БКИ «Эквифакс» и СРО «НАПКА»: Хотя бы раз допускали незначительную по длительности просроченную задолженность (от 1 до 30 дней) 45% всех клиентов, взявших потребительский кредит.
Около 72% должников возвращаются в график платежей. Причины:
35% случаев – забывчивость;
40% —задержка зарплаты;
25% —невозможность внести средства по причине отсутствия банкомата в месте нахождения, например, в отпуске или командировке.
От 30 до 59 дней доля заемщиков, возобновляющих выплату долга, значительно сокращается и не превышает 22%.
После 60 дней - 9% граждан возвращаются в график платежей. В качестве причины продолжительных неплатежей половина должников называют финансовые трудности, вызванные потерей работы или снижением дохода. Еще 14% признают, что не рассчитали кредитную нагрузку, каждый десятый должник планирует оспорить долг в суде, примерно по 8% граждан не согласны с суммой долга или считают, что его можно вовсе не возвращать.
https://www.kommersant.ru/doc/4126473

Когда паспорт считается недействительным?

Без паспорта невозможно провести сделку купли-продажи и залога недвижимости. Важно, чтобы на момент сделки паспорт был действительным. И даже не на момент сделки, а на момент проверки информации об участнике сделки.

Напоминаю, что паспорт считается недействительным, если:
➢ паспорт не заменен по достижению возраста его владельца 20 и 45 лет.
➢ в паспорте допущены ошибки. Например, в написании ФИО, адресе регистрации или датах.
➢ были изменены фамилия, имя или отчество.
➢ существенно изменилась внешность владельца. Например, вы сделали пластическую операцию.
➢ на паспорте имеются посторонние отметки или наоборот не видны записи паспорта. Ребенок нарисовал рисунок, например. Так бывает. Или паспорт стал ветхим.
➢ вы заявили о пропаже паспорта в полицию, а потом его нашли.

Если у вас имеются такие факты по паспорту, поменяйте его до сделки.

@ipotekahouse #полезное

Когда будут лучшие ставки по ипотеке? Ждать ли кризис на рынке?
Сегодня в 11:00 (по московскому времени) вы сможете узнать о самых последних изменениях на рынке .

Подключайтесь к вебинару, который проведет руководитель сервиса «Нмаркет.ПРО: Ипотека» Игорь Пинаев. Он расскажет:

о динамике ипотечных ставок: история, прогнозы;
об отличии номинальной и реальной ставки по ипотеке;
о возможных причинах кризиса, который приведет к обвалу рынка ипотеки и недвижимости.
Также мы ответим на вопрос: покупать сейчас или ждать снижения ставок на ипотеку. И расскажем, как выбрать банк с оптимальными условиями.
Прямая ссылка на вебинар https://clck.ru/JWuRW
До встречи в эфире!

Запись вебинара и презентация Https://youtu.be/PNQoDo_JY6A

Банк Уралсиб снижает % ставки на ипотеку с 21 октября. Оставьте заявку на сайте Нмаркет.ПРО и наш специалист возьмет взаимодействие с банком на себя. Бесплатно на вторичном и первичном рынке. более 20 банков-парнеров.

Рост показателя долговой нагрузки (ПДН) был отмечен во всех категориях российских заемщиков независимо от уровня доходов, по данным Национального бюро кредитных историй

Многодетные семьи могут списать часть задолженности по ипотеке. Банки уже начали принимать документы для оформления субсидии. Рассказываем, кто и как может воспользоваться этой льготой. https://www.sravni.ru/text/2019/10/21/kak-poluchit-450-000--ot-gosudarstva-na-pogashenie-ipoteki/?utm_source=telegram.ru&utm_medium=smm&utm_campaign=post_450

Что прочитать?
1. Как узнать размер и остаток материнского капитала: новый регламент ПФР (5 минут)
https://clck.ru/JaimB
2. Кредитная история. Как рассказать ее заново (4 минуты)
https://clck.ru/JaioK
3. Поэтапное раскрытие эскроу: как поможет девелоперам и защитит покупателей (4 минуты)
https://clck.ru/JYq6g
4. Как обезопасить себя от
мошенничества с ЭЦП? (5 минут)
https://clck.ru/Jaiqq

Где посмотреть информацию о застройщике и про его объекты.

ТОП-3 онлайн ресурсов про новостройки:

✅ Единая информационная система жилищного строительства Наш Дом РФ

✅ ЕРЗ (Единый Реестр Застройщиков)

✅ Сайт самого застройщика. На нем должны быть опубликовано: учредительные документы застройщика (устав, свидетельства о регистрации и постановке на учет в ФНС, выписка из ЕГРЮЛ), документы по объекту (разрешение на строительство, проектная декларация, фото и видео хода строительства).

Кстати, в документации на сайтах застройщиков теперь должна быть быть отражена вот такая информация:
▪️Перечень физических и юридических лиц, которые входят в одну группу с застройщиком на проекте.
▪️ Суммарные цены заключенных договоров.
▪️ Данные о кредитовании банками и полный список банков-партнеров.
▪️ Данные о количестве договоров, заключенных с помощью эскроу-счетов.

✅ На что стоит смотреть, можно прочитать здесь

В некоторых регионах составляются реестры проблемных застройщиков и вывешиваются на сайте местного Минстроя. Если компания в «черном списке» не значится, это уже хорошо.

И, конечно, почитайте отзывы по объекту и застройщику в интернете.

Стоит 💯 раз подумать, прежде чем покупать, если:
– По конкретной новостройке или иным объектам застройщика уже продлевались сроки завершения строительства.
– Застройщик привлекался к административной ответственности или привлечен в качестве ответчика в судебных спорах.
– Земельный участок, на котором осуществляется строительство жилого дома, не относится к категории земель, на которых разрешено строительство многоквартирного жилого дома.
– В интернете много негативных отзывов от уже купивших квартиры у данного застройщика.
– С вами заключается не договор участия в долевом строительстве (ДДУ).

@novostroymoscow

Проверить застройщика на добросовестность на ДомКлик?

Неплохо бы сравнить перечень «добросовестных» со списком аккредитованных Сбербанком объектов. Надеюсь, там не будет отличий😬

В целом какая-то мутная тема, которая, понятно, направлена на привлечение аудитории на сайт ДомКлик, где и так уже каждый месяц порядка 100 тыс. новых пользователей (те, кто подает заявку на ипотеку).
Через 5 лет вы забудете, что были такие ЦИАН и Авито. И платить тоже понятно кому будете

https://news.1rj.ru/str/ipotekahouse/1872

Вербинар: Что может случиться с профессией риелтора через 5 лет

25 октября в 11:00 (MSK) руководитель сервиса «Нмаркет.ПРО: Ипотека» Игорь Пинаев в прямом эфире расскажет:

– останется ли место профессии «риелтор» через пять лет;
– кто главный конкурент риелтора.

Кроме того, вы узнаете о сценарии развития рынка недвижимости:

– маркетплейс: что это, и зачем это нужно риелтору.

Ждем вас онлайн 25 октября в 11:00 (MSK)

Регистрация – по ссылке: https://clck.ru/Jb5pB

Что прочитать:

1. Как получить 450 000 ₽ от государства на погашение ипотеки (5 минут)
https://clck.ru/JbdB2
2. А как инвестировать.
Бесплатный курс по инвестициям для начинающих. (7 минут)
https://clck.ru/JbdDE
3. Защита для квадратного метра: юридические аспекты коммерческой недвижимости (6 минут)
https://clck.ru/JbdEi
4. Аналитики назвали стоимость микроквартир в городах-миллионниках России (2 минуты)
https://clck.ru/JbdG3

Дорогие россияне в большинстве своем не очень торопятся сдаваться в "ипотечное рабство". что подтверждает опрос Sberbank CIB. 43% респондентов не готовы покупать жилье в ипотеку: из них 21% считает, что жилищные займы - это слишком дорого, у 22% есть сбережения.

О сервисе Нмаркет.Про:ипотека и что-то там про Сбербанк

https://youtu.be/omBqlqL-BVM

А банкир против!

Тот неловкий момент, когда на стороне обычных граждан Банк России и депутаты. Крик, визг и прочее непонимание в банковской среде вызвало сообщение о том, что заёмщик может получить на руки информацию о показателе долговой нагрузки(ПДН) при выдаче кредита. Представители кредитных организаций единым фронтом выступили против подобной инициативы. Раскрыть обычному человеку соотношение его выплат по кредитам к его же доходам Центробанк предлагает бесплатно. Представители банков резко против и считают подобную информацию лишней.
Страсти разгорелись на заседании рабочей группы, где обсуждали поправки к закону «О кредитных историях», и продолжаются до сих пор. Банкиров можно понять, раскрывать ПДН-секрет им попросту невыгодно. Правозащитники, депутаты и ЦБ, наоборот, настаивают на том, что человек вправе знать свою долговую нагрузку.
В спор вмешались кредитные бюро, которые предлагают два раза в год предоставлять информацию заёмщику бесплатно, а на третий раз платить 400-500 рублей. Что в итоге? Пока непонятно. Надеемся, что в споре всё же родится истина.

Ждём очередной волны снижения % ставок на ипотеку после заседания ЦБ, которое состоится уже завтра. И новый рекорд по минимальным средневзвешенным ставкам по ипотеке уже рядом😊(предыдущий был в октябре 2018 года - 9,4%)

Намазал морду гуталином
Пришёл в Сбербанк и говорю
Спишите долг по ипотеке
Я тоже с африканских стран
@Buddy_Judge