Чтд…
Раз уж праздник за счет бюджета, то почему бы и не снизить ставки по льготной ипотеке, чтобы воспользоваться ажиотажем и нарастить ипотечный портфель.
О том, как банкам компенсируют льготную ставку по ипотеке и о вероятности снижения банками ставок после повышения ЦБ ключевой ставки писали ранее 👉
https://news.1rj.ru/str/cotlovan_contrust/19527
Раз уж праздник за счет бюджета, то почему бы и не снизить ставки по льготной ипотеке, чтобы воспользоваться ажиотажем и нарастить ипотечный портфель.
О том, как банкам компенсируют льготную ставку по ипотеке и о вероятности снижения банками ставок после повышения ЦБ ключевой ставки писали ранее 👉
https://news.1rj.ru/str/cotlovan_contrust/19527
👍4👎3🤡3😢1
Не понял. А откуда у застройщиков сверхприбыль?
И за чей это счет?
Куда смотрят депутаты? Вдруг за счет избирателей.😬
https://news.1rj.ru/str/Jelezobetonniyzames/21317
И за чей это счет?
Куда смотрят депутаты? Вдруг за счет избирателей.😬
https://news.1rj.ru/str/Jelezobetonniyzames/21317
Telegram
Железобетонный замес
🔠Петербургский застройщик Setl Group заявил, что до 30 ноября перечислит в федеральный бюджет в рамках windfall tax (разовые выплаты в казну из сверхприбыли) 794 млн руб.
👎3😁2🤔2
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Я ж писал, что в кабинетах уже чешут репку и обсуждают почти полное досрочное исчерпание, и ванговал, что бабла докинут в топку в сентябре… собственно вот, получите
Итого, по вчерашнему Постановлению имеем:
▪️на Семейную и Льготную госипотеки – докинули 300 и 500 млрд. Но это крохи с нынешними разогнавшимися темпами выдач. Исчерпание 83 и 87%. По расчётам, выиграли себе 3–4 мес. Короче, в декабре-январе ждём очередную бумажку…
▪️на IT-Ипотеку накинули 260 ярдов. Исчерпание сразу снизилось с 82 до 40%. При этом сделали послабление: сотрудники одобренных Минцифрой контор, которые ещё не отметили свой 36-й день рождения – смогут оформить госипотеку без учёта требований к минимальной з/п. Не знаю, как это стимульнёт выдачу, но запас лимита солидный. Может вполне хватить до конца программы
▪️на Дальневосточную плюсанули сразу 850 ярдов. Но, всё равно, прогноз исчерпания 3,5 года. А программа – до конца 2030. Но, в целом, пока можно не напрягаться
Похоже никто не обратил внимания, а новым Постановлением приостанавливают действие прежних разрешений, по которым Домэрф имел право размещать свободные «программные» средства на вкладах и проч. инструментах. Теперь этого делать нельзя – до конца 2023. Косвенный ли это сигнал по горизонту ставочного манёвра ЦБ – хз… но есть над чем подумать
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👎3🔥2
Forwarded from ТАСС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5👎5
Forwarded from РИА Недвижимость
💵 Количество выданных ипотек в России на первичном рынке жилья увеличилось в июле на 13%, на вторичном - снизилось на 3%, таким образом покупатели отреагировали на решение ЦБ о повышении ключевой ставки, говорится в сообщении "Циана".
"В июле 2023 года в РФ было выдано 170,5 тысячи ипотечных кредитов: 119,4 тысячи на вторичном рынке и 51,1 тысячи на первичном", - уточняется в нем.
📉 Доля "вторички" от общего числа выдач в июле, по данным "Циана", снизилась с 73 до 70% и, как прогнозируют в компании, продолжит сокращаться, ведь разрыв между ставками на первичном и вторичном рынках увеличится до 7-8 п.п.
@ria_realty
"В июле 2023 года в РФ было выдано 170,5 тысячи ипотечных кредитов: 119,4 тысячи на вторичном рынке и 51,1 тысячи на первичном", - уточняется в нем.
📉 Доля "вторички" от общего числа выдач в июле, по данным "Циана", снизилась с 73 до 70% и, как прогнозируют в компании, продолжит сокращаться, ведь разрыв между ставками на первичном и вторичном рынках увеличится до 7-8 п.п.
@ria_realty
👍3👎3
Forwarded from Пульс Продаж Новостроек
На фоне подписания закона, который возвращает НДС на апартаменты, реализуемые по ДДУ, мы решили проверить реакцию рынка, а также показать расклад по апартаментам на рынке Москвы и Санкт-Петербурга.
🛑 Так, на конец августа в старой Москве в экспозиции находятся 5597 апартаментов, реализуемых по ДДУ, тогда как в Санкт-Петербурге 3163. Это 13% и 10% от общего кол-ва жилья в экспозиции соответственно.
🛑 По сравнению с июльскими ценами за м², в августе в старой Москве средневзвешенная цена выросла на 3,7% (509 тыс. р. в августе).
Есть проекты с заметным ростом цен. Это ЖК Метрополия от MR Group (+25% за месяц на апартаменты при том, что на квартиры в этом ЖК девелопер цены в августе не поднимал). И премиальный ЖК Саввинская 27 (+14% за месяц). Остальные ЖК, за исключением нескольких проектов, показывают рост в районе среднего по рынку.
В Санкт-Петербурге средневзвешенная цена за м² в августе выросла на 5% (254 тыс. р. в августе). Во всех ЖК наблюдается либо рост цен, либо отсутствие динамики. Исключение — ЖК AVENUE-APART ПУЛКОВО от DVA Group (-3% за месяц).
🛑 Если посмотреть долю остатков апартаментов от остатков всего жилья в динамике, то видно (см. график), что эта доля достаточно стабильна.
В старой Москве в 2022-2023 гг. на апартаменты приходится 8-11%. Причем доля в 11% держится последние 9 месяцев.
В Санкт-Петербурге ситуация аналогичная. Остатки апартаментов — это 8-10% от остатков всего жилья, а устаканивание на уровне 9-10% произошло в июле 2022 г.
🛑 На текущий момент на проекты с апартаментами выдано столько РНС, что последняя сдача в них запланирована на конец 2026-го года в Петербурге и на середину 2027-го в Москве (см. график). То есть возможно, что в 2027 году массовая история с апартаментами в двух городах закончится, и апарты останутся только в проектах премиум-класса в центре города.
Новый закон заставит девелоперов переориентироваться на жилые форматы, а доля апартаментов на рынке будет постепенно сокращаться ввиду роста издержек.
❤ @pulsprodajru
Есть проекты с заметным ростом цен. Это ЖК Метрополия от MR Group (+25% за месяц на апартаменты при том, что на квартиры в этом ЖК девелопер цены в августе не поднимал). И премиальный ЖК Саввинская 27 (+14% за месяц). Остальные ЖК, за исключением нескольких проектов, показывают рост в районе среднего по рынку.
В Санкт-Петербурге средневзвешенная цена за м² в августе выросла на 5% (254 тыс. р. в августе). Во всех ЖК наблюдается либо рост цен, либо отсутствие динамики. Исключение — ЖК AVENUE-APART ПУЛКОВО от DVA Group (-3% за месяц).
В старой Москве в 2022-2023 гг. на апартаменты приходится 8-11%. Причем доля в 11% держится последние 9 месяцев.
В Санкт-Петербурге ситуация аналогичная. Остатки апартаментов — это 8-10% от остатков всего жилья, а устаканивание на уровне 9-10% произошло в июле 2022 г.
Новый закон заставит девелоперов переориентироваться на жилые форматы, а доля апартаментов на рынке будет постепенно сокращаться ввиду роста издержек.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5👎3
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Ещё полезности для тех, кто погружается в рынок московской недвижки чуть глубже прочих
Вот мы с вами постоянно видим в новостях о всяких городских КРТ, мол, построят «до ХХХ тыс. м2 жилья в габаритах наружных стен (ГНС)». Цифры эти выглядят иногда впечатляюще. И летит новость по тележке…
НО, суть в том, что ГНС – НЕ равно полезный (продаваемый) выхлоп по метрам. Ведь в ГНС попадают не только толщина стен, но и всяческие коридоры, лифтово-лестничные узлы и проч
Ну, ок. Вот мы видим площадь в ГНС – что дальше? А дальше – учитываем опыт реальных профи архитекторов, и считаем. Например, по практике Сергея Сенкевича (АПЕКС) :
Отношение общей площади квартир к ГНС по всему высотному комплексу упал к 2023 году до 0,58 в комфорт-классе и в лучшем случае до 0,59-0,6 в так называемом бизнесе.
Значение 0,65 и выше характерно нынче для высоток, где средняя площадь лота болтается в районе 100 кв.м. и количество элитных чертогов на этаже не более 5-6 штук, с глубиной лота 7,5 м и выше.
Влияют на выхлоп все современные маст-хэв фишечки: от мелкой нарезки, до одноэтажной буфер-коммерции по фронту квартала… То есть привычное многим: взять ГНС из доков, умножить на 0,65–0,67 и получить ожидания по полезной – уже неактуально
Даже для модельки при рассмотрении участка, Сергей советует учитывать предполагаемый класс с высотностью – и умножать ГНС на реальные современные коэффициенты выхлопа 0,58–0,6
Ещё +1 к нашему опыту🔥 Полезно @iliilitop
Вот мы с вами постоянно видим в новостях о всяких городских КРТ, мол, построят «до ХХХ тыс. м2 жилья в габаритах наружных стен (ГНС)». Цифры эти выглядят иногда впечатляюще. И летит новость по тележке…
НО, суть в том, что ГНС – НЕ равно полезный (продаваемый) выхлоп по метрам. Ведь в ГНС попадают не только толщина стен, но и всяческие коридоры, лифтово-лестничные узлы и проч
Ну, ок. Вот мы видим площадь в ГНС – что дальше? А дальше – учитываем опыт реальных профи архитекторов, и считаем. Например, по практике Сергея Сенкевича (АПЕКС) :
Отношение общей площади квартир к ГНС по всему высотному комплексу упал к 2023 году до 0,58 в комфорт-классе и в лучшем случае до 0,59-0,6 в так называемом бизнесе.
Значение 0,65 и выше характерно нынче для высоток, где средняя площадь лота болтается в районе 100 кв.м. и количество элитных чертогов на этаже не более 5-6 штук, с глубиной лота 7,5 м и выше.
Влияют на выхлоп все современные маст-хэв фишечки: от мелкой нарезки, до одноэтажной буфер-коммерции по фронту квартала… То есть привычное многим: взять ГНС из доков, умножить на 0,65–0,67 и получить ожидания по полезной – уже неактуально
Даже для модельки при рассмотрении участка, Сергей советует учитывать предполагаемый класс с высотностью – и умножать ГНС на реальные современные коэффициенты выхлопа 0,58–0,6
Ещё +1 к нашему опыту
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7👎3
Forwarded from Пульс Продаж Новостроек
Рейтинг топ-20 девелоперов по переносам сроков ввода в эксплуатацию. Старая и новая Москва.
Методология: сравнили данные по срокам ввода в эксплуатацию (ВВЭ) из первой опубликованной проектной декларации (ПД) и последней. Для анализа берем только те проекты, у которых в последней ПД срок ввода указан от 1 кв. 2021 года или позже. Если в жилом комплексе был перенос хотя бы в одном корпусе, то считаем, что перенос был во всем ЖК. В рейтинг вошли топ-20 девелоперов по кол-ву строящихся ЖК.
〰 Лидер рейтинга — Capital Group. Переносили ВВЭ во всех 7 ЖК. В сданных проектах переносы составили от 4 до 13 кварталов, в несданном — 2-4 квартала. У второго места, Центр-Инвест, 7 проектов из 9 с переносами (2-12 кварталов в сданных проектах и 4-13 в несданных ЖК).
〰 Максимальный срок переноса ВВЭ зафиксирован в масс-сегменте — 21 квартал. В бизнесе и премиум/элите переносы поменьше — 11 и 13 кварталов максимум соответственно.
〰 Надо заметить, что крупнейшие девелоперы держат планку: Level Group, Донстрой, ПИК, ЛСР и премиальный девелопер SMINEX находятся в конце нашего антирейтинга.
〰 И было бы не честно не отметить таких крупных девелоперов, которые строят в срок: Forma (5 проектов), Трансстройинвест и Coldy (по 4 проекта), ПАТЕК ГРУПП и Стройком (Новые Ватутинки) (по 3 проекта).
❤ @pulsprodajru
Методология: сравнили данные по срокам ввода в эксплуатацию (ВВЭ) из первой опубликованной проектной декларации (ПД) и последней. Для анализа берем только те проекты, у которых в последней ПД срок ввода указан от 1 кв. 2021 года или позже. Если в жилом комплексе был перенос хотя бы в одном корпусе, то считаем, что перенос был во всем ЖК. В рейтинг вошли топ-20 девелоперов по кол-ву строящихся ЖК.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎5👍2
Forwarded from Всё о стройке
📹Видео с двухдневного Форума по цифровизации строительной отрасли Узбекистана, который прошёл в Ташкенте 21-22 августа
✅ В первый день девелоперы России и Казахстана посетили Урбан-тур по строительным площадкам крупнейших застройщиков Ташкента: First Development Group, Golden House и NRG.
✅ Во второй день прошла конференция «Цифровизация строительной отрасли Узбекистана», в которой приняли участие застройщики из Узбекистана, России и Казахстана: First Development Group, Golden House, Murad Buildings, NRG, NEWPORT, NovaStroy, Simplex Buildings, Crystal city house, Namuna Development, TOO «SDN Construction», 00O «ESG Construction Pro», Холдинг Setl Group, ГК ФСК, Группа «Самолет».
Что ещё:
• Полный фотоотчет с Урбан-тура и конференции по ссылке.
• Запись конференции тут.
• Презентации спикеров конференции: https://всеостройке.рф/present/
Всем спасибо за участие. Приятного просмотра!
Организатор — портал Всеостройке.рф — объединяем девелоперов 11 стран.
Что ещё:
• Полный фотоотчет с Урбан-тура и конференции по ссылке.
• Запись конференции тут.
• Презентации спикеров конференции: https://всеостройке.рф/present/
Всем спасибо за участие. Приятного просмотра!
Организатор — портал Всеостройке.рф — объединяем девелоперов 11 стран.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Форум по цифровизации строительной отрасли Узбекистана, 21-22 августа
⚡️21-22 августа в Ташкенте состоялся масштабный двухдневный Форум по цифровизации строительной отрасли Узбекистана⚡️
✅ 21 августа девелоперы России и Казахстана посетили Урбан-тур по строительным площадкам крупнейших девелоперов Ташкента:
📍ЖК Manhattan…
✅ 21 августа девелоперы России и Казахстана посетили Урбан-тур по строительным площадкам крупнейших девелоперов Ташкента:
📍ЖК Manhattan…
👎4👍1
Forwarded from Unexpected Value
Возвращаемся. Начнем с короткого комментария, как ключевая ставка теряет власть над ипотечным рынком.
1. Для инфляции важно не только, с какой скоростью банки выдают кредиты, (создание новых денег), но и с какой скоростью эти кредиты погашаются (уничтожение денег). Обычно ипотеки на новостройки граждане погашают быстро, а источником погашения выступают средства от продажи вторички.
2. Но скорость погашения кредитов на вторичном рынке замедлялась еще в 2021 году: вернулась инфляции после снятия жестких ковидных ограничений.
3. Замедление погашений на вторичке происходило одновременно с сокращением выдач (график среднемесячных выдач), т.е. портфель рос. Причина - удорожание в терминах ипотечного платежа на вторичном рынке сильнее, чем на первичном (смотрим график индекса платежа: желтая линия заметно ниже).
4. Это удорожание происходило, даже когда КС снижалась с 20 до 7.5. Банки не делали кредиты дороже. Они делали их доступнее, снижая минимальный первоначальный взнос. Ниже ПВ -> больше сумма кредита -> выше платеж. То есть рост платежа - это следствие роста доступности в более сложных макроусловиях. Не выглядит здоровой практикой, но на качество портфеля не влияло - просрочка только снижалась. Но понимаем, откуда все попытки ЦБ охладить этот рынок.
5. Рост ставки до 12% снова ударит по вторичке сильнее, т.к. здесь нет таких льготных программ. Это еще снизит оборачиваемость портфеля вторички: замедлит погашения и снизит выдачи. Но в отличие от 2022, когда был запас прочности, это вызовет и замедление погашений на первичном рынке (но вряд ли повлияет на выдачи), т.к. средства от продажи имеющегося жилья получить сложнее. В итоге скорость создания новых денег в экономике снизится, но и скорость уничтожения денег тоже снизится.
6. Это роднит экономику России с США и Европой: рост ставок не охлаждает экономики из-за массовых бюджетных вливаний. Центральные банки, которые виделись «слишком могущественными» становятся все более беспомощными.
#ипотека #жилье
@unexpectedvalue
1. Для инфляции важно не только, с какой скоростью банки выдают кредиты, (создание новых денег), но и с какой скоростью эти кредиты погашаются (уничтожение денег). Обычно ипотеки на новостройки граждане погашают быстро, а источником погашения выступают средства от продажи вторички.
2. Но скорость погашения кредитов на вторичном рынке замедлялась еще в 2021 году: вернулась инфляции после снятия жестких ковидных ограничений.
3. Замедление погашений на вторичке происходило одновременно с сокращением выдач (график среднемесячных выдач), т.е. портфель рос. Причина - удорожание в терминах ипотечного платежа на вторичном рынке сильнее, чем на первичном (смотрим график индекса платежа: желтая линия заметно ниже).
4. Это удорожание происходило, даже когда КС снижалась с 20 до 7.5. Банки не делали кредиты дороже. Они делали их доступнее, снижая минимальный первоначальный взнос. Ниже ПВ -> больше сумма кредита -> выше платеж. То есть рост платежа - это следствие роста доступности в более сложных макроусловиях. Не выглядит здоровой практикой, но на качество портфеля не влияло - просрочка только снижалась. Но понимаем, откуда все попытки ЦБ охладить этот рынок.
5. Рост ставки до 12% снова ударит по вторичке сильнее, т.к. здесь нет таких льготных программ. Это еще снизит оборачиваемость портфеля вторички: замедлит погашения и снизит выдачи. Но в отличие от 2022, когда был запас прочности, это вызовет и замедление погашений на первичном рынке (но вряд ли повлияет на выдачи), т.к. средства от продажи имеющегося жилья получить сложнее. В итоге скорость создания новых денег в экономике снизится, но и скорость уничтожения денег тоже снизится.
6. Это роднит экономику России с США и Европой: рост ставок не охлаждает экономики из-за массовых бюджетных вливаний. Центральные банки, которые виделись «слишком могущественными» становятся все более беспомощными.
#ипотека #жилье
@unexpectedvalue
👍7👎4
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Очередное архитектурное ноу-хау из Китая
В Гонконге настолько дорогое жильё, что людям архитекторы стали строить «трубчатые дома» площадью 9 «квадратов» из бетонных водопроводных труб.
Каждый такой дом стоит $15 000. Это недешево, но намного меньше, чем цена нового дома в Гонконге, где стоимость «квадрата» в среднем составляет $50 000.
В Гонконге настолько дорогое жильё, что людям архитекторы стали строить «трубчатые дома» площадью 9 «квадратов» из бетонных водопроводных труб.
Каждый такой дом стоит $15 000. Это недешево, но намного меньше, чем цена нового дома в Гонконге, где стоимость «квадрата» в среднем составляет $50 000.
👍6👎6🤔2
Forwarded from Дмитриев в метре
Сборка лучших публикаций за август
В конце каждого месяца собираю общий консолидированный пост из основных моих публикаций за прошлые 30 дней. Вдруг вы пропустили что-то интересное для себя, или еще не были подписаны, или хотели посмотреть, но вылетело из головы. Сейчас время вспомнить. Enjoy.
- Базовые весомые причины для застройщиков активно работать с агентским сектором
- Формат работы застройщика с риелторами: регламент, методика, инфраструктура и пр.
- Принципы мотивации для АН + еще несколько новых для рынка идей
- Методика Job to be done и как можно ее применить в девелопменте
- Крутой кейс, как застройщикам выводить клиентов, которые продают свою квартиру
- Честный и колючий текст про забытую ответственность некоторых девелоперов при освоении больших проектов
- Что часто упускают застройщики при реализации коммерческих объектов
- Оставлять себе коммерцию или продавать? Порассуждал
- Стратегический маркетинг: важные причины застройщику держать фокус на нем
- Как правильно подойти к стратегическому маркетингу: логика, методика, документы и их цели
- И еще фотозаметки с комментариями из рабочих поездок: Ижевск, Тюмень, Иркутск
Также добавлю про сводный пост по лучшим публикациям июля, где были описаны такие темы, как: принципы ценообразования, зачем нужен девелоперу ребрендинг, функции и ответственность аналитика, основные барьеры рынка ИЖС и многое другое. Кто не видел - welcome!
На этом пока всё.
В сентябре уже приготовил для вас много всего эксклюзивного, интересного и, конечно, практичного.
Рад, что вы здесь, в метре!
На связи/stay tuned.
Присоединяйтесь к «Дмитриеву в метре»
В конце каждого месяца собираю общий консолидированный пост из основных моих публикаций за прошлые 30 дней. Вдруг вы пропустили что-то интересное для себя, или еще не были подписаны, или хотели посмотреть, но вылетело из головы. Сейчас время вспомнить. Enjoy.
- Базовые весомые причины для застройщиков активно работать с агентским сектором
- Формат работы застройщика с риелторами: регламент, методика, инфраструктура и пр.
- Принципы мотивации для АН + еще несколько новых для рынка идей
- Методика Job to be done и как можно ее применить в девелопменте
- Крутой кейс, как застройщикам выводить клиентов, которые продают свою квартиру
- Честный и колючий текст про забытую ответственность некоторых девелоперов при освоении больших проектов
- Что часто упускают застройщики при реализации коммерческих объектов
- Оставлять себе коммерцию или продавать? Порассуждал
- Стратегический маркетинг: важные причины застройщику держать фокус на нем
- Как правильно подойти к стратегическому маркетингу: логика, методика, документы и их цели
- И еще фотозаметки с комментариями из рабочих поездок: Ижевск, Тюмень, Иркутск
Также добавлю про сводный пост по лучшим публикациям июля, где были описаны такие темы, как: принципы ценообразования, зачем нужен девелоперу ребрендинг, функции и ответственность аналитика, основные барьеры рынка ИЖС и многое другое. Кто не видел - welcome!
На этом пока всё.
В сентябре уже приготовил для вас много всего эксклюзивного, интересного и, конечно, практичного.
Рад, что вы здесь, в метре!
На связи/stay tuned.
Присоединяйтесь к «Дмитриеву в метре»
👎4👍3🔥1
Forwarded from Домострой
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Потапенко: риелторы должны сдохнуть.
Эксперт по всем вопросам Дмитрий Потапенко поделился тем, как обсуждал с вице-президентом Российской гильдии риелторов Константином Апрелевым бесполезность нынешних продажников квартир.
Оба пришли к выводу, что в профессию сегодня идут "наглухо отбитые" люди и их успешно заменяют сервисы типа ЦИАН, поэтому риелторы "должны сдохнуть". Интересное у Апрелева мнение о своих коллегах.
Эксперт по всем вопросам Дмитрий Потапенко поделился тем, как обсуждал с вице-президентом Российской гильдии риелторов Константином Апрелевым бесполезность нынешних продажников квартир.
Оба пришли к выводу, что в профессию сегодня идут "наглухо отбитые" люди и их успешно заменяют сервисы типа ЦИАН, поэтому риелторы "должны сдохнуть". Интересное у Апрелева мнение о своих коллегах.
👍12👎12🤡7🔥2🗿1
Forwarded from Апартаменты России
Объем выдачи ипотечных кредитов в России в структуре спроса. Льготная/Рыночная ипотеки, — Frank RG.
👎5
Forwarded from Треугольный метр
🤓 «Инвестиции в 2023 году вырастут более чем на 2% во многом благодаря строительному сектору. В 2024 году высокие ставки и подорожавший из-за ослабления рубля импорт могут ограничить рост инвестиций.»
Говорит нам ВЭБ в своем августовском отчете с названием «ПРОГНОЗ РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ЭКОНОМИКИ НА 2023 ГОД И ПЕРСПЕКТИВЫ 2024-2026 ГОДОВ».
Там еще есть любопытный консенсус-прогноз по основным показателям от ВЭБ, ВШЭ и ЦБ, к которому стоит вернуться, например, через год.
🔺Треугольный метр
Говорит нам ВЭБ в своем августовском отчете с названием «ПРОГНОЗ РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ЭКОНОМИКИ НА 2023 ГОД И ПЕРСПЕКТИВЫ 2024-2026 ГОДОВ».
Там еще есть любопытный консенсус-прогноз по основным показателям от ВЭБ, ВШЭ и ЦБ, к которому стоит вернуться, например, через год.
🔺Треугольный метр
👎5
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 25 августа по 1 сентября 2023 года.
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
👎4👍1
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Все участники ТОП-10 девелоперов по текущему строительству в Северной столице сохранили свои позиции
👉 На первой строчке Группа ЛСР, у которой возводится 1,60 млн жилых «квадратов» (13 ЖК на 86 МКД).
Холдинг Setl Group обосновался на втором месте с 1,28 млн квадратными метрами жилой недвижимости. У девелопера в строительстве 16 ЖК на 68 МКД. Отметим, что по сравнению с прошлым месяцем Холдинг увеличил объемы стройки на 79 тыс. «квадратов».
🔹 Замыкающая в тройке — Группа ЦДС, у которой в строительстве 377 тыс. жилых квадратных метров (4 ЖК на 13 многоквартирных домов).
🔝 Взглянем на ТОП-10 застройщиков Санкт-Петербурга по текущему строительству на 1 сентября 2023 года:
🟠 Группа ЛСР - 1,61 млн кв. м
🟠 Холдинг Setl Group - 1,28 млн кв. м
🟠 Группа ЦДС - 377 тыс. кв. м
🟠 ГК КВС - 328 тыс. кв. м
🟠 Группа Аквилон - 301 тыс. кв. м
🟠 Лидер Групп - 261 тыс. кв. м
🟠 ГК Главстрой - 239 тыс. кв. м
🟠 ГК Glorax - 238 тыс. кв. м
🟠 ГК РосСтройИнвест - 236 тыс. кв. м
🟠 ГК ФСК - 232 тыс. кв. м
➡️ Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ доступна по ССЫЛКЕ
💡 Ознакомиться с методологией формирования ТОПа можно ЗДЕСЬ.
@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзстройка
Холдинг Setl Group обосновался на втором месте с 1,28 млн квадратными метрами жилой недвижимости. У девелопера в строительстве 16 ЖК на 68 МКД. Отметим, что по сравнению с прошлым месяцем Холдинг увеличил объемы стройки на 79 тыс. «квадратов».
🔝 Взглянем на ТОП-10 застройщиков Санкт-Петербурга по текущему строительству на 1 сентября 2023 года:
@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзстройка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎4