Тут в телеграмах на серьезных щщах разгоняют тему, что льготную ипотеку вот-вот отменят и надо срочно покупать квартиру.
Вы серьезно? До выборов в марте 2024 года они нам не то что льготную ипотеку не отменят, но и по бесплатной квартире выдать за рождение ребенка пообещают.
Потом, правда, забудут, но это уже не важно.
Вы серьезно? До выборов в марте 2024 года они нам не то что льготную ипотеку не отменят, но и по бесплатной квартире выдать за рождение ребенка пообещают.
Потом, правда, забудут, но это уже не важно.
👍22🤡6👎3
Не важно, на каком месте в мире по размеру ВВП находится страна. Важен размер ВВП на душу населения - именно он показывает уровень жизни населения.
Потому идиотской была задача «стать пятой экономикой мира».
Правильная задача - войти в пятерку стран по ВВП на душу населения. Или хотя бы в первые 50 стран…
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Список_стран_по_ВВП_(ППС)_на_душу_населения
Потому идиотской была задача «стать пятой экономикой мира».
Правильная задача - войти в пятерку стран по ВВП на душу населения. Или хотя бы в первые 50 стран…
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Список_стран_по_ВВП_(ППС)_на_душу_населения
👍16👎3❤1🔥1
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Приглашаем на II Саммит застройщиков России в Москву 15–17 сентября!
➡️ Только ТОП-менеджеры
➡️ Более 60 девелоперов из разных регионов страны
➡️ VIP-гости из Минстроя, Минфина, Госдумы, ДОМ.РФ
🛑 Будет информативно!
Обмен мнениями с коллегами по ключевым темам строительства МКД и налаживание межрегиональных профессиональных коммуникаций, урбан-тур по новостройкам Новой Москвы.
🛑 Будет спортивно!
Общение на открытом воздухе у костра, караоке, посещение тренажерного зала, СПА-зоны с финской сауной и многое другое.
🛑 Будет живописно!
Место проведения саммита — отель «Империал Парк отель & SPA» с одной из самых больших и живописных территорий среди подмосковных отелей в 55 гектар в окружении леса и реки Десна.
✅ Уже подтвердили участие VIP-эксперты:
➖ Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ
➖ Александр Ломакин, первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ
➖ Сергей Пахомов, председатель комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ
❗️ Ожидается подтверждение представителей Минфина и ДОМ.РФ, а также ТОП-менеджеров банков, курирующих проектное финансирование.
👨💻 С нами уже Холдинг Setl Group (г. Санкт-Петербург), ГК ТОЧНО (Краснодарский край), Группа ЦДС (г. Санкт-Петербург), TEN Девелопмент (Свердловская область), ГК Единство (Рязанская область), ГК Новый город (г. Иркутск), Трест Магнитстрой (г. Челябинск), АПРИ Флай Пленинг (г. Челябинск), группа компаний Каркас Монолит (г. Нижний Новгород), ДК Прогресс (Астраханская область), Восток центр Иркутск (г. Иркутск), ДОМКОР (Республика Татарстан), ГК Инсити (Краснодарский край), УГМК-Застройщик (Свердловская область).
💡 Спешите присоединиться к коллегам — мест остается мало!
👉 Подробнее о программе саммита, условиях участия и проживания — по ссылке.
@erzrf #ерзновости #ерзанонс
Обмен мнениями с коллегами по ключевым темам строительства МКД и налаживание межрегиональных профессиональных коммуникаций, урбан-тур по новостройкам Новой Москвы.
Общение на открытом воздухе у костра, караоке, посещение тренажерного зала, СПА-зоны с финской сауной и многое другое.
Место проведения саммита — отель «Империал Парк отель & SPA» с одной из самых больших и живописных территорий среди подмосковных отелей в 55 гектар в окружении леса и реки Десна.
@erzrf #ерзновости #ерзанонс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎3🔥1
Forwarded from Раньше всех. Петербург
В заключении ГД РФ признали, что предложение выдавать жилье в другом МО (муниципальном образовании) само по себе не может быть допустимым, это повлечет за собой ряд негативных последствий, включая потерю работы для местных жителей. Следовательно, переселение по КРТ должно происходить как минимум внутри МО. @ne_propaganda
👍5👎2
Forwarded from Домострой
Тем временем 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой в США достигла самого высокого уровня за последние двадцать лет.
Агентство Freddie mac отмечает, что экономика США продолжает развиваться лучше, чем ожидалось, а доходность 10-летних казначейских облигаций выросла, что привело к росту ипотечных ставок.
Также отмечается снижение продаж из-за нехватки предложения. Строители не успевают строить, а продавцы ждут роста цен.
Агентство Freddie mac отмечает, что экономика США продолжает развиваться лучше, чем ожидалось, а доходность 10-летних казначейских облигаций выросла, что привело к росту ипотечных ставок.
Также отмечается снижение продаж из-за нехватки предложения. Строители не успевают строить, а продавцы ждут роста цен.
👎2
Forwarded from MMI
ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО: ОБЪЕМЫ ВВОДА ЗАМЕТНО ПРИТОРМОЗИЛИСЬ
По данным Росстата, в июле ввод жилья в РФ составил 7.884 млн м2 (-1.6% гг) vs 8.884 млн м2 (9.15% гг) в июне; за 7М23 – 60 млн м2 (-1.0% гг).
В секторе ИЖС годовая динамика вновь ушла в минус: -5.5% гг vs 3.0% гг; 7М23: -7.2% гг.
В сегменте МКД сохраняется положительная динамика: 5.9% гг vs 17.6% гг; 7М23: 9.4% гг.
В целом никаких сюрпризов. Сдача МКД идет выше прошлогодней траектории, ИЖС - заметно ниже. Эти тенденции сохранятся до конца года. С учетом сверхприбылей, которые получают сейчас строители, повышение ставки не должно оказать заметного влияния на динамику строительства - ужмутся по марже.
По данным Росстата, в июле ввод жилья в РФ составил 7.884 млн м2 (-1.6% гг) vs 8.884 млн м2 (9.15% гг) в июне; за 7М23 – 60 млн м2 (-1.0% гг).
В секторе ИЖС годовая динамика вновь ушла в минус: -5.5% гг vs 3.0% гг; 7М23: -7.2% гг.
В сегменте МКД сохраняется положительная динамика: 5.9% гг vs 17.6% гг; 7М23: 9.4% гг.
В целом никаких сюрпризов. Сдача МКД идет выше прошлогодней траектории, ИЖС - заметно ниже. Эти тенденции сохранятся до конца года. С учетом сверхприбылей, которые получают сейчас строители, повышение ставки не должно оказать заметного влияния на динамику строительства - ужмутся по марже.
👎2
Forwarded from REBURG
ЦБ РФ опубликовал отчет «О проектном финансировании строительства жилья во 2 квартале 2023 года» Важные тезисы:
▪️Формируются предпосылки для избыточного предложения на отдельных рынках. По оценкам Банка России, в 2к23 в большинстве регионов и в целом по России объем запуска новых проектов с эскроу превысил объем продаж жилья.
▪️Наибольшие риски отставания от графика продаж у «молодых» проектов (готовность до 40%).
▪️Доля проданного жилья к моменту ввода в эксплуатацию снизилась с 80% в середине 2022 года до 73% в середине 2023.
▪️Рост объема поступлений на эскроу поддерживался продажами по программам господдержки ипотеки и сопровождался ухудшением стандартов кредитования (доля кредитов с показателем долговой нагрузки >80% в 2к23 составила 39%, а с первоначальным взносом <20%–63% от общего объема выдач). Но с октября 2023 года начинают действовать ограничения на выдачу высокорискованных ипотечных кредитов. Это снизит объемы продаж.
▪️Средняя ставка по портфелю проектного финансирования (4,9%) растет медленно, но может ускориться во 2 половине года.
@REBURG
▪️Формируются предпосылки для избыточного предложения на отдельных рынках. По оценкам Банка России, в 2к23 в большинстве регионов и в целом по России объем запуска новых проектов с эскроу превысил объем продаж жилья.
▪️Наибольшие риски отставания от графика продаж у «молодых» проектов (готовность до 40%).
▪️Доля проданного жилья к моменту ввода в эксплуатацию снизилась с 80% в середине 2022 года до 73% в середине 2023.
▪️Рост объема поступлений на эскроу поддерживался продажами по программам господдержки ипотеки и сопровождался ухудшением стандартов кредитования (доля кредитов с показателем долговой нагрузки >80% в 2к23 составила 39%, а с первоначальным взносом <20%–63% от общего объема выдач). Но с октября 2023 года начинают действовать ограничения на выдачу высокорискованных ипотечных кредитов. Это снизит объемы продаж.
▪️Средняя ставка по портфелю проектного финансирования (4,9%) растет медленно, но может ускориться во 2 половине года.
@REBURG
👍3👎2
Forwarded from МК Элит | Продажа элитной недвижимости
Голосуйте за «Мир Квартир Элит»! 🔥
Друзья, наше агентство участвует в Конкурсе рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области «ДОВЕРИЕ ПОТРЕБИТЕЛЯ».
Интернет-голосование проходит до 31 августа на двух платформах:
● сайт Конкурса https://doveriekonkurs.ru/golosovanie
● сайт соорганизатора «Большой Сервер Недвижимости» https://www.bsn.ru/konkurs_doverie_potrebiteley_2023
Нам нужна ваша поддержка 🙌
Проголосуйте за «Мир Квартир Элит» в номинации «Риелторское агентство, пользующееся наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга».
Друзья, наше агентство участвует в Конкурсе рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области «ДОВЕРИЕ ПОТРЕБИТЕЛЯ».
Интернет-голосование проходит до 31 августа на двух платформах:
● сайт Конкурса https://doveriekonkurs.ru/golosovanie
● сайт соорганизатора «Большой Сервер Недвижимости» https://www.bsn.ru/konkurs_doverie_potrebiteley_2023
Нам нужна ваша поддержка 🙌
Проголосуйте за «Мир Квартир Элит» в номинации «Риелторское агентство, пользующееся наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга».
👎5🤡3🗿2👍1
Forwarded from Толкователь
Обычно аналитики обращают внимание на динамику доходов населения.
А на этом графике представлены реальные расходы домохозяйств.
И мы видим, что лучшие годы для россиян закончились в 2011-2013-м. С тех пор и до 2021 года (исследование ограничено этим годом) реальные расходы по всем типам поселений России так и не вернулись к прежним значениям (измерение в реальных рублях 2021 года, т.е. с учётом инфляции).
В 2021 г. среднедушевые реальные расходы городских домохозяйств в мегаполисах составили 34.129 руб., тогда как в других городах- миллионниках — 29.948 руб., а в остальных городах - от 21.790 до 23.341 руб.
В мегаполисах стандартная семья из 3-х человек тратила в 2021 году 105 тыс. руб., а в 2011-м – 125 тыс. руб. Сокращение на 20 тыс. руб. за десять лет.
(«Городские миры России и Китая: модернизация и её влияние», Институт социологии РАН, 2023)
А на этом графике представлены реальные расходы домохозяйств.
И мы видим, что лучшие годы для россиян закончились в 2011-2013-м. С тех пор и до 2021 года (исследование ограничено этим годом) реальные расходы по всем типам поселений России так и не вернулись к прежним значениям (измерение в реальных рублях 2021 года, т.е. с учётом инфляции).
В 2021 г. среднедушевые реальные расходы городских домохозяйств в мегаполисах составили 34.129 руб., тогда как в других городах- миллионниках — 29.948 руб., а в остальных городах - от 21.790 до 23.341 руб.
В мегаполисах стандартная семья из 3-х человек тратила в 2021 году 105 тыс. руб., а в 2011-м – 125 тыс. руб. Сокращение на 20 тыс. руб. за десять лет.
(«Городские миры России и Китая: модернизация и её влияние», Институт социологии РАН, 2023)
🤔3👎2👍1
Forwarded from Банк России
🏗 Объем средств на счетах эскроу в строительстве вырос до 4,6 трлн рублей
Высокий объем продаж жилья во втором квартале определил рост поступлений на счета эскроу — более 1 трлн рублей, в результате остаток средств на этих счетах на конец квартала достиг почти 4,6 трлн рублей. При этом запуск новых проектов опережал объемы продаж как в целом по стране, так и в большинстве регионов, о чем свидетельствует увеличение объема нереализованной площади жилья.
Портфель кредитов застройщикам за квартал вырос на 9%, составив 5,4 трлн рублей. Объем кредитных лимитов вырос также на 9% и превысил 14 трлн рублей, следуя за объемом выводимых на рынок строительных проектов.
Подробности — в обзоре «О проектном финансировании строительства жилья» ➡️
Высокий объем продаж жилья во втором квартале определил рост поступлений на счета эскроу — более 1 трлн рублей, в результате остаток средств на этих счетах на конец квартала достиг почти 4,6 трлн рублей. При этом запуск новых проектов опережал объемы продаж как в целом по стране, так и в большинстве регионов, о чем свидетельствует увеличение объема нереализованной площади жилья.
Портфель кредитов застройщикам за квартал вырос на 9%, составив 5,4 трлн рублей. Объем кредитных лимитов вырос также на 9% и превысил 14 трлн рублей, следуя за объемом выводимых на рынок строительных проектов.
Подробности — в обзоре «О проектном финансировании строительства жилья» ➡️
👎1😁1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По мнению регулятора, привлекательность первичного рынка, особенно на фоне общего роста ставок, будет поддерживаться продолжением действия льготных программ.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👎1😁1
Продаётся ТЦ Лента площадью 4 894 кв.м. г. Москва, ул. Исаковского 6к2. Высокая заполняемость, качественный сетевые арендаторы
Не банкротство. Цена падает! Участвуй в коммерческих торгах:
Ссылка на торги
Не банкротство. Цена падает! Участвуй в коммерческих торгах:
Ссылка на торги
😁6👎1
Forwarded from ВЕДОМОСТИ
С 22 августа банк ВТБ перестал владеть долей в группе ПИК. До этого ему принадлежало 12,36% в застройщике, он долгое время был вторым крупнейшим акционером компании после бизнесмена Сергея Гордеева.
Сумма сделки не раскрывается. Исходя из капитализации ПИК на Мосбирже на момент ее закрытия 23 августа, такой пакет мог стоить 67,3 млрд рублей.
Покупателем доли, с учетом значительного размера, скорее всего, стала группа российских институциональных инвесторов, полагает старший аналитик «БКС мир инвестиций» Елена Царева. Кроме того, между ПИК и ВТБ ранее было заключено форвардное заключение о приобретение девелопером акций банка. Но сейчас это соглашение могло быть изменено, уточняет источник, знакомый с его деталями.
Выход ВТБ из акционеров застройщика может быть связан с тем, что банк посчитал, что инвестиционный срок подошел к концу, говорит директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин.
Кроме того, он не исключает, что у банка появились и другие альтернативные инвестиционные варианты для вложения средств, которые можно было бы использовать от продажи пакета в ПИК.
@vedomosti
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁3🤔3👍1👎1
Forwarded from Сталингулаг
Росавиация утверждает, что в сбитом в Тверской области самолете был Евгений Пригожин.
Тут должен быть комментарий про месть, которое блюдо и повара, но вы уж как-нибудь сами
Тут должен быть комментарий про месть, которое блюдо и повара, но вы уж как-нибудь сами
👍5😢4👎3😁3🗿2
Forwarded from Сталингулаг
Если на самом деле Пригожина в годовщину мятежа не бахнули из ПВО над Тверской областью, а он запишет голосовуху, которая начнёт проигрываться одновременно на всех гаджетах, включая стиральные машинки, а к вечеру он вместе с инопланетянами высадится на Красной площади, то я сниму все свои претензии к сценаристам этого сезона
😁12🗿9😢4🔥2👎1
Продажи новостроек в августе и без этой истории на уровне декабрьских цифр.
А теперь, пожалуй, еще больше желающих будет пристроить свои сбережения и льготные ипотеки в бетон.
А теперь, пожалуй, еще больше желающих будет пристроить свои сбережения и льготные ипотеки в бетон.
👎3👍2
Forwarded from Не движется
Очень интересный рейтинг стоимости квадрата жилой площади в крупных городах России. Только на этот раз это не средняя цена, как у нас любят, а медианная. Это значит, что половина объектов стоит дороже, половина — дешевле. Такой показатель намного нагляднее, посколько позволяет без танцев с бубном свести к минимуму влияние очень дорогих лотов.
Обратите внимание, что при использовании медианы ни о какой 40%-й разнице в цене между вторичкой и первичкой речи не идёт. Новостройки стоят принципиально дороже только в Казани, Краснодаре и Санкт-Петербурге.
@nedvizhna24
Обратите внимание, что при использовании медианы ни о какой 40%-й разнице в цене между вторичкой и первичкой речи не идёт. Новостройки стоят принципиально дороже только в Казани, Краснодаре и Санкт-Петербурге.
@nedvizhna24
👍9👎4