Forwarded from Всё о стройке
Собрали в одном месте курируемые ресурсы, чтобы вам было удобно их найти в новом госмессенджере, а кто не подписан в телеге, то дублируем ссылки и на неё:
«Всё о стройке»
«Законы стройки» — авторский канал о законодательстве в стройке.
«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» — канал про цифровизацию строительства.
«ИИ и роботы в стройке» — канал про нейросети и роботизацию в строительстве.
«Инсайдер. Главный по домам» — самый честный канал о застройщиках.
«Подслушано на Патриках» — канал о роскошной жизни в сердце России.
«Стройка. Главные новости» — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.
«Бетономешалка» — мешанина из слухов и бетона.
А в каком мессенджере отслеживаете новости вы, пишите в комментариях?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌9👍8🔥7⚡7
Как монетизировать ИИ на внешнем рынке и для внутреннего пользователя — слайд из отчета Axenix и МГУ
⚫️ Стоит отметить, что внутренние ИИ-агенты не генерируют прямую прибыль, но приносят эффект через снижение издержек и ускорение процессов.
⚫️ Сейчас многие компании переходят на гибридные модели подписки — например, подписка с лимитом запросов + плата за превышение — как внешние, так и внутренние.
А какая модель у вас?
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
А какая модель у вас?
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡12👍9🔥8👌4
Интервью с Екатериной Гельфанд из Sber показывает, как ИИ перестаёт быть фичей и становится ядром управления домашней средой
Эволюция взаимодействия с жильём (цифры от Sber):
— 50% — управление голосом.
— 30% — управление через приложение.
А будущее за Zero UI (нулевое взаимодействие) — когда не нужно управлять вообще, система сама всё понимает.
Как ИИ меняет правила игры уже сегодня:
🟢 GigaChat как архитектор комфорта. Уже четверть сценариев пользователей создаётся не вручную, а с помощью ИИ.
🟢 От команд — к интенциям. ИИ учится понимать не команды («выключи свет»), а намерения («хочу отдохнуть», «готовлюсь ко сну») и сам подбирает оптимальные действия для этого — настраивает свет, температуру, ищет фильмы и т.д.
Эволюция взаимодействия с жильём (цифры от Sber):
— 50% — управление голосом.
— 30% — управление через приложение.
А будущее за Zero UI (нулевое взаимодействие) — когда не нужно управлять вообще, система сама всё понимает.
Как ИИ меняет правила игры уже сегодня:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9⚡9👌7👍6❤1
Кому на Руси внедрять ИИ-агентов хорошо, и сколько это стоит
Смотрю на цифры: ИИ-агент — серьёзная статья расходов для бизнеса. Думаете внедрять и хотите примерно представлять ценник по аналитике рынка? Выше — на слайде из отчета про ИИ-агентов от МГУ и Axenix — подробно расписаны статьи расходов на 3 года.
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
Смотрю на цифры: ИИ-агент — серьёзная статья расходов для бизнеса. Думаете внедрять и хотите примерно представлять ценник по аналитике рынка? Выше — на слайде из отчета про ИИ-агентов от МГУ и Axenix — подробно расписаны статьи расходов на 3 года.
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
⚡14👍9🔥5👌5
Учёные из Белгорода создали «умного диспетчера» для роботов
Исследователи Белгородского государственного технологического университета имени Шухова разработали программу, которая умеет собирать и настраивать команды роботов для совместной работы.
Как это работает
Программа действует как интеллектуальный диспетчер. Она анализирует, какие роботы есть в наличии, каковы их возможности (грузоподъёмность, запас энергии, датчики) и условия задачи (местность, погоду). На основе этих данных система сама формирует оптимальную группу, распределяет роли и прогнозирует, как роботы будут работать вместе в меняющейся обстановке.
Мы постепенно идем к автономным мультиагентным системам, таким как коллабы ИИ-агентов под предводительством ИИ-диспетчера или вот таким роботизированным системам. Раньше под один тип техники нужен был обученный специалист-человек. Теперь достаточно программы для управления всей техникой и одного человека, знающего программу.
Где это пригодится
Такой «диспетчер» может координировать целые бригады машин на стройке, например:
⚫️ Распределять задачи между автономными бульдозерами, роботами-кладчиками и беспилотными грузовиками.
⚫️ Управлять группой дронов для облёта объекта и создания его 3D-модели в реальном времени.
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
Исследователи Белгородского государственного технологического университета имени Шухова разработали программу, которая умеет собирать и настраивать команды роботов для совместной работы.
Как это работает
Программа действует как интеллектуальный диспетчер. Она анализирует, какие роботы есть в наличии, каковы их возможности (грузоподъёмность, запас энергии, датчики) и условия задачи (местность, погоду). На основе этих данных система сама формирует оптимальную группу, распределяет роли и прогнозирует, как роботы будут работать вместе в меняющейся обстановке.
Мы постепенно идем к автономным мультиагентным системам, таким как коллабы ИИ-агентов под предводительством ИИ-диспетчера или вот таким роботизированным системам. Раньше под один тип техники нужен был обученный специалист-человек. Теперь достаточно программы для управления всей техникой и одного человека, знающего программу.
Где это пригодится
Такой «диспетчер» может координировать целые бригады машин на стройке, например:
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10👌9⚡9🔥6
Ни одной елочки не пострадает, или в Новосибирском Минприроды нашли новое применение дронам
Дроны будут заботиться о елях в лесах региона — все мы знаем любителей срубить свежую зеленую. Кстати, нарушителя ждет штраф до 6 тысяч рублей или срок до 7 лет.
Хороший кейс — запустить дрона отслеживать общее домовое имущество на территории ЖК. ИИ потом будет распознавать лица и рассылать письма счастья — «заплатите за вандализм». Правда, нужна нормативка под такое.
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
Дроны будут заботиться о елях в лесах региона — все мы знаем любителей срубить свежую зеленую. Кстати, нарушителя ждет штраф до 6 тысяч рублей или срок до 7 лет.
Хороший кейс — запустить дрона отслеживать общее домовое имущество на территории ЖК. ИИ потом будет распознавать лица и рассылать письма счастья — «заплатите за вандализм». Правда, нужна нормативка под такое.
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
🔥14👍7⚡7👌5
Альянс ИИ_Горизонты ИИ_2025 (120 стр).pdf
2.3 MB
Что нас ждет по ИИ через 10 лет — аналитика от Альянса ИИ
1️⃣ Мы уходим от узких моделей к системам, совмещающим восприятие, планирование и действие. Это физический ИИ— агенты, которые учатся в симуляторах и переносят навыки в реальный мир (роботы, беспилотники), и VLA-модели (Vision-Language-Action), связывающие зрение, язык и движение.
2️⃣ Вместо одного чат-бота — координирующиеся группы ИИ-агентов. Они будут решать сложные задачи распределённо: от управления цепочками поставок до научных открытий. Ключевая проблема здесь — не техническая, а системная: как обеспечить их безопасную координацию и избежать непредсказуемого коллективного поведения.
3️⃣ Из-за исчерпания «человеческих» данных (стена данных) упор сместится на синтетические данные и обучение с подкреплением (RL) в симуляторах. Модели будут создавать собственные обучающие среды через self-play (как AlphaGo) и адаптироваться через непрерывное обучение.
4️⃣ Будущее за гибридными архитектурами. Будет расти комбинирование нейросетей с символьными системами (нейросимвольный ИИ), графами знаний и формальной логикой. Это нужно для объяснимости (XAI) и работы в областях с жёсткими правилами (медицина, право).
5️⃣ Тренд на масштабирование параметров упрётся в энергопотребление. Ответ — нейроморфные вычисления (имитирующие работу мозга), фотонные чипы и кодизайн алгоритмов и железа для специфичных задач.
6️⃣ Безопасность (MLSecOps) и объяснимость (XAI) станут обязательными модулями, а не дополнениями.
Подробнее - в отчете.
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
Подробнее - в отчете.
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡11👌10👍7🔥7❤1
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
Есть что полезного посмотреть в воскресенье вечером:
«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11👍9👌7⚡7❤1
Одной строкой: до 11 декабря в ИИ-ассистенте для программистов Cursor открыт безлимит к GPT 5.1 Codex Max
5 дней, чтобы бесплатно навайбкодить MVP проекта, который сделает вас богатым и знаменитым в следующем году😁
Про Cursor я писала тут.
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
5 дней, чтобы бесплатно навайбкодить MVP проекта, который сделает вас богатым и знаменитым в следующем году😁
Про Cursor я писала тут.
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
🔥11👌11👍9⚡8
И я снова принесла вам подборку интересных материалов за начало декабря. Если пропустили — самое время нагнать
🍁 AECOM купила «автономного ИИ-инженера». Компания за $390 млн приобрела норвежский стартап Consigli, который помогает сократить время проектирования до 90%.
🍁 Kling AI представила Video O1. Это «первая единая мультимодальная видеомодель», которая генерирует и редактирует видео по тексту, запоминая объекты.
🍁 DeepSeek выпустил две мощные модели V3.2. Универсальная Thinking работает в 24 раза дешевле, чем GPT-5, а Speciale показывает уровень чемпиона мира по программированию. Обе используют продвинутые архитектуры для быстрых рассуждений.
🍁 Учёные из Белгорода создали «умного диспетчера» для роботов. Программа формирует команды машин под задачу под управлением одного оператора.
🍁 Как внедрять ИИ-агентов без риска. Главные советы из нового отчёта ВЭФ и Capgemini: внедряйте агента как сотрудника с принципом «нулевого доверия», разделяйте автономность и автоматизацию и создавайте агентов-аудиторов для исполнителей.
🍁 Сколько на самом деле стоит внедрение ИИ-агента? Калькуляция от МГУ и Axenix.
Присылайте в бот @alliance_of_digital_leaders_bot свои новости и кейсы. Интересные — опубликую.
#подборка
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
🍁 AECOM купила «автономного ИИ-инженера». Компания за $390 млн приобрела норвежский стартап Consigli, который помогает сократить время проектирования до 90%.
🍁 Kling AI представила Video O1. Это «первая единая мультимодальная видеомодель», которая генерирует и редактирует видео по тексту, запоминая объекты.
🍁 DeepSeek выпустил две мощные модели V3.2. Универсальная Thinking работает в 24 раза дешевле, чем GPT-5, а Speciale показывает уровень чемпиона мира по программированию. Обе используют продвинутые архитектуры для быстрых рассуждений.
🍁 Учёные из Белгорода создали «умного диспетчера» для роботов. Программа формирует команды машин под задачу под управлением одного оператора.
🍁 Как внедрять ИИ-агентов без риска. Главные советы из нового отчёта ВЭФ и Capgemini: внедряйте агента как сотрудника с принципом «нулевого доверия», разделяйте автономность и автоматизацию и создавайте агентов-аудиторов для исполнителей.
🍁 Сколько на самом деле стоит внедрение ИИ-агента? Калькуляция от МГУ и Axenix.
Присылайте в бот @alliance_of_digital_leaders_bot свои новости и кейсы. Интересные — опубликую.
#подборка
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
👌12🔥11⚡7👍4❤1
Forwarded from NeuroTrends | Ai News
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ByteDance выпустила модель генерации изображений Seedream 4.5
Модель круто справляется с генерацией текста, инфографикой и даже может генерировать небольшие книги
По возможностям это что-то среднее между Nano Banana и Nano Banana Pro. Тестируем тут.
NeuroTrends
Модель круто справляется с генерацией текста, инфографикой и даже может генерировать небольшие книги
По возможностям это что-то среднее между Nano Banana и Nano Banana Pro. Тестируем тут.
NeuroTrends
🔥10👍9⚡8👌7
Axenix_x_МГУ_ИИ_агенты_в_действии_2025_21_стр.pdf
7.8 MB
Принесла исследование «ИИ-агенты в действии» от МГУ и центра исследований Axenix — как агенты меняют бизнес, экономику и организацию работы
Внутри:
⚫️ Что такое ИИ-агенты и как они эволюционируют.
⚫️ Уровни автономности и примеры внедрения в разных отраслях.
⚫️ Драйверы и барьеры развития, включая этические и технические риски.
⚫️ Модели управления: централизованная, децентрализованная, гибридная.
⚫️ Расчёт затрат для бизнеса разного масштаба и пути монетизации.
⚫️ Роль ИИ-лидера и система AI Governance.
Очень полезная штука — я уже писала по отчету:
— О разнице между ГенИИ и ИИ-агентом.
— Про тепловую карту зрелости отраслей для внедрения агентов.
— Как внедрение ИИ-агентов бьет по ролям руководителей.
— Как монетизировать ИИ на внешнем рынке и для внутреннего пользователя.
— Сколько на самом деле стоит внедрение ИИ-агента.
Почитайте сами. Подробнее — в файле.
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
Внутри:
Очень полезная штука — я уже писала по отчету:
— О разнице между ГенИИ и ИИ-агентом.
— Про тепловую карту зрелости отраслей для внедрения агентов.
— Как внедрение ИИ-агентов бьет по ролям руководителей.
— Как монетизировать ИИ на внешнем рынке и для внутреннего пользователя.
— Сколько на самом деле стоит внедрение ИИ-агента.
Почитайте сами. Подробнее — в файле.
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡12🔥8👌8👍5❤1
Forwarded from Smart news
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Смотрите как научили бегать второе поколение роботов Tesla Optimus и Figure.
А ещё первый уже обладает мелкой моторикой для сортировки хрупких предметов, а второй, с ИИ от OpenAI, полноценно работает на заводском конвейере и понимает человеческую речь.
#роботы
А ещё первый уже обладает мелкой моторикой для сортировки хрупких предметов, а второй, с ИИ от OpenAI, полноценно работает на заводском конвейере и понимает человеческую речь.
#роботы
🔥11👌10⚡7👍4😱3❤1
Вышла обновленная «Карта российского ИИ 2.0» от Inc. и AI Factory — более 170 сервисов, аккуратно разбитых по отраслям. Отличный инструмент для навигации и первого знакомства с игроками технологического рынка страны
Все сервисы «приземлены» в России и используют отечественный домен.
Специализированно для стройки — ничего, но много про RAG, автоматизацию календаря и корпоративных задач, генерацию контента, хранение данных и прочее нужное бизнесу.
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
Все сервисы «приземлены» в России и используют отечественный домен.
Специализированно для стройки — ничего, но много про RAG, автоматизацию календаря и корпоративных задач, генерацию контента, хранение данных и прочее нужное бизнесу.
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
👌11🔥9👍8⚡6
Microsoft представила новую модель для синтеза речи VibeVoice-Realtime-0,5B
Несмотря на компактный размер (0,5 млрд параметров), она работает практически без задержек, генерируя живую речь и добавляя эмоциональные оттенки, например, гнев или волнение.
Модель умеет вести диалоги до 90 минут, поддерживает до 4 персонажей одновременно и идеально подходит для умных колонок, помощников и любых приложений, где важен естественный голос.
Попробовать можно здесь.
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
Несмотря на компактный размер (0,5 млрд параметров), она работает практически без задержек, генерируя живую речь и добавляя эмоциональные оттенки, например, гнев или волнение.
Модель умеет вести диалоги до 90 минут, поддерживает до 4 персонажей одновременно и идеально подходит для умных колонок, помощников и любых приложений, где важен естественный голос.
С развитием технологий не далек час, когда ночью на тебя гневно заорет холодильник: «Хватит уже есть!» 😁
Попробовать можно здесь.
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
👍11👌8🔥7⚡7
Тем временем у нашего второго (или первого, смотря с какой стороны считать) канала «Альянс Цифровых Лидеров в стройке» тоже появился MAX. Там мы пишем про ТИМ, BIM, ИИ и роботизацию
Из последнего
⚫️ Strategy Partners выпустили обновлённый обзор российского ПО для управления стройкой. Вывод: рынок созрел, есть решения на любой масштаб. Доля отечественных ERP-систем выросла до ~70%.
⚫️ Счетная палата признала неэффективной цифровизацию ЯНАО на 120 млн рублей. Аудиторы раскритиковали внедрение ГИС для управления строительством из-за низкого использования и слабой организации.
⚫️ ПИК выстроил архитектуру автоматических BIM-проверок. Вместо ручных запусков — распределённая система на очередях задач, экономящая 36 000 человеко-часов в год.
⚫️ Structura анонсировала ИИ для формирования карты дефектов по видеоскану. Пройдётесь с камерой по объекту — нейросеть выдаст готовую карту дефектов в AutoCAD.
⚫️ ПСС автоматизировали расчёт теплопотерь на связке ИИ-инструмента «Артинс» и Revit.
⚫️ Обзор платформы Wheelies для управления парками дронов на стройке. Автономные миссии, роевой интеллект, облёт препятствий и автоматический мониторинг прогресса.
Подписывайтесь на канал в MAX или в Телеграм. И, конечно, шлите почтовых голубей со своими инфоповодами нам в бот @alliance_of_digital_leaders_bot. Самые интересные — опубликуем.
Из последнего
Подписывайтесь на канал в MAX или в Телеграм. И, конечно, шлите почтовых голубей со своими инфоповодами нам в бот @alliance_of_digital_leaders_bot. Самые интересные — опубликуем.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥12⚡9👍8👌5❤1👎1
«Самолет» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о совместном развитии креативных индустрий в России
Планируется продвигать образовательные программы и создавать площадки для работы бизнеса и креаторов над реальными задачами.
А первый шаг коллаба — наградить победителей в номинации «Мои родители строят Россию» (специальный приз от «Самолета») на федеральном ИИ-хакатоне «Креативное поколение». Там участники с помощью ИИ создают мультфильмы или комиксы, популяризирующие рабочие профессии.
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
Планируется продвигать образовательные программы и создавать площадки для работы бизнеса и креаторов над реальными задачами.
А первый шаг коллаба — наградить победителей в номинации «Мои родители строят Россию» (специальный приз от «Самолета») на федеральном ИИ-хакатоне «Креативное поколение». Там участники с помощью ИИ создают мультфильмы или комиксы, популяризирующие рабочие профессии.
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
⚡10👍9🔥7👌7
Не магия, а speech-to-reality из MIT: говорите — и предметы материализуются
Исследователи MIT представили систему speech-to-reality, где роботизированная рука собирает мебель и предметы по голосовой команде. Например: говорите «Хочу простой стул» — и через 5 минут стул из модульных кубиков готов.
Система сочетает распознавание речи, генеративный ИИ для 3D-модели, вокселизацию и планирование сборки, учитывая физические ограничения.
Как это работает
⚫️ Голосовой промт обрабатывается LLM.
⚫️ ИИ создаёт 3D-модель, алгоритм разбивает на кубики и пишет ТЗ на сборку для робота.
⚫️ Роботорука монтирует из магнитных модулей стулья, полки, столы или даже статую собаки.
Как думаете, через сколько лет по такой или схожей технологии начнут печатать дома?
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
Исследователи MIT представили систему speech-to-reality, где роботизированная рука собирает мебель и предметы по голосовой команде. Например: говорите «Хочу простой стул» — и через 5 минут стул из модульных кубиков готов.
Система сочетает распознавание речи, генеративный ИИ для 3D-модели, вокселизацию и планирование сборки, учитывая физические ограничения.
Как это работает
Как думаете, через сколько лет по такой или схожей технологии начнут печатать дома?
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌12🔥8⚡8👍5
Яков_и_Партнёры,_Яндекс_Искусственный_интеллект_в_России_—_2025.pdf
16 MB
Яндекс и «Яков и Партнёры» представили исследование рынка ИИ в России. Главный вывод: страна перешла от пилотов к массовому внедрению ИИ
⚫️ Экономический эффект от технологий уже получают 78% компаний, а к 2030 году он может достигать 12,8 трлн рублей в год (до 5,5% ВВП).
⚫️ Генеративный ИИ используют 71% крупных компаний, и он станет ключевым драйвером роста, обеспечив до 2,7 трлн рублей эффекта к концу десятилетия.
Подробнее — в файле.
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
Подробнее — в файле.
«ИИ и роботы в стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡11👍10👌8🔥5
Forwarded from Всё о стройке
«Есть застройщики, которые полностью закрыли свои операционные кредиты и бриджы, у них отрицательный долг относительно проектного финансирования»
— замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко.
Обязательства по объему жилищного строительства:
«Мы нацелены на достижение показателей по вводу, несмотря на снижение объема запусков, которое повлияет на 2027-2028 гг. Задачи, поставленные Президентом, остаются неизменными и будут достигнуты».
Показатели здорового рынка жилья:
«Для нас показателем здорового рынка жилья является динамика запуска новых проектов. Объем ввода отражает решения, принятые несколько лет назад, а цена кв.м. зависит от множества факторов». Запуск новых проектов свидетельствует о вере застройщиков в трехлетний горизонт и их понимании конъюнктуры рынка.
КРТ и точечная застройка:
Если точечная застройка соответствует всем требованиям градостроительных норм, она обеспечена сетями, уличная дорожная сеть позволяет принять на себя увеличенную нагрузку, то выдаются разрешения, и такие объекты сегодня строятся. И нет никакой директивной указательности, чтобы застройщики уходили только в КРТ. Потому что не везде оно нужно.
Риски затоваривания:
«Мы внимательно следим за этим, особенно в крупных городах. Несмотря на снижение спроса, объем продаж в некоторых регионах остается высоким. Средняя распроданность объектов составляет 60%, что ниже, чем год-два назад. Однако данные ЦБ РФ и ДOМ.PФ показывают рост объемов денежных средств на эскроу-счетах и увеличение темпов продаж. Пока сдержанно относимся к прогнозам».
Роль банков:
Никита Евгеньевич считает, что есть потенциал для снижения аппетитов банков и инвесторов в структуре цены квадратного метра. Также важно оптимизировать затраты на землю, сети и социальную инфраструктуру через такие механизмы, как инфраструктурное меню.
Полную запись интервью с Никитой Евгеньевичем смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК Видео
🏗 «Всё о стройке» в MAX
— замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко.
«Все, что шло как корпоративные кредиты, полностью закрыто. Соответственно, владельцы этих компаний объективно достали свои деньги, закрыли кредиты, распродали некоторые проекты. Они считают, что их репутация как группы компаний намного ценнее, чем возможные проблемы и маржин-коллы по тем или иным проектам, потому что сегодня в банке один проект заложен через другой — такая цепочка».
Обязательства по объему жилищного строительства:
«Мы нацелены на достижение показателей по вводу, несмотря на снижение объема запусков, которое повлияет на 2027-2028 гг. Задачи, поставленные Президентом, остаются неизменными и будут достигнуты».
Показатели здорового рынка жилья:
«Для нас показателем здорового рынка жилья является динамика запуска новых проектов. Объем ввода отражает решения, принятые несколько лет назад, а цена кв.м. зависит от множества факторов». Запуск новых проектов свидетельствует о вере застройщиков в трехлетний горизонт и их понимании конъюнктуры рынка.
КРТ и точечная застройка:
Если точечная застройка соответствует всем требованиям градостроительных норм, она обеспечена сетями, уличная дорожная сеть позволяет принять на себя увеличенную нагрузку, то выдаются разрешения, и такие объекты сегодня строятся. И нет никакой директивной указательности, чтобы застройщики уходили только в КРТ. Потому что не везде оно нужно.
Риски затоваривания:
«Мы внимательно следим за этим, особенно в крупных городах. Несмотря на снижение спроса, объем продаж в некоторых регионах остается высоким. Средняя распроданность объектов составляет 60%, что ниже, чем год-два назад. Однако данные ЦБ РФ и ДOМ.PФ показывают рост объемов денежных средств на эскроу-счетах и увеличение темпов продаж. Пока сдержанно относимся к прогнозам».
Роль банков:
Никита Евгеньевич считает, что есть потенциал для снижения аппетитов банков и инвесторов в структуре цены квадратного метра. Также важно оптимизировать затраты на землю, сети и социальную инфраструктуру через такие механизмы, как инфраструктурное меню.
Полную запись интервью с Никитой Евгеньевичем смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11⚡10👌6👍5