Самые популярные платёжные системы кредитных карт в странах мира.

Вице-премьер Алексей Оверчук поручил Росреестру и, в частности, его руководителю Олегу Скуфинскому принять «срочные меры, обеспечивающие системный подбор и назначение на руководящие должности в системе Росреестра лиц, обладающих необходимым опытом работы и профильным образованием, и исключающие возможность появления на этих должностях людей, не обладающих этими качествами».

Банки могут увеличивать ставки по уже выданной ипотеке

Такими заголовками пестрили СМИ неделю назад, вчера мои подписчики обратили пристальное внимание не эту публикацию, поэтому не могу не отреагировать.

Весь этот ажиотаж вокруг темы начался с цитаты преподавателя ВШЭ, консультанта по финансовой грамотности Марии Абрамовской 👆🏻, где она утверждает: банки вслед за ростом ключевой ставки поднимут проценты по уже выданным кредтам.

Однако важно помнить: изменять ставку по уже выданной ипотеке банк вправе только в меньшую сторону, увеличивать ее в одностороннем порядке кредитор не имеет права, за исключением предусмотренных договором и законом случаев: дефолт, девальвация валюты или другие форс-мажоры, отказ заемщика от обязательного страхования, решение суда, с согласия заемщика. А также если вы подписали договор, где оговаривается изменение ставки по вашему займу в случае роста ключевой.

Но вы ведь внимательно читаете важные бумаги и на переменные процентные ставки не идете, так ведь 😉?

@novostroyman

Это, блять, налог на зарубежный туризм какой-то.
Сначала сдай тест на коронавирус, чтобы выехать. Потом по приезду тест. Теперь узнаю, что 01 мая россиян, прибывающих из-за рубежа, обязали дважды сдавать тест на коронавирус. Как итог только за тесты нужно заплатить 7,5 тыс. рублей
Не знаю, может так и надо. Медикам виднее.
Но почему никого не волнует, что ты вакцинировался уже. Я уж не говорю, что тестирования при внутреннем туризме у нас нет. Наверное, вирус только между странами передаётся🤷‍♂️

"Наша амбициозная цель строить ежегодно 120 млн кв. м жилья никуда не делась", - заявил Путин.

⚡️⚡️Экономическая часть ежегодного послания Президента России Владимира Путина Федеральному Собранию: вторая часть

★ Будет приняты законы по финансовой ответственности бизнеса по ликвидации экологических катастроф
яркий пример такой катастрофы - разлив топлива Норникеля
★ В городах с острой проблемой качества воздуха будет внедрена система квотирования выбросов (на первой очереди 12 крупных индустриальных городов)
★ В течение месяца будут представлены дополнительные меры поддержки малого и среднего предпринимательства, в том числе снижение налоговой нагрузки и закупки со стороны крупного бизнеса и госкомпаний;
★ Несырьевым экспортерам должны быть сняты все ограничения по валютному контролю
★ Будет разработана программа поощрения тех, кто вкладывает дивиденды внутри страны, а не выводит
★ Региональные и муниципальные бюджеты получат поддержку:
- весь коммерческий долг (обычно это дорогие банковские кредиты), превышающий 25% собственных доходов, будет замещен государственными бюджетными кредитами (дешевыми)
добавлю от себя, от этой инициативы пострадают мелкие региональные банки, аффилированные с правительством или мунипалитетом, обычно они кредитовали под высокую ставку местные бюджеты, также на рынке региональных и мунипальных финансов последние два года активничал банк ФК Открытие - потенциально он может потерять большую часть процентного дохода
- выданные бюджетные кредиты регионам на борьбу против Covid19 будут реструктурированы, их срок будет продлен до 2029 года
- регионам будут предоставлены инфраструктурные кредиты под 3% годовых на 15 лет - на эту программу будет направлено 500 млрд руб: такие кредиты будут распределятся по принципу "чем меньше было долгов у региона, тем большую сумму он получит"

▫️первая часть
📍выступление продолжается, оставайтесь с @MarketOverview

Путин сегодня в послании призвал увеличить ввод жилья до 120 млн. кв. метров в год.

Вы будете смеяться, но в послании 2007 года Путин призывал увеличить ввод жилья до 130 млн. кв.

⚡️⚡️Экономическая часть ежегодного послания Президента России Владимира Путина Федеральному Собранию: третья часть - про газ и туризм

★ Население будет освобождено от платы за подведение газа от трубопровода до населенного пункта
★ Корпорация ДОМ РФ будет выдавать кредиты застройщикам по ставке 3-4% годовых
★ Из Фонда национального благосостояния будут выделены средства на опорные магистрали
например, скоростная автотрасса М-12 Москва - Казань, её продление до Екатеринбурга - проект должен быть завершен за 3 года;
★ Будет запущена программа льготных кредитов на строительство и реконструкцию гостиниц и другой туристической инфраструктуры на срок 15 лет под ставку 3-5% годовых
пилотные проекты: Шерегеш (Кузбасс), Яхтенкий курорт в Балаклавской бухте (Крым), туристические локации Алтай и Калининградской обл, Таруса, Палех, Муром, города Поволжья и Тихоокеанского побережья, Старая Русса, Кавказские Минеральные Воды, Кисловодск
★ будет введена электронная виза для въезда иностранных туристов, как было во время Чемпионата мира по футболу в 2018 году - оформление будет занимать 4 дня

▫️первая часть: про социальные выплаты населению;
▫️вторая часть: про ответственность бизнеса и региональные бюджеты

@MarketOverview

ДИНАМИКА ВВОДА ЖИЛЬЯ УСКОРЯЕТСЯ В УСЛОВИЯХ ДЕЙСТВУЮЩЕЙ ПРОГРАММЫ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ

По данным Росстата в марте повышательная динамика жилищного строительства (в квадратных метрах) увеличилась - рост темпов ввода жилья в годовом сопоставлении стал еще заметнее: 19.8% гг vs 10.8% гг в феврале. За 1кв2021: +15.4% гг.

Также статистическое ведомство пересмотрело вверх показатели 2020 года: с 80.6 до 82.2 млн. м2 (с -1.8% гг до +0.2% гг), таким образом годовая динамика стала положительной

Ажиотажный спрос на недвижимость, который подпитывается пока еще повсеместно действующей программой льготной ипотеки, которая будет скорректирована в июле. На данный момент на рынке присутствует дисбаланс спроса и предложения, выливающийся в продолжающийся рост цен. Наращивание темпов ввода жилья может несколько уменьшить эту динамику, но далеко не во всех регионах строители реагируют на рост спроса увеличением предложения.

​#немешкиворочать

Первым героем нашей новой рубрики станет омбудсмен по нацпроектам в сфере градостроительной политики Елена Киселева. Со страниц Российской Газеты она рассказывает нам о судьбе «малых российских застройщиков» - тернистой и полной лишений. Вчитайтесь в эти полные боли строки:

☠️«Только каждый десятый из малых российских застройщиков сумел получить проектное финансирование на заявленную сумму. Об этом свидетельствуют данные опроса руководителей 104 небольших строительных компаний из 57 регионов, который был проведен аппаратом омбудсмена по нацпроектам в сфере градостроительной политики Елены Киселевой. Данные исследования говорят о том, что проектное финансирование доступно в основном крупным застройщикам, отмечает Киселева. "Уже сейчас надо вносить изменения в критерии допуска застройщиков к проектному финансированию" - считает она».

‼️Ну а теперь приступим к рассказу - как обстоят дела на самом деле. Что такое «малый застройщик» - науке точно неизвестно. Впервые этот термин появился в 2018 году в рамках масштабной PR-кампании, направленной против реформы долевого финансирования. Помогло не сильно, но термин остался и в определённых кругах пользуется популярностью. Для целей наших изысканий предлагаем в качестве критерия использовать жилую площадь проектов в стадии строительства - до 10 тыс метров (это 1-2 средних многоквартирных дома). Погнали!

🏗На начало 2020 года на долю «малых застройщиков» приходилось 4.85% от общего объёма строящегося жилья - 5.2 из 107.5 млн метров. А на 1 января 2021 года их доля составила 4.79%, снизившись на шесть сотых процентного пункта. Пока не похоже на катастрофу, правда?

📈Теперь давайте посмотрим на соотношение «housing project starts/completions», про которое писали вчера. В среднем по больнице за 2020 этот показатель составил 68%, а у «малых застройщиков» - 76% (см диаграмму внизу). Это значит, что они справлялись с задачей запуска новых проектов и привлечения финансирования не менее успешно, чем их собратья по цеху;

📈Еще одна метрика из этой же серии. Соотношение объёма новых проектов, и портфеля на начало 2020 года. В среднем по отрасли - 26.3% (28.3 и 107.5 млн метров соответственно), у «малых застройщиков» - 42.5% (2.3 и 5.2 млн метров). «Малые застройщики» запускают новые проекты в полтора раза чаще, чем их коллеги по цеху - непохоже что «проектное финансирование доступно в основном крупным застройщикам».

Мораль:

‼️По итогам перехода на проектное финансирование «малые застройщики» сохранили долю рынка, и обеспечили более высокие темпы обновления портфеля, чем в среднем по отрасли.

‼️«Малые застройщики» - искусственная и выдуманная категория, которая не требует специальных мер поддержки. Фокус на сегменте, который обеспечивает меньше 5% от совокупного предложения, только отвлекает внимание от настоящих проблем.

‼️Телефонные опросы омбудсмена по нацпроектам в сфере градостроительной политики Елены Киселевой - так себе метод экономических исследований. Не рекомендуем злоупотреблять.

‼️Читайте классику. Роман Кристофера Бакли «Здесь курят» расскажет вам все, что нужно знать об отраслевых лоббистах. Впрочем, мы это уже рекомендовали ранее.

Президент РФ Владимир Путин заявил, что граждане страны не должны платить за подводку газа напрямую к границе земельного участка, это должно сделать государство.

"Немало российских семей живет в населенных пунктах, к которым уже подведены газовые сети, но их дома доступа к газу до сих пор, по непонятным для людей причинам, не имеют, вроде вот она труба, а газа в домохозяйстве нет. Прошу правительство совместно с регионами разработать четкий план газификации таких домохозяйств и поддерживаю здесь инициативу "Единой России", а именно: за подводку газа непосредственно к границе земельного участка в населенном пункте люди платить не должны", - сказал Путин в ходе оглашения послания Федеральному собранию. @ria_realty

После послания президента губернатор Ленобласти Александр Дрозденко сообщил, что уже готовятся документы для выпуска инфраструктурных облигаций под масштабный проект на территории бывшего аэродрома "Ржевка" от ГК "ЛСР". Облигации выпустят со сроком погашения в 10−15 лет.

На месте бывшего аэропорта застройщик построит более одного млн кв. м жилья, четыре школы (3 тыс. мест), девять детских садов (2 тыс. мест), поликлинику и станцию скорой помощи.

Между правительством Ленобласти и "ЛСР" уже заключено соглашение о выкупе построенных школ и детсадов по программе "Соцобъекты в обмен на налоги".

Президент объявил, что строители смогут получать деньги через инфраструктурные облигации под 3−4% годовых от Дом. рф.

Прекрасный материал о льготах на строительство ( и не только) на Медузе 😂

“Люди просто не понимают до чего они счастливы. До тех пор, пока это счастье не отберут.”
⁃ Виктор Пелевин

Привет.

Главные новости банков за 20 апреля https://clck.ru/UQZrZ

Ты должен знать:

1. «Когда люди выйдут победить, а не быть отпизженными, всё поменяется.»
Невзоров.

2. Люди, переписавшие Конституцию, обвиняют нас в подрыве конституционного строя.
...
Почувствовал себя как в детстве в конце 70-х. Всё возвращается. Лживое говно по телеку. Шёпот на кухнях. Военная напряжённость. Маразм вождей.
@VVP2_0

3. С каждым годом послание федеральному собранию всё больше напоминает лекцию на военной кафедре: полковник долго рассказывает об оружии, всем скучно. @bulka_hleba

4. «Росстат отложил публикацию данных о реальных доходах россиян перед посланием Путина.»
Они просто не успели пересчитать все наши деньги.

5. «РАН сообщила, что количество российских ученых, уезжающих за границу, с 2012 года увеличилось в пять раз. Количество аспирантов сократилось вдвое, а в последние два года число тех, кто смог защитить диссертацию, не превышает 10%.»
Чего это они...

6. Пенсии по старости:
Норвегия
Средняя: €2 069
Минимальная: €1 532
Швеция
Средняя: €1 889
Минимальная: €856
Финляндия
Средняя: €1 762
Минимальная: €838
Россия
Средняя: €145
Минимальная: €91
@alyonapopova
...
На следующем этапе импортозамещения недовольные российские граждане будут замещены довольными импортными.

7. Женщина - это такой твой персональный Рамзан Кадыров. Ты живёшь себе как жил, делаешь что делал, как вдруг появляется она и такая ИЗМЕНИСЬ.
@pasha_HSB

8. Если подойти к любому человеку и спросить "и как ты всё проебал?", в глубине души он будет понимать о чем речь. @saut333

До тех пор. Отличного дня!

🏡Какой удивительный случай в сфере недвижимости связан с рекордсменкой по долголетию? Какое отношение знак HOLLYWOOD имеет к продаже недвижимости? Ответы на эти вопросы и еще много интересного вы найдете в этой подборке

@realestatefuel⛽️ Канал «Топливо Недвижимости» — экспертный взгляд на современные инструменты для риэлтора, девелопера и маркетолога в недвижимости: лидогенерация, таргетинг, работа с классифайдами и CRM-системами.

@ConTrust24 - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

Белая каска — осведомит вас о серых схемах, которые проворачивают девелоперы, застройщики и бизнесмены на рынке недвижимости.

@dizayn_interer_kvartiry - подборки красивейших интерьеров, оригинальные идеи, бюджетные решения для ремонта и дизайна вашей квартиры

Дизайн дома - находим и делимся ссылками на интересный и качественный товар для домашнего интерьера✨

🤠подборка организована при поддержке @Advertising_monster

​«Я не пишу законов и не веду вас в бой. Все, что я могу, — отдать сердце этим старым островам и преданно служить людям Британского содружества»

Королеве Елизавете II исполнилось 95. Она родилась 21 апреля 1926 в Лондоне.

Королева возглавляет Великобританию с 1952 г. За время её царствования сменилось 15 премьер-министров Великобритании - от У.Черчилля до Б.Джонсона.

Она удостоена около 400 000 почётных наград и премий.

Она совершила больше 250 официальных визитов в 129 стран мира.

Она позировала художникам более 130 раз.

За время своего правления королева надевала более 5000 шляп.

У неё нет паспорта.

Но главное - она достойный, смелый и умный человек. Вот немного из ее высказываний.

«Мы потеряли американские колонии, потому что не хватило государственной мудрости понять простую истину: не разевай рот на то, чего не сможешь проглотить»;

«Грусть — это цена, которую мы платим за любовь»;

«Мир не является самым приятным из мест. В конце концов родители покинут вас и никто не станет вас защищать просто потому, что вы — это вы»;

«Миссис Тэтчер никогда не слушает, что я ей говорю»;

«Увы, мы утратили способность удивляться»;

«Какое это счастье — быть пристрастной!»;

«Только ни на минуту не забывая о страданиях, принесённых двумя последними мировыми войнами, можно осознать ценность мира, который мы построили в Европе после 1945 года»;

«Давайте не будем относиться к себе слишком серьезно. Никто из нас не обладает монополией на мудрость»;

«Ненавидеть и уничтожать — легко. Гораздо сложнее построить что-то новое и лелеять это»;

«Приятные воспоминания — наш второй шанс на счастье»;

«Если люди не будут меня видеть, они перестанут верить, что я существую!».

Кстати, в феврале 1945 года Елизавета, которой тогда не исполнилось ещё и 19-ти лет, вступила во «Вспомогательную территориальную службу» — женские отряды самообороны. И прошла подготовку как механик-водитель санитарного автомобиля, получив воинское звание лейтенанта. Её военная служба продолжалась пять месяцев - Елизавета стала первой женщиной из королевской семьи, служившей в армии.

Вот такая королева.

Путин: Наша стратегия в том, чтобы в 2030 средняя продолжительность жизни составила 78 лет.

Напомним, какие банки дают ипотеку возрастным заемщикам:

🔹Совкомбанк (до 85)
🔹Сбербанк (до 75)
🔹УБРиР (до 75)
🔹ТКБ (до 75)
🔹Банк Зенит (до 75)
🔹Ипотека 24 (Руснарбанк) (до 75)
🔹БЖФ (до 75)
🔹Банк Открытие (до 70)
🔹ГПБ (до 70)
🔹АК Барс банк (до 70)
🔹Банк Санкт-Петербург (до 70)
🔹Альфа банк (до 70)
🔹Металлинвестбанк (до 70)
🔹Уралсиб (до 70)
🔹Абсолют банк (до 70)

@ipotekahouse

Какой мессадж нам дает послание президента? В принципе, ничего нового - вместо структурных реформ государство тратит деньги на адресную поддержку без коренного переустройства социальной сферы. Вместо резкого повышения зарплат и значимости бюджетников - небольшие адресные выплаты. Корневой электорат обрадуется. Риторика в отношении внешних врагов тоже не поменялась - мы живем в кольце врагов и дадим отпор, в целом ничего нового. Государство будет также вкладываться в инфраструктуру, что нужно было делать в жирные нулевые, но лучше сейчас, чем никогда. В целом, Путин сказал ровно то, во что верит и что от него хотят услышать. Государство запускает печатный станок, а Эльвире пора подумать о том, что делать дальше в этой жизни

В марте 2021 года введено 6,6 млн. кв.м жилья. Это на 19,8% или на 1,1 млн. кв.м больше, чем за аналогичный период 2020 года. На диаграмме хорошо видно, что и по сравнению с докризисным 2019 годом идёт приличное опережение по вводу жилья.
Накачка ипотечными деньгами рынка жилья дала свои плоды. Площадь разрешений на строительство жилья, выданных за 3 месяца текущего году, превысила аналогичный показатель I квартала 2020 года на 54%. Это огромный прирост, которого не было со времени жилищного бума в 2011-13 годах.

У Самолета вышло обновление аналитики на сайте.

1 квартал 2021 сохранил высокий уровень спроса на ровне 3 квартала 2020 и 4 квартала 2019. Дешевая ипотека и жмущие бабки карманы людей творят такие чудеса.

Интереснее другое - перераспределение объёмов между Москвой и областью. Даже с учетом конских цен в Москве там продается больше, чем в области, хотя раньше было наоборот. Вспоминаются это красивые старые заголовки газет про то куда ходит спрос - в Москву или в область, времен когда надо было выписывать бумажные Ведомости. Мы же считаем, что спрос есть там, где есть предложение по адекватной цене. В Москве цена неадекватная, но в области предложения то нет. Какой-то саботаж региона по стройке можно увидеть. Где метры то?

Герман Греф, глава Сбера, заявил, что не видит оснований для резкого повышения ключевой ставки на ближайшем заседании ЦБ. «Нужно ли сейчас радикально повышать ставку дальше? Я считаю, что пока нет, но окончательное решение за ЦБ», - сказал он.

Напомним, что после того, как стало известно о новых санкциях США, целый ряд аналитиков (из Morgan Stanley, JP Morgan и других) спрогнозировали резкий - на 50 б.п. рост ставки, которая таким образом может уже послезавтра быть повышена до 5%. @fatcat18