В 17 районах Москвы завершился первый этап реновации

Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. По его словам, в этих районах более 15 тыс. жителей из 86 старых домов уже переехали в новые квартиры или готовятся к переезду.

Руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин уточнил, что речь идет о районах в 8 округах столицы: Центральном, Северном, Северо-Восточном, Южном, Западном, Северо-Западном, Новомосковском и Троицком.

Всего в Москве сейчас идет расселение 281 старого дома, полностью расселены 278 зданий, 125 из них снесены.

Для переселенцев построено 211 новостроек площадью 2,7 млн кв. м, под заселение переданы 197.

Ведется строительство 170 домов площадью 2,8 млн кв. м, еще 237 домов площадью 4,7 млн кв. м находятся на стадии проектирования.

▫️ Все актуальные материалы о реновации в Московском регионе собраны по ссылке.

2662 квартиры продал в своих проектах Донстрой за 9 месяцев 2022 года

По количеству реализованных кв. м жилые комплексы «Остров», «Событие» и «Символ» вошли в топ-5 проектов всех ценовых сегментов в «старой» Москве.

В них было продано 165 тыс. кв. м – 56% от всего реализованного объема жилья (293 тыс. кв. м) в 5 самых популярных ЖК столицы. Такими данными поделились аналитики Донстрой.

▫️В «Острове» за 9 месяцев 2022 продано 1086 квартир (почти 79 тыс. кв. м)
▫️В «Символе» – 784 квартиры (43 тыс. кв. м)
▫️В «Событии» заключено 593 сделки (42 тыс. кв. м)

Еще 199 сделок заключены в ряде других проектов Донстрой.

По итогам года в России ожидается рост ипотеки на 15-18% — Центробанк

Темпы роста ипотеки в России ускорились с 2% в августе до 2,4% в сентябре, это выше среднемесячного прироста в 2021 году. В последующие месяцы этот показатель может снизиться из-за возросшей неопределенности — так, необеспеченное потребительское кредитование уже замедлилось с 1,4% до 0,9%.

Об этом говорится в информационно-аналитическом материале Центробанка РФ «О развитии банковского сектора в сентябре 2022 года».

Ипотека оставалась драйвером розничного кредитования, ее выдачи выросли на 13%. При этом рынок первичного жилья более чем на 95% формируется льготными программами (219 млрд рублей в августе, 240 млрд рублей в сентябре), самой популярной из которых является ипотека с господдержкой под 7% годовых (137 млрд рублей в августе, 157 млрд рублей в сентябре).

Отмечается, что в последние месяцы эта ипотека часто комбинируется с субсидией от застройщика, что снижает ставку до 0,01%, но повышает стоимость квартиры для покупателя.

За первые три квартала 2022 года рост ипотеки составил порядка 12%, а по итогам года этот показатель может составить 15-18% — такой прогноз дал глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов.

По его словам, изначально полагалось, что рост ипотеки будет «даже немного выше», однако «из-за возросшей неопределенности» спрос на недвижимость может пойти на спад.

22% россиян отмечают рост цен на коммунальные услуги

Заметный рост цен на жилищно-коммунальные услуги за последние четыре недели отметили 22% россиян, опрошенных социологами Фонда «Общественное мнение».

На вопрос экспертов о том, на какие основные товары и услуги «заметно выросли» цены за последний месяц, 22% респондентов назвали жилищно-коммунальные услуги.

Также россияне отмечают подорожание медицинских услуг (17% опрошенных), услуг пассажирского транспорта и бытовых услуг (11% и 1% респондентов соответственно).

В опросе принимали участие 1,5 тыс. граждан в возрасте от 18 лет, проживающие в 104 населенных пунктах в 53 регионах России.

Напомним, что очередная индексация тарифов ЖКХ состоится не в середине следующего года, а уже с 1 декабря 2022 года.

Сбербанк и Дом.pф начали оформлять электронные закладные на ипотеку для новостроек

Сбербанк, Дом.pф и Росреестр первыми в России стали оформлять электронные закладные на ипотеку для строящихся многоквартирных домов, а также домов с земельными участками. Ранее закладные в таком формате выпускались только для вторичного жилья.

Николай Васев, вице-президент, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка, пояснил, что переход на такие закладные ускоряет оформление ипотеки и делает сделки с недвижимостью более безопасными на всех стадиях — от регистрации и до снятия обременения после полной выплаты кредита.

Цифровая закладная формируется в банке и включается в пакет документов по ипотечной сделке. Участники подписывают договор цифровой подписью, после чего документы поступают в Росреестр на регистрацию сделки, а потом закладная направляется в депозитарий банка.

После погашения кредита банк снимает обременение с залога без участия заемщика.

Российский рынок покинут несколько строительных компаний — Стасишин

Несколько иностранных строительных компаний планируют уйти из России, об этом на прошлой неделе сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. По словам замглавы Минстроя, активы этих компаний приобретаются с большими скидками.

Стасишин отметил, что ни одна организация, решившая покинуть Россию или не работать здесь, не смогла продать бизнес по его рыночной стоимости.

В качестве примера сделки с существенным снижением цены он назвал продажу российского подразделения финского девелопера ЮИТ Группе «Эталон» — сумма сделки составила порядка 4,6 млрд рублей.

Также недавно стало известно, что шведский застройщик Bonava продал российский бизнес группе компаний G-Group (Казань), стоимость сделки — около 6 млрд рублей. В России Bonava строила жилье в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.