💥«Снаряд дважды в одну воронку не падает… Oh, wait!»

Один прилет дронов в «Москва-Сити» — случайность, два — уже система. Так могут подумать некоторые впечатлительные резиденты дорогих площадей в крупнейшем деловом кластере столицы. Сегодня многие запросы журналистов связаны с этой темой, поэтому давайте посмотрим реакцию разных причастных участников рынка жилой и коммерческой недвижимости.

❗️Спойлер: повлиять на рынок недвижимости в ММДЦ атаки беспилотников могут, но далеко не сразу. Читайте и обсуждайте, комментируйте в СМИ и не только. Репосты и лайки приветствуются.

«И че?»: реакция владельцев жилой недвижимости

Собственники элитных апартаментов ребята упертые — они очень не любят пересматривать цены и торговаться даже на полуживом рынке. Для них апартамент стоимостью свыше 100 млн рублей — сберегательная инвестиция на годы. Лучшие брокеры Москвы едва могут переубедить их снизить цены. У дронов шансы еще меньше.

«Коллеги, не отвлекаемся»: реакция офисов

Такая же история с офисами. По рынку уже поползли слухи, что недвижимость в «Москва-Сити» упала в цене и теперь ее будут продавать по цене пакетика с орешками. Любителей скупать стрессовые активы ждет разочарование: коммерческая недвижимость так быстро не реагирует на внешние факторы. Кризисы последних 15 лет показали, что после даже более глобальных потрясений собственники не спешат резко снижать цену.

«Это еще не конец»: реакция ретейла

Прилеты беспилотников едва ли сильно напугают шопоголиков в «Москва-Сити». Падающий покупательский трафик должен обрушать прибыль владельцев ретейла хотя бы два месяца, чтобы у них появилось основание просить скидок у собственников торговой недвижимости. Но даже в этом случае массового исхода ретейлеров из Сити не будет.

«Зая, мне страшно»: реакция арендаторов жилой недвижимости

Немного другая ситуация с арендаторами жилья. Какой масик не переселит свою любимую в более тихие и безопасные Хамовники или Патрики хотя бы на время? Семейные арендаторы сейчас в отпусках, но они тоже могут не спешить возвращаться туда, где можно проснуться от «хлопков». Поэтому переселиться или выбить скидку у арендодателя эти по жизни требовательные потребители могут.

«Счастливо оставаться!»

В целом обитатели элитных апартов (и арендаторы, и собственники) — очень мобильные граждане. У них есть запасные аэродромы и в Москве, и за городом, и в других странах. Переехать для них не проблема, в отличие, скажем, от обитателей Новой Москвы, которые наблюдают беспилотники уже более регулярно. Отказаться от аренды могут, продавать за бесценок — не станут. Так что остается только считать количество прилетов — ему будут прямо пропорциональны настроения на рынке.

#PRO_news
#PRO_comments

@prtypical

📂День открытых дверей в РБК

Любопытное мероприятие пройдет в Москве в это воскресенье. Может оказаться полезным студентам, пиарщикам и начинающим спикерам. Приурочено оно к запуску Школы ТВ-ведущих и Школы контента РБК.

Организаторы предлагают принять участие в мастер-классах с экспертами издательского холдинга, на которых расскажут о буднях современного журналиста, познакомят с технологиями создания и продвижения контента, начиная от идеи до готового продукта.

На мероприятии будут презентованы программы обучения в Школе ТВ и современных медиа, которые помогут научиться основам телевизионной журналистики, работе с большими данными, ораторскому мастерству и другому.

Основные темы:

✍️Генерация и продюсирование контента
• Как найти подходящий инфоповод в потоке новостей;
• Как проверить информацию;
• Как переупаковать его и преподнести конечный продукт так, чтобы зацепить аудиторию;
• Как генерировать контент будущего с помощью современных технологий;
• Где и как искать героев и экспертов, чтобы никого не распугать и не словить хейт.

📹Работа в кадре
• Свет, камера, мотор! Как преодолеть страх и ужас перед камерой?
• Текст для чтения VS текст для озвучки — как написать читабельный текст, чтобы не спотыкаться на каждом слове;
• Стресс-тесты/стресс-ситуации в прямом эфире: отрабатываем вместе;
• Базовая подготовка речевого аппарата прямо перед эфиром.

День открытых дверей проводится в два потока. Более подробная информация о мероприятии на странице регистрации.

#PRO_events

@prtypical

3️⃣Таким образом, корпорации (привет, неомарксисты!🇨🇳) продолжают иметь наш труд и попутно завладевают еще и твоим вниманием. Ведь если ты практикуешь «осознанное родительство», «осознанное питание» и «осознанный отдых» (есть и такое), то неужели ты отключишь свой уникальный навык осознания в работе? Самое главное, что от этого ничего не меняется, и медитация превращается в аналог синей таблетки из Матрицы.

💬Добавим от себя. В общем и целом, вся индустрия mindfulness – пример гениального пиара в масштабе планеты. Нас неплохо убедили в том, что простейшие техники концентрации внимания и дыхательные упражнения способны как-то повлиять на мир вокруг, а счастье – это мышца, которую надо качать. На самом же деле такое отношение к в общем-то серьезным техникам привело к развитию «магического мышления» - ну, когда засуха или потоп - это гнев древних богов, а шарик, запущенный в небо, исполняет желания.

#PRO_cases

@prtypical

❗️Бонус!

Ссылки на несколько полезных нейросетей, многие из которых работают в России бесплатно, без регистрации и VPN:

Merlin — расширение для Google Chrome, работает по API ChatGPT, а также позволяет за секунды написать краткое содержание с тайм-кодами к любому видео в YouTube.

Notion AI — нейросеть в формате рабочего пространства.

Perplexity — фактчекинг и проверка информации и поиск первоисточников.

Пожалуй, лучший переводчик с 29 языков — DeepL.

Нейросети для улучшения качества картинок и удаления фона.

Создание видео, в том числе «оживление» фотографии и переформатирование в видео с использованием образца голоса.

Расшифровка аудио и видео в текст на 99 языках — Whisper (прямой ссылки нет, так как требуется установка на языке программирования Phyton). Подробнее — на сайте OpenAI.

Делитесь вашим опытом использования этих и других нейросетей в комментариях😎

#PRO_AI

@prtypical

Как тебе такое, УЕФА?

⚽️В этом году футбольная общественность сильно всколыхнулась, и как ни странно, по причине пиара. Правительство Саудовской Аравии выделило местным клубам 19 млрд евро до 2030 года на приобретение футболистов для пиара страны (это официально: «для продвижения Саудовской Аравии, как футбольной державы»). Для сравнения, все клубы Английской премьер-лиги тратят на трансферы около 2 млрд евро в год (это самая богатая лига мира), а все клубы Российской премьер-лиги чуть меньше стоят. И саудовские клубы реально начали привлекать, причем не только «престарелых» звезд, но и тех, кто прямо сейчас востребован в Европе и находится на пике или близко к пику карьеры.

👓 Немного цифр. Саудовцы уже купили Милинковича-Савича из итальянского Лацио на зарплату 20 млн евро в год, Малкома из Зенита на сопоставимую зарплату. Садио Манэ из Баварии предлагают около 40 млн евро, а Киллиану Мбапе готовы платить аж 700 млн в год. Для сравнения, самый высокооплачиваемый спортсмен за 2022 год – Криштиану Роналду – получил только 136 млн долларов, из которых зп и бонусы – 46 млн (в 2023 будет уже больше в Саудовской Аравии), а остальное реклама. Самые дорогие спортсмены по чистым доходам от спорта – гольфисты (кстати, им тоже платят саудиты), лучшие получают около 100 млн долларов за год. Лучший по всем доходам, кроме футболистов, - легенда НБА Леброн Джеймс, он заработал 119,5 млн долларов, при этом на спорте только 44,5 млн из них. Сам Леброн отреагировал на новость о предложении таких денег Мбаппе постом в твиттере, где гиффку с Форестом Гампом сопровождает текст: это я бегу в Саудовскую Аравию после предложения такого контракта.

📢Но мы же не про деньги, и даже не про развитие спорта, для которого нужны не только и не столько громкие имена, сколько хорошая инфраструктура, детские и юношеские школы, вертикаль роста спортсменов, а также тренерские вертикали. Мы-то с вами про пиар, а какой пиар саудовцам дает этот проект? Это выглядит примерно, как пиар «дойной коровы», и такую историю в спорте проходили уже Китай, Южная Корея и Япония. Возможно, мы когда-нибудь начнем смотреть чемпионат Саудовской Аравии, но даже если там соберется «сборная Мира», все равно самым лучшим и интересным турниром останется европейская Лига Чемпионов…

🤔Или нет? Ведь и ЛЧ потеряет свою привлекательность, если звезды продолжат уезжать на Ближний Восток. И вот тут вопрос пятилетней примерно перспективы: а не начнет ли хвост вилять собакой? Я имею в виду, что при нынешней динамике, УЕФА может предложить саудовским клубам участвовать в ЛЧ (вряд ли это случится, но переговоры идут), а второй вариант – саудовский пиар будет еще одним шагом к созданию Суперлиги без участия УЕФА, где будут играть только самые богатые с самыми богатыми, и это очень возможный вариант (за него Реал, Барселона, Ювентус, а скоро будут ПСЖ, Манчестер Сити и Ньюкасл, как минимум). То есть, фактически, пиар Саудовской Аравии может сделать революцию в мировом футболе.

Вот такая у нас мархаба!

#PRO_cases

@prtypical