Хинштейн взялся за чиновников Курской области🔍

Новоиспеченный врио губернатора Курской области намерен лично оценить работу каждого муниципального чиновника. Заявление прозвучало как грозное предупреждение. Но хватит ли одной инспекции, чтобы реально изменить систему?

Если тезисно, то можно обозначить основные озвученные аспекты следующим образом:

▫️жители, покинувшие свои дома, должны сохранить право на участки;
▫️необходимо создать орган, который будет следить за чиновниками: как расходуются деньги и выполняются поручения;
▫️оценка работы — не по отчетам, а по результатам и мнениям граждан.

Хинштейн задает тон реформам, но это только вершина айсберга. Система госуправления не меняется указами или проверками. Если за словами не последуют реальные действия, все останется как было: громкие лозунги и молчаливая безответственность.

Новосибирские девелоперы получили тюремные сроки❗️

История долгостроя «У озера» в Новосибирске завершилась приговором: руководители компании «НСК-Авантаж» Андрей Рощупкин и Сергей Распопин получили реальные сроки за хищение 320 млн ₽ у дольщиков. Центральный суд назначил им 3,5 и 4 года колонии, но этот вердикт оставляет больше вопросов, чем ответов.

✏️Когда-то амбициозный проект жилого комплекса обещал современное жилье и комфортную инфраструктуру в живописном районе. Но за громкими планами скрывались аферы и банкротства. Первая волна обмана произошла еще в 2000-х, когда председатель кооператива «У озера» отделался условным сроком за махинации. «НСК-Авантаж» взяла на себя обязательства достроить комплекс, но справилась только с двумя домами, превратившись в очередного банкрота.

В результате 158 семей остались без жилья и денег. Теперь им вынесен приговор, но наказание в несколько лет колонии за разрушенные жизни и огромный ущерб выглядит мягким.

📎Этот случай отражает системный кризис в строительной отрасли. Аферисты продолжают пользоваться безнаказанностью при отсутствии жесткого контроля.

Работать некому🤷🏻‍♂️

Строители и коммунальные работники массово переходят в курьеры и таксисты. Причина очевидна: деньги. Средняя зарплата сотрудника ЖКХ — 45 тыс ₽, тогда как курьер в пиковый сезон может зарабатывать до 360 тыс. При этом доставка предлагает гибкий график и относительную стабильность, что привлекательно для многих.

🧮По данным Минпромторга, число курьеров достигло 1,5 млн человек, тогда как строительной отрасли не хватает около миллиона работников, а коммунальной — ещё 100 тысяч. Очевидно, разрыв растёт, и это ставит под угрозу ключевые инфраструктурные сферы.

Если государство и бизнес не предложат конкурентные зарплаты и достойные условия труда в строительстве и ЖКХ, дефицит кадров будет только усугубляться. А без людей, готовых строить дома и поддерживать работу городов, эффект от краткосрочной экономии может обернуться катастрофой.

⭐️Депутаты партии «Справедливая Россия — За правду» во главе с её председателем Сергеем Мироновым хотят обратиться к президенту о возможном снятии Эльвиры Набиуллиной с должности главы Центробанка РФ

«Мы предлагаем ввести персональную ответственность для председателя Центробанка за ситуацию на финансовом рынке и в экономике страны, а депутатам Госдумы — предоставить право направлять президенту РФ представление по вопросу досрочного освобождения от должности главы ЦБ РФ», — говорится в документе.

Законопроект уже находится в базе нижней палаты парламента.

Депутаты отметили, что с начала 2022 года курс рубля к доллару США претерпел существенные колебания: к ноябрю 2024-го рубль ослаб до более чем 114 рублей за доллар. Аналогичная динамика наблюдается и по отношению к евро.

☝🏻Такая девальвация национальной валюты ведет к росту инфляции,
которая в октябре 2024 года достигла 8,5%, что значительно превышает целевой показатель в 4%, установленный ЦБ РФ.

🗺 Рынок недвижимости Петербурга оккупирован

В уходящем году застройщики заняли 47% местного рынка недвижимости, став главными покупателями. Вместо развития городской инфраструктуры нас ждут очередные ЖК с минимальной социальной нагрузкой. Город превращается в "коробку" без парков, школ и больниц.

Складской сегмент и массовая застройка обеспечивают компаниям быструю прибыль, но губят уникальность Северной столицы. Рост цен на жильё сочетается с падением его качества, а дефицит инфраструктуры усугубляет хаотичное развитие.

📌Город срочно нуждается в пересмотре подходов к планированию. Инвестиции должны быть направлены на проекты, которые учитывают реальную потребность жителей, а не только жажду застройщиков к сверхприбылям. Без чёткой государственной политики и контроля Петербург рискует окончательно потерять свою уникальность.

Парламент обратил внимание на ЦБ🔎

На фоне внесения в Госдуму законопроекта, который допускает обращение к президенту с предложением о досрочном снятии главы Центрального банка РФ при поддержке 90 депутатов, возникает вопрос: что движет авторами инициативы?

🖋️На первый взгляд, это выглядит как попытка усилить контроль над ключевым финансовым институтом. Но не обернётся ли это ограничением независимости Центробанка, которая так важна для стабильности экономики?

Жёсткая денежно-кредитная политика, которую проводит нынешняя глава ЦБ, вызвала неоднозначные реакции: кто-то восхищается её профессионализмом, кто-то критикует за медленный рост экономики.

Если депутаты смогут массово высказывать недоверие и предлагать увольнение, это может повлиять на решения Набиуллиной. Вместо того чтобы следовать экономической логике, она будет вынуждена учитывать политический климат.

📌Авторы законопроекта явно хотят избежать необоснованных инициатив — порог в 90 голосов достаточно высок. Но и он не застрахован от манипуляций. Если закон будет принят, возможность мобилизации депутатов по партийной линии станет инструментом политической борьбы.

Бывший губернатор Рязанской области покинул Совет Федерации❗️

Николай Любимов оставил за собой шлейф скандалов и конфликты с местными элитами. Причиной отставки называют давление со стороны силовиков и накопившиеся претензии по уголовным делам членов его команды.

Любимов оказался неэффективным в законотворческой работе. По мнению коллег, ему не хватало мотивации и управленческих навыков. Даже его наставник, сенатор Анатолий Артамонов, назвал его «прирожденным депутатом», которому следовало остаться в Госдуме, а не становиться губернатором.

📝Годы Любимова в Рязанской области сопровождались слабым экономическим развитием и скандалами, а его отставка стала частью распада «калужского клана». Теперь он планирует заняться бизнесом, где, возможно, его коммуникабельность и умение вызывать доверие найдут применение.
На роль сенатора обсуждаются две кандидатуры⬇️
Ольга Постникова, известная своей социальной работой, может привлечь внимание благодаря опыту в благотворительности;
Наталья Пастухова, представляющая крупный бизнес, имеет серьезные связи, что дает ей конкурентное преимущество.

Выбор нового сенатора покажет, какие приоритеты ставит Рязанская область: социальную стабильность или поддержку бизнеса.

Большая презентация группы «Самолет», с которой выступила гендиректор застройщика Анна Акиньшина на Big Day 2024

Основное из неё:
🤩По итогам 2024 года девелопер ожидает продажи на уровне 1,3 млн кв.м и в 2025 году — не ниже уровня 2024-го. При этом в следующем году цены на жильё будут расти.

🤩По итогам 11 месяцев этого года продажи «Самолета» составили 1,192 млн кв.м на 258,3 млрд рублей. Cредняя цена выросла на 16% в годовом выражении — до 213,6 тыс. рублей за «квадрат».

🤩Денежные поступления достигли 251,2 млрд рублей. Остатки на счетах составляют 30 млрд рублей.

🤩Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 74%.

🤩Объем ввода по итогам 2024 года составит около 1,6 млн «квадратов», а продаж около 1,3 млн. В 2025 году планируется запуск 33 новых проекта по всей стране.

Также интересные цифры:
• По данным «Самолета», доля нераспроданных лотов в столичном регионе каждый год снижается и на сегодняшний день достигла минимума — 37%.

• «Самолет» имеет комфортный уровень долговой нагрузки на уровне 1,3x чистый долг/EBITDA.

• Общая стоимость консолидированных активов «Самолета» — 598 млрд рублей.

• Планируется, что в 2025 году соотношение коммерческих расходов к выручке «Самолета» сократятся с 6% до 4%.

Подробнее — в презентации выше.

🚨Бездействие местных властей в ХМАО довело ситуацию с аварийными домами до СК

Бастрыкин отреагировал на жителей Белого Яра, Солнечного и Барсово (ХМАО – Югра). Граждане пожаловались на катастрофическое состояние более 40 многоквартирных домов: разрушающиеся фасады, неисправную канализацию, плесень и несоответствие температурным нормам. Несмотря на признание домов аварийными еще в 2019 году, расселение так и не началось, а обращения граждан остались безрезультатными.

📒 Ранее Бастрыкин уже контролировал ситуацию в Барсово, но теперь запросил доклад от руководителя регионального управления СК о текущем статусе расследования уголовных дел и проверок.

Мы видим очередной пример системного бездействия региональных властей и отсутствие реального механизма защиты прав граждан. Обращение к федеральному центру стало для жителей последней надеждой.

Ситуация требует не только жесткого контроля со стороны СК, но и реформирования системы расселения аварийного жилья. Без этого подобные истории будут повторяться по всей стране.

Застройщики распродают землю💰

Отечественные застройщики массово продают земельные участки, включая те, где еще недавно планировали возводить жилые комплексы. Причина очевидна: строительство стало дорогим и невыгодным. Резкий рост ключевой ставки, удорожание кредитов и падение покупательской способности вынуждают компании менять стратегию.

Теперь земля превращается не в основу будущих проектов, а в источник ликвидности. Продав участки, застройщики кладут деньги на депозиты, чтобы создать «подушку безопасности». Лидеры рынка вроде ПИК, «Самолета» и Sminex уже избавляются от непрофильных активов.

✏️Очевидный сигнал серьезных проблем в строительной отрасли. Если крупнейшие игроки предпочитают ликвидировать активы вместо инвестиций в проекты, это говорит о глубоких рисках для рынка недвижимости. Без изменений в кредитной политике и снижении стоимости займов отрасль может надолго замереть, а дефицит нового жилья усилится.