Главгосэкспертиза: инструкция по работе с витриной проектов
На «Витрине проектов» представлены типовые проекты, которые наиболее подходят для повторного использования.
Также там можно искать объекты-аналоги по критериям, установленным нормативными требованиями.
Работать с витриной можно как с регистрацией, так и без.
Неавторизованные пользователи могут:
1️⃣ Получить сведения о типовых объектах интересующего функционального назначения. Их проектная документация содержится в ГИС ЕГРЗ.
2️⃣ Быстро получить краткие сведения об объекте (в т. ч. полученные заключения экспертизы).
Авторизованные пользователи могут:
1️⃣ Получить подробную информацию об объекте, в т. ч. стоимостные и технико-экономические показатели.
2️⃣ Скачать паспорт объекта, в котором содержатся:
⬩ общие сведения об объекте;
⬩ перечень технологических решений, примененных в объекте;
⬩ показатели мощности.
3️⃣ Подобрать объект-аналог по показателю мощности и с учетом требуемого функционального назначения и климатических показателей.
4️⃣ Подобрать объекты, проектная документация которых признана типовой.
5️⃣ Получить информацию о проектных организациях, которые специализируются на разработке проектной документации по объектам требуемого функционального назначения.
6️⃣ Изучить графические материалы, включая изображения объекта и поэтажные планы.
➡️ Кроме того, авторизованные пользователи могут пользоваться сервисом просмотра имеющихся в ЕГРЗ отчетов о результатах инженерных изысканий.
Сервис будет удобен госзаказчикам для подбора участка под строительство и быстрой оценки характеристик участка на основе сведений о близлежащих участках.
Сервис позволяет:
1️⃣ Найти по кадастровому номеру интересующий земельный участок, на котором:
⬩ проводились инженерные изыскания;
⬩ и есть положительное заключение экспертизы в отношении отчетных документов об инженерных изысканиях
2️⃣ Ознакомиться:
⬩ с перечнем отчетных документов по результатам инженерных изысканий на интересующем земельном участке, в т. ч. с указанием исполнителей такой документации;
⬩ со ссылками на заключение экспертизы, в рамках которой проводилась оценка этих отчетных материалов.
➡️ Ознакомиться с Витриной проектов можно ЗДЕСЬ.
@developers_policy
На «Витрине проектов» представлены типовые проекты, которые наиболее подходят для повторного использования.
Также там можно искать объекты-аналоги по критериям, установленным нормативными требованиями.
Работать с витриной можно как с регистрацией, так и без.
Неавторизованные пользователи могут:
Авторизованные пользователи могут:
⬩ общие сведения об объекте;
⬩ перечень технологических решений, примененных в объекте;
⬩ показатели мощности.
Сервис будет удобен госзаказчикам для подбора участка под строительство и быстрой оценки характеристик участка на основе сведений о близлежащих участках.
Сервис позволяет:
⬩ проводились инженерные изыскания;
⬩ и есть положительное заключение экспертизы в отношении отчетных документов об инженерных изысканиях
⬩ с перечнем отчетных документов по результатам инженерных изысканий на интересующем земельном участке, в т. ч. с указанием исполнителей такой документации;
⬩ со ссылками на заключение экспертизы, в рамках которой проводилась оценка этих отчетных материалов.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍88👏2
Forwarded from 📢 Университет Минстроя
В условиях растущего числа судебных споров важно быть на шаг впереди!
Этот курс предназначен для юристов, специалистов в области недвижимости, кадастровых инженеров, а также всех, кто интересуется правовыми аспектами земельных отношений и хочет повысить свою квалификацию в этой области.
С учетом последних изменений в Земельном кодексе РФ и увеличения количества судебных споров, знание правового регулирования образования земельных участков становится критически важным. Участники курса получат актуальные знания и практические навыки, которые помогут избежать ошибок и защитить свои интересы в земельных вопросах.
В рамках экспресс-курса вы погрузитесь в важнейшие темы правового регулирования образования земельных участков. Будут рассмотрены нормативные правовые основы первичного образования и преобразования земельных участков, основания принудительного образования, порядок и случаи перераспределения земель, а также законность документов об образовании земельных участков и основные позиции судов по вопросам раздела и выдела. Особое внимание будет уделено образованию искусственных земельных участков и нюансам, связанным с невостребованными земельными долями. Каждое занятие будет сопровождаться практическими примерами и разбором реальных кейсов, что позволит вам применить полученные знания на практике.
Курс пройдет с 10 по 11 октября 2024 года. Занятия будут проходить в формате онлайн-вебинаров, что позволит вам учиться в удобное время и месте.
По окончании курса вы получите электронный Сертификат Университета Минстроя, подтверждающий ваши компетенции и знания в области правового регулирования образования земельных участков.
Присоединяйтесь к курсу и откройте для себя новые возможности, где каждая деталь имеет значение. Знания, полученные на нашем курсе, станут вашим конкурентным преимуществом!
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ И ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍78
01.10.2024_57357_IF_09.pdf
2 MB
Минстрой: рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2024 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 01.10.2024 № 57357-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2024 года , в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy
Опубликовано Письмо Минстроя от 01.10.2024 № 57357-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2024 года , в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy
👍77
ИИ возьмется за типовую проектную документацию в строительстве
«Норникель» инициировал разработку ИИ-решений для ускорения госэкспертизы проектной документации на хакатоне AI Product Hack.
Ситуация
Госэкспертиза «Минстроем» проектной документации может затянуться на годы.
Огромный объем данных и множество ошибок в документации затягивают процесс.
Длительные сроки экспертизы приводят к значительным финансовым потерям.
Ожидаемые результаты
Сокращение времени госэкспертизы в несколько раз.
Устранение человеческих ошибок из процесса.
Значительный экономический эффект для отрасли (десятки процентов в некоторых случаях).
Перспективы
Компания, которая первой внедрит такую технологию, получит существенное конкурентное преимущество.
Ускорение госэкспертизы даже вдвое может дать экономический эффект в десятки процентов на проект.
Напоминаем
Пока это только инициатива, но потенциал применения ИИ в данной сфере огромен.
Успешное внедрение такой технологии может сэкономить миллиарды рублей в масштабе отрасли.
«Норникель» инициировал разработку ИИ-решений для ускорения госэкспертизы проектной документации на хакатоне AI Product Hack.
Ситуация
Госэкспертиза «Минстроем» проектной документации может затянуться на годы.
Огромный объем данных и множество ошибок в документации затягивают процесс.
Длительные сроки экспертизы приводят к значительным финансовым потерям.
Ожидаемые результаты
Сокращение времени госэкспертизы в несколько раз.
Устранение человеческих ошибок из процесса.
Значительный экономический эффект для отрасли (десятки процентов в некоторых случаях).
Перспективы
Компания, которая первой внедрит такую технологию, получит существенное конкурентное преимущество.
Ускорение госэкспертизы даже вдвое может дать экономический эффект в десятки процентов на проект.
Напоминаем
Пока это только инициатива, но потенциал применения ИИ в данной сфере огромен.
Успешное внедрение такой технологии может сэкономить миллиарды рублей в масштабе отрасли.
👍68👎4🤔2
Минстрой о случаях, в которых не требуется подготовка рабочей документации
Опубликован Проект Постановления Правительства «Об установлении случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется подготовка рабочей документации».
Для строительства, реконструкции ОКС
не требуется подготовка рабочей документации в следующих случаях:
⬩ если не требуется получение разрешения на строительство;
⬩ если не требуется проведение экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.
@developers_policy
Опубликован Проект Постановления Правительства «Об установлении случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется подготовка рабочей документации».
Для строительства, реконструкции ОКС
не требуется подготовка рабочей документации в следующих случаях:
⬩ если не требуется получение разрешения на строительство;
⬩ если не требуется проведение экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.
@developers_policy
👍88❤5🔥2
С 2025 года власти могут начать по-новому выдавать льготную ипотеку
ДOМ.PФ и Минфин хотят изменить механизм распределения лимитов по льготным программам. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на ведомства.
В чем суть
Наиболее вероятный вариант изменения механизма распределения лимитов по льготной ипотеке – создание общего пула для всех банков. Такое решение позволило бы упростить процесс и снизить административные издержки.
По мнению экспертов, создание единого пула лимитов предотвращает ситуацию, когда одни финансовые учреждения обладают избыточными ресурсами, а другие испытывают их дефицит.
Напоминаем
К 7 октября по семейной ипотеке у банков осталось лимитов на 356 млрд рублей. Ранее в Минфине уточняли, что оставшегося объема должно хватить до ноября. Тогда в ведомстве заявили, что будут следить за динамикой рынка до конца года и принимать решение об увеличении порогов соответственно.
@developers_policy
ДOМ.PФ и Минфин хотят изменить механизм распределения лимитов по льготным программам. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на ведомства.
В чем суть
Наиболее вероятный вариант изменения механизма распределения лимитов по льготной ипотеке – создание общего пула для всех банков. Такое решение позволило бы упростить процесс и снизить административные издержки.
По мнению экспертов, создание единого пула лимитов предотвращает ситуацию, когда одни финансовые учреждения обладают избыточными ресурсами, а другие испытывают их дефицит.
Напоминаем
К 7 октября по семейной ипотеке у банков осталось лимитов на 356 млрд рублей. Ранее в Минфине уточняли, что оставшегося объема должно хватить до ноября. Тогда в ведомстве заявили, что будут следить за динамикой рынка до конца года и принимать решение об увеличении порогов соответственно.
@developers_policy
👍66❤1🔥1
Лифты вне закона: после 15 февраля 2025 года 130 тыс лифтов страны должны выйти из эксплуатации
130 тыс российских лифтов необходимо привести в соответствие с техрегламентом Таможенного союза «Безопасность лифтов». Или они должны будут прекратить работу.
Но этого не случится, т. к. проблемы с финансированием никуда не денутся, и работы в срок проведены не будут.
Стоимость замены одного лифта превысила 3,5 млн рублей, и средств на замену всех лифтов в стране не хватит. Об этом заявил исполнительный директор Национального Лифтового Союза, эксперт Комиссии по вопросам лифтового хозяйства Общественного совета при Минстрое России Петр Харламов.
На что надеемся?
Надежды у всех разные. Например, профессиональное лифтовое сообщество надеется на софинансирование из бюджетов разных уровней.
Само оно тоже в стороне не остается — разработан проект ускоренной замены лифтов. Его реализация идет уже несколько лет.
В дальнейшем возможны:
⬩ выпуск облигационных займов, чтобы привлекать средства на замену лифтов;
⬩ индексация накоплений на капремонт на спецсчетах, чтобы защитить их от инфляции.
@developers_policy
130 тыс российских лифтов необходимо привести в соответствие с техрегламентом Таможенного союза «Безопасность лифтов». Или они должны будут прекратить работу.
Но этого не случится, т. к. проблемы с финансированием никуда не денутся, и работы в срок проведены не будут.
Стоимость замены одного лифта превысила 3,5 млн рублей, и средств на замену всех лифтов в стране не хватит. Об этом заявил исполнительный директор Национального Лифтового Союза, эксперт Комиссии по вопросам лифтового хозяйства Общественного совета при Минстрое России Петр Харламов.
На что надеемся?
Надежды у всех разные. Например, профессиональное лифтовое сообщество надеется на софинансирование из бюджетов разных уровней.
Само оно тоже в стороне не остается — разработан проект ускоренной замены лифтов. Его реализация идет уже несколько лет.
В дальнейшем возможны:
⬩ выпуск облигационных займов, чтобы привлекать средства на замену лифтов;
⬩ индексация накоплений на капремонт на спецсчетах, чтобы защитить их от инфляции.
@developers_policy
👍76😱6❤2
Forwarded from НОТИМ
❗️Уважаемые коллеги!
11 октября в 16-00 (мск) на канале ТИМ-Содействие состоится традиционный пятничный подкаст!
🔍 Тема: «Зачем нужна безопасная разработка приложений»
💬 Спикеры
Симоненко Александр Анатольевич
Руководитель направления построения процесса безопасной разработки ООО «Ксилан»
Шеховцова Мария Евгеньевна,
Руководитель группы архитектуры и анализа, АО «Позитив Текнолоджиз»
🔹Ведущий подкаста — Александр Волков.
НОТИМ
11 октября в 16-00 (мск) на канале ТИМ-Содействие состоится традиционный пятничный подкаст!
Симоненко Александр Анатольевич
Руководитель направления построения процесса безопасной разработки ООО «Ксилан»
Шеховцова Мария Евгеньевна,
Руководитель группы архитектуры и анализа, АО «Позитив Текнолоджиз»
🔹Ведущий подкаста — Александр Волков.
НОТИМ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍71
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Начинаем в 11:00 (мск) вебинар «Инновационное управление продажами: решение для застройщиков от Гуд Программ»
В рамках вебинара рассмотрим:
➖ Обзор тенденций на рынке недвижимости и основные вызовы, с которыми сталкиваются застройщики в управлении продажами.
➖ Основные возможности, ключевые функции и преимущества решения для застройщиков от Гуд Программ.
➖ Конкретные примеры достижения KPI и повышения эффективности работы отдела продаж при внедрении платформы.
Поделится тенденциями рынка недвижимости и вызовами в управлении продажами:
➖ Нина Олейникова – Независимый эксперт, Доцент, к.э.н. базовой кафедры «Управление проектами и программами Capital Group»
Решение покажут:
➖ Алексей Петров – Директор по развитию Гуд Программ
➖ Евгений Горбулин – Генеральный директор Гуд Программ
➖ Виктор Дулец – Ведущий аналитик Гуд Программ, держатель продукта
Об опыте использования решения расскажет:
➖ Леонид Масленников – Руководитель проектов по цифровизации Tekta Group
📍 Смотрите трансляцию в 11:00 мск и задавайте вопросы (где удобно):
✅ На YouTube-канале «Всё о стройке»:
https://www.youtube.com/live/u0dmqjHP4zs?si=98-dByEe2c3YwKt2
✅ На Rutube-канале «Всё о стройке»:
https://rutube.ru/video/2a0e8b95bf1d6b85128a84d53bcc5205/
✅ ВКонтакте «Всё о стройке»:
https://vk.com/video-206344473_456239555
В рамках вебинара рассмотрим:
Поделится тенденциями рынка недвижимости и вызовами в управлении продажами:
Решение покажут:
Об опыте использования решения расскажет:
https://www.youtube.com/live/u0dmqjHP4zs?si=98-dByEe2c3YwKt2
https://rutube.ru/video/2a0e8b95bf1d6b85128a84d53bcc5205/
https://vk.com/video-206344473_456239555
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍72❤2
Судебная практика
ВС РФ: Отсутствие сведений в ЕГРН не препятствует изъятию помещения и выплате компенсации
Определение ВС РФ от 24.09.2024 г. по делу № А40-6377/2023
Ситуация
Территория попала под реновацию. Недвижимость, расположенная на ней, была изъята, но компенсацию владельцу не выплатили, так как:
⬩ недвижимость не была зарегистрирована;
⬩ сведения о ней не были внесены в ЕГРН.
Позиция Верховного суда
1️⃣ Собственник недвижимости владел ею более 15 лет.
Если установлены факты: владения по приобретательской давности и добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным, — это полноценное основание для регистрации права собственности.
2️⃣ Отсутствие сведений о помещении в ЕГРН не является препятствием для изъятия — п. 5 ст. 56.12 ЗК РФ
3️⃣ В любом случае владельцу были обязаны выплатить возмещение, несмотря на то что в ЕГРН не было соответствующей записи.
@developers_policy
ВС РФ: Отсутствие сведений в ЕГРН не препятствует изъятию помещения и выплате компенсации
Определение ВС РФ от 24.09.2024 г. по делу № А40-6377/2023
Ситуация
Территория попала под реновацию. Недвижимость, расположенная на ней, была изъята, но компенсацию владельцу не выплатили, так как:
⬩ недвижимость не была зарегистрирована;
⬩ сведения о ней не были внесены в ЕГРН.
Позиция Верховного суда
Если установлены факты: владения по приобретательской давности и добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным, — это полноценное основание для регистрации права собственности.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍68❤1
Изменяются требования к цифровым топографическим картам и планам, используемым при подготовке документации по планировке территории
Идет обсуждение Проекта Приказа Минстроя «О внесении изменения в пункт 3.1 требований к цифровым топографическим картам и цифровым топографическим планам, используемым при подготовке графической части документации по планировке территории, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. № 739/пр».
В чем суть
Изменяются требования к цифровым топографическим картам и планам, которые используются при подготовке документации по планировке территории.
В частности, на топографических картах и планах разрешается отображать (при подготовке графической части документации по планировке территории, предусматривающей размещение ОКС) элементы не только в границах зон планируемого объекта, но и за их пределами.
Речь идет о следующих элементах:
⬩ рельеф сухопутной части территории с применением горизонталей, отметок высот, характерных точек местности в государственной системе нормальных высот, условных знаков обрывов, скал, воронок, осыпей, оврагов, оползней, ледников и иных условных знаков;
⬩ растительный покров и грунты (древесная, кустарниковая, травянистая растительность, пашни, болота, прочие земли, пески, каменистые россыпи, нарушенные земли и т. д.);
⬩ подземные и надземные линейные объекты.
@developers_policy
Идет обсуждение Проекта Приказа Минстроя «О внесении изменения в пункт 3.1 требований к цифровым топографическим картам и цифровым топографическим планам, используемым при подготовке графической части документации по планировке территории, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. № 739/пр».
В чем суть
Изменяются требования к цифровым топографическим картам и планам, которые используются при подготовке документации по планировке территории.
В частности, на топографических картах и планах разрешается отображать (при подготовке графической части документации по планировке территории, предусматривающей размещение ОКС) элементы не только в границах зон планируемого объекта, но и за их пределами.
Речь идет о следующих элементах:
⬩ рельеф сухопутной части территории с применением горизонталей, отметок высот, характерных точек местности в государственной системе нормальных высот, условных знаков обрывов, скал, воронок, осыпей, оврагов, оползней, ледников и иных условных знаков;
⬩ растительный покров и грунты (древесная, кустарниковая, травянистая растительность, пашни, болота, прочие земли, пески, каменистые россыпи, нарушенные земли и т. д.);
⬩ подземные и надземные линейные объекты.
@developers_policy
👍136❤1
На Инсайдер. Главный по домам подписалось уже 86 тысяч человек
И понятно почему — это самый злой телеграм-канал про застройщиков. Освещает все скандалы, интриги и кирпичные расследования, чтобы вы знали, где лучше покупать недвижимость😎
Из последнего:
→ Беды в столичном ЖК «Вереск» от «Самолета» не прекращаются. В комплексе полный блэкаут.
→ Люди в Воскресенске могут остаться без отопления. Причина кроется в ремонтных работах на теплотрассах, которые совпали с объявлением о начале отопительного сезона в Подмосковье.
→ На стройку столичного «Саларьево парк» от ПИК нагрянул ОМОН в поиске нелегальных мигрантов.
→ После взрыва газовых баллонов в столичном «Селигер Сити» (MR Group) всплыла информация, что подсобки ЖК буквально захватили мигранты и охранники.
→ Глава СК России Александр Басткрыин снова взялся за ПИК. Он поручил провести проверку по информации о нарушении прав собственников квартир в столичном ЖК «Митинский лес».
Будь в курсе дел застройщиков России👇🏻@cool_construction
Анонимно делитесь своими историями о застройщиках и жалуйтесь на них в бота: @construction_insider_bot. Коллеги опубликуют!
И понятно почему — это самый злой телеграм-канал про застройщиков. Освещает все скандалы, интриги и кирпичные расследования, чтобы вы знали, где лучше покупать недвижимость😎
Из последнего:
→ Беды в столичном ЖК «Вереск» от «Самолета» не прекращаются. В комплексе полный блэкаут.
→ Люди в Воскресенске могут остаться без отопления. Причина кроется в ремонтных работах на теплотрассах, которые совпали с объявлением о начале отопительного сезона в Подмосковье.
→ На стройку столичного «Саларьево парк» от ПИК нагрянул ОМОН в поиске нелегальных мигрантов.
→ После взрыва газовых баллонов в столичном «Селигер Сити» (MR Group) всплыла информация, что подсобки ЖК буквально захватили мигранты и охранники.
→ Глава СК России Александр Басткрыин снова взялся за ПИК. Он поручил провести проверку по информации о нарушении прав собственников квартир в столичном ЖК «Митинский лес».
Будь в курсе дел застройщиков России👇🏻@cool_construction
Анонимно делитесь своими историями о застройщиках и жалуйтесь на них в бота: @construction_insider_bot. Коллеги опубликуют!
👍72❤2
По его словам, лифтовая отрасль в нашем мире – это монтаж, производство, обслуживание. Вот все это должно быть увязано в единой цепочке с гарантированным качеством на каждом этапе. Однако сейчас этого нет.
«Но абсолютно точно, нам это очень нужно. Я сейчас не имею в виду какую-то единую компанию со всем набором спектров работ, нет. Я про контроль качества и про ответственность на каждом этапе. Вот эту схему мы тоже ищем и следующим этапом мы с коллегами из Минстроя уже пойдем в правительство с конкретными предложениями»,— сказал Пахомов.
На данный момент властям необходимо понять, кого именно нужно поддерживать и каких именно производителей лифтов. Так, до 15 февраля 2025 года необходимо заменить 140 тыс. лифтов в многоквартирных домах
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍73❤1🤔1🍾1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Российские застройщики начали приобщать жителей своих районов к активному и здоровому образу жизни
Девелопер ЭНКО сообщил, что запускает в Тюмени общегородской забег с олимпийским чемпионом Денисом Спицовым «ЭНКО. Бежим вместе».
Уже давно застройщик вводит полноценные спортивные комплексы под открытым небом — там жители могут заниматься фитнесом, футболом, баскетболом, волейболом и хоккеем.
Интересный факт: соседский центр ЭНКО организует ставшие традиционными соседские товарищеские турниры, которые вошли в ТОП-250 лучших спортивных проектов страны.
🏃➡️Забег пройдет в 4 районах Тюмени: Айвазовский City, ЖК Беринг (Лесобаза), Никольский и Прео. Вместе с участниками будет Олимпийский чемпион Денис Спицов.
Всего организаторами предусмотрены три возрастные категории и памятные подарки для каждого бегуна.
➡️ Для участия нужно зарегистрироваться на сайте энкоспорт.рф.
Радует, что сегодня застройщики как создают комфортную городскую среду для всех жителей, так и способствует формированию активных и сплоченных сообществ.
@developers_policy
Девелопер ЭНКО сообщил, что запускает в Тюмени общегородской забег с олимпийским чемпионом Денисом Спицовым «ЭНКО. Бежим вместе».
Уже давно застройщик вводит полноценные спортивные комплексы под открытым небом — там жители могут заниматься фитнесом, футболом, баскетболом, волейболом и хоккеем.
Интересный факт: соседский центр ЭНКО организует ставшие традиционными соседские товарищеские турниры, которые вошли в ТОП-250 лучших спортивных проектов страны.
🏃➡️Забег пройдет в 4 районах Тюмени: Айвазовский City, ЖК Беринг (Лесобаза), Никольский и Прео. Вместе с участниками будет Олимпийский чемпион Денис Спицов.
Всего организаторами предусмотрены три возрастные категории и памятные подарки для каждого бегуна.
Радует, что сегодня застройщики как создают комфортную городскую среду для всех жителей, так и способствует формированию активных и сплоченных сообществ.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍76
Разработаны новые проекты изменений к сводам правил
1️⃣Проект Изменений №2 к СП 325.1325800.2017 «Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации».
Среди прочего:
⬩ приведены рекомендации по сортировке отходов на строительной площадке;
⬩ устанавливается особый порядок обращения с отходами I–V классов опасности;
⬩ устанавливается, что отходы, отнесенные к I–II классам опасности, следует отделять
от прочих отходов, отдельно складировать и направлять на предприятия, специа-
лизирующиеся на утилизации отходов данных видов.
2️⃣Проект Изменений №2 к СП 104.13330.2016 «СНиП2.06.15-85 Инженерная защита территории от затопления и подтопления».
Распространяются на проектирование:
⬩ систем, объектов и инженерной защиты от затопления объектов и сооружений;
⬩ защиты от затопления и подтопления территорий населенных пунктов, промышленных, транспортных, энергетических, общественно-деловых и коммунально-бытовых объектов, сельскохозяйственных и лесных угодий природных ландшафтов.
Учтены:
⬩ результаты научно- исследовательских и опытно-
конструкторских работ;
⬩ требования, прошедшие валидацию и апробацию при проектировании, строительстве и эксплуатации;
⬩ требования к проектированию инженерной защиты территории от затопления и подтопления.
@developers_policy
1️⃣Проект Изменений №2 к СП 325.1325800.2017 «Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации».
Среди прочего:
⬩ приведены рекомендации по сортировке отходов на строительной площадке;
⬩ устанавливается особый порядок обращения с отходами I–V классов опасности;
⬩ устанавливается, что отходы, отнесенные к I–II классам опасности, следует отделять
от прочих отходов, отдельно складировать и направлять на предприятия, специа-
лизирующиеся на утилизации отходов данных видов.
2️⃣Проект Изменений №2 к СП 104.13330.2016 «СНиП2.06.15-85 Инженерная защита территории от затопления и подтопления».
Распространяются на проектирование:
⬩ систем, объектов и инженерной защиты от затопления объектов и сооружений;
⬩ защиты от затопления и подтопления территорий населенных пунктов, промышленных, транспортных, энергетических, общественно-деловых и коммунально-бытовых объектов, сельскохозяйственных и лесных угодий природных ландшафтов.
Учтены:
⬩ результаты научно- исследовательских и опытно-
конструкторских работ;
⬩ требования, прошедшие валидацию и апробацию при проектировании, строительстве и эксплуатации;
⬩ требования к проектированию инженерной защиты территории от затопления и подтопления.
@developers_policy
👍75❤2
Forwarded from Всё о стройке
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ+АНАЛИЗ_2024.pdf
9.2 MB
Аналитика от Мособлархитектуры: как застройщику согласовать градостроительный план
Мособлархитектура поделилась опытом рассмотрения градостроительных планов (ГП), поступающих на согласование от застройщиков. В презентации проанализированы типичные ошибки, даны рекомендации к их исправлению. Мы собрали основные тезисы.
Типичные ошибки при составлении ГП:
⚫️ Ликвидируют или влезают в существующую инфраструктуру: на парковки, проезды, детские, спортивные и прочие площадки, в озеленение.
⚫️ Размещают нормируемые объекты и территории в зонах с особыми условиями использования территорий или с иными ограничениями.
⚫️ Не учитывают противопожарные и охранные зоны, нормы этажности и типология застройки, ее плотность, транспортная доступность, нормы обеспечения рабочими местами и соцобъектами.
Чтобы получить одобрение застройки, градостроительный план должен соответствовать законодательству, а застройка — обеспечена всей необходимой инфраструктурой и не ухудшать условия жизни населения. Проще всего ориентироваться на рекомендации градостроительных комитетов, так в ГП можно учесть все проверяемые параметры.
Нормативная база для создания ГП в Подмосковье
⚫️ Состав эскиза в постановлении от 04.12.2018 N 884/39.
⚫️ Состав мастер-плана в постановлении от 26.01.2021 N 29/3.
⚫️ Методические рекомендации по разработке градостроительной концепции.
Подробная презентация в прикрепленном файле⬆️ ⬆️
Мособлархитектура поделилась опытом рассмотрения градостроительных планов (ГП), поступающих на согласование от застройщиков. В презентации проанализированы типичные ошибки, даны рекомендации к их исправлению. Мы собрали основные тезисы.
Типичные ошибки при составлении ГП:
Чтобы получить одобрение застройки, градостроительный план должен соответствовать законодательству, а застройка — обеспечена всей необходимой инфраструктурой и не ухудшать условия жизни населения. Проще всего ориентироваться на рекомендации градостроительных комитетов, так в ГП можно учесть все проверяемые параметры.
Нормативная база для создания ГП в Подмосковье
Подробная презентация в прикрепленном файле
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍66❤4
Главгосэкспертиза прокомментировала основные изменений и дополнения №10 к ФСНБ-2022
В Десятом пакете изменения и дополнений к ФСНБ-2022:
⬩ 61 новая и 1152 актуализированных сметных норм;
⬩ 127 новых, 168 актуализированных и 32 исключенных строительных материала;
⬩ 7 новых, 18 актуализированных и 1 исключенная машина;
⬩ добавлены отраслевые нормы Минтранса.
➡️ Подробнее об изменениях можно прочитать ЗДЕСЬ.
@developers_policy
В Десятом пакете изменения и дополнений к ФСНБ-2022:
⬩ 61 новая и 1152 актуализированных сметных норм;
⬩ 127 новых, 168 актуализированных и 32 исключенных строительных материала;
⬩ 7 новых, 18 актуализированных и 1 исключенная машина;
⬩ добавлены отраслевые нормы Минтранса.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍56❤2
Для программного обеспечения из реестра российского софта на год отсрочат требование совместимости с отечественными операционными системами
Отсрочка будет действовать по отдельным классам ПО, в зависимости от степени готовности продуктов.
Ранее Минцифры планировало, что обязательное требование совместимости с российскими ОС будет единым для всех продуктов из реестра. Оно должно было вступить в силу с 2024 года.
Эта норма была прописана в одном из проектов Приказа Минцифры, подготовленном еще в августе 2023 года. Но проект так и не был принят.
А сейчас Минцифры переносит срок исполнения этого требования:
⬩ для «тяжелого» софта — на 3 квартал 2025 года;
⬩ для остального – на 2026 год.
@developers_policy
Отсрочка будет действовать по отдельным классам ПО, в зависимости от степени готовности продуктов.
Ранее Минцифры планировало, что обязательное требование совместимости с российскими ОС будет единым для всех продуктов из реестра. Оно должно было вступить в силу с 2024 года.
Эта норма была прописана в одном из проектов Приказа Минцифры, подготовленном еще в августе 2023 года. Но проект так и не был принят.
А сейчас Минцифры переносит срок исполнения этого требования:
⬩ для «тяжелого» софта — на 3 квартал 2025 года;
⬩ для остального – на 2026 год.
@developers_policy
👍63❤2👎1🤔1
В ДНР приняли трехлетнюю программу капремонтов многоквартирных домов
Свыше 8,6 млрд рублей планируют направить в ДНР на капитальные ремонты 415 многоквартирных домов.
Так, объекты для ремонта определят местные власти. Финансовую поддержку окажет «Фонд развития территорий».
Срок реализации программы – 2024-2026 годы. Ожидается, что отремонтируют 415 МКД, что улучшит жилищные условия для более 58 тыс. человек. Предполагается ремонт крыш, фасадов, фундаментов, восстановление или замена инженерных систем и оборудования, лифтов. Планируется отремонтировать более 1,9 млн кв. метров жилья.
Всего в ДНР насчитывается более 26 тыс. МКД общей площадью свыше 44,2 млн кв. м
@developers_policy
Свыше 8,6 млрд рублей планируют направить в ДНР на капитальные ремонты 415 многоквартирных домов.
Так, объекты для ремонта определят местные власти. Финансовую поддержку окажет «Фонд развития территорий».
Срок реализации программы – 2024-2026 годы. Ожидается, что отремонтируют 415 МКД, что улучшит жилищные условия для более 58 тыс. человек. Предполагается ремонт крыш, фасадов, фундаментов, восстановление или замена инженерных систем и оборудования, лифтов. Планируется отремонтировать более 1,9 млн кв. метров жилья.
Всего в ДНР насчитывается более 26 тыс. МКД общей площадью свыше 44,2 млн кв. м
@developers_policy
👍66🤔3
Утвержден ГОСТ на выполнение проектной документации
ГОСТ Р 71658-2024 «Система проектной документации для строительства. Правила оформления проектной документации линейных объектов. Тепловые сети».
Устанавливает общие требования и правила по разработке, оформлению и обращению проектной и рабочей документации (СПДС).
➡️ Вводится с 1 ноября 2024 года.
@developers_policy
ГОСТ Р 71658-2024 «Система проектной документации для строительства. Правила оформления проектной документации линейных объектов. Тепловые сети».
Устанавливает общие требования и правила по разработке, оформлению и обращению проектной и рабочей документации (СПДС).
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍74❤2🤔2
Об изменениях в техрегламенте о безопасности зданий
Владимир Калинкин, директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя о ключевых вопросах по техрегламенту.
1️⃣ То, что требование включено в цифровой Реестр требований, не значит, что оно является обязательным или добровольным.
Статус каждого требования зависит от первоисточника:
⬩ если это требование из санитарных норм — то оно как было обязательным, так и остается.
⬩ если это требование из Свода Правил Минстроя, то его выполнение — самый простой (но не единственный) способ обосновать соблюдение Техрегламента (384-ФЗ).
Не все требования надо применять при проектировании своего объекта. Например, для детского садика не нужны требования по магистральным нефтепроводам.
Для прохождения госэкспертизы — пока ничего не изменилось. Кроме возможности принести в экспертизу в качестве доказательства исполнения 384-ФЗ не ссылку на Свод Правил Минстроя, а Стандарт Организации или обоснование безопасности, утвержденное ГИПом.
2️⃣ Реестр требований пригодится при получении лицензии.
Уже сегодня действует запрет на предъявление претензий к ОКСу со стороны лицензирующего органа, если лицензия оформляется не позднее 1 года с момента ввода объекта в эксплуатацию и на момент проектирования в Реестре не было такого требования к ОКС.
Это исключает «переделки» после ввода объекта в эксплуатацию — если за время строительства произошли изменения, например, в санитарном законодательстве.
Кроме того, только упомянутые в Реестре СП и ГОСТы считаются доказательной базой по 384-ФЗ.
@developers_policy
Владимир Калинкин, директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя о ключевых вопросах по техрегламенту.
Статус каждого требования зависит от первоисточника:
⬩ если это требование из санитарных норм — то оно как было обязательным, так и остается.
⬩ если это требование из Свода Правил Минстроя, то его выполнение — самый простой (но не единственный) способ обосновать соблюдение Техрегламента (384-ФЗ).
Не все требования надо применять при проектировании своего объекта. Например, для детского садика не нужны требования по магистральным нефтепроводам.
Для прохождения госэкспертизы — пока ничего не изменилось. Кроме возможности принести в экспертизу в качестве доказательства исполнения 384-ФЗ не ссылку на Свод Правил Минстроя, а Стандарт Организации или обоснование безопасности, утвержденное ГИПом.
Уже сегодня действует запрет на предъявление претензий к ОКСу со стороны лицензирующего органа, если лицензия оформляется не позднее 1 года с момента ввода объекта в эксплуатацию и на момент проектирования в Реестре не было такого требования к ОКС.
Это исключает «переделки» после ввода объекта в эксплуатацию — если за время строительства произошли изменения, например, в санитарном законодательстве.
Кроме того, только упомянутые в Реестре СП и ГОСТы считаются доказательной базой по 384-ФЗ.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍52🤔4❤2😡1