Сферу недвижимости и строительства ждет рост зарплат в 2020 году

Зарплаты повысят в сферах ритейла, производства и строительства в 2020 году, говорится в исследовании Работа.ру.

В нем отмечается, что по итогам исследования такие планы обозначили 25% компаний. Кстати, в конце 2018 года готовность повышать зарплаты в 2019 году выражали лишь 18% российских работодателей.

В нем добавляется, что рост зарплат в 2020 кардинально не будет отличаться от роста в предыдущие годы и составит от 7% до 9%. Несмотря на то, что IT-сфера достигла критической точки по росту зарплат, специалистам из этого сегмента продолжат повышать зарплаты в этому году — в среднем на 10-12% по рынку.

В конце 2019 года сервис проанализировал, как изменился уровень зарплат россиян в прошлом году. IT-сфера традиционно показывает наибольший рост — средняя зарплата в 2019 году выросла на 10,2%. В других отраслях зарплаты выросли меньше. В области транспорта и логистики рост составил 7,8%, в банковской сфере — 7,6%, в маркетинге и рекламе — 7,4%, в сфере недвижимости и строительства — 6,9%. Средний уровень роста составил ровно 7% по всем исследованным отраслям.

Количество долгостроев в России по данным на 9 января

Площадь долгостроев выросла на 11%

Площадь проблемного жилья, которое строится с нарушением сроков, за три месяца выросла на 11% — до 18,7 млн кв. м. Об этом свидетельствуют данные ДОМ.РФ, с которыми ознакомились «Известия». Таким образом, число потенциальных обманутых дольщиков выросло на 80 тыс. человек, подсчитали эксперты. По их мнению, одна из причин — неопределенная ситуация у части застройщиков в связи с переходом на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов. Ранее аналитики прогнозировали, что, если девелоперы не получат поддержки государства, реестр обманутых дольщиков в итоге может увеличиться вдвое — до 400 тыс. человек.

При этом, как сообщили «Известиям» в пресс-службе ДОМ.РФ, количество проблемных объектов в реестре сократилось с 3252 домов в октябре 2019-го до 3125 на 9 января 2020 года.

По данным ДОМ.РФ на 9 января, 3523 девелопера возводят в стране 107,2 млн кв. м жилья. Из них 3123 застройщика имеют право вести строительство с использованием эскроу-счетов по новым правилам или с привлечением денег дольщиков по старым. Суммарно они возводят 94,4 млн кв. м жилья.

В зоне риска в настоящий момент находятся 400 девелоперов (строят около 12,8 млн кв. м, 12% общей площади), ситуация у которых пока не прояснилась. Покупатели квартир в их жилых комплексах и есть потенциальные обманутые дольщики. По данным президента ГК «Основа» Александра Ручьёва, в «красной зоне» сегодня находится примерно 17% застройщиков.

Обманутых дольщиков станет больше

Понемногу начинают оживать ранее озвученные проблемы от перехода на эскроу-счета. Те застройщики, которые до сих пор не решили повесится им или перейти на новые правила, находятся в зоне риска. За три месяца площадь проблемного жилья, которое строится с нарушением сроков, выросла на 11% — до 18,7 млн кв. м., а число потенциальных обманутых дольщиков выросло на 80 тыс. человек.

Кстати, Минстрой до сих пор не подсчитал (а может подсчитал, но не выдает данные) сколько проблемных застройщиков на данный момент в России. Поэтому в стране вообще никто не знает о реальном положении дел и о каком масштабе проблемы идет речь, а она явно не маленькая. Эксперты заявляют, что из-за застройщиков, которые не смогут достроить дома ни по новым, ни по старым правилам, количество потенциальных обманутых дольщиков может увеличиться как минимум вдвое, то есть до 400 тыс. человек.

Приводить в норму законопроекты и спасать застройщиков, конечно же, никто не будет. Реабилитация обманутых дольщиков затянется на 3-5 лет с учетом прихода новых, а Минстрой вновь пойдет просить денег у правительства, чтобы за счет бюджетных средств восстановить тех дольщиков, которые пострадали уже от строительной реформы.

Российской строительной отрасли остается только молиться богу строительства, а если такого не существует, то его нужно срочно придумать.

РЕАЛЬНАЯ СТАВКА ВЫШЛА ЗА ГРАНИЦУ НЕЙТРАЛЬНОГО ДИАПАЗОНА
Реальная ставка ЦБ, рассчитанная к текущей инфляции, на конец декабря составляла 3.21% годовых. ЦБ оценивает нейтральный уровень реальной ставки, как 2-3% годовых и говорит, что пока не видит основания для пересмотра этого диапазона.
Реальная ставка, важная для принятия решений в области ДКП, оценивается, конечно, к ожидаемой инфляции (инфляционному таргету), а не к текущей. Но увеличивающийся разрыв между ставкой ЦБ и текущей инфляцией также не может игнорироваться. На конец января этот разрыв может достигнуть уже 3.7%.

Актёра Хоакина Феникса задержали на митинге против изменений климата. Пользователи соцсетей сразу провели параллели между реальной ситуацией и сюжетом «Джокера», где Феникс сыграл главную роль. И знаете, не к добру это всё.

https://tjournal.ru/internet/135517

Дано: Пост у Кононенко о великих достижениях в нацпроекте "Жилье и горосдкая среда"

Решение: Вычислите заказчика и стоимость заказного поста.

Ну то есть еще чуть-чуть, и по удобству жизни Суздаль окажется на месте Нью-Йорка

Интересно, Максиму это прислали из пресс-службы Минстроя или он сам придумал?

У меня интересуются, почему девушка настойчиво отговаривает парня от покупки квартиры до свадьбы, ссылаясь на "неудобство" и "плохие приметы"...

Динамика средней стоимости аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах России.

🏗Вот и первые неутешительные данные о домах, которые будут точно построены с нарушением сроков. Под угрозой своевременная сдача 3125 домов и, стоит понимать, что эта цифра даже уменьшилась с октября 2019 (3252 дома), но последстаия все ще могут быть достаточно серьезными🤔

@MarketOverview

Сделка закрыта. Seven Suns Development приобрел пять строящихся корпусов на 200 000 кв.м в проекте «Люблинский парк». Старт продаж начнется в феврале. Продавать будут по старым правилам, так как степень готовности домов выше 30%.

https://news.1rj.ru/str/filatofff/329

Согласно результатам опроса ВЦИОМ, доля семей, готовых приобрести жилье на этапе строительства, возросла на треть – с 53% до 70%. При этом доля семей, готовых рассмотреть покупку квартиры на раннем этапе строительства (подготовка строительной площадки, земляные и фундаментные работы), выросла в три раза — с 15% до 35%.

Кстати, нашли для застройщиков жилья лазейку, как не заморачиваться с эскроу-счетами при привлечении средств покупателей квартир в новостройках. С этого года вступил в силу закон о краудфаундинге. Это привлечение средств в бизнес-проекты, включая проекты по созданию недвижимости, через электронные инвестиционные площадки. Инструмент может стать альтернативой привлечения средств в недвижимость вместо договоров долевого участия.

Банк "Дом.РФ" предоставил проектное финансирование на 1,6 млрд рублей девелоперской компании "Брусника" для строительства жилого района "Южные кварталы" в Екатеринбурге. @ria_realty

В Россию тоже надо такой. В Шри-Ланке пользуется популярностью.

Однажды Эрнест Хемингуэй поспорил, что сможет написать самый короткий рассказ, способный растрогать любого. Он выиграл спор:

«Посуточное жильё в Москве и Питере. Без проблем и посредников».

Лучшие предложения посуточной аренды жилья в столицах со всех площадок:
t.me/msk_flats — Москва.
t.me/spb_flats — Санкт-Петербург.

Без посредников, мошенников и головной боли.

Всего на три больших региона в России приходится почти половина – 47,5% строящегося многоквартирного жилья.
- В Москве в стройке на разных стадиях готовности сейчас находится 18,4 млн. кв. м жилья (319 тыс. квартир), или 14,1% от всей жилой стройки России. В Московской области строят еще 14,25 млн. кв. м (295 тыс. квартир), или 10,9%.
- В С.-Петербурге в стройке – 14,8 млн. кв. м, или 11,3%. Еще 4,6 млн. кв. м – в Ленинградской области (3,5%).
- В Краснодарском крае возводится 10,0 млн. кв. м, или 7,7% от всего строящегося жилья в стране.
(данные – Институт развития строительной отрасли)

Эти цифры еще раз наглядно подтверждают наличие «трех точек» роста в стране, где и в дальнейшем будут все больше сосредоточиваться люди и капиталы России.

Александр Беглов высказал уверенность в том, что правительство Северной столицы совместно с прокуратурой полностью закроет проблему обманутых дольщиков в городе до конца 2020 года. Об этом губернатор 13 января заявил на торжественном мероприятии, посвященном 298-летию образования органов прокуратуры.

По его словам, в настоящее время проблема решена с 70% обманутых дольщиков. «У нас остается порядка 30%, я уверен, что с вашей помощью мы полностью решим проблему... в 2020 году», – заявил Беглов в обращении к представителям прокуратуры.

По информации городского комитета по строительству, в настоящее время в Петербурге в числе проблемных 22 жилых дома на 7,4 тысячи квартир. Завершение их строительства запланировано до конца 2020 года.

Заксобрание Петербурга рассмотрит вопрос о том, чтобы запретить застройку одного из самых перспективных участков в центре города – территории Речного яхт-клуба на Петровском острове. С этой инициативой выступил спикер регионального парламента Вячеслав Макаров, с ним солидарен глава Петроградского района Иван Громов. Запрет застройки участка обрушит его инвестиционную привлекательность.

В Питере следующее лето для владельцев хостелов станет сезоном черных ночей. С октября, когда вступил в силу так называемый "закон Хованской", запрещающий размещение хостелов в жилых домах, по ноябрь в Петербурге закрылось 378 классифицированных средства размещения туристов, сообщила вице-президент Ассоциации малых гостиниц Тамара Буйлова. Через полгода проблема может принять размеры катастрофы. В Петербурге до реформы, по разным оценкам, насчитывалось от 1300 до 1600 хостелов и малых отелей, и 80% из них находились именно в жилом фонде.

Несмотря на снижение ставок, ипотечное кредитование начинает «выдыхаться».
По данным ЦБ, за январь-ноябрь 2019 года количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства накопленным итогом составило 303.687 ед., что на 8,7% меньше аналогичного показателя 2018 года (332.742 ед.).
Количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в ноябре 2019 года уменьшилось на 10,2% по сравнению с ноябрем 2018 года (31.095 против 34.614 годом ранее).