🔎Как проверить контрагента без регистрации и СМС. Часть № 4
Продолжаю обновлять подборку общедоступных сервисов для проверки контрагентов. Предыдущие части тут, тут и тут. А здесь пост как проверить продавца недвижимости.
К каждому сервису даю комментарии, которые подскажут на что обратить внимание.
🗡Сервис: Реестр субсидиарных ответчиков. Актуальная информация о лицах, привлечённых к гражданско-правовой ответственности.
ФНС частый кредитор должников-банкротов. В рамках дел о банкротстве регулярно предпринимаются попытки привлечения к субсидиарной ответственности. Сервис позволяет проверить не привлечён ли контрагент к такому виду ответственности.
Информация предоставляется по делам о банкротстве, где ФНС России участвует как кредитор. По моим наблюдениям не вся информация попадает в базу.
🧾Сервис: Реестры федеральной таможенный службы. Поиск по реестрам таможенных перевозчиков, владельцев таможенных складов, владельцев складов временного хранения;
Пригодится, если заключается договор с перевозчиком, который работает на территории ЕАЭС.
🧮Сервис: Реестры торгово-промышленной палаты. У палаты есть реестр надежных партнеров. Также существуют региональные реестры, например по Москве.
Компаниям-однодневкам вряд ли имеет смысл вступать в палату. Факт отсутствия членства в палате — не является самостоятельным негативным признаком.
🎈Сервис: Реестр некоммерческих организаций. Сервис предоставляет доступ к отчетности НКО, а также сведения о расходах ими денежных средств.
Если работаете с НКО, то полезно проверить отчитывается ли она о своей деятельности.
🏦Сервис: Реестры ЦБ РФ. Более 20 реестров в отношении финансовых организаций и лиц, которые находятся под надзором ЦБ РФ.
Можно проверить брокеров или посмотреть перечень аннулированных аттестатов специалистов финансового рынка.
📜Сервис: Реестр участников Хартии АТС. Предполагается, что участники объединились в целях противодействия незаконным действиям на рынке транспортных услуг и пополнения информационного ресурса добросовестных участников рынка.
Не исключено, что участие в Хартии является чисто символическим)
🖊Сервис: Открытые данные Правительства Москвы. Огромная база самых разных данных. Например: перечень предприятий, получивших статус промышленного комплекса.
Сервис полезен скорее для сбора косвенной информации, который нет на сайте интересующего контрагента.
📽Ранее по теме:
▫️Как проверить контрагента без регистрации и СМС
▫️Как еще проверить контрагента без регистрации и СМС
▫️Как проверить продавца без регистрации и СМС
▫️Как проверить контрагента без регистрации и СМС. Продолжение
Продолжаю обновлять подборку общедоступных сервисов для проверки контрагентов. Предыдущие части тут, тут и тут. А здесь пост как проверить продавца недвижимости.
К каждому сервису даю комментарии, которые подскажут на что обратить внимание.
🗡Сервис: Реестр субсидиарных ответчиков. Актуальная информация о лицах, привлечённых к гражданско-правовой ответственности.
ФНС частый кредитор должников-банкротов. В рамках дел о банкротстве регулярно предпринимаются попытки привлечения к субсидиарной ответственности. Сервис позволяет проверить не привлечён ли контрагент к такому виду ответственности.
Информация предоставляется по делам о банкротстве, где ФНС России участвует как кредитор. По моим наблюдениям не вся информация попадает в базу.
🧾Сервис: Реестры федеральной таможенный службы. Поиск по реестрам таможенных перевозчиков, владельцев таможенных складов, владельцев складов временного хранения;
Пригодится, если заключается договор с перевозчиком, который работает на территории ЕАЭС.
🧮Сервис: Реестры торгово-промышленной палаты. У палаты есть реестр надежных партнеров. Также существуют региональные реестры, например по Москве.
Компаниям-однодневкам вряд ли имеет смысл вступать в палату. Факт отсутствия членства в палате — не является самостоятельным негативным признаком.
🎈Сервис: Реестр некоммерческих организаций. Сервис предоставляет доступ к отчетности НКО, а также сведения о расходах ими денежных средств.
Если работаете с НКО, то полезно проверить отчитывается ли она о своей деятельности.
🏦Сервис: Реестры ЦБ РФ. Более 20 реестров в отношении финансовых организаций и лиц, которые находятся под надзором ЦБ РФ.
Можно проверить брокеров или посмотреть перечень аннулированных аттестатов специалистов финансового рынка.
📜Сервис: Реестр участников Хартии АТС. Предполагается, что участники объединились в целях противодействия незаконным действиям на рынке транспортных услуг и пополнения информационного ресурса добросовестных участников рынка.
Не исключено, что участие в Хартии является чисто символическим)
🖊Сервис: Открытые данные Правительства Москвы. Огромная база самых разных данных. Например: перечень предприятий, получивших статус промышленного комплекса.
Сервис полезен скорее для сбора косвенной информации, который нет на сайте интересующего контрагента.
📽Ранее по теме:
▫️Как проверить контрагента без регистрации и СМС
▫️Как еще проверить контрагента без регистрации и СМС
▫️Как проверить продавца без регистрации и СМС
▫️Как проверить контрагента без регистрации и СМС. Продолжение
👍8🔥3🤩1
📚Если контролирующим лицам вменяется несколько эпизодов, то суд должен проверить каждый эпизод в отдельности
В рамках дела о банкротстве страховой компании, конкурсный управляющий – государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (далее – агентство) – обратился в суд с заявлением о привлечении солидарно к субсидиарной ответственности восьми физических лиц и одного юридического лица.
В обоснование требования агентство сослалось на ряд сделок (8 эпизодов), причинивших убытки должнику, совершенных, по мнению конкурсного управляющего, под влиянием ответчиков.
Судом первой инстанции к субсидиарной ответственности было привлечено семь ответчиков, в числе которых юридическое лицо. Принятый судебный акт был оставлен без изменения.
Ответчики обратились с жалобой в Верховный суд, который отменил принятые судебные акты.
⚖️Позиция Верховного суда:
▪️Суды, по сути, исходили из предположения о том, что все 8 эпизодов объединены между собой, поскольку охватывались общей противоправной целью причинения существенного вреда кредиторам путем безосновательного, не имеющего разумного экономического обоснования уменьшения конкурсной массы;
▪️Однако мотивы, по которым суды пришли к такому предположению, в судебных актах не отражены. В частности, по каждому из эпизодов судами упомянуты лишь отдельные ответчики, связи остальных ответчиков с эпизодами, в которых они не названы как участники спорных отношений, не раскрыты;
▪️Установив, что в анализируемый период у должника произошла смена бенефициаров и контролирующих лиц, суды не сослались на какие-либо конкретные обстоятельства, свидетельствующие о наличии общего намерения у групп прежних и новых контролирующих лиц или отдельных их членов. Так, в судебных актах, в частности, не приведены суждения о возникновении отношений связанности (формальной или неформальной) между прежним руководителем должника и новыми руководителем, участниками;
▪️Для правильного разрешения требований о привлечении к субсидиарной ответственности судам следовало установить по каждому из эпизодов какие ответчики действовали совместно, а какие независимо; при независимом характере действий – выяснить влияние каждого из эпизодов на имущественное положение должника, а также проанализировать совокупный экономический эффект от всех эпизодов на предмет существенности;
▪️По каждому из эпизодов судам следовало не просто констатировать факт подписания, одобрения ответчиками сделок, но и указать, в чем именно заключается их недобросовестность и (или) неразумность.
Судебные акты отменены в части. Дело направлено на пересмотр. Определение ВС РФ от 05.10.2023 № 305-ЭС20-8363 (8 – 12).
💬Комментарий: Данное дело - пример, что для целей привлечения к субсидиарной ответственности недопустимо произвольно объединять совокупность сделок, которые привели к банкротству. Фактически ВС РФ поднимает вопрос о соучастии в доведении до банкротства.
Действительно, сделки, которые повлияли на имущественное состояние должника, могут подписываться разными лицами. Однако, это не означает, что подписанты действовали недобросовестно или преследовали цель довести компанию до банкротства. В таких случаях суду следует установить действовали ли ответчики совместно или независимо. Также исследованию подлежит вопрос о недобросовестности и (или) неразумности поведения каждого ответчика по каждому эпизоду.
👉Прочёл в законе
В рамках дела о банкротстве страховой компании, конкурсный управляющий – государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (далее – агентство) – обратился в суд с заявлением о привлечении солидарно к субсидиарной ответственности восьми физических лиц и одного юридического лица.
В обоснование требования агентство сослалось на ряд сделок (8 эпизодов), причинивших убытки должнику, совершенных, по мнению конкурсного управляющего, под влиянием ответчиков.
Судом первой инстанции к субсидиарной ответственности было привлечено семь ответчиков, в числе которых юридическое лицо. Принятый судебный акт был оставлен без изменения.
Ответчики обратились с жалобой в Верховный суд, который отменил принятые судебные акты.
⚖️Позиция Верховного суда:
▪️Суды, по сути, исходили из предположения о том, что все 8 эпизодов объединены между собой, поскольку охватывались общей противоправной целью причинения существенного вреда кредиторам путем безосновательного, не имеющего разумного экономического обоснования уменьшения конкурсной массы;
▪️Однако мотивы, по которым суды пришли к такому предположению, в судебных актах не отражены. В частности, по каждому из эпизодов судами упомянуты лишь отдельные ответчики, связи остальных ответчиков с эпизодами, в которых они не названы как участники спорных отношений, не раскрыты;
▪️Установив, что в анализируемый период у должника произошла смена бенефициаров и контролирующих лиц, суды не сослались на какие-либо конкретные обстоятельства, свидетельствующие о наличии общего намерения у групп прежних и новых контролирующих лиц или отдельных их членов. Так, в судебных актах, в частности, не приведены суждения о возникновении отношений связанности (формальной или неформальной) между прежним руководителем должника и новыми руководителем, участниками;
▪️Для правильного разрешения требований о привлечении к субсидиарной ответственности судам следовало установить по каждому из эпизодов какие ответчики действовали совместно, а какие независимо; при независимом характере действий – выяснить влияние каждого из эпизодов на имущественное положение должника, а также проанализировать совокупный экономический эффект от всех эпизодов на предмет существенности;
▪️По каждому из эпизодов судам следовало не просто констатировать факт подписания, одобрения ответчиками сделок, но и указать, в чем именно заключается их недобросовестность и (или) неразумность.
Судебные акты отменены в части. Дело направлено на пересмотр. Определение ВС РФ от 05.10.2023 № 305-ЭС20-8363 (8 – 12).
💬Комментарий: Данное дело - пример, что для целей привлечения к субсидиарной ответственности недопустимо произвольно объединять совокупность сделок, которые привели к банкротству. Фактически ВС РФ поднимает вопрос о соучастии в доведении до банкротства.
Действительно, сделки, которые повлияли на имущественное состояние должника, могут подписываться разными лицами. Однако, это не означает, что подписанты действовали недобросовестно или преследовали цель довести компанию до банкротства. В таких случаях суду следует установить действовали ли ответчики совместно или независимо. Также исследованию подлежит вопрос о недобросовестности и (или) неразумности поведения каждого ответчика по каждому эпизоду.
👉Прочёл в законе
👍4
Дополнение к посту выше. В деле затронут вопрос об ответственности нескольких руководителей, сменявших друг друга. На мой взгляд, существенного развития он не получил. По существу следует мысль, что надо установить были ли руководители связаны друг с другом (имели ли общий умысел).
Считаю, что вполне реален пример, когда каждый руководитель в отдельности вносит свой "вклад" в банкротство. В этой части суд ограничивается уже известным подходом о необходимости установить степень влияние каждого на имущественное положение должника.
На мой взгляд, также имеет смысл говорить о совместной ответственности. В таком случае можно обратиться к практике по ст. 1080 ГК РФ за причиненный совместно вред.
Существуют следующие подходы:
▪️«Для возникновения ответственности по статье 1080 ГК РФ за причиненный вред необходимо, чтобы вред являлся нераздельным результатом совместных действий (бездействия) нескольких лиц» -Данный подход часто цитируется судами общей юрисдикции (не по спорам о субсидиарной ответственности). Считаю он актуален для обсуждаемой категории дел;
▪️«О совместном характере действий, необходимом для применения ст. 1080 ГК РФ, свидетельствуют их согласованность, скоординированность и направленность на реализацию общего для всех действующих лиц намерения» - Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 31.05.2011 N 145, которое даже не о банкротстве, а про вред окружающей среде.
📽Ранее по теме:
▫️Привлекать или не привлекать?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🤝1
🔨Выполнил все обещания? Получай ответственность!
Получилось смешное название новости.
На самом деле, речь о том, что: «Предлагается признать любую информацию, которая распространяется застройщиком в целях привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в качестве публичной оферты».
💬Что тут сказать? Вряд ли подобную информацию можно назвать офертой. Оферта должна содержать все обязательные условия договора, который планируется заключить.
Если в информационном объявлении есть красивые обещания, но нет условий о цене, сроках и сведений об объекте недвижимого имущества - это не оферта. Против теории не пойдешь!
Далее по тексту новости следует: «Таким образом, считают разработчики инициативы, застройщики будут обязаны выполнять свои рекламные обещания перед участниками долевого строительства, которые были указаны, например, в рекламных буклетах, но не были указаны в договоре долевого строительства».
Предположим, застройщик обещает вид на реку. Дом построен, даже вид на реку есть.
Спустя два года губернатор (или мэр) решил построить напротив дома стадион. Стадион перегородил вид на реку.
Виноват ли застройщик в том, что его обещание кануло в прошлое?
Получилось смешное название новости.
На самом деле, речь о том, что: «Предлагается признать любую информацию, которая распространяется застройщиком в целях привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в качестве публичной оферты».
💬Что тут сказать? Вряд ли подобную информацию можно назвать офертой. Оферта должна содержать все обязательные условия договора, который планируется заключить.
Если в информационном объявлении есть красивые обещания, но нет условий о цене, сроках и сведений об объекте недвижимого имущества - это не оферта. Против теории не пойдешь!
Далее по тексту новости следует: «Таким образом, считают разработчики инициативы, застройщики будут обязаны выполнять свои рекламные обещания перед участниками долевого строительства, которые были указаны, например, в рекламных буклетах, но не были указаны в договоре долевого строительства».
Предположим, застройщик обещает вид на реку. Дом построен, даже вид на реку есть.
Спустя два года губернатор (или мэр) решил построить напротив дома стадион. Стадион перегородил вид на реку.
Виноват ли застройщик в том, что его обещание кануло в прошлое?
🐳4🤩2🤔1👻1
💔Котики и право: Разлука и домашние животные
Недавно я рассказывал, что в Бразилии суд рассмотрел дело об определении порядка общения с кошкой. Суд применил по аналогии законодательство, связанное с опекой над детьми и свиданиями с ними.
Оказалось, что данный подход практикуется и в Италии.
📂Фабула:
Женщина обратилась в суд Падуи с иском к бывшему мужчине, требуя признания права общей собственности и опеки над собакой, приобретенной в период отношений.
Мужчина возражал. Представил доказательства принадлежности животного только ему.
🏛Что решил суд?
Суд первой инстанции признал право собственности на собаку за мужчиной, но частично удовлетворил иск женщины. Суд решил, что истица имеет право на общение с животным «в интересах животного».
Мужчина подал апелляцию. Апелляционный суд Венеции изменил решение первой инстанции и отклонил требования женщины.
⚖️Позиция суда апелляционной инстанции
▪️Романтические отношения были кратковременными и не привели к совместной жизни, поэтому пара не являлась фактической семьей, в которую входило бы животное;
▪️Несмотря на то, что женщина контактировала с собакой около четырех месяцев, она не представила доказательств того, что между ними установились отношения, дающие ей право на доступ к животному.
Женщина обратилась в Кассационный суд с просьбой отменить апелляционное решение.
Кассационный суд согласился с позицией апелляции.
Позиция суда:
▪️«Апелляционный суд отказал женщине в праве на свидание c животным не из-за отсутствия фактических семейных отношений пары, а из-за отсутствия доказательств установления значимых отношений между заявителем и собака, учитывая недолговечность романтических отношений».
Дело для Италии не уникально.
📌В феврале 2019 г., суд г. Шакка указал: «При отсутствии соглашения между супругами суд может вынести решение о передаче домашнего животного той стороне, которая обеспечивает наилучшее развитие собаки или кошки, либо поочередно обоим супругам, принимая во внимание благополучие животного и регулируя экономические аспекты (ветеринарные и чрезвычайные расходы), связанные с уходом и содержанием».
📌Суд г. Фоджа сохранил право на собаку за одним из супругов, но предоставил другому право видеться с животными несколько часов в определенные дни. А суд г. Кремоны установил совместную опеку над животным и разделил расходы на его содержание в соотношении 50 на 50.
Специальный закон, регулирующий свидания/опеку над животными в Италии отсутствует. Законопроект, направленный на регулирование судьбы домашних животных в случае развода, уже много лет находится на рассмотрении Парламента.
Предлагается внести в Гражданский кодекс Италии ст. 455-ter под названием «Опека над домашними животными в случае раздельного проживания супругов».
🖍Предлагаемая норма звучит так: «В отношении семейных животных при раздельном проживании супругов, имеющих в собственности семейное животное, суд при отсутствии соглашения сторон, независимо от режима общности имущества и от того, что отражено в регистрационных документах на животное, заслушав супругов, сожителей, детей и получив в случае необходимости заключение специалиста по поведению животных, назначает исключительную или совместную опеку над животным той стороне, которая сможет обеспечить ему наилучшие условия проживания, присущие данному животному».
Непонятно, планируется ли при этом сохранить возможность устанавливать режим свиданий с животным.
А, что сделали бы вы, если пришлось делить домашнего питомца?
📽Ранее по теме:
▫️Можно ли переселить кошачью колонию?
▫️Право кота быть поглаженным и накормленным
▫️Как кот устроил потоп, и ни ему ни хозяину за это ничего не было
Недавно я рассказывал, что в Бразилии суд рассмотрел дело об определении порядка общения с кошкой. Суд применил по аналогии законодательство, связанное с опекой над детьми и свиданиями с ними.
Оказалось, что данный подход практикуется и в Италии.
📂Фабула:
Женщина обратилась в суд Падуи с иском к бывшему мужчине, требуя признания права общей собственности и опеки над собакой, приобретенной в период отношений.
Мужчина возражал. Представил доказательства принадлежности животного только ему.
🏛Что решил суд?
Суд первой инстанции признал право собственности на собаку за мужчиной, но частично удовлетворил иск женщины. Суд решил, что истица имеет право на общение с животным «в интересах животного».
Мужчина подал апелляцию. Апелляционный суд Венеции изменил решение первой инстанции и отклонил требования женщины.
⚖️Позиция суда апелляционной инстанции
▪️Романтические отношения были кратковременными и не привели к совместной жизни, поэтому пара не являлась фактической семьей, в которую входило бы животное;
▪️Несмотря на то, что женщина контактировала с собакой около четырех месяцев, она не представила доказательств того, что между ними установились отношения, дающие ей право на доступ к животному.
Женщина обратилась в Кассационный суд с просьбой отменить апелляционное решение.
Кассационный суд согласился с позицией апелляции.
Позиция суда:
▪️«Апелляционный суд отказал женщине в праве на свидание c животным не из-за отсутствия фактических семейных отношений пары, а из-за отсутствия доказательств установления значимых отношений между заявителем и собака, учитывая недолговечность романтических отношений».
Дело для Италии не уникально.
📌В феврале 2019 г., суд г. Шакка указал: «При отсутствии соглашения между супругами суд может вынести решение о передаче домашнего животного той стороне, которая обеспечивает наилучшее развитие собаки или кошки, либо поочередно обоим супругам, принимая во внимание благополучие животного и регулируя экономические аспекты (ветеринарные и чрезвычайные расходы), связанные с уходом и содержанием».
📌Суд г. Фоджа сохранил право на собаку за одним из супругов, но предоставил другому право видеться с животными несколько часов в определенные дни. А суд г. Кремоны установил совместную опеку над животным и разделил расходы на его содержание в соотношении 50 на 50.
Специальный закон, регулирующий свидания/опеку над животными в Италии отсутствует. Законопроект, направленный на регулирование судьбы домашних животных в случае развода, уже много лет находится на рассмотрении Парламента.
Предлагается внести в Гражданский кодекс Италии ст. 455-ter под названием «Опека над домашними животными в случае раздельного проживания супругов».
🖍Предлагаемая норма звучит так: «В отношении семейных животных при раздельном проживании супругов, имеющих в собственности семейное животное, суд при отсутствии соглашения сторон, независимо от режима общности имущества и от того, что отражено в регистрационных документах на животное, заслушав супругов, сожителей, детей и получив в случае необходимости заключение специалиста по поведению животных, назначает исключительную или совместную опеку над животным той стороне, которая сможет обеспечить ему наилучшие условия проживания, присущие данному животному».
Непонятно, планируется ли при этом сохранить возможность устанавливать режим свиданий с животным.
А, что сделали бы вы, если пришлось делить домашнего питомца?
📽Ранее по теме:
▫️Можно ли переселить кошачью колонию?
▫️Право кота быть поглаженным и накормленным
▫️Как кот устроил потоп, и ни ему ни хозяину за это ничего не было
🔥11❤1🎉1💯1💔1
🐈И вновь про кошачью колонию
Помните недавний пост про кошачьи колонии в Италии? Из него мы узнали, что в Италии над бездомными кошками (над колонией) устанавливается надзор.
📰А как же информируют об обнаружении и формировании кошачьей колонии?
👆А вот как на фото выше. Из объявления следует, что кошачья колония находится под охраной. Выгонять кошек запрещено. Нарушители будут наказаны по всей строгости закона.
Фото появилось благодаря @neskatila
Помните недавний пост про кошачьи колонии в Италии? Из него мы узнали, что в Италии над бездомными кошками (над колонией) устанавливается надзор.
📰А как же информируют об обнаружении и формировании кошачьей колонии?
👆А вот как на фото выше. Из объявления следует, что кошачья колония находится под охраной. Выгонять кошек запрещено. Нарушители будут наказаны по всей строгости закона.
Фото появилось благодаря @neskatila
❤14😁2🤝1
📲Маркетплейсы и низкие цены
На днях Верховный суд выпустил Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей. Естественно туда попало дело ЦУМа.
Напомню, что ранее ВС РФ отправил дело на пересмотр и обязал установить причину сбоя, а также был ли договор заключен в принципе.
На новом рассмотрении суд вновь отказал покупателю, но отказал и ЦУМу в признании сделки недействительной.
Казалось бы, ну попало дело в Обзор и попало, что изменилось?
🔜Если изначально ВС РФ указывал на необходимость устанавливать причины сбоя, то из Обзора это столь явно не следует. Техническая ошибка упоминается в конце, в контексте того, что не доказано, что покупатель должен был распознать наличие технической ошибки в публичной оферте.
По сути вышедший Обзор создаёт норму права, которая звучит так: "Размещенное на сайте продавца предложение о продаже товара, обращенное к неопределенному кругу лиц и содержащее подробную информацию о товаре и его цене, является публичной офертой. После получения продавцом сообщения потребителя о намерении заключить договор на условиях публичной оферты продавец не вправе в одностороннем порядке изменить объявленную цену товара".
💬Создаётся впечатление, что теперь уже не имеет значение была ли техническая ошибка у продавца или нет. В итоге, есть риск, что онлайн продавец лишится возможности защищаться ссылкой на ошибку (заблуждение).
📽Ранее по теме:
▫️Техническая ошибка при заключении сделки
На днях Верховный суд выпустил Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей. Естественно туда попало дело ЦУМа.
Напомню, что ранее ВС РФ отправил дело на пересмотр и обязал установить причину сбоя, а также был ли договор заключен в принципе.
На новом рассмотрении суд вновь отказал покупателю, но отказал и ЦУМу в признании сделки недействительной.
Казалось бы, ну попало дело в Обзор и попало, что изменилось?
🔜Если изначально ВС РФ указывал на необходимость устанавливать причины сбоя, то из Обзора это столь явно не следует. Техническая ошибка упоминается в конце, в контексте того, что не доказано, что покупатель должен был распознать наличие технической ошибки в публичной оферте.
По сути вышедший Обзор создаёт норму права, которая звучит так: "Размещенное на сайте продавца предложение о продаже товара, обращенное к неопределенному кругу лиц и содержащее подробную информацию о товаре и его цене, является публичной офертой. После получения продавцом сообщения потребителя о намерении заключить договор на условиях публичной оферты продавец не вправе в одностороннем порядке изменить объявленную цену товара".
💬Создаётся впечатление, что теперь уже не имеет значение была ли техническая ошибка у продавца или нет. В итоге, есть риск, что онлайн продавец лишится возможности защищаться ссылкой на ошибку (заблуждение).
📽Ранее по теме:
▫️Техническая ошибка при заключении сделки
👍5
Могут ли исключить из конкурсной массы гражданина банкрота нежилое помещение (строение, дачный дом), которое является единственным пригодным для его проживания?
Final Results
67%
Могут
33%
Не могут
👍1
Продвигаю в массы теорию о том, что оферта и акцепт - это две самостоятельные сделки, которые образуют договор.
Издание Финтолк подготовило материал об отличиях оферты, оффера и договора.
Рассказал для чего нужен акцепт и почему оферта - это сделка.
Прочитать статью полностью можно тут.
Издание Финтолк подготовило материал об отличиях оферты, оффера и договора.
Рассказал для чего нужен акцепт и почему оферта - это сделка.
Прочитать статью полностью можно тут.
🔥6👍4
🏚Как исключить из конкурсной массы апартаменты?
Отвечаю на опрос выше. Ответ будет дан на примере нескольких дел, в которых выделю основные тезисы.
Долгое время практика исходила из того, что нежилой объект не может быть исключен из конкурсной массы, но постепенно подход меняется.
📍Ключевая позиция
«В исключительных случаях, в целях защиты конституционного права должника и членов его семьи на жилище, обеспечения условий нормального существования гражданина и гарантий его социально-экономических прав, суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, может рассмотреть вопрос о возможности исключения из конкурсной массы апартаментов, объекта незавершенного строительства в случае, когда указанные объекты исходя из своих технических характеристик (наличия инженерных коммуникаций, электричества, отопления и пр.) отвечают признакам пригодности для постоянного проживания» (Рекомендации НКС при АС Поволжского округа).
📎Что понимается под пригодностью?
▪️Пригодность помещения для постоянного проживания означает его соответствие системе требований, которые обеспечивают возможность проживания (Постановление АС Поволжского округа от 14.06.23 г. по делу № А55-11143/21)
Представим ситуацию
Должник проживает в нежилом объекте. Иные места для проживания отсутствуют. В каких случаях суд исключит нежилой объект из конкурсной массы?
📌Перевод апартаментов в жилое помещение
▪️Завершение переустройства и перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии. Данный акт подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения. Невнесение изменений в ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости в части его назначения, не является достаточным основанием для вывода о том, что Помещение по-прежнему является нежилым (Постановление 7ААС от 30.08.2022 по делу № А27-21932/19).
📌Объект незавершенного строительства фактически является жилым домом
▪️Принят во внимание представленный финансовым управляющим акт осмотра объекта незавершенного строительства, согласно которому спорное здание подключено ко всем коммуникациям: свет, газ, водоснабжение, канализация. Должником, представлены документы, подтверждающие оплату коммунальных ресурсов. При осмотре дома установлено наличие личных вещей, одежды и обуви должника и членов его семьи, что, по мнению управляющего, свидетельствует о проживании лиц в данном здании. Иные объекты недвижимости в собственности должника отсутствуют. Таким образом, спорный объект является для должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением (Постановление АС Уральского округа от 07.12.2022 по делу № А07-18962/18)
📌Апартаменты пригодны для постоянного проживания
▪️Спорное помещение, исходя из своих свойств и технических характеристик, включающее в себя спальную комнату, кухню-гостиную, прихожую, санузел, отвечает критериям жилого, установленным санитарным нормам и правилам, иным требованиям законодательства, пригодно для постоянного проживания гражданина. В материалах дела отсутствуют доказательства наличия у должника и его несовершеннолетнего ребенка иного жилого помещения, за счет которого может быть обеспечена их потребность в жилище, а также гарантирован уровень обеспеченности жильем, необходимый для нормального существования (Постановление 17ААС от 16.05.2023 г. по делу N А60-12844/22).
📌Садовый дом должника пригоден для постоянного проживания
▪️Единственное жилое помещение должника (квартира) в настоящее время реализовано на торгах как залоговое имущество. Иного жилого помещения в собственности должник не имеет. В данной ситуации для должника земельный участок, расположенный в СНТ, а также находящееся на нём нежилое здание является единственным для проживания. Садовый дом оснащен необходимыми коммуникациями и иными средствами, необходимыми для постоянного проживания (Постановление 17ААС от 05.04.2023 г. по делу № А60-52501/21).
📽Ранее по теме:
▫️Когда суд исключит имущество гражданина из конкурсной массы
Отвечаю на опрос выше. Ответ будет дан на примере нескольких дел, в которых выделю основные тезисы.
Долгое время практика исходила из того, что нежилой объект не может быть исключен из конкурсной массы, но постепенно подход меняется.
📍Ключевая позиция
«В исключительных случаях, в целях защиты конституционного права должника и членов его семьи на жилище, обеспечения условий нормального существования гражданина и гарантий его социально-экономических прав, суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, может рассмотреть вопрос о возможности исключения из конкурсной массы апартаментов, объекта незавершенного строительства в случае, когда указанные объекты исходя из своих технических характеристик (наличия инженерных коммуникаций, электричества, отопления и пр.) отвечают признакам пригодности для постоянного проживания» (Рекомендации НКС при АС Поволжского округа).
📎Что понимается под пригодностью?
▪️Пригодность помещения для постоянного проживания означает его соответствие системе требований, которые обеспечивают возможность проживания (Постановление АС Поволжского округа от 14.06.23 г. по делу № А55-11143/21)
Представим ситуацию
Должник проживает в нежилом объекте. Иные места для проживания отсутствуют. В каких случаях суд исключит нежилой объект из конкурсной массы?
📌Перевод апартаментов в жилое помещение
▪️Завершение переустройства и перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии. Данный акт подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения. Невнесение изменений в ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости в части его назначения, не является достаточным основанием для вывода о том, что Помещение по-прежнему является нежилым (Постановление 7ААС от 30.08.2022 по делу № А27-21932/19).
📌Объект незавершенного строительства фактически является жилым домом
▪️Принят во внимание представленный финансовым управляющим акт осмотра объекта незавершенного строительства, согласно которому спорное здание подключено ко всем коммуникациям: свет, газ, водоснабжение, канализация. Должником, представлены документы, подтверждающие оплату коммунальных ресурсов. При осмотре дома установлено наличие личных вещей, одежды и обуви должника и членов его семьи, что, по мнению управляющего, свидетельствует о проживании лиц в данном здании. Иные объекты недвижимости в собственности должника отсутствуют. Таким образом, спорный объект является для должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением (Постановление АС Уральского округа от 07.12.2022 по делу № А07-18962/18)
📌Апартаменты пригодны для постоянного проживания
▪️Спорное помещение, исходя из своих свойств и технических характеристик, включающее в себя спальную комнату, кухню-гостиную, прихожую, санузел, отвечает критериям жилого, установленным санитарным нормам и правилам, иным требованиям законодательства, пригодно для постоянного проживания гражданина. В материалах дела отсутствуют доказательства наличия у должника и его несовершеннолетнего ребенка иного жилого помещения, за счет которого может быть обеспечена их потребность в жилище, а также гарантирован уровень обеспеченности жильем, необходимый для нормального существования (Постановление 17ААС от 16.05.2023 г. по делу N А60-12844/22).
📌Садовый дом должника пригоден для постоянного проживания
▪️Единственное жилое помещение должника (квартира) в настоящее время реализовано на торгах как залоговое имущество. Иного жилого помещения в собственности должник не имеет. В данной ситуации для должника земельный участок, расположенный в СНТ, а также находящееся на нём нежилое здание является единственным для проживания. Садовый дом оснащен необходимыми коммуникациями и иными средствами, необходимыми для постоянного проживания (Постановление 17ААС от 05.04.2023 г. по делу № А60-52501/21).
📽Ранее по теме:
▫️Когда суд исключит имущество гражданина из конкурсной массы
⚡4🔥2👍1
Наткнулся на новость, которая сначала вызвала лёгкое чувство дежавю, а затем просто удивление. Оказывается, в Нидерландах начинают скрывать сведения о владельцах недвижимости.
▫️Официальная причина - забота о гражданах и сохранение баланса интересов.
▫️Неофициальная причина - утечка данных из кадастра, которая произошла в конце августа.
Дальше самое интересное.
Для создания профессионального аккаунта была необходима регистрация в Торгово-промышленной палате. Однако, при создании аккаунта, можно было просто указать любую компанию из списка Торгово-промышленной палаты (сектор не имеет значения), после чего доступ предоставлялся. Таким образом, создать профессиональную учетную запись мог абсолютно любой.
Итогом кадастрового скандала стало то, что с 15 октября только нотариусы, судебные приставы, агенты по недвижимости, сотрудники финансовых компаний и государственных учреждений смогут осуществлять поиск данных в земельном кадастре по имени. Остальным пользователям для этого необходимо подать самостоятельное заявление, которое будет рассмотрено земельным кадастром.
🗣Ассоциация адвокатов Нидерландов потребовала восстановить возможность «поиска по имени» для юристов, которым это необходимо в их профессиональной деятельности.
Отмечается, что для некоторых профессий, таких как журналисты, судьи или адвокаты — это особенно актуально. Актуально ли это для нидерландских чиновников не сообщается.
📽Ранее по теме:
▫️Юридический туризм. Конституция Нидерландов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁3🐳1
Прочёл в законе
Возможность использовать смартфон в качестве модема – это техническая особенность устройства, которая внедрена производителем. Получается, что оператор создаёт искусственное ограничение на использование смартфона в качестве модема.
СМИ сообщают, что три оператора «большой четверки» откажутся от взимания платы за раздачу интернета.
Мне всё больше интересно полное содержание предписания УФАС. Официально позиция звучала так: «Операторы должны исполнить его в течение месяца путем отмены платы за раздачу интернета с мобильных устройств и недопущения ограничения подобного функционала для абонентов».
Ещё до момента выставления предписания, я предложил обсудить Является ли «услуга раздачи интернета» услугой?
📽Ранее по теме:
▫️Раздача интернета. Услуга или нет?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
🧙🏼Праздничная юриспруденция. Закон о колдовстве 21 века
Сегодня ряд стран отмечают Хэллоуин. Я подумал, что это повод для тематического поста. Сначала просто хотел рассказать о забавном факте, но погрузился в тему глубже. Оказалось, что за забавным фактом скрывается большая проблема. В итоге эта история оставила очень тяжелое впечатление.
📜Законы духов
С 1971 г. по 2013 г. в Папуа-Новая Гвинея действовал Закон о колдовстве (Sorcery Act) , который признавал существование колдовства.
Закон устанавливал виды разрешенного (невинного) и запрещенного колдовства. Виновного в запрещенном виде колдовства могли приговорить к двум годам тюрьмы, лишить доходов, полученных с колдовства и изъять орудие колдовства. Закон позволял обвиняемому в убийстве сократить себе срок, если он "докажет", что он убил злого колдуна.
📕Цитата из статьи Австралийского национального университета, которая описывает как проходили судебные процессы о колдовстве:
▫️«Большинство дел о колдовстве рассматривается в деревенских судах отдаленных сельских районов, где опасения по поводу колдовства наиболее сильны и часто являются предметом ежедневного обсуждения. Судьи деревенских судов признают, что дела о колдовстве — самые трудные. Эмоции накаляются, часто предмет разбирательства - одна или несколько смертей, приписываемых акту колдовства. Обвиняемый колдун вину отрицает. Другие колдуны могут быть привлечены в качестве «свидетелей-экспертов» для оценки показаний обвинения и допроса обвиняемого. Составляется судебно-медицинская история, которая выявляет предполагаемые кровные претензии обвиняемого колдуна или его рода к роду умершего. Процесс может длиться более 24 часов без перерыва. Мировые судьи обеспокоены тем, что решения, которые они принимают, находясь в физическом и моральном истощении, могут не привести к примирению, которое является целью, и даже обернуться против них самих в будущем.»
📌В работе под названием Talking it Through: Responses to Sorcery and Witchcraft Beliefs and Practices in Melanesia пишут, что единственный зарегистрированный случай, когда человека обвинили в колдовстве, произошел в 2008 г. Мужчине было предъявлено обвинение в соответствии с Законом о колдовстве за угрозу другому человеку применить колдовство. Национальный суд приговорил колдуна к одному году лишения свободы.
Один автор утверждает, что, работая в юридической школе Папуа-Новая Гвинея, он никогда не слышал о реальных делах о колдовстве.
📍В 2013 г. правительство Папуа-Новой Гвинеи внесло поправки в Уголовный кодекс. Поправки содержали пункт об умышленном убийстве, связанном с колдовством. Любое лицо, виновное в убийстве подозреваемого в колдовстве, приговаривается к смертной казни.
С 2015 г. Правительство Австралии помогает властям Новой Гвинеи в решении проблем насилия, связанных с обвинениями в колдовстве. В программу помощи входит: консультирование, профилактика посредством пропаганды и коммуникации, правовая защита.
🔜Из новостей за 2022 г. следует, что проблема "колдовства" не решена. Сотни людей, в основном женщины, ежегодно подвергаются насилию из-за обвинений в том, что они занимаются колдовством. Проблема обостряется, несмотря на ряд усилий по борьбе с ней.
👉Прочёл в законе
Сегодня ряд стран отмечают Хэллоуин. Я подумал, что это повод для тематического поста. Сначала просто хотел рассказать о забавном факте, но погрузился в тему глубже. Оказалось, что за забавным фактом скрывается большая проблема. В итоге эта история оставила очень тяжелое впечатление.
📜Законы духов
С 1971 г. по 2013 г. в Папуа-Новая Гвинея действовал Закон о колдовстве (Sorcery Act) , который признавал существование колдовства.
Закон устанавливал виды разрешенного (невинного) и запрещенного колдовства. Виновного в запрещенном виде колдовства могли приговорить к двум годам тюрьмы, лишить доходов, полученных с колдовства и изъять орудие колдовства. Закон позволял обвиняемому в убийстве сократить себе срок, если он "докажет", что он убил злого колдуна.
📕Цитата из статьи Австралийского национального университета, которая описывает как проходили судебные процессы о колдовстве:
▫️«Большинство дел о колдовстве рассматривается в деревенских судах отдаленных сельских районов, где опасения по поводу колдовства наиболее сильны и часто являются предметом ежедневного обсуждения. Судьи деревенских судов признают, что дела о колдовстве — самые трудные. Эмоции накаляются, часто предмет разбирательства - одна или несколько смертей, приписываемых акту колдовства. Обвиняемый колдун вину отрицает. Другие колдуны могут быть привлечены в качестве «свидетелей-экспертов» для оценки показаний обвинения и допроса обвиняемого. Составляется судебно-медицинская история, которая выявляет предполагаемые кровные претензии обвиняемого колдуна или его рода к роду умершего. Процесс может длиться более 24 часов без перерыва. Мировые судьи обеспокоены тем, что решения, которые они принимают, находясь в физическом и моральном истощении, могут не привести к примирению, которое является целью, и даже обернуться против них самих в будущем.»
📌В работе под названием Talking it Through: Responses to Sorcery and Witchcraft Beliefs and Practices in Melanesia пишут, что единственный зарегистрированный случай, когда человека обвинили в колдовстве, произошел в 2008 г. Мужчине было предъявлено обвинение в соответствии с Законом о колдовстве за угрозу другому человеку применить колдовство. Национальный суд приговорил колдуна к одному году лишения свободы.
Один автор утверждает, что, работая в юридической школе Папуа-Новая Гвинея, он никогда не слышал о реальных делах о колдовстве.
📍В 2013 г. правительство Папуа-Новой Гвинеи внесло поправки в Уголовный кодекс. Поправки содержали пункт об умышленном убийстве, связанном с колдовством. Любое лицо, виновное в убийстве подозреваемого в колдовстве, приговаривается к смертной казни.
С 2015 г. Правительство Австралии помогает властям Новой Гвинеи в решении проблем насилия, связанных с обвинениями в колдовстве. В программу помощи входит: консультирование, профилактика посредством пропаганды и коммуникации, правовая защита.
🔜Из новостей за 2022 г. следует, что проблема "колдовства" не решена. Сотни людей, в основном женщины, ежегодно подвергаются насилию из-за обвинений в том, что они занимаются колдовством. Проблема обостряется, несмотря на ряд усилий по борьбе с ней.
👉Прочёл в законе
👻7👀4😢3
🛖Исключение нежилых объектов из конкурсной массы
Решил продолжить обзор позиций судов по исключению нежилых объектов.
🏕Баня - часть единого объекта
Должник имеет земельный участок, на котором построен жилой дом и баня. Ссылаясь на то, что указанное имущество представляет собой один единый жилой комплекс, который используются как единый недвижимый комплекс (жилой дом, баня) и являются неделимой вещью, должник обратился с ходатайством об исключении бани из конкурсной массы.
Суд первой инстанции в удовлетворении отказал. Апелляция исключила баню из конкурсной массы.
⚖️Позиция суда:
▪️Жилой дом и нежилое здание (баня) составляют единое домовладение, апелляционный суд пришел к выводу, что отдельная реализация последнего не представляется возможной и имущество подлежит исключению из конкурсной массы должника (Постановление АС Поволжского округа от 24.08.2023 по делу N А57-10246/21).
💸Отсутствие денежных средств на перевод объекта в жилое помещение
Суд пришел к выводу об отсутствии экономической целесообразности включения нежилого объекта а в конкурсную массу должника. Доход от реализации данного имущества не повлияет на удовлетворение требований кредиторов, а наоборот, приведет к необоснованному увеличению текущих обязательств в процедуре.
⚖️Позиция суда:
▪️В связи с отсутствием денежных средств и неблагоприятного финансового положения должник не переквалифицировал данный объект в жилое помещение, так как данная процедура требует дополнительных затрат (Постановление 10ААС от 24.08. 2023 г. по делу № А41-66682/2022).
📌На что обратить внимание?
Чтобы повысить шансы на удовлетворение ходатайства, должник должен быть добросовестным.
Суд признает должника таковым, если:
▪️«Не усматривается, что ситуация с единственно пригодным для постоянного проживания помещением искусственно создана должником; очевидных признаков злоупотребления правом на стороне должника при обращении с заявлением об исключении спорного недвижимого имущества из конкурсной массы не усматривается».
Также суды принимают во внимание, что:
▪️«Спорные апартаменты по своим характеристикам явно не превышают уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и его несовершеннолетнего ребенка в жилище».
(Постановление 10ААС от 24.08.23 г., дело № А41-66682/22)
📍Техническая документация - не главное
Выделю этот тезис отдельно:
▪️Отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не могут служить основанием для отказа в исключении имущества из конкурсной массы, поскольку данные недостатки являются устранимыми (возможна регистрации права должника и членов его семьи на жилое помещение) и не являются основанием для оставления должника и членов его семьи без жилья (Постановление 18ААС от 09.09.22 г., дело № А07-18962/18).
🔜Желание построить дом - не повод для исключения земельного участка
Интересный случай: Должник просил исключить из конкурсный массы земельный участок. На участке располагался жилой дом, который был поврежден в результате пожара. Должник планировал восстановление дома с последующей регистрацией права собственности. Иного пригодного для проживания недвижимого имущества он не имеет. Должник полагал, что за ним сохранено право на исключение из конкурсной массы земельного участка с целью сохранения права строительства жилого строения, которое может служить должнику единственным жильем.
Суд отказал в удовлетворении заявления.
⚖️Позиция суда:
▪️Намерение в будущем построить дом не является безусловным основанием для исключения земельного участка, тогда как отсутствие на земельном участке единственного пригодного жилья лишает последний исполнительского иммунитета (Постановление АС Поволжского округа от 25.11.22, дело № А55-17780/21).
В деле был еще один фактор - регистрация должника в квартире супруги. Тем не менее, с правовой точки зрения ситуация интересная. Если исходить из представлений о том, что дачный дом можно исключить, то справедливо ли отказывать в исключении участка, если дом оказался разрушен?
📽Ранее по теме:
▫️Как исключить из конкурсной массы апартаменты?
Решил продолжить обзор позиций судов по исключению нежилых объектов.
🏕Баня - часть единого объекта
Должник имеет земельный участок, на котором построен жилой дом и баня. Ссылаясь на то, что указанное имущество представляет собой один единый жилой комплекс, который используются как единый недвижимый комплекс (жилой дом, баня) и являются неделимой вещью, должник обратился с ходатайством об исключении бани из конкурсной массы.
Суд первой инстанции в удовлетворении отказал. Апелляция исключила баню из конкурсной массы.
⚖️Позиция суда:
▪️Жилой дом и нежилое здание (баня) составляют единое домовладение, апелляционный суд пришел к выводу, что отдельная реализация последнего не представляется возможной и имущество подлежит исключению из конкурсной массы должника (Постановление АС Поволжского округа от 24.08.2023 по делу N А57-10246/21).
💸Отсутствие денежных средств на перевод объекта в жилое помещение
Суд пришел к выводу об отсутствии экономической целесообразности включения нежилого объекта а в конкурсную массу должника. Доход от реализации данного имущества не повлияет на удовлетворение требований кредиторов, а наоборот, приведет к необоснованному увеличению текущих обязательств в процедуре.
⚖️Позиция суда:
▪️В связи с отсутствием денежных средств и неблагоприятного финансового положения должник не переквалифицировал данный объект в жилое помещение, так как данная процедура требует дополнительных затрат (Постановление 10ААС от 24.08. 2023 г. по делу № А41-66682/2022).
📌На что обратить внимание?
Чтобы повысить шансы на удовлетворение ходатайства, должник должен быть добросовестным.
Суд признает должника таковым, если:
▪️«Не усматривается, что ситуация с единственно пригодным для постоянного проживания помещением искусственно создана должником; очевидных признаков злоупотребления правом на стороне должника при обращении с заявлением об исключении спорного недвижимого имущества из конкурсной массы не усматривается».
Также суды принимают во внимание, что:
▪️«Спорные апартаменты по своим характеристикам явно не превышают уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и его несовершеннолетнего ребенка в жилище».
(Постановление 10ААС от 24.08.23 г., дело № А41-66682/22)
📍Техническая документация - не главное
Выделю этот тезис отдельно:
▪️Отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не могут служить основанием для отказа в исключении имущества из конкурсной массы, поскольку данные недостатки являются устранимыми (возможна регистрации права должника и членов его семьи на жилое помещение) и не являются основанием для оставления должника и членов его семьи без жилья (Постановление 18ААС от 09.09.22 г., дело № А07-18962/18).
🔜Желание построить дом - не повод для исключения земельного участка
Интересный случай: Должник просил исключить из конкурсный массы земельный участок. На участке располагался жилой дом, который был поврежден в результате пожара. Должник планировал восстановление дома с последующей регистрацией права собственности. Иного пригодного для проживания недвижимого имущества он не имеет. Должник полагал, что за ним сохранено право на исключение из конкурсной массы земельного участка с целью сохранения права строительства жилого строения, которое может служить должнику единственным жильем.
Суд отказал в удовлетворении заявления.
⚖️Позиция суда:
▪️Намерение в будущем построить дом не является безусловным основанием для исключения земельного участка, тогда как отсутствие на земельном участке единственного пригодного жилья лишает последний исполнительского иммунитета (Постановление АС Поволжского округа от 25.11.22, дело № А55-17780/21).
В деле был еще один фактор - регистрация должника в квартире супруги. Тем не менее, с правовой точки зрения ситуация интересная. Если исходить из представлений о том, что дачный дом можно исключить, то справедливо ли отказывать в исключении участка, если дом оказался разрушен?
📽Ранее по теме:
▫️Как исключить из конкурсной массы апартаменты?
👍6
Я думаю, что многие уже видели новости о задержание блогера, который обещает успешный успех - Аяза Шабутдинова.
Предварительно установлено, что мужчина вместе с сообщниками, действуя от имени нескольких юридических лиц, обещал научить любого желающего эффективной предпринимательской деятельности с получением сверхдоходов. Используя агрессивный маркетинг, блогер предлагал купить образовательные программы, тренинги и вебинары, которые якобы способны помочь начать успешный бизнес.
Предыдущие истории об уголовных делах в отношении похожих блогеров заключались в уклонении от уплаты налогов.
Если я не не ошибаюсь, то ранее речи о незаконности самого факта продажи курсов не шло.
Теперь ситуация может измениться, а давать ложные обещания, продавать сомнительный продукт станет наказуемо.
Посмотрим на развитие событий.
📽Ранее по теме:
▫️Вернуть всё нажитое непосильным трудом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉12🔥4
Зарубежный опыт: об «эффективном» обучении, которое гарантирует получение сверхдоходов.
Раз в две недели мне пишут с предложением рекламного размещения юриста, который позиционирует себя в качестве наставника других юристов и обещает научить как много зарабатывать. Я считаю подобное обучение сомнительным, поэтому в рекламе отказываю. Рекомендовать подписчикам то, в чём сомневаюсь сам, я не буду.
🔍 На фоне истории с задержанием бизнес-тренера я решил изучить как обстоят дела в сфере бизнес-образования (коучинга) зарубежом. Изначально планировал написать о том, как данная сфера регулируется законом, но выяснилось, что проблема лже-экспертов носит международный характер.
Вот что удалось найти.
🇺🇸США
На сайте Бюро по защите прав потребителей США доступен раздел "Когда программа коучинга - мошенничество".
❗️ Бюро предупреждает, что (прим: далее цитата):
«Продавцы курса заявляют, что вы можете зарабатывать большие деньги, имея небольшой опыт или без него. Заявляют, что «эксперты» научат «проверенному методу» построения успешного бизнеса в Интернете.
🚫 Они могут давать следующие обещания:
▪️"Вы можете заработать пяти - шестизначные суммы, если будете следовать нашей схеме"
- Но этого не происходит.
▪️"Узнаете у экспертов, как получать доход"
- Но это ложное обещание.
▪️"Вы сможете зарабатывать деньги. Гарантировано!"
- Но никто не может гарантировать, что вы заработаете деньги в бизнесе
▪️"Наши студенты получают от 50% до 100% прибыли от своих инвестиций в первый год обучения"
- Но это не что иное, как выдуманные цифры.
Мошенники утверждают, что открыть онлайн-бизнес и зарабатывать деньги легко, обещают, что за плату покажут, как это сделать. Сотни тысяч людей потеряли тысячи долларов из-за мошенников за фиктивные услуги бизнес-коучинга, которые не оставили им ничего, кроме долгов», - Подводит итог Бюро.
🇩🇪Германия
Пишут, что в стране процветает коучинг, а вместе с ним и обман. По данным издания Zoom Duesseldorf, в 2022 г. пострадавшие сообщили Европейскому центру по защите прав потребителей о потерях в размере более 250 000 евро из-за коучингового мошенничества.
🎓 Издание отмечает, что В Германии любой человек может называть себя тренером. В стране насчитывается около 14 000 обученных и профессиональных коучей, а также еще 50 000, называющих себя коучами. Сюда входит всё, что душе угодно: от осознанности и бизнес-коучинга до таких расплывчатых терминов, как холистический самокоучинг. При этом отсутствует стандартизированное обучение, контроль или надзор. Это, естественно, затрудняет их дифференциацию от авторитетных коучей.
Немецкие юристы отмечают, что коучи, как правило заключают Договор об оказании услуг (Dienstvertrag), а не Договор подряда (Werkvertrag). Ключевым отличием является тот факт, что В Договоре подряда, в отличие от Договора оказания услуг, подразумевается определенный результат, а не просто деятельность. По словам юристов, это лишает клиентов каких-либо гарантий, а коучи не несут ответственности за результат.
🔜На двух примерах пока остановлюсь, канал все же о праве, а не про разоблачения. Но, если интересно почитать о том, как обстоят дела в других странах, то ставьте 👍
📽Ранее по теме:
▫️Суд пояснил, что у клиентов бизнес-коучей нет защитных прав потребителей
Раз в две недели мне пишут с предложением рекламного размещения юриста, который позиционирует себя в качестве наставника других юристов и обещает научить как много зарабатывать. Я считаю подобное обучение сомнительным, поэтому в рекламе отказываю. Рекомендовать подписчикам то, в чём сомневаюсь сам, я не буду.
Вот что удалось найти.
🇺🇸США
На сайте Бюро по защите прав потребителей США доступен раздел "Когда программа коучинга - мошенничество".
«Продавцы курса заявляют, что вы можете зарабатывать большие деньги, имея небольшой опыт или без него. Заявляют, что «эксперты» научат «проверенному методу» построения успешного бизнеса в Интернете.
▪️"Вы можете заработать пяти - шестизначные суммы, если будете следовать нашей схеме"
- Но этого не происходит.
▪️"Узнаете у экспертов, как получать доход"
- Но это ложное обещание.
▪️"Вы сможете зарабатывать деньги. Гарантировано!"
- Но никто не может гарантировать, что вы заработаете деньги в бизнесе
▪️"Наши студенты получают от 50% до 100% прибыли от своих инвестиций в первый год обучения"
- Но это не что иное, как выдуманные цифры.
Мошенники утверждают, что открыть онлайн-бизнес и зарабатывать деньги легко, обещают, что за плату покажут, как это сделать. Сотни тысяч людей потеряли тысячи долларов из-за мошенников за фиктивные услуги бизнес-коучинга, которые не оставили им ничего, кроме долгов», - Подводит итог Бюро.
🇩🇪Германия
Пишут, что в стране процветает коучинг, а вместе с ним и обман. По данным издания Zoom Duesseldorf, в 2022 г. пострадавшие сообщили Европейскому центру по защите прав потребителей о потерях в размере более 250 000 евро из-за коучингового мошенничества.
Немецкие юристы отмечают, что коучи, как правило заключают Договор об оказании услуг (Dienstvertrag), а не Договор подряда (Werkvertrag). Ключевым отличием является тот факт, что В Договоре подряда, в отличие от Договора оказания услуг, подразумевается определенный результат, а не просто деятельность. По словам юристов, это лишает клиентов каких-либо гарантий, а коучи не несут ответственности за результат.
🔜На двух примерах пока остановлюсь, канал все же о праве, а не про разоблачения. Но, если интересно почитать о том, как обстоят дела в других странах, то ставьте 👍
📽Ранее по теме:
▫️Суд пояснил, что у клиентов бизнес-коучей нет защитных прав потребителей
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23❤2🔥2
Зарубежный опыт: об «эффективном» обучении, которое гарантирует получение сверхдоходов. Часть 2
Предыдущий пост вызывал интерес подписчиков, продолжу краткий обзор ситуации с лже-коучами в других странах. В этот раз немного расскажу и об оспаривании сделок в Австрии.
🇦🇹 Австрия
Издание Кurier предупреждает, что лже-коучи разыгрывают историю перехода из грязи в князи, рассказывают, что успеха они добились самостоятельно.
Сообщается, что в Европейский центр защиты потребителей в Австрии поступило около 350 жалоб на некоего Walter Temmer, который называет себя «миллионером» и «серийным бизнесменом».
🖊На сайте Центра в 2022 г. опубликована статья, которая посвящена обману в сфере бизнес-обучения. Среди прочего даётся рекомендация:
Центр также публикует образец заявления об оспаривании договора на коучинг. Правовое обоснование предлагается следующее:
▪️Нарушение § 9 (2) австрийского Закона о дистанционной торговле. Согласно данной норме к договорам, заключенным дистанционно, применяется правило двойного подтверждения. Продавец предложить оферту на надежном носителе (электронная почта), потребитель должен её принять в письменной форме и передать его на надежном носителе (электронная почта) - Я так понял, что в Австрии на оплату курса клиента выводят через видеозвонок;
▪️Оплата коучинга была совершена ввиду заблуждения (прим. аналог ст. 178 ГК РФ. О заблуждении в российском праве писал тут и тут).
Австрийский журнал Konsument, издаваемый ассоциацией потребителей приводит интервью юриста, который действия лже-коучей называет незаконными. Незаконность, по словам юриста, выражена в демонстрации ложного успеха.
🇪🇸 Испания
Издание Larazon поднимало проблему лже бизнес-гуру. В материале приводятся привычные способы привлечения внимание к обучению.
Отмечу, что журналисты называют лже-коучей мошенниками и призывают сообщать обо всех случаях мошенничества.
🇨🇭Швейцария
Организация под названием Бизнес-Академия много лет зарабатывала на сомнительных лидерских курсах и коучинге.
В 2012 г. было возбуждено уголовное дело по факту деятельности организации, но прокуратура не доказала состав преступления. Издание Beobachter в 2016 году писало, что следователям не удалось установить кто стоит за созданием Бизнес-Академии.
🏛В 2016 г. компания была признана банкротом. Некоторые клиенты Бизнес-Академии остались ей должны. Долги были выкуплены, коучей нет, а проблемы у клиентов остались.
👉Как вы считаете, стоит ли регулировать данную сферу? Какие бы меры правового регулирования предложили? Пишите в комментариях.
📽Ранее по теме:
▫️Зарубежный опыт: об «эффективном» обучении, котороегарантирует получение сверхдоходов
Предыдущий пост вызывал интерес подписчиков, продолжу краткий обзор ситуации с лже-коучами в других странах. В этот раз немного расскажу и об оспаривании сделок в Австрии.
🇦🇹 Австрия
Издание Кurier предупреждает, что лже-коучи разыгрывают историю перехода из грязи в князи, рассказывают, что успеха они добились самостоятельно.
Сообщается, что в Европейский центр защиты потребителей в Австрии поступило около 350 жалоб на некоего Walter Temmer, который называет себя «миллионером» и «серийным бизнесменом».
🖊На сайте Центра в 2022 г. опубликована статья, которая посвящена обману в сфере бизнес-обучения. Среди прочего даётся рекомендация:
Если гуру гарантирует фантастический доход или обещает «проверенную схему», то это, скорее всего, мошенничество. Стоимость таких менторских программ составляет от ста до нескольких тысяч евро. Пустые обещания «масштабирования» и роста бизнеса могут обернуться серьезными долгами. Коучи объясняют высокую цену тем, что первоначальные вложения быстро окупятся, а также тем, что наставничество будет эксклюзивным. И то, и другое - полная чушь!
Центр также публикует образец заявления об оспаривании договора на коучинг. Правовое обоснование предлагается следующее:
▪️Нарушение § 9 (2) австрийского Закона о дистанционной торговле. Согласно данной норме к договорам, заключенным дистанционно, применяется правило двойного подтверждения. Продавец предложить оферту на надежном носителе (электронная почта), потребитель должен её принять в письменной форме и передать его на надежном носителе (электронная почта) - Я так понял, что в Австрии на оплату курса клиента выводят через видеозвонок;
▪️Оплата коучинга была совершена ввиду заблуждения (прим. аналог ст. 178 ГК РФ. О заблуждении в российском праве писал тут и тут).
Австрийский журнал Konsument, издаваемый ассоциацией потребителей приводит интервью юриста, который действия лже-коучей называет незаконными. Незаконность, по словам юриста, выражена в демонстрации ложного успеха.
🇪🇸 Испания
Издание Larazon поднимало проблему лже бизнес-гуру. В материале приводятся привычные способы привлечения внимание к обучению.
Отмечу, что журналисты называют лже-коучей мошенниками и призывают сообщать обо всех случаях мошенничества.
🇨🇭Швейцария
Организация под названием Бизнес-Академия много лет зарабатывала на сомнительных лидерских курсах и коучинге.
В 2012 г. было возбуждено уголовное дело по факту деятельности организации, но прокуратура не доказала состав преступления. Издание Beobachter в 2016 году писало, что следователям не удалось установить кто стоит за созданием Бизнес-Академии.
🏛В 2016 г. компания была признана банкротом. Некоторые клиенты Бизнес-Академии остались ей должны. Долги были выкуплены, коучей нет, а проблемы у клиентов остались.
👉Как вы считаете, стоит ли регулировать данную сферу? Какие бы меры правового регулирования предложили? Пишите в комментариях.
📽Ранее по теме:
▫️Зарубежный опыт: об «эффективном» обучении, которое
👍3❤2💯2
🏃♂️Life пост № 2. Зимний трейл
Совершил пробежку по дождливой Москве, вспомнил, что осенний Life пост о трейлраннинге собрал положительные реакции и отклики. Подумал почему бы вновь не разбавить канал не юридическим контентом.
Расскажу как бегал зимний забег!
В начале года решил участвовать в Nikola-Lenivets Winter Wild Trail – это зимний забег в арт-парке Никола-Ленивец и окрестностях. Уговорил присоединиться друга (по совместительству и подписчика канала), зарегистрировались на дистанцию в 21 км.
🌨За пару дней до забега ничего не предвещало беды. Снегопадов давно не было, стоял небольшой минус. Казалось, что забег пройдёт по отличной для зимы погоде, но в ночь перед стартом началась метель).
☃️В итоге снегопад внёс коррективы, дистанция стала сложнее. Старт. Начало бодрое, по широкой и укатанной дороге, но это были лишь первые километры. В этот момент я совершил первую ошибку – набрал высокий темп. Была обманчивая мысль, что дальше будет также легко.
А потом началось самое увлекательное - овраг, сугробы, лес и много снежной каши. Тем не менее, первая десятка далась в целом легко. Тут совершаю вторую ошибку – игнорирую пункт питания и бегу дальше.
Помесив снег примерно еще три километра, я понял, что энергия начинает заканчиваться. Оказалось, что бежать по голень в снегу – это очень энергозатратно. Тут я понял, что игнорировать пункт питания не стоило.
🏅Началась борьба с самим собой, эмоции стартовой эйфории сменились злостью на снег под ногами. В какой-то момент перешел на шаг, появилось желание так и доплестись до финиша. К активности меня вернули волонтеры организаторов, которые встречались по ходу движения. Ребята подбодрили, смотивировали собраться и добежать, что я и сделал.
👇Расскажите, а какие у вас запоминающиеся спортивные моменты?
Напомню, что на канале есть опрос о том, какими видами спорта увлекаются подписчики.
Кстати, если есть пользователи запрещенного «Нельзяграм», то можете подписаться на меня. Иногда выкладываю посты о спорте, да и не только о нём.
Совершил пробежку по дождливой Москве, вспомнил, что осенний Life пост о трейлраннинге собрал положительные реакции и отклики. Подумал почему бы вновь не разбавить канал не юридическим контентом.
Расскажу как бегал зимний забег!
В начале года решил участвовать в Nikola-Lenivets Winter Wild Trail – это зимний забег в арт-парке Никола-Ленивец и окрестностях. Уговорил присоединиться друга (по совместительству и подписчика канала), зарегистрировались на дистанцию в 21 км.
🌨За пару дней до забега ничего не предвещало беды. Снегопадов давно не было, стоял небольшой минус. Казалось, что забег пройдёт по отличной для зимы погоде, но в ночь перед стартом началась метель).
☃️В итоге снегопад внёс коррективы, дистанция стала сложнее. Старт. Начало бодрое, по широкой и укатанной дороге, но это были лишь первые километры. В этот момент я совершил первую ошибку – набрал высокий темп. Была обманчивая мысль, что дальше будет также легко.
А потом началось самое увлекательное - овраг, сугробы, лес и много снежной каши. Тем не менее, первая десятка далась в целом легко. Тут совершаю вторую ошибку – игнорирую пункт питания и бегу дальше.
Помесив снег примерно еще три километра, я понял, что энергия начинает заканчиваться. Оказалось, что бежать по голень в снегу – это очень энергозатратно. Тут я понял, что игнорировать пункт питания не стоило.
🏅Началась борьба с самим собой, эмоции стартовой эйфории сменились злостью на снег под ногами. В какой-то момент перешел на шаг, появилось желание так и доплестись до финиша. К активности меня вернули волонтеры организаторов, которые встречались по ходу движения. Ребята подбодрили, смотивировали собраться и добежать, что я и сделал.
👇Расскажите, а какие у вас запоминающиеся спортивные моменты?
Напомню, что на канале есть опрос о том, какими видами спорта увлекаются подписчики.
Кстати, если есть пользователи запрещенного «Нельзяграм», то можете подписаться на меня. Иногда выкладываю посты о спорте, да и не только о нём.
❤6👍3🔥3
Процедура внесудебного банкротства на карточках за авторством Минэкономразвития России (из поста их официального канала). Почти столь модный Legal Design.
Карточки выглядит хорошо, но не совсем ясно, что имел ввиду автор карточки под «неоконченным исполнительным производством». В каких условиях это возможно?
В судебной практике есть ответ, но кажется, что он не совсем соответствует содержанию картинки:
⚖️Позиция суда:
▪️«Положения статей закона в качестве основания для возврата заявления должнику указывают на наличие возбужденных производств именно после даты последнего возвращения исполнительного документа взыскателю, а не на наличие других производств вообще, возбужденных ранее даты возвращения исполнительного документа в связи с отсутствием у должника имущества» (Постановление 18ААС от 28.06.22 по делу № А76-42764/2021).
Таким образом, не обязательно, чтобы в отношении должника были прекращены все исполнительные производства. Главное, чтобы не было производств, возбужденных после даты возвращения последнего исполнительного документа
При внесудебном банкротстве получается, что даже не проверяется поведение должника по трудоустройству (если он безработный).
Кстати, загляните в комментарии к посту Минэкономразвития. Там приводят примеры, когда МФЦ требуют документы, которые не предусмотрены для внесудебного банкротства.
📽Ранее по теме:
▫️Должник-банкрот не хочет работать. Освободит ли его суд от обязательств?
▫️Внесудебное банкротство глазами сотрудника МФЦ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥2❤1