🏘Программу льготной ипотеки предложено продлить и увеличить втрое
⠀
Госпрограмма с субсидируемой ставкой 6,5% планируется продлить с 1 ноября до 31 декабря 2021 г. Объем программы предполагается увеличить с 900 млрд руб. до 2,8 трлн руб. https://news.1rj.ru/str/MarketOverview/5833
⠀
Планируется, что в целом пролонгированной программой воспользуются 877 тыс. граждан по сравнению с запланированным показателем 310 тыс. россиян при окончании программы 1 ноября 2020 г.
Напомним, программа льготной ипотеки под 6,5% годовых для покупки нового жилья комфорт-класса была запущена в апреле с первоначальным лимитом в 740 млрд руб., летом лимит был повышен до 900 млрд рублей. В августе размер первоначального взноса для получения кредита по программе был снижен с 20% до 15%. Изначально предельная стоимость жилья по программе не должна была превышать 8 млн руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 3 млн руб. для регионов. В июне лимиты были повышены до 12 и 6 млн руб. соответственно.
⠀
Правительство РФ поддержит продление программы льготной ипотеки под 6,5% годовых, но параметры программы будут определены уже после 1 ноября.

Продление программы - это надежный и проверенный способ стимулирования экономики.. но до определенных размеров, риски надувания ипотечного пузыря повышаются. ЦБ безусловно будет контролировать и по необходимости охлаждать рынок, но мы же знаем, что если это произойдет, виновных не найдут.

@MarketOverview

❗️❗️ Минсельхоз прорабатывает вопрос продления программы «сельской» ипотеки до 2030 года, сообщил глава ведомства Дмитрий Патрушев в ходе совещание президента с Кабмином.
👉Министр отметил, что программа пользуется колосальной популярностью. Ей уже воспользовались более 24 тыс. человек в 80 субъектах. Объем выданных кредитов составил порядка 48 млрд рублей. Это позволило приобрести порядка 1,8 млн кв. м жилья в сельской местности.

#вестисполей Армагеддонщины
#стройка
сегодня все как с цепи сорвались с этой ипотекой
вот и банк Англии мало того, что рассматривает возможность ведения отрицательных ставок для кредитования корпораций, так еще и ипотечные ставки тоже хочет сделать отрицательными.
Цены на недвижимость на Туманном Альбионе и так едва ли не раскалены добела, а тут корячится дополнительный спекулятивный спрос. Главное только в этом деле вовремя выйти и ещё не хватануть ипотеку с гибкой ставкой, привязанной к ключевой)

В Россельхозбанке стартует программа рефинансирования кредитов по программе «Сельская ипотека».

Ключевые параметры по продукту:
☑️ ставка - 2,7% годовых,
☑️ повторное предоставление отчета об оценке не требуется (если с даты оценки не прошло 6 месяцев и кредит был выдан в РСХБ)
☑️ сумма кредита - до 3 млн. руб.
☑️ срок кредита - до 300 месяцев.
☑️ срок действия рефинансируемого кредита от 1 месяца.
☑️ где может находится жилой объект – сельские территории и агломерации. Т.е. это могут быть поселки городского типа и малые города с численностью до 30 тыс человек. Перечень агломераций определяется отдельно. Про перечень конкретных территорий нужно узнавать в банке или местной администрации.

☑️ цели кредита:
(подпункты а) и б) п.3  из Постановления РФ №1567 от 30.11.2019г.):

а) приобретение у физического и (или) юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуального предпринимателя готового жилого помещения, или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком по ДКП либо на приобретение у физического и (или) юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуального предпринимателя находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком по ДДУ (ДУПТ);

б) строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома, по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем), или на приобретение земельного участка на сельских территориях (сельских агломерациях) и строительства на нем жилого дома. Условиями договора подряда должно быть предусмотрено завершение строительства жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) в срок, не превышающий 24 месяцев с момента предоставления заемщику кредита.

☑️ Рефинансируются кредиты только уполномоченных Банков:

АО «Россельхозбанк»
АКБ «Энергобанк»
РНКБ (ПАО)
АК БАРС Банк
ПАО «Дальневосточный банк»
Банк Левобережный» (ПАО)
Банк «Центр-инвест»
ПАО Сбербанк

@ipotekahouse #новостибанков

Минвостокразвития внесло в Правительство РФ законопроект, который позволит получать второй дальневосточный гектар при успешном освоении первого @ТАСС

Про Дальневосточный гектар

Плюсы и минусы программы Дальневосточный гектар

@ipotekahouse #новости

копи пока молодой

Уважаемый Юникредит. Маркетологи у вас отличные, конечно. Только Вы забыли рассказать, что ставка по господдержке увеличена с 5,9 % до 6,5%. И кто будет получение зарплаты переводить в Юникредитбанк, чтобы получить 7,7% - очень хочется посмотреть. остальные получат ставку больше 8%. По факту можно говорить о повышении ипотечных ставок по всей линейке продуктов. https://news.1rj.ru/str/ipotekahouse/4013

📊Топ-20 регионов РФ по динамике выдачи ипотечных кредитов на покупку строящегося жилья за период действия программы льготной ипотеки под 6,5%, с апреля по август. Источник: «Долговой Консультант» по данным ЦБ РФ. #ВыдачаИпотеки #ВРегионах

💥 Знаете ли вы, что с помощью Нмаркет.ПРО можно одобрить ипотеку не только на первичную, но и на вторичную недвижимость?

Все просто:

1️⃣ Заходите на страницу «Ипотека» Нмаркет.ПРО: https://go.nmarket.pro/YYGg

2️⃣ Нажимаете кнопку "Подать заявку", отвечаете на несколько вопросов.

3️⃣ Ипотечный специалист подбирает подходящие банки, вы выбираете из них лучшие.

4️⃣ Заполняете только одну онлайн-анкету для подачи в банки, прикрепляете документы. Мы берем на себя все взаимодействие с банками.

5️⃣ Наблюдаете в режиме реального времени статус рассмотрения ваших заявок банками.

6️⃣ Получаете одобрение от банка и закрываете ипотечную сделку 🎉


«Нмаркет.ПРО: Ипотека»: клиент с ипотекой – больше не проблемный.

#ИпотекаPROбанки

Если вы когда-либо занимались оформлением ипотеки, то знаете, что заполнение анкеты далеко не самое простое и приятное занятие 😒

К тому же не каждый банк принимает анкету по форме другого банка. И вам приходится заполнять несколько экземпляров анкет 😕

Мы подготовили небольшую шпаргалку для вас. Смотрите в таблице - где не принимают анкеты других банков.

👍 Напоминаем, что вы можете избавиться от бумажной работы и делегировать одобрение ипотеки для вашего клиента нам. Это бесплатно.

Кстати, в «Нмаркет.ПРО: Ипотека» нужно заполнить всего 1 анкету для подачи в разные банки 😉

👉 Кнопка «Подать заявку» здесь: https://go.nmarket.pro/51Fr

#ИпотекаPROбанки

Подготовили для вас очередную таблицу с полезной информацией.

💥Какие банки разрешают выделение доли ребенку в ипотечной квартире.

Мы всегда рады помочь с одобрением ипотеки для вашего клиента. Обращайтесь!

👉 Кнопка «Подать заявку» здесь: https://go.nmarket.pro/aD7s

Стало известно, что сразу после врачей прививать от ковида будут ипотечников.

📌 Основные итоги прошедшей недели (9-16 октября) по версии Русипотеки

🔸Разработанная ЦБ концепция ипотечного страхования направлена в правительство РФ. Следующим шагом станет обсуждение документа с «заинтересованными ведомствами»

🔸Минфин внес в правительство проект распоряжения о дополнительном выделении 5,5 млрд рублей по госпрограмме софинансирования ипотеки для многодетных семей в размере 450 тыс. рублей

🔸Минстрой критикует банки за торможение программы по строительству частных домов. Для развития программы ИЖС в РФ необходимо участие банков, которое в настоящее время минимально, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин

🔸Обманутые дольщики Подмосковья смогут льготно рефинансировать ипотеку

🔸Минфину, Минстрою и Минпромторгу к 1 июля 2021 года поручено распространить действие ипотечных программ на проекты ИЖС с использованием деревянных домокомплектов, произведенных индустриальным способом

🔸Средств федерального бюджета может не хватить на решение проблем дольщиков до 2023 года. По мнению Счетной палаты на это нужно выделять около 90 млрд рублей в год, а таких денег пока нет

🔸В России серьезно вырос интерес к загородному жилью. Стимулирующими факторами стали пандемия и сельская ипотека

🔸Застройщики обратились с просьбой не вводить льготную сельскую ипотеку в пригородах Петербурга. По их мнению, это приведет к остановке строительства, нарушению сроков ввода и передачи жилья и соцобъектов

🔸ЦБ вводит новые правила инвестирования пенсионных резервов, которые начнут действовать с начала 2021 года. По новым правилам выделяется 5-процентный лимит на вложение пенсионных резервов в ипотечные облигации с высоким рейтингом. Эти бумаги будут исключены из 10-процентного лимита на инвестирование в активы с дополнительным уровнем риска, а сам лимит постепенно снижен до 7%

🔸Минфин внес в правительство проект постановления о продлении льготной ипотеки под 6,5% до 1 июля 2021 года. Ранее с таким предложением выступил президент РФ Владимир Путин

#ИтогиНедели @rusipoteka_ru

Ипотека без брака. Кому достанется квартира при расставании

Каждая десятая пара не оформляет свои отношения в ЗАГСе. И многие из них в таком состоянии берут в ипотеку квартиру, «потому что они доверяют друг другу». А потом при расставании такая квартира достается тому из пары, на кого она была записана.
И ваши доводы о том, что «я передавал или переводил деньги и она оплачивала» не сработают в суде. Максимум, что вы сможете взыскать – это неосновательное обогащение. Поэтому, заключайте письменное соглашение, что та или иная дорогая покупка является общей. Ну, а если вы такой романтик, то хотя бы фиксируйте переписку по электронной почте или в мессенджерах, чтобы подтвердить, что ипотеку выплачивали общими усилиями. В довесок к этому могут помочь свидетели.
Но мой отдельный совет: если есть такая возможность, еще в стадии оформления ипотеки берите кредит в равных долях. Тогда право собственности на жилое помещение будет зарегистрировано документально на обоих.

Ипотека для неженатых

Интересно, что каждый четвертый ипотечный заемщик в Москве — одинокий мужчина. Такой вывод сделали эксперты Россельхозбанка (РСХБ), проанализировав статистику ипотечного кредитования в Москве и Московской области за январь — июль 2020 года (исследование есть в редакции).

В результате исследования выяснилось, что 40% всех квартир в ипотеку приобретают люди, не состоящие в браке. За год доля одиноких мужчин среди заемщиков увеличилась на 3 процентных пункта (п. п.) и достигла 25%. «То есть каждый четвертый ипотечный заемщик — это не состоящий в браке мужчина. При этом средний возраст таких заемщиков снизился с 30–35 лет до 27–30», — говорится в исследовании.

Одновременно с этим трендом в РСХБ наблюдают снижение доли незамужних женщин среди ипотечных заемщиков — за год на -3 п. п., до 15%. Средний возраст женщины, которая берет ипотеку в 2020 году, составляет 25–27 лет (в 2019-м — 27–30 лет).

Доля семей среди ипотечных заемщиков составляет 60% (за год это значение не изменилось).

Для банков надежным и привлекательным заемщиком является человек 35–40 лет. В этом возрасте человек, как правило, уже состоялся как профессионал, он имеет стабильный доход, создал семью и обладает ответственностью. Поэтому банкам особо не приходится бояться за обслуживание ипотечного кредита.

@chermac

После запуска «льготной ипотеки» цены на новостройки в большинстве российских городов увеличились на 10-15% (в Петербурге за последние два года они выросли вообще на 30%). Сейчас большинство экспертов ожидает роста стоимости жилья к концу 2020 года на 20%

Председатель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков рассчитал, сколько стоила квартира и обслуживание ипотеки по рыночной ставке в 9% и во сколько обойдется квартира и обслуживание кредита по льготной ипотеке в 6,5% с учетом роста цен.

Получилось замечательно

В первом варианте при цене квартиры в 4 млн рублей ($50 000) и первоначальном взносе 20% (800 тысяч) и кредите в 3,2 млн на 20 лет под 9% в год, все это дело обходилось бы в 28 791 рублей в месяц, а переплата за весь срок составляла 3,7 млн.
В случае кредита на 10 лет, ежемесячный платеж увеличивался до 40 536 рублей, а переплатауменьшалась до 1,66 млн.

Во втором варианте при подорожавшей квартире на 20%, получалось так. Такая же квартира стала дороже.
4 млн +20% = 4,8 млн. Первоначальный взнос, соответственно, составит 1 млн, а обслуживание кредита в 3,8 млн (4,8-1) на те же 20 лет под 6,5% в год, будет стоить 28 630 рублей в месяц, с переплатой за весь срок 3 млн рублей.
При кредите на 10 лет, ежемесячный платеж вырастет до 40 600 рублей, а переплата уменьшится до 1,4 млн. Но сам кредит будет существенно больше.

Да, ежемесячный платеж окажется на 161 рубль меньше (на два доллара, или полторы чашки кофе), но стоило ли ради этого огород городить?
Конечно, если речь идет о поддержке строительной отрасли. Только начальство поддержало ее по хитрому - перекинуло все риски такой поддержки на ипотечных заемщиков, а те и обрадовались.

✅ Одна онлайн-анкета для всех банков в «Нмаркет.ПРО: Ипотека».

Подавайте заявку на ипотеку через личный кабинет на сайте или мобильное приложение.

Почему это удобно.

💥 Анкету может заполнить риелтор или клиент.

Для того, чтобы подать заявку сразу в несколько банков, нужна всего одна онлайн-анкета.
Вы можете заполнить ее самостоятельно или отправить на заполнение клиенту.

💥 Электронная подпись.

Клиент ставит электронную подпись в анкете (это не электронно-цифровая подпись, а подпись мышкой на компьютере). Личное присутствие не требуется. Это ускоряет процесс подачи заявки на ипотеку.

💥 Статусы заявок онлайн.

После подачи заявки на ипотеку сразу в несколько банков, отслеживайте статусы заявок в вашем личном кабинете Нмаркет.ПРО.

👉 Попробуйте подать тестовую заявку прямо сейчас: https://go.nmarket.pro/Pi2D

💰 Помогайте своим клиентам получить одобрение ипотеки и зарабатывайте больше – с Нмаркет.ПРО!

ОКБ: в России установлен новый исторический рекорд по выдаче ипотечных кредитов. Предыдущий был зафиксирован в августе, но уже в сентябре выдачи увеличились еще на 16% и составили почти 170 тыс. кредитов, что выше показателей сентября 2019 года сразу на 65%.

Такой всплеск связан с тем, что программа льготного кредитования под 6,5% должна была закончится 1 ноября. Теперь же льготная ипотека будет продлена до июля 2021 года. О том, чего будет больше - положительного эффекта или шансов на коллапс - узнаем примерно через полгода.

​​💰 Больше сделок, больше доход на первичке!
⠀
Рынок недвижимости развивается, и все, кто за ним не успевает, либо теряют клиентов и доходы, либо выходят из игры.
⠀
🏗️ Работая с новостройками, вы можете расширить портфель и получать больше комиссионных. 
⠀
Правда, многие риелторы не решаются изучать эту нишу. Их останавливают страхи:
👉 клиент может все найти, подобрать и оформить сам;
👉 есть так много сервисов по подбору, зачем клиентам нужен агент;
👉 там такая сумасшедшая конкуренция, меня сразу «съедят» более опытные...
⠀
☝️ Вы из числа таких риелторов? А может, вы уже решили занять свое место на рынке новостроек, но не понимаете, с чего начать и вообще, за что хвататься?
⠀
🛣️ О том, как риелтору двигаться по выверенной траектории на рынке первички с наименьшими потерями и наибольшим профитом, поговорим на открытом вебинаре «Как риелторам зарабатывать на рынке новостроек в 2020 году».
⠀
Начинаем:
📆 20 октября,
⏰ в 11:00 по Москве.
⠀
Эфир будет особенно полезен для всех, кто хочет:
⏩ зарабатывать на продаже недвижимости, но сделки постоянно срываются;
⏩ научиться работать с клиентом и успешно взаимодействовать с застройщиком;
⏩ быть в курсе последних событий на рынке;
⏩ узнать, как работают результативные агенты, чтобы использовать их приемы в своей практике;
⏩ как можно скорее стать экспертом в недвижимости;
⏩ освоить прибыльную профессию на рынке новостроек.
⠀
➡️ Регистрация — по ссылке: https://go.nmarket.pro/HHYV