Инвесторы реализуют в Москве три крупных проекта
Первый инвестпроект предполагает создание на территории Москвы технопарка «Перерва», который будет осуществлять деятельность в сфере обрабатывающего производства, научных исследований и разработок, технических испытаний, анализа и сертификации, а также в области информации и связи. Инвестор – ОАО «Стальмонтаж-Оптим» – вложит в проект 728 млн рублей за два года.
В рамках второго инвестпроекта ООО «Сениор Групп Малаховка» создаст в столице дом-интернат общего типа на 90 койко-мест. В нем будет осуществляться уход за престарелыми горожанами и инвалидами с обеспечением проживания. Объем инвестиций в реконструкцию здания – 310 млн рублей в течение четырех лет. Площадь геронтологического центра составит 3,6 тыс. кв. м. В новом доме-интернате появится 64 новых рабочих места.
Компания «Пиксел СТ» создаст промышленный комплекс, в котором будет налажено производство трансформаторов, автономных источников электропитания, гидравлического оборудования. За четыре года инвестор вложит 478 млн рублей в реконструкцию производственно-испытательного корпуса завода.
Совокупный объем частных вложений в них составит 1,5 млрд рублей.
Всем инвесторам Правительство Москвы присвоило статус инвестиционного приоритетного проекта (ИПП), который дает возможность снизить на четверть общую региональную налоговую нагрузку. Так, на 26% будет уменьшен региональный налог на прибыль (12,5% вместо 17%), обнулена ставка налога на имущество, ставка арендной платы за земельный участок будет снижена на 99%.
С компаниями будут подписаны соглашения о реализации инвестпроектов, в которых зафиксированы экономические и имущественные обязательства инвесторов. Если инициаторы проектов их не выполнят, то предусмотрен возврат всех полученных льгот с соответствующими штрафами.
Первый инвестпроект предполагает создание на территории Москвы технопарка «Перерва», который будет осуществлять деятельность в сфере обрабатывающего производства, научных исследований и разработок, технических испытаний, анализа и сертификации, а также в области информации и связи. Инвестор – ОАО «Стальмонтаж-Оптим» – вложит в проект 728 млн рублей за два года.
В рамках второго инвестпроекта ООО «Сениор Групп Малаховка» создаст в столице дом-интернат общего типа на 90 койко-мест. В нем будет осуществляться уход за престарелыми горожанами и инвалидами с обеспечением проживания. Объем инвестиций в реконструкцию здания – 310 млн рублей в течение четырех лет. Площадь геронтологического центра составит 3,6 тыс. кв. м. В новом доме-интернате появится 64 новых рабочих места.
Компания «Пиксел СТ» создаст промышленный комплекс, в котором будет налажено производство трансформаторов, автономных источников электропитания, гидравлического оборудования. За четыре года инвестор вложит 478 млн рублей в реконструкцию производственно-испытательного корпуса завода.
Совокупный объем частных вложений в них составит 1,5 млрд рублей.
Всем инвесторам Правительство Москвы присвоило статус инвестиционного приоритетного проекта (ИПП), который дает возможность снизить на четверть общую региональную налоговую нагрузку. Так, на 26% будет уменьшен региональный налог на прибыль (12,5% вместо 17%), обнулена ставка налога на имущество, ставка арендной платы за земельный участок будет снижена на 99%.
С компаниями будут подписаны соглашения о реализации инвестпроектов, в которых зафиксированы экономические и имущественные обязательства инвесторов. Если инициаторы проектов их не выполнят, то предусмотрен возврат всех полученных льгот с соответствующими штрафами.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ "Открытие" отмечает рост спроса на ипотеку на треть.
✖️ Темпы работы над нацпроектами не снижаются в условиях пандемии — Хуснуллин.
✖️ Общественная палата предложила оказывать поддержку строящим арендное жилье девелоперам.
✖️ Инвесторы реализуют в Москве три крупных проекта.
✖️ Минстрой предложил включить в список системообразующих компаний России девелоперов, возводящих не менее 500 тысяч квадратных метров жилья.
✖️ Ипотека на юге за 2,7%.
✖️ Reed MIDEM, организатор одной из крупнейших выставок недвижимости в мире - MIPIM - решила не проводить в Каннах в июне эту выставку.
✖️ В промзоне на юге Москвы появится жилой квартал.
✖️ Ипотечные каникулы начали предоставлять банки из-за коронавируса.
✖️ Что предложил Владимир Путин в своем обращении, кроме нерабочей недели с 28.03 по 05.04.
@wearestroyka
✖️ "Открытие" отмечает рост спроса на ипотеку на треть.
✖️ Темпы работы над нацпроектами не снижаются в условиях пандемии — Хуснуллин.
✖️ Общественная палата предложила оказывать поддержку строящим арендное жилье девелоперам.
✖️ Инвесторы реализуют в Москве три крупных проекта.
✖️ Минстрой предложил включить в список системообразующих компаний России девелоперов, возводящих не менее 500 тысяч квадратных метров жилья.
✖️ Ипотека на юге за 2,7%.
✖️ Reed MIDEM, организатор одной из крупнейших выставок недвижимости в мире - MIPIM - решила не проводить в Каннах в июне эту выставку.
✖️ В промзоне на юге Москвы появится жилой квартал.
✖️ Ипотечные каникулы начали предоставлять банки из-за коронавируса.
✖️ Что предложил Владимир Путин в своем обращении, кроме нерабочей недели с 28.03 по 05.04.
В 2020 году объем выдачи ипотеки может снизиться на 10-12%
В 2020 году эксперты ожидают снижения выдачи ипотеки на 10-12% по сравнению с показателями 2019 года. Объем ипотечного кредитования снизится до 2,5-2,6 трлн рублей. Такие данные приводятся в обзоре «Итоги 2019-го и прогноз на 2020 год на рынке ипотеки: угроза заражения» рейтингового агентства «Эксперт РА».
Специалисты считают, что наиболее вероятен в нынешних условиях умеренно негативный сценарий. Ожидается инфляция выше 4% годовых, ключевая ставка ЦБ будет повышена до 7-7,5%. Такой сценарий возможен при среднегодовой цене на нефть марки Brent на уровне $40-45 за баррель. Ставки по ипотеке вырастут до уровня 10% годовых. В этом случае, на фоне снижения реальных доходов населения объем выдач ипотеки окажется на 10-12% ниже прошлогоднего значения и снизится до 2,5-2,6 трлн рублей.
Эксперты считают, что в этом году на фоне роста цен и спада в экономике банки столкнутся со снижением качества ипотечного портфеля. Объем просроченной ипотечной задолженности вырастет в пределах 5-10%, однако доля такой задолженности не превысит 1,5% портфеля.
По словам аналитиков, в 2020 году не ожидается ощутимого роста объема ввода жилой недвижимости.
В 2020 году эксперты ожидают снижения выдачи ипотеки на 10-12% по сравнению с показателями 2019 года. Объем ипотечного кредитования снизится до 2,5-2,6 трлн рублей. Такие данные приводятся в обзоре «Итоги 2019-го и прогноз на 2020 год на рынке ипотеки: угроза заражения» рейтингового агентства «Эксперт РА».
Специалисты считают, что наиболее вероятен в нынешних условиях умеренно негативный сценарий. Ожидается инфляция выше 4% годовых, ключевая ставка ЦБ будет повышена до 7-7,5%. Такой сценарий возможен при среднегодовой цене на нефть марки Brent на уровне $40-45 за баррель. Ставки по ипотеке вырастут до уровня 10% годовых. В этом случае, на фоне снижения реальных доходов населения объем выдач ипотеки окажется на 10-12% ниже прошлогоднего значения и снизится до 2,5-2,6 трлн рублей.
Эксперты считают, что в этом году на фоне роста цен и спада в экономике банки столкнутся со снижением качества ипотечного портфеля. Объем просроченной ипотечной задолженности вырастет в пределах 5-10%, однако доля такой задолженности не превысит 1,5% портфеля.
По словам аналитиков, в 2020 году не ожидается ощутимого роста объема ввода жилой недвижимости.
Forwarded from Домострой
Ипотека доступна только для 35% российских семей
В среду прошло заседание Общественной палаты РФ, где был озвучен доклад "Право на жилье есть у каждого".
Авторы доклада предложили решение проблем с социальным жильем за счет предоставления бесплатных земельных участков, субсидирования ставки по кредитам застройщиков, использования типовых проектов строительства, создания региональных программ, софинансируемых на конкурсной основе из федерального бюджета. За счет этих мер предполагается снизить стоимость квадратного метра вдвое.
Из-за нехватки муниципальных квартир, под социальное жилье предлагается привлечь частный сектор. Арендодателям предлагается предусмотреть снижение налога на недвижимость, а семьям, которые не могут себя обеспечить жильем предлагается выдавать субсидии для компенсации расходов на аренду жилых помещений.
Сейчас, по данным Росстата, доля семей нуждающихся в социальном жилье (в очереди более 10 лет) составляет 52% (или 1,27 млн семей). Очередь состоит из 140 категорий нуждающихся. Только детей-сирот в 2018 году в очереди на получение жилья числилось более 250 тыс человек из них 65% старше 18 лет.
По данным доклада, на сегодняшний день лишь 35% российских семей сейчас доступна ипотека, а квартиру площадью 18 кв м на одного человека могут приобрести 30,2% семей с одним ребенком и лишь 3,1% с тремя детьми.
Решение проблемы авторы доклада видят в точном подсчете нуждающихся в социальном жилье (сейчас нет точной цифры). Ввести единый стандарт для признания граждан нуждающимися в жилищной поддержке (минимальный жилищный стандарт) и стандарт жилищного обеспечения на территории всей страны.
Кроме ипотеки, необходимо предложить и другие инструменты покупки жилья: субсидии на покупку, предоставление в наем, через жилищно-строительную кооперацию финансовую и нефинансовую поддержку строительства частных домов индивидуальными застройщиками.
В среду прошло заседание Общественной палаты РФ, где был озвучен доклад "Право на жилье есть у каждого".
Авторы доклада предложили решение проблем с социальным жильем за счет предоставления бесплатных земельных участков, субсидирования ставки по кредитам застройщиков, использования типовых проектов строительства, создания региональных программ, софинансируемых на конкурсной основе из федерального бюджета. За счет этих мер предполагается снизить стоимость квадратного метра вдвое.
Из-за нехватки муниципальных квартир, под социальное жилье предлагается привлечь частный сектор. Арендодателям предлагается предусмотреть снижение налога на недвижимость, а семьям, которые не могут себя обеспечить жильем предлагается выдавать субсидии для компенсации расходов на аренду жилых помещений.
Сейчас, по данным Росстата, доля семей нуждающихся в социальном жилье (в очереди более 10 лет) составляет 52% (или 1,27 млн семей). Очередь состоит из 140 категорий нуждающихся. Только детей-сирот в 2018 году в очереди на получение жилья числилось более 250 тыс человек из них 65% старше 18 лет.
По данным доклада, на сегодняшний день лишь 35% российских семей сейчас доступна ипотека, а квартиру площадью 18 кв м на одного человека могут приобрести 30,2% семей с одним ребенком и лишь 3,1% с тремя детьми.
Решение проблемы авторы доклада видят в точном подсчете нуждающихся в социальном жилье (сейчас нет точной цифры). Ввести единый стандарт для признания граждан нуждающимися в жилищной поддержке (минимальный жилищный стандарт) и стандарт жилищного обеспечения на территории всей страны.
Кроме ипотеки, необходимо предложить и другие инструменты покупки жилья: субсидии на покупку, предоставление в наем, через жилищно-строительную кооперацию финансовую и нефинансовую поддержку строительства частных домов индивидуальными застройщиками.
Эксперты спрогнозировали спад ввода офисов в Москве во II квартале
Ввод офисов в Москве сохранился на минимальных значениях по предварительным итогам первого квартала 2020 года, во втором квартале из-за ситуации с коронавирусом ожидается очередной спад. Такое мнение высказали ТАСС опрошенные в четверг эксперты.
По предварительным итогам I квартала 2020 года, офисный рынок Москвы пополнился одним объектом класса В - МФК Kvartal West, в итоге офисное предложение увеличилось на 29 тыс. кв. м, уточнил ТАСС региональный директор департамента офисной недвижимости Colliers International Кермен Мастиев. По его словам, это значение на 5% превосходит показатель за аналогичный период предыдущего года, но в то же время уступает ему по количеству объектов, введенных в эксплуатацию. По отношению к первому кварталу 2018 года снижение составило 22%.
К настоящему моменту доля вакантных площадей на офисном рынке Москвы составляет 10,4%, рассказала ТАСС руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Наталья Никитина. Она напомнила, что в первом квартале 2019 года аналогичный показатель был сравним с текущим значением - 10,3%.
Массового переноса заключения сделок пока нет, однако во втором квартале 2020 снижение бизнес-активности приведет к краткосрочному падению спроса, полагает Никитина. Эксперт прогнозирует, что отложенный спрос будет реализован во второй половине года.
Ввод офисов в Москве сохранился на минимальных значениях по предварительным итогам первого квартала 2020 года, во втором квартале из-за ситуации с коронавирусом ожидается очередной спад. Такое мнение высказали ТАСС опрошенные в четверг эксперты.
По предварительным итогам I квартала 2020 года, офисный рынок Москвы пополнился одним объектом класса В - МФК Kvartal West, в итоге офисное предложение увеличилось на 29 тыс. кв. м, уточнил ТАСС региональный директор департамента офисной недвижимости Colliers International Кермен Мастиев. По его словам, это значение на 5% превосходит показатель за аналогичный период предыдущего года, но в то же время уступает ему по количеству объектов, введенных в эксплуатацию. По отношению к первому кварталу 2018 года снижение составило 22%.
К настоящему моменту доля вакантных площадей на офисном рынке Москвы составляет 10,4%, рассказала ТАСС руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Наталья Никитина. Она напомнила, что в первом квартале 2019 года аналогичный показатель был сравним с текущим значением - 10,3%.
Массового переноса заключения сделок пока нет, однако во втором квартале 2020 снижение бизнес-активности приведет к краткосрочному падению спроса, полагает Никитина. Эксперт прогнозирует, что отложенный спрос будет реализован во второй половине года.
Forwarded from Домострой
Почти на 10% выросла очередь детей-сирот за жильём в 2019 году - Счетная палата
За 2019 год очередь детей-сирот, у которых право на получение жилья возникло, но не реализовано, увеличилась более чем на 9 %. Если на 1 января 2019 года таких было около 175 тыс. человек, то на начало 2020 года - уже 191 тыс., или 68 % от всех детей-сирот, которые состоят на учете, - сообщили в Счетной палате
Чтобы обеспечить жильем всех детей-сирот, у которых такое право возникло и не реализовано, требуется единовременно почти 264,5 млрд рублей. Если же объем финансирования сохранится на уровне 2019 года, то есть 39,2 млрд рублей (из федерального бюджета 7,4 млрд рублей (18,8 %), за счет региональных бюджетов - 31,8 млрд рублей (81,2 %)), то для полного погашения задолженности перед детьми-сиротами потребуется не менее 6-7 лет.
Вместе с тем даже выделяемые деньги в полном объеме не расходуются, в 2018 году остались не исполнены бюджетные назначения в сумме 3,2 млрд рублей, при том, что на них можно было бы дать квартиры около 2,3 тыс. человек.
За 2019 год очередь детей-сирот, у которых право на получение жилья возникло, но не реализовано, увеличилась более чем на 9 %. Если на 1 января 2019 года таких было около 175 тыс. человек, то на начало 2020 года - уже 191 тыс., или 68 % от всех детей-сирот, которые состоят на учете, - сообщили в Счетной палате
Чтобы обеспечить жильем всех детей-сирот, у которых такое право возникло и не реализовано, требуется единовременно почти 264,5 млрд рублей. Если же объем финансирования сохранится на уровне 2019 года, то есть 39,2 млрд рублей (из федерального бюджета 7,4 млрд рублей (18,8 %), за счет региональных бюджетов - 31,8 млрд рублей (81,2 %)), то для полного погашения задолженности перед детьми-сиротами потребуется не менее 6-7 лет.
Вместе с тем даже выделяемые деньги в полном объеме не расходуются, в 2018 году остались не исполнены бюджетные назначения в сумме 3,2 млрд рублей, при том, что на них можно было бы дать квартиры около 2,3 тыс. человек.
Города предложили застраивать не высотками, а коттеджами
Нацпроект «Жилье и городская среда» предложили усовершенствовать. В Общественной палате РФ считают, что в нацпроекте сделан слишком большой акцент на многоэтажное жилищное строительство и ипотечное кредитование, недоступное большинству россиян, пишет «Российская газета».
В Общественной палате отмечают, что существуют угрозы, способные помешать реализации нацпроекта. Из-за усложнения доступа к финансам в связи с реформой долевого строительства, а также из-за низкой эффективности стройкомплекса в ряде регионов будет трудно наращивать объемы строительства. Кроме того, к рискам отнесли низкую покупательную способность населения. Лишь 35% граждан сейчас имеют возможность купить жилье в ипотеку. По данным портала «Единый реестр застройщиков», из жилья, возведенного в 2014-2016 годах, не было продано 47 млн кв. м недвижимости.
Председатель Совета при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека Валерий Фадеев отмечает, что к 2024 году объем ввода планируется довести до 120 млн кв. м, однако это может быть не то жилье, в котором нуждаются граждане. По его словам, многие россияне мечтают жить в собственных коттеджах. В современных новостройках 47% квартир — однокомнатные, еще 28% — это двушки. Средний метраж новой квартиры — 70 кв. м. Семьям недостаточно такой площади для комфортного проживания.
Нацпроект «Жилье и городская среда» предложили усовершенствовать. В Общественной палате РФ считают, что в нацпроекте сделан слишком большой акцент на многоэтажное жилищное строительство и ипотечное кредитование, недоступное большинству россиян, пишет «Российская газета».
В Общественной палате отмечают, что существуют угрозы, способные помешать реализации нацпроекта. Из-за усложнения доступа к финансам в связи с реформой долевого строительства, а также из-за низкой эффективности стройкомплекса в ряде регионов будет трудно наращивать объемы строительства. Кроме того, к рискам отнесли низкую покупательную способность населения. Лишь 35% граждан сейчас имеют возможность купить жилье в ипотеку. По данным портала «Единый реестр застройщиков», из жилья, возведенного в 2014-2016 годах, не было продано 47 млн кв. м недвижимости.
Председатель Совета при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека Валерий Фадеев отмечает, что к 2024 году объем ввода планируется довести до 120 млн кв. м, однако это может быть не то жилье, в котором нуждаются граждане. По его словам, многие россияне мечтают жить в собственных коттеджах. В современных новостройках 47% квартир — однокомнатные, еще 28% — это двушки. Средний метраж новой квартиры — 70 кв. м. Семьям недостаточно такой площади для комфортного проживания.
Forwarded from РИА Недвижимость
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин призвал власти регионов контролировать экономическую ситуацию у застройщиков в ручном режиме и не допустить спада строительства.
"Главам регионов необходимо в ручном режиме проанализировать ситуацию и понять, как они могут помочь отрасли. Ни в коем случае нельзя допустить снижения темпов ввода недвижимости", - приводятся в сообщении пресс-службы Хуснуллина слова вице-премьера.
По его словам, нужно оказывать помощь застройщикам, в том числе снижать административные барьеры в строительстве.
"Я поручил Минстрою
"Главам регионов необходимо в ручном режиме проанализировать ситуацию и понять, как они могут помочь отрасли. Ни в коем случае нельзя допустить снижения темпов ввода недвижимости", - приводятся в сообщении пресс-службы Хуснуллина слова вице-премьера.
По его словам, нужно оказывать помощь застройщикам, в том числе снижать административные барьеры в строительстве.
"Я поручил Минстрою
вести еженедельный мониторинг застройщиков, об этом сегодня попросил и руководителей всех регионов. Сегодня необходимо проанализировать состояние всей отрасли в каждом регионе и не допустить появление новых проблемных точек", - приводятся в сообщении слова Хуснуллина. @ria_realtyУчасток Юго-восточной хорды с мостом через Москву-реку построят к 2024 году
Участок Юго-восточной хорды с мостовым переходом через Москву-реку и четырьмя транспортными развязками построит ПАО "Мостотрест", сообщили в четверг в пресс-службе столичного департамента строительства.
В ведомстве добавили, что подрядчик работ был выбран на электронном аукционе. Работы должны быть проведены в течение 45 месяцев с даты заключения контракта.
В ходе работ будут построены развязки ЮВХ с Каспийской улицей, Каширским шоссе, а также с проектируемыми проездами 4293 и 4294. Также появится мостовой переход через Москву-реку со съездами на прилегающие территории. Кроме того, планируется построить здание конечной станции наземного городского транспорта.
ЮВХ планируется построить в три этапа к 2026 году. Протяженность магистрали на участке от шоссе Энтузиастов до 35 км МКАД составит 36 км, из которых 11 км приходятся на уже существующую улично-дорожную сеть. Юго-Восточная хорда пройдет через 10 районов Москвы и пересечет пять существующих магистралей.
Участок Юго-восточной хорды с мостовым переходом через Москву-реку и четырьмя транспортными развязками построит ПАО "Мостотрест", сообщили в четверг в пресс-службе столичного департамента строительства.
В ведомстве добавили, что подрядчик работ был выбран на электронном аукционе. Работы должны быть проведены в течение 45 месяцев с даты заключения контракта.
В ходе работ будут построены развязки ЮВХ с Каспийской улицей, Каширским шоссе, а также с проектируемыми проездами 4293 и 4294. Также появится мостовой переход через Москву-реку со съездами на прилегающие территории. Кроме того, планируется построить здание конечной станции наземного городского транспорта.
ЮВХ планируется построить в три этапа к 2026 году. Протяженность магистрали на участке от шоссе Энтузиастов до 35 км МКАД составит 36 км, из которых 11 км приходятся на уже существующую улично-дорожную сеть. Юго-Восточная хорда пройдет через 10 районов Москвы и пересечет пять существующих магистралей.
Forwarded from Москвастрой
⚡️Atencion
Москомстройинвест в связи с эпидемией коронавируса обязал приостановить все строительные работы.
Данная информация была распространена по всем крупным застройщикам!
Список прилагается -
«РГ-Девелопмент»
«ФСК-Лидер»
«ПИК»
Группа «ЛСР»
«КРОСТ»
«Инград»
«А101»
«Дон-Строй Инвест»
«Галс-Девелопмент»
«ПСН»
ГК «ПИОНЕР»
«Снегири Девелопмент»
«Интеко»
«Эталон Инвест»
«Капитал Групп»
«Тен ГК»
«Концерн Монарх»
«МР-групп»
«ЭНКА ТЦ»
«РК СТРОЙ»
«МИЦ»
«АФИ РУС»
«ГК КРОТОС»
«Корпоратив Баркли»
«ГЛАВСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Москомстройинвест в связи с эпидемией коронавируса обязал приостановить все строительные работы.
Данная информация была распространена по всем крупным застройщикам!
Список прилагается -
«РГ-Девелопмент»
«ФСК-Лидер»
«ПИК»
Группа «ЛСР»
«КРОСТ»
«Инград»
«А101»
«Дон-Строй Инвест»
«Галс-Девелопмент»
«ПСН»
ГК «ПИОНЕР»
«Снегири Девелопмент»
«Интеко»
«Эталон Инвест»
«Капитал Групп»
«Тен ГК»
«Концерн Монарх»
«МР-групп»
«ЭНКА ТЦ»
«РК СТРОЙ»
«МИЦ»
«АФИ РУС»
«ГК КРОТОС»
«Корпоратив Баркли»
«ГЛАВСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Forwarded from Железобетонный замес
«Москомстройинвест опровергает информацию о приостановке строительных работ в Москве»
"26 марта 2020 года в ряде телеграм-каналов появилась информация о том, что Москомстройинвест якобы обязал застройщиков приостановить все строительные работы в связи с коронавирусной инфекцией.
Сообщаем, что данная информация не соответствует действительности".
"26 марта 2020 года в ряде телеграм-каналов появилась информация о том, что Москомстройинвест якобы обязал застройщиков приостановить все строительные работы в связи с коронавирусной инфекцией.
Сообщаем, что данная информация не соответствует действительности".
Гостиничный комплекс «Царев сад» построят до конца 2020 года
Строительство многофункционального гостиничного комплекса «Царев сад» в центре столицы планируется завершить в четвертом квартале этого года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Комплекс площадью 84,6 тыс. кв. метров возводится за счет инвестора на Софийской набережной, 36/10, владение 34, строение 2, в районе Якиманка, напротив Кремля.
В девятиэтажном здании будет 66 апартаментов, офисы, фитнес-центр с бассейном, ресторан, бутики и клубные помещения. Входные группы отделают редким мрамором и обустроят камины.
Большая часть квартир имеет виды на Кремль, храм Василия Блаженного и парк «Зарядье». Четырехуровневая подземная стоянка рассчитана на 240 машин.
Строительство многофункционального гостиничного комплекса «Царев сад» в центре столицы планируется завершить в четвертом квартале этого года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Комплекс площадью 84,6 тыс. кв. метров возводится за счет инвестора на Софийской набережной, 36/10, владение 34, строение 2, в районе Якиманка, напротив Кремля.
В девятиэтажном здании будет 66 апартаментов, офисы, фитнес-центр с бассейном, ресторан, бутики и клубные помещения. Входные группы отделают редким мрамором и обустроят камины.
Большая часть квартир имеет виды на Кремль, храм Василия Блаженного и парк «Зарядье». Четырехуровневая подземная стоянка рассчитана на 240 машин.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️ В 2020 году объем выдачи ипотеки может снизиться на 10-12%.
✖️ Эксперты спрогнозировали спад ввода офисов в Москве во II квартале.
✖️ Города предложили застраивать не высотками, а коттеджами.
✖️ Участок Юго-восточной хорды с мостом через Москву-реку построят к 2024 году.
✖️ Гостиничный комплекс «Царев сад» построят до конца 2020 года.
✖️ Москомстройинвест опровергнул информацию о приостановке строительных работ в Москве.
✖️ Почти на 10% выросла очередь детей-сирот за жильём в 2019 году - Счетная палата.
✖️ Ипотека доступна только для 35% российских семей.
✖️ Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин призвал власти регионов контролировать экономическую ситуацию у застройщиков в ручном режиме и не допустить спада строительства.
✖️ В этом году доходы рынка недвижимости упадут на 25%.
@wearestroyka
✖️ В 2020 году объем выдачи ипотеки может снизиться на 10-12%.
✖️ Эксперты спрогнозировали спад ввода офисов в Москве во II квартале.
✖️ Города предложили застраивать не высотками, а коттеджами.
✖️ Участок Юго-восточной хорды с мостом через Москву-реку построят к 2024 году.
✖️ Гостиничный комплекс «Царев сад» построят до конца 2020 года.
✖️ Москомстройинвест опровергнул информацию о приостановке строительных работ в Москве.
✖️ Почти на 10% выросла очередь детей-сирот за жильём в 2019 году - Счетная палата.
✖️ Ипотека доступна только для 35% российских семей.
✖️ Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин призвал власти регионов контролировать экономическую ситуацию у застройщиков в ручном режиме и не допустить спада строительства.
✖️ В этом году доходы рынка недвижимости упадут на 25%.
В России нашли тысячи многоквартирных самостроев
В стране выявлены тысячи многоквартирных домов, которые являются самостоями и подлежат сносу, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные Всероссийского центра национальной строительной политики. Больше всего таких объектов насчитывается в Краснодарском крае, Дагестане и Крыму. Большую часть таких зданий строят мошенники на землях, отведенных под ИЖС.
В России будет сформирован реестр проблемных объектов. Это позволит решить проблемы граждан, которые приобрели квартиры в незаконно возведенных домах. Формированием списка Единый федеральный реестр объектов самовольного строительства занимается ВЦНСП. Основная часть перечня будет подготовлена к осени, рассказал изданию глава центра Александр Моор. По предварительным данным, таких объектов в стране — более 10 тысяч.
Зампред комитета по транспорту и строительству Госдумы Павел Федяев рассказал, что десятки тысяч граждан уже приобрели жилье в многоквартирных самостроях. Эти граждане не могут оформить право собственности на квартиры и рискуют лишиться жилья в случае сноса дома, говорит глава юридического департамента федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина. Это — предварительные подсчеты. Как и в случае с обманутыми дольщиками, реальное число пострадавших может быть в разы выше.
По словам управляющего партнера «ВекторСтройФинанс» Андрея Колочинского, дома незаконно строят мошенники, стремящиеся заработать любой ценой. Такие объекты появляются из-за недостаточного контроля со стороны региональных властей, убежден президент ГК «Основа» Александр Ручьев.
Член общественного совета при Главгосстройнадзоре Московской области Константин Иванов, возглавляющий национальный центр «Жилстройконтроль», говорит, что недобросовестные застройщики для увеличения заработка самовольно меняют параметры дома, увеличивают площадь фундамента или этажность. Нередко нарушения происходят, когда дом почти построен, а квартиры распроданы. Застройщики рассчитывают, что им выпишут штраф, при этом изменят документацию и легализуют здание.
В стране выявлены тысячи многоквартирных домов, которые являются самостоями и подлежат сносу, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные Всероссийского центра национальной строительной политики. Больше всего таких объектов насчитывается в Краснодарском крае, Дагестане и Крыму. Большую часть таких зданий строят мошенники на землях, отведенных под ИЖС.
В России будет сформирован реестр проблемных объектов. Это позволит решить проблемы граждан, которые приобрели квартиры в незаконно возведенных домах. Формированием списка Единый федеральный реестр объектов самовольного строительства занимается ВЦНСП. Основная часть перечня будет подготовлена к осени, рассказал изданию глава центра Александр Моор. По предварительным данным, таких объектов в стране — более 10 тысяч.
Зампред комитета по транспорту и строительству Госдумы Павел Федяев рассказал, что десятки тысяч граждан уже приобрели жилье в многоквартирных самостроях. Эти граждане не могут оформить право собственности на квартиры и рискуют лишиться жилья в случае сноса дома, говорит глава юридического департамента федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина. Это — предварительные подсчеты. Как и в случае с обманутыми дольщиками, реальное число пострадавших может быть в разы выше.
По словам управляющего партнера «ВекторСтройФинанс» Андрея Колочинского, дома незаконно строят мошенники, стремящиеся заработать любой ценой. Такие объекты появляются из-за недостаточного контроля со стороны региональных властей, убежден президент ГК «Основа» Александр Ручьев.
Член общественного совета при Главгосстройнадзоре Московской области Константин Иванов, возглавляющий национальный центр «Жилстройконтроль», говорит, что недобросовестные застройщики для увеличения заработка самовольно меняют параметры дома, увеличивают площадь фундамента или этажность. Нередко нарушения происходят, когда дом почти построен, а квартиры распроданы. Застройщики рассчитывают, что им выпишут штраф, при этом изменят документацию и легализуют здание.
Forwarded from Строительная Россия
Счётная палата: в ряде регионов сироты ждут квартиры больше 20 лет
В девяти регионах России срок ожидания квартир сиротами, которые имеют право на получение жилплощади, превысил 20 лет. Их число ежегодно растет из-за недостаточного финансирования, медленного строительства и отсутствия предложений на рынке. Об этом сообщила Счетная палата России.
В отчете говорится, что госорганы неэффективно выполняют свои обязательств по предоставлению жилья и эта ситуация не меняется с 2015 года.
По состоянию на начало текущего года жилье не получили 191 тысяча человек из 279 тысяч тех, кто состоит на жилищном учете. Для сравнения: 1 января 2019 года в очереди на жилье стояли 175 тысяч человек. В 2019 году на квартиры для сирот выделили 39,2 миллиарда рублей. При этом, как отмечают в Счетной палате, чтобы обеспечить всех детей-сирот жильем, нужно около 264,5 миллиарда рублей.
https://строй-россия.рф/новости/8012/
В девяти регионах России срок ожидания квартир сиротами, которые имеют право на получение жилплощади, превысил 20 лет. Их число ежегодно растет из-за недостаточного финансирования, медленного строительства и отсутствия предложений на рынке. Об этом сообщила Счетная палата России.
В отчете говорится, что госорганы неэффективно выполняют свои обязательств по предоставлению жилья и эта ситуация не меняется с 2015 года.
По состоянию на начало текущего года жилье не получили 191 тысяча человек из 279 тысяч тех, кто состоит на жилищном учете. Для сравнения: 1 января 2019 года в очереди на жилье стояли 175 тысяч человек. В 2019 году на квартиры для сирот выделили 39,2 миллиарда рублей. При этом, как отмечают в Счетной палате, чтобы обеспечить всех детей-сирот жильем, нужно около 264,5 миллиарда рублей.
https://строй-россия.рф/новости/8012/
Новый участок Некрасовской линии метро открыли в Москве
Новый участок Некрасовской линии метро Москвы от "Косино" до "Лефортово" открыли в пятницу для пассажиров, на этом участке расположены станции "Юго-Восточная", "Окская", "Стахановская", "Нижегородская" и "Авиамоторная", которые теперь соединены с действующими станциями "Некрасовка", "Лухмановская", "Улица Дмитриевского" и "Косино".
Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал, что строительство линии было очень сложным: десятки переходов через магистрали, железнодорожные пути, линии метро, автодороги, множество линий коммуникаций газа и водопровода. Помимо самой линии создан еще крупнейший в стране транспортно-пересадочный узел "Нижегородская", где сходятся МЦК, Большая кольцевая линия метро строящаяся, Горьковское Направление железной дороги, Некрасовская линия метро, Северо-Восточная хорда, Рязанский проспект.
На карте Московского метрополитена Некрасовская линия (розовая) — 15-я по счету. Ее строили поэтапно. Первый участок из четырех станций был запущен 3 июня 2019 года, для пассажиров открылись станции "Косино", "Улица Дмитриевского", "Лухмановская" и "Некрасовка". После запуска второго участка линия стала одной из самых длинных среди строящихся сейчас в столице — более 15 км.
Новый участок Некрасовской линии метро Москвы от "Косино" до "Лефортово" открыли в пятницу для пассажиров, на этом участке расположены станции "Юго-Восточная", "Окская", "Стахановская", "Нижегородская" и "Авиамоторная", которые теперь соединены с действующими станциями "Некрасовка", "Лухмановская", "Улица Дмитриевского" и "Косино".
Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал, что строительство линии было очень сложным: десятки переходов через магистрали, железнодорожные пути, линии метро, автодороги, множество линий коммуникаций газа и водопровода. Помимо самой линии создан еще крупнейший в стране транспортно-пересадочный узел "Нижегородская", где сходятся МЦК, Большая кольцевая линия метро строящаяся, Горьковское Направление железной дороги, Некрасовская линия метро, Северо-Восточная хорда, Рязанский проспект.
На карте Московского метрополитена Некрасовская линия (розовая) — 15-я по счету. Ее строили поэтапно. Первый участок из четырех станций был запущен 3 июня 2019 года, для пассажиров открылись станции "Косино", "Улица Дмитриевского", "Лухмановская" и "Некрасовка". После запуска второго участка линия стала одной из самых длинных среди строящихся сейчас в столице — более 15 км.
Forwarded from Домострой
Совет директоров Группы "ЛСР" рекомендовал годовому общему собранию акционеров выплатить за 2019 год дивиденды на общую сумму 3,09 млрд руб. из расчета 30 руб. на одну обыкновенную именную акцию. Последние пять лет, с 2015 по 2019 год, группа выплачивала дивиденды из расчета 78 руб. на одну акцию, таким образом общий размер дивидендов составлял 8,04 млрд руб. ежегодно.
Коррекция размера дивидендов по сравнению с предыдущим годом вызвана, в частности, намерением компании усилить свою готовность к самым разным сценариям развития экономической и эпидемиологической ситуации в стране и мире, — пояснил председатель совета директоров Дмитрий Гончаров.
После объявления о сокращении дивидендов акции группы упали на 6,6% — с 558 до 521,2 руб. за бумагу.
Коррекция размера дивидендов по сравнению с предыдущим годом вызвана, в частности, намерением компании усилить свою готовность к самым разным сценариям развития экономической и эпидемиологической ситуации в стране и мире, — пояснил председатель совета директоров Дмитрий Гончаров.
После объявления о сокращении дивидендов акции группы упали на 6,6% — с 558 до 521,2 руб. за бумагу.
Налог на доходы по вкладам повысит привлекательность инвестиций в недвижимость
С 2021 года в России планируется ввести налог 13% на доходы от процентов по банковских вкладам свыше 1 млн рублей, заявил министр финансов РФ Антон Силуанов. Первые уведомления об уплате нового налога граждане получат в 2022 году. Ранее глава РФ Владимир Путин выступил с предложением обложить доходы по вкладам и ценным бумагам налогом в 13%, если объем активов у превышает 1 млн рублей. Он заявил, что полученные средства будут направлены на меры социальной поддержки. По словам Путина, эта мера затронет не более 1% вкладчиков.
Эксперты рынка полагают, что такое решение ощутимо снизит привлекательность банковских депозитов как инвестиционного инструмента и повысит привлекательность вложений в недвижимость.
Директор по продажам «РКС Девелопмент Александр Коваленко рассказал «РБК-недвижимости», что в текущей экономической ситуации недвижимость является надежным и высокодоходным финансовым инструментом. Введение налога на проценты по вкладам сделает недвижимость лучшим способом получения высокой доходности. Он убежден, что многие инвесторы, у которых заканчиваются сроки банковских депозитов, задумаются о вложениях в недвижимость. Сейчас доходность при покупке квартиры составляет от 10 до 30% годовых. Поскольку ключевая ставка ЦБ не изменилась, банки пока не будут повышать ипотечные ставки. Многие инвесторы, которые вложили средства в банковский продукт, захотят перевести финансы в более надежные и ликвидные активы, считает Коваленко.
Эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Сергей Вишянков также убежден, что привлекательность вкладов и ценных бумаг снизится. По его мнению, инвесторы предпочтут вложить деньги в недвижимость.
С 2021 года в России планируется ввести налог 13% на доходы от процентов по банковских вкладам свыше 1 млн рублей, заявил министр финансов РФ Антон Силуанов. Первые уведомления об уплате нового налога граждане получат в 2022 году. Ранее глава РФ Владимир Путин выступил с предложением обложить доходы по вкладам и ценным бумагам налогом в 13%, если объем активов у превышает 1 млн рублей. Он заявил, что полученные средства будут направлены на меры социальной поддержки. По словам Путина, эта мера затронет не более 1% вкладчиков.
Эксперты рынка полагают, что такое решение ощутимо снизит привлекательность банковских депозитов как инвестиционного инструмента и повысит привлекательность вложений в недвижимость.
Директор по продажам «РКС Девелопмент Александр Коваленко рассказал «РБК-недвижимости», что в текущей экономической ситуации недвижимость является надежным и высокодоходным финансовым инструментом. Введение налога на проценты по вкладам сделает недвижимость лучшим способом получения высокой доходности. Он убежден, что многие инвесторы, у которых заканчиваются сроки банковских депозитов, задумаются о вложениях в недвижимость. Сейчас доходность при покупке квартиры составляет от 10 до 30% годовых. Поскольку ключевая ставка ЦБ не изменилась, банки пока не будут повышать ипотечные ставки. Многие инвесторы, которые вложили средства в банковский продукт, захотят перевести финансы в более надежные и ликвидные активы, считает Коваленко.
Эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Сергей Вишянков также убежден, что привлекательность вкладов и ценных бумаг снизится. По его мнению, инвесторы предпочтут вложить деньги в недвижимость.
Частные инвестиции в Новую Москву превысили 1 трлн рублей
Внебюджетные инвестиции в градостроительную отрасль Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) превысили 1 трлн рублей, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
По его словам, бюджет города по поручению мэра Сергея Собянина также активно участвует в реализации градостроительных программ.
На эти цели из городского бюджета за семь с половиной лет уже было направлено порядка 400 млрд рублей.
К 2035 году объем инвестиций в строительную отрасль Новой Москвы должен составить 7 трлн рублей, в том числе 5 трлн – в строительство жилой и коммерческой недвижимости.
Внебюджетные инвестиции в градостроительную отрасль Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) превысили 1 трлн рублей, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
По его словам, бюджет города по поручению мэра Сергея Собянина также активно участвует в реализации градостроительных программ.
На эти цели из городского бюджета за семь с половиной лет уже было направлено порядка 400 млрд рублей.
К 2035 году объем инвестиций в строительную отрасль Новой Москвы должен составить 7 трлн рублей, в том числе 5 трлн – в строительство жилой и коммерческой недвижимости.