«Здравствуйте, вас беспокоит служба безопасности банка».

Только в Сбербанк за 11 месяцев 2019 года поступило 2,5 млн жалоб клиентов-физлиц на подобные мошеннические звонки. Их количество выросло в 15 раз по сравнению с 2017 годом.

Чтобы вызвать доверие у жертвы, злоумышленники использовали информацию из различных утекших баз данных.

В 2019 году их число выросло лавинообразно, речь идет уже о десятках миллионов клиентов банков.

Жертвами становились не только наивные пенсионеры, но и сами банкиры, даже сотрудники служб безопасности.

Топ-менеджер специализирующейся на информбезопасности компании «Серч Информ», автор книги «Как разбираться в людях и прогнозировать их поведение» Алексей Филатов сам дошел до офиса банка, чтоб перевести мошенникам 500 тыс. руб.

https://www.kommersant.ru/doc/4197711?from=four_finance

За шесть с половиной лет, прошедших с момента назначения Набиуллиной председателем ЦБ, в России стало на 489 банков меньше, из них менее 80 самоликвидировались — в основном в рамках слияний и поглощений.

Кроме того, не меньше 30 банков было отправлено на санацию (сначала через АСВ, потом через ФКБС), половина из них стали в итоге государственными или были поглощены банками, подконтрольными государству, и другими санируемыми банками.

В отличие от Китая мы имеем не «новый открытый» для зарубежных инвесторов банковский рынок второй экономики мира, а не очень новый и, скорее, закрытый рынок стагнирующей 12-й экономики.

https://www.banki.ru/news/columnists/?id=10913875

Беглов:

«Для нас режим «открытого неба» в Пулково очень важен. К нам придут новые авиакомпании, увеличится пассажиропоток. Европейские лоукостеры с 2020 года смогут летать от нас в тридцать стран Старого Света».

Минтранс:

«По итогам предварительных переговоров такие европейские авиакомпании, как Wizz Air, Ryanair, EasyJet, Volotea, Air Baltic, Fly One и другие выразили заинтересованность в выполнении рейсов по седьмой степени свободы воздушного пространства уже в 2020 году».

Volotea:

«Наш отдел стратегии обязательно проанализирует интересные направления, которые могут возникнуть в результате этого нововведения. Однако на 2020 год наша маршрутная сеть уже закрыта».

Какие законы в сфере недвижимости начнут действовать в 2020 году

В наступающем году начнут действовать законодательные изменения в сфере недвижимости, которые повлияют на жизнь россиян, пишет РБК. Новые законы коснутся льгот при продаже жилья, налогообложения, порядка установки счетчиков и процедуры изъятия жилья.

С 2020 года начнет действовать закон об увеличении налоговых вычетов для граждан, воспитывающих троих и более детей. По жилым домам налоговый вычет вырастет на 7 кв. м, по квартирам и комнатам — на 5 кв. м.

Также с 2020 года начнет действовать закон, запрещающий изъятие органами власти жилья у добросовестных приобретателей, которые заключали сделку, основываясь на данных из Единого государственного реестра недвижимости. Закон будет распространяться в том числе на граждан, унаследовавших жилье или получивших его в дар. Согласно новому закону, добросовестные приобретатели смогут получить компенсации при утрате недвижимости. Сумма денежного возмещения будет рассчитываться  исходя из кадастровой цены объекта или реального причиненного ущерба.

Закон, обязывающий жильцов при замене старых счетчиков или новых подключениях устанавливать «умные» приборы учета электроэнергии, начнет действовать с июля 2020 года. Обязанности учета электричества в многоэтажных домах возложат на гарантирующих поставщиков, которыми выступают региональные энергосбытовые компании регионов. Для остальных потребителей учет будут вести электросетевые компании. Организациям, которые до 2023 года не смогут обеспечить учет с помощью интеллектуальных счетчиков, будет грозить административная ответственность в виде штрафа. Расходы, связанные с обслуживанием новых систем учета, планируется включить в тариф за электроэнергию.

Банк "Дом.РФ" предоставил проектное финансирование девелоперской группе "Самолет" для строительства комплекса апартаментов "Новоданиловская 8" в Москве в размере 6,4 миллиарда рублей.

Пора подводить итоги года! Для рынка недвижимости этот год складывался довольно непросто, но некоторым застройщикам все же удалось преуспеть и совершить настоящий рывок.

Среди номинантов на прорыв года многие выделяют успехи группы «Эталон». Их позиции на столичном рынке существенно усилились после слияния с «Лидер Инвест», по итогам которого объединенная компания стала владельцем второго по величине пула жилых проектов в Москве.

По сути, на рынке появился еще один крупнейший игрок, обладающий весьма внушительным списком объектов строительства.

В комфорт-классе наиболее стоящие ЖК «Летний сад» (входит в топ-10 самых продаваемых проектов «старой» Москвы) и ЖК «Нормандия».

В бизнес-классе выделяются ЖК «Серебряный фонтан», ЖК «Крылья» и «Счастье на Ломоносовском».

Кроме того, компания достраивает целый пул объектов в пределах старой Москвы под брендом «Счастье» и начала реализацию масштабных проектов: начала продажи Nagatino i-Land, готовит к выводу и ЗИЛ-ЮГ.

В 2019 Эталон занял вторую строчку в ТОП-100 надежных застройщиков России в рейтинге Forbes по показателям объема ввода жилья в течение последних трех лет. Список других номинантов на прорыв в уходящем году можно посмотреть здесь https://www.urbanus.ru/ng-ratings/2019-12-24/proryv-goda-top-5-zastroyshchikov-usilivshikh-svoi-pozitsii-na-rynke-staroy-moskvy

Серьезного роста цен в связи с переходом на проектное финансирование не произошло, заявил глава Минстроя Владимир Якушев. Он назвал цифру в 8%. Аналитики говорят о 14-17%, что привело уже к снижению темпов ипотечного кредитования этой осенью.

Самая дорогая аренда квартир

Средняя цена за аренду 3х-комнатной квартиры в месяц.

Самыми дорогими городами оказались Гонг Конг, Сан Франциско и Нью Йорк. За аренду трешки придется выложить около $3000 (в Гонг Конге почти $4000). Москва расположилась на 11-ом месте с ценой в $1000 за месяц аренды.

ВТБ стремительно догоняет Сбербанк по объемам выдач ипотеки на первичном рынке. Основная причина, на мой взгляд, «субсидирование» % ставок для ключевых партнёров - застройщиков и агентств недвижимости. Да, банально в ВТБ просто ниже ставки. Долю рынка это позволяет увеличивать, но деньги на этом рынке зарабатывает «зелёный». Наверное, KPI у «синего» по марже не в приоритете.

По итогам 11 месяцев 2019 года только 19 банков выдают более 1 млрд.рублей ипотечных кредитов в месяц.
Доля банков с гос.участием на рынке ипотеки - более 85%.
Выходит, что строят у нас за счёт гос.банков через проектное финансирование с эскроу.
А потом с помощью этих же банков - продают.
Такой вот рынок🤷🏻‍♂️

Проблемные жилые недострои в Подмосковье на 70% профинансируют из федерального бюджета, сообщил журналистам вице-премьер РФ Виталий Мутко.

В настоящий момент в реестр проблемных объектов в области включено 758 многоквартирных домов, квартиры в которых приобрели почти 32 тысячи дольщиков.

😵 💰Кстати, сумму, которая нужна для завершения всех недостроев власти оценивают в 85 млрд рублей. Еще 34 млрд рублей понадобится, чтобы обеспечить дома обманутых дольщиков социальной инфраструктурой. @ria_realty

Поздравляем всех с Новым Годом и отдельно хотим сказать спасибо всем колллегам, без которых этот канал был бы невозможен.

@karaulny - Караульный 
@karaulny_accountant - Финансовый караульный
@proeconomics - Proeconomics
@mislinemisli - Мысли-немысли
@russianmacro - ММI
@novostroyman - Novostroyman. Москва. Недвижимость.
@ipotekahouse -Ипотека и недвижимость
@ria_realty - РИА Недвижимость 
@riskovik - Рисковик
@StroykaSPb - Петербург Строительный
@ya_pon - Ясно Понятно
@domostroy_channel - Домострой
@filatofff - Filatoff Inc.
@wearestroyka - Стройка
@bitkogan - Bitkogan
@Mos_Govnostroi - Mos_govnostoy
@nevastojki -Невастройки
@Jelezobetonniyzames - Железобетонный замес
@Dolschik - Дольщик
@nedvizha - Недвижа

Берегите себя!

@contrust24

У тебя снова есть шанс дать себе новогоднее обещание и прочитать десять страниц книги, сходить разок в спортзал, бассейн, йогу, лыжи, с горки на жопе скатиться или что ты там ещё собирался, вспоминая про саморазвитие или здоровый образ жизни.

Давай честно. Ничего не изменится.
Здоровья с каждым годом всё меньше, счастье всё дальше, а про деньги - вообще говорить нечего.

Но хотя бы сегодня найди время для того, чтобы сказать близким тебе людям: "мне жаль", "прости меня, пожалуйста" и "спасибо", и все те слова любви, которые ты знаешь. Никто не запомнит тебя за твои мысли.
Покажи твоим друзьям, как они важны для тебя. Если ты не скажешь этого сегодня, завтра будет таким же как вчера.

Что важно? Важно сохранить себя, не обманывать, не подставлять людей, помогать тем, кому хуже, чем тебе, быть человечней вопреки обстоятельствам. Не стать крысой.

Что главное? Не проебать.
У каждого из нас есть дело, цель, человек, шанс, которые нельзя проебать. Всё можно, а это нельзя. Вцепитесь изо всех сил и не проебите.

С Новым годом!

ОХЛАЖДЕНИЕ ИПОТЕЧНОГО РЫНКА ПРОДОЛЖАЕТСЯ
Снижение ставок по ипотечным кредитам https://news.1rj.ru/str/russianmacro/6623 пока никак не повлияло на активность выдачи ипотеки. Тренд на этом рынке устойчиво идёт вниз.
В ноябре объём выданным ипотечных кредитов сократился на 10.4% гг, по итогам 11 мес снижение составило 6.3% гг.
Количество выданных ипотечных кредитов в ноябре снизилось на 17.1% гг, по итогам 11 мес снижение составило 14.5% гг.

Банк России опубликовал 30 декабря статистику, согласно которой средневзвешенная ставка по ипотеке на 1 декабря 2019 года снизилась на 0,21 процентных пункта - до 9,19% годовых. Совокупный ипотечный портфель банков России за январь-ноябрь 2019 года увеличился на 17% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года и достиг 7,4 трлн рублей.

Собянин недавно заявил, что средняя высота домов по программе реновации составляет 14 этажей, а доминанты - только 2%. Ха-ха!

Мундеп Дмитрий Барановский на новогодних праздниках не поленился посчитать. Взял 59 проектов планировки, которые прошли публичные слушания в 2019 году, выписал из проектов все дома в Эксель и посчитал.

Выяснилось, что дома до 14 этажей составляют всего 20% домов программы реновации.

Подробности - здесь.

Грунтовые дороги в процентах от общего размера дорожной сети по странам

​​Что делать, если соседи делают из своей квартиры свалку

Если Ваши соседи не являются сторонниками чистоты, не убирают за своими домашними животными продукты их жизнедеятельности, тащут домой все полезное с помойки, то знайте, что есть управа на таких защитников тараканов и мышей.
Статья 17 Жилищного кодекса РФ предписывает использовать жилое помещение с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

1. Подаем письменную жалобу в отделение МЧС

Захламление жилья, балкона так, что создается угроза противопожарной безопасности влечет административную ответственность по ст. 20.4 КОАП РФ: для граждан-жильцов захламленного жилого помещения предупреждение или штраф от 2000 до 3000 рублей.

2. Подаем письменную жалобу в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию

Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений влечет административную ответственность по ст. 6.4 КОАП РФ. Для граждан установлен от 500 до 1000 рублей.

Кроме того, жильца такой "нехорошей" квартиры должны привлечь к административной ответственности по ст. 8.2 КОАП РФ за нарушение правил сбора и хранения мусора. Здесь штраф от 1000 до 2000 рублей. Повторное нарушение карается штрафом от 2000 до 3000 рублей.
В обязательном порядке собирает все ответы на свои обращения и храним для судебного разбирательства.

3. Выселение в судебном порядке

Если соседи не прекращают бесхозяйно обращаться со своим жилым помещением и нарушать права соседей, то местная жилищная инспекция обязана направить жильцу "нехорошей" квартиры требование об устранении нарушений. В случае неисполнения требования в установленный срок, жилищная инспекция обязана выйти в суд с иском о прекращении права собственности на жилье (если квартира в собственности) на основании ст. 293 ГК РФ. Если квартира муниципальная, то жилец выселяется на основании ст. 83 ЖК РФ на основании судебного решения.

4. Взыскиваем моральный вред

Соседи вправе взыскать с жильца "нехорошей" квартиры компенсацию морального вреда за нарушение права на благоприятную окружающую среду. Надо обращаться в суд каждому пострадавшему соседу.

За 2019 г. жилье на вторичном рынке жилья Москвы подорожало в среднем на 3,6% до 178.500 руб. за кв. м, по данным ИРН.ру. То есть цены выросли на уровне инфляции, которая, по оценке Росстата, к концу декабря составила 3,1%. Долларовый индекс на фоне укрепления отечественной валюты увеличился на 8,8% до $2800.
Рынок недвижимости Москвы в 2019 г. распался на два сегмента, очень различных по ценовой динамике: если недорогое жилье показывает устойчивый рост, то цена в бизнес-классе стоит на месте или даже незначительно падает.