Прилетел в Баку. Здешний рынок девелопмента я пока изучил только в общих чертах, поэтому какие-либо заключения делать рано. А вот впечатлениями о других вещах поделюсь.

▪️Таможня привела меня в культурный шок, потому что заняла ровно две минуты. Я бы не сказал, что в России таможня хуже, но так быстро я ее еще нигде не проходил.

▪️Таксисты, причем в бизнес-классе, постоянно разговаривают по телефону или в него смотрят. По этому пункту уровень достаточно слабый.

▪️У нас двери общественных помещений открываются наружу (что, как мне кажется, логично с точки зрения эвакуации), а у них — вовнутрь. Я поначалу путался и попадал в достаточно глупые ситуации.

▪️Город готовится к Формуле-1. Ребята не стали строить целый комплекс с трассами, стадионами и гаражами, как мы сделали в Сочи. Они проводят гонки на улицах Баку. Да, это не очень удобно, город весь перегорожен, оборудованы временные переходы. Зато гонки увидят не избранные, а весь город. Мне кажется, это лучшее решение.

▪️Город очень чистый, много зелени, красивые фасады. Большая красивая набережная (правда, на ней почему-то мало людей).

▪️Очень приветливые люди. Никакого негатива по поводу того, что я на них не похож, или потому что у меня русская речь, я не увидел.

▪️Очень вкусный чай, но кофе по-турецки я так и не нашел.

▪️Улицы практически все и всегда переходят в неположенных местах.

В общем, у меня сложилось хорошее первое впечатление. Смотрим дальше.

Баку — безусловно, один из примеров мегаполиса нового времени.

Здесь стараются разгрузить исторический центр, создают новые полноценные культурные зоны, развивают концепцию 15-минутного города.

В столице Азербайджана разработан генеральный план на ближайшие 20 лет. Основные приоритеты развития:

▪️создание полицентричного города;
▪️модернизация и диверсификация традиционных экономических отраслей;
▪️развитие транспортной системы, в том числе за счет увеличения доли общественного транспорта;
▪️экологическая реабилитация: очистка озер, земель;
▪️обустройство новых зеленых зон, в том числе широких коридоров насаждений, которые должны улучшить качество воздуха и микроклимат.

В общем, это город, который мне будет достаточно интересно изучить с точки зрения концепции #сценарии_жизни. Выводами поделюсь позже.

А пока — карточки с современными достопримечательностями Баку, которые показались мне достойными внимания.

Скорее необходимость, чем жажда наживы заставила нас разработать собственный сервис для формирования квартирографии.

Раньше мы постоянно нуждались в подобного рода расчетах, достаточно квалифицированные сотрудники тратили на них по несколько дней. Но потом мы решили эту историю автоматизировать. А затем поняли, что сервис может быть интересен и другим компаниям, и начали его предпродажи.

Как и любая IT-платформа, наш сервис должен постоянно развиваться. А это требует финансовых вливаний и, главное, внимания. Поэтому модернизируем его за счет двух источников обратной связи:

▪️ от нашего Центра стратегических разработок, который активно использует его в проектах;

▪️от других компаний, которые его купили.

В результате сейчас #GMKКвартирография в том виде, в котором она существует, может за несколько минут подготовить совокупность планировочных решений для проекта в любом из 30 крупнейших городов России. Для этого достаточно указать желаемую цену и объем выбытия.

Причем сервис строит две квартирографии: рыночную, а также ту, которую мы в GMK рекомендовали бы сделать. Зачастую это две большие разницы.

Не буду скрывать: уже заложенный функционал — это минимум. Сейчас мы активно работаем над его расширением. Причем ориентируемся прежде всего на нужды девелоперов и консультантов, которые хотят формировать продукт не только на базе своего видения и собственной успешной практики, но и с учетом рыночных трендов.

Чтобы задать вопрос о работе сервиса или оставить заявку на тестовое использование, переходите на сайт.