This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Авария на улице Ватутина, где после реконструкции теплотрасс прорвало трубы, стала очередным напоминанием о том, что инфраструктурная халатность всегда выходит наружу — иногда буквально. Горячие стоки затопили подвалы ЖК «Васко да Гама» и дошли до канала им.Москвы, угрожая экологии и здоровью людей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Стоимость ремонта квартир в Москве и Санкт-Петербурге в этом году прибавила всего 6,2–7,2%, достигнув уровня 10–11 тыс ₽ за кв.м. Это почти вдвое меньше прошлогоднего скачка в 11–15%. И причины довольно прозрачны: спрос на новое жильё просел, а конкуренция среди производителей материалов обострилась, вынуждая держать цены.
Производители фактически работают на грани рентабельности, а отложенные удорожания сырья и логистики никуда не делись. Как только рынок недвижимости оживится или часть игроков уйдёт с рынка, цены на материалы начнут наверстывать упущенное.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Совфед предлагает вернуть проверки УК
Рост жалоб на управляющие компании достиг пика: жильцы массово сообщают о плохом содержании домов, затягивании ремонтов и сбоях в обязательных работах.
Мораторий на плановые проверки действует с весны 2023 года, однако за это время проблемы только усилились. Несмотря на ужесточение требований к отрасли — в 2025 году введены новые лицензионные нормы, обязательная квалификация персонала и открытый реестр аттестованных руководителей — качество услуг заметно не улучшилось.
Инициатива Совфеда вернуть контроль рассматривается как мера, способная хотя бы частично восстановить дисциплину на рынке ЖКХ и напомнить управляющим компаниям: ответственность за дом — не формальность, а обязательство перед людьми.
Рост жалоб на управляющие компании достиг пика: жильцы массово сообщают о плохом содержании домов, затягивании ремонтов и сбоях в обязательных работах.
Мораторий на плановые проверки действует с весны 2023 года, однако за это время проблемы только усилились. Несмотря на ужесточение требований к отрасли — в 2025 году введены новые лицензионные нормы, обязательная квалификация персонала и открытый реестр аттестованных руководителей — качество услуг заметно не улучшилось.
Инициатива Совфеда вернуть контроль рассматривается как мера, способная хотя бы частично восстановить дисциплину на рынке ЖКХ и напомнить управляющим компаниям: ответственность за дом — не формальность, а обязательство перед людьми.
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Проект, который включает 89 жилых корпусов, строит «СЗ «Просторы Крыма» на территории в 186 га. Общая площадь нового жилья составит более 830 тыс. квадратных метров, что делает проект одним из крупнейших в регионе.
Как нам рассказали в офисе продаж, здесь предлагают не просто купить квартиру, а переехать в продуманный до мелочей район.
Что здесь будет для жизни:
И главная фишка — «Просты Крыма» находятся в самой узкой точке Керченского перешейка, где расстояние от Черного до Азовского моря составляет 17 км.
🏗️Срок реализации проекта рассчитан на 19 лет. Сейчас уже стройка кипит: первый литер будет готов в конце 2025 – начале 2026-го.
Полный обзор смотрите по ссылкам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За последний год российский рынок первичного жилья пережил существенное снижение активности. В новостройках спрос сократился на 25%, достигнув 945 тыс сделок. При этом в третьем квартале 2025 года отмечен рост: зарегистрировано более 191 тыс договоров долевого участия, что на 11% превышает показатели прошлого года.
Несмотря на общее падение, квартальный рост ДДУ дает основания для осторожного оптимизма. Для восстановления рынка необходимы:
Текущая ситуация требует от всех участников рынка гибкой адаптации к новым условиям. При реализации необходимых мер есть шансы на постепенное восстановление активности на рынке новостроек.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продолжается расследование по делу хищений на строительстве трассы М-12
В центре внимания оказался бывший заместитель губернатора Санкт-Петербурга Владимир Лавленцев, обвиняемый в незаконном присвоении более 2,5 млрд ₽.
Фигурантами стали фирмы «Стройтрансгаз» и «Горки инжиниринг», причем первая привлекала средства федерального бюджета, а вторая оказывалась посредником. Средства были выведены посредством ложных договоров займов и подставных компаний. Так, компания-посредник Горкапстрой была обанкрочена.
В центре внимания оказался бывший заместитель губернатора Санкт-Петербурга Владимир Лавленцев, обвиняемый в незаконном присвоении более 2,5 млрд ₽.
Фигурантами стали фирмы «Стройтрансгаз» и «Горки инжиниринг», причем первая привлекала средства федерального бюджета, а вторая оказывалась посредником. Средства были выведены посредством ложных договоров займов и подставных компаний. Так, компания-посредник Горкапстрой была обанкрочена.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
‼️Из-за взрыва газа в Казани погиб человек
В МКД на улице Лукина произошёл взрыв газовоздушной смеси. После чего загорелся балкон на седьмом этаже. При разборе завалов спасатели обнаружили погибшего мужчину, предположительно хозяина квартиры.
Прокуратура и специалисты пожарного надзора выясняют причины происшествия и проверяют, соблюдались ли правила эксплуатации газового оборудования. Соседи сообщают, что удар был сильным — жильцы эвакуировались самостоятельно.
Экстренные службы быстро локализовали огонь, следственные мероприятия продолжаются.
В МКД на улице Лукина произошёл взрыв газовоздушной смеси. После чего загорелся балкон на седьмом этаже. При разборе завалов спасатели обнаружили погибшего мужчину, предположительно хозяина квартиры.
Прокуратура и специалисты пожарного надзора выясняют причины происшествия и проверяют, соблюдались ли правила эксплуатации газового оборудования. Соседи сообщают, что удар был сильным — жильцы эвакуировались самостоятельно.
Экстренные службы быстро локализовали огонь, следственные мероприятия продолжаются.
🔻Обманутые дольщики Сургута против «ДСК-1»
Дольщики полностью оплатили квартиры в ЖК «Западный квартал» и оформили ипотеки, но вместо ключей получили бесконечные переносы сроков — последний раз до июня 2027 года. После многочисленных жалоб СК возбудил уголовное дело о возможном мошенничестве и начал допросы пострадавших.
Причем несостоявшиеся собственники говорят, что лишь из СМИ узнали о неисправностях в доме, а застройщик позже сослался на нехватку рабочей силы. При этом компания уже испытывает серьёзные финансовые проблемы, а её деятельность ранее критиковала Матвиенко.
Пока застройщики могут переносить сроки без последствий, люди будут продолжать жить между ипотекой и арендой.
Бетономешалка в MAX
Дольщики полностью оплатили квартиры в ЖК «Западный квартал» и оформили ипотеки, но вместо ключей получили бесконечные переносы сроков — последний раз до июня 2027 года. После многочисленных жалоб СК возбудил уголовное дело о возможном мошенничестве и начал допросы пострадавших.
Причем несостоявшиеся собственники говорят, что лишь из СМИ узнали о неисправностях в доме, а застройщик позже сослался на нехватку рабочей силы. При этом компания уже испытывает серьёзные финансовые проблемы, а её деятельность ранее критиковала Матвиенко.
Пока застройщики могут переносить сроки без последствий, люди будут продолжать жить между ипотекой и арендой.
Бетономешалка в MAX
Forwarded from Всё о стройке
«Самолет» ввёл в загородном кластере «Истра Дом» ещё 14 коттеджей🏡
Это дома из газобетона площадью от 61,1 до 164 кв. м на северо-западе Подмосковья. Вместе с жильём владелец получает благоустроенный участок с ограждением и собственным парковочным местом.
Общая реализуемая площадь нового этапа составляет 1364,3 «квадратов».
📍 В целом в кластере «Истра Дом» появятся магазины и ресторан, сити-холл, коворкинг, детский центр и банный комплекс. Также он будет включать два муниципальных детских сада на 400 малышей, школу на 825 учеников и поликлинику на 108 посещений в смену.
К 2032 году в «Истра Дом» планируется построить 2248 коттеджей общей площадью 306 тыс. кв. м, рассчитанных на проживание около 6 тысяч человек.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Это дома из газобетона площадью от 61,1 до 164 кв. м на северо-западе Подмосковья. Вместе с жильём владелец получает благоустроенный участок с ограждением и собственным парковочным местом.
Общая реализуемая площадь нового этапа составляет 1364,3 «квадратов».
К 2032 году в «Истра Дом» планируется построить 2248 коттеджей общей площадью 306 тыс. кв. м, рассчитанных на проживание около 6 тысяч человек.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Стремительный рост цен на жильё парализовал планы россиян
Почти 90% будущих покупателей жилья отложили покупку на 2–3 года. Цены растут быстрее доходов, ипотека недоступна, и каждый четвёртый даже не может накопить на первоначальный взнос.
Рынок зажал людей в угол — спрос не исчезает, его просто задушили условия. Без снижения ставок и стабилизации цен мы получим поколение вынужденных арендаторов и стагнацию рынка.
«Бетономешалка» В MAX
Почти 90% будущих покупателей жилья отложили покупку на 2–3 года. Цены растут быстрее доходов, ипотека недоступна, и каждый четвёртый даже не может накопить на первоначальный взнос.
Рынок зажал людей в угол — спрос не исчезает, его просто задушили условия. Без снижения ставок и стабилизации цен мы получим поколение вынужденных арендаторов и стагнацию рынка.
«Бетономешалка» В MAX
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Усы, лапы и хвост — вот мои документы!»
Немного юмора с утра. Завтра пятница — держитесь ✊
«Бетономешалка» В MAX
Немного юмора с утра. Завтра пятница — держитесь ✊
«Бетономешалка» В MAX
ЭНКО разместила цифровые финансовые активы на 50 млн ₽
100 ЦФА по 500 тыс ₽ на платформе «А-Токен» Альфа-Банка. Погашение — 13 ноября 2026 года по номиналу.
Инвесторам доступна акция «Цифровая выгода» — скидка до 10% на квартиры в проектах «Беринг» и «Мириады».
Согласно Всeостройке.pф, ЭНКО — 18-й застройщик по объему строительства, надежность — 4,2.
100 ЦФА по 500 тыс ₽ на платформе «А-Токен» Альфа-Банка. Погашение — 13 ноября 2026 года по номиналу.
Инвесторам доступна акция «Цифровая выгода» — скидка до 10% на квартиры в проектах «Беринг» и «Мириады».
Согласно Всeостройке.pф, ЭНКО — 18-й застройщик по объему строительства, надежность — 4,2.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Бывший глава Госстройнадзора Новосибирской области Алексей Нечунаев получил семь лет строгого режима за взятку в размере более 250 тыс ₽. По версии следствия, деньги и бутылка дорогого коньяка Camus передавались через посредников от застройщика, которому нужно было «помочь» с заключением о соответствии объекта требованиям проектной документации.
Суд признал чиновника виновным, добавив к сроку пятилетний запрет на работу во власти и штраф в пятикратном размере взятки.
#уголовнаяхроника
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Бетономешалка
⛔️Ипотека простаивает
По нынешним ставкам готовы подписаться всего 2% людей. Даже при 20% желающих — лишь 6%, при 16–19% — 8%. Большинство же рассчитывает на 10–12%, а лучше — ниже 10%.
То есть рынок честно показывает: людям дорого, и они не готовы работать на процентную ставку.
А в Госдуме удивляются, почему банки не снижают ипотеку вместе с ключевой. Ответ простой: банки не обязаны сокращать прибыль только потому, что это кому-то кажется логичным. Поэтому идеи «заставить» их выглядят не решением, а попыткой перегнуть рынок.
📌Вместо того чтобы давить на банки, логичнее менять экономические условия: снижать системные риски, повышать доходы и создавать нормальную конкуренцию. Тогда ипотека подешевеет сама — без указки сверху.
«Бетономешалка» В MAX
По нынешним ставкам готовы подписаться всего 2% людей. Даже при 20% желающих — лишь 6%, при 16–19% — 8%. Большинство же рассчитывает на 10–12%, а лучше — ниже 10%.
То есть рынок честно показывает: людям дорого, и они не готовы работать на процентную ставку.
А в Госдуме удивляются, почему банки не снижают ипотеку вместе с ключевой. Ответ простой: банки не обязаны сокращать прибыль только потому, что это кому-то кажется логичным. Поэтому идеи «заставить» их выглядят не решением, а попыткой перегнуть рынок.
📌Вместо того чтобы давить на банки, логичнее менять экономические условия: снижать системные риски, повышать доходы и создавать нормальную конкуренцию. Тогда ипотека подешевеет сама — без указки сверху.
«Бетономешалка» В MAX
Росреестр предлагает новую систему: дроны, самолёты и спутники будут фиксировать нарушения на участках автоматически, без обязательного участия владельца. Снимки станут доказательством, а дела — возбуждаться «по картинке». Параллельно государство собирается резко увеличить штрафы: вместо символических 300–500 ₽ — уже 10–20 тыс ₽ для граждан и до 200 тыс для компаний. Старт — с 1 января 2027 года.
Эта реформа может навести порядок, но только если параллельно появится прозрачная система оспаривания, чёткие критерии нарушений и ответственность за ошибочные решения.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В строительстве всё заметнее стремление удешевить то, что подаётся как «бизнес-класс». Толщину плит перекрытия сокращают с 200 до 160 мм: нормы соблюдены, но прочность и шумоизоляция снижаются, а девелопер получает лишний этаж и дополнительную прибыль.
В ДДУ больше не указывают конкретных производителей лифтов, дверей и отделочных материалов. Это позволяет безнаказанно заменять качественные решения бюджетными, оставаясь в рамках закона.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Москва: инвестиции и промышленность
Масштабный инвестиционный проект будет гармонично интегрирован в инфраструктуру района. Особый приоритет отдадут благоустройству территории.
«В современном деловом и производственном комплексе общей площадью свыше 13 тысяч квадратных метров разместятся предприятия легкой, полиграфической и электронной промышленности. В результате будет создано 260 рабочих мест», – рассказал Анатолий Гарбузов.
Резидентам будут доступны как производственные, так и офисные помещения с возможностью гибкой планировки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Комфорт-класс по цене премиума
В омском комплексе «Зелёная река» разгорелся конфликт: застройщик ГК «Эталон» фактически вынудил будущих жильцов проголосовать за тарифы на обслуживание ещё до заселения, причём без указания самих сумм.
Результат предсказуем: ставки оказались завышенными.
Сегодня жители двух корпусов платят 74 руб./м², тогда как соседние дома ― 47 руб./м², а в сопоставимом комплексе рядом тариф и вовсе 35 руб./м². Разница не просто ощутима — она выглядит экономически необъяснимой.
Ситуация усугубляется тем, что в квитанциях появились услуги, которые дом в текущем состоянии предоставить не может: мусор, хотя контейнеров нет, и «текущий ремонт», хотя дом пустой.
«Бетономешалка» в МАХ
В омском комплексе «Зелёная река» разгорелся конфликт: застройщик ГК «Эталон» фактически вынудил будущих жильцов проголосовать за тарифы на обслуживание ещё до заселения, причём без указания самих сумм.
Результат предсказуем: ставки оказались завышенными.
Сегодня жители двух корпусов платят 74 руб./м², тогда как соседние дома ― 47 руб./м², а в сопоставимом комплексе рядом тариф и вовсе 35 руб./м². Разница не просто ощутима — она выглядит экономически необъяснимой.
Ситуация усугубляется тем, что в квитанциях появились услуги, которые дом в текущем состоянии предоставить не может: мусор, хотя контейнеров нет, и «текущий ремонт», хотя дом пустой.
«Бетономешалка» в МАХ
🚧В Химках жители провели уже четыре дня без воды и тепла
В ЖК «Васко да Гама» люди уже пятые сутки находятся в условиях, которые больше напоминают коммунальный коллапс, чем нормальную городскую среду. В квартирах холодно, из подъездов тянет смрадом, а горячей воды нет вовсе. Люди жалуются на мерзнущих детей и полное отсутствие реакции городской администрации.
Причина аварии — засор на городской канализации. Во время проверки УК открыла люки, и вода устремилась прямо в подвал. Итог — затопленный ИТП, вышедшее из строя оборудование и тысячи жителей, попавших в коммунальную блокаду.
Администрация Химок обещала восстановить горячую воду и отопление «к концу 20 ноября». Но жители уже слышали достаточно обещаний — им нужны действия, а не формальные комментарии. Пока же единственным, кто реально помог, оказался Химводоканал, приславший машины для откачки.
«Бетономешалка» в МАХ
В ЖК «Васко да Гама» люди уже пятые сутки находятся в условиях, которые больше напоминают коммунальный коллапс, чем нормальную городскую среду. В квартирах холодно, из подъездов тянет смрадом, а горячей воды нет вовсе. Люди жалуются на мерзнущих детей и полное отсутствие реакции городской администрации.
Причина аварии — засор на городской канализации. Во время проверки УК открыла люки, и вода устремилась прямо в подвал. Итог — затопленный ИТП, вышедшее из строя оборудование и тысячи жителей, попавших в коммунальную блокаду.
Администрация Химок обещала восстановить горячую воду и отопление «к концу 20 ноября». Но жители уже слышали достаточно обещаний — им нужны действия, а не формальные комментарии. Пока же единственным, кто реально помог, оказался Химводоканал, приславший машины для откачки.
«Бетономешалка» в МАХ