📊Квадратные метры против реальности

Каждая пятая бедная семья в нашей стране живет на площади меньше 11 м² на человека. Для сравнения: в среднем по стране на каждого жителя приходится более 27 м².

Пространство в доме — не только комфорт, но и здоровье, возможность детям учиться, а взрослым — работать и отдыхать. Жилищная теснота формирует замкнутый круг бедности: в ограниченных условиях сложнее развиваться, копить ресурсы и улучшать жизнь.

Власти традиционно отчитываются о росте доходов или поддержке ипотеки, но факты о квадратных метрах говорят громче. Для бедных семей жильё по-прежнему остаётся недоступной роскошью, а не базовым правом.

Прокуратура обнаружила завышение тарифов ЖКХ на 5,7 млрд💸

Генпрокурор Игорь Краснов сообщил о выявлении необоснованного завышения тарифов на услуги ЖКХ в регионах. Он отметил, что сфера ЖКХ особенно чувствительна, и возникли подозрения, что чиновники могут использовать тарифы как средство давления на плательщиков.

🔎Проверки показали, что в тарифные решения включаются ранее учтённые затраты и расходы, не связанные с коммунальными услугами.

Выявили недопустимые включения в тарифы: оплату корпоративных мероприятий, онлайн-тренингов, командировок сотрудников и проезда к месту отдыха членов их семей. Прокуроры будут тщательно следить за подобными начислениями и давать оценку фактам злоупотреблений.

🧮Финансирование падает, портфель растёт

В 2025 году девелоперы столкнутся со значительным сжатием новых кредитных выдач: падение почти на треть, до 4,2 трлн ₽. Ипотека тоже уйдёт в минус — минус 20%.

Но картина не столь однозначна. Совокупный портфель проектного финансирования продолжает расти — 9,4 трлн ₽ в 2025 году и до 14,5 трлн ₽ к 2030-му. То есть банки меньше выдают новых денег, но сохраняют доверие к текущим проектам. Рынок не схлопывается, а скорее перестраивается.

✏️Государственные субсидии по ипотеке постепенно сворачиваются, спрос остывает, а банки осторожничают. Но долгосрочная траектория остаётся восходящей — стройка будет драйвером экономики, просто темпы станут менее безумными.

Целых 4 клиента зашли в офис продаж за полтора часа съёмки нового выпуска реалити «Купить квартиру». Узнали, чем привлекает покупателей ЖК «Дюна»

Квартиру в комплексе можно купить в беспроцентную рассрочку с первоначальным взносом от 2,5 млн.

В рамках нашего проекта продолжаем искать лучший объект для инвестиций. На этот раз мы отправились в гости к застройщику «Тренд-Групп» в их ЖК «Дюна» в г. Котельники. Стоимость квартир здесь стартует от 8 млн рублей, а срок сдачи – III квартал 2027 года.

Из основных фишек проекта:

🟠Комплекс находится в г. Котельники (МО), но буквально «через дорогу» от московского района Выхино-Жулебино. Главное преимущество — пешая доступность до метро «Котельники».

🟠Настоящий бизнес-класс: закрытая территория и подземный паркинг, стильные фасады из клинкерного кирпича и алюминиевых панелей.

🟠Всего 4-7 квартир на этаже, которые дают приватность и безопасность.

🟠3-4 лифта на подъезд, которые спускаются прямиком в паркинг.

🟠На месте отдела продаж построят 27-этажный бизнес-центр — это множество потенциальных арендаторов прямо у дверей дома.

🟠Инвестиционная привлекательность:
– Это единственный проект бизнес-класса в данной локации;
— Текущая стоимость продажи — от 268 тыс./кв. м с удорожанием до 350 тыс./кв. м.

Полный обзор ЖК «Дюна» смотрите на наших ресурсах:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео

Справочно:
Проект «Купить квартиру» — реалити-шоу, где в режиме реального времени директор портала Всеостройке.pф Светлана Опрышко выбирает себе инвестиционно привлекательный объект для покупки. Сделка в рамках второго сезона проекта состоится уже в октябре.

❌Государство против посредников на цементном фронте

Минпромторг и ФАС решили прижать к стенке цементных гигантов и заставить их продавать хотя бы 5% продукции на бирже. Формально — чтобы цены стали прозрачнее, посредников стало меньше, а покупатели наконец увидели «настоящую» стоимость цемента.

📌Но есть нюанс. Если заставить монополистов чуть-чуть поделиться, рынок, конечно, станет живее. Но основные объёмы так и останутся в «тёмной зоне», где посредники и производители продолжают вести игру по своим правилам.

Ирония в том, что биржа у нас давно есть, но туда заглядывают как в музей — красиво, но к делу отношения мало. Теперь чиновники пытаются сделать её реальным инструментом.

📌Бывший мэр Владивостока вновь оказался в центре внимания

Генпрокуратура обнаружила у него ещё 130 объектов недвижимости на 5,3 млрд ₽, а также активы на 700 млн. И это после того, как в июле у него уже изъяли 735 объектов стоимостью 15 млрд. Итог за четыре года мэрства — 865 объектов на сумму около 20 млрд.

История выглядит как хрестоматийный пример того, как власть в России может превращаться в личный бизнес-проект. Николаев, по данным следствия, просто продавал муниципальное имущество собственным компаниям через «аукционы». Если вспомнить, что в 90-х он считался главарём банды «Винни Пух», то вся схема больше напоминает не управление городом, а продолжение криминального бизнеса под прикрытием должности.

Но мэр не мог провернуть такие сделки в одиночку — кто-то подписывал документы, закрывал глаза и делился выгодой. Владивосток, который остро нуждался в развитии и инвестициях, стал кормушкой для небольшой группы людей.

#уголовнаяхроника