предложения офисов STONE до 70 м² можно в нашем каталоге ⤵️
🔥26
⚡️Интервью управляющего партнера STONE HEDGE Анастасии Малковой — о том, как мы заняли свою нишу на офисном рынке класса А и ресурсах, которые помогают нам выдерживать сроки строительства даже в условиях высокой турбулентности.
▪️Строительство объектов с генподрядчиком-партнёром — это равная ответственность за качество построенного объекта и сроки
▪️Пирамида ликвидности офисного объекта — при формировании продукта мы идем от потребностей конечного пользователя
▪️Сервисная модель — мы помогаем нашим клиентам в выборе и реализации объекта в аренду, выстраиваем диалог арендаторов с управляющей компанией-партнером
▪️Мониторинг управляющей компании — так мы можем гарантировать ровно тот уровень сервиса и концепции, который закладывали на этапе продаж
Совокупность этих факторов делает нас надёжным партнёром на рынке недвижимости и помогает поддерживать интерес наших клиентов-инвесторов к проектам STONE, что отражается в количестве повторных сделок.
Читайте полную версию интервью на РБК-Недвижимость ⤵️
▪️Строительство объектов с генподрядчиком-партнёром — это равная ответственность за качество построенного объекта и сроки
▪️Пирамида ликвидности офисного объекта — при формировании продукта мы идем от потребностей конечного пользователя
▪️Сервисная модель — мы помогаем нашим клиентам в выборе и реализации объекта в аренду, выстраиваем диалог арендаторов с управляющей компанией-партнером
▪️Мониторинг управляющей компании — так мы можем гарантировать ровно тот уровень сервиса и концепции, который закладывали на этапе продаж
Совокупность этих факторов делает нас надёжным партнёром на рынке недвижимости и помогает поддерживать интерес наших клиентов-инвесторов к проектам STONE, что отражается в количестве повторных сделок.
Читайте полную версию интервью на РБК-Недвижимость ⤵️
РБК Недвижимость
Как удовлетворить интерес инвесторов к «бетонной» валюте
Интервью с управляющим партнером STONE HEDGE Анастасией Малковой
❤25👍9
Самый долгожданный момент для девелопера — когда бумажная архитектура проекта воплощается в реальность. И для нас таким моментом стал ввод в эксплуатацию Tower A. Офисное здание наглядно подтверждает качество строительства STONE, на 100% соответсвующее заявленной концепции.⤵️
🏢Tower A стала и первым построенным офисным зданием в линейке STONE, и первым нашим объектом, выполненным из стеклофибробетона — современного материала, который способен приобретать самые разные очертания. Архитектуру Tower A от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab называют «умной», насыщенный графитовый цвет фасада позволяет детализировать геометрию здания и оценить его богатую текстуру.
Как нам удаётся реализовывать проекты в точном соответствии с рендерами? Уже много лет мы работаем с профессиональным генеральным подрядчиком, который выступает партнером наших проектов. Партнерский подход — это равная ответственность за сроки, качество и соответствие авторской идеи построенного объекта.
#STONETowers
#офисныездания
🏢Tower A стала и первым построенным офисным зданием в линейке STONE, и первым нашим объектом, выполненным из стеклофибробетона — современного материала, который способен приобретать самые разные очертания. Архитектуру Tower A от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab называют «умной», насыщенный графитовый цвет фасада позволяет детализировать геометрию здания и оценить его богатую текстуру.
Как нам удаётся реализовывать проекты в точном соответствии с рендерами? Уже много лет мы работаем с профессиональным генеральным подрядчиком, который выступает партнером наших проектов. Партнерский подход — это равная ответственность за сроки, качество и соответствие авторской идеи построенного объекта.
#STONETowers
#офисныездания
🔥19👍6
Forwarded from Москомстройинвест
🏢Монолит 100-метровой башни Tower В на «Белорусской» завершен с опережением графика. Девелопер STONE HEDGE возвел 23-этажную башню ровно за год, на два месяца раньше запланированного срока.
Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова:
Завершить основные строительные работы на второй очереди квартала – Tower B и Tower C – компания намерена к концу 2023 года. В настоящий момент на Tower C продолжаются фасадные работы и уже началось остекление, на Tower B монтаж витражных конструкций планируется начать в конце октября. STONE HEDGE строит премиальный офисный квартал STONE Towers общей наземной площадью 106 тысяч кв. метров на участке 2,14 га в Бумажном проезде, вл. 19 (САО).
@komitet_invest
Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова:
Завершить основные строительные работы на второй очереди квартала – Tower B и Tower C – компания намерена к концу 2023 года. В настоящий момент на Tower C продолжаются фасадные работы и уже началось остекление, на Tower B монтаж витражных конструкций планируется начать в конце октября. STONE HEDGE строит премиальный офисный квартал STONE Towers общей наземной площадью 106 тысяч кв. метров на участке 2,14 га в Бумажном проезде, вл. 19 (САО).
@komitet_invest
🔥27👍5❤1
STONE HEDGE_Weekly News.pdf
1.8 MB
Weekly News by STONE HEDGE
🗞Собрали для вас главные новости на рынке офисной недвижимости за прошедшие дни:
▪️ Бизнес-центр Tower B в 23 этажа возведён раньше срока: STONE HEDGE приступил к строительству второй очереди квартала STONE Towers ровно год назад и завершил монолитные работы с опережением графика на два месяца.
Подробнее на стр. 6.
▪️ Аренда небольших офисов в Москве подорожала на 7% на фоне высокого спроса: по итогам III квартала 2022 г. суммарный объем предложения в аренду небольших офисов класса А сократился более чем на 15% —
до 5,9 тыс. м².
Подробнее на стр. 19.
▪️ Интервью управляющего партнера STONE HEDGE Анастасии Малковой — о стратегии компании, первом построенном офисном здании STONE, перспективных проектах и о том, как девелопер меняет правила игры на офисном рынке.
Подробнее на стр. 22.
🗞Собрали для вас главные новости на рынке офисной недвижимости за прошедшие дни:
▪️ Бизнес-центр Tower B в 23 этажа возведён раньше срока: STONE HEDGE приступил к строительству второй очереди квартала STONE Towers ровно год назад и завершил монолитные работы с опережением графика на два месяца.
Подробнее на стр. 6.
▪️ Аренда небольших офисов в Москве подорожала на 7% на фоне высокого спроса: по итогам III квартала 2022 г. суммарный объем предложения в аренду небольших офисов класса А сократился более чем на 15% —
до 5,9 тыс. м².
Подробнее на стр. 19.
▪️ Интервью управляющего партнера STONE HEDGE Анастасии Малковой — о стратегии компании, первом построенном офисном здании STONE, перспективных проектах и о том, как девелопер меняет правила игры на офисном рынке.
Подробнее на стр. 22.
👍27
🏆Street retail в составе
STONE Ленинский признан лучшей инфраструктурной составляющей на Arendator Awards 2022!
Высокая оценка концепции street retail экспертным жюри ещё раз подтвердила — инфраструктура премиального бизнес-центра стала уникальным продуктом вследствие отсутствия современного конкурентного предложения в окружении Ленинского проспекта. Фасад стилобата из чёрного гранита с витринным остеклением создаст welcome-эффект, вовлекая горожан в пространство торговой галереи.
Ещё раз напомним, наш retail на Ленинском выгодно отличают:⤵️
▪️Расположение: первая линия ул. Вавилова, 4 мин. от м. «Ленинский проспект»
▪️Трафик в квадрате: 6,4 тыс. сотрудников бизнес-центра и жители района
▪️Уникальность предложения: один из первых качественных офисных объектов за последние 10 лет на Ленинском
📰Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/5605682
❗️В бизнес-центре еще остались уникальные лоты в торговой галерее от 16,5 млн рублей. Первый взнос — 1,65 млн рублей.
Подробнее: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
STONE Ленинский признан лучшей инфраструктурной составляющей на Arendator Awards 2022!
Высокая оценка концепции street retail экспертным жюри ещё раз подтвердила — инфраструктура премиального бизнес-центра стала уникальным продуктом вследствие отсутствия современного конкурентного предложения в окружении Ленинского проспекта. Фасад стилобата из чёрного гранита с витринным остеклением создаст welcome-эффект, вовлекая горожан в пространство торговой галереи.
Ещё раз напомним, наш retail на Ленинском выгодно отличают:⤵️
▪️Расположение: первая линия ул. Вавилова, 4 мин. от м. «Ленинский проспект»
▪️Трафик в квадрате: 6,4 тыс. сотрудников бизнес-центра и жители района
▪️Уникальность предложения: один из первых качественных офисных объектов за последние 10 лет на Ленинском
📰Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/5605682
❗️В бизнес-центре еще остались уникальные лоты в торговой галерее от 16,5 млн рублей. Первый взнос — 1,65 млн рублей.
Подробнее: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
👍26👏3
📈Рост спроса на небольшие офисы положительно влияет на динамику ставок аренды: аналитики STONE HEDGE провели ежеквартальный апдейт предложения офисов до 150 м² на рынке аренды класса А и зафиксировали рост ежемесячного арендного платежа в сегменте на 20%. Подтверждением дефицита такого предложения в классе А стало снижение доли небольших офисных блоков до 1%.
🔥К началу IV квартала средний арендный платёж за небольшой офис в месяц достиг 360 000 рублей! Рост ставок аренды обусловлен дефицитом подобного предложения и усилением спроса со стороны малого бизнеса.
Общая динамика за III квартал в сегменте аренды офисов до 150 м²:
▪️Ставка аренды выросла на 7% и достигла 44 900 рублей за м² в год
▪️Объем предложения в аренду сократился более чем на 15% и сегодня составляет всего 5 900 м²
▪️ В первую очередь вымываются небольшие блоки — средняя площадь предложения в экспонировании выросла на 11% и составила 96 м²
Подробнее в нашем аналитическом отчете.⤵️
Напомним, что сегодня в линейке STONE представлены уникальные для класса А небольшие офисные блоки от 44 м² в бюджете от 14,4 млн рублей.
Инвестируйте в проекты STONE от 235 тыс. руб./м². Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#аналитика
🔥К началу IV квартала средний арендный платёж за небольшой офис в месяц достиг 360 000 рублей! Рост ставок аренды обусловлен дефицитом подобного предложения и усилением спроса со стороны малого бизнеса.
Общая динамика за III квартал в сегменте аренды офисов до 150 м²:
▪️Ставка аренды выросла на 7% и достигла 44 900 рублей за м² в год
▪️Объем предложения в аренду сократился более чем на 15% и сегодня составляет всего 5 900 м²
▪️ В первую очередь вымываются небольшие блоки — средняя площадь предложения в экспонировании выросла на 11% и составила 96 м²
Подробнее в нашем аналитическом отчете.⤵️
Напомним, что сегодня в линейке STONE представлены уникальные для класса А небольшие офисные блоки от 44 м² в бюджете от 14,4 млн рублей.
Инвестируйте в проекты STONE от 235 тыс. руб./м². Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#аналитика
🔥24👍6👏2