Спешим опубликовать первый аналитический срез по итогам сентября и 3 квартала-2022 – количество сделок и доля ипотеки на первичном рынке жилья Москвы. А то многие уже заждались.
Количество сделок в целом по Москве выросло по сравнению с августом и средними показателями за 9 месяцев (правда, в ТиНАО зафиксировано небольшое падение). Но динамика к августу гораздо слабее, чем было в прошлом и позапрошлом годах. Сравнение с сентябрем-2021 и сентябрем-2020 тоже не в пользу текущего года: падение -16,05% и -34,26% соответственно.
Доля ипотеки по сравнению с прошлыми годами, наоборот, выросла – на 48,53% к сентябрь-2021 и 38,69% к сентябрь-2020. По сравнению с августом-2022 немного подросла только Новая Москва (+2,34%), в "старой" же доля ипотеки снизилась на 7,36%.
Если сравнивать количество сделок в 3 квартале в 2022 году к аналогичным периодам 2021 и 2020 годов, то динамика везде отрицательная. Наиболее существенно (-36,45%) просели апартаменты по сравнению с показателями годичной давности. Доля ипотеки, напротив, демонстрирует активный рост – по всем сегментам, кроме, опять же, апартаментов в сравнении с 3 кварталом-2021.
Все подробности, в том числе отдельные срезы для квартир и апартаментов за сентябрь, смотрите в таблицах и диаграммах.
Количество сделок в целом по Москве выросло по сравнению с августом и средними показателями за 9 месяцев (правда, в ТиНАО зафиксировано небольшое падение). Но динамика к августу гораздо слабее, чем было в прошлом и позапрошлом годах. Сравнение с сентябрем-2021 и сентябрем-2020 тоже не в пользу текущего года: падение -16,05% и -34,26% соответственно.
Доля ипотеки по сравнению с прошлыми годами, наоборот, выросла – на 48,53% к сентябрь-2021 и 38,69% к сентябрь-2020. По сравнению с августом-2022 немного подросла только Новая Москва (+2,34%), в "старой" же доля ипотеки снизилась на 7,36%.
Если сравнивать количество сделок в 3 квартале в 2022 году к аналогичным периодам 2021 и 2020 годов, то динамика везде отрицательная. Наиболее существенно (-36,45%) просели апартаменты по сравнению с показателями годичной давности. Доля ипотеки, напротив, демонстрирует активный рост – по всем сегментам, кроме, опять же, апартаментов в сравнении с 3 кварталом-2021.
Все подробности, в том числе отдельные срезы для квартир и апартаментов за сентябрь, смотрите в таблицах и диаграммах.
👍12🔥3❤2👎2🤔1
Все три строящиеся станции северо-восточного участка БКЛ будут пересадочными
На северо-восточном участке Большой кольцевой линии метро ведется строительство трех новых станций, все они будут пересадочными, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Так, со станции «Сокольники» будет организована пересадка на одноименную станцию Сокольнической ветки, с «Рижской» — на Калужско-Рижскую линию.
Со станции «Марьина» Роща» можно будет пересесть на Люблинско-Дмитровскую линию, также появится наземный пешеходный переход к ж/д платформе будущей остановки МЦД.
На северо-восточном участке Большой кольцевой линии метро ведется строительство трех новых станций, все они будут пересадочными, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Так, со станции «Сокольники» будет организована пересадка на одноименную станцию Сокольнической ветки, с «Рижской» — на Калужско-Рижскую линию.
Со станции «Марьина» Роща» можно будет пересесть на Люблинско-Дмитровскую линию, также появится наземный пешеходный переход к ж/д платформе будущей остановки МЦД.
👍23🎉2👏1
Минстрой намерен добиться продления льготной ипотеки
Российский Минстрой планирует добиваться продления программы льготной ипотеки, но сейчас особое внимание следует уделить проектному финансированию застройщиков, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.
Замминистра отметил, что сегодня можно говорить «о любой, даже нулевой, ипотечной ставке, но нужно пережить нынешнее время, чтобы люди опять начали думать о покупке жилья, даже не об ипотечной ставке и не о доступности жилья».
В то же время, подчеркнул Никита Стасишин, сейчас важна работа с банками и застройщиками по проектному финансированию, нельзя допустить пересмотра ставок кредитов и уменьшения кредитов для застройщиков, а также пересмотра ритмичности выборки проектного финансирования.
Замминистра считает, что при сохранении скорости продаж «можно будет все достроить и начать новые проекты».
Российский Минстрой планирует добиваться продления программы льготной ипотеки, но сейчас особое внимание следует уделить проектному финансированию застройщиков, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.
Замминистра отметил, что сегодня можно говорить «о любой, даже нулевой, ипотечной ставке, но нужно пережить нынешнее время, чтобы люди опять начали думать о покупке жилья, даже не об ипотечной ставке и не о доступности жилья».
В то же время, подчеркнул Никита Стасишин, сейчас важна работа с банками и застройщиками по проектному финансированию, нельзя допустить пересмотра ставок кредитов и уменьшения кредитов для застройщиков, а также пересмотра ритмичности выборки проектного финансирования.
Замминистра считает, что при сохранении скорости продаж «можно будет все достроить и начать новые проекты».
👍23🤔3❤1👎1
Проанализировали динамику среднего чека в новостройках Москвы за сентябрь и 3 квартал-2022. В целом по Москве есть небольшой рост к августу (+6,84%) и к средним показателям за 9 месяцев 2022 года (+6,40%). В прошлом и позапрошлом году средний чек к августу падал (-2,44% и -6,02%), а к среднемесячному показателю демонстрировал более слабый рост, чем в этом году (+3,29% и +2,86% соответственно).
Рост среднего чека за год в целом по Москве составил +9,17% (причем, в наибольшей степени отличилась Новая Москва, где рост составил +20,88%). При сравнении с сентябрем-2020 рост среднего чека составил +35,67% в целом по Москве (+32,23% в "старой" Москве и +42,21% в ТиНАО).
Сравнение показателей за 3 квартал в 2022, 2021 и 2020 годах также показало рост в целом по Москве и в Новой Москве. В старых границах Москвы в 3 квартале-2022 средний чек оказался на 0,47% ниже, чем в аналогичный период прошлого года, и на 22,26% выше, чем в позапрошлом году.
Больше наглядных данных – как всегда, в таблицах и диаграммах.
Рост среднего чека за год в целом по Москве составил +9,17% (причем, в наибольшей степени отличилась Новая Москва, где рост составил +20,88%). При сравнении с сентябрем-2020 рост среднего чека составил +35,67% в целом по Москве (+32,23% в "старой" Москве и +42,21% в ТиНАО).
Сравнение показателей за 3 квартал в 2022, 2021 и 2020 годах также показало рост в целом по Москве и в Новой Москве. В старых границах Москвы в 3 квартале-2022 средний чек оказался на 0,47% ниже, чем в аналогичный период прошлого года, и на 22,26% выше, чем в позапрошлом году.
Больше наглядных данных – как всегда, в таблицах и диаграммах.
👍13❤3👎2👌2🥴2
В 17 районах Москвы завершился первый этап реновации
Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. По его словам, в этих районах более 15 тыс. жителей из 86 старых домов уже переехали в новые квартиры или готовятся к переезду.
Руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин уточнил, что речь идет о районах в 8 округах столицы: Центральном, Северном, Северо-Восточном, Южном, Западном, Северо-Западном, Новомосковском и Троицком.
Всего в Москве сейчас идет расселение 281 старого дома, полностью расселены 278 зданий, 125 из них снесены.
Для переселенцев построено 211 новостроек площадью 2,7 млн кв. м, под заселение переданы 197.
Ведется строительство 170 домов площадью 2,8 млн кв. м, еще 237 домов площадью 4,7 млн кв. м находятся на стадии проектирования.
▫️ Все актуальные материалы о реновации в Московском регионе собраны по ссылке.
Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. По его словам, в этих районах более 15 тыс. жителей из 86 старых домов уже переехали в новые квартиры или готовятся к переезду.
Руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин уточнил, что речь идет о районах в 8 округах столицы: Центральном, Северном, Северо-Восточном, Южном, Западном, Северо-Западном, Новомосковском и Троицком.
Всего в Москве сейчас идет расселение 281 старого дома, полностью расселены 278 зданий, 125 из них снесены.
Для переселенцев построено 211 новостроек площадью 2,7 млн кв. м, под заселение переданы 197.
Ведется строительство 170 домов площадью 2,8 млн кв. м, еще 237 домов площадью 4,7 млн кв. м находятся на стадии проектирования.
▫️ Все актуальные материалы о реновации в Московском регионе собраны по ссылке.
👍14🔥3👏2
2662 квартиры продал в своих проектах Донстрой за 9 месяцев 2022 года
По количеству реализованных кв. м жилые комплексы «Остров», «Событие» и «Символ» вошли в топ-5 проектов всех ценовых сегментов в «старой» Москве.
В них было продано 165 тыс. кв. м – 56% от всего реализованного объема жилья (293 тыс. кв. м) в 5 самых популярных ЖК столицы. Такими данными поделились аналитики Донстрой.
▫️В «Острове» за 9 месяцев 2022 продано 1086 квартир (почти 79 тыс. кв. м)
▫️В «Символе» – 784 квартиры (43 тыс. кв. м)
▫️В «Событии» заключено 593 сделки (42 тыс. кв. м)
Еще 199 сделок заключены в ряде других проектов Донстрой.
По количеству реализованных кв. м жилые комплексы «Остров», «Событие» и «Символ» вошли в топ-5 проектов всех ценовых сегментов в «старой» Москве.
В них было продано 165 тыс. кв. м – 56% от всего реализованного объема жилья (293 тыс. кв. м) в 5 самых популярных ЖК столицы. Такими данными поделились аналитики Донстрой.
▫️В «Острове» за 9 месяцев 2022 продано 1086 квартир (почти 79 тыс. кв. м)
▫️В «Символе» – 784 квартиры (43 тыс. кв. м)
▫️В «Событии» заключено 593 сделки (42 тыс. кв. м)
Еще 199 сделок заключены в ряде других проектов Донстрой.
Новострой-М
Донстрой вошел в топ-3 столичных девелоперов по количеству сделок за первые девять месяцев 2022 – новости компании Донстрой
Проекты Донстрой стали лидерами продаж Москвы за девять месяцев 2022 года
👍17❤2🔥2🥴2😁1
По итогам года в России ожидается рост ипотеки на 15-18% — Центробанк
Темпы роста ипотеки в России ускорились с 2% в августе до 2,4% в сентябре, это выше среднемесячного прироста в 2021 году. В последующие месяцы этот показатель может снизиться из-за возросшей неопределенности — так, необеспеченное потребительское кредитование уже замедлилось с 1,4% до 0,9%.
Об этом говорится в информационно-аналитическом материале Центробанка РФ «О развитии банковского сектора в сентябре 2022 года».
Ипотека оставалась драйвером розничного кредитования, ее выдачи выросли на 13%. При этом рынок первичного жилья более чем на 95% формируется льготными программами (219 млрд рублей в августе, 240 млрд рублей в сентябре), самой популярной из которых является ипотека с господдержкой под 7% годовых (137 млрд рублей в августе, 157 млрд рублей в сентябре).
Отмечается, что в последние месяцы эта ипотека часто комбинируется с субсидией от застройщика, что снижает ставку до 0,01%, но повышает стоимость квартиры для покупателя.
За первые три квартала 2022 года рост ипотеки составил порядка 12%, а по итогам года этот показатель может составить 15-18% — такой прогноз дал глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов.
По его словам, изначально полагалось, что рост ипотеки будет «даже немного выше», однако «из-за возросшей неопределенности» спрос на недвижимость может пойти на спад.
Темпы роста ипотеки в России ускорились с 2% в августе до 2,4% в сентябре, это выше среднемесячного прироста в 2021 году. В последующие месяцы этот показатель может снизиться из-за возросшей неопределенности — так, необеспеченное потребительское кредитование уже замедлилось с 1,4% до 0,9%.
Об этом говорится в информационно-аналитическом материале Центробанка РФ «О развитии банковского сектора в сентябре 2022 года».
Ипотека оставалась драйвером розничного кредитования, ее выдачи выросли на 13%. При этом рынок первичного жилья более чем на 95% формируется льготными программами (219 млрд рублей в августе, 240 млрд рублей в сентябре), самой популярной из которых является ипотека с господдержкой под 7% годовых (137 млрд рублей в августе, 157 млрд рублей в сентябре).
Отмечается, что в последние месяцы эта ипотека часто комбинируется с субсидией от застройщика, что снижает ставку до 0,01%, но повышает стоимость квартиры для покупателя.
За первые три квартала 2022 года рост ипотеки составил порядка 12%, а по итогам года этот показатель может составить 15-18% — такой прогноз дал глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов.
По его словам, изначально полагалось, что рост ипотеки будет «даже немного выше», однако «из-за возросшей неопределенности» спрос на недвижимость может пойти на спад.
🤔12👍7👎4🤯3😁2
22% россиян отмечают рост цен на коммунальные услуги
Заметный рост цен на жилищно-коммунальные услуги за последние четыре недели отметили 22% россиян, опрошенных социологами Фонда «Общественное мнение».
На вопрос экспертов о том, на какие основные товары и услуги «заметно выросли» цены за последний месяц, 22% респондентов назвали жилищно-коммунальные услуги.
Также россияне отмечают подорожание медицинских услуг (17% опрошенных), услуг пассажирского транспорта и бытовых услуг (11% и 1% респондентов соответственно).
В опросе принимали участие 1,5 тыс. граждан в возрасте от 18 лет, проживающие в 104 населенных пунктах в 53 регионах России.
Напомним, что очередная индексация тарифов ЖКХ состоится не в середине следующего года, а уже с 1 декабря 2022 года.
Заметный рост цен на жилищно-коммунальные услуги за последние четыре недели отметили 22% россиян, опрошенных социологами Фонда «Общественное мнение».
На вопрос экспертов о том, на какие основные товары и услуги «заметно выросли» цены за последний месяц, 22% респондентов назвали жилищно-коммунальные услуги.
Также россияне отмечают подорожание медицинских услуг (17% опрошенных), услуг пассажирского транспорта и бытовых услуг (11% и 1% респондентов соответственно).
В опросе принимали участие 1,5 тыс. граждан в возрасте от 18 лет, проживающие в 104 населенных пунктах в 53 регионах России.
Напомним, что очередная индексация тарифов ЖКХ состоится не в середине следующего года, а уже с 1 декабря 2022 года.
🤬13👍7😁3👎1👏1
Сбербанк и Дом.pф начали оформлять электронные закладные на ипотеку для новостроек
Сбербанк, Дом.pф и Росреестр первыми в России стали оформлять электронные закладные на ипотеку для строящихся многоквартирных домов, а также домов с земельными участками. Ранее закладные в таком формате выпускались только для вторичного жилья.
Николай Васев, вице-президент, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка, пояснил, что переход на такие закладные ускоряет оформление ипотеки и делает сделки с недвижимостью более безопасными на всех стадиях — от регистрации и до снятия обременения после полной выплаты кредита.
Цифровая закладная формируется в банке и включается в пакет документов по ипотечной сделке. Участники подписывают договор цифровой подписью, после чего документы поступают в Росреестр на регистрацию сделки, а потом закладная направляется в депозитарий банка.
После погашения кредита банк снимает обременение с залога без участия заемщика.
Сбербанк, Дом.pф и Росреестр первыми в России стали оформлять электронные закладные на ипотеку для строящихся многоквартирных домов, а также домов с земельными участками. Ранее закладные в таком формате выпускались только для вторичного жилья.
Николай Васев, вице-президент, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка, пояснил, что переход на такие закладные ускоряет оформление ипотеки и делает сделки с недвижимостью более безопасными на всех стадиях — от регистрации и до снятия обременения после полной выплаты кредита.
Цифровая закладная формируется в банке и включается в пакет документов по ипотечной сделке. Участники подписывают договор цифровой подписью, после чего документы поступают в Росреестр на регистрацию сделки, а потом закладная направляется в депозитарий банка.
После погашения кредита банк снимает обременение с залога без участия заемщика.
👏14👍8🤔5🙏1
Сегодня расскажем о количестве сделок, доле ипотеки и среднем чеке на новостройки Московской области – по данным Росреестра за 3 квартал-2022.
По сравнению с 2 кварталом-2022 все три показателя выросли: +23,62%, +11,31% и +4,85% соответственно. В прошлом году при сравнении аналогичных периодов положительную динамику показал только средний чек (+3,80%), а доля ипотеки и особенно количество сделок просели (-0,47% и -14,37%). В 2020 году, напротив, количество сделок в 3 квартале резко выросло (+82,48% ко 2 кварталу, +24,66% к средним показателям за 9 месяцев), при довольно скромном росте доли ипотеки и среднего чека.
Если сравнивать 3 квартал-2022 с аналогичными периодами прошлых двух лет, по количеству сделок видим падение на 29,90% к 3 кварталу-2021 и на 37,08% к 3 кварталу-2020. При этом рост доли ипотеки составил 30,76% к 3 кварталу-2021 и 30,47% к 3 кварталу-2020, а средний чек вырос на 26,82% по сравнению с 3 кварталом-2021 и на 59,81% по сравнению с 3 кварталом-2020.
Больше наглядных данных – в визуалах.
По сравнению с 2 кварталом-2022 все три показателя выросли: +23,62%, +11,31% и +4,85% соответственно. В прошлом году при сравнении аналогичных периодов положительную динамику показал только средний чек (+3,80%), а доля ипотеки и особенно количество сделок просели (-0,47% и -14,37%). В 2020 году, напротив, количество сделок в 3 квартале резко выросло (+82,48% ко 2 кварталу, +24,66% к средним показателям за 9 месяцев), при довольно скромном росте доли ипотеки и среднего чека.
Если сравнивать 3 квартал-2022 с аналогичными периодами прошлых двух лет, по количеству сделок видим падение на 29,90% к 3 кварталу-2021 и на 37,08% к 3 кварталу-2020. При этом рост доли ипотеки составил 30,76% к 3 кварталу-2021 и 30,47% к 3 кварталу-2020, а средний чек вырос на 26,82% по сравнению с 3 кварталом-2021 и на 59,81% по сравнению с 3 кварталом-2020.
Больше наглядных данных – в визуалах.
👍17👌2❤1⚡1🔥1