Возможно кто-то пропустил важные новости на рынке недвижимости Москвы: строительство двух платных дорог
Первый проект - это платная дорога ЗИЛ - СЕВАСТОПОЛЬСКИЙ. Это очень важная трасса, которая должна разгрузить пробки на ТТК для жителей территории ЗИЛ и ЗИЛ ЮГ, так как действительно выехать оттуда через пару лет будет очень сложно.
И то, что это дорога платная - большой и жирный плюс! Никто не будет ездить через ЗИЛ, чтобы просто сократить время и объехать пробки!
👉Дорогу будут строить около 5 лет, т.е. до 2030 года, когда сам проект ШАГАЛ и ЗИЛАРТ будут достроены на 80-90 процентов! Но ждать, что после открытия дороги там цены вырастут - довольно глупо. Покупать нужно было до тендера и утверждения дороги. Также важно отметить, что платная дорога пройдет между ЖК ЗилАрт и Шагал, практически над ж/д путями МЦД, а не рядом с жилыми домами.
‼️ Плюсов от данной дороги явно больше, чем минусов. А учетом открытия стации метро "ЗИЛ" в 2025 году и Бирюлевской ветки метро до 2029 года (будет начинаться от ст.м. "ЗИЛ"), я могу с уверенностью сказать, что это все будет улучшать локацию.
А как вам такая развязка? Нужно ли строить платные дороги в Москве?
P.S. Не забывайте еще, что скоро (мы очень надеемся) откроется Симоновская набережная, которая также разгрузит весь район!
Первый проект - это платная дорога ЗИЛ - СЕВАСТОПОЛЬСКИЙ. Это очень важная трасса, которая должна разгрузить пробки на ТТК для жителей территории ЗИЛ и ЗИЛ ЮГ, так как действительно выехать оттуда через пару лет будет очень сложно.
И то, что это дорога платная - большой и жирный плюс! Никто не будет ездить через ЗИЛ, чтобы просто сократить время и объехать пробки!
👉Дорогу будут строить около 5 лет, т.е. до 2030 года, когда сам проект ШАГАЛ и ЗИЛАРТ будут достроены на 80-90 процентов! Но ждать, что после открытия дороги там цены вырастут - довольно глупо. Покупать нужно было до тендера и утверждения дороги. Также важно отметить, что платная дорога пройдет между ЖК ЗилАрт и Шагал, практически над ж/д путями МЦД, а не рядом с жилыми домами.
А как вам такая развязка? Нужно ли строить платные дороги в Москве?
P.S. Не забывайте еще, что скоро (мы очень надеемся) откроется Симоновская набережная, которая также разгрузит весь район!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍82🍌24❤19✍7🤯5
Дорогие женщины, поздравляю всех с 8 марта!
Искренне желаю, чтобы ваш дом всегда был полон уюта, а каждая инвестиция в недвижимость приносила радость и уверенность в завтрашнем дне!❤️ 🙌
А чтобы весна началась еще ярче, дарю вам подарок!
🎁 Только до 10 марта до 23:59 используйте промокод ВЕСНА и получите скидку 50% на участие в конференции Смарент, которая пройдет 29 марта. Пусть наше мероприятие будет для вас полезным и станет еще одним шагом к вашей цели!
Искренне желаю, чтобы ваш дом всегда был полон уюта, а каждая инвестиция в недвижимость приносила радость и уверенность в завтрашнем дне!
А чтобы весна началась еще ярче, дарю вам подарок!
🎁 Только до 10 марта до 23:59 используйте промокод ВЕСНА и получите скидку 50% на участие в конференции Смарент, которая пройдет 29 марта. Пусть наше мероприятие будет для вас полезным и станет еще одним шагом к вашей цели!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Smarent
Конференция Smarent 08.11.2025
Тренды на рынке недвижимости / Аналитика и прогнозы на 2026 год
1👍62❤46🍌11⚡6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🇨🇳 Как китайский кризис коснется Россию?
Сегодня вместе с Алексеем Александровичем Масловым, профессором, директором Института стран Азии и Африки МГУ им. М.В. Ломоносова, востоковедом и китаеведом, мы обсудили:
🔹 Взаимоотношения Китая и России
🔹 Китайский кризис недвижимости
🔹 Банкротство крупнейшего застройщика в Китае
🔹 Рынок недвижимости в Китае
🔹 Демографические проблемы Китая
Помимо острых тем, мы поговорили про культуру Китая и нашли сходства в рынках недвижимости Китая и России.
Рекомендую к просмотру 🔥
✅ Видео уже доступно по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
🎬 Ссылка на VK
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://news.1rj.ru/str/boost/Pro_smarent
Сегодня вместе с Алексеем Александровичем Масловым, профессором, директором Института стран Азии и Африки МГУ им. М.В. Ломоносова, востоковедом и китаеведом, мы обсудили:
🔹 Взаимоотношения Китая и России
🔹 Китайский кризис недвижимости
🔹 Банкротство крупнейшего застройщика в Китае
🔹 Рынок недвижимости в Китае
🔹 Демографические проблемы Китая
Помимо острых тем, мы поговорили про культуру Китая и нашли сходства в рынках недвижимости Китая и России.
Рекомендую к просмотру 🔥
✅ Видео уже доступно по ссылке
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://news.1rj.ru/str/boost/Pro_smarent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍43🔥15❤7🍌6
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ЭКСКЛЮЗИВ ⚡️
Как в Китае продают дорогую недвижимость за минуту?
Ссылка на полный выпуск выше 👆🏼
Как в Китае продают дорогую недвижимость за минуту?
Ссылка на полный выпуск выше 👆🏼
🔥29👍20❤5🍌5
В честь праздничных дней сегодня в прямом эфире разберемся с вашим "любимым" застройщиком!
Сегодня в 21:00 мы обсудим:
🔹 Почему не стоит покупать квартиры от застройщика ПИК?
🔹 Новые проекты от застройщика №0
Жду всех в 21:00. Ощущаю, что будет весело)
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍75❤19🍌10🔥7😱7🤯6⚡2✍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
2👍53🔥16❤10
Я всегда говорю: чтобы понять отношение застройщика к своим клиентам, достаточно посмотреть на взаимодействие ПОСЛЕ сделки. Спойлер: практически всегда после 100%-ной оплаты застройщики просто забивают на вас! И вот мой личный пример коммуникации с застройщиком ЭТАЛОН.
👉 Ранее делал пост про квартиру в ЖК Shagal: ее сдали с большим количеством косяков, и главный - это окна! Да, я тут никого не удивил, так как 80% окон в любой новостройке почти всегда идет под замену. И застройщикам точно нужно как-то решать эту проблему.
Одни молча меняют окна по заявке, другие пытаются обвинить собственника в потребительском терроризме и принимают собственные стандарты качества, где царапины и окалины - это норм.
Напомню, на дворе 2025 год, а застройщик не видит необходимости позвонить и согласовать время, или связаться со мной, как с собственником, каким-то более современным способом. Эталон просто отправляет телеграмму с указанием всего одной возможной даты. Это позор! Вот такое отношение застройщика "Эталон" к своим клиентам. У меня, как у дольщика, нет никакого желания что-то еще покупать у этой компании 🤬
P.S. К УК Эталона тоже есть претензии, но эта история уже для другого поста!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍821😱62❤53🤯19💯11🍌1
Pro недвижимость. Smarent
🏚 Я владелец худшей квартиры. ЗАНАВЕС! Дамы и господа, этот день настал. Самолет выдал мне ключи от квартиры в ЖК Прибрежный парк 👏🏼 И мы даже уже успели сделать приёмку) Как думаете, все ли хорошо в квартире, за историей которой мы все дружно наблюдали…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Меблировку сделали, осталось продать 😅
Прошло чуть больше 2х месяцев от момента принятия ключей (учитываем новогодние праздники) до завершения меблировки квартиры студии!
Потратрли около 3х недель на разборки в Самолетом 💩, потому что было много косяков по квартиру и нерабочие трассы для подключения кондиционера 🥴
Спасибо большое команде Smarent за качественно подготовленную квартиру ❤️
Наш тех специалист записал данное видео и показывает, что меблировка и работы завершены. Завтра приедет клининг и будет делать генеральную уборку. Также впереди еще уборка и хоумстейджинг (фото обязательно покажу) и далее уже продажа!
Уверен, что меблировка поможет продать даже неликвидную квартиру, потому что выглядит квартира отлично. Особенно, если кто-то будет покупать под аренду.
Как вам меблировка 🙌?
А если не смотрели большой выпуск про САМОЛЕТ на примере ЖК Прибержный парк, то можно найти выпусу по ссылке 😉
Прошло чуть больше 2х месяцев от момента принятия ключей (учитываем новогодние праздники) до завершения меблировки квартиры студии!
Потратрли около 3х недель на разборки в Самолетом 💩, потому что было много косяков по квартиру и нерабочие трассы для подключения кондиционера 🥴
Спасибо большое команде Smarent за качественно подготовленную квартиру ❤️
Наш тех специалист записал данное видео и показывает, что меблировка и работы завершены. Завтра приедет клининг и будет делать генеральную уборку. Также впереди еще уборка и хоумстейджинг (фото обязательно покажу) и далее уже продажа!
Уверен, что меблировка поможет продать даже неликвидную квартиру, потому что выглядит квартира отлично. Особенно, если кто-то будет покупать под аренду.
Как вам меблировка 🙌?
А если не смотрели большой выпуск про САМОЛЕТ на примере ЖК Прибержный парк, то можно найти выпусу по ссылке 😉
3👍195🍌41🔥24😭14❤7💯4😍3
Pro недвижимость. Smarent
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1👍86🔥24😱20🤯13🍌5😭2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤯53👍41😱18💯5🍌1
Некоторые застройщики экономят даже на светодиодной ленте в МОПах 😉
Вот в Шагале в первой очереди при проектировании предусмотрели желоб для светодиодной ленты, т.е. для подсветки. Так часто делают в домах бизнес класса.
Но, по итогу, подсветку не сделали, а представители застройщика говорят, что "проектом не предусмотрено". Очень интересно будет найти проект с рендерами и сверить в формате "ожидание vs реальность" 😂
P.S. Да, да, это бизнес класс. Правда он только в буклетах 😆
Upd Добавил фото МОПов в ЖК АФИ Воронцовских, где реализована данная подсветка
Вот в Шагале в первой очереди при проектировании предусмотрели желоб для светодиодной ленты, т.е. для подсветки. Так часто делают в домах бизнес класса.
Но, по итогу, подсветку не сделали, а представители застройщика говорят, что "проектом не предусмотрено". Очень интересно будет найти проект с рендерами и сверить в формате "ожидание vs реальность" 😂
P.S. Да, да, это бизнес класс. Правда он только в буклетах 😆
Upd Добавил фото МОПов в ЖК АФИ Воронцовских, где реализована данная подсветка
👍59✍15🍌10❤8🤯5
Pro недвижимость. Smarent
Некоторые застройщики экономят даже на светодиодной ленте в МОПах 😉 Вот в Шагале в первой очереди при проектировании предусмотрели желоб для светодиодной ленты, т.е. для подсветки. Так часто делают в домах бизнес класса. Но, по итогу, подсветку не сделали…
Нашли рендеры. Точнее то, что обещал застройщик ❗️
Да, подсветки не было; Но и желоба тоже нет для светодиодной ленты 😆
Мне кажется можно вечно смотреть на воду, огонь и как застройщики рассказывают в офисах продаж, что все будет как на рендерах 😉
Да, подсветки не было; Но и желоба тоже нет для светодиодной ленты 😆
Мне кажется можно вечно смотреть на воду, огонь и как застройщики рассказывают в офисах продаж, что все будет как на рендерах 😉
😭42👍16💯13❤9🍌5🤯1
Вчера был с подписчиком на приемке квартиры в ЖК Will Towers
Мне было очень интересно посмотреть ЖК. Если помните, когда я выбирал квартиру для себя, то одним из вариантов как раз и был Will Towers.
И говорить не про локацию, а про качество ЖК, то застройщик УЭЗ в партнерстве с Интеко (строили турки, конечно) сделал прям на 9 из 10.
✅ Конечно, есть много косяков по вентиляции, окна с дефектами, входная дверь плохо установлена. Есть к чему придраться. Но если мы смотрим как потребитель, просто визуально, то ЖК реально похож на дубайские небоскребы: премиальная входная группа, скоростные лифты, хорошо сделанные МОПы и конечно фасады ТОП. Все, как я люблю.
🔥 Это я к чему: Will Towers был действительно темной лошадкой. Строил город, и все говорили, что если Донстрой или MR строит, то они переживают за репутацию. А тут по факту частный проект, и до сих пор не запустили вторую очередь. Но, как мы видим, даже Донстрою из проекта ОСТРОВ есть чему поучиться, а про Shagal я молчу 😂
Сейчас, конечно, этот проект покупать у застройщика не надо, и для инвеста он не подходит.
⛔️ Единственный минус - это локация: нет метро в пешей доступности, дом зажат между дорог, и я не понимаю, почему застройщик его называет "семейный ЖК". А недвижимость - это локация, локация и еще раз локация.
Как вам новостроечка?
Мне было очень интересно посмотреть ЖК. Если помните, когда я выбирал квартиру для себя, то одним из вариантов как раз и был Will Towers.
И говорить не про локацию, а про качество ЖК, то застройщик УЭЗ в партнерстве с Интеко (строили турки, конечно) сделал прям на 9 из 10.
✅ Конечно, есть много косяков по вентиляции, окна с дефектами, входная дверь плохо установлена. Есть к чему придраться. Но если мы смотрим как потребитель, просто визуально, то ЖК реально похож на дубайские небоскребы: премиальная входная группа, скоростные лифты, хорошо сделанные МОПы и конечно фасады ТОП. Все, как я люблю.
Сейчас, конечно, этот проект покупать у застройщика не надо, и для инвеста он не подходит.
⛔️ Единственный минус - это локация: нет метро в пешей доступности, дом зажат между дорог, и я не понимаю, почему застройщик его называет "семейный ЖК". А недвижимость - это локация, локация и еще раз локация.
Как вам новостроечка?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍101❤21🍌11🔥7😍5😱2