#братское_промо День семьи 2024

8 июля мы отмечаем День семьи, любви и верности. Самое время поцеловать всех своих любимок, и еще раз напомнить, как вы их любите. А я напомню вам про мои любимые благотворительные инициативы. Потому что этот день еще и отличный способ принести в мир больше любви — позаботиться о тех, кому сейчас плохо.

Благотворительный фонд @dariedu помогает тем, кто оказался в трудной жизненной ситуации. Например, семьям, где растут дети с инвалидностью, пожилым парам, одиноким родителям, пенсионерам, которые воспитывают внуков-сирот.

Призываю вас поддержать нуждающихся и сделать доброе дело (маленькое для вас, большое — для них). Вы можете подарить продукты или подписаться на пожертвование по ссылке.

PS Подписка на регулярные пожертвования (на любую сумму) поможет фонду планировать работу и помогать большему количеству людей. Круто, если вы ее оформите ❤️

🦈 Роман Абдуллин | Акулыч в недвижимости 🦈

Прошла неделя с очередного конца света, который нам предвещали, календарь майя пережили, теперь очередь за льготной ипотекой, которая закончилась 1 июля

Я не разделяю мнения, что будет новый мир, что наступает какой-то системный кризис. Даже эскроу тоже величали кризисом, а по факту переход на эскроу оказался для девелоперов одним из самых позитивных моментов, потому что с рынка выбыли маленькие и несистемные игроки.

Безусловно, высокая ключевая ставка делает базовую ипотеку недоступной. Но ничего серьезного не произойдет, думаю, что нарисуется 8-9 ставка, люди будут субсидировать, будут различного рода сделки-рассрочки-отсрочки.

Из позитивных моментов будет по-настоящему понятно, у кого сильные команды, кто как выстроил бизнес-процессы, у кого в реальности есть диджитализация, оптимизация, автоматизация процессов, а на на словах. И на самом деле, может быть, это приведет к охлаждению рынков, в тч связанных с подрядчиками, отделочниками и прочими, когда рынок пойдет в нормализующий фактор.

Возможно, пора уже остановить этот ипотечный пузырь, который создался, и по факту вместо увеличения доступности жилья привел к росту не только в крупных, но и малых средних городах. И физическая доступность на текущий момент, по моему субъективному мнению, стала ниже, чем в 2020 году.

Еще дополнительный элемент, который будет происходить на рынке это — сокращение разрыва между первичкой и вторичкой. Сейчас он часто достигает 40%, то есть невидимая рука рынка его выровняет. Что ж, посмотрим, что будет дальше.

PS немного лицемерно звучат слова Грефа о том, что с выходом заятнули. Ведь банки основные выгодные приобретатели льготных ипотек, они увеличили не только кредитные портфели, но и свои клиентские базы. И за счет проектного финансирования зарабатывают с обеих концов, как с потребителя, с покупателя, так и прокручивая деньги застройщика.

🦈 Роман Абдуллин | Акулыч в недвижимости 🦈

Формат утреннего кофе и думскроллинг — формат медитации и уединения для бедных (это про себя).

1. С утра решил посмотреть злорадные комменатрии к посту о новом СМО Самолёта (уже третий кандидат за год), получается я самый долгоживущий экс. Вдвойне забавно, когда упоминают в новых отношениях, даже по прошествии 2,5 лет (напомню, что ключики от маркетинга передал в ноябре 2021 года). Также поздравляю Самолет не только с СМО, но и с первым роликом за эти 2,5 года, честно ждал, когда начнут перформить.

2. Вернемся к змеиному уголку, где анонимные комментаторы собрались атаковать нового СМО Самолёт. Она, кстати, ни в чем не виновата, и от всей души поздравляем и желаем удачи. В маркетинге не было хозяина почти ка год, а это накладывает свой отпечаток на процессах и команде(надо многие вещи перестраивать или вообще строить заново). Плюс кросс сегментарный переход из ритейла в недвижимость, и Надежде Бабиной будет тяжело первые 1,5-2 года. Плюс стадия рынка сейчас, мягко говоря, сложноватая.

3. Рекламная пауза для моих хейтеров из комментариев к тому же посту (они кстати дважды не приняли мой комментарий, но я упорный) с прошлого года у меня собственные проекты (ТопМаркетинг Клуб и ТопМаркетинг Консалтинг). Если вы пропустили это в инфопотоке, то вопросики к вам самим. Наверное, вы слышали, что с октября 2023 мы расстались с Самолётом. Расстались на хорошей волне, и стоит отдать должное, что компания исполнила обязательства и выплатила последний платёж LTI 2 недели назад, что делает меня (вероятно) самым высокоплачиваемым сотрудником сегмента, и наверное, топовым маркетологом в категории (ПИК + Самолёт), поэтому могу заслуженно называть себя экспертом. Ну или лучшим папой и мужем. Скажу честно, не скучаю по душным офисам, и пока совмещаю отдых, семью и пару проектов в разработке.

Комментаторы с Состава — залетайте ко мне на канал, будем с вами общаться😈 Для негативных приготовил мем в начале поста. Пойдём вместе злорадствовать.

🦈 Роман Абдуллин | Акулыч в недвижимости 🦈

Реклама от Москвича

Минутное видео от российского автопрома с презентацией слогана (в 2024 компания хвалится в пресс-релизе, что его обновила) с наигранным видеорядом.

Боже мой 🤦 Кто же это снимает, и непонятно для кого. Это имиджевое или продуктовое видео? И зачем показывать работника завода в ролике? Какую функцию он выполняет? В общем как всегда, вопросов больше чем ответов.

Посмотреть шедевр можно тут https://youtu.be/Kb2trbg7qS8?si=AKeuAIe9K6ELJK7l

🦈 Роман Абдуллин | Акулыч в недвижимости 🦈

Популярные посты прошедшего месяца. Итак, небольшой дайджест постов за июнь ↓

[Акулыч on tour]
Сессия на Движении «Консультанты vs Девелоперы: нужны или нет, инхаус или сами»
Презентация «Государство не диктатор, а помогатор»
Лучшее на «Движении». Топ-6 выступлений
Телеграм дискуссия на AdIndex City

[Интро]
10 мыслей, которые я понял к 34
Новый топ-5 фактов обо мне 2.0

[Экспертиза]
Креатив в наружной рекламе от ЖК LeePrime в аэропорту Сочи
Мой новый проект «ТопМаркетинг Консалтинг»
Антикейс нейминга ЖК

[Лайф]
Вечеринка Setters
ТопМаркетинг 8 event в Сочи

[Полезное]
Как провалилось продвижение моего канала
Карточный банковский бизнес 💸
Зефирный тест для мотивации сотрудников

Если вам нравится канал, то мне всегда приятно, когда вы рекомендуете его всем тем хорошим людям, которые вас окружают😎

🦈 Роман Абдуллин | Акулыч в недвижимости 🦈

Мифы недвижимости от дубайских блогеров до флиппинга

1. На рынке есть несколько легенд, мой знакомый недавно раскрыл одну из дубайских легенд.

«Как-то ребята заказали рекламу у блогера, и вот они генерила им продажи, и все крутились вокруг это темы, а по факту оказалось, что это фейк и реклама у блогеров вообще не работала».

2. Если с дубайским рынком все понятно, и там принцев и мошенников достаточно много, то на российском рынке похожая тема была связана с флиппингом.

Флиппинг — когда вы покупаете квартиру, подшаманиваете и продаете, если кратко 🙂 На рынке был ряд проектов, какие-то удачные, какие-то менее (вспомним опыт ПИКа). Инфобизнесмены и другие выгодоприобретатели придумали массовый флиппинг, когда загоняли непрофессиональных игроков на рынок вторички, которые занимали деньги или брали ипотеку в надежде продать.

Кстати, они мало того, что плохо считают экономику, так и не учитывают налоги с их дохода. В лучшем случае, люди выходили в ноль, а фактически эта сделка уходила в минус. Что делать и кто раскачивал эту тему с флиппингом — вопрос остается открытым.

Хороший пост на эту тему у Смирнова. Рекомендую почитать (картинка к посту от него тоже).

Предупредите своих друзей, что в эту тему не надо лезть, они потеряют не только деньги, но и время, и нервы.

🦈 Роман Абдуллин | Акулыч в недвижимости 🦈