Разбираем, почему образовательная инфраструктура — главный аргумент при покупке недвижимости на примере ЖК «Фонтаны» от девелопера ССК

Близость к образовательным учреждениям влияет на качество жизни и долгосрочную ценность недвижимости. ЖК «Фонтаны» строится в микрорайоне «Черёмушки», где формируется крупный образовательный кластер. В пешей доступности:

🟠Два современных детских сада на 180 и 250 мест прямо на территории комплекса.
🟠Инновационный центр «Поколение» — аналог федерального «Сириуса» для одарённых детей — в 10 минутах ходьбы от ЖК.
🟠Кубанский государственный университет и Кубанский государственный медицинский университет тоже недалеко.

Такое соседство создаёт непрерывную образовательную траекторию: от детского сада до вуза без смены района.

Подробнее — в статье.

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК ССК занимает 9-е место по объему текущего строительства жилья в России.

🏗«Всё о стройке» в MAX

⚡️ Ведомством подготовлено Изменение № 3 к СП 478.1325800.2019 «Здания и комплексы аэровокзальные. Правила проектирования».
Документ актуализирован с учетом реализации положений приоритетного проекта «Гильотина 2.0» по направлению «Взлетно-посадочная полоса (аэродром)».

«Обновление свода правил по проектированию аэровокзальных комплексов — важный шаг по унификации требований и рациональному использованию помещений зданий аэровокзалов в зависимости от их пропускной способности. В новой редакции оптимизированные требования учитывают современный уровень развития технологий и нормативного регулирования, обеспечивают оптимизацию эксплуатационных характеристик аэровокзальных комплексов при сохранении требуемого уровня безопасности»,

— рассказал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко

Изменения устанавливают:

🔵 требования к планировочным решениям зданий аэровокзалов;

🔵 возможность рационального использования помещений контрольно-пропускных пунктов (КПП) для различных видов досмотра;

🔵 гибкий подход к выбору типа систем хранения багажа;

🔵 обновленные положения по информационным и звуковым системам оповещения пассажиров.

«За счет оптимизации требований к КПП, системам хранения багажа и информационным системам проектировщики и эксплуатирующие организации получают больше возможностей для подбора эффективных технических решений с учётом региональной специфики, объёмов пассажиропотока и уровня автоматизации конкретного аэропорта. Это позволит в дальнейшем сократить затраты при проектировании, строительстве и эксплуатации»,

— подчеркнул директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.

#СП_ФАУФЦС

Цифровая экосистема Setl Group для партнеров-подрядчиков

Нашли подробную презентацию девелопера о том, какие цифровые инструменты позволяют выстраивать долгосрочное и прозрачное сотрудничество с подрядными организациями.

🟣Личный кабинет контрагента — единая точка для всего: тендеры, аккредитация, договоры, подача актов КС-2/КС-3, обращения по авансам и задолженностям. Минус бумажные документы.

🟣PilotBIM — единый источник актуальной документации.

🟣Портал поставок «Синтека.Комплектация»: через него осуществляется весь цикл — от заявки и планирования до приемки и электронного документооборота.

🟣ЭТП «Praktis» — собственная электронная торговая площадка для проведения тендеров и упрощенной подачи КП.

Подробнее — в файле.

⚡️Бодрые каналы про стройку и не только

Собрали в одном месте ресурсы, чтобы вам было удобно их найти в новом госмессенджере, а кто не подписан в телеге, то дублируем ссылки и на неё:

«Всё о стройке»
🟠Ссылка в MAX
🟠Ссылка на Telegram

«Законы стройки» — авторский канал о законодательстве в стройке.
🟠Ссылка в MAX
🟠Ссылка на Telegram

«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» — канал про цифровизацию строительства.
🟠Ссылка в MAX
🟠Ссылка на Telegram

«ИИ и роботы в стройке» — канал про нейросети и роботизацию в строительстве.
🟠Ссылка в MAX
🟠Ссылка на Telegram

«Инсайдер. Главный по домам» — самый честный канал о застройщиках.
🟠Ссылка в MAX
🟠Ссылка на Telegram

«Подслушано на Патриках» — канал о роскошной жизни в сердце России.
🟠Ссылка в MAX
🟠Ссылка на Telegram

«Стройка. Главные новости» — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.
🟠Ссылка в MAX
🟠Ссылка на Telegram

«Бетономешалка» — мешанина из слухов и бетона.
🟠Ссылка в MAX
🟠Ссылка на Telegram

«Перестройка» — агрегатор новостей строительства
🟠Ссылка на Телеграм

«Всё о стройке Казахстана»
🟠Ссылка на Телеграм

На заседании Президиума Правительства Москвы:
 
✍️ Одобрили строительство образовательного комплекса на 1075 мест на ул. Адмирала Макарова и общественно-делового центра в Ильменском проезде. Проекты реализуют по программе стимулирования создания мест приложения труда — инвесторы создадут около 1000 новых рабочих мест.
 
✍️ Приняли решения о комплексном развитии территорий общей площадью 35,5 га в районах Косино-Ухтомский и Рязанский. Будет построено свыше 405 тыс. кв. м жилья для реализации Программы реновации.
 
✍️ Согласовали два проекта планировки территорий в районах Головинский и Даниловский. Там появятся новые жилые комплексы для Программы реновации — 88,5 тыс. кв. м квартир, общественный центр и подстанция скорой помощи.

Подписаться на МАХ

2025 год стал испытанием на слово для российских девелоперов и регуляторов. Мы собрали ключевые обещания, которые были не просто озвучены, а выполнены

1️⃣ Минстрой РФ поддержал застройщиков и запустил в сентябре 2025-го программу субсидирования ставок для застройщиков в малых городах (до 100 тыс. жителей).

2️⃣ ЦБ снизил ключевую ставку и сдержал обещание Эльвиры Набиуллиной начать смягчение монетарной политики в 2025-м. За год ставка снизилась четырежды — с 21% до 16,5%.

3️⃣ «Страна Девелопмент» вошла в ТОП-10 застройщиков. О такой цели президент компании Александр Гайдуков заявлял ещё в 2023 году, и вот в январе 2025-го компания заняла 10-е место по объёму текущего строительства, нарастив портфель до 1,1 млн кв. м.

4️⃣ Девелопер ЭНКО сдал все проекты в срок. В условиях, когда по 30% строящегося жилья по стране перенесены сроки сдачи, ЭНКО выполнил обещание основателя Елены Низамовой не сдвигать ни один ввод.

5️⃣ GloraX вышла на биржу. Компания несколько лет готовилась к IPO и осенью 2025 года провела первое за год размещение на Московской бирже.

Подробнее про эти и остальные выполненные обещания — в статье.

🏗«Всё о стройке» в MAX

📈Зарплаты строителей рванули вверх

В среднем до 175 тыс ₽ в месяц, что на 40% больше прошлогодних показателей.

Одновременно рынок фиксирует рост числа вакансий: компаний больше, чем рабочих рук. Стройка окончательно превратилась из «низкооплачиваемой рутины» в один из самых доходных сегментов для людей с прикладными навыками.

Молодёжь годами уводили в офисы и IT, а реальный сектор остался без притока специалистов. Теперь рынок вынужден покупать труд за любые деньги. При этом рост зарплат уже закладывается в стоимость жилья и инфраструктурных проектов — платить в итоге будет потребитель.

Пока не появится массовая подготовка кадров и реальный престиж рабочих профессий, дефицит сохранится, а цены продолжат расти. Стройка сегодня кормит хорошо, но экономике это обходится всё дороже.

«Бетономешалка» в МАХ

⤴️К слову о лифтах

Файзуллин фактически признал: если регионы продолжат тянуть с заменой лифтов, в 2030 году страна получит массовые остановки подъёмников

Сейчас 40 тыс лифтов находятся на спецсчетах, и из-за слабого контроля регионы переносят работы на 2028–29 гг: политически удобно, но практически опасно.

Министр напомнил про механизм списания двух третей бюджетных кредитов при покупке лифтов, которым регионы пока не в полной мере пользуются.

Сам собой возникает вопрос: что же делать тысячам россиян, которые вынуждены жить в новостройках с УЖЕ неработающими «новыми» лифами?🧐

«Бетономешалка» в МАХ

В Балашихе передали ключи от квартир участникам программы реновации

В этом году переезжают жители адресов: г.о. Балашиха, ул. Зеленая, д.2, 3, 14 и 19, а также частично ул. Почтовая, д.1. Некоторым из этих домов под 100 лет, они будут снесены после переезда жителей.

Люди переезжают в новые квартиры в ЖК «Квартал Авиаторов», который строит «Самолет». Новый дом на улице Колдунова сдан с полной отделкой. Квартиры оборудованы всей необходимой техникой, а из полупанорамных окон открывается вид на город и лесопарк. Во дворе, закрытом от машин, обустроены детские площадки, входные группы сделаны безбарьерными для маломобильных жителей.

🥲«Законы стройки» в MAX

🇭🇺 Международный обзор — жилищная сфера Венгрии

🟠Цены на жильё в Венгрии за 10 лет выросли в 4 раза — самый высокий показатель в Евросоюзе. В 2025 году годовая инфляция на рынке жилья достигла 24% по стране и 30% в Будапеште. К концу года ожидается ускорение до 29%.

🟠С 1 сентября 2025-го начала действовать государственная программа поддержки первых покупок Otthon Start.

Условия:
— фиксированная ставка 3% годовых (при рыночной 7%);
— первоначальный взнос от 10%;
— максимальная сумма кредита — до €125 тыс (11,6 млн руб.). Лимит стоимости жилья: квартиры — до €250 тыс. (23,3 млн руб) дома — до €375 тыс (34,9 млн руб.).

И уже в октябре 2025-го объём выданных ипотечных кредитов вырос на 130% по сравнению с предыдущим месяцем.

🟠В 2025-м ввод жилья в стране сократится на 7% — до 12,4 тыс. единиц, что станет самым низким показателем с 2016-го. При этом, по оценкам экспертов, для покрытия накопленного спроса необходимо строить не менее 40 тыс. квартир в год.

🟠Резкий рост спроса на фоне ограниченного предложения создаёт риск дальнейшего ускорения цен. Венгерский национальный банк прогнозирует, что программа Otthon Start в текущих условиях может привести к перегреву рынка и снижению доступности жилья в среднесрочной перспективе.

Подробнее — в файле☝️

🏗«Всё о стройке» в MAX

В Сингапуре находится необычная 15-этажка — гигантский вендинговый автомат, который продает люксовые автомобили

Он стал самым высоким в мире.
Внутри помещается 60 спорткаров. Принцип работы прост: на первом этаже клиент выбирает понравившийся автомобиль с помощью сенсорного дисплея. Затем в течение одной-двух минут система спускает машину новому владельцу.

Концепция паркингов вышла на новый уровень.

🏗«Всё о стройке» в MAX