#лотнедели небольшой офис в новом бизнес-центре класса А STONE Дмитровская. Старт продаж!
🔥Офис 44 м² с минимальным бюджетом. Цена — 14,4 млн руб.
Первый взнос — всего 1,4 млн руб.! Гибкий график платежей и рассрочка 0% позволят максимально комфортно распределить платёж на остаток.
📈Небольшой офис класса А — уникальное предложение. Рост спроса усиливается в связи с активным развитием предпринимательства, что повышает ставку аренды. Оценка дохода от аренды офиса на «Дмитровской» в месяц — от 160 тыс. руб., в то время как ставки аренды на квартиры в районе в два раза ниже.
Преимущества лота:
▪️Максимальная доходность вложений на старте продаж
▪️Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ
▪️Сроки строительства четко зафиксированы договором с Департаментом городского имущества г. Москвы
▪️Отсутствие конкуренции в локации
▪️Высокие стандарты офисной недвижимости STONE
Инвестируйте в проекты STONE от 235 тыс. руб./м². Подробнее:
+7 (495) 135-43-16
#STONEДмитровская
🔥Офис 44 м² с минимальным бюджетом. Цена — 14,4 млн руб.
Первый взнос — всего 1,4 млн руб.! Гибкий график платежей и рассрочка 0% позволят максимально комфортно распределить платёж на остаток.
📈Небольшой офис класса А — уникальное предложение. Рост спроса усиливается в связи с активным развитием предпринимательства, что повышает ставку аренды. Оценка дохода от аренды офиса на «Дмитровской» в месяц — от 160 тыс. руб., в то время как ставки аренды на квартиры в районе в два раза ниже.
Преимущества лота:
▪️Максимальная доходность вложений на старте продаж
▪️Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ
▪️Сроки строительства четко зафиксированы договором с Департаментом городского имущества г. Москвы
▪️Отсутствие конкуренции в локации
▪️Высокие стандарты офисной недвижимости STONE
Инвестируйте в проекты STONE от 235 тыс. руб./м². Подробнее:
+7 (495) 135-43-16
#STONEДмитровская
👍27
Ещё раз хотим обратить ваше внимание — в линейке STONE представлены уникальные предложения офисов класса А от 44 м² в бизнес-центрах на разной стадии строительной готовности.
❗️Наши бюджеты покупки эквивалентны или даже ниже цены приобретения жилой недвижимости. При этом доход от аренды офисного помещения будет в среднем более чем в 2 раза выше.
Если наш лот недели не соответствует вашим критериям — напоминаем, что посмотреть все актуальные предложения офисов STONE до 70 м² можно в нашем каталоге ⤵️
❗️Наши бюджеты покупки эквивалентны или даже ниже цены приобретения жилой недвижимости. При этом доход от аренды офисного помещения будет в среднем более чем в 2 раза выше.
Если наш лот недели не соответствует вашим критериям — напоминаем, что посмотреть все актуальные предложения офисов STONE до 70 м² можно в нашем каталоге ⤵️
🔥26
⚡️Интервью управляющего партнера STONE HEDGE Анастасии Малковой — о том, как мы заняли свою нишу на офисном рынке класса А и ресурсах, которые помогают нам выдерживать сроки строительства даже в условиях высокой турбулентности.
▪️Строительство объектов с генподрядчиком-партнёром — это равная ответственность за качество построенного объекта и сроки
▪️Пирамида ликвидности офисного объекта — при формировании продукта мы идем от потребностей конечного пользователя
▪️Сервисная модель — мы помогаем нашим клиентам в выборе и реализации объекта в аренду, выстраиваем диалог арендаторов с управляющей компанией-партнером
▪️Мониторинг управляющей компании — так мы можем гарантировать ровно тот уровень сервиса и концепции, который закладывали на этапе продаж
Совокупность этих факторов делает нас надёжным партнёром на рынке недвижимости и помогает поддерживать интерес наших клиентов-инвесторов к проектам STONE, что отражается в количестве повторных сделок.
Читайте полную версию интервью на РБК-Недвижимость ⤵️
▪️Строительство объектов с генподрядчиком-партнёром — это равная ответственность за качество построенного объекта и сроки
▪️Пирамида ликвидности офисного объекта — при формировании продукта мы идем от потребностей конечного пользователя
▪️Сервисная модель — мы помогаем нашим клиентам в выборе и реализации объекта в аренду, выстраиваем диалог арендаторов с управляющей компанией-партнером
▪️Мониторинг управляющей компании — так мы можем гарантировать ровно тот уровень сервиса и концепции, который закладывали на этапе продаж
Совокупность этих факторов делает нас надёжным партнёром на рынке недвижимости и помогает поддерживать интерес наших клиентов-инвесторов к проектам STONE, что отражается в количестве повторных сделок.
Читайте полную версию интервью на РБК-Недвижимость ⤵️
РБК Недвижимость
Как удовлетворить интерес инвесторов к «бетонной» валюте
Интервью с управляющим партнером STONE HEDGE Анастасией Малковой
❤25👍9
Самый долгожданный момент для девелопера — когда бумажная архитектура проекта воплощается в реальность. И для нас таким моментом стал ввод в эксплуатацию Tower A. Офисное здание наглядно подтверждает качество строительства STONE, на 100% соответсвующее заявленной концепции.⤵️
🏢Tower A стала и первым построенным офисным зданием в линейке STONE, и первым нашим объектом, выполненным из стеклофибробетона — современного материала, который способен приобретать самые разные очертания. Архитектуру Tower A от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab называют «умной», насыщенный графитовый цвет фасада позволяет детализировать геометрию здания и оценить его богатую текстуру.
Как нам удаётся реализовывать проекты в точном соответствии с рендерами? Уже много лет мы работаем с профессиональным генеральным подрядчиком, который выступает партнером наших проектов. Партнерский подход — это равная ответственность за сроки, качество и соответствие авторской идеи построенного объекта.
#STONETowers
#офисныездания
🏢Tower A стала и первым построенным офисным зданием в линейке STONE, и первым нашим объектом, выполненным из стеклофибробетона — современного материала, который способен приобретать самые разные очертания. Архитектуру Tower A от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab называют «умной», насыщенный графитовый цвет фасада позволяет детализировать геометрию здания и оценить его богатую текстуру.
Как нам удаётся реализовывать проекты в точном соответствии с рендерами? Уже много лет мы работаем с профессиональным генеральным подрядчиком, который выступает партнером наших проектов. Партнерский подход — это равная ответственность за сроки, качество и соответствие авторской идеи построенного объекта.
#STONETowers
#офисныездания
🔥19👍6
Forwarded from Москомстройинвест
🏢Монолит 100-метровой башни Tower В на «Белорусской» завершен с опережением графика. Девелопер STONE HEDGE возвел 23-этажную башню ровно за год, на два месяца раньше запланированного срока.
Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова:
Завершить основные строительные работы на второй очереди квартала – Tower B и Tower C – компания намерена к концу 2023 года. В настоящий момент на Tower C продолжаются фасадные работы и уже началось остекление, на Tower B монтаж витражных конструкций планируется начать в конце октября. STONE HEDGE строит премиальный офисный квартал STONE Towers общей наземной площадью 106 тысяч кв. метров на участке 2,14 га в Бумажном проезде, вл. 19 (САО).
@komitet_invest
Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова:
Завершить основные строительные работы на второй очереди квартала – Tower B и Tower C – компания намерена к концу 2023 года. В настоящий момент на Tower C продолжаются фасадные работы и уже началось остекление, на Tower B монтаж витражных конструкций планируется начать в конце октября. STONE HEDGE строит премиальный офисный квартал STONE Towers общей наземной площадью 106 тысяч кв. метров на участке 2,14 га в Бумажном проезде, вл. 19 (САО).
@komitet_invest
🔥27👍5❤1
STONE HEDGE_Weekly News.pdf
1.8 MB
Weekly News by STONE HEDGE
🗞Собрали для вас главные новости на рынке офисной недвижимости за прошедшие дни:
▪️ Бизнес-центр Tower B в 23 этажа возведён раньше срока: STONE HEDGE приступил к строительству второй очереди квартала STONE Towers ровно год назад и завершил монолитные работы с опережением графика на два месяца.
Подробнее на стр. 6.
▪️ Аренда небольших офисов в Москве подорожала на 7% на фоне высокого спроса: по итогам III квартала 2022 г. суммарный объем предложения в аренду небольших офисов класса А сократился более чем на 15% —
до 5,9 тыс. м².
Подробнее на стр. 19.
▪️ Интервью управляющего партнера STONE HEDGE Анастасии Малковой — о стратегии компании, первом построенном офисном здании STONE, перспективных проектах и о том, как девелопер меняет правила игры на офисном рынке.
Подробнее на стр. 22.
🗞Собрали для вас главные новости на рынке офисной недвижимости за прошедшие дни:
▪️ Бизнес-центр Tower B в 23 этажа возведён раньше срока: STONE HEDGE приступил к строительству второй очереди квартала STONE Towers ровно год назад и завершил монолитные работы с опережением графика на два месяца.
Подробнее на стр. 6.
▪️ Аренда небольших офисов в Москве подорожала на 7% на фоне высокого спроса: по итогам III квартала 2022 г. суммарный объем предложения в аренду небольших офисов класса А сократился более чем на 15% —
до 5,9 тыс. м².
Подробнее на стр. 19.
▪️ Интервью управляющего партнера STONE HEDGE Анастасии Малковой — о стратегии компании, первом построенном офисном здании STONE, перспективных проектах и о том, как девелопер меняет правила игры на офисном рынке.
Подробнее на стр. 22.
👍27
🏆Street retail в составе
STONE Ленинский признан лучшей инфраструктурной составляющей на Arendator Awards 2022!
Высокая оценка концепции street retail экспертным жюри ещё раз подтвердила — инфраструктура премиального бизнес-центра стала уникальным продуктом вследствие отсутствия современного конкурентного предложения в окружении Ленинского проспекта. Фасад стилобата из чёрного гранита с витринным остеклением создаст welcome-эффект, вовлекая горожан в пространство торговой галереи.
Ещё раз напомним, наш retail на Ленинском выгодно отличают:⤵️
▪️Расположение: первая линия ул. Вавилова, 4 мин. от м. «Ленинский проспект»
▪️Трафик в квадрате: 6,4 тыс. сотрудников бизнес-центра и жители района
▪️Уникальность предложения: один из первых качественных офисных объектов за последние 10 лет на Ленинском
📰Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/5605682
❗️В бизнес-центре еще остались уникальные лоты в торговой галерее от 16,5 млн рублей. Первый взнос — 1,65 млн рублей.
Подробнее: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
STONE Ленинский признан лучшей инфраструктурной составляющей на Arendator Awards 2022!
Высокая оценка концепции street retail экспертным жюри ещё раз подтвердила — инфраструктура премиального бизнес-центра стала уникальным продуктом вследствие отсутствия современного конкурентного предложения в окружении Ленинского проспекта. Фасад стилобата из чёрного гранита с витринным остеклением создаст welcome-эффект, вовлекая горожан в пространство торговой галереи.
Ещё раз напомним, наш retail на Ленинском выгодно отличают:⤵️
▪️Расположение: первая линия ул. Вавилова, 4 мин. от м. «Ленинский проспект»
▪️Трафик в квадрате: 6,4 тыс. сотрудников бизнес-центра и жители района
▪️Уникальность предложения: один из первых качественных офисных объектов за последние 10 лет на Ленинском
📰Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/5605682
❗️В бизнес-центре еще остались уникальные лоты в торговой галерее от 16,5 млн рублей. Первый взнос — 1,65 млн рублей.
Подробнее: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
👍26👏3
📈Рост спроса на небольшие офисы положительно влияет на динамику ставок аренды: аналитики STONE HEDGE провели ежеквартальный апдейт предложения офисов до 150 м² на рынке аренды класса А и зафиксировали рост ежемесячного арендного платежа в сегменте на 20%. Подтверждением дефицита такого предложения в классе А стало снижение доли небольших офисных блоков до 1%.
🔥К началу IV квартала средний арендный платёж за небольшой офис в месяц достиг 360 000 рублей! Рост ставок аренды обусловлен дефицитом подобного предложения и усилением спроса со стороны малого бизнеса.
Общая динамика за III квартал в сегменте аренды офисов до 150 м²:
▪️Ставка аренды выросла на 7% и достигла 44 900 рублей за м² в год
▪️Объем предложения в аренду сократился более чем на 15% и сегодня составляет всего 5 900 м²
▪️ В первую очередь вымываются небольшие блоки — средняя площадь предложения в экспонировании выросла на 11% и составила 96 м²
Подробнее в нашем аналитическом отчете.⤵️
Напомним, что сегодня в линейке STONE представлены уникальные для класса А небольшие офисные блоки от 44 м² в бюджете от 14,4 млн рублей.
Инвестируйте в проекты STONE от 235 тыс. руб./м². Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#аналитика
🔥К началу IV квартала средний арендный платёж за небольшой офис в месяц достиг 360 000 рублей! Рост ставок аренды обусловлен дефицитом подобного предложения и усилением спроса со стороны малого бизнеса.
Общая динамика за III квартал в сегменте аренды офисов до 150 м²:
▪️Ставка аренды выросла на 7% и достигла 44 900 рублей за м² в год
▪️Объем предложения в аренду сократился более чем на 15% и сегодня составляет всего 5 900 м²
▪️ В первую очередь вымываются небольшие блоки — средняя площадь предложения в экспонировании выросла на 11% и составила 96 м²
Подробнее в нашем аналитическом отчете.⤵️
Напомним, что сегодня в линейке STONE представлены уникальные для класса А небольшие офисные блоки от 44 м² в бюджете от 14,4 млн рублей.
Инвестируйте в проекты STONE от 235 тыс. руб./м². Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#аналитика
🔥24👍6👏2
Forwarded from РБК Недвижимость
Кто покупает офисы в Москве в 2022 году и будет ли на них спрос в будущем? Разбираемся вместе с экспертами. Некоторые факты:
🔹 Рынок столичной офисной недвижимости подошел к текущему кризису с низким объемом предложения. По прогнозам аналитиков, совокупный объем нового предложения по итогам 2022 года может составить не более 300 тыс. кв. м, что станет одним из минимальных годовых показателей за всю историю наблюдений. Для сравнения с предыдущими кризисами: в 2008 и 2014 годах в Москве, напротив, был введен рекордный за всю историю наблюдений объем новых офисных площадей — 2,15 млн кв. м и 1,4 млн кв. м соответственно.
🔹 В Москве исторически сложилось, что крупные российские компании предпочитали свои штаб-квартиры иметь в собственности, а крупные иностранные компании преимущественно пользовались арендой. Выбор качественных вариантов в проектах на покупку был достаточно скромным, так как с расчетом на спрос со стороны иностранных арендаторов девелоперы предпочитали сдавать свои объекты в аренду.
🔹 Эксперты не отмечают кардинальных изменений ни в профиле покупателей офисной недвижимости в Москве, ни в их портрете. Основными игроками этого рынка были и остаются инвесторы, приобретающие офисы для спекулятивной перепродажи или сдачи в аренду.
🔹 Рынок столичной офисной недвижимости подошел к текущему кризису с низким объемом предложения. По прогнозам аналитиков, совокупный объем нового предложения по итогам 2022 года может составить не более 300 тыс. кв. м, что станет одним из минимальных годовых показателей за всю историю наблюдений. Для сравнения с предыдущими кризисами: в 2008 и 2014 годах в Москве, напротив, был введен рекордный за всю историю наблюдений объем новых офисных площадей — 2,15 млн кв. м и 1,4 млн кв. м соответственно.
🔹 В Москве исторически сложилось, что крупные российские компании предпочитали свои штаб-квартиры иметь в собственности, а крупные иностранные компании преимущественно пользовались арендой. Выбор качественных вариантов в проектах на покупку был достаточно скромным, так как с расчетом на спрос со стороны иностранных арендаторов девелоперы предпочитали сдавать свои объекты в аренду.
🔹 Эксперты не отмечают кардинальных изменений ни в профиле покупателей офисной недвижимости в Москве, ни в их портрете. Основными игроками этого рынка были и остаются инвесторы, приобретающие офисы для спекулятивной перепродажи или сдачи в аренду.
👍19🔥3