Стройка – Telegram
Стройка
3.64K subscribers
4.37K photos
166 videos
10 files
9.65K links
Строительство и недвижимость.
Новости и мнения.
Стекло и бетон.

Обратная связь: @wearestroyka_feedback
Купить рекламу: https://telega.in/c/wearestroyka
Download Telegram
В Китае за неделю построят больницу на 1000 мест

Строительство новой больницы для размещения зараженных новым коронавирусом пациентов началось сегодня в городе Ухань.

С самого раннего утра пятницы на стройплощадке работают десятки экскаваторов, расчищающих площадку для строительства, которое планируется завершить 2 февраля.

Площадь новой больницы составит 25 тысяч квадратных метров, там смогут одновременно разместить до 1 тысячи пациентов.

сообщает РИА Новости
Топ-30 ведущих рантье российского рынка по версии Forbes
​​РНС на "Сказочный лес" законно. Заключение Минприроды не требуется

Так постановил Арбитражный суд Москвы. пишет ТАСС. Но администрация национального парка "Лосиный остров" намерена обжаловать подобное решение.

▪️По мнению адмнистрации парка, возведение ЖК идет в пределах 150-метровой режимной полосы у охранной зоны, установленной в 1988 г., а значит, стройка на этой территории запрещена.
▪️Москомархитектура же говорит, что текстовое описание охранной зоны утверждено раньше, в 1979 г., и в ее пределах нет участка, на который выдано РнС. А следовательно, ведомство не может требовать от застройщика согласования Минприроды.

Почему для дольщиков, настоящих и потенциальных, это решение не важно?

Да потому что площадка выглядит так 👇🏻. С апреля 2019-го, когда SevenSunsDevelopment официально начал продавать комплекс, толком не расчищен даже котлован. Т.е. девелопер сам не уверен в успехе предприятия. А сдавать 1-ю очередь - уже во 2-м квартале 2021-го.

@novostroyman
⚖️ Арбитражный суд Москвы признал законным разрешение на строительство жилого комплекса "Сказочный лес" в на территории национального парка «Лосиный остров».

🙅В администрации парка заявили, что с решением не согласны и будут подавать апелляцию.

Напомним, в сентябре прошлого года на границе с парком структура петербургского девелопера Seven Suns Development - ООО "Гранднэкст" – начала строительство жилого комплекса на 1,8 тысячи квартир. В Минприроды и администрации парка уверены, что земля под жилой комплекс входит в буферную зону нацпарка, в которой запрещено капитальное строительство. Московские власти считают, что разрешение на строительство выдано законно и участок не попадает в охранную зону. @ria_realty
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ На территории бывшей промзоны в районе Филевский парк построят шесть социальных объектов.

✖️Минстрой дал рекомендации по обустройству детских площадок.

✖️Самовольно построенный развлекательный центр снесут на берегу Байкала.

✖️Зараженный грунт в районе строительства Юго-Восточной хорды вывезут из Москвы.

✖️В Испании упал спрос на недвижимость среди россиян.

✖️Роллс-Ройс хочет застроить Британию миниатюрными ядерными реакторами.

✖️Суд признал законным строительство ЖК «Сказочный лес».

✖️Громкие отмены проектов.

✖️Лидеры Новой Москвы.

✖️В Китае за неделю построят больницу на 1000 мест.
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Законопроект о запрете взимать комиссию при платежах за ЖКУ внесут в Госдуму.

✖️В Москве выросло число сделок с жильем дороже $1 млн

✖️Обманутые дольщики запустили петицию за отставку главы минстроя Челябинской области.

✖️Перестановки в стройкомплексе.

✖️По доступности жилья Россия опередила западные страны.

✖️Москва приглашает инвесторов для строительства семи объектов транспортно-пересадочных узлов.

✖️Forbes опубликовал рейтинг крупнейших рантье России.

✖️Сергей Левкин будет курировать реновацию.

✖️Зараженный грунт в районе строительства Юго-Восточной хорды вывезут из Москвы.

✖️В Испании упал спрос на недвижимость среди россиян.
⚡️ГК ПИК стала партнером ООО "Стадион "Спартак" в проекте "Город на реке "Тушино-2018" на месте бывшего тушинского аэрополя в Москве.

При этом застройщиком по всем возводимым объектам в рамках проекта остается ООО "Стадион "Спартак.

Строительство первого совместного квартала комфорт-класса Holland park начнётся в феврале 2020 года, написано в сообщении ПИК. @ria_realty
Власти снова заговорили о распространении реновации по всей России

Марат Хуснуллин, вступивший в должность нового зампреда правительства, предложил распространить программу реновации на всю страну. Свое предложение он озвучил в эфире программы «Вести».

По мнению чиновника, программа должна начать работать сперва в крупных городах. Также он заявил, что регионам требуется развитие инфраструктуры, организация капитального ремонта. По мнению зампреда, жилой фонд в России стареет очень быстро, что, с его точки зрения, несет большую угрозу.

Главы регионов такому предложению обрадовались. Так, например, губернаторы Приморского края и Мурманской области Олег Кожемяко и Андрей Чибис уже согласились с необходимостью распространения программы. Того же мнения придерживается глава Калининграда Антон Алиханов, по словам которого программа должна решить проблему «несоответствия советских градостроительных решений современным условиям развития города».
MR Group: ни проекта без проблем. "Селигер Сити"

Если бы Пивоваров знал, как много у MR Group косяков и недовольных покупателей, он бы очень удивился 😳. А я уже, увы, не удивляюсь, когда ко мне в личку приходят дольщики MR Group, которых снова хотят обобрать.

Сегодня речь пойдет о ЖК "Селигер Сити", но нижеприведенные проблемы будут актуальны для любого ЖК от данного девелопера. Именно поэтому так важно о них знать тем, кто хочет купить у "МР" лот:

1️⃣ Навязывание УК "ДОМС"

Чтобы избежать конкурса и привести свою УК, можно пойти на многое. Например, на фальсификацию инициирования общего собрания собственников.
Следите за руками ✋🏻🤚🏻: собрание созывается ДО того, как собственники подписалии акт приема-передачи (АПП) лота, о факте проведения собрания, конечно же, никто из реальных собственников не уведомляется. Во время приемки квартиры дольщику в куче бумаг среди прочего подсовывают бюллетени собрания, где уже все прописано "как надо".

Инициативной группе во внесении правок протокола собрания отказывают, ведь собрание уже прошло и большинством голосом все вопросы решены 🙈.

2️⃣ Кривой акт приемки-передачи квартиры (АПП), процесс его подписания и получения ключей.

В АПП, который предлагают подписать собственнику "Селигер Сити", отсутствует подпись генерального директора и дата приема-передачи.
"Благодаря" отсутствию этих важных реквизитов в документе, застройщик еще 7 дней тянет с выдачей ключей - а что, доказательств же у собственника все равно нет 🤷‍♀️.
Кстати, подписание АПП - в принудительной форме.

3️⃣ Переплата за квадратные метры на месте будущих перегородок

Купили у MR Group 40 кв.м свободной планировки? Поздравляю: по факту вы получите намного меньше, ведь 40 кв.м - это вся площадь квартиры, ключая пространство, которое займут перегородки. Таким образом, площадь квартиры уменьшится, а цена квадратного метра - увеличится, но разницу вам никто, конечно, не вернет, спросите у дольщиков ЖК "Среда". Правоохранительные органы не видят в таком схематозе проблемы 🤷‍♀️.

4️⃣ Выдача документов, по которым невозможно узаконить планировку

В АПП, который застройщик "Селигер Сити" выдает на руки собственнику, вся площадь квартиры - жилая 🙈🙈🙈. Как вы будете оформлять перепланировку/договор купли-продажи при дальнейшей реализации квартиры/договор дарения или мены - никого не волнует. Разберись, дружок, как-нибудь сам.

О халатном отношении "МР Групп" к дольщикам ТГ-каналы пишут давно, почему данный девелопер до сих пор так популярен - сказать сложно. Но что можно сказать наверняка, так это то, что ему придется поменяться: рынок идет вперед и методами из 90-х управлять становится все сложнее.

@novostroyman
В Краснодаре обманутые дольщики вновь вышли на митинг

В воскресенье обманутые дольщики и пайщики в очередной раз вышли на митинг. По их мнению, это единственный способ привлечь внимание властей к решению жилищных проблем.

К требованиям о включении их домов в специальный общероссийских реестр недостроев и достройки комплексов добавился призыв об отставке губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева. Именно при его "эффективном" руководстве количество проблемных объектов возросло с 33 до 300. 
Forwarded from Рука рынка
Средняя стоимость квадратного метра жилья в странах Европы
В России сократилось число гипермаркетов

В Минпромторге проанализировали развитие рынка торговой недвижимости в 2019 году. По итогам прошлого года сократилась доля гипермаркетов и супермаркетов, при этом выросла доля дискаунтеров и магазинов у дома, пишет «Парламентская газета» со ссылкой на данные ведомства.

За 11 месяцев 2019 года общая площадь дискаунтеров увеличилась на 1,8%. Доля дискаунтеров в структуре общей площади выросла до 55,1%. В Минпромторге отмечают, что в прошлом году появились предпосылки для сокращения государственного вмешательства в сегмент ритейла.

В компании Knight Frank полагают, что столичные торговые центры ожидает трансформация. Сейчас более 60 московских торговых объектов старше четырех лет нуждаются в реконструкции. Около 75 торговых центров, которые были построены до 2010 года, не отвечают условиям арендаторов и запросам покупателей.
Forwarded from Жаба и Гадюка
​​Дочь вице-премьра Хуснуллина купила квартиру в центре Москвы за 160 млн рублей

В конце октября 2019-го дочь вице-премьера Хуснуллина Алина Киреева вместе с мужем купили у кипрского офшора Venatici квартиру в элитном ЖК «Имперский дом» площадью в 170 квадратов. Квартиры в этом ЖК стоят от 160 млн рублей. Правда, как отмечают наши источники, в этой квартире дочь Хуснуллина зарегистрировалась еще в 2013-м, то есть примерно в то же время, когда ее купил предыдущий собственник кипрский офшор – Venatici. В свою очередь кипрской компанией владеет два офшора на Белизе. Отсюда закономерное предположение, что Venatici принадлежит семье Хуснуллиной-Киреева.
Forwarded from Домострой
Всероссийская реновация - под вопросом

Общественный омбудсмен по строительству Дмитрий Котровский пытается немного остудить Хуснуллина по всероссийской реновации:

При реализации программы в других городах придется столкнуться с дефицитом новых земельных участков в границах муниципалитетов и их необеспеченностью необходимой инженерной инфраструктурой. Кроме того, сложности могут возникнуть с формулами предоставления нового жилья взамен сносимого и с расчетами для признания домов непригодными для жилья, а также с проведением общественных слушаний, - сказал Котровский.

Также Котровский отметил, что Москва перед стартом программы была подготовлена в части инженерной инфраструктуры. При этом рентабельность позволяла застройщикам строить и бесплатно передавать городу объекты социнфраструктуры.

Также не стоит забывать, что спрос на жилье в столице по-прежнему остается высоким, в том числе за счет покупателей со стабильными доходами из регионов.

Предварительно на программу реновации в городах-миллионниках, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, может потребоваться 800-900 миллиардов рублей.

Возможно, все закончится так и не начавшись. А громкое заявление Хуснуллина о всероссийской реновации - это всего лишь небольшой пиар на новой должности. Нет, она безусловно будет, но в более скромном масштабе, но под громким именем. В тех городах, где это экономически целесообразно. В Магаданской области, например, где 4 года ничего не строят, никакой реновации, конечно же, не будет.
Бизнес-центр «Парк Хуамин» с уникальным садом могут ввести в этом году

Бизнес-центр «Парк Хуамин» на северо-востоке столицы планируется ввести в этом году, сообщил главный архитектор ТПО «Резерв» Владимир Плоткин.

Он отметил, что главная особенность «Парка Хуамин» – его многофункциональность.

Здание возводится на улице Вильгельма Пика, владение 14, в Останкинском районе.
Бизнес-центр «Парк Хуамин»
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ Власти снова заговорили о распространении реновации по всей России.

✖️ ​​В Краснодаре обманутые дольщики вновь вышли на митинг.

✖️ В России сократилось число гипермаркетов.

✖️ Бизнес-центр «Парк Хуамин» с уникальным садом могут ввести в этом году.

✖️ ​​ГК ПИК стала партнером ООО "Стадион "Спартак" в проекте "Город на реке "Тушино-2018" на месте бывшего тушинского аэрополя в Москве.

✖️ MR Group: ни проекта без проблем. "Селигер Сити".

✖️ В 2020-м больше всего элитное жилье вырастет в цене в Лиссабоне, Сиднее и Москве.

✖️ Средняя стоимость квадратного метра жилья в странах Европы.

✖️ Грустно но факт: до развитых стран еще далеко. Речь снова о материнском капитале.

✖️ ​​Хуснуллин: строительная отрасль должна стать драйвером экономики.
В Федеральной кадастровой палате подвели итоги года

Руководитель Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов и глава Росреестра Олег Скуфинский на рабочей встрече обсудили итоги работы Кадастровой палаты за прошлый год и планы развития электронных сервисов Росреестра.

Глава ФКП рассказал, что срок предоставления выписок из ЕГРН уменьшился с трех до двух дней. Внедрение новых электронных сервисов и оптимизация бизнес-процессов позволили сократить сроки оказания услуг. За год было выдано более 100 млн сведений из ЕГРН. Тухтасунов отметил успешную работу по повышению качества данных и наполняемости базы в рамках межведомственного взаимодействия с госорганами. В системе сейчас содержится более 170 млн. объектов недвижимости, внесены новые объекты, государственные границы, сведения о земельных участках и природных территориях.

Глава Росреестра Олег Скуфинский рассказал о снижении сроков госрегистрации объектов недвижимости, которое произошло благодаря развитию электронных сервисов оказания госуслуг. Около 65% услуг Росреестра переведено в электронный формат, более 95% сведений из ЕГРН сейчас предоставляется в электронном виде.

По словам Скуфинского, в 34 регионах РФ планируется завершить внедрение ФГИС ЕГРН. Это позволит повысить качество государственных услуг.  Также в 2019 году началось создание центра компетенции информационных технологий в Федеральной кадастровой палате. Росреестр также планирует провести реинжиниринг базовых сервисов по регистрации прав и предоставлению сведений.
Forwarded from Домострой
ГК ПИК Сергея Гордеева договорилась с АО "Тушино-2018" о строительстве квартала Holland Park на территории бывшего аэродрома на северо-западе Москвы.

ПИК в этом проекте станет fee-девелопером, таким образом, площадка останется в собственности структуры "Тушино-2018" ООО "Стадион "Спартак"". Бенефициаром "Тушино-2018" называют структуры вице-президента Лукойла Леонида Федуна.

Строительство планируют начать уже в январе.

На территории района планируют разместить инновационный центр ГК "Ростех" — "Ростех Сити". Общественная застройка района предполагает бизнес-центр, торговые помещения, в том числе на первых этажах жилых домов. Также здесь построят пять школ на 5225 мест, девять детских садов на 2295 мест, гостиницы и многоуровневые паркинги. Появится 1,1 миллиона квадратных метров жилой застройки. - обещал когда-то Хуснуллин.
Более 200 тысяч москвичей переедут по программе реновации до 2024 года

Переселение 25% жителей Москвы, чьи дома вошли в программу реновации, начнется до 2024 года, сообщили во вторник в пресс-службе столичного департамента градостроительной политики.

Он добавил, что более 22 тысяч москвичей уже переехали или получат квартиру в ближайшее время.

Левкин напомнил, что в этом году планируется ввести в эксплуатацию более 60 домов по реновации, в 2021 – более 80. В настоящее время в Москве строится и проектируется 226 таких домов.