По итогам года в России ожидается рост ипотеки на 15-18% — Центробанк
Темпы роста ипотеки в России ускорились с 2% в августе до 2,4% в сентябре, это выше среднемесячного прироста в 2021 году. В последующие месяцы этот показатель может снизиться из-за возросшей неопределенности — так, необеспеченное потребительское кредитование уже замедлилось с 1,4% до 0,9%.
Об этом говорится в информационно-аналитическом материале Центробанка РФ «О развитии банковского сектора в сентябре 2022 года».
Ипотека оставалась драйвером розничного кредитования, ее выдачи выросли на 13%. При этом рынок первичного жилья более чем на 95% формируется льготными программами (219 млрд рублей в августе, 240 млрд рублей в сентябре), самой популярной из которых является ипотека с господдержкой под 7% годовых (137 млрд рублей в августе, 157 млрд рублей в сентябре).
Отмечается, что в последние месяцы эта ипотека часто комбинируется с субсидией от застройщика, что снижает ставку до 0,01%, но повышает стоимость квартиры для покупателя.
За первые три квартала 2022 года рост ипотеки составил порядка 12%, а по итогам года этот показатель может составить 15-18% — такой прогноз дал глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов.
По его словам, изначально полагалось, что рост ипотеки будет «даже немного выше», однако «из-за возросшей неопределенности» спрос на недвижимость может пойти на спад.
Темпы роста ипотеки в России ускорились с 2% в августе до 2,4% в сентябре, это выше среднемесячного прироста в 2021 году. В последующие месяцы этот показатель может снизиться из-за возросшей неопределенности — так, необеспеченное потребительское кредитование уже замедлилось с 1,4% до 0,9%.
Об этом говорится в информационно-аналитическом материале Центробанка РФ «О развитии банковского сектора в сентябре 2022 года».
Ипотека оставалась драйвером розничного кредитования, ее выдачи выросли на 13%. При этом рынок первичного жилья более чем на 95% формируется льготными программами (219 млрд рублей в августе, 240 млрд рублей в сентябре), самой популярной из которых является ипотека с господдержкой под 7% годовых (137 млрд рублей в августе, 157 млрд рублей в сентябре).
Отмечается, что в последние месяцы эта ипотека часто комбинируется с субсидией от застройщика, что снижает ставку до 0,01%, но повышает стоимость квартиры для покупателя.
За первые три квартала 2022 года рост ипотеки составил порядка 12%, а по итогам года этот показатель может составить 15-18% — такой прогноз дал глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов.
По его словам, изначально полагалось, что рост ипотеки будет «даже немного выше», однако «из-за возросшей неопределенности» спрос на недвижимость может пойти на спад.
🤔12👍7👎4🤯3😁2
22% россиян отмечают рост цен на коммунальные услуги
Заметный рост цен на жилищно-коммунальные услуги за последние четыре недели отметили 22% россиян, опрошенных социологами Фонда «Общественное мнение».
На вопрос экспертов о том, на какие основные товары и услуги «заметно выросли» цены за последний месяц, 22% респондентов назвали жилищно-коммунальные услуги.
Также россияне отмечают подорожание медицинских услуг (17% опрошенных), услуг пассажирского транспорта и бытовых услуг (11% и 1% респондентов соответственно).
В опросе принимали участие 1,5 тыс. граждан в возрасте от 18 лет, проживающие в 104 населенных пунктах в 53 регионах России.
Напомним, что очередная индексация тарифов ЖКХ состоится не в середине следующего года, а уже с 1 декабря 2022 года.
Заметный рост цен на жилищно-коммунальные услуги за последние четыре недели отметили 22% россиян, опрошенных социологами Фонда «Общественное мнение».
На вопрос экспертов о том, на какие основные товары и услуги «заметно выросли» цены за последний месяц, 22% респондентов назвали жилищно-коммунальные услуги.
Также россияне отмечают подорожание медицинских услуг (17% опрошенных), услуг пассажирского транспорта и бытовых услуг (11% и 1% респондентов соответственно).
В опросе принимали участие 1,5 тыс. граждан в возрасте от 18 лет, проживающие в 104 населенных пунктах в 53 регионах России.
Напомним, что очередная индексация тарифов ЖКХ состоится не в середине следующего года, а уже с 1 декабря 2022 года.
🤬13👍7😁3👎1👏1
Сбербанк и Дом.pф начали оформлять электронные закладные на ипотеку для новостроек
Сбербанк, Дом.pф и Росреестр первыми в России стали оформлять электронные закладные на ипотеку для строящихся многоквартирных домов, а также домов с земельными участками. Ранее закладные в таком формате выпускались только для вторичного жилья.
Николай Васев, вице-президент, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка, пояснил, что переход на такие закладные ускоряет оформление ипотеки и делает сделки с недвижимостью более безопасными на всех стадиях — от регистрации и до снятия обременения после полной выплаты кредита.
Цифровая закладная формируется в банке и включается в пакет документов по ипотечной сделке. Участники подписывают договор цифровой подписью, после чего документы поступают в Росреестр на регистрацию сделки, а потом закладная направляется в депозитарий банка.
После погашения кредита банк снимает обременение с залога без участия заемщика.
Сбербанк, Дом.pф и Росреестр первыми в России стали оформлять электронные закладные на ипотеку для строящихся многоквартирных домов, а также домов с земельными участками. Ранее закладные в таком формате выпускались только для вторичного жилья.
Николай Васев, вице-президент, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка, пояснил, что переход на такие закладные ускоряет оформление ипотеки и делает сделки с недвижимостью более безопасными на всех стадиях — от регистрации и до снятия обременения после полной выплаты кредита.
Цифровая закладная формируется в банке и включается в пакет документов по ипотечной сделке. Участники подписывают договор цифровой подписью, после чего документы поступают в Росреестр на регистрацию сделки, а потом закладная направляется в депозитарий банка.
После погашения кредита банк снимает обременение с залога без участия заемщика.
👏14👍8🤔5🙏1
Сегодня расскажем о количестве сделок, доле ипотеки и среднем чеке на новостройки Московской области – по данным Росреестра за 3 квартал-2022.
По сравнению с 2 кварталом-2022 все три показателя выросли: +23,62%, +11,31% и +4,85% соответственно. В прошлом году при сравнении аналогичных периодов положительную динамику показал только средний чек (+3,80%), а доля ипотеки и особенно количество сделок просели (-0,47% и -14,37%). В 2020 году, напротив, количество сделок в 3 квартале резко выросло (+82,48% ко 2 кварталу, +24,66% к средним показателям за 9 месяцев), при довольно скромном росте доли ипотеки и среднего чека.
Если сравнивать 3 квартал-2022 с аналогичными периодами прошлых двух лет, по количеству сделок видим падение на 29,90% к 3 кварталу-2021 и на 37,08% к 3 кварталу-2020. При этом рост доли ипотеки составил 30,76% к 3 кварталу-2021 и 30,47% к 3 кварталу-2020, а средний чек вырос на 26,82% по сравнению с 3 кварталом-2021 и на 59,81% по сравнению с 3 кварталом-2020.
Больше наглядных данных – в визуалах.
По сравнению с 2 кварталом-2022 все три показателя выросли: +23,62%, +11,31% и +4,85% соответственно. В прошлом году при сравнении аналогичных периодов положительную динамику показал только средний чек (+3,80%), а доля ипотеки и особенно количество сделок просели (-0,47% и -14,37%). В 2020 году, напротив, количество сделок в 3 квартале резко выросло (+82,48% ко 2 кварталу, +24,66% к средним показателям за 9 месяцев), при довольно скромном росте доли ипотеки и среднего чека.
Если сравнивать 3 квартал-2022 с аналогичными периодами прошлых двух лет, по количеству сделок видим падение на 29,90% к 3 кварталу-2021 и на 37,08% к 3 кварталу-2020. При этом рост доли ипотеки составил 30,76% к 3 кварталу-2021 и 30,47% к 3 кварталу-2020, а средний чек вырос на 26,82% по сравнению с 3 кварталом-2021 и на 59,81% по сравнению с 3 кварталом-2020.
Больше наглядных данных – в визуалах.
👍17👌2❤1⚡1🔥1
В Москве утвердили проект планировки станции «Суворовская» Кольцевой линии метро
Новую станцию планируется разместить вдоль Суворовской площади, у нее будет два вестибюля с выходами на улицы Делегатская, Дурова и Олимпийский проспект.
«Суворовская» будет находиться между станциями «Новослободская» и «Проспект Мира», она станет пересадочной на станцию «Достоевская» Люблинско-Дмитровской линии.
Проект станции «Суворовская» появился еще в 1950-х годах, к нему возвращались в 1990-х и 2000-х, но из-за технических сложностей, длительных сроков и высокой стоимости строительства от проекта отказались.
В 2019 году мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что строительство станции будет возобновлено.
Изображения: stroi.mos. ru
Новую станцию планируется разместить вдоль Суворовской площади, у нее будет два вестибюля с выходами на улицы Делегатская, Дурова и Олимпийский проспект.
«Суворовская» будет находиться между станциями «Новослободская» и «Проспект Мира», она станет пересадочной на станцию «Достоевская» Люблинско-Дмитровской линии.
Проект станции «Суворовская» появился еще в 1950-х годах, к нему возвращались в 1990-х и 2000-х, но из-за технических сложностей, длительных сроков и высокой стоимости строительства от проекта отказались.
В 2019 году мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что строительство станции будет возобновлено.
Изображения: stroi.mos. ru
👍33🔥2🎉2❤1👏1
Российский рынок покинут несколько строительных компаний — Стасишин
Несколько иностранных строительных компаний планируют уйти из России, об этом на прошлой неделе сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. По словам замглавы Минстроя, активы этих компаний приобретаются с большими скидками.
Стасишин отметил, что ни одна организация, решившая покинуть Россию или не работать здесь, не смогла продать бизнес по его рыночной стоимости.
В качестве примера сделки с существенным снижением цены он назвал продажу российского подразделения финского девелопера ЮИТ Группе «Эталон» — сумма сделки составила порядка 4,6 млрд рублей.
Также недавно стало известно, что шведский застройщик Bonava продал российский бизнес группе компаний G-Group (Казань), стоимость сделки — около 6 млрд рублей. В России Bonava строила жилье в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Несколько иностранных строительных компаний планируют уйти из России, об этом на прошлой неделе сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. По словам замглавы Минстроя, активы этих компаний приобретаются с большими скидками.
Стасишин отметил, что ни одна организация, решившая покинуть Россию или не работать здесь, не смогла продать бизнес по его рыночной стоимости.
В качестве примера сделки с существенным снижением цены он назвал продажу российского подразделения финского девелопера ЮИТ Группе «Эталон» — сумма сделки составила порядка 4,6 млрд рублей.
Также недавно стало известно, что шведский застройщик Bonava продал российский бизнес группе компаний G-Group (Казань), стоимость сделки — около 6 млрд рублей. В России Bonava строила жилье в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
👍18🤔9😢4🔥1🤯1
Посмотрели выручку девелоперов за 3 квартал-2022 и сравнили с аналогичными показателями 2021 и 2020 гг.
Если коротко: к прошлому году видим падение выручки (наиболее выражено для сегмента апартаментов, -24,08% в целом по региону), к позапрошлому – рост (опять же, наиболее яркую динамику наблюдаем у апартаментов, +24,52% для Москвы и +23,06% для региона в целом).
В топ-5 по объему выручки за 3 квартал-2022 вошли:
- по региону в целом: ПИК, Самолет, Level Group, Донстрой и ФСК
- по Москве: ПИК, Level Group, Донстрой, Самолет, А101
- по МО: Самолет, ПИК, Гранель, ФСК, Ingrad.
Больше данных – как всегда, в визуалах.
Если коротко: к прошлому году видим падение выручки (наиболее выражено для сегмента апартаментов, -24,08% в целом по региону), к позапрошлому – рост (опять же, наиболее яркую динамику наблюдаем у апартаментов, +24,52% для Москвы и +23,06% для региона в целом).
В топ-5 по объему выручки за 3 квартал-2022 вошли:
- по региону в целом: ПИК, Самолет, Level Group, Донстрой и ФСК
- по Москве: ПИК, Level Group, Донстрой, Самолет, А101
- по МО: Самолет, ПИК, Гранель, ФСК, Ingrad.
Больше данных – как всегда, в визуалах.
👍17👏3❤2🔥2🙏1
Семейную ипотеку предложили расширить на семьи с детьми до 18 лет
Одной из антикризисных мер для рынка недвижимости может стать распространение программы семейной ипотеки на всех заемщиков с несовершеннолетними детьми. Такие изменения предлагают в госкомпании Дом.pф.
По мнению авторов инициативы, это увеличит ежегодный прирост выдач кредитов по семейной ипотеке со 150-170 до 300 тысяч.
Кроме того, если продлить на 4-5 лет все действующие льготные ипотечные программы (ипотеку с господдержкой на новостройки, семейную, дальневосточную, IT-ипотеку, а также выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки), то цены на жилье начали бы снижаться.
▪️Все проекты Москвы и области, в которых доступна семейная ипотека, собраны здесь.
Одной из антикризисных мер для рынка недвижимости может стать распространение программы семейной ипотеки на всех заемщиков с несовершеннолетними детьми. Такие изменения предлагают в госкомпании Дом.pф.
По мнению авторов инициативы, это увеличит ежегодный прирост выдач кредитов по семейной ипотеке со 150-170 до 300 тысяч.
Кроме того, если продлить на 4-5 лет все действующие льготные ипотечные программы (ипотеку с господдержкой на новостройки, семейную, дальневосточную, IT-ипотеку, а также выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки), то цены на жилье начали бы снижаться.
▪️Все проекты Москвы и области, в которых доступна семейная ипотека, собраны здесь.
👍28😁4❤3👏2👎1