КОТЛОВАНЪ – Telegram
КОТЛОВАНЪ
12.5K subscribers
13.4K photos
1.08K videos
410 files
11.7K links
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.

Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.

Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Download Telegram
Forwarded from Домострой
Тарифы на ЖКХ в 2020 году

С 1 июля 2020 года произойдет повышение тарифов ЖКХ в России в среднем на 4%, а в дальнейшем индексация тарифов будет происходить раз в год.

ФАС при расчётах тарифа учитывает прогноз социально-экономического развития страны на будущий год, а также предложения субъектов. Но основная величина, которую принимает во внимание кабмин при установлении предельных индексов - это инфляция. Согласно официальным данным Минэкономразвития, прогноз по инфляции на 2019 год составляет 4,3%. На 2020 год на уровне 3%.

Индекс, установленный федеральным центром - это верхняя планка, выше которой общий счёт за коммуналку в регионе подняться не может, но регион сам принимает решение, на сколько процентов поднимать тариф на воду, на тепло и.т.д. При этом региональные власти устанавливают разные индексы для каждого муниципалитета, условно говоря, для каждой котельной. Ведь у кого-то есть инвестиционная составляющая, а кто-то не вкладывает деньги.

Поэтому услуги ЖКХ в Москве подорожают максимум на 5%, в Подмосковье — на 4,1%. Наибольший рост тарифов произойдет в Чечне — на 6,5%. Самый низкий индекс — у Ненецкого автономного округа — 2,4%.
Forwarded from СТРАНОВЕД
#РейтингДня

Рейтинг тревожности российских регионов

«Компания развития общественных связей» (КРОС) на основе данных исследования «Национальный индекс тревожностей» составила рейтинг по итогам 2019 года. Все регионы разделили на три группы, в зависимости от их восприимчивости к фобиям в информационном пространстве.

Исследователи посчитали аудиторию выявленных фобий в СМИ и социальных сетях, итоговое значение и стало индексом тревожности региона.

Самые тревожные регионы:
1. Москва
2. Архангельская область
3. Санкт-Петербург
4. Красноярский край
5. Челябинская область
6. Свердловская область
7. Мурманская область
8. Приморский край
9. Новосибирская область
10. Иркутская область

Самые уравновешенные регионы:
1. Тюменская область
2. Ханты-Мансийский автономный округ
3. Псковская область
4. Воронежская область
5. Ямало-Ненецкий автономный округ
6. Томская область
7. Смоленская область
8. Владимирская область
9. Тульская область
10. Калининградская область

Самые невозмутимые регионы:
1. Чеченская Республика
2. Республика Северная Осетия-Алания
3. Республика Ингушетия
4. Республика Мордовия
5. Камчатский край
6. Сахалинская область
7. Республика Саха (Якутия)
8. Ленинградская область
9. Республика Бурятия
10. Костромская область

По итогам рейтинга получается, что беспокоятся больше всего в столицах и регионах с крупными городами, а самые невозмутимые люди живут в национальных республиках, прежде всего, кавказских.
Forwarded from Адские бабки
​​Пока власти мечтают вывести из тени рынок аренды жилья, на тех, кто вышел из тени пытаются заработать банки.

Вот если вы сдаете свою квартиру, например, через Аirbnb, получаете деньги на карту и только хихикаете, видя очередные заявления “всех нелегалов найдем и накажем, а еще введем налог на переводы!”

А вот вы решили стать белым и честно платить налоги. Зарегистрировали юрлицо, ведете бухгалтерию, деньги получаете в рублях на счет в типа прогрессивном банке “Точка”. И банк с каждого перевода в 867 рублей (это с учетом сборов Аirbnb) берет комиссию… в 350 рублей за валютный контроль. Ну и пусть, что переводы в рублях, а не в валюте. Главное ведь что плательщик - зарубежное юрлицо, так что банк очень старался вас валютно-контролировать, устал, и поэтому он откусывает от вашего дохода 41%. А вам еще налог в конце месяца платить… И спать спокойно… на лавочках, в подъездах, на вокзалах... @infernal_money
"Газпром" построит еще один яхт-клуб, теперь уже в Стрельне и за 27 миллиардов рублей. Первый строится у Лахта-центра. Мечты сбываются!
Forwarded from Рисковик
«Здравствуйте, вас беспокоит служба безопасности банка».

Только в Сбербанк за 11 месяцев 2019 года поступило 2,5 млн жалоб клиентов-физлиц на подобные мошеннические звонки. Их количество выросло в 15 раз по сравнению с 2017 годом.

Чтобы вызвать доверие у жертвы, злоумышленники использовали информацию из различных утекших баз данных.

В 2019 году их число выросло лавинообразно, речь идет уже о десятках миллионов клиентов банков.

Жертвами становились не только наивные пенсионеры, но и сами банкиры, даже сотрудники служб безопасности.

Топ-менеджер специализирующейся на информбезопасности компании «Серч Информ», автор книги «Как разбираться в людях и прогнозировать их поведение» Алексей Филатов сам дошел до офиса банка, чтоб перевести мошенникам 500 тыс. руб.

https://www.kommersant.ru/doc/4197711?from=four_finance
Forwarded from Рисковик
За шесть с половиной лет, прошедших с момента назначения Набиуллиной председателем ЦБ, в России стало на 489 банков меньше, из них менее 80 самоликвидировались — в основном в рамках слияний и поглощений.

Кроме того, не меньше 30 банков было отправлено на санацию (сначала через АСВ, потом через ФКБС), половина из них стали в итоге государственными или были поглощены банками, подконтрольными государству, и другими санируемыми банками.

В отличие от Китая мы имеем не «новый открытый» для зарубежных инвесторов банковский рынок второй экономики мира, а не очень новый и, скорее, закрытый рынок стагнирующей 12-й экономики.

https://www.banki.ru/news/columnists/?id=10913875
Forwarded from Протопроедр
Беглов:

«Для нас режим «открытого неба» в Пулково очень важен. К нам придут новые авиакомпании, увеличится пассажиропоток. Европейские лоукостеры с 2020 года смогут летать от нас в тридцать стран Старого Света».

Минтранс:

«По итогам предварительных переговоров такие европейские авиакомпании, как Wizz Air, Ryanair, EasyJet, Volotea, Air Baltic, Fly One и другие выразили заинтересованность в выполнении рейсов по седьмой степени свободы воздушного пространства уже в 2020 году».

Volotea:

«Наш отдел стратегии обязательно проанализирует интересные направления, которые могут возникнуть в результате этого нововведения. Однако на 2020 год наша маршрутная сеть уже закрыта».
Forwarded from Стройка
Какие законы в сфере недвижимости начнут действовать в 2020 году

В наступающем году начнут действовать законодательные изменения в сфере недвижимости, которые повлияют на жизнь россиян, пишет РБК. Новые законы коснутся льгот при продаже жилья, налогообложения, порядка установки счетчиков и процедуры изъятия жилья.

С 2020 года начнет действовать закон об увеличении налоговых вычетов для граждан, воспитывающих троих и более детей. По жилым домам налоговый вычет вырастет на 7 кв. м, по квартирам и комнатам — на 5 кв. м.

Также с 2020 года начнет действовать закон, запрещающий изъятие органами власти жилья у добросовестных приобретателей, которые заключали сделку, основываясь на данных из Единого государственного реестра недвижимости. Закон будет распространяться в том числе на граждан, унаследовавших жилье или получивших его в дар. Согласно новому закону, добросовестные приобретатели смогут получить компенсации при утрате недвижимости. Сумма денежного возмещения будет рассчитываться  исходя из кадастровой цены объекта или реального причиненного ущерба.

Закон, обязывающий жильцов при замене старых счетчиков или новых подключениях устанавливать «умные» приборы учета электроэнергии, начнет действовать с июля 2020 года. Обязанности учета электричества в многоэтажных домах возложат на гарантирующих поставщиков, которыми выступают региональные энергосбытовые компании регионов. Для остальных потребителей учет будут вести электросетевые компании. Организациям, которые до 2023 года не смогут обеспечить учет с помощью интеллектуальных счетчиков, будет грозить административная ответственность в виде штрафа. Расходы, связанные с обслуживанием новых систем учета, планируется включить в тариф за электроэнергию.
Forwarded from Без Дома. Дом.РФ и другие животные (Недвижимость)
Банк "Дом.РФ" предоставил проектное финансирование девелоперской группе "Самолет" для строительства комплекса апартаментов "Новоданиловская 8" в Москве в размере 6,4 миллиарда рублей.
Пора подводить итоги года! Для рынка недвижимости этот год складывался довольно непросто, но некоторым застройщикам все же удалось преуспеть и совершить настоящий рывок.

Среди номинантов на прорыв года многие выделяют успехи группы «Эталон». Их позиции на столичном рынке существенно усилились после слияния с «Лидер Инвест», по итогам которого объединенная компания стала владельцем второго по величине пула жилых проектов в Москве.

По сути, на рынке появился еще один крупнейший игрок, обладающий весьма внушительным списком объектов строительства.

В комфорт-классе наиболее стоящие ЖК «Летний сад» (входит в топ-10 самых продаваемых проектов «старой» Москвы) и ЖК «Нормандия».

В бизнес-классе выделяются ЖК «Серебряный фонтан», ЖК «Крылья» и «Счастье на Ломоносовском».

Кроме того, компания достраивает целый пул объектов в пределах старой Москвы под брендом «Счастье» и начала реализацию масштабных проектов: начала продажи Nagatino i-Land, готовит к выводу и ЗИЛ-ЮГ.

В 2019 Эталон занял вторую строчку в ТОП-100 надежных застройщиков России в рейтинге Forbes по показателям объема ввода жилья в течение последних трех лет. Список других номинантов на прорыв в уходящем году можно посмотреть здесь https://www.urbanus.ru/ng-ratings/2019-12-24/proryv-goda-top-5-zastroyshchikov-usilivshikh-svoi-pozitsii-na-rynke-staroy-moskvy
Серьезного роста цен в связи с переходом на проектное финансирование не произошло, заявил глава Минстроя Владимир Якушев. Он назвал цифру в 8%. Аналитики говорят о 14-17%, что привело уже к снижению темпов ипотечного кредитования этой осенью.
Самая дорогая аренда квартир

Средняя цена за аренду 3х-комнатной квартиры в месяц.

Самыми дорогими городами оказались Гонг Конг, Сан Франциско и Нью Йорк. За аренду трешки придется выложить около $3000 (в Гонг Конге почти $4000). Москва расположилась на 11-ом месте с ценой в $1000 за месяц аренды.
ВТБ стремительно догоняет Сбербанк по объемам выдач ипотеки на первичном рынке. Основная причина, на мой взгляд, «субсидирование» % ставок для ключевых партнёров - застройщиков и агентств недвижимости. Да, банально в ВТБ просто ниже ставки. Долю рынка это позволяет увеличивать, но деньги на этом рынке зарабатывает «зелёный». Наверное, KPI у «синего» по марже не в приоритете.
По итогам 11 месяцев 2019 года только 19 банков выдают более 1 млрд.рублей ипотечных кредитов в месяц.
Доля банков с гос.участием на рынке ипотеки - более 85%.
Выходит, что строят у нас за счёт гос.банков через проектное финансирование с эскроу.
А потом с помощью этих же банков - продают.
Такой вот рынок🤷🏻‍♂️
Проблемные жилые недострои в Подмосковье на 70% профинансируют из федерального бюджета, сообщил журналистам вице-премьер РФ Виталий Мутко.

В настоящий момент в реестр проблемных объектов в области включено 758 многоквартирных домов, квартиры в которых приобрели почти 32 тысячи дольщиков.

😵 💰Кстати, сумму, которая нужна для завершения всех недостроев власти оценивают в 85 млрд рублей. Еще 34 млрд рублей понадобится, чтобы обеспечить дома обманутых дольщиков социальной инфраструктурой. @ria_realty
Реконструировать СКК на проспекте Гагарина в Петербурге предсказуемо будет ООО «СКА-Арена». Концессионное соглашение сегодня одобрило правительство города. Это может означать снос здания. 
Поздравляем всех с Новым Годом и отдельно хотим сказать спасибо всем колллегам, без которых этот канал был бы невозможен.

@karaulny - Караульный 
@karaulny_accountant - Финансовый караульный
@proeconomics - Proeconomics
@mislinemisli - Мысли-немысли
@russianmacro - ММI
@novostroyman - Novostroyman. Москва. Недвижимость.
@ipotekahouse -Ипотека и недвижимость
@ria_realty - РИА Недвижимость 
@riskovik - Рисковик
@StroykaSPb - Петербург Строительный
@ya_pon - Ясно Понятно
@domostroy_channel - Домострой
@filatofff - Filatoff Inc.
@wearestroyka - Стройка
@bitkogan - Bitkogan
@Mos_Govnostroi - Mos_govnostoy
@nevastojki -Невастройки
@Jelezobetonniyzames - Железобетонный замес
@Dolschik - Дольщик
@nedvizha - Недвижа

Берегите себя!

@contrust24
У тебя снова есть шанс дать себе новогоднее обещание и прочитать десять страниц книги, сходить разок в спортзал, бассейн, йогу, лыжи, с горки на жопе скатиться или что ты там ещё собирался, вспоминая про саморазвитие или здоровый образ жизни.

Давай честно. Ничего не изменится.
Здоровья с каждым годом всё меньше, счастье всё дальше, а про деньги - вообще говорить нечего.

Но хотя бы сегодня найди время для того, чтобы сказать близким тебе людям: "мне жаль", "прости меня, пожалуйста" и "спасибо", и все те слова любви, которые ты знаешь. Никто не запомнит тебя за твои мысли.
Покажи твоим друзьям, как они важны для тебя. Если ты не скажешь этого сегодня, завтра будет таким же как вчера.

Что важно? Важно сохранить себя, не обманывать, не подставлять людей, помогать тем, кому хуже, чем тебе, быть человечней вопреки обстоятельствам. Не стать крысой.

Что главное? Не проебать.
У каждого из нас есть дело, цель, человек, шанс, которые нельзя проебать. Всё можно, а это нельзя. Вцепитесь изо всех сил и не проебите.

С Новым годом!
Forwarded from MMI
ОХЛАЖДЕНИЕ ИПОТЕЧНОГО РЫНКА ПРОДОЛЖАЕТСЯ
Снижение ставок по ипотечным кредитам https://news.1rj.ru/str/russianmacro/6623 пока никак не повлияло на активность выдачи ипотеки. Тренд на этом рынке устойчиво идёт вниз.
В ноябре объём выданным ипотечных кредитов сократился на 10.4% гг, по итогам 11 мес снижение составило 6.3% гг.
Количество выданных ипотечных кредитов в ноябре снизилось на 17.1% гг, по итогам 11 мес снижение составило 14.5% гг.
Банк России опубликовал 30 декабря статистику, согласно которой средневзвешенная ставка по ипотеке на 1 декабря 2019 года снизилась на 0,21 процентных пункта - до 9,19% годовых. Совокупный ипотечный портфель банков России за январь-ноябрь 2019 года увеличился на 17% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года и достиг 7,4 трлн рублей.