В линейке STONE представлены уникальные предложения офисов для класса А от 44 м² с привлекательными бюджетами эквивалентными или даже ниже цены приобретения квартиры. Подробнее — в нашем каталоге офисов небольших площадей.⤴️

❗️Доход от аренды офиса в среднем более чем в 2 раза превышает доход от аренды квартиры. Ставка аренды на небольшие лоты на 30% выше средневзвешенной по рынку, что обусловлено дефицитом предложения и ростом спроса.

Преимущества вложений:

▪️Цена офиса — от 14,4 млн р.
▪️Первый взнос — 1,4 млн р. = 10% от цены лота
▪️Рассрочка 0%, гибкий график платежей
▪️Широкая линейка в проектах на разной стадии готовности
▪️Деловые локации с развитой транспортной доступностью и развивающимся окружением

📈Рост спроса малого и среднего бизнеса на небольшие офисы класса А в связи с активным развитием предпринимательства только усиливает вымывание предложения и толкает ставку аренды вверх.

Запишитесь на встречу и узнайте детали о предложениях в линейке STONE от 235 тыс. р. м²: +7 (495) 023-86-22

📰РБК-Недвижимость
Как изменится рынок офисной недвижимости

❗️К IV кварталу 2022 года рынок офисной недвижимости Москвы подошел в условиях новых сложностей, при этом эксперты, опрошенные редакцией РБК, сходятся во мнении — офисный сегмент один из наиболее устойчивых и сможет быстро адаптироваться к новым реалиям.

▪️Ввод новых объектов в 2022-м будет одним из самых низких за всю историю рынка. Замедление темпов выхода новых объектов только усилит ранее сложившийся дефицит качественных площадей.

▪️Московские офисы перестроились на российского арендатора. Почти все сделки, заключенные с марта 2022 года, — это сделки с российскими компаниями, в том числе с госсектором.

▪️Ставки аренды сохраняют стабильность и претерпели минимальную коррекцию за девять месяцев этого года.

💬Ирина Хорошилова, CORE.XP @core_xp: «В июле — сентябре 2022 года увеличился ввод в эксплуатацию офисной недвижимости, но примерно половина к этому моменту уже была реализована, российские компании проявляют высокий интерес к помещениям, в том числе к тем, которые освобождали международные компании. Эти факторы сдерживают стремительный рост вакансии, а также определяют стабильность ставок аренды».

#аналитика

Weekly News by STONE HEDGE
🗞В завершение выходных вспоминаем знаковые новости рынка офисной недвижимости последних 7 дней и настраиваемся на новую рабочую неделю.

▪️ Инвестиции в недвижимость с начала года увеличились более чем на 40%. Восстановлению активности на рынке способствовало снижение ключевой ставки ЦБ: покупкой коммерческой недвижимости активно интересовались частные инвесторы с целью сохранения капитала.
Подробнее на стр. 19.

▪️ Как изменится рынок офисной недвижимости в 2022 году: ввод новых объектов по году будет одним из самых низких за всю историю рынка.
Подробнее на стр. 17

▪️ Введено в эксплуатацию офисное здание Tower A в квартале STONE Towers. Объект общей наземной площадью ~14 тыс. м² стал одним из немногих в классе А, введённых в 2022 году согласно заявленным срокам.
Подробнее на стр. 5

🏙🏗Как мы и заявляли ранее, в сентябре мы получили поставку стеклопакетов на Tower C и согласно срокам начали работы по остеклению. Напомним, что на всех офисных этажах квартала STONE Towers предусмотрено остекление в пол с возможностью естественного проветривания и оптимальным уровнем инсоляции.

Уже скоро мы планируем приступить к фасадным работам и на 100-метровой Tower B, где сегодня ведутся подготовительные работы перед началом монтажа витражных конструкций. На обеих башнях второй очереди квартала мы используем алюминиевый профиль Schuco.

Убедиться в качестве нашего строительства и стандартах STONE вы можете лично на примере построенной Tower A, а оценить динамику строительства второй очереди — в нашем сентябрьском видеоотчете.🎥

#STONETowers
#дневникстроительства

Ещё раз хотим обратить ваше внимание — в линейке STONE представлены уникальные предложения офисов класса А от 44 м² в бизнес-центрах на разной стадии строительной готовности.

❗️Наши бюджеты покупки эквивалентны или даже ниже цены приобретения жилой недвижимости. При этом доход от аренды офисного помещения будет в среднем более чем в 2 раза выше.

Если наш лот недели не соответствует вашим критериям — напоминаем, что посмотреть все актуальные предложения офисов STONE до 70 м² можно в нашем каталоге ⤵️

⚡️Интервью управляющего партнера STONE HEDGE Анастасии Малковой — о том, как мы заняли свою нишу на офисном рынке класса А и ресурсах, которые помогают нам выдерживать сроки строительства даже в условиях высокой турбулентности.

▪️Строительство объектов с генподрядчиком-партнёром — это равная ответственность за качество построенного объекта и сроки

▪️Пирамида ликвидности офисного объекта — при формировании продукта мы идем от потребностей конечного пользователя

▪️Сервисная модель — мы помогаем нашим клиентам в выборе и реализации объекта в аренду, выстраиваем диалог арендаторов с управляющей компанией-партнером

▪️Мониторинг управляющей компании — так мы можем гарантировать ровно тот уровень сервиса и концепции, который закладывали на этапе продаж

Совокупность этих факторов делает нас надёжным партнёром на рынке недвижимости и помогает поддерживать интерес наших клиентов-инвесторов к проектам STONE, что отражается в количестве повторных сделок.

Читайте полную версию интервью на РБК-Недвижимость ⤵️

Самый долгожданный момент для девелопера — когда бумажная архитектура проекта воплощается в реальность. И для нас таким моментом стал ввод в эксплуатацию Tower A. Офисное здание наглядно подтверждает качество строительства STONE, на 100% соответсвующее заявленной концепции.⤵️

🏢Tower A стала и первым построенным офисным зданием в линейке STONE, и первым нашим объектом, выполненным из стеклофибробетона — современного материала, который способен приобретать самые разные очертания. Архитектуру Tower A от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab называют «умной», насыщенный графитовый цвет фасада позволяет детализировать геометрию здания и оценить его богатую текстуру.

Как нам удаётся реализовывать проекты в точном соответствии с рендерами? Уже много лет мы работаем с профессиональным генеральным подрядчиком, который выступает партнером наших проектов. Партнерский подход — это равная ответственность за сроки, качество и соответствие авторской идеи построенного объекта.

#STONETowers
#офисныездания