Forwarded from Proeconomics-Realty
Рост цен на жильё наблюдается не только в России. По октябрьским данным Евростата, во втором квартале 2025 года цены на жильё в Евросоюзе выросли на 5,4% в годовом выражении, а в странах еврозоны - на 5,1%. Это один из самых высоких показателей за последние два года.
Лидером по росту стоимости недвижимости стала Португалия — за год жильё там подорожало на 17,2%. Далее следуют Болгария (+15,5%) и Венгрия (+15,1%) В квартальной динамике наибольший рост отмечен в Португалии (+4,7%), Люксембурге (+4,5%) и Хорватии (+4,4%).
С начала 2024 года рост цен продолжается без перерывов, и во втором квартале 2025-го стоимость недвижимости в среднем по ЕС увеличилась ещё на 1,6% относительно предыдущего квартала. Таким образом, индекс цен на жильё в Европе стабильно обновляет максимумы.
Если смотреть на длинной дистанции, с 2010 года по второй квартал 2025-го стоимость жилья в ЕС выросла примерно на 60%, тогда как арендные ставки за тот же период увеличились на 29%. В ряде стран цены на жильё выросли более чем в три раза: в Венгрии 277%, в Эстонии 250%, в Литве 202%, в Чехии 155%, в Португалии 141%, в Болгарии (+133%), Австрии (+117%), Люксембурге (+112%), Словакии (+105%), Польше (+104%) и Хорватии (+102%)
Лидером по росту стоимости недвижимости стала Португалия — за год жильё там подорожало на 17,2%. Далее следуют Болгария (+15,5%) и Венгрия (+15,1%) В квартальной динамике наибольший рост отмечен в Португалии (+4,7%), Люксембурге (+4,5%) и Хорватии (+4,4%).
С начала 2024 года рост цен продолжается без перерывов, и во втором квартале 2025-го стоимость недвижимости в среднем по ЕС увеличилась ещё на 1,6% относительно предыдущего квартала. Таким образом, индекс цен на жильё в Европе стабильно обновляет максимумы.
Если смотреть на длинной дистанции, с 2010 года по второй квартал 2025-го стоимость жилья в ЕС выросла примерно на 60%, тогда как арендные ставки за тот же период увеличились на 29%. В ряде стран цены на жильё выросли более чем в три раза: в Венгрии 277%, в Эстонии 250%, в Литве 202%, в Чехии 155%, в Португалии 141%, в Болгарии (+133%), Австрии (+117%), Люксембурге (+112%), Словакии (+105%), Польше (+104%) и Хорватии (+102%)
Forwarded from Новости Москвы
❗️Теперь официально: Минфин с 1 февраля 2026 меняет правила предоставления семейной ипотеки, запретив оформлять два льготных кредита на каждого из супругов
Можно ещё успеть взять ипотеку
Можно ещё успеть взять ипотеку
👍3👎2
11 ноября приглашаем на масштабную конференцию «Акты и аккорды: правовая гармония инвестиционных проектов»
Конференция станет площадкой для поиска практических решений самых острых правовых вопросов в сфере недвижимости и строительства. Вместе с отраслевыми экспертами и ведущими юристами будет «пройден» полный цикл проекта: от запуска и финансирования до успешного преодоления вызовов градостроительного и экологического регулирования.
В числе приглашенных спикеров: Клуб инвесторов Москвы, ГК «Родина», Страна Девелопмент, PIONEER, ДОНСТРОЙ, ГК «Основа», ГК «А 101», GloraX, ГК «Мангазея», ГК «Эталон», ГК ФСК и другие.
Организатор конференции: юридическая фирма VERBA LEGAL
Дата и время: 11 ноября 2025 года, 10:00 – 16:00
Место проведения: ул. Солянка, д. 16, Музей «Собрание»
Эксклюзивное начало мероприятия — звучание крупного концертного органа 1926 года, установленного в музее «Собрание».
🔗 Подробная программа и регистрация
*Участие в мероприятии является бесплатным. Необходима предварительная регистрация. Мероприятие закрыто для представителей консалтинга.
Конференция станет площадкой для поиска практических решений самых острых правовых вопросов в сфере недвижимости и строительства. Вместе с отраслевыми экспертами и ведущими юристами будет «пройден» полный цикл проекта: от запуска и финансирования до успешного преодоления вызовов градостроительного и экологического регулирования.
В числе приглашенных спикеров: Клуб инвесторов Москвы, ГК «Родина», Страна Девелопмент, PIONEER, ДОНСТРОЙ, ГК «Основа», ГК «А 101», GloraX, ГК «Мангазея», ГК «Эталон», ГК ФСК и другие.
Организатор конференции: юридическая фирма VERBA LEGAL
Дата и время: 11 ноября 2025 года, 10:00 – 16:00
Место проведения: ул. Солянка, д. 16, Музей «Собрание»
Эксклюзивное начало мероприятия — звучание крупного концертного органа 1926 года, установленного в музее «Собрание».
🔗 Подробная программа и регистрация
*Участие в мероприятии является бесплатным. Необходима предварительная регистрация. Мероприятие закрыто для представителей консалтинга.
👍3
Forwarded from REBURG
Ключевая ставка снизилась на 0,5%, но на рынке печаль…
ЦБ РФ скорректировал текущее видение по движению ключевой ставки в следующем году, в очередной раз предупреждая всех участников рынка о том, что быстрых перемен не будет.
Мы собрали последние прогнозы ЦБ РФ по максимальной среднегодовой ставке. Надежда на лучшее будущее cдвигается, но оно наступит.
@REBURG
ЦБ РФ скорректировал текущее видение по движению ключевой ставки в следующем году, в очередной раз предупреждая всех участников рынка о том, что быстрых перемен не будет.
Мы собрали последние прогнозы ЦБ РФ по максимальной среднегодовой ставке. Надежда на лучшее будущее cдвигается, но оно наступит.
@REBURG
👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Об этом сообщил замгендиректора ДОМ РФ Алексей Ниденс.
«С 1 февраля 2026 года для таких кредитов будет доступно рефинансирование, а кредиторы должны будут предоставлять заемщикам справку с информацией об остатке задолженности по обеим частям кредита – льготной и выданной на рыночных условиях, и оставшемся сроке по нему.
Граждане, в свою очередь, смогут выбрать наиболее подходящие условия по рефинансированию, включая возможность замены кредитора, для уменьшения платежей по рыночной части ипотеки», – рассказал Ниденс.
#госпрограммы #ипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Подборка ТОПовых каналов о недвижимости
Где публикуют инсайды от экспертов, аналитику рынка и тренды, которых нет в массовых медиа.
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе актуальных новостей первыми👇
⚫️ PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Узнайте все подробности о семейном премиальном жилом квартале PRIDE в 15 минутах от Цветного бульвара и о многом другом. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
⚫️ «Всё о стройке» — самая актуальная новостная повестка отрасли и инсайды от первых лиц строительных компаний, банков, власти.
⚫️ Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!
⚫️ «Законы стройки» — все значимое строительное законодательство в одном телеграм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и судебная практика.
⚫️ КОТЛОВАНЪ — агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
⚫️ Подешевело МСК — в канале выкладывают подешевевшие квартиры в новостройках Москвы. Новые скидки публикуются каждый день. Подпишитесь и первыми узнавайте, на какие лоты снизилась цена, чтобы экономить миллионы!
⚫️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!
⚫️ Лучшие цифровые решения и практики в строительстве в одном телеграмм-канале
«Цифровое строительство» - это канал где публикуются самые актуальные новости строительной отрасли, передовые цифровые сервисы и примеры их применения, а также интервью и мнения экспертов, анонсы мероприятий и многое другое.
@digitalbuild
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.
Где публикуют инсайды от экспертов, аналитику рынка и тренды, которых нет в массовых медиа.
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе актуальных новостей первыми
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!
«Цифровое строительство» - это канал где публикуются самые актуальные новости строительной отрасли, передовые цифровые сервисы и примеры их применения, а также интервью и мнения экспертов, анонсы мероприятий и многое другое.
@digitalbuild
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Решение от 15.10.2025 № 25-67381-01850-Р.pdf
1.2 MB
Решение № 25-67381-01850-Р
#семейнаяипотека #важное
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Forwarded from MarketOverview
Банк России опубликовал новую денежно-кредитную стратегию до 2028 года, и главный вывод неутешителен: возврат к докризисной модели роста невозможен. Регулятор де-факто признал переход к медленному развитию в условиях ограниченной интеграции с мировой экономикой.
Для участников рынка это означает фундаментальную перестройку. Банкам предстоит управлять бизнесом в условиях перехода от многолетнего избытка к структурному дефициту ликвидности, корпорациям планировать инвестиции из расчета дорогих денег минимум до середины 2026 года, а частным инвесторам переориентироваться на рублевые депозиты и облигации при давлении на акции.
В рисковом сценарии ЦБ прогнозирует инфляцию 10,5-12,5% в 2026 году, но называет вероятность его реализации "низкой". Для твердой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2
Forwarded from MMI
‼️ КОММЕНТАРИИ К ПРОГНОЗУ ЦБ
ФАКТЫ:
• Инфляция. Прогноз на 2025г повышен с 6-7 до 6.5-7%; прогноз на 2026г повышен с 4 до 4-5%
• Ставка (в среднем за год). Прогноз на остаток 2025г – 16.4-16.5% – предполагает, что на заседании 19 декабря ставка может быть, как оставлена без изменений, так и снижена до 16.0%; прогноз на 2026г повышен с 12-13 до 13-15%
• ВВП. Прогноз на 2025г понижен с 1-2 до 0.5-1%
• Кредит экономике. Прогноз на 2025г повышен с 7-10 до 8-11%
• М2. Прогноз на 2025г повышен с 6-9 до 7-10%
Прогноз на 2027-28гг без изменений. Он предполагает, что экономика с 2027г будет в равновесии: ВВП – 1.5-2.5%, инфляция – 4%, ставка – 7.5-8.5%. Подчеркнём, что равновесие предполагает и заякоренные инфляционные ожидания. Добиться за полтора-два года этого вряд ли возможно. Особенно при продолжающихся шоках.
ЛОГИКА РЕШЕНИЯ и КОММЕНТАРИИ ЦБ:
• ЦБ фокусируется на устойчивой инфляции, оценивая её 4-6%
• Исходя из того, что устойчивая инфляция выше цели, а экономика сталкивается с новыми шоками (топливный кризис, более мягкий бюджет-25, НДС), из-за которых ЦБ повышает прогноз инфляции, было бы логично сделать сейчас паузу…
• …но ЦБ снижает ставку (с нейтральным сигналом), объясняя, что шоки носят разовый характер, и по мере их исчерпания дезинфляция продолжится
Но важнее не это решение, а траектория ставки! А она значимо выше, чем в предыдущем прогнозе. Поэтому можно однозначно утверждать, что из-за всех свалившихся шоков ЦБ вынужден проводить более жесткую ДКП
ЧТО ДАЛЬШЕ:
• До декабрьского заседания мы получим полную статистику по инфляции за октябрь и ноябрь. Если устойчивая инфляция останется там же, где и сейчас, то ставка в декабре останется без изменений, снижение может возобновиться в марте (вряд ли в феврале, т.к. в январе будет максимальный эффект от повышения НДС)
• Если за эти 2 месяца устойчивая инфляция уйдёт на 6-8%, то ждём сигнала о повышении ставки в начале 2026г (а то и повышения ставки в декабре);
• Чтобы ЦБ продолжил снижение ставки в декабре (до 16%), требуется снижение устойчивой инфляции, хотя бы до 4-5% и сигналы охлаждения с рынка труда (в первую очередь, замедление роста зарплат)
Мы полагаем, что и сейчас устойчивая инфляция вблизи 4%. Что касается рынка труда, мы практически не сомневаемся, что сигналы охлаждения будут нарастать, т.к. экономика замедляется. Поэтому снижение ставки до 16% в декабре видится нам вполне возможным. Сейчас мы оцениваем вероятность такого шага, как 35-65% (т.е. более вероятно всё-таки сохранение ставки на 16.5%).
Перспективы смягчения ДКП в 2026г мы оцениваем очень сдержанно. Нет сомнений, что оно продолжится, но наш прогноз среднегодового значения (14.6%) ближе к верхней границе прогноза ЦБ. Мы ожидаем 14.5-15% к середине 2026г и 13.5-14% к концу года.
ЧТО МЫ НЕ ЗНАЕМ (ГЛАВНЫЕ РИСКИ):
Что точно не учёл прогноз ЦБ – это влияние последних санкций (на Роснефть и Лукойл). Возможны и новые санкции на банки. Это шоки предложения, снижающие потенциал. Рецессия в экономике если и начнется, то не из-за «переохлаждения спроса», а из-за подобных шоков. Топливный кризис и НДС – из той же серии – это всё события, снижающие потенциал. А если снижается потенциал, то разрыв может оставаться положительным (спрос будет превышать потенциал) дольше, чем предполагает ЦБ. А значит, может потребоваться более жёсткая ДКП. В условиях, когда происходит сокращение выпуска из-за внешних воздействий, низкая ставка никак не поможет поддержать рост, но зато в полной мере поможет разгону инфляции.
ФАКТЫ:
• Инфляция. Прогноз на 2025г повышен с 6-7 до 6.5-7%; прогноз на 2026г повышен с 4 до 4-5%
• Ставка (в среднем за год). Прогноз на остаток 2025г – 16.4-16.5% – предполагает, что на заседании 19 декабря ставка может быть, как оставлена без изменений, так и снижена до 16.0%; прогноз на 2026г повышен с 12-13 до 13-15%
• ВВП. Прогноз на 2025г понижен с 1-2 до 0.5-1%
• Кредит экономике. Прогноз на 2025г повышен с 7-10 до 8-11%
• М2. Прогноз на 2025г повышен с 6-9 до 7-10%
Прогноз на 2027-28гг без изменений. Он предполагает, что экономика с 2027г будет в равновесии: ВВП – 1.5-2.5%, инфляция – 4%, ставка – 7.5-8.5%. Подчеркнём, что равновесие предполагает и заякоренные инфляционные ожидания. Добиться за полтора-два года этого вряд ли возможно. Особенно при продолжающихся шоках.
ЛОГИКА РЕШЕНИЯ и КОММЕНТАРИИ ЦБ:
• ЦБ фокусируется на устойчивой инфляции, оценивая её 4-6%
• Исходя из того, что устойчивая инфляция выше цели, а экономика сталкивается с новыми шоками (топливный кризис, более мягкий бюджет-25, НДС), из-за которых ЦБ повышает прогноз инфляции, было бы логично сделать сейчас паузу…
• …но ЦБ снижает ставку (с нейтральным сигналом), объясняя, что шоки носят разовый характер, и по мере их исчерпания дезинфляция продолжится
Но важнее не это решение, а траектория ставки! А она значимо выше, чем в предыдущем прогнозе. Поэтому можно однозначно утверждать, что из-за всех свалившихся шоков ЦБ вынужден проводить более жесткую ДКП
ЧТО ДАЛЬШЕ:
• До декабрьского заседания мы получим полную статистику по инфляции за октябрь и ноябрь. Если устойчивая инфляция останется там же, где и сейчас, то ставка в декабре останется без изменений, снижение может возобновиться в марте (вряд ли в феврале, т.к. в январе будет максимальный эффект от повышения НДС)
• Если за эти 2 месяца устойчивая инфляция уйдёт на 6-8%, то ждём сигнала о повышении ставки в начале 2026г (а то и повышения ставки в декабре);
• Чтобы ЦБ продолжил снижение ставки в декабре (до 16%), требуется снижение устойчивой инфляции, хотя бы до 4-5% и сигналы охлаждения с рынка труда (в первую очередь, замедление роста зарплат)
Мы полагаем, что и сейчас устойчивая инфляция вблизи 4%. Что касается рынка труда, мы практически не сомневаемся, что сигналы охлаждения будут нарастать, т.к. экономика замедляется. Поэтому снижение ставки до 16% в декабре видится нам вполне возможным. Сейчас мы оцениваем вероятность такого шага, как 35-65% (т.е. более вероятно всё-таки сохранение ставки на 16.5%).
Перспективы смягчения ДКП в 2026г мы оцениваем очень сдержанно. Нет сомнений, что оно продолжится, но наш прогноз среднегодового значения (14.6%) ближе к верхней границе прогноза ЦБ. Мы ожидаем 14.5-15% к середине 2026г и 13.5-14% к концу года.
ЧТО МЫ НЕ ЗНАЕМ (ГЛАВНЫЕ РИСКИ):
Что точно не учёл прогноз ЦБ – это влияние последних санкций (на Роснефть и Лукойл). Возможны и новые санкции на банки. Это шоки предложения, снижающие потенциал. Рецессия в экономике если и начнется, то не из-за «переохлаждения спроса», а из-за подобных шоков. Топливный кризис и НДС – из той же серии – это всё события, снижающие потенциал. А если снижается потенциал, то разрыв может оставаться положительным (спрос будет превышать потенциал) дольше, чем предполагает ЦБ. А значит, может потребоваться более жёсткая ДКП. В условиях, когда происходит сокращение выпуска из-за внешних воздействий, низкая ставка никак не поможет поддержать рост, но зато в полной мере поможет разгону инфляции.
❤7
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В рамках проекта «Лучшие жилые комплексы России» директор Всeостройке.pф Светлана Опрышко посетила ЖК «MYPRIORITY Мневники» от «Гранель»
Он строится недалеко от Москвы-реки и соседствует также с природным Москворецким парком. Квартиры здесь представлены бизнес-класса, в среднем «квадрат» стоит 570,4 тыс. рублей. Срок сдачи: 2028-2029.
В проекте несколько разновысотных секций, от 9 до 39 этажей. Доминантой станет башня высотой 140 м.
По инфраструктуре:
🟠 Собственный детский сад, фитнес-центр, закрытый двор с плейхабом для детей, зонами отдыха и спорта.
🟠 Площадь собственной территории составляет 3 га.
🟠 В пешей доступности станции метро: «Октябрьское поле» и «Народное ополчение», а также МЦК «Зорге». 15 минут до них от «MYPRIORITY Мневники».
Сегодня под брендом MYPRIORITY застройщик вывел 5 ЖК: еще «Нижегородская», «Дубровка», «Павелецкая», а также «Басманный» (построен, его мы уже показывали в обзоре).
Полный обзор смотрите по ссылкам:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Гранель» занимает 15-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Он строится недалеко от Москвы-реки и соседствует также с природным Москворецким парком. Квартиры здесь представлены бизнес-класса, в среднем «квадрат» стоит 570,4 тыс. рублей. Срок сдачи: 2028-2029.
В проекте несколько разновысотных секций, от 9 до 39 этажей. Доминантой станет башня высотой 140 м.
По инфраструктуре:
На сегодняшний день на стройке ЖК около 200 человек рабочей силы, а также порядка 16 единиц спецтехники.
Сегодня под брендом MYPRIORITY застройщик вывел 5 ЖК: еще «Нижегородская», «Дубровка», «Павелецкая», а также «Басманный» (построен, его мы уже показывали в обзоре).
Полный обзор смотрите по ссылкам:
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Гранель» занимает 15-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
«На жилье влияет ипотека. Это ключевой фактор. <…> У нас в этом году доля рыночной ипотеки в начале года составила 18%, чего не было никогда с момента запуска ипотеки в нашей стране. Это очень мало. Конечно, при такой ситуации развивать жилье непросто. Мы входим в напряженную ситуацию, как этот темп поддержать».
#ипотека #Хуснуллин
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1😁1
Forwarded from РИА Недвижимость
☝️ Изменение Минфином параметров льготной ипотеки с большой вероятностью окажет негативное влияние на динамику ипотечных выдач, заявил руководитель финансового блока "Сбера" Тарас Скворцов.
▶️ Минфин с 1 февраля 2026 года изменяет правила предоставления семейной ипотеки, запретив оформлять два льготных кредита на каждого из супругов. Кроме того, россияне, взявшие комбинированный кредит по льготным семейной, дальневосточной и арктической ипотекам, смогут снизить ставку по его рыночной части, размер этого снижения будет зависеть от условий по рыночным программам банка, а именно от размера ключевой ставки и стоимости фондирования.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
▶️ Минфин с 1 февраля 2026 года изменяет правила предоставления семейной ипотеки, запретив оформлять два льготных кредита на каждого из супругов. Кроме того, россияне, взявшие комбинированный кредит по льготным семейной, дальневосточной и арктической ипотекам, смогут снизить ставку по его рыночной части, размер этого снижения будет зависеть от условий по рыночным программам банка, а именно от размера ключевой ставки и стоимости фондирования.
"По льготной ипотеке Минфина ответ такой. Мы в целом ожидали и даже можно сказать, что готовились к тому, что есть риск снижения размера субсидий раньше, уже в ноябре 2025 года. Учитывая мнение участников рынка, Минфин пошел навстречу нам всем и отложил решение по снижению на начало 2026 года. Мы, соответственно, будем к нему готовиться. Повлияет ли это негативно на динамику выдачи ипотеки? С большой вероятностью да, повлияет", - сказал Скворцов.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
#дальневосточная #ипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from REBURG
Льготные ипотечные программы должны стать адресными?
Ранее Минфин ставил цель снизить долю льготных ипотечных программ до 25% к 2026-2027 гг:
После отмены массовой льготной ипотеки, широко звучала мысль о том, что льготы на рынке ипотеки будут адресными. Именно так сегодня представляют «семейную ипотеку», и именно она сегодня тянет лямку рынка новостроек. Казалось бы, когда ключевая ставка снизится, рыночная ипотека должна стать основным инструментом продаж. Но пока в это не верят.
Т-банк прогнозирует, что ключевая ставка снизится до 10% в конце 2026 года. При этом рынок жилья в следующие годы продолжит ехать на льготных программах. По мнению Т-банка в 2026 году на них придется 70% сделок, а в 2027 – 66%. Ранее близкие пропорции давали аналитики ДОМ. РФ.
Массовая, адресная, семейная, твоя!
@REBURG
Ранее Минфин ставил цель снизить долю льготных ипотечных программ до 25% к 2026-2027 гг:
«Снижение доли льготных программ до 25% не должно произойти сиюминутно, мы видим горизонт — 2026-2027 годы. Если сейчас взять и отменить меры поддержки — плохо будет всем»
После отмены массовой льготной ипотеки, широко звучала мысль о том, что льготы на рынке ипотеки будут адресными. Именно так сегодня представляют «семейную ипотеку», и именно она сегодня тянет лямку рынка новостроек. Казалось бы, когда ключевая ставка снизится, рыночная ипотека должна стать основным инструментом продаж. Но пока в это не верят.
Т-банк прогнозирует, что ключевая ставка снизится до 10% в конце 2026 года. При этом рынок жилья в следующие годы продолжит ехать на льготных программах. По мнению Т-банка в 2026 году на них придется 70% сделок, а в 2027 – 66%. Ранее близкие пропорции давали аналитики ДОМ. РФ.
Массовая, адресная, семейная, твоя!
@REBURG
❤1👍1😁1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Доля семей с двумя работающими взрослыми и двумя детьми, способных арендовать типовую двухкомнатную квартиру, составила 50,1%. Показатель практически вернулся к рекордному уровню двухлетней давности, при этом результат 2025 года является вторым лучшим показателем за последние 10 лет.
Рост доступности аренды произошел из-за высоких темпов увеличения заработной платы, опередивших динамику арендных ставок, пояснили эксперты.
Лидерами по доле семей, способных арендовать жилье, являются:
Среди регионов с низкой доступностью преобладают северокавказские республики: Чечня (13,5%), Ингушетия (17,3%) и Дагестан (18,8%).
#аренда #недвижимость
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1👎1
Forwarded from MMI
РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ: КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК РАСТЕТ И НА ПЕРВИЧКЕ И НА ВТОРИЧКЕ
По данным Росреестра, в сентябре число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 11 985 (5.2% гг) vs 10 645 (-4.7% гг) и 11 438 (-13.1% гг) двумя месяцами ранее. Помесячная динамика: 12.6% мм vs -6.9% мм и 17.1% мм ранее. За 9м25 (-3.7% гг)
А количество зарегистрированных сделок с жильём в Москве на первичном рынке составило 7320 (15.0% гг) vs 6 579 (31.4% гг) и 6 499 (-11.4% гг) двумя месяцами ранее. Помесячные темпы: 11.3% мм vs 1.2% мм и 20.0% мм. За 9м25 (-8.7% гг)
Текущие тренды вполне позволяют говорить о том, что рост и не думает прекращаться. Немаловажный дополнительный импульс вносит и дешевеющая ипотека.
По данным Росреестра, в сентябре число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 11 985 (5.2% гг) vs 10 645 (-4.7% гг) и 11 438 (-13.1% гг) двумя месяцами ранее. Помесячная динамика: 12.6% мм vs -6.9% мм и 17.1% мм ранее. За 9м25 (-3.7% гг)
А количество зарегистрированных сделок с жильём в Москве на первичном рынке составило 7320 (15.0% гг) vs 6 579 (31.4% гг) и 6 499 (-11.4% гг) двумя месяцами ранее. Помесячные темпы: 11.3% мм vs 1.2% мм и 20.0% мм. За 9м25 (-8.7% гг)
Текущие тренды вполне позволяют говорить о том, что рост и не думает прекращаться. Немаловажный дополнительный импульс вносит и дешевеющая ипотека.
Forwarded from Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России
Тем временем в регионах - сравнение 9 месяцев 2024 к 9 месяцам 2025 года
Калининградская область - рост оценки выручки на 30% и снижение доли ипотеки до 53%
Приморский край - снижение оценки выручки на 14% и снижение доли ипотеки до 72%
Тульская область - снижение оценки выручки на 14% и снижение доли ипотеки до 55%
Рязанская область - снижение оценки выручки на 13% и снижение доли ипотеки до 59%
Калужская область - снижение оценки выручки на 6% и снижение доли ипотеки до 69%
Нижегородская область - рост оценки выручки на 14% и снижение доли ипотеки до 71%
Подробности по каждому региону в таблице.
Методика расчетов - в первом комментарии.
Калининградская область - рост оценки выручки на 30% и снижение доли ипотеки до 53%
Приморский край - снижение оценки выручки на 14% и снижение доли ипотеки до 72%
Тульская область - снижение оценки выручки на 14% и снижение доли ипотеки до 55%
Рязанская область - снижение оценки выручки на 13% и снижение доли ипотеки до 59%
Калужская область - снижение оценки выручки на 6% и снижение доли ипотеки до 69%
Нижегородская область - рост оценки выручки на 14% и снижение доли ипотеки до 71%
Подробности по каждому региону в таблице.
Методика расчетов - в первом комментарии.
❤1
Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов:
💎 ГеоИнфо — отраслевые новости, дайджесты, научные, технические и аналитические статьи об инженерных изысканиях для строительства и геотехническом проектировании, экологии и климате, геологических рисках и защите от них. Будьте на одной волне с профессионалами.
🏙 STONE – канал офисного девелопера №1: от аналитики рынка и успешных кейсов клиентов до эксклюзивных предложений и свежих новостей. В направлении STONE Office представлены офисы всех форматов в престижных деловых локациях на разных стадиях строительства. В линейке STONE Retail — трофейные активы в шаговой доступности от метро и с высоким трафиком 24/7. Подпишитесь на канал STONE, чтобы начать выгодно инвестировать.
💎 @yagofarov_news
Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ»
Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- телеэксперта, на канале также найдёте:
Советы по защите прав дольщиков, собственников недвижимости
Видеообзоры приёмок квартир от ведущих застройщиков
📱 РУСЛАН РЕНДАВЕД - открытый канал клуба инвестров в ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ.
🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, бесплатные прямые эфиры с экспертами.
💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!
🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.
📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
📌 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.
🟣 PRO Недвижимость и рынок - Актуальные новости рынка недвижимости
🔺 Романов Недвижимость - Романов Ваш надежный источник информации о рынке недвижимости. Поможем сделать правильный выбор!
💎 PR Development - место, где можно заглянуть за кулисы девелоперского рынка и понять, как работает пиар. — Канал ведет Алла Аксёнова, человек, который давно в профессии, и умеет рассказывать о сложном просто. PR-щики первыми ловят инсайды, чувствуют настроение рынка и умеют сделать так, чтобы о проекте говорили.
💎 ГеоИнфо — отраслевые новости, дайджесты, научные, технические и аналитические статьи об инженерных изысканиях для строительства и геотехническом проектировании, экологии и климате, геологических рисках и защите от них. Будьте на одной волне с профессионалами.
🏙 STONE – канал офисного девелопера №1: от аналитики рынка и успешных кейсов клиентов до эксклюзивных предложений и свежих новостей. В направлении STONE Office представлены офисы всех форматов в престижных деловых локациях на разных стадиях строительства. В линейке STONE Retail — трофейные активы в шаговой доступности от метро и с высоким трафиком 24/7. Подпишитесь на канал STONE, чтобы начать выгодно инвестировать.
Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ»
Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- телеэксперта, на канале также найдёте:
Советы по защите прав дольщиков, собственников недвижимости
Видеообзоры приёмок квартир от ведущих застройщиков
📱 РУСЛАН РЕНДАВЕД - открытый канал клуба инвестров в ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ.
🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, бесплатные прямые эфиры с экспертами.
💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!
🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.
📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь.
📌 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.
🟣 PRO Недвижимость и рынок - Актуальные новости рынка недвижимости
🔺 Романов Недвижимость - Романов Ваш надежный источник информации о рынке недвижимости. Поможем сделать правильный выбор!
💎 PR Development - место, где можно заглянуть за кулисы девелоперского рынка и понять, как работает пиар. — Канал ведет Алла Аксёнова, человек, который давно в профессии, и умеет рассказывать о сложном просто. PR-щики первыми ловят инсайды, чувствуют настроение рынка и умеют сделать так, чтобы о проекте говорили.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎1
Forwarded from Движение.ру
Лишь у трех застройщиков Москвы средний метраж выше 68 м²
Только Sminex, «Донстрой» и Pioneer укладываются в требования, которые планируют ввести власти столицы. Все благодаря проектам в «премиалке» и «элитке».
А у большинства девелоперов средние показатели 40–55 м², сейчас это стандарт для проектов в классах комфорт, комфорт+ и бизнес. Почти у всех средний метраж падает, а не растет, видно из исследования аналитического центра «Движение.ру»*.
👉 В целом по Москве средняя площадь лота в реализации 51 м², +0,88% за год.
*Как считали: взяли крупных застройщиков Москвы с долей в площадях строительства выше 1%. Средневзвешенные площади лотов в проведенных сделках, источник — ЕИСЖС. Сравнили январь-сентябрь 2025 года с тем же периодом 2024-го.
✈️ Движение.ру
Только Sminex, «Донстрой» и Pioneer укладываются в требования, которые планируют ввести власти столицы. Все благодаря проектам в «премиалке» и «элитке».
А у большинства девелоперов средние показатели 40–55 м², сейчас это стандарт для проектов в классах комфорт, комфорт+ и бизнес. Почти у всех средний метраж падает, а не растет, видно из исследования аналитического центра «Движение.ру»*.
👉 В целом по Москве средняя площадь лота в реализации 51 м², +0,88% за год.
*Как считали: взяли крупных застройщиков Москвы с долей в площадях строительства выше 1%. Средневзвешенные площади лотов в проведенных сделках, источник — ЕИСЖС. Сравнили январь-сентябрь 2025 года с тем же периодом 2024-го.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2