Forwarded from Ипотека.ПРО
#PROипотека
👉Вашему клиенту нужно одобрение ипотеки на вторичном рынке?
👍«Нмаркет.ПРО: Ипотека» бесплатно поможет вам получить одобрение ипотеки не только на первичку, но и на вторичное жилье для клиента.
💰Все, что ему нужно иметь – 20% первоначального взноса, остальное мы сделаем за него.
✔В нашем партнерском портфеле более 20 банков, и каждый из них готов находить оптимальные решения для любого клиента.
На какие ставки можно рассчитывать:
🔹Юникредитбанк: от 7,9%;
🔹АК Барс: от 7,99%;
🔹Райффайзен: 8,49%;
🔹Уралсиб: 8,59%;
🔹Транскапиталбанк: от 7,99%.
✏Свяжитесь с нашим специалистом и узнайте, чем мы можем помочь именно вашему клиенту. С банком общаться не придется.
☑Услуга бесплатная.
Оставить заявку: https://promo.nmarket.pro/ipoteka или на сайте Нмаркет.Про
👉Вашему клиенту нужно одобрение ипотеки на вторичном рынке?
👍«Нмаркет.ПРО: Ипотека» бесплатно поможет вам получить одобрение ипотеки не только на первичку, но и на вторичное жилье для клиента.
💰Все, что ему нужно иметь – 20% первоначального взноса, остальное мы сделаем за него.
✔В нашем партнерском портфеле более 20 банков, и каждый из них готов находить оптимальные решения для любого клиента.
На какие ставки можно рассчитывать:
🔹Юникредитбанк: от 7,9%;
🔹АК Барс: от 7,99%;
🔹Райффайзен: 8,49%;
🔹Уралсиб: 8,59%;
🔹Транскапиталбанк: от 7,99%.
✏Свяжитесь с нашим специалистом и узнайте, чем мы можем помочь именно вашему клиенту. С банком общаться не придется.
☑Услуга бесплатная.
Оставить заявку: https://promo.nmarket.pro/ipoteka или на сайте Нмаркет.Про
promo.nmarket.pro
Ипотека для риелторов
«Нмаркет.ПРО: Ипотека» – ваш помощник в работе с ипотечными клиентами
Forwarded from РИА Недвижимость
Между тем, в Объединенном кредитном бюро (ОКБ) подсчитали, что российские ипотечные заемщики направляют на обслуживание кредитов около 45% своих доходов.
В 2018 году этот показатель был чуть меньше - 43,6%. "Рост кредитной нагрузки объясняется увеличением средней суммы ипотеки и ростом нагрузки по прочим потребительским кредитам заемщиков", - объясняют в бюро.
☝️В среднем россиянин, по подсчетам ОКБ, взявший ипотечный кредит в 2019 году, уже имел кредитную нагрузку по потребительским кредитам в 7,7%.
В 2018 году этот показатель был чуть меньше - 43,6%. "Рост кредитной нагрузки объясняется увеличением средней суммы ипотеки и ростом нагрузки по прочим потребительским кредитам заемщиков", - объясняют в бюро.
☝️В среднем россиянин, по подсчетам ОКБ, взявший ипотечный кредит в 2019 году, уже имел кредитную нагрузку по потребительским кредитам в 7,7%.
Forwarded from РИА Недвижимость
Российские банки фиксируют высокий спрос на рефинансирование ипотеки, с начала года объем таких сделок вырос в несколько раз, свидетельствуют данные кредитных организаций.
В Промсвязьбанке сообщили РИА Новости, что доля рефинансированных кредитов составляет около 30%, в банках "Дом.РФ" и "Возрождение" - 25%. При этом за январь-февраль 2019 года эта доля в банке "Возрождение" составляла 3%.
В МКБ заявили, что ожидают продолжения тенденции снижения ставок по ипотеке и роста доли рефинансированных таких кредитов.
"В 2020 году прогнозируется рост ипотечного рынка на 10-15%, доля рефинансирования на рынке может увеличиться до 15% в общем объеме выданных кредитов", - отмечает также директор ипотечного бизнеса банка "Дом.РФ" Игорь Ларин.
"Росбанк Дом" считает, что эта доля может составить около 10-12% в этом году.
➡️Минимальные ставки на ипотеку, как следует из данных банков, составляют от 6,89% до 8,7%, на рефинансирование таких кредитов – от 6,69% до 8,8%. Основное число банков улучшили свои предложения после снижения ключевой ставки ЦБ до 6%. Например, в Совкомбанке последнее снижение ставок произошло 17 февраля, в Газпромбанке – 28 февраля, в Московском индустриальном банке (МИнБанк) – 1 марта. Банк "Зенит" планирует снизить ставки по всем программам ипотечного кредитования в марте. @ria_realty
Самый высокий рост рефинансирования ипотеки с начала года – в четыре раза - зафиксировали в банках "Санкт-Петербург" и "Открытие". "Росбанк Дом" посчитал, что с начала года увеличил этот показатель в 2,5 раза. В Промсвязьбанке сообщили РИА Новости, что доля рефинансированных кредитов составляет около 30%, в банках "Дом.РФ" и "Возрождение" - 25%. При этом за январь-февраль 2019 года эта доля в банке "Возрождение" составляла 3%.
В МКБ заявили, что ожидают продолжения тенденции снижения ставок по ипотеке и роста доли рефинансированных таких кредитов.
"В 2020 году прогнозируется рост ипотечного рынка на 10-15%, доля рефинансирования на рынке может увеличиться до 15% в общем объеме выданных кредитов", - отмечает также директор ипотечного бизнеса банка "Дом.РФ" Игорь Ларин.
"Росбанк Дом" считает, что эта доля может составить около 10-12% в этом году.
➡️Минимальные ставки на ипотеку, как следует из данных банков, составляют от 6,89% до 8,7%, на рефинансирование таких кредитов – от 6,69% до 8,8%. Основное число банков улучшили свои предложения после снижения ключевой ставки ЦБ до 6%. Например, в Совкомбанке последнее снижение ставок произошло 17 февраля, в Газпромбанке – 28 февраля, в Московском индустриальном банке (МИнБанк) – 1 марта. Банк "Зенит" планирует снизить ставки по всем программам ипотечного кредитования в марте. @ria_realty
Forwarded from MMI
Сценарий того, что может произойти с российской экономикой в 2020 году при обвале цен на нефть, был представлен Банком России в Основных направлениях кредитно-денежной политики.pdf) осенью 2019г.
Этот сценарий предполагает сокращение ВВП на 1.5-2%, обвал инвестиций на 5.5-6%, снижение спроса домохозяйств на 1.5-2%, коллапс импорта на 12.5-13%.
Инфляция разгонится до 6.5-8%. Столь существенное отклонение инфляции от таргета, очевидно, потребует повышения ставки. В то же время в США Банк России прогнозировал в этом сценарии снижение ставки практически до нуля (к чему, похоже, всё и идёт).
ЦБ никогда не прогнозирует курс рубля, но исходя их представленного здесь прогноза импорта, рубль должен упасть в этом сценарии не менее чем до 85-90 рублей за доллар.
В этом сценарии жизнь налаживается лишь в 2022г, когда цены на нефть вернутся к $35.
Мы считаем этот прогноз очень реалистичным. Остается лишь надеется, что нефть удержится хотя бы на текущих уровнях. Но интуиция подсказывает, что надо готовиться к $25...
Этот сценарий предполагает сокращение ВВП на 1.5-2%, обвал инвестиций на 5.5-6%, снижение спроса домохозяйств на 1.5-2%, коллапс импорта на 12.5-13%.
Инфляция разгонится до 6.5-8%. Столь существенное отклонение инфляции от таргета, очевидно, потребует повышения ставки. В то же время в США Банк России прогнозировал в этом сценарии снижение ставки практически до нуля (к чему, похоже, всё и идёт).
ЦБ никогда не прогнозирует курс рубля, но исходя их представленного здесь прогноза импорта, рубль должен упасть в этом сценарии не менее чем до 85-90 рублей за доллар.
В этом сценарии жизнь налаживается лишь в 2022г, когда цены на нефть вернутся к $35.
Мы считаем этот прогноз очень реалистичным. Остается лишь надеется, что нефть удержится хотя бы на текущих уровнях. Но интуиция подсказывает, что надо готовиться к $25...
Forwarded from Proeconomics
Жилищное строительство валится.
Текущий объем строительства, на февраль 2020 года составляет 121,2 млн. кв. м жилья (на разных стадиях строительства). Это -8,3% к февралю 2019 года (данные – Единый реестр застройщиков).
Причины – не только общий спад доходов населения, но, видимо, теперь еще и переход отрасли на эскроу-счета.
Текущий объем строительства, на февраль 2020 года составляет 121,2 млн. кв. м жилья (на разных стадиях строительства). Это -8,3% к февралю 2019 года (данные – Единый реестр застройщиков).
Причины – не только общий спад доходов населения, но, видимо, теперь еще и переход отрасли на эскроу-счета.
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
Ждём повышения ключевой ставки на заседании ЦБ 20 марта. Это означает, что цикл снижения ипотечных ставок завершён. Надо ещё потерпеть.
Forwarded from РИА Недвижимость
⚡️Ставки по программам льготной ипотеки для семей с детьми и на Дальнем Востоке останутся прежними даже в случае роста средней ставки по ипотеке в России, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев.
Гендиректор "Дом.РФ" Виталий Мутко ранее в четверг не исключил повышения ставок по ипотеке на 1-2 процентных пункта на фоне падения курса рубля.
🗣"Ставки по льготным ипотечным программам останутся на прежнем уровне, независимо от того, каким будет уровень ставок в среднем в банках. Сейчас действуют государственные программы для семей с детьми, которые были инициированы президентом России В.В. Путиным. Никакие изменения в принятые программы вноситься не будут. Мы выполним все взятые на себя обязательства", - прокомментировал Моисеев. @ria_realty
Гендиректор "Дом.РФ" Виталий Мутко ранее в четверг не исключил повышения ставок по ипотеке на 1-2 процентных пункта на фоне падения курса рубля.
🗣"Ставки по льготным ипотечным программам останутся на прежнем уровне, независимо от того, каким будет уровень ставок в среднем в банках. Сейчас действуют государственные программы для семей с детьми, которые были инициированы президентом России В.В. Путиным. Никакие изменения в принятые программы вноситься не будут. Мы выполним все взятые на себя обязательства", - прокомментировал Моисеев. @ria_realty
Актуальное про нефть и доллар. Ну и немного про ипотеку. Запись вебинара https://www.youtube.com/watch?v=rJpld0O5bsU
YouTube
Актуальное об ипотеке: что нужно знать
Вебинар: «Актуальное об ипотеке: что нужно знать».
1. Брать ипотеку сейчас или ждать: будет ли кризис на рынке ипотеки.
2. Рефинансировать ипотеку сейчас или ждать.
3. Когда будут ставки как в Чехии.
4. Сельхозипотека по 2,7%:кому, когда, как и в каких банках.…
1. Брать ипотеку сейчас или ждать: будет ли кризис на рынке ипотеки.
2. Рефинансировать ипотеку сейчас или ждать.
3. Когда будут ставки как в Чехии.
4. Сельхозипотека по 2,7%:кому, когда, как и в каких банках.…
презентация с вебинара от 12.03.pptx
3.3 MB
Презентация с вебинара. Резюме - Скучно Не Будет.
Forwarded from Ясно Понятно
Виталий Мутко: Ипотечные ставки в России могут вырасти
Что происходит❓
«Действительно, в последние два-три дня активы дорожают и уже неделю банки выдают ипотечные кредиты себе в убыток», - сказал гендиректор «ДОМ.РФ» (цитата по «Вестям»). Он также добавил, что все будет зависеть от позиции Центробанка по снижению или повышению ключевой ставки.
Если ключевая ставка будет поднята, то ставки по ипотеке могут повыситься на один-два процентных пункта, считает Мутко.
Что это значит❓
Есть мнение, что все граждане, кто хочет взять ипотеку, но не собрались за кредитом в конце 2019 и начале 2020 годов, должны сделать это архисрочно. Вот просто побежать в банк.
Скорее всего, столь низких ставок, как сейчас, мы не увидим уже через пару недель. И когда они снова опустятся и опустятся ли вообще, сказать не возьмется никто.
Что происходит❓
«Действительно, в последние два-три дня активы дорожают и уже неделю банки выдают ипотечные кредиты себе в убыток», - сказал гендиректор «ДОМ.РФ» (цитата по «Вестям»). Он также добавил, что все будет зависеть от позиции Центробанка по снижению или повышению ключевой ставки.
Если ключевая ставка будет поднята, то ставки по ипотеке могут повыситься на один-два процентных пункта, считает Мутко.
Что это значит❓
Есть мнение, что все граждане, кто хочет взять ипотеку, но не собрались за кредитом в конце 2019 и начале 2020 годов, должны сделать это архисрочно. Вот просто побежать в банк.
Скорее всего, столь низких ставок, как сейчас, мы не увидим уже через пару недель. И когда они снова опустятся и опустятся ли вообще, сказать не возьмется никто.
Резюме: на рынке есть все предпосылки к росту % ставок уже ближайшие дни.
Ещё есть возможность рефинансировать ипотеку по текущим условиям. При этом не факт, что банки по одобренным решениям не будут менять ставки, как это было в 2015 году. Ставки не могут меняться только после подписания кредитного договора.
Ещё есть возможность рефинансировать ипотеку по текущим условиям. При этом не факт, что банки по одобренным решениям не будут менять ставки, как это было в 2015 году. Ставки не могут меняться только после подписания кредитного договора.
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
Тем временем Банк Англии совершил экстренное снижение базовой ставки на 0,5 п.п., чтобы справиться с экономическим шоком, вызванным вспышкой коронавируса.
В результате в стране могут упасть ставки по ипотеке.
В результате в стране могут упасть ставки по ипотеке.
Напоминаем, что одобрить ипотеку на первичном, вторичном рынке, а также успеть рефинансировать ипотеку на лучших условиях можно бесплатно! В любом городе! Оставьте заявку и специалист Нмаркет.ПРО проконсультирует вас и возьмет всю работу с банками на себя. Заявку можно оставить на сайте Нмаркет.ПРО или по ссылке https://promo.nmarket.pro/page8689093.html
promo.nmarket.pro
Ипотека для риелторов
«Нмаркет.ПРО: Ипотека» – ваш помощник в работе с ипотечными клиентами
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
Первый пошёл. Банк Юникредит поднимает ставки по ипотеке на 1,5%. Даже по заявкам, которые ранее были одобрены.
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
Получили первое решение по «сельской ипотеке» в Россельхозбанке.
По тексту решения выявлены ряд нюансов, которые должен учитывать, каждый потенциальный заемщик.
- Кредит предоставляется по ЛЬГОТНОЙ процентной ставке: 2,7 при наличии страхования жизни и здоровья, о также объекта, на который берется кредит.
- В случае отказа Минсельхоза России в предоставлении Банку субсидий, основанием для которого является недостаток бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Минсельхоз России как получателя средств федерального бюджета будет использоваться БАЗОВАЯ процентная ставка.
Да, нам сейчас рассказывают, что ставка льготная, но если в стране кризис, нефть дешевая, а доллар дорогой, то, возможно, придется потерпеть.
Указано «Размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации устанавливается в размере, действующем на дату изменения льготной процентной ставки на базовую процентную ставку.» Формулировка мутная, но можно предположить, что размер базовой ставки будет равен размеру ключевой ставки ЦБ.
- в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору будет установлена СТАНДАРТНАЯ процентная ставка в размере 11,50%. Это произойдет, если:
- нарушение заемщиком целей использования кредита, указанных в Правилах
- невыполнение заемщиком обязательств по погашению основного долга и уплате начисленных процентов в соответствии с графиком платежей по кредитному договору (за исключением случая (случаев) возникновения в течение последних 180 календарных дней просроченных платежей по основному долгу и (или) процентам продолжительностью (общей продолжительностью) до 90 календарных дней включительно) до момента исполнения заемщиком своих просроченных обязательств по погашению основного долга, уплате начисленных процентов по кредитному договору.
https://news.1rj.ru/str/cotlovan_contrust/4794
По тексту решения выявлены ряд нюансов, которые должен учитывать, каждый потенциальный заемщик.
- Кредит предоставляется по ЛЬГОТНОЙ процентной ставке: 2,7 при наличии страхования жизни и здоровья, о также объекта, на который берется кредит.
- В случае отказа Минсельхоза России в предоставлении Банку субсидий, основанием для которого является недостаток бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Минсельхоз России как получателя средств федерального бюджета будет использоваться БАЗОВАЯ процентная ставка.
Да, нам сейчас рассказывают, что ставка льготная, но если в стране кризис, нефть дешевая, а доллар дорогой, то, возможно, придется потерпеть.
Указано «Размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации устанавливается в размере, действующем на дату изменения льготной процентной ставки на базовую процентную ставку.» Формулировка мутная, но можно предположить, что размер базовой ставки будет равен размеру ключевой ставки ЦБ.
- в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору будет установлена СТАНДАРТНАЯ процентная ставка в размере 11,50%. Это произойдет, если:
- нарушение заемщиком целей использования кредита, указанных в Правилах
- невыполнение заемщиком обязательств по погашению основного долга и уплате начисленных процентов в соответствии с графиком платежей по кредитному договору (за исключением случая (случаев) возникновения в течение последних 180 календарных дней просроченных платежей по основному долгу и (или) процентам продолжительностью (общей продолжительностью) до 90 календарных дней включительно) до момента исполнения заемщиком своих просроченных обязательств по погашению основного долга, уплате начисленных процентов по кредитному договору.
https://news.1rj.ru/str/cotlovan_contrust/4794
Telegram
КОТЛОВАНЪ
образец решения по "Сельской ипотеке" по ставке 2,7%
Forwarded from MarketOverview
Немного позитива с утра☀️
ТОП 10 регионов по доступности ипотеки в 2019 году.
Отрадно, что в 75 регионах из 84 доступность ипотеки увеличилась за прошедший год💪🏻
Конечно основной причиной увеличения доступности стал не 🚀 космический рост доходов населения, а увеличение в крупных банках максимальных сроков кредитования и снижения размера первоначального взноса (или возможность обойтись без него вообще)☝️🏻
@MarketOverview
ТОП 10 регионов по доступности ипотеки в 2019 году.
Отрадно, что в 75 регионах из 84 доступность ипотеки увеличилась за прошедший год💪🏻
Конечно основной причиной увеличения доступности стал не 🚀 космический рост доходов населения, а увеличение в крупных банках максимальных сроков кредитования и снижения размера первоначального взноса (или возможность обойтись без него вообще)☝️🏻
@MarketOverview
Forwarded from Мысли-НеМысли
Бывшая шуваловская лавка «Дом.РФ», в которой теперь хозяйничает Мутко, загремела в центр скандала с ипотечниками.
Банк мошенничал на схемах при получении 450 тыс. рублей на ипотеку для многодетных семей, наваривались на этом кредитные кооперативы (КПК). Речь может идти о сотнях и тысячах липовых заявлений.
450 тысяч — это капитал, который государство выдаёт семьям, где с начала 2019 года до конца 2022 года родился или родится третий или последующий ребёнок. Средства предоставляются на погашение тела долга или процентов.
Семьям, разумеется, нужно предоставить кучу бумажек, а вот к КПК таких требований не прописано. То есть, они могут просто не гасить эти ипотечные кредиты и пользоваться бюджетными средствами на своё усмотрение.
Такая же тема, как мошенничества с маткапом: кредиторы заключают с заемщиками фиктивные договоры по покупке квартиры в ипотеку, получают из бюджета средства и будто бы рассчитываются ими по договору. Причём, заёмщик может и не знать, что договор — липа. Но ответственность понесёт.
И вот теперь, спустя несколько месяцев, ДОМ.РФ «очнулись» и сами направили в ЦБ материалы об этих схематозах и просят проверить 87 кредитных кооперативов — для имитации чистой совести. Интересно получается: простой заёмщик за подписание фиктивного договора в неведении остаётся без денег и без квадратных метров, ещё и срок может получить, а целый банк, прошляпивший лазейку для мошенников, будто бы и ни при чем.
Банк мошенничал на схемах при получении 450 тыс. рублей на ипотеку для многодетных семей, наваривались на этом кредитные кооперативы (КПК). Речь может идти о сотнях и тысячах липовых заявлений.
450 тысяч — это капитал, который государство выдаёт семьям, где с начала 2019 года до конца 2022 года родился или родится третий или последующий ребёнок. Средства предоставляются на погашение тела долга или процентов.
Семьям, разумеется, нужно предоставить кучу бумажек, а вот к КПК таких требований не прописано. То есть, они могут просто не гасить эти ипотечные кредиты и пользоваться бюджетными средствами на своё усмотрение.
Такая же тема, как мошенничества с маткапом: кредиторы заключают с заемщиками фиктивные договоры по покупке квартиры в ипотеку, получают из бюджета средства и будто бы рассчитываются ими по договору. Причём, заёмщик может и не знать, что договор — липа. Но ответственность понесёт.
И вот теперь, спустя несколько месяцев, ДОМ.РФ «очнулись» и сами направили в ЦБ материалы об этих схематозах и просят проверить 87 кредитных кооперативов — для имитации чистой совести. Интересно получается: простой заёмщик за подписание фиктивного договора в неведении остаётся без денег и без квадратных метров, ещё и срок может получить, а целый банк, прошляпивший лазейку для мошенников, будто бы и ни при чем.
Forwarded from MarketOverview
Очень хороший способ оценить условную "адекватность" ставок по ипотеке путем сравнивания их с доходностью 10-ти летних ОФЗ (пусть Вас не удивляет сравнивание именно с 10-ти летними бумагами, т.к. и средний срок ипотеки давно превысил 5 лет и сравнение с 10-ти летними инструментами в международном контексте более верное). Для сравнения представлены другие формирующиеся рынки и Россия здесь в верхней части списка со спредом в 2,6😔
@MarketOverview
@MarketOverview