Будем строить жилье на свалках?
Передавать бизнесу земельные участки свалок бесплатно, если он расчистит территорию за свой счет — такое предложение сделал Президент России В. Путин на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) .
«Предлагаю следующее решение: если предприниматель готов ликвидировать такую свалку за свой счет, то можно подумать о том, чтобы бесплатно передавать ему соответствующий земельный участок в пользование или в собственность», — сказал Путин.
Речь идет о бесхозных свалках, которые находятся на заброшенных территориях, и которые не смогли ликвидировать местные власти из-за нехватки средств.
Предполагается, что такой механизм рекультивации поможет улучшить городскую среду, увеличить капитализацию городских активов и привлечь девелоперов с интересными проектами жилой застройки.
Напоминаем
По данным Росприроднадзора, лидерами по количеству свалок в России являются:
⬩ Башкортостан — 901 объект;
⬩ Бурятия — 849 объект;
⬩ Оренбургская область — 787 объект;
⬩ Астраханская область — 630 объект.
При этом за последние четыре года наблюдения количество нелегального складирования отходов стало уменьшаться по всей стране. Только в 2022 году их количество уменьшилось на 17%.
🤔 Идея, конечно, интересная. Под всевозможные склады и цеха земли свалок можно и нужно использовать. Особенно при хорошей транспортной доступности. Но будет ли пользоваться спросом жилье, построенное на таких землях? Скептики скажут, что нет. Однако, наверное, все будет зависеть от стоимости..
@developers_policy
Передавать бизнесу земельные участки свалок бесплатно, если он расчистит территорию за свой счет — такое предложение сделал Президент России В. Путин на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) .
«Предлагаю следующее решение: если предприниматель готов ликвидировать такую свалку за свой счет, то можно подумать о том, чтобы бесплатно передавать ему соответствующий земельный участок в пользование или в собственность», — сказал Путин.
Речь идет о бесхозных свалках, которые находятся на заброшенных территориях, и которые не смогли ликвидировать местные власти из-за нехватки средств.
Предполагается, что такой механизм рекультивации поможет улучшить городскую среду, увеличить капитализацию городских активов и привлечь девелоперов с интересными проектами жилой застройки.
Напоминаем
По данным Росприроднадзора, лидерами по количеству свалок в России являются:
⬩ Башкортостан — 901 объект;
⬩ Бурятия — 849 объект;
⬩ Оренбургская область — 787 объект;
⬩ Астраханская область — 630 объект.
При этом за последние четыре года наблюдения количество нелегального складирования отходов стало уменьшаться по всей стране. Только в 2022 году их количество уменьшилось на 17%.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍81🤔6👎4😱3❤1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Московский суд отправил под арест до 5 августа экс-заместителя губернатора Краснодарского края, курирующего строительство в регионе, Сергея Власова
Его задержали во время получения взятки в 1,3 млн ещё 24 мая. За эту сумму он, якобы, обещал содействие по линии «Региональной строительной компания Краснодарского края» (НАО «РСК КК»).
Местные СМИ сообщали, что взятку Власову передал директор Региональной строительной компании Краснодарского края. А деньги на нее собирались с подрядчиков, строящих за бюджетные средства школы, детсады и прочие социальные объекты.
Отметим, что мы писали о возможном увольнении Сергея Власова ещё 14 мая.
Его задержали во время получения взятки в 1,3 млн ещё 24 мая. За эту сумму он, якобы, обещал содействие по линии «Региональной строительной компания Краснодарского края» (НАО «РСК КК»).
Местные СМИ сообщали, что взятку Власову передал директор Региональной строительной компании Краснодарского края. А деньги на нее собирались с подрядчиков, строящих за бюджетные средства школы, детсады и прочие социальные объекты.
Отметим, что мы писали о возможном увольнении Сергея Власова ещё 14 мая.
👍101🤔2😡1
Forwarded from Грязный проектировщик
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍70❤6😢4🔥2😱2
Утверждено новое Положение об экологической экспертизе
Принято Постановление Правительства от 28.05.2024 № 694 «Об утверждении Положения о проведении государственной экологической экспертизы».
В чем суть
В Положении учтены изменения, ранее внесенные в законодательство.
Основные моменты
➡️ Государственной экологической экспертизе (ГЭЭ) подлежат конкретные объекты федерального и регионального уровня.
➡️ Экспертные комиссии по каждому объекту, подлежащему экспертизе, организуются Роспотребнадзором (его территориальными органами). В состав комиссий входят как штатные сотрудники, так и внештатные эксперты.
➡️ Для проведения ГЭЭ (в т. ч. повторной) необходимо, чтобы форма и содержание представляемых заказчиком документов соответствовало требованиям 174-ФЗ.
➡️ Материалы для ГЭЭ направляются в электронной форме с использованием портала Госуслуг или ведомственного программного ресурса.
➡️ Срок проведения ГЭЭ определяется приказом руководителя (уполномоченного лица) Росприроднадзора и не должен превышать 42 рабочих дня.
➡️ Исключение — экспертиза для документации, обосновывающей деятельность в области аквакультуры. Для нее срок не должен превышать 20 рабочих дней.
➡️ По заявлению заказчика (в электронной форме) срок проведения ГЭЭ может быть продлен на 20 рабочих дней.
➡️ Заседания экспертной комиссии могут проводиться как очно, так и дистанционно.
➡️ Заключение экспертной комиссии приобретает статус заключения ГЭЭ со дня его утверждения.
➡️ Сведения о выдаче заключений ГЭЭ, содержащиеся в реестре, являются открытыми и общедоступными.
Напоминаем
Ранее в законодательство был внесен ряд изменений:
⬩упрощена процедура ГЭЭ;
⬩ установлены процедуры проведения общественной экологической экспертизы;
⬩ введены новые требования к безопасности;
⬩ усилен контроль и расширены полномочия экспертов.
@developers_policy
Принято Постановление Правительства от 28.05.2024 № 694 «Об утверждении Положения о проведении государственной экологической экспертизы».
В чем суть
В Положении учтены изменения, ранее внесенные в законодательство.
Основные моменты
Напоминаем
Ранее в законодательство был внесен ряд изменений:
⬩упрощена процедура ГЭЭ;
⬩ установлены процедуры проведения общественной экологической экспертизы;
⬩ введены новые требования к безопасности;
⬩ усилен контроль и расширены полномочия экспертов.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍93❤1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
По ее словам, для девелоперов классического цикла сейчас остается ограниченное количество земельных площадок и проектов. При этом конкуренция на рынке курортной недвижимости всегда была высокой.
Черненко также рассказала, что высокая ключевая ставка повлияла на рынок недвижимости, но эффект был заметен в 2023 году. Например, в I квартале 2024 года спрос на рынке увеличился на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Подробнее о конкуренции и тенденциях на рынке курортной недвижимости, а также о том, как высокая ключевая ставка повлияла на объемы реализации, — в интервью.
#ПМЭФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍82👎2
Рупор ГИП — канал о сфере проектирования, проектной документации.
Тематика канала:
✅ Новости и события.
✅ Проекты нормативных актов.
✅ Нормативное регулирование.
✅ Система проектной документации.
- https://news.1rj.ru/str/rupor_project
Тематика канала:
✅ Новости и события.
✅ Проекты нормативных актов.
✅ Нормативное регулирование.
✅ Система проектной документации.
- https://news.1rj.ru/str/rupor_project
Telegram
Рупор ГИП
Канал о сфере проектирования, проектной документации.Тематика канала:
✅ Новости и события.
✅ Проекты нормативных актов.
✅ Регулирование.
✅ Система проектной документации.
Чат - https://news.1rj.ru/str/+AahZy50PQXxmOGM6
Для связи- @rupor_project_bot
✅ Новости и события.
✅ Проекты нормативных актов.
✅ Регулирование.
✅ Система проектной документации.
Чат - https://news.1rj.ru/str/+AahZy50PQXxmOGM6
Для связи- @rupor_project_bot
👍91
Письмо Минстроя о ТПД.pdf
189.2 KB
Сведения об использовании типовой проектной документации будут проверяться
Разъяснения об этом дал Минстрой в Письме № 31361-СМ/08 от 04.06.2024 года. «О необходимости проверки сведений об использовании (причинах неиспользования) типовой проектной документации».
В чем суть
1️⃣ Организации, осуществляющие госэкспертизу проектной документации, должны будут, в т. ч. проверять сведения об использовании (или о причинах неиспользования) типовой проектной документации (ТПД).
2️⃣ Сведения о причинах неприменения ТПД будут направляться в Минстрой ежемесячно до 25 числа.
@developers_policy
Разъяснения об этом дал Минстрой в Письме № 31361-СМ/08 от 04.06.2024 года. «О необходимости проверки сведений об использовании (причинах неиспользования) типовой проектной документации».
В чем суть
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍76
Минстрой: систему СРО ждут изменения
О том, что ведомство собирается внести изменения в систему саморегулирования, сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на Общественном совете Минстроя России.
В чем суть
Предполагается множество изменений, в т. ч. и в 44-ФЗ.
Они разрабатываются Минстроем совместно с Госдумой, регионами и профессиональным сообществом.
Уже сформирована большая информационная база. В ней собираются сведения по каждому проектировщику страны, его квалификации, доведению проекта до заключения экспертизы. Пока Минстрой может пользоваться информацией по руководителям, а через год будет «видно каждого строителя».
- Вместе с крупными госкомпаниями идет работа по каждому конкретному человеку, который выполнил или не выполнил обязательства.
- Имеется «черный список» проектных организаций.
- Разрабатываются рекомендации для госзаказчиков.
- Организуется сотрудничество с налоговой службой по скорингу организаций.
Все это позволит повысить уровень ответственности всех сторон-участников инвестиционно-строительного процесса.
В дальнейшем ведомство возьмется и за сферу ЖКХ.
@developers_policy
О том, что ведомство собирается внести изменения в систему саморегулирования, сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на Общественном совете Минстроя России.
В чем суть
Предполагается множество изменений, в т. ч. и в 44-ФЗ.
Они разрабатываются Минстроем совместно с Госдумой, регионами и профессиональным сообществом.
Уже сформирована большая информационная база. В ней собираются сведения по каждому проектировщику страны, его квалификации, доведению проекта до заключения экспертизы. Пока Минстрой может пользоваться информацией по руководителям, а через год будет «видно каждого строителя».
- Вместе с крупными госкомпаниями идет работа по каждому конкретному человеку, который выполнил или не выполнил обязательства.
- Имеется «черный список» проектных организаций.
- Разрабатываются рекомендации для госзаказчиков.
- Организуется сотрудничество с налоговой службой по скорингу организаций.
Все это позволит повысить уровень ответственности всех сторон-участников инвестиционно-строительного процесса.
В дальнейшем ведомство возьмется и за сферу ЖКХ.
@developers_policy
👍98🤔5😱1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В частности, за счет передовых решений стороны намерены повышать качество обслуживания, совершенствовать облачные решения, направленные на ускорение и удобство взаимодействия с клиентами, а также расширять сферу применения ИИ.
Кроме того, по словам Киселева, «КОРТРОС» займётся комплексным развитием 25 га микрорайона ДКЖ в Перми — он станет крупнейшим проектом КРТ в стране. Там планируется построить около 200 тыс. кв. м жилья.
Также застройщик возводит крупный проект в Екатеринбурге — «второй Академический» на 4,43 млн «квадаратов».
Справочно:
«КОРТРОС» занимает 24-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,3
#ПМЭФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍94😱2👎1
Forwarded from Всё о стройке
• По IT-ипотеке — с 20,1% до 30,1%.
• По ипотеке с господдержкой — с 30,1% до 60,1%.
• По Дальневосточной и Арктической ипотеке — с 20,1% до 30,1%.
При этом изменения не касаются ИЖС и проектов застройщиков, финансируемых банком.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍78😱20👎8😡1
78203.pdf
14.8 MB
С 1 июня начал действовать стандарт на грузовые лифты
ГОСТ 34488-2022 «Лифты грузовые малые. Общие требования безопасности к устройству и установке».
Устанавливает общие требования безопасности к конструкции и установке в зданиях и сооружениях малых грузовых лифтов с приводом трения, приводом с барабаном или звездочкой, предназначенных для транспортирования грузов без сопровождения людьми.
Распространяется на малые грузовые лифты, предназначенные для транспортировки грузов в кабине, размеры конструкции которой и размеры дверей шахты предотвращают свободный доступ в кабину людей.
Принят взамен ГОСТ 34488—2018.
➡️ Введен в действие с 1 июня 2024 года.
@developers_policy
ГОСТ 34488-2022 «Лифты грузовые малые. Общие требования безопасности к устройству и установке».
Устанавливает общие требования безопасности к конструкции и установке в зданиях и сооружениях малых грузовых лифтов с приводом трения, приводом с барабаном или звездочкой, предназначенных для транспортирования грузов без сопровождения людьми.
Распространяется на малые грузовые лифты, предназначенные для транспортировки грузов в кабине, размеры конструкции которой и размеры дверей шахты предотвращают свободный доступ в кабину людей.
Принят взамен ГОСТ 34488—2018.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍65
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В интервью порталу Всеостройке.рф он рассказал, что продукты компании направлены на повышение производительности труда и качества работ в строительной отрасли, а потенциал развития модульных технологий оценивает как высокий.
Согласно последним исследованиям, префабрикация сокращает сроки строительства на 30-50%, повышает энергоэффективность на 30 %, снижает выбросы CO2 на 20%.
Так, в Москве и Московской области доля применения модульных технологий составляет около 24%, по всей России — 6%.
Полное интервью смотрите по ссылке.
#технологии #ПМЭФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍81👎2
Скандалы недели
За воровство бюджетных средств задержан министр строительства Владимирской области Александр Батурин
На днях в городе Коврове правоохранители «взяли» министра строительства Владимирской области Александра Батурина. Ему предъявлено обвинение в растрате бюджетных средств в особо крупном размере.
По данным следствия, в декабре 2019 года Батурин занимал должность и.о. главы Департамента строительства и архитектуры Ивановской области.
Воспользовавшись своим служебным положением, он украл из бюджета около 12 млн рублей. Деньги предназначались для выполнения работ по госконтракту — разработку проектной документации на капремонт здания кинотеатра «Современник» в городе Иваново.
По факту подрядчик работы не выполнил, но «на бумаге» их приняли без замечаний. Даже несмотря на отсутствие положительного заключения госэкспертизы о достоверности определения сметной стоимости данного объекта. Акт приемки был подписан лично Батуриным.
🤔 На сегодняшний день контракт с министром Батуриным еще не расторгнут. В Правительстве Владимирской области решили дождаться окончания следствия и только потом принимать решение. По словам чиновников, претензий к компетенциям минстра у них не возникало.
@developers_policy #скандалынедели
За воровство бюджетных средств задержан министр строительства Владимирской области Александр Батурин
На днях в городе Коврове правоохранители «взяли» министра строительства Владимирской области Александра Батурина. Ему предъявлено обвинение в растрате бюджетных средств в особо крупном размере.
По данным следствия, в декабре 2019 года Батурин занимал должность и.о. главы Департамента строительства и архитектуры Ивановской области.
Воспользовавшись своим служебным положением, он украл из бюджета около 12 млн рублей. Деньги предназначались для выполнения работ по госконтракту — разработку проектной документации на капремонт здания кинотеатра «Современник» в городе Иваново.
По факту подрядчик работы не выполнил, но «на бумаге» их приняли без замечаний. Даже несмотря на отсутствие положительного заключения госэкспертизы о достоверности определения сметной стоимости данного объекта. Акт приемки был подписан лично Батуриным.
@developers_policy #скандалынедели
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍73🔥5😡3👏2😱1
НОСТРОЙ: заработал цифровой сервис для борьбы с фальсификатами в строительстве
Об этом рассказал президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
Сервис представляет собой цифровую платформу «Лабораторный кластер».
Она поможет:
⬩ приобрести качественные стройматериалы, изделия, конструкции, полуфабрикаты и оборудование для строительного контроля;
⬩ выявить лабораторию, которая нарушает порядок и регламент исследований;
⬩ обеспечить достоверность результатов испытаний при производстве стройматериалов;
⬩ провести стройконтроль и надзор.
Особенности работы сервиса:
1️⃣ Сервис работает по принципу «Яндекс. Такси».
Заказы на исследования материалов распределяются автоматически по встроенному алгоритму с учетом сроков исследований, географии, загруженности лабораторий и т.п.
2️⃣ Любое заинтересованное лицо может подать заявку на проведение испытаний, измерений и обработку их результатов для проверки качества строительной продукции (подтверждения характеристик материалов, конструкций и изделий).
3️⃣ Все участники Лабораторного кластера предоставляют 100% видеохостинг процесса лабораторного исследования. При этом возможность предоставления «бумажных» исследований исключена.
4️⃣ НОСТРОЙ проверяет подлинность протоколов и регистрирует их в своей системе с присвоением «Знака НОСТРОЙ». Он служит гарантией реальности и объективности исследований.
5️⃣ Сервис полезен всем участникам рынка:
⬩ профстроители и население получают информацию о поставщиках качественных строительных материалов;
⬩ заказчики лабораторных исследований материалов получают гарантии качества услуг;
⬩ лаборатории расширяют рынок сбыта своих услуг и повышают репутацию.
➡️ Вход на платформу (нужна регистрация) ЗДЕСЬ.
@developers_policy
Об этом рассказал президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
Сервис представляет собой цифровую платформу «Лабораторный кластер».
Она поможет:
⬩ приобрести качественные стройматериалы, изделия, конструкции, полуфабрикаты и оборудование для строительного контроля;
⬩ выявить лабораторию, которая нарушает порядок и регламент исследований;
⬩ обеспечить достоверность результатов испытаний при производстве стройматериалов;
⬩ провести стройконтроль и надзор.
Особенности работы сервиса:
Заказы на исследования материалов распределяются автоматически по встроенному алгоритму с учетом сроков исследований, географии, загруженности лабораторий и т.п.
⬩ профстроители и население получают информацию о поставщиках качественных строительных материалов;
⬩ заказчики лабораторных исследований материалов получают гарантии качества услуг;
⬩ лаборатории расширяют рынок сбыта своих услуг и повышают репутацию.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍96👏4❤3😡1
Утверждена новая форма паспорта инвестиционного проекта
Опубликован Проект Приказа Минстроя «Об утверждении формы паспорта инвестиционного проекта».
В чем суть
1️⃣ Утверждена форма паспорта инвестиционного проекта.
Она требуется для принятия решения о капитальных вложениях бюджетных средств в строительство (реконструкцию, в том числе с элементами реставрации, технического перевооружения) ОКС или приобретения объектов недвижимого имущества на территории РФ.
2️⃣ Утратил силу Приказ Минстроя от 18 октября 2022 г. № 865/пр «Об утверждении формы паспорта инвестиционного проекта...».
@developers_policy
Опубликован Проект Приказа Минстроя «Об утверждении формы паспорта инвестиционного проекта».
В чем суть
Она требуется для принятия решения о капитальных вложениях бюджетных средств в строительство (реконструкцию, в том числе с элементами реставрации, технического перевооружения) ОКС или приобретения объектов недвижимого имущества на территории РФ.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍75
Forwarded from Говорит Нотарь
Комитет Госдумы по госстроительству рекомендовал Думе принять в первом чтении законопроект, предлагающий установить обязательную нотариальную форму для договоров дарения между посторонними лицами
@notariat
@notariat
👍57
Город будущего все-таки будет построен
Автор этого масштабного проекта Игорь Рыбаков — основатель и совладелец корпорации «Технониколь». Еще год назад он объявил о своих планах построить около ста городов за десять лет. И даже создал для этого компанию «Города будущего».
➡️ Мы рассказывали о планах Рыбакова ЗДЕСЬ.
Потом долго ничего не было слышно на эту тему, и мыгрешным делом даже подумали, что проект канул в лету. Но вот новость: Рыбаков выкупил у компании «Галс-девелопмент» (входит в группу ВТБ) целых 88 га рядом с коттеджным поселком «Европа» на Ильинском шоссе в Московской области. Стоимость участка примерно 1 млрд рублей.
На территории будет построен «Город будущего». По оценкам экспертов, на такой площади участка можно возвести около 500 000 кв. метров недвижимости.
Подробности проекта пока неизвестны, кроме того, что он будет реализован в несколько этапов.
Первая очередь комплекса будет составлять 200 000 кв. метров. Из них 150 000 кв. метров — это жилье, а оставшуюся площадь займут объекты инфраструктуры:
⬩ торгово-деловой и культурный центры;
⬩ школа;
⬩ фитнес-клуб.
В дальнейшем предполагается объединение выкупленного участка с соседними площадками.
Напоминаем
Игорь Рыбаков входит в число самых обеспеченных людей в России. По данным журнал Forbes, состояние Рыбакова в 2023 году оценивалось в $1,4 млрд. Это 94-е место в рейтинге богатейших бизнесменов страны.
Среди его активов – корпорация «Технониколь», которая производит строительные материалы и системы, сеть коворкингов SOK, «Рыбаков фонд» (инвестирует в развитие дошкольного и школьного образования).
@developers_policy
Автор этого масштабного проекта Игорь Рыбаков — основатель и совладелец корпорации «Технониколь». Еще год назад он объявил о своих планах построить около ста городов за десять лет. И даже создал для этого компанию «Города будущего».
Потом долго ничего не было слышно на эту тему, и мы
На территории будет построен «Город будущего». По оценкам экспертов, на такой площади участка можно возвести около 500 000 кв. метров недвижимости.
Подробности проекта пока неизвестны, кроме того, что он будет реализован в несколько этапов.
Первая очередь комплекса будет составлять 200 000 кв. метров. Из них 150 000 кв. метров — это жилье, а оставшуюся площадь займут объекты инфраструктуры:
⬩ торгово-деловой и культурный центры;
⬩ школа;
⬩ фитнес-клуб.
В дальнейшем предполагается объединение выкупленного участка с соседними площадками.
Напоминаем
Игорь Рыбаков входит в число самых обеспеченных людей в России. По данным журнал Forbes, состояние Рыбакова в 2023 году оценивалось в $1,4 млрд. Это 94-е место в рейтинге богатейших бизнесменов страны.
Среди его активов – корпорация «Технониколь», которая производит строительные материалы и системы, сеть коворкингов SOK, «Рыбаков фонд» (инвестирует в развитие дошкольного и школьного образования).
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍102🤔4👎3❤2
Готовится законопроект, обязывающий застройщиков сносить долгострои
Госдума рассмотрит его уже этой осенью.
В чем суть
В Гражданский и Земельный кодексы вносятся поправки, обязывающие застройщиков сносить объекты незавершенного в срок строительства. Земельный участок должен быть приведен в первоначальное состояние и возвращен арендодателю.
🤔 Надеемся, к осени документ детально проработают. Посколку, с одной стороны, законопроект, безусловно, полезный, но с другой стороны — есть нюансы.
Например, обязанность по сносу не затронет долгострои, возводимые по ДДУ, — вопрос с дольщиками уже определен законодательством — если дом целесообразно достроить (технически и экономически), то он будет достроен.
В противном случае он передается в собственность Фонда развития территорий (ФРТ), а жильцов расселяют, в т. ч. при участии застройщика если он заключил соглашение с правительством региона, обязавшись предоставить пострадавшим дольщикам жилье в других домах.
Также необходимо учитывать отсутствие средств на снос объекта у обанкротившегося застройщика. В этом случае проще найти инвестора и достроить объект. Что чаще всего и происходит на практике.
@developers_policy #долгострои
Госдума рассмотрит его уже этой осенью.
В чем суть
В Гражданский и Земельный кодексы вносятся поправки, обязывающие застройщиков сносить объекты незавершенного в срок строительства. Земельный участок должен быть приведен в первоначальное состояние и возвращен арендодателю.
Например, обязанность по сносу не затронет долгострои, возводимые по ДДУ, — вопрос с дольщиками уже определен законодательством — если дом целесообразно достроить (технически и экономически), то он будет достроен.
В противном случае он передается в собственность Фонда развития территорий (ФРТ), а жильцов расселяют, в т. ч. при участии застройщика если он заключил соглашение с правительством региона, обязавшись предоставить пострадавшим дольщикам жилье в других домах.
Также необходимо учитывать отсутствие средств на снос объекта у обанкротившегося застройщика. В этом случае проще найти инвестора и достроить объект. Что чаще всего и происходит на практике.
@developers_policy #долгострои
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍96❤6🤔6
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Фонда «Росконгресс», руководитель Росконгресс Урбан Хаб, генеральный директор «Мастерс план» Юлия Зубарик в интервью Всеостройке.рф
«Ранее в России были непрозрачные аукционы по покупке земель, неясные входные условия и непонимание, что строит застройщик, а что власть».
Однако сейчас механизм КРТ тормозит финансовая модель. По словам Юлии, даже если город выставляет землю на аукцион — не значит, что девелоперы будут стоять в очереди за ним, если им это невыгодно.
В интервью Зубарик поделилась оценкой инструмента КРТ, что тормозит его развитие, а также мнением о том, как изменит рынок ИЖС «Зеленый стандарт».
#ПМЭФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍74❤5
Forwarded from Всё о стройке
Дефицит рабочих на стройках будут закрывать трудовые мигранты из Афганистана 🇦🇫
При этом условия для трудоустройства афганцев будут созданы российскими властями в регионах со статусом республик.
И.о. главы Минтруда «Талибана»* Абдул-Манан Омари сообщил, что такие договорённости достигнуты на его переговорах с рядом российских чиновников, включая министра труда Антона Котякова.
* Запрещенная в России организация.
При этом условия для трудоустройства афганцев будут созданы российскими властями в регионах со статусом республик.
И.о. главы Минтруда «Талибана»* Абдул-Манан Омари сообщил, что такие договорённости достигнуты на его переговорах с рядом российских чиновников, включая министра труда Антона Котякова.
* Запрещенная в России организация.
👍92😡24😱15👎8🤔8👏2❤1