Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Названы средние цены на аренду в Москве в 2019 году.
✖️Планы по благоустройству на 2019 года выполнены на 99% — Минстрой.
✖️В Дубае построили самое большое в мире 3D-здание.
✖️Сбербанк запускает программу ипотеки для самозанятых.
✖️Жилье рядом с МЦД подорожало.
✖️Итоговый разбор рынка жилья Москвы.
✖️Москва продала с торгов землю под строительство частного дома в Северном округе столицы.
✖️Крупнейшие подрядчики реновации 2019.
✖️200 тысяч обманутых дольщиков и более трех тысяч недостроенных домов зафиксированы в России на сегодняшний день.
✖️Тарифы на ЖКХ в 2020 году.
@wearestroyka
✖️Названы средние цены на аренду в Москве в 2019 году.
✖️Планы по благоустройству на 2019 года выполнены на 99% — Минстрой.
✖️В Дубае построили самое большое в мире 3D-здание.
✖️Сбербанк запускает программу ипотеки для самозанятых.
✖️Жилье рядом с МЦД подорожало.
✖️Итоговый разбор рынка жилья Москвы.
✖️Москва продала с торгов землю под строительство частного дома в Северном округе столицы.
✖️Крупнейшие подрядчики реновации 2019.
✖️200 тысяч обманутых дольщиков и более трех тысяч недостроенных домов зафиксированы в России на сегодняшний день.
✖️Тарифы на ЖКХ в 2020 году.
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам 2019 года
Рынок недвижимости Москвы в 2019 г. распался на два сегмента, очень различных по ценовой динамике: если недорогое жилье показывает устойчивый рост, то бизнес-класс до сих пор топчется на месте и даже немного сползает вниз.
По данным аналитического центра IRN, за 2019 г. квадратный метр на вторичном рынке жилья Москвы подорожал в среднем на 3,6% до 178 500 руб. То есть цены выросли на уровне инфляции, которая, по оценке Росстата, к концу декабря составила 3,1%. Долларовый индекс, рассчитываемый IRN.RU, на фоне укрепления отечественной валюты увеличился на 8,8% до $2 800.
В разрезе комнатности лучше всего выглядели двушки, прибавившие по итогам года 5,5%. Стоимость однокомнатных квартир, подорожавших на рекордные 8,5% в 2018 г., в 2019 г. выросла только на 2,2%.
Подробнее на irn
Рынок недвижимости Москвы в 2019 г. распался на два сегмента, очень различных по ценовой динамике: если недорогое жилье показывает устойчивый рост, то бизнес-класс до сих пор топчется на месте и даже немного сползает вниз.
По данным аналитического центра IRN, за 2019 г. квадратный метр на вторичном рынке жилья Москвы подорожал в среднем на 3,6% до 178 500 руб. То есть цены выросли на уровне инфляции, которая, по оценке Росстата, к концу декабря составила 3,1%. Долларовый индекс, рассчитываемый IRN.RU, на фоне укрепления отечественной валюты увеличился на 8,8% до $2 800.
В разрезе комнатности лучше всего выглядели двушки, прибавившие по итогам года 5,5%. Стоимость однокомнатных квартир, подорожавших на рекордные 8,5% в 2018 г., в 2019 г. выросла только на 2,2%.
Подробнее на irn
Forwarded from Filatoff Inc.
Как я и предсказывал, деньги на достройку скандального проекта «Нескучный Home&Spa» на Ленинском проспекте даст Промсвязьбанк.
Вчера состоялось заседание Москомстройинвеста, на котором были обговорены все механизмы финансирование жилого комплекса. Строительство, судя по всему, возобновится уже в ближайшее время. Правда, сам проект, судя по всему, сильно поменяется. Подробности пока не известны, но предполагаю, что никакого футуристического комплекса, который изначально планировал построить там основатель «Дон-строя» Максим Блажко, не будет. Ограничатся несколькими башнями.
А что известно? То, что сам Блажко в проекте останется. Все его долги будут в очередной раз будут реструктурированы.
Лично меня удивляет другое. Структура Блажко уже получила заключение о соответствии (ЗОС) на этот проект. Таким образом, девелопер может его строить по старым правилам, то есть без использования эскроу-счетов. Хм. Я немного в ступоре, если честно. Вроде как сам механизм эскроу-счетов разрабатывался как раз для того, чтобы такие сложные и спорные проекты как «Нескучный Home&Spa» были достроены. Разве нет? А тут все участники процесса, которые участвовали в спасении этого комплекса (а вернее тех денег, которые уже были в него закачены), ставят на новой схеме работы с дольщиками большой жирный крест.
Вчера состоялось заседание Москомстройинвеста, на котором были обговорены все механизмы финансирование жилого комплекса. Строительство, судя по всему, возобновится уже в ближайшее время. Правда, сам проект, судя по всему, сильно поменяется. Подробности пока не известны, но предполагаю, что никакого футуристического комплекса, который изначально планировал построить там основатель «Дон-строя» Максим Блажко, не будет. Ограничатся несколькими башнями.
А что известно? То, что сам Блажко в проекте останется. Все его долги будут в очередной раз будут реструктурированы.
Лично меня удивляет другое. Структура Блажко уже получила заключение о соответствии (ЗОС) на этот проект. Таким образом, девелопер может его строить по старым правилам, то есть без использования эскроу-счетов. Хм. Я немного в ступоре, если честно. Вроде как сам механизм эскроу-счетов разрабатывался как раз для того, чтобы такие сложные и спорные проекты как «Нескучный Home&Spa» были достроены. Разве нет? А тут все участники процесса, которые участвовали в спасении этого комплекса (а вернее тех денег, которые уже были в него закачены), ставят на новой схеме работы с дольщиками большой жирный крест.
Какие законы в сфере недвижимости начнут действовать в 2020 году
В наступающем году начнут действовать законодательные изменения в сфере недвижимости, которые повлияют на жизнь россиян, пишет РБК. Новые законы коснутся льгот при продаже жилья, налогообложения, порядка установки счетчиков и процедуры изъятия жилья.
С 2020 года начнет действовать закон об увеличении налоговых вычетов для граждан, воспитывающих троих и более детей. По жилым домам налоговый вычет вырастет на 7 кв. м, по квартирам и комнатам — на 5 кв. м.
Также с 2020 года начнет действовать закон, запрещающий изъятие органами власти жилья у добросовестных приобретателей, которые заключали сделку, основываясь на данных из Единого государственного реестра недвижимости. Закон будет распространяться в том числе на граждан, унаследовавших жилье или получивших его в дар. Согласно новому закону, добросовестные приобретатели смогут получить компенсации при утрате недвижимости. Сумма денежного возмещения будет рассчитываться исходя из кадастровой цены объекта или реального причиненного ущерба.
Закон, обязывающий жильцов при замене старых счетчиков или новых подключениях устанавливать «умные» приборы учета электроэнергии, начнет действовать с июля 2020 года. Обязанности учета электричества в многоэтажных домах возложат на гарантирующих поставщиков, которыми выступают региональные энергосбытовые компании регионов. Для остальных потребителей учет будут вести электросетевые компании. Организациям, которые до 2023 года не смогут обеспечить учет с помощью интеллектуальных счетчиков, будет грозить административная ответственность в виде штрафа. Расходы, связанные с обслуживанием новых систем учета, планируется включить в тариф за электроэнергию.
В наступающем году начнут действовать законодательные изменения в сфере недвижимости, которые повлияют на жизнь россиян, пишет РБК. Новые законы коснутся льгот при продаже жилья, налогообложения, порядка установки счетчиков и процедуры изъятия жилья.
С 2020 года начнет действовать закон об увеличении налоговых вычетов для граждан, воспитывающих троих и более детей. По жилым домам налоговый вычет вырастет на 7 кв. м, по квартирам и комнатам — на 5 кв. м.
Также с 2020 года начнет действовать закон, запрещающий изъятие органами власти жилья у добросовестных приобретателей, которые заключали сделку, основываясь на данных из Единого государственного реестра недвижимости. Закон будет распространяться в том числе на граждан, унаследовавших жилье или получивших его в дар. Согласно новому закону, добросовестные приобретатели смогут получить компенсации при утрате недвижимости. Сумма денежного возмещения будет рассчитываться исходя из кадастровой цены объекта или реального причиненного ущерба.
Закон, обязывающий жильцов при замене старых счетчиков или новых подключениях устанавливать «умные» приборы учета электроэнергии, начнет действовать с июля 2020 года. Обязанности учета электричества в многоэтажных домах возложат на гарантирующих поставщиков, которыми выступают региональные энергосбытовые компании регионов. Для остальных потребителей учет будут вести электросетевые компании. Организациям, которые до 2023 года не смогут обеспечить учет с помощью интеллектуальных счетчиков, будет грозить административная ответственность в виде штрафа. Расходы, связанные с обслуживанием новых систем учета, планируется включить в тариф за электроэнергию.
Россияне перестали беспорядочно скупать квартиры за границей
Российские граждане, вкладывающие деньги в зарубежную недвижимость, перешли к более осмысленному вложению средств. Они уже не скупают беспорядочно квартиры, как раньше, а четко просчитываю выгоду, которую может им принести жилье.
Наиболее популярными для российских инвесторов остаются Великобритания, Германия и ряд средиземноморских стран.
В Великобритании россияне предпочитают вкладываться в реконструкцию недорогого жилья и апартаментов, а вот к Германии постепенно теряют интерес из-за высоких налогов и слабой ликвидности, говорится в обзоре CFS Management.
Зато большее внимание российские граждане стали уделять недвижимости Восточной Европы, в частности Венгрии и Польши.
Среди средиземноморских стран наиболее привлекательной с точки зрения инвестиций стала Турция: покупка жилья для последующей сдачи в аренду может принести доход до 10% годовых. Один из весомых плюсов турецкой недвижимости – ее практически круглогодичная заполняемость, отмечают аналитики.
Российские граждане, вкладывающие деньги в зарубежную недвижимость, перешли к более осмысленному вложению средств. Они уже не скупают беспорядочно квартиры, как раньше, а четко просчитываю выгоду, которую может им принести жилье.
Наиболее популярными для российских инвесторов остаются Великобритания, Германия и ряд средиземноморских стран.
В Великобритании россияне предпочитают вкладываться в реконструкцию недорогого жилья и апартаментов, а вот к Германии постепенно теряют интерес из-за высоких налогов и слабой ликвидности, говорится в обзоре CFS Management.
Зато большее внимание российские граждане стали уделять недвижимости Восточной Европы, в частности Венгрии и Польши.
Среди средиземноморских стран наиболее привлекательной с точки зрения инвестиций стала Турция: покупка жилья для последующей сдачи в аренду может принести доход до 10% годовых. Один из весомых плюсов турецкой недвижимости – ее практически круглогодичная заполняемость, отмечают аналитики.
В Арктике построят новый аэропорт
Главгосэкспертиза России одобрила проект строительства нового аэропорта "Утренний" на Гыданском полуострове в арктической зоне ЯНАО, сообщили в пятницу в пресс-службе ведомства.
Там добавили, что аэропорт возведут для воздушных перевозок вахтового персонала и грузов на территорию Утреннего нефтегазоконденсатного месторождение в Ямало-Ненецком АО. Сегодня оно представляет собой один из ключевых активов компании "НОВАТЭК" и оценивается как ресурсная база проекта "Арктик СПГ 2".
Строительство аэропорта будет вестись в два этапа. Первый предусматривает создание аэродромной инфраструктуры, в том числе взлетно-посадочной полосы, рулежных дорожек, перрона и мест стоянок для самолетов, служебно-пассажирского здания с диспетчерским пунктом. Также в ходе работ планируется проложить подъездную автодорогу и необходимые коммуникации.
На втором этапе будет построена гостиница со столовой для вахтового персонала, а также хозяйственные и технические здания.
Аэропорт будет рассчитан на прием воздушных судов малой и средней авиации, в том числе отечественных и зарубежных турбовинтовых самолетов, а также грузопассажирских вертолетов.
Заказчиком проекта выступил "Международный аэропорт Сабетта".
Главгосэкспертиза России одобрила проект строительства нового аэропорта "Утренний" на Гыданском полуострове в арктической зоне ЯНАО, сообщили в пятницу в пресс-службе ведомства.
Там добавили, что аэропорт возведут для воздушных перевозок вахтового персонала и грузов на территорию Утреннего нефтегазоконденсатного месторождение в Ямало-Ненецком АО. Сегодня оно представляет собой один из ключевых активов компании "НОВАТЭК" и оценивается как ресурсная база проекта "Арктик СПГ 2".
Строительство аэропорта будет вестись в два этапа. Первый предусматривает создание аэродромной инфраструктуры, в том числе взлетно-посадочной полосы, рулежных дорожек, перрона и мест стоянок для самолетов, служебно-пассажирского здания с диспетчерским пунктом. Также в ходе работ планируется проложить подъездную автодорогу и необходимые коммуникации.
На втором этапе будет построена гостиница со столовой для вахтового персонала, а также хозяйственные и технические здания.
Аэропорт будет рассчитан на прием воздушных судов малой и средней авиации, в том числе отечественных и зарубежных турбовинтовых самолетов, а также грузопассажирских вертолетов.
Заказчиком проекта выступил "Международный аэропорт Сабетта".
Forwarded from Строительная Россия
Крупнейший в Европе транспортный узел может появиться в Москве уже в марте
«Сложно совместить двупутный и два однопутных тоннеля на этой станции при строительстве метро. Надеюсь, все получится к концу марта», — написал заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин в своем аккаунте Twitter.
ТПУ «Рязанская» станет крупнейшим в Европе. Ожидается, что пользоваться им ежедневно будут сотни тысяч пассажиров.
«ТПУ «Рязанская» станет самым крупным в Европе по пассажиропотоку. В «часы пик» он будет принимать порядка 90 тысяч человек. ТПУ объединит две ветки метро — Большую кольцевую и Некрасовскую, а также Московское центральное кольцо, линию Московских центральных диаметров и маршруты автобусов. Кроме того, на объекте разместятся зоны отдыха и транзита пассажиров, торговые и офисные площади, будет выполнено комплексное благоустройство», — сказал ранее Марат Хуснуллин.
https://строй-россия.рф/новости/7849/
«Сложно совместить двупутный и два однопутных тоннеля на этой станции при строительстве метро. Надеюсь, все получится к концу марта», — написал заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин в своем аккаунте Twitter.
ТПУ «Рязанская» станет крупнейшим в Европе. Ожидается, что пользоваться им ежедневно будут сотни тысяч пассажиров.
«ТПУ «Рязанская» станет самым крупным в Европе по пассажиропотоку. В «часы пик» он будет принимать порядка 90 тысяч человек. ТПУ объединит две ветки метро — Большую кольцевую и Некрасовскую, а также Московское центральное кольцо, линию Московских центральных диаметров и маршруты автобусов. Кроме того, на объекте разместятся зоны отдыха и транзита пассажиров, торговые и офисные площади, будет выполнено комплексное благоустройство», — сказал ранее Марат Хуснуллин.
https://строй-россия.рф/новости/7849/
Forwarded from Авахо
Из комплекса «Нескучный Home & Spa» может пропасть всё, что делало его нескучным
После достройки это будет уже не та футуристичная новостройка в Даниловском районе, которую обещал Gorn Development до начала своих финансовых проблем.
Изначально «Нескучный Home & Spa» должен был стать инновационным комплексом из пяти небоскребов. Застройщик обещал стеклянные мосты между корпусами со spa и бассейном, винные погреба для жильцов, пентхаусы с террасами и много чего еще. Но в итоге компания погрязла в долгах, стройка замерла на уровне 2-3 этажа, и осенью 2018 года продажи заморозили.
Теперь финансированием «инновационного» долгостроя займется «Промсвязьбанк». Он даст денег на завершение начатого корпуса. По плану это 69-этажная башня, но в Москомстройинвесте уже упомянули о «корректировке проектной документации». Вероятно, после нее от небоскреба и всего комплекса останутся рожки да ножки.
На сегодняшний день в новостройке куплено 95 квартир. Для дольщиков достройка корпуса станет хорошей новостью, но вряд ли они получат то жилье, на которое рассчитывали. Инвестиции в проект (~25 млрд рублей) наверняка сократят до предела. Скорее всего, оставят один корпус из пяти, урежут этажность – будет очередная безликая башня, каких много в Москве.
По нашему опыту, чем красочнее описывают новостройки, тем больше риск, что они скатятся в долгострой. Вспомнить хотя бы печальную историю с Urban Group и их подмосковными мини-полисами. Выбирая жилье, с особой осторожностью стоит относиться к таким «инновационным проектам». Лучше пусть будет скучно и безопасно, чем нескучно и с банкротством.
@avahoru
После достройки это будет уже не та футуристичная новостройка в Даниловском районе, которую обещал Gorn Development до начала своих финансовых проблем.
Изначально «Нескучный Home & Spa» должен был стать инновационным комплексом из пяти небоскребов. Застройщик обещал стеклянные мосты между корпусами со spa и бассейном, винные погреба для жильцов, пентхаусы с террасами и много чего еще. Но в итоге компания погрязла в долгах, стройка замерла на уровне 2-3 этажа, и осенью 2018 года продажи заморозили.
Теперь финансированием «инновационного» долгостроя займется «Промсвязьбанк». Он даст денег на завершение начатого корпуса. По плану это 69-этажная башня, но в Москомстройинвесте уже упомянули о «корректировке проектной документации». Вероятно, после нее от небоскреба и всего комплекса останутся рожки да ножки.
На сегодняшний день в новостройке куплено 95 квартир. Для дольщиков достройка корпуса станет хорошей новостью, но вряд ли они получат то жилье, на которое рассчитывали. Инвестиции в проект (~25 млрд рублей) наверняка сократят до предела. Скорее всего, оставят один корпус из пяти, урежут этажность – будет очередная безликая башня, каких много в Москве.
По нашему опыту, чем красочнее описывают новостройки, тем больше риск, что они скатятся в долгострой. Вспомнить хотя бы печальную историю с Urban Group и их подмосковными мини-полисами. Выбирая жилье, с особой осторожностью стоит относиться к таким «инновационным проектам». Лучше пусть будет скучно и безопасно, чем нескучно и с банкротством.
@avahoru
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Россия - на 114-м месте в рейтинге самых свободных стран мира
48-я с конца, она лишь на 4 позиции выше Украины и на 22 ниже, чем Беларусь - Human Freedom Index 2019.
Напрямую этот рейтинг никак не связан с недвижимостью, но если присмотреться... Исследование оценивает каждую из стран по 76 позициям личной и экономической свободы, обратите внимание на эти:
👆🏻Оценки выставлены по шкале от 0 до 10, где 10 – наивысшая степень свободы.
▪️Защита прав собственности - 4,4;
▪️Процессуальное право - 2,9;
▪️Уголовное право - 3,3;
▪️Образование и управление политических партий - 2,5;
▪️Независимость судов - 4;
▪️Надежность полиции - 4,9;
▪️Законы, регулирующие СМИ, - 1,7;
▪️Политическое давление, контроль СМИ - 1,5.
Этот индекс обнажил важные проблемы российских реалий. Вот, откуда у нас десятилетиями обманутые дольщики. Вот, откуда неудовлетворительная работа застройщиков. Вот, откуда их бесконечная уверенность в том, что все сойдет с рук 🤷♀️.
@novostroyman
48-я с конца, она лишь на 4 позиции выше Украины и на 22 ниже, чем Беларусь - Human Freedom Index 2019.
Напрямую этот рейтинг никак не связан с недвижимостью, но если присмотреться... Исследование оценивает каждую из стран по 76 позициям личной и экономической свободы, обратите внимание на эти:
👆🏻Оценки выставлены по шкале от 0 до 10, где 10 – наивысшая степень свободы.
▪️Защита прав собственности - 4,4;
▪️Процессуальное право - 2,9;
▪️Уголовное право - 3,3;
▪️Образование и управление политических партий - 2,5;
▪️Независимость судов - 4;
▪️Надежность полиции - 4,9;
▪️Законы, регулирующие СМИ, - 1,7;
▪️Политическое давление, контроль СМИ - 1,5.
Этот индекс обнажил важные проблемы российских реалий. Вот, откуда у нас десятилетиями обманутые дольщики. Вот, откуда неудовлетворительная работа застройщиков. Вот, откуда их бесконечная уверенность в том, что все сойдет с рук 🤷♀️.
@novostroyman
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам 2019 года.
✖️Какие законы в сфере недвижимости начнут действовать в 2020 году.
✖️Россияне перестали беспорядочно скупать квартиры за границей.
✖️В Арктике построят новый аэропорт.
✖️Промсвязьбанк профинансирует достройку корпуса "Нескучный Home & SPA».
✖️Из комплекса «Нескучный Home & Spa» может пропасть всё, что делало его нескучным.
✖️Крупнейший в Европе транспортный узел может появиться в Москве уже в марте.
✖️В Кремле считают расходы Москвы на украшение города сопоставимыми с доходами.
✖️Россия - на 114-м месте в рейтинге самых свободных стран мира.
✖️Завершилось строительство двух домов "СУ-155" в Подмосковье.
@wearestroyka
✖️Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам 2019 года.
✖️Какие законы в сфере недвижимости начнут действовать в 2020 году.
✖️Россияне перестали беспорядочно скупать квартиры за границей.
✖️В Арктике построят новый аэропорт.
✖️Промсвязьбанк профинансирует достройку корпуса "Нескучный Home & SPA».
✖️Из комплекса «Нескучный Home & Spa» может пропасть всё, что делало его нескучным.
✖️Крупнейший в Европе транспортный узел может появиться в Москве уже в марте.
✖️В Кремле считают расходы Москвы на украшение города сопоставимыми с доходами.
✖️Россия - на 114-м месте в рейтинге самых свободных стран мира.
✖️Завершилось строительство двух домов "СУ-155" в Подмосковье.
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Группа ПИК продолжает скупать площадки в Москве.
✖️Сбербанк собрал информацию о каждом многоквартирном доме в России.
✖️Цены на вторичное жилье выросли в большинстве регионов России.
✖️Около 600 млрд рублей заработали за 11 месяцев застройщики старой Москвы.
✖️Высоток в кварталах реновации будет не более 2% — власти.
✖️Банки - лидеры по ипотеке в 2019 году по России.
✖️Названы средние цены на аренду в Москве в 2019 году.
✖️Планы по благоустройству на 2019 года выполнены на 99% — Минстрой.
✖️Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам 2019 года.
✖️Какие законы в сфере недвижимости начнут действовать в 2020 году.
@wearestroyka
✖️Группа ПИК продолжает скупать площадки в Москве.
✖️Сбербанк собрал информацию о каждом многоквартирном доме в России.
✖️Цены на вторичное жилье выросли в большинстве регионов России.
✖️Около 600 млрд рублей заработали за 11 месяцев застройщики старой Москвы.
✖️Высоток в кварталах реновации будет не более 2% — власти.
✖️Банки - лидеры по ипотеке в 2019 году по России.
✖️Названы средние цены на аренду в Москве в 2019 году.
✖️Планы по благоустройству на 2019 года выполнены на 99% — Минстрой.
✖️Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам 2019 года.
✖️Какие законы в сфере недвижимости начнут действовать в 2020 году.
Forwarded from Mash
В Белгородской области ввели самую низкую ипотеку в России. Правда, есть небольшая проблемка. Нужно жить в селе.
Козы, куры, свежий воздух — прелестями фермерской жизни в Ватутино пользуется 21 человек. Чиновники решили, что этого мало, надо возрождать традиции предков: блага природы и распевки петухов должны достаться вообще всем.
И нашли выход. Предложили народу супернизкую ипотеку под 1% на 15 лет. И даже с отсрочкой на три года — за это время можно построить дом. И это не все бинго-бонго. Если родить в доме ТРОИХ детей, то чиновники погасят кредит сами — и жильё достанется на халяву.
Плоди сынов, спасай Россию.
Козы, куры, свежий воздух — прелестями фермерской жизни в Ватутино пользуется 21 человек. Чиновники решили, что этого мало, надо возрождать традиции предков: блага природы и распевки петухов должны достаться вообще всем.
И нашли выход. Предложили народу супернизкую ипотеку под 1% на 15 лет. И даже с отсрочкой на три года — за это время можно построить дом. И это не все бинго-бонго. Если родить в доме ТРОИХ детей, то чиновники погасят кредит сами — и жильё достанется на халяву.
Плоди сынов, спасай Россию.
Сроки выдачи разрешений на строительство сократят
Закон об унификации порядка предоставления государственных и муниципальных услуг подписан президентом РФ Владимиром Путиным. Сообщение об этом опубликовано на официальном портале правовой информации. Документ предусматривает уменьшение сроков выдачи разрешения на строительство.
Единые стандарты предоставления государственных или муниципальных услуг будут действовать во всех регионах, заявил ранее спикер Госдумы Вячеслав Володин. В первую очередь будут введены единые стандарты в сфере градостроительства. Это позволит ускорить процедуры и упростить контроль за качеством услуг.
Срок выдачи разрешения на строительство с 1 января наступающего года снизится с семи до пяти рабочих дней. Сроки выдачи градостроительного плана земельного участка будут уменьшены с 20 до 14 рабочих дней. ГПЗУ будет выдаваться в электронной форме с электронной подписью, если такие условия содержатся в заявлении о выдаче документа.
Закон об унификации порядка предоставления государственных и муниципальных услуг подписан президентом РФ Владимиром Путиным. Сообщение об этом опубликовано на официальном портале правовой информации. Документ предусматривает уменьшение сроков выдачи разрешения на строительство.
Единые стандарты предоставления государственных или муниципальных услуг будут действовать во всех регионах, заявил ранее спикер Госдумы Вячеслав Володин. В первую очередь будут введены единые стандарты в сфере градостроительства. Это позволит ускорить процедуры и упростить контроль за качеством услуг.
Срок выдачи разрешения на строительство с 1 января наступающего года снизится с семи до пяти рабочих дней. Сроки выдачи градостроительного плана земельного участка будут уменьшены с 20 до 14 рабочих дней. ГПЗУ будет выдаваться в электронной форме с электронной подписью, если такие условия содержатся в заявлении о выдаче документа.
Forwarded from РИА Недвижимость
Проблемные жилые недострои в Подмосковье на 70% профинансируют из федерального бюджета, сообщил журналистам вице-премьер РФ Виталий Мутко.
В настоящий момент в реестр проблемных объектов в области включено 758 многоквартирных домов, квартиры в которых приобрели почти 32 тысячи дольщиков.
😵 💰Кстати, сумму, которая нужна для завершения всех недостроев власти оценивают в 85 млрд рублей. Еще 34 млрд рублей понадобится, чтобы обеспечить дома обманутых дольщиков социальной инфраструктурой. @ria_realty
В настоящий момент в реестр проблемных объектов в области включено 758 многоквартирных домов, квартиры в которых приобрели почти 32 тысячи дольщиков.
😵 💰Кстати, сумму, которая нужна для завершения всех недостроев власти оценивают в 85 млрд рублей. Еще 34 млрд рублей понадобится, чтобы обеспечить дома обманутых дольщиков социальной инфраструктурой. @ria_realty
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
По итогам 11 месяцев 2019 года только 19 банков выдают более 1 млрд.рублей ипотечных кредитов в месяц.
Доля банков с гос.участием на рынке ипотеки - более 85%.
Выходит, что строят у нас за счёт гос.банков через проектное финансирование с эскроу.
А потом с помощью этих же банков - продают.
Такой вот рынок🤷🏻♂️
Доля банков с гос.участием на рынке ипотеки - более 85%.
Выходит, что строят у нас за счёт гос.банков через проектное финансирование с эскроу.
А потом с помощью этих же банков - продают.
Такой вот рынок🤷🏻♂️
Объявлен конкурс на строительство съездов к "Лахта-центру" за 4 млрд рублей
Комитет по госзаказу Петербурга объявил конкурс с ограниченным участием на строительство эстакадных съездов, обеспечивающих присоединение делового квартала "Лахта центр" к дорожно-уличной сети города, следует из материалов госзакупок.
Максимальная цена контракта составляет 3 млрд 835,832 млн рублей. Заявки на конкурс будут приниматься до 29 января 2020 года, подвести итоги тендера планируется 12 февраля 2020 года.
Победитель конкурса должен будет построить на Приморском шоссе две эстакадные транспортные развязки — северный и южный съезды. Северный съезд протяженностью около 980 м будет построен от Приморского шоссе до перспективного кольцевого пересечения у "Лахта центра". Южный съезд протяженностью около 440 м планируется построить от перспективного кольцевого пересечения до Приморского проспекта и улицы Савушкина.
Расчетная скорость движения на двухполосных путепроводах составит 40 км в час. Расчетный период эксплуатации эстакад — 100 лет. Работы пройдут в рамках второго этапа реконструкции Приморского шоссе, они должны быть завершены не позднее 15 ноября 2023 года.
Комитет по госзаказу Петербурга объявил конкурс с ограниченным участием на строительство эстакадных съездов, обеспечивающих присоединение делового квартала "Лахта центр" к дорожно-уличной сети города, следует из материалов госзакупок.
Максимальная цена контракта составляет 3 млрд 835,832 млн рублей. Заявки на конкурс будут приниматься до 29 января 2020 года, подвести итоги тендера планируется 12 февраля 2020 года.
Победитель конкурса должен будет построить на Приморском шоссе две эстакадные транспортные развязки — северный и южный съезды. Северный съезд протяженностью около 980 м будет построен от Приморского шоссе до перспективного кольцевого пересечения у "Лахта центра". Южный съезд протяженностью около 440 м планируется построить от перспективного кольцевого пересечения до Приморского проспекта и улицы Савушкина.
Расчетная скорость движения на двухполосных путепроводах составит 40 км в час. Расчетный период эксплуатации эстакад — 100 лет. Работы пройдут в рамках второго этапа реконструкции Приморского шоссе, они должны быть завершены не позднее 15 ноября 2023 года.
Forwarded from Дольщик
Пугающая цифра дня
Почти четверть всех российских недостроенных домов находятся в Подмосковье. Я недавно давал цифры по России. Сегодня Мутко озвучил статистику по МО. 758 многоквартирных домов официально включены в реестр проблемных объектов Московской области. Из них только по 200-м есть хоть какое-то понимание процесса завершения строительства. Около 500-т домов вообще висят в воздухе (читай, медленно разрушаются). На фоне этих мрачных цифр заявление вице-премьера выглядит по меньшей мере странно.
"Мы договорились и приняли специальное решение, что правительство РФ будет финансировать строительство проблемных объектов на 70%, регион - на 30%. В январе месяце это будет зафиксировано официально", - Мутко.
О каких именно объектах идёт речь в цитате? О всех или только о тех, по которым выработан предварительный план достройки? Создаётся стойкое ощущение, что Виталий Мутко вообще слабо себе представляет катастрофу с обманутыми дольщиками в Подмосковье. Отсюда эти громкие фразы, противоречащие здравому смыслу и статистике региона. Напомню, что не так давно Воробьёв лично просил у Путина деньги на решение проблемы обманутых дольщиков в регионе. Видимо выпросил. Но тут же заявляется, что по пятистам домам вообще пока нет никакого понимания механизмов достройки (компенсации). Вопрос: какими талантами должен обладать губернатор, чтобы получать деньги на то, не знаю, на что?
@Dolschik
Почти четверть всех российских недостроенных домов находятся в Подмосковье. Я недавно давал цифры по России. Сегодня Мутко озвучил статистику по МО. 758 многоквартирных домов официально включены в реестр проблемных объектов Московской области. Из них только по 200-м есть хоть какое-то понимание процесса завершения строительства. Около 500-т домов вообще висят в воздухе (читай, медленно разрушаются). На фоне этих мрачных цифр заявление вице-премьера выглядит по меньшей мере странно.
"Мы договорились и приняли специальное решение, что правительство РФ будет финансировать строительство проблемных объектов на 70%, регион - на 30%. В январе месяце это будет зафиксировано официально", - Мутко.
О каких именно объектах идёт речь в цитате? О всех или только о тех, по которым выработан предварительный план достройки? Создаётся стойкое ощущение, что Виталий Мутко вообще слабо себе представляет катастрофу с обманутыми дольщиками в Подмосковье. Отсюда эти громкие фразы, противоречащие здравому смыслу и статистике региона. Напомню, что не так давно Воробьёв лично просил у Путина деньги на решение проблемы обманутых дольщиков в регионе. Видимо выпросил. Но тут же заявляется, что по пятистам домам вообще пока нет никакого понимания механизмов достройки (компенсации). Вопрос: какими талантами должен обладать губернатор, чтобы получать деньги на то, не знаю, на что?
@Dolschik
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Объявлен конкурс на строительство съездов к "Лахта-центру" за 4 млрд рублей.
✖️Реконструировать СКК на проспекте Гагарина в Петербурге предсказуемо будет ООО «СКА-Арена».
✖️Сроки выдачи разрешений на строительство сократят.
✖️Ритейлер DNS построит город на Дальнем Востоке.
✖️В Барселоне перестраивают площадь Глориэс Каталанес.
✖️Губернатор Ленинградской области нашел новый способ навлечь на себя гнев граждан.
✖️Проблемные жилые недострои в Подмосковье на 70% профинансируют из федерального бюджета.
✖️Квартиры, полученные по программе реновации, на 30% будут превосходить по площади старое жилье переселенцев.
✖️Официально - график переселения по реновации опубликуют в 2020 году.
✖️В Белгородской области ввели самую низкую ипотеку в России.
@wearestroyka
✖️Объявлен конкурс на строительство съездов к "Лахта-центру" за 4 млрд рублей.
✖️Реконструировать СКК на проспекте Гагарина в Петербурге предсказуемо будет ООО «СКА-Арена».
✖️Сроки выдачи разрешений на строительство сократят.
✖️Ритейлер DNS построит город на Дальнем Востоке.
✖️В Барселоне перестраивают площадь Глориэс Каталанес.
✖️Губернатор Ленинградской области нашел новый способ навлечь на себя гнев граждан.
✖️Проблемные жилые недострои в Подмосковье на 70% профинансируют из федерального бюджета.
✖️Квартиры, полученные по программе реновации, на 30% будут превосходить по площади старое жилье переселенцев.
✖️Официально - график переселения по реновации опубликуют в 2020 году.
✖️В Белгородской области ввели самую низкую ипотеку в России.
Топ-25 интереснейших событий этого года по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Мэрия Москвы вводит 5-летний мораторий на выдачу разрешений на жилищное строительство в Новой Москве.
✖️Госдума приняла в третьем чтении законопроект о запрете хостелов в многоквартирных домах
✖️Военным разрешили покупать квартиры на «котловане».
✖️Правительство одобрило продление дачной амнистии до 2020 года.
✖️Путин подписал закон о защите прав дольщиков.
✖️В России вступил в силу закон о переходе застройщиков на эскроу-счета.
✖️В России вступает в силу упрощенный порядок сделок с недвижимостью
✖️Минстрой разработал правила проверки застройщиков.
✖️Фонд защиты прав дольщиков наконец-таки официально создан в Москве.
✖️Московские центральные диаметры запустились, перегрузились и немного поломались.
✖️Строительство железнодорожной части Крымского моста официально завершено.
✖️Дачная перестройка: весной вступает в силу новый закон.
✖️Суд запретил продолжать строительство завода по розливу воды на Байкале.
✖️Раздачу дальневосточных гектаров распространили еще на 2 региона.
✖️Москва вошла в ТОП-10 городов Европы по общей площади коворкингов.
✖️В Екатеринбурге протестуют против строительства храма.
✖️Состыкованы российская и китайская части моста через Амур.
✖️В ЕСПЧ направлена первая жалоба на реновацию.
✖️Госдума приняла закон о продлении "дачной амнистии".
✖️Закон о страховании жилья от ЧС вступил в силу.
✖️Новые правила сделок с недвижимостью с использованием цифровой подписи вступили в силу в РФ.
✖️Долг россиян по ипотечным кредитам перешагнул рекордную отметку 7 триллионов рублей.
✖️Широтную магистраль скоростного движения в Петербурге начнут строить в 2020 году, закончат в конце 2024-го.
✖️В Китае открылся крупнейший в мире аэропорт.
✖️Московский парк «Зарядье» получил спецприз жюри премии MIPIM Awards.
@wearestroyka
✖️Мэрия Москвы вводит 5-летний мораторий на выдачу разрешений на жилищное строительство в Новой Москве.
✖️Госдума приняла в третьем чтении законопроект о запрете хостелов в многоквартирных домах
✖️Военным разрешили покупать квартиры на «котловане».
✖️Правительство одобрило продление дачной амнистии до 2020 года.
✖️Путин подписал закон о защите прав дольщиков.
✖️В России вступил в силу закон о переходе застройщиков на эскроу-счета.
✖️В России вступает в силу упрощенный порядок сделок с недвижимостью
✖️Минстрой разработал правила проверки застройщиков.
✖️Фонд защиты прав дольщиков наконец-таки официально создан в Москве.
✖️Московские центральные диаметры запустились, перегрузились и немного поломались.
✖️Строительство железнодорожной части Крымского моста официально завершено.
✖️Дачная перестройка: весной вступает в силу новый закон.
✖️Суд запретил продолжать строительство завода по розливу воды на Байкале.
✖️Раздачу дальневосточных гектаров распространили еще на 2 региона.
✖️Москва вошла в ТОП-10 городов Европы по общей площади коворкингов.
✖️В Екатеринбурге протестуют против строительства храма.
✖️Состыкованы российская и китайская части моста через Амур.
✖️В ЕСПЧ направлена первая жалоба на реновацию.
✖️Госдума приняла закон о продлении "дачной амнистии".
✖️Закон о страховании жилья от ЧС вступил в силу.
✖️Новые правила сделок с недвижимостью с использованием цифровой подписи вступили в силу в РФ.
✖️Долг россиян по ипотечным кредитам перешагнул рекордную отметку 7 триллионов рублей.
✖️Широтную магистраль скоростного движения в Петербурге начнут строить в 2020 году, закончат в конце 2024-го.
✖️В Китае открылся крупнейший в мире аэропорт.
✖️Московский парк «Зарядье» получил спецприз жюри премии MIPIM Awards.