Нашли рендеры. Точнее то, что обещал застройщик ❗️

Да, подсветки не было; Но и желоба тоже нет для светодиодной ленты 😆

Мне кажется можно вечно смотреть на воду, огонь и как застройщики рассказывают в офисах продаж, что все будет как на рендерах 😉

Кстати, цены сильно не поменялись с января 2024 года.

Например мне застройщик предлагал евро3 85 метров около 34М рублей где-то на 30-м этаже. Сейчас цена базовая 35М рублей и думаю смогут отдать.

Думаю основная проблема - это то, что дом сдали, а еще осталось 42 процента нераспроданной недвижимости. Да, остались некливидные квартиры с плохим видом - это факт. Но именно этот фактор и влияет на то, что до сих пор не запустили вторую очередь.

Помню как на старте продаже в 2021 году в вагончике застройщика (тогда еще не было модного офиса продаж и был просто строительный вагончик, где продавали премиальный небоскреб) мне рассказывали, что до конца 2024 голда уже построят 2 очереди и до конца 2025 года все работы по благоустройству будут доделаны.

А цена на сайте средняя 528к за метр, а реальная цена продажи по ДДУ - 465 тыс. Т.е. около 10% реальная скидка. Еще бы, надо продать неликвид 🤫

Это я к чему:
1. Не верим никому в офисе продаж
2. Вдруг вы понимаете, что вам нравится этот ЖК и думаете, что надо было раньшге брать, то на самом деле ценник сильно не вырос.

P.S. Кстати, этот проект наверное самый интересный для флиппинга на сегодняшний момент. И ЖК Остров тоже 😂

Но в таких проектах ремонт должен быть 120-150 за метр, т.е. 7,5М рублей за ремонт однушки или 10М рублей за евро 😀